Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КВС A
Еще 11 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Сертолово», г. Сертолово, микрорайон Сертолово-2, ул. Мира, участок 13

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Лось Сертолово

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
167 квартир в продаже, площадью от 24.72 до 91.51м²
Этажей
4-5
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2019 г. (26 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 3%
Скидки
7 дней до окончания акции
Последние квартиры в сданных корпусах ЖК «Новое Сертолово»
Последние квартиры
77 дней до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в малоэтажном ЖК «Новое Сертолово»: характеристики и цены

дата обновления 23 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.72 — 30.18 1 647 000 — 2 058 000 24 планировки
1 к. кв. 25.2 — 48.75 1 890 000 — 3 120 000 66 планировок
2 к. кв. 45.59 — 66.35 2 863 000 — 4 422 000 52 планировки
3 к. кв. 58.53 — 86.29 3 676 000 — 5 789 000 22 планировки
4 к. кв. 91.25 — 91.51 5 508 000 — 5 630 000 3 планировки
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Новое Сертолово»

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Новое Сертолово»

  • Квартиры сдаются с чистовой отделкой.
  • Создание собственной инфраструктуры.
  • Малоэтажная застройка.
  • Проект реализуется по федеральному закону № 214.
  • Демократичные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Рядом с ЖК находится танковый полигон. О тишине и покое можно позабыть.
  • До ближайшей ст.м. «Проспект Просвещения» -17 км.
  • Места на парковке будут платными.
  • На Выборгском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Небольшой перенос сроков сдачи первой очереди.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Новое Сертолово»

дата обновления 19 июня 2017, народный рейтинг - 3.7

Компания КВС приступила к реализации проекта по комплексному освоению территорий - строительству нового микрорайона «Новое Сертолово» (так же известный как «Лось-Сертолово») во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок под застройку площадью 57,95 Га находится в микрорайоне Сертолово-2. Реализация жилых помещений в комплексе будет вестись по договорам долевого участия. Проект реализуется по федеральному закону № 214.

Малоэтажный комплекс будет сдаваться в пять очередей. В каждой будет построено от 40 до 60 тыс. кв. м жилья. Общая жилая площадь в микрорайоне составит около полумиллиона квадратных метров. Новый квартал рассчитан на проживание более восьми тысяч жителей. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Их высота по проекту - четыре-пять этажей. Квартирный фонд составят студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Сдаваться они будут с отделкой. Проектом предусмотрены подземные паркинги.

Первая очередь включает в себя семь корпусов. Их сдача произошла в сентябре 2016 года. В корпусах высотой 4-5 этажей спроектировано 735 квартир, а также предусмотрено 5 встроенных помещений для размещения продовольственного магазина, аптеки, офисов и размещения организации бытового обслуживания. Общая жилая площадь семи корпусов составляет 37 тыс. кв. метров. Паркинги вместят 469 автомобилей. Первый этап второй очереди - это шесть корпусов на 848 квартир и 16 встроенных помещений. Кроме того, здесь предусмотрены стоянки на 382 машиноместа. Дома будут сданы в I квартале 2017 года. В начале декабря 2016 года получено разрешение на строительство третей очереди, в рамках которой будут возведены еще 13 четырех- и пятиэтажных жилых корпусов. В общей сложности, здания вместят в себя 1322 жилых помещения площадью от 25 до 91 кв.м. Планируемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию третей очереди - сентябрь 2018 года.

Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, включающей в себя оклейку обоев в комнатах, кухнях и коридорах, ламинирование полов, облицовку стен и полов санузлов керамической плиткой, окраску потолков, остекление балконов, установку входных и межкомнатных дверей и устройство счетчиков воды.

Помимо жилья в микрорайоне «Новое Сертолово» будут построены на средства частных инвесторов объекты социальной инфраструктуры. Вместе с первой очередью сдан детский сад на 210 мест. Согласно проекту, в ЖК «Новое Сертолово» построят два детских сада, школу для 825 учеников, торгово-развлекательный комплекс, физкультурно-оздоровительный центр. Также в микрорайоне появятся другие детсады, школы, продовольственные магазины, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, клубы, пункт охраны.

Микрорайон отличает благоприятная экологическая обстановка. Со всех сторон он окружен лесами. Более того, застройщик обещает отвести треть территории микрорайона под озеленение. в новом квартале и зоны отдыха с сохраненным лесными массивами, детскими площадками, велосипедными дорожками, скамейками.

В 150 метрах от домов первой очереди проходит Выборгское шоссе, где, совсем рядом с новым микрорайоном, находятся автобусные остановки. На наземном общественном транспорте от «Нового Сертолово» можно добраться до станции метро «Проспект Просвещения».

Новости и статьи
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
31 мая 2017 в 15:03 419 Новости рынка
Оргкомитет премии назвал финалистов «Urban Awards Санкт-Петербург»
По итогам двухнедельного голосования членов жюри составлен список финалистов по 10 номинациям. У участников проверили опыт работы, аккредитацию, разрешительную документацию и целый ряд других параметров.
Апрельские тезисы об акциях, которых почти нет
12 апреля 2017 в 19:54 494
Апрельские тезисы об акциях, которых почти нет

Петербургские застройщики совсем не хотят радовать своих клиентов многообразием скидок. Исчезли подарки в виде автомобилей, велосипедов и катеров. Что бы это значило.

Все новости и статьи40
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 июня 2017
    На общественном транспорте от метро «Проспект Просвещения» сесть на автобус №435 и следовать до остановки «30 км». Первая очередь микрорайона строится в 150 м от остановки.

    На машине следовать по Выборгскому шоссе. После развязки с КАД по нему необходимо проехать 9 км. После остановки «30 км» свернуть направо, к строящемуся микрорайону.

    Мнение портала
    дата обновления 21 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 21 декабря 2016

    ЖК «Новое Сертолово» - проект крупного городского застройщика, компании «КВС», которая строится в основном высотки в пределах кольцевой. Опыт строительства малоэтажного жилья у застройщика складывается из одного жилого комплекса в Кронштадте. МЖК «Амазонка» достроен, успешно и вовремя сдан в 3 квартале 2015 года. Строительство ЖК «Новое Сертолово» началось в мае 2014 года. Первые 7 корпусов планировалось сдать во 2 квартале 2016 года, но разрешение на ввод было получено только 19 сентября 2016 года. В принципе, подобная задержка не является чем-то вопиющим на рынке недвижимости, тем более что дома построены качественно, особых претензий к своему жилью покупатели не имеют, а застройщик даже удостоился звания победителя в номинации «Лучший проект по комплексному освоению территории» в межрегиональном общественном конкурсе в сфере недвижимости «КАИССА». В проекте готовится к вводу детский сад, так же планируется строительство ещё одного детского сада и школы на 825 учеников, торгово-развлекательного и физкультурно-оздоровительного комплексов. Кроме того, в конкурсе «Лидер строительного качества» компания награждена диплом ІI степени в номинации «Лучшие объекты малоэтажного строительства».

    Эксперты рынка недвижимости в рейтинге малоэтажных жилых комплексов, опубликованном на портале Novstroy.su, были более сдержанны в своих оценках и МЖК получил «удовлетворительно с плюсом» за местоположение, «хорошо» за проект, а риски вложения средств признаны умеренными. Экспертов смутил факт застройки такой не популярной территории, которая обладает далеко не идеальной транспортной доступностью и социальной инфраструктурой. В 1 квартале 2017 года «КВС» намерена ввести в эксплуатацию сразу 18 корпусов. По фотографиям, размещённым на сайте застройщика видно, что внешне, да и внутри, работы подошли к финальной стадии, но какие проблемы могут обнаружиться у компании с коммуникациями в гадать не будем. В целом, компания в любом случае старается идти навстречу покупателям. В тот момент, когда не могла договориться с монополистами про подключение первой очереди МЖК, даже готова была сама построить не предусмотренные проектом строения, для того чтобы дома были пригодны для проживания в обещанные ранее сроки. Попытка была пресечена областными властями, подключение к центральным коммуникациям, хоть и с опоздание, но было произведено. Финансовые показатели застройщика (а для строительства комплекса создано отдельное ООО «КВС-Сертолово») говорят о том, что продажи жилья в комплексе идут хорошими темпами и проблем с денежными средствами у застройщика нет. По итогам 2 квартала 2016 года компания имела 283 млн. рублей кредиторской задолженности и 1 млрд. рублей дебиторской. Последняя цифра говорит о том, что застройщиком на эту сумму уже оплачены работы, но ещё не приняты. При этом стоимость строительства всей второй очереди МЖК «Новое Сертолово» оценивается в 2,16 млрд. рублей.

    Пожалуй единственным конкурентом «Новому Сертолово» в локации является МЖК «Чистый ручей», который в рейтинге малоэтажных жилых комплексов получил от экспертов рынка оценки «хорошо с минусом» за местоположение, «хорошо» за проект, но был признан высокорискованным проектом. Более высокая оценка, чем «Нового Сертолово», за местоположение вызвана тем, что комплекс строится ближе к кольцевой и объектам инфраструктуры Сертолово и Санкт-Петербурга. Специалистов смутил лишь застройщик, компания «Петрострой», которая, по их мнению, регулярно сдаёт дома с задержкой. Помимо этого, можно упомянуть про МЖК «Золотые купола», который получил от экспертов рынка оценки «хорошо с минусом» за местоположение, «хорошо» за проект, а риски были оценены специалистами как умеренные.

    01 октября 2015

    Еще несколько лет назад строительство жилья в окрестностях Сертолово было предметом дискуссий. Законность вывода земель из собственности Министерства обороны и передачи ее под жилищное строительство обсуждался в судах. Но в конечном итоге все правовые вопросы утрясли, и вокруг Сертолово стартовала реализация сразу нескольких достаточно крупных жилищных проектов.

    ЖК «Новое Сертолово» представляется проектом надежным. Порукой тому — солидная репутация застройщика. Компания КВС.

    Темпы строительства ЖК «Новое Сертолово» радуют. Микрорайон растет на глазах, и пока нет никаких намеков на то, что застройщик может не уложиться в заданные сроки. К плюсам проекта отнесем удачное архитектурное решение (дома смотрятся очень симпатично) и разнообразие квартирных планировок. Здесь представлены варианты для самых разных категорий покупателей. При этом надо отметить, что во многих квартирах весьма просторные кухни-столовые. Семьям с детьми не будет тесно в «трешках», а компактные студии и «однушки» станут неплохим вариантом для тех, кто ищет жилье первого выбора. Ключевым фактором в данном случае является цена. А она, надо сказать, весьма доступная, особенно если учитывать, что квартиры сдаются с полной отделкой.

    Что касается остальных параметров, то тут есть как плюсы, так и минусы.

    Экология: рядом лес, это, конечно, хорошо. В то же время по соседству с ЖК находится старое стрельбище, относящееся к 56-му гвардейскому окружному учебному центру. Сейчас этот тактический полигон не используется, но всякие перемены возможны. Как знать, может когда-нибудь военные снова станут использовать его по назначению и тогда, конечно, шум от стрельбы будет доставлять жителям определенные неудобства. Впрочем, в окрестностях Сертолово есть еще танковый полигон и большой общевойсковой полигон, где также проводятся стрельбы. По словам местных жителей, звуки выстрелов в городе слышны. В общем даже, если звук от работы военных и не будет мешать новоселам «Нового Сертолово», то вот ходить по окрестным лесам за грибами и ягодами стоит с осторожностью. Лучше всего узнавать у старожилов, куда идти можно, а куда нельзя. Ведь бывали случаи, когда люди случайно выходили из леса прямо на стрельбище.

    Социальная сфера. Пока в «Новом Сертолове» не построят свои соцобъекты, ситуация будет непростой. Детских садов и школ в пешей доступности от ЖК нет. Не хватает тут даже магазинов. До центральной части Сертолово, где все это есть, надо ехать на машине или автобусе.

    Многолетней проблемой Сертолово является отсутствие полноценной городской больницы. Горожане не раз собирали подписи под обращениями в адрес властей всех уровней с просьбой решить эту проблему. Но пока можно говорить лишь о половинчатом ее решении. В городе начато строительство двух медицинских объектов, но в полной мере городскую больницу они не заменят. Так что тем новоселам, кто планирует регулярно пользоваться услугами социальных учреждений, придется быть готовыми к некоторым неудобствам.

    Транспорт. Тут тоже ситуация не из простых. До города, конечно, недалеко, но Выборгское шоссе трасса весьма загруженная, особенно в дачный сезон. Трудности в часы пик могут быть при проезде самого Сертолово, а также на участке перед КАД. В перспективе ситуация еще более усложнится, когда население Сертолово за счет нескольких новых крупных жилых комплексов увеличится на десятки тысяч новых жителей. К сожалению, альтернативы автотранспорту нет. Железная дорога отсутствует, а о строительстве ветки метро в направлении Сертолово речь не идет. Существует проект запуска линии скоростного трамвая до метро, но четких очертаний он пока не имеет.

    Если суммировать плюсы и минусы, то можно сказать, что цена, по которой КВС продает квартиры в «Новом Сертолово», выглядит вполне адекватной. Конечно, законченный вид новый микрорайон приобретет еще не скоро, но когда это произойдет, то привлекательность квартир, безусловно, вырастет. Так что покупку жилья здесь вполне можно рассматривать как инвестицию на перспективу.

    Из альтернативных вариантов в Сертолово можно рассмотреть квартиры в ЖК «Отражение», «Чистый ручей» и «Золотые купола».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 15:19
      Далеко, даже не столько далеко, сколько труднодоступно, особенно с учётом текущего уровня застройки в Парголово. Проект крупный, благодаря цене и репутации застройщика - популярный.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 августа 2016 в 09:02
      По ходу проекта, по требованию Госстройнадзора и властей ЛО, пришлось менять схему подключения инж. сетей. Пока неясно, как это скажется на себестоимости - а ведь не может не сказаться.
    Интервью с представителем компании «КВС»
    дата обновления 27 марта 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Новое Сертолово»

    • 144
      «Отражение»
      от 1 466 тыс. руб.
      на расстоянии 2.11 км
    • 1
      Юбилей
      от 4 100 тыс. руб.
      на расстоянии 2.36 км
    • 236
      «Чистый ручей»
      от 1 085 тыс. руб.
      на расстоянии 3.3 км
    • 19
      «Лесной парк»
      от 7 000 тыс. руб.
      на расстоянии 3.8 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Новое Сертолово» составляет 65 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Новое Сертолово» 67

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Жульетта
    #
    20 июня 2017 в 15:52
    КВС пока помалкивает. Я думаю, как только появятся результаты комиссии, они сразу всех оповестят. Зачем раньше времени поднимать ажиотаж, тем более что стройка идет без задержек. Вот лучше посмотрите фотки из свежего отчета :-)
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 10:27
    До сдачи чуть больше 2-х недель осталось, что-нибудь слышно про сроки работы госкомиссии?
    0 -1 +1
    6 июня 2017 в 18:26
    Интересно, когда начнется озеленение территории 2 очереди?
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 14:37
    Сегодня появилась новость о том, что домам 2-й очереди присвоены адреса. Жилые дома отнесены к улице Тихвинской микрорайона Сертолово-2, г. Сертолово Всеволожского района Ленобласти, дом 8, корпуса 1-6.
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    23 мая 2017 в 18:37
    Скажите, пожалуйста, обмеры БТИ уже сделаны? Дата итоговой комиссии назначена? До конца квартала совсем мало времени остается...
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 10:31
    Алена, а вы посмотрите фотки из свежего отчета. На тротуарах положен асфальт
    0 -1 +1
    9 мая 2017 в 11:21
    Не подскажете, какое покрытие будет сделано на тротуарах во 2-й очереди - асфальт или тротуарная плитка?
    0 -1 +1
    2 мая 2017 в 10:30
    KVS сегодня выложили новый фотоотчет. В нем много фоток квартир и МОПов с чистовой отделкой. Думаю, что до сдачи уже совсем не долго осталось ждать.
    Митя, да, компенсация положена, только за просрочку выдачи ключей, сроки сдачи застройщик может переносить без последствий
    0 -1 +1
    10 мая 2017 в 11:19
    Есть один момент. В договоре указывается срок, по истечению которого должно быть получено РВЭ. Вопрос- зачем 214 ФЗ акцентирует внимание на дате РВЭ и передаче ключей? Этот закон кого защищает? Дольщика?
    0 -1 +1
    26 апреля 2017 в 17:03
    Манагеры говорят, что абсолютно ничего не знают. Однако есть информация о том, что им не выгодно получить РВЭ в срок по одной простой причине - после получения РВЭ компании КВС надо платить за коммунальные услуги, а так как отделка не выполнена, чтоб сразу передать квартиры дольщикам, они и не торопятся подавать документы. Кстати, за данную просрочку законом не предусмотрена компенсация.
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 14:13
    А у манагеров не спрашивали в чем дело? Если только в благоустройстве, то это не должно занять много времени, вряд ли станут тянуть сдачу прям до конца 2-го квартала
    0 -1 +1
    18 апреля 2017 в 15:29
    Может быть причина в том, что на территории не завершено благоустройство? В отчете от 17.04 видно, что строительный забор до сих пор не демонтировали
    0 -1 +1
    11 апреля 2017 в 15:17
    Сдачу перенесли на 2-й квартал 2017 г. Не знаю, в чем причина просрочки, по отчетам мне казалось, что очередь уже полностью готова
    0 -1 +1
    5 апреля 2017 в 14:32
    Соседи, есть новости про сдачу 2-й очереди? Скроки давно прошли, а КВС помалкивает...
    0 -1 +1
    28 марта 2017 в 11:01
    Сегодня прочитала новость, что в Сертолово обнаружена несканционированная свалка! Причем судя по фоткам она расположена в непосредственной близости от жилых домов
    0 -1 +1
    Фрэнк Галлагер
    #
    22 марта 2017 в 17:21
    Жители Нового Сертолово, рассказали бы? как живется? те, кто уже переехал. Сколько коммуналка? Что нравится? Что не очень? Наверняка, и будущим покупателям и новоселам было бы интересно это узнать. И застройщику.
    0 -1 +1
    22 марта 2017 в 14:59
    на сайте застройщика появился новый отчет за март. Во 2-й очереди чистовой отделкой занимаются, поэтому я не вижу причин для задержек сдачи
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 17:00
    Про 2-ю очередь пока нет новостей. По графику сдача в конце марта, так что думаю к этому времени КВС сообщит о получении РВЭ.
    Зато есть новости про 3-ю очередь :) На сайте КВС написано, что они выдают сертификаты на покупку мебели в Икея. Вопрос к дольщикам 3-й очереди - на какую сумму дают сертификат? Это предложение только на новых покупателей распространяется?
    0 -1 +1
    6 марта 2017 в 16:17
    Соседи, есть новости про сдачу 2-й очереди? Когда госкомиссия начнет принимать объект?
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 20:42
    Кто-нибудь может рассказать про акцию "Ключи сейчас оплата черз 6 месяцев"? В чем здесь подвох?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Новое Сертолово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.