Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
КВС A
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Сертолово», г. Сертолово, микрорайон Сертолово-2, ул. Мира, участок 13

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Лось Сертолово

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
40 квартир в продаже, площадью от 25.2 до 90.64м²
Этажей
4-5
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — I кв. 2017 г. (25 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 5% в ЖК от компании «КВС»
Скидки
26 дней до окончания акции
Показать еще 3

Квартиры в малоэтажном ЖК «Новое Сертолово»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.28 — 33.8 1 712 000 — 2 810 000 11 планировок
2 к. кв. 50.39 — 72.48 3 200 000 — 4 830 000 8 планировок
3 к. кв. 73.94 — 86.32 4 579 000 — 5 710 000 21 планировка
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Новое Сертолово»

О малоэтажном жилом комплексе «Новое Сертолово»

дата обновления 12 октября 2016, народный рейтинг - 3.7

Компания КВС приступила к реализации проекта по комплексному освоению территорий - строительству нового микрорайона «Новое Сертолово» (так же известный как «Лось-Сертолово») во Всеволожском районе Ленинградской области. Участок под застройку площадью 57,95 Га находится в микрорайоне Сертолово-2. Реализация жилых помещений в комплексе будет вестись по договорам долевого участия. Проект реализуется по федеральному закону № 214.

Малоэтажный комплекс будет сдаваться в пять очередей. В каждой будет построено от 40 до 60 тыс. кв. м жилья. Общая жилая площадь в микрорайоне составит около полумиллиона квадратных метров. Новый квартал рассчитан на проживание более восьми тысяч жителей. Дома строятся по кирпично-монолитной технологии. Их высота по проекту - четыре-пять этажей. Квартирный фонд составят студии, одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Сдаваться они будут с отделкой. Проектом предусмотрены подземные паркинги.

Первая очередь включает в себя семь корпусов. Их сдача произошла в сентябре 2016 года. В корпусах высотой 4-5 этажей спроектировано 735 квартир, а также предусмотрено 5 встроенных помещений для размещения продовольственного магазина, аптеки, офисов и размещения организации бытового обслуживания. Общая жилая площадь семи корпусов составляет 37 тыс. кв. метров. Паркинги вместят 469 автомобилей. Первый этап второй очереди - это шесть корпусов на 848 квартир и 16 встроенных помещений. Кроме того, здесь предусмотрены стоянки на 382 машиноместа. Дома будут сданы в I квартале 2017 года. Также планируется строительство третьей очереди, в рамках которой будут возведены еще 13 жилых домов, рассчитанных на 1322 квартиры.

Квартиры сдаются с полной чистовой отделкой, включающей в себя оклейку обоев в комнатах, кухнях и коридорах, ламинирование полов, облицовку стен и полов санузлов керамической плиткой, окраску потолков, остекление балконов, установку входных и межкомнатных дверей и устройство счетчиков воды.

Помимо жилья в микрорайоне «Новое Сертолово» будут построены на средства частных инвесторов объекты социальной инфраструктуры. Вместе с первой очередью сдан детский сад на 210 мест. Согласно проекту, в ЖК «Новое Сертолово» построят два детских сада, школу для 825 учеников, торгово-развлекательный комплекс, физкультурно-оздоровительный центр. Также в микрорайоне появятся другие детсады, школы, продовольственные магазины, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, клубы, пункт охраны.

Микрорайон отличает благоприятная экологическая обстановка. Со всех сторон он окружен лесами. Более того, застройщик обещает отвести треть территории микрорайона под озеленение. в новом квартале и зоны отдыха с сохраненным лесными массивами, детскими площадками, велосипедными дорожками, скамейками.

В 150 метрах от домов первой очереди проходит Выборгское шоссе, где, совсем рядом с новым микрорайоном, находятся автобусные остановки. На наземном общественном транспорте от «Нового Сертолово» можно добраться до станции метро «Проспект Просвещения».

Новости и статьи
Первая очередь МЖК «Новое Сертолово» введена в эксплуатацию
26 октября 2016 в 10:44 227 Новости рынка
Первая очередь МЖК «Новое Сертолово» введена в эксплуатацию

7 корпусов первой очереди на 250 тыс. кв. метров жилья готовы к заселению, цены начинаются от 1,7 млн рублей.

    

Квартирография в комплексе стандартная: студии, 1-2-3 комнатные квартиры. Уже готов к открытию детский сад, и строится второй, в комплексе также планируют возвести школу. Альтернативы соцобъектам застройщика для жильцов в пешей доступности нет, до центра Сертолово нужно добираться транспортом. Всего в МЖК «Новое Сертолово» запланировано 5 очередей строительства, последняя будет сдана в декабре 2019-го.

Бои без правил. Или как власти исправляют свои жилищные ошибки
29 сентября 2016 в 11:50 517
Бои без правил. Или как власти исправляют свои жилищные ошибки

Летом власти Ленобласти в очередной раз показали свои зубы. Нескольким застройщикам было обещано отозвать разрешения на строительство из-за отсутствия в проектах социальной инфраструктуры. Беспрецедентное предупреждение для легально реализуемых проектов, способное полностью загубить продажи, осталось пока что только на словах, но насторожило застройщиков.

Все новости и статьи40
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 12 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Проспект Просвещения» сесть на автобус №435 и следовать до остановки «30 км». Первая очередь микрорайона строится в 150 м от остановки.

    На машине следовать по Выборгскому шоссе. После развязки с КАД по нему необходимо проехать 9 км. После остановки «30 км» свернуть направо, к строящемуся микрорайону.

    Мнение портала
    дата обновления 01 октября 2015

    Еще несколько лет назад строительство жилья в окрестностях Сертолово было предметом дискуссий. Законность вывода земель из собственности Министерства обороны и передачи ее под жилищное строительство обсуждался в судах. Но в конечном итоге все правовые вопросы утрясли, и вокруг Сертолово стартовала реализация сразу нескольких достаточно крупных жилищных проектов.

    ЖК «Новое Сертолово» представляется проектом надежным. Порукой тому — солидная репутация застройщика. Компания Янино (ЖК «Ясно. Янино»).

    Темпы строительства ЖК «Новое Сертолово» радуют. Микрорайон растет на глазах, и пока нет никаких намеков на то, что застройщик может не уложиться в заданные сроки. К плюсам проекта отнесем удачное архитектурное решение (дома смотрятся очень симпатично) и разнообразие квартирных планировок. Здесь представлены варианты для самых разных категорий покупателей. При этом надо отметить, что во многих квартирах весьма просторные кухни-столовые. Семьям с детьми не будет тесно в «трешках», а компактные студии и «однушки» станут неплохим вариантом для тех, кто ищет жилье первого выбора. Ключевым фактором в данном случае является цена. А она, надо сказать, весьма доступная, особенно если учитывать, что квартиры сдаются с полной отделкой.

    Что касается остальных параметров, то тут есть как плюсы, так и минусы.

    Экология: рядом лес, это, конечно, хорошо. В то же время по соседству с ЖК находится старое стрельбище, относящееся к 56-му гвардейскому окружному учебному центру. Сейчас этот тактический полигон не используется, но всякие перемены возможны. Как знать, может когда-нибудь военные снова станут использовать его по назначению и тогда, конечно, шум от стрельбы будет доставлять жителям определенные неудобства. Впрочем, в окрестностях Сертолово есть еще танковый полигон и большой общевойсковой полигон, где также проводятся стрельбы. По словам местных жителей, звуки выстрелов в городе слышны. В общем даже, если звук от работы военных и не будет мешать новоселам «Нового Сертолово», то вот ходить по окрестным лесам за грибами и ягодами стоит с осторожностью. Лучше всего узнавать у старожилов, куда идти можно, а куда нельзя. Ведь бывали случаи, когда люди случайно выходили из леса прямо на стрельбище.

    Социальная сфера. Пока в «Новом Сертолове» не построят свои соцобъекты, ситуация будет непростой. Детских садов и школ в пешей доступности от ЖК нет. Не хватает тут даже магазинов. До центральной части Сертолово, где все это есть, надо ехать на машине или автобусе.

    Многолетней проблемой Сертолово является отсутствие полноценной городской больницы. Горожане не раз собирали подписи под обращениями в адрес властей всех уровней с просьбой решить эту проблему. Но пока можно говорить лишь о половинчатом ее решении. В городе начато строительство двух медицинских объектов, но в полной мере городскую больницу они не заменят. Так что тем новоселам, кто планирует регулярно пользоваться услугами социальных учреждений, придется быть готовыми к некоторым неудобствам.

    Транспорт. Тут тоже ситуация не из простых. До города, конечно, недалеко, но Выборгское шоссе трасса весьма загруженная, особенно в дачный сезон. Трудности в часы пик могут быть при проезде самого Сертолово, а также на участке перед КАД. В перспективе ситуация еще более усложнится, когда население Сертолово за счет нескольких новых крупных жилых комплексов увеличится на десятки тысяч новых жителей. К сожалению, альтернативы автотранспорту нет. Железная дорога отсутствует, а о строительстве ветки метро в направлении Сертолово речь не идет. Существует проект запуска линии скоростного трамвая до метро, но четких очертаний он пока не имеет.

    Если суммировать плюсы и минусы, то можно сказать, что цена, по которой КВС продает квартиры в «Новом Сертолово», выглядит вполне адекватной. Конечно, законченный вид новый микрорайон приобретет еще не скоро, но когда это произойдет, то привлекательность квартир, безусловно, вырастет. Так что покупку жилья здесь вполне можно рассматривать как инвестицию на перспективу.

    Из альтернативных вариантов в Сертолово можно рассмотреть квартиры в ЖК «Отражение», «Чистый ручей» и «Золотые купола».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 1 августа 2016 в 15:19
      Далеко, даже не столько далеко, сколько труднодоступно, особенно с учётом текущего уровня застройки в Парголово. Проект крупный, благодаря цене и репутации застройщика - популярный.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 24 августа 2016 в 09:02
      По ходу проекта, по требованию Госстройнадзора и властей ЛО, пришлось менять схему подключения инж. сетей. Пока неясно, как это скажется на себестоимости - а ведь не может не сказаться.
    Интервью с представителем компании «КВС»
    дата обновления 18 мая 2015
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c МЖК «Новое Сертолово»

    • 90
      «Отражение»
      от 1 466 тыс. руб.
      на расстоянии 2.09 км
    • 23
      «Воздух»
      от 1 858 тыс. руб.
      на расстоянии 3.25 км
    • 141
      «Чистый ручей»
      от 1 002 тыс. руб.
      на расстоянии 3.26 км
    • 19
      «Лесной парк»
      от 7 000 тыс. руб.
      на расстоянии 3.84 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Новое Сертолово» составляет 67 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Новое Сертолово» 32

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 21:34
    На сайте выложили новый фотоотчет за ноябрь. Плитка в с\у прилично выглядит, имхо
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    9 ноября 2016 в 16:38
    Александр, ну ЖК ведь пятиэтажный, зачем тут грузовой лифт ставить? В крайнем случае, грузчики на себе потащят тяжести по лестнице, если в лифт никак не запихнуть. Кстати, раз зашел разговор, то может кто знает, какие габариты у лифта?
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 10:55
    КВС выложили новые фотки за 1 ноября. Лифт в доме только один пассажирский? Не будет ли трудностей с поднятием мебели и стройматериалов на этажи?
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 09:05
    В Новом Сертолово не предусмотрен подземный паркинг? На сайте КВС почему-то нет об этом информации
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 октября 2016 в 14:55
    На сайте выложили отчет за октябрь. Лифты монтируют, внутренеей отделкой занимаются и благоустройством - в общем, все то же самое, что и в прошлом месяце
    0 -1 +1
    11 октября 2016 в 22:34
    Галочка, от Парнаса в 10 утра автобус отходит. Но на экскурсию нужно заранее в отделе продаж записаться. Если кто-то в ближайшее время собирается на экскурсию, то пофоткайте пожалуйста стройку и сюда скиньте! )))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 09:25
    Я слышала, что КВС возит экскурсии в ЖК. Не подскажете, по каким дням они проходят и в какое время?
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 14:12
    Новые сентябрьские фото c сайта ЖК. если у кого-то есть более актуальные, не стесняйтесь, скидывайте :)
    0 -1 +1
    Валерий Кац
    # cкрыть ответы (1)
    19 июня 2016 в 10:12
    Уважаемая Администрация!
    Я пристально слежу за ходом строительства ЖК Новое Сертолово 1-й очереди и, в частности, корпуса №5.
    Информация, которую Вы поместили на сайт, сводится к: 15.04.2016 - 8 снимкам внутренней отделки и общего вида; 12.03.2016 - 1-у общему виду с прилегающей территории и одному фасаду-части угла здания; 25.03.2016 - одному общему виду со двора 5-го корпуса 1-й очереди.
    Хотелось бы увидеть современное состояние корпуса №5 1-й очереди: внешний вид корпуса со всех сторон и интерьер 3-х комнатной квартиры №146 площадью 73.94 кв. метров
    0 -1 +1
    Администратор
    #
    20 июня 2016 в 20:15
    Ход строительства с актуальными фотографиями представлен на сайте застройщика.
    0 -1 +1
    4 июня 2016 в 17:39
    Проект интересный, смущает только масштабность застройки. Народу явно много заселится и о спокойных вечерах на лоне природы можно будет забыть. Итальянский квартал мне в этом плане поспокойнее кажется. Там заселенность поменьше будет. Да и с парковками там вопрос грамотнее решен
    0 -1 +1
    Константин Телищев
    # cкрыть ответы (2)
    10 мая 2016 в 12:17
    Здравствуйте! Тут есть официальные представители строителей? Говорят сроки сдачи 1-ой очереди задержаны еще на год. С чем это связано? Там коммуникации вообще есть? они подведены? Дом то в глухом лесу стоит. Это вызывает тревогу...
    0 -1 +1
    Фрэнк Галлагер
    #
    12 мая 2016 в 12:41
    А что говорит застройщик? Откуда информация, что будет задержка на один год?
    0 -1 +1
    Фрэнк Галлагер
    #
    12 мая 2016 в 12:47
    Вот позиция официальной ЛО-власти. Заместитель председателя правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин:
    «В настоящее время проекты компаний КВС и Росстройнвест в Сертолово имеют всю разрешительную документацию для строительства своих жилых комплексов: проекты, прошедшие экспертизу, градпланы и разрешения на строительство. Оба этих проекта получали положительное заключение экспертизы на основании технических условий, предполагающих центральное водоснабжение и водоотведение. С этими же существенными параметрами застройщики продавали квартиры своим покупателям. В данном случае позиция правительства Ленинградской области однозначна и основана исключительно на действующем законодательстве: дома должны быть введены в эксплуатацию с теми техническими условиями, с которыми проект проходил экспертизу и получал разрешения. Если способы водоснабжения и канализованная меняются в процессе строительства, то градостроительный кодекс предписывает повторно проходить экспертизу проекта. В противном случае у профильных органов госвласти нет никаких законных оснований вводить дома в эксплуатацию. Эта наша неизменная позиция была неоднократно разъяснена застройщикам».
    0 -1 +1
    Калабушкин
    #
    6 мая 2016 в 18:46
    А есть в этом ЖК какие-нибудь летние акции? И вообще, кто давно следит - были ли такие предложения, когда можно было тысяч 100-200 сэкономить на ремонт?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 апреля 2016 в 17:20
    У застройщика проблемы с подписанием договора на водоснабжение и водоотведение (см. статью в "Петербургском Рубеже" от 07.04.2016г.). в связи с чем, вызывает сомнение своевременная сдача первой очереди комплекса.
    0 -1 +1
    28 марта 2016 в 12:28
    Добрый день! Есть ли какая то информация о детском саде? Сдача вроде с 1 очередью,а как скоро начнёт свою работу?
    0 -1 +1
    5 февраля 2016 в 22:51
    Зачем так врать?
    В Ясно Янино продавали квартиры на последнем этаже с обещанием что будет чердак, потом в тихомолку чердак исчез.
    В Линкоре всем трердили про керамогранитные стены, потом решили сэкономить и построили дешевый штукатуренный фасад!
    0 -1 +1
    1 февраля 2015 в 23:33
    здравствуйте! есть ли здесь на сайте официальные представители? хотел бы узнать какой толщины наружная стена, кладка во сколько кирпичей будет?
    0 -1 +1
    3 февраля 2015 в 11:41
    Наружка не кирпичная, блоки вроде на газобетон похожи,мин вата, штукатурка.
    0 -1 +1
    Представитель застройщика (новичок)
    #
    16 сентября 2015 в 11:50
    Все правильно. Монолитный каркас (стены, перекрытия, пилоны) с ограждающими конструкциями из газобетонной кладки
    Отделка фасадов выполнена тонкослойной фасадной штукатуркой по утеплителю (минеральная вата), т.н. "мокрая штукатурка". .
    Пирог наружных стен:
    - Газобетон – толщина 200 мм;
    - Минеральная вата - 80 мм;
    - Тонкослойная штукатурка – 5-7 мм.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Новое Сертолово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.