Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Айбер
Еще 2 объекта
Адрес

Выборгский район, локация «Рощино», п. Рощино, ул. Социалистическая

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
25 квартир в продаже, площадью от 34 до 102м²
Этажей
5
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2017 г. (3 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Новое Рощино»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 34.2 — 38.3 1 710 000 — 1 915 000 4 планировки
1 к. кв. 34 — 42.1 1 778 000 — 2 189 000 9 планировок
2 к. кв. 52 — 75.1 2 557 000 — 3 755 000 10 планировок
3 к. кв. 101.5 — 102 5 075 000 — 5 278 000 2 планировки

О малоэтажном жилом комплексе «Новое Рощино»

дата обновления 27 июля 2016, народный рейтинг - 2.7

Малоэтажный жилой комплекс «Новое Рощино» возводится в Выборгском районе Ленобласти в п. Рощино. Изначально реализацией проекта занималась компания «Ленпромстрой», позже проект выкупила компания «Aiber Group». К строительству ЖК приступили в 2012 году. Сдача комплекса намечена на июнь 2016 года.

МЖК представляет собой комплексную застройку территории и располагается на участке более пяти тыс. кв. м. Планируется замена существующих инженерных коммуникаций и строительство новых. В составе комплекса - три пятиэтажных здания. Архитектура комплекса решена в стиле северный модерн. Строится МЖК по кирпично-монолитной технологии. Общее количество квартир в комплексе — сто семьдесят одна. Площади жилых помещений — от 32,5 до 97,8 кв. м. Квартиры реализуются по 214 ф.з. Часть квартир будет передаваться с чистовой отделкой.

Первые и цокольные этажи отводятся под объекты коммерческого назначения. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена. Здесь установят детские площадки, обустроят цветники, посадят кустарники.

От Петербурга поселок Рощино удален на шестьдесят три км. Добраться до поселка можно на автобусах, электричках. Остановка находится в 370 метрах от комплекса. По территории района проходят крупные автомобильные трассы, в числе которых, M10 E 18 «Скандинавия», А120, А122, А123, А124, А125  и другие. В районе работают три морских порта.

Состояние экологии местности хорошее. Промышленных предприятий поблизости нет. Лесопарковая зона расположена в 300 метрах. До ближайшего водоема - 500 м. Карельский перешеек, в котором строится комплекс, известен благоприятной экологией за счет множества сосновых лесов, рек, озер и отсутствия промышленных производств. На юге район омывается водами Финского и Выборгского заливов. Крупнейшая река, протекающая по территории района - Вуокса. Помимо этого, на территории района протекают небольние реки, такие как, Перовка, Гороховка, Ильменйоки, Селезнёвка и др. Более семи процентов площади района занимают озера.

В 300 метрах от комплекса находится детский сад, магазины. Инфраструктура поселка Рощино включает магазины, детские сады, школу, поликлинику, аптеки, отделения банков, кафе, стадионы.

Новости и статьи
У ЖК «Новое Рощино» появился новый застройщик
14 марта 2016 в 15:51 526 Новости рынка
У ЖК «Новое Рощино» появился новый застройщик

Строительство жилого комплекса «Новое Рощино», замороженное в 2015 году, возобновилось в начале марта. Теперь застройщиком выступает компания «Айбер».

В начале 2016 года «Айбер» полностью выкупил проект, а также юридическое лицо прошлого застройщика — ООО «ИСК «Интер-Строй». Новым генеральным подрядчиком является ООО «Айбер Констракшн».

Принципиальных изменений в квартирографию жилого комплекса новый застройщик не внес. Срок сдачи в декларации обозначен как II квартал 2016 года, однако, позднее представители «Айбер» заявили, что комплекс планируется сдать в четвертом квартале 2016 года.

«ГК «Айбер» — лицо на рынке недвижимости известное, главным образом как достаточно ответственная подрядная организация. Есть у нее и два других девелоперских проекта — ЖК «Skazka», строительство которого завершается в Кировске, и ЖК «Брусника» в Выборге, сдать который планируется в IV квартале 2016 года. Приятное впечатление о компании оставляет ее открытость. На сайте девелопера своевременно обновляются фотоотчеты хода строительства объектов. Исключением не стало и ЖК «Новое Рощино» — в начале марта «Айбер» опубликовали первые фото ожившей стройки», — отмечают эксперты.

Напомним, что изначально жилой комплекс «Новое Рощино» планировалось сдать в начале 2014 года. К началу 2015 года работы вышли на уровень третьего-пятого этажа, после чего стройка была заморожена.

ЖК «Новое Рощино» строится в локации Рощино Ленобласти. Стоимость квартир варьируется от 1,6 до 4,8 млн рублей.

Строительство ЖК «Новое Рощино» заморожено
30 ноября 2015 в 12:48 3685 Новости рынка
Популярный
Строительство ЖК «Новое Рощино» заморожено

Строительство приостановилось по причине отсутствия денежных средств у застройщика.

Если сравнить фотографии со стройплощадки ЖК «Новое Рощино», сделанные в октябре и в ноябре 2015 года, то можно заметить, что строительство нисколько не продвинулось. Строительной техники и рабочих на площадке также нет.

«У застройщика закончились деньги, поэтому строительство было заморожено. Он искал партнера. Сейчас найден новый инвестор, который может приступить к строительству уже с декабря», — сообщили в отделе продаж ЖК «Новое Рощино».

Скорее всего наименование застройщика останется прежним — «Интер-Строй», однако владелец юридического лица уже будет новый. Напомним, что изначально жилой комплекс планировалось сдать во втором квартале 2015 года, позже срок сдачи был перенесен на конец года.

ЖК «Новое Рощино» строится в локации Рощино Ленобласти. Стоимость квартир варьируется от 1,6 до 4,8 млн рублей.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 июля 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от станции метро «Проспект Просвещения». Необходимо сесть на маршрутку №К680 и следовать до остановки «Тракторная улица». Затем необходимо повернуть направо на Социалистическую улицу и идти по ней прямо 370 м до участка, на котором строится ЖК.

    На машине от метро «Проспект Просвещения» необходимо повернуть на проспект Энгельса и следовать по нему до пересечения с проспектом Луначарского. Свернув на пр. Луначарского, требуется ехать до пересечения с Выборгским шоссе. Повернув направо на Выборгское шоссе, требуется ехать до пересечения с КАД. Повернув направо на КАД, требуется ехать до ЗСД. Свернув на ЗСД, требуется ехать до пересечения с Зеленогорским шоссе. Свернув на Зеленогорское шоссе, требуется ехать до пересечения с пр. Ленина. Повернув направо на пр. Ленина, требуется ехать до пересечения с Пухтоловской дорогой. Повернув на Пухтоловскую дорогу, требуется ехать по ней до пересечения с Рощпинским шоссе. Повернув на Рощинское шоссе, требуется следовать до пересечения с трассой Р-34. Повернув направо на трассу Р-34, требуется ехать по ней до пересечения со Светлой улицей. Свернув на Светлую улицу требуется ехать по ней до поворота на Подгорную улицу. Свернув направо на Подгорную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Социалистической улицей. Повернув налево на Социалистическую улицу, необходимо следовать по ней прямо 120 м до строящегося комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 14 марта 2016
    14 марта 2016

    Сдать ЖК «Новое Рощино» планировалось еще в I квартале 2014 года, но достаточно быстро стало понятно, что эта миссия невыполнима. К середине 2014 года строящиеся корпуса доросли до уровня второго этажа, при этом работы велись ни шатко ни валко. К началу 2015 года работы вышли на уровень третьего-пятого этажа, да так там и остались.

    Спасать положения взялась группа компаний «Айбер». В начале 2016 года она полностью выкупила проект, а также юридическое лицо прошлого застройщика — ООО «ИСК «Интер-Строй». Новым генеральным подрядчиком является ООО «Айбер Констракшн». Согласно новой редакции проектной декларации ЖК «Новое Рощино» от 1 марта 2016 года, принципиальных изменений в квартирографию жилого комплекса новый застройщик не внес, не отказывается он и от планов реализации на его территории коммерческих помещений, обещанных предыдущим девелопером. В качестве срока сдачи в декларации обозначен II квартал 2016 года, однако, позднее представители «Айбер» заявили, что сдать ЖК планируется в IV квартале 2016 года.

    Параллельно застройщик реализует два других проекта. Ввод в эксплуатацию жилого комплекса «SKAZKA», строительство которого ведется в Кировске, намечен на II квартал 2016 года. Кроме того компания продолжает строительство ЖК «Брусника» в Выборге, сдать который планируется в IV квартале 2016 года.

    Приятное впечатление о компании оставляет ее открытость. На сайте девелопера своевременно обновляются фотоотчеты хода строительства объектов. Исключением не стало и ЖК «Новое Рощино» - в начале марта «Айбер» опубликовали первые фото ожившей стройки. Одним из первых решений нового застройщика стала организация встречи с дольщиками проекта, изрядно уставшими от ожидания собственных квартир.

    21 мая 2014

    Те, кто бывал в Рощино, наверное, согласятся с нами — места здесь замечательные. Леса, озера, до Финского залива недалеко, да и сам поселок один из лучших в Выборгском районе. За последние лет 15-20 окрестности Рощино оформились как центр притяжения коттеджных поселков, немалая часть из которых относится к разряду элитных. Параллельно в черте Рощино велась малоэтажная застройка. Последние же годы дали толчок строительству в поселке многоквартирных домов.

    Преуспела в этом и компания «Ленпромстрой», которая сдала в эксплуатацию ЖК «Гармония» в центре Рощино. Надо сказать, что комплекс получился весьма симпатичным и современным, все квартиры в нем реализованы. Поэтому неудивительно, что компания взялась за очередной проект — «Новое Рощино». Как и в первом случае, жилой комплекс будет невысоким, чисто внешне он вызывает приятное впечатление, в нем удачно сочетаются современные технологии и элементы классической архитектуры.

    «Новое Рощино» находится на окраине поселка и своим названием как бы задает вектор развития населенного пункта. А без развития тут никак. Будем говорить прямо: от будущего жилого комплекса до центра Рощино пешком идти довольно далеко. Соответственно и большая часть социальной инфраструктуры поселка находится в отдалении. Окрестности нового жилого комплекса застроены преимущественно частными домами, хотя есть рядом и пятиэтажки советских времен. Так или иначе нехватка объектов инфраструктуры тут ощущается, что будет определенным минусом для новоселов «Нового Рощино».

    В экологическом плане тут все достаточно благополучно. Рядом расположен крупный лесной массив. Неподалеку небольшое озеро Белец (Макаровское), правда купание в нем с каждым годом становится все более проблематичным — озеро мельчает и зарастает. Что же касается большого Рощинского озера, то расстояние до него порядка двух км. Из минусов можно отметить близость крупного машиностроительного предприятия — «Рощино Сельхозтехника».

    Транспортная доступность будущего жилого комплекса на среднем уровне. Внутрипоселковые дороги, которые отделяют его от основных трасс (Первомайского и Рощинского шоссе), довольно узкие и находятся не в лучшем состоянии. До Петербурга можно добраться по Зеленогорскому шоссе — после того, как эта трасса замкнулась на Западный Скоростной диаметр, это стало еще удобнее. Второй вариант — добираться на электричке. Расстояние от ЖК «Новое Рощино» до железнодорожной платформы около трех километров.

    Квартиры, которые представлены в жилом комплексе, в массе своей компактны и имеют стандартные планировки. В ряде квартир просторные кухни, которые вполне подходят по площади для столовой. Есть в ЖК и оригинальные квартиры с габаритными кухнями и большими полукруглыми комнатами-залами, что обусловлено архитектурными особенностями здания.

    Застройщик, компания «Ленпромстрой» известна не первый год, работает в разных регионах России, но в число крупных игроков строительного рынка Ленобласти не входит. Ситуация со строительством ЖК «Новое Рощино» складывается пока не самым лучшим образом. В настоящее время работы на стройплощадке ведутся, но сдача объекта уже перенесена на более поздний срок, что, конечно, не добавляет оптимизма дольщикам нового ЖК.

    Но при этом тем, кто интересуется новыми квартирами в Рощино, выбирать особенно не из чего. На рынке первичного жилья представлены отдельные варианты, относящиеся к ЖК «Садовая горка», «Рощино-Центр», «Солнечный дворик», «Виктория». По переуступке можно купить квартиры и в предыдущей новостройке «Ленпромстроя» - ЖК «Гармония».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 марта 2016 в 12:22
      Вариант "квартира в курортной зоне" сам по себе парадоксален, тем более - в 63 км от города. Неясно, насколько устойчивым может быть спрос на такие квартиры в таком количестве. Вместо дачи?
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 28 июня 2016 в 14:54
      Позитивных новостей от нового застройщика не слышно, ожидаем новый перенос сроков сдачи
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 августа 2016 в 01:57
      Главные риски: объект передан от застройщика, который не справился - к новому. Тут всегда возможны и скрытые дефекты, и неизвестные обстоятельства... Пока к "Айбер" претензий нет. Но главный фактор риска - удаленность. 63 км - не чересчур ли для квартирного формата? Хватит ли местного спроса и пенсионеров?

    Новостройки рядом c МЖК «Новое Рощино»

    • «Ярус»
      от 1 183 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 88
      «Еловая аллея»
      от 12 700 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км
    • «Дом в Рощино»
      от 2 372 тыс. руб.
      на расстоянии 1.68 км
    • 40
      «Садовая горка»
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 1.81 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Новое Рощино» составляет 51 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Новое Рощино» 6

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 18:13
    На каком этапе сейчас строительство? Новые переносы ожидаются?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 октября 2015 в 15:49
    Не сдадут, пока очистные не построют
    0 -1 +1
    13 ноября 2014 в 12:29
    Очень здорово, если сдадут в срок! Супер дом, место лучше не бывает. В магазин ходить не надо, всё в доме.
    0 -1 +1
    15 августа 2014 в 18:49
    Участок, где строится дом, реально далек от центра поселка. С учетом проживающего здесь контингента и стай безумных собак по весне дорога до магазина за хлебом будет похожа на приключения Индианы Джонса.
    0 -1 +1
    15 декабря 2014 в 10:28
    контингент как и везде такой же до центра 15 минут пешком а собаки везде бегают по всей россии вот толъко строют в час по чайной ложке в 2014 не сдадут
    0 -1 +1
    27 августа 2015 в 17:42
    Да и в 2015 тоже, видимо, уже не сдадут.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Новое Рощино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.