Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 15 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЦДС B+
Еще 34 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Мурино», п. Мурино, ул. Школьная, д. 7

Как добраться?
Метро
Девяткино
26 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
219 квартир в продаже, площадью от 23 до 78м²
Этажей
27
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2017 г. (12 корпусов)
Акции и скидки
Скидки до 300 000 рублей в ЖК от компании «ЦДС»
Скидки
23 дня до окончания акции
Старт продаж квартир в 11 корпусе ЖК «Новое Мурино»
Старт продаж
54 дня до окончания акции
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Новое Мурино»: характеристики и цены

дата обновления 08 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23 — 42.3 1 850 000 — 3 909 000 121 планировка
2 к. кв. 48 — 65.1 2 988 000 — 5 260 000 79 планировок
3 к. кв. 68 — 78 4 226 000 — 5 948 000 19 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Новое Мурино»

О жилом комплексе «Новое Мурино»

дата обновления 06 декабря 2016, народный рейтинг - 3.0

Проект комплексной застройки микрорайона «Новое Мурино» от строительной компании «ЦДС» предполагает строительство 12 жилых домов различной этажности в поселке Мурино. На конец ноября 2016 года, сдано в эксплуатацию 5 корпусов. Корпус 1 представляет собой дом высотой 27 этажей состоящий из пяти секций. Корпус 2 – это одноподъездный жилой дом такой же высотности. Корпус 3 также имеет 27 этажей в высоту и представляет собой четырёхподъездный дом. В IV квартале 2015 года был введен в эксплуатацию корпус 4 - двухподъездный 26-этажник (изначально сдать корпус планировалось в IV квартале 2014 года). Корпус 5 был сдан во II квартале 2016 года. В сроках сдачи корпусов 6-10 и 12 значится IV квартал 2016 года. А корпус 11 пока находятся на стадии проекта. Продажи квартир идут как в строящихся, так и в сданных домах. В квартирах строящихся домов есть возможность заказать чистовую отделку от застройщика.

Придомовая территория этого масштабного комплекса, согласно проекту, будет благоустроена и оборудована детскими площадками и зонами для прогулок и отдыха; также планируется комплексное озеленение внутренних дворов. Для автомобилистов проект предусматривает строительство встроенно-пристроенного паркинга, а на первых этажах домов комплекса разместят коммерческие помещения.

Корпуса «Нового Мурино» застройщик обещает оборудовать системами видеонаблюдения,  контроля доступа и круглосуточной службой охраны. В подъездах планируется установка малошумных лифтов.

Большое количество корпусов комплекса «Новое Мурино» предполагает широкий выбор квартир. Так, здесь на ряду с компактными студиями площадью около 25 квадратных метров представлены и просторные трехкомнатные квартиры. Их планировки достаточно рациональны и нетипичны для большинства новостроек Петербурга, однако здесь, как и в большинстве случаев, относительно большие площади занимают коридоры. В силу масштабной высотной застройки квартала вид из окон большинства квартир существенно ограничен, при том, что из некоторых откроются виды на лесные массивы и реку Охта.

Расположение квартала неподалеку от выезда на КАД делает транспортную доступность относительно хорошей. Кольцевая проходит всего в пятистах метрах от дома первой очереди ЖК «Новое Мурино». Кроме нее будущие жильцы смогут пользоваться Гражданским проспектом, проспектом Просвещения и другими магистралями, ведущими в центр города. Общественный транспорт представлен в районе, прежде всего, станцией метро «Девяткино», расположенной в километре от границ будущего комплекса. Путь до центра на общественном транспорте займёт немногим более получаса.

В силу относительной удаленности комплекса от загруженных автомагистралей и промышленных районов Санкт-Петербурга, новостройка расположилась на экологически благополучной территории. Единственным поводом для беспокойств может стать проходящая поблизости КАД, но это, из-за масштаба застройки, касается только некоторых домов (в частности, корпуса 1 и корпуса 2). В целом же, экологическая ситуация вполне благоприятна. Привлекательности объекту добавляет соседство с горнолыжными курортами.

Инфраструктура района на данный момент развита явно недостаточно. Особенно это касается инфраструктуры шаговой доступности. Не хватает как необходимых социальных объектов, так и объектов сферы услуг и развлечений. Проектом ЖК «Новое Мурино» для компенсации этих недостатков предусмотрено строительство новых школ, детских садиков, медицинских учреждений, физкультурных центров и магазинов.

Новости и статьи
Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё все лица
5 декабря 2016 в 17:19 268
Ноябрьские старички на рынке недвижимости. Знакомые всё все лица

Ноябрь удивил: основной объем новинок составили квартиры в уже известных проектах. Застройщики решили повременить с выходом новых. Хотя как раз в конце осени стало известно, что ждет рынок в наступающем году.

ЦДС вывел на рынок квартиры в 11 корпусе ЖК «Новое Мурино»
29 ноября 2016 в 17:44 55 Пресс-релиз
ЦДС вывел на рынок квартиры в 11 корпусе ЖК «Новое Мурино»

Цены на 116 квартир в новом корпусе ЖК «Новое Мурино» начинаются от 3,3 млн рублей.     

В состав жилого комплекса войдет 12 домов, сейчас последние корпуса находятся в высокой стадии готовности: завершены монтажные работы, идет внутренняя отделка. Завершить строительство девятиэтажного корпуса № 11 планируют в 3 кв. 2017 года.

В комплексе уже работают 2 детских сада, заканчивается строительство школы. В рейтинге новостроек Девяткино от Novostroy.su ЖК «Новое Мурино» получил низкую оценку «ССВ», эксперты отметили неудачное месторасположение проекта и завышенные цены для этой локации. Как отметил один из экспертов, Дмитрий Синочкин: «ЦДС зарекомендовал себя солидным застройщиком, не без задержек, но надежный».

Все новости и статьи53
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 декабря 2016
    Добираться проще всего пешком от станции метро «Девяткино»: по Вокзальной улице дойти до Токсовского шоссе, повернуть направо, пройти 150 метров, повернуть налево, пройти 100 метров, повернуть направо на Школьную улицу и идти до участка застройки.

    От станций метро «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект» можно добраться на маршрутных такси №205 и №205А, Остановка «Универмаг Мурино», она находится в нескольких шагах от строящегося ЖК.

    На автомобиле: выехать из города по Токсовскому шоссе, через 850 метров после развязки КАД повернуть направо на улицу Садовая, проехать 360 метров и еще раз повернуть направо.

    Мнение портала
    дата обновления 31 августа 2015

    Идея комплексного развития территории не нова для застройщиков Петербурга - ряд подобных проектов успешно реализуются в настоящее время и заслуженно пользуются популярностью. Дело в том, что, благодаря массовому развитию территории, прокладываются новые инженерные сети, строятся объекты инфраструктуры, а поскольку подобные комплексы возводят на относительном удалении от старых районов Петербурга, меньше проблем с экологией.

    Что касается жилого комплекса «Новое Мурино», то проект этот очень крупный. Но сомневаться в его успешной реализации не стоит. ЦДС относится к числу крупнейших петербургских строительных компаний. Репутация застройщика, реализовавшего не один проект в городе, может гарантировать возведение домов в полном соответствии с проектом и с использованием качественных строительных материалов. Есть, конечно, для покупателей квартир один не слишком приятный момент. Дело в том, что компании не всегда удается соблюсти сроки строительства, так что ожидание ключей может затянуться. Вот и в «Новом Мурино» уже отмечен перенос сроков сдачи жилья. Но при всем этом, еще раз повторим: сомнений в итоговом успешном завершении строительства нет. Поводов к этому ЦДС не дает.

    Что касается достоинств и недостатков проекта «Новое Мурино», то здесь все в общем очевидно. Плюсы и минусы сходны с теми, что у большинства новостроек в локации МуриноДевяткино.

    Экологическая ситуация в целом благополучная. Кольцевая не очень далеко, но все-таки не под боком, чтобы ощущать дискомфорт от постоянного транспортного потока. Неподалеку находится лесной массив. Вредных промышленных предприятий рядом нет. Так что, если сравнивать с мегаполисом, то обстановка тут более благоприятная.

    Социальная инфраструктура пока остается слабым местом проекта. Все запланировано, но между проектом и его воплощением дистанция длиной в годы. Так что новоселам придется запастись терпением, а пока ориентироваться на уже существующие соцобъекты в Мурино. С этим, конечно, есть проблемы, поскольку существующих социальных объектов в данной локации не хватает, чтобы покрыть потребности все обитателей многочисленных местных новостроек.

    В плане транспортной доступности у «Нового Мурино» есть и плюсы, и минусы. К минусам отнесем удаленность от метро «Девяткино» (по меркам данной локации). Километр с небольшим это, конечно, расстояние не критичное, но дорога до метро не лучшая. Идти надо через частный сектор, что не всегда комфортно, особенно в темное время суток.

    Что касается автотранспорта, то пока ситуация не лучшая. В основном для поездок в Петербург новоселам «Нового Мурино» придется ориентироваться на Токсовское шоссе. А это, конечно, не лучший вариант, поскольку от развязки КАД и до границ Нового Девяткино данная трасса регулярно стоит в часы пик. В перспективе, после того, как будет приведена в порядок Муринская дорога и из строящегося микрорайона появится нормальный выезд на нее, у новоселов появится возможность выезжать на КАД на развязке с Пискаревским шоссе. Правда, учитывая планы строительства массива «Нового Мурино — 2», нагрузка на данную дорогу в будущем существенно возрастет. Так что полностью проблем избежать все равно не удастся.

    Квартиры в «Новом Мурино» стандартны по планировкам. К плюсам стоит отнести, например, просторные кухни-столовые (в части квартир). В целом же квартиры в комплексе подойдут для всех групп покупателей.

    Цена на квартиры средняя по меркам Мурино. Но высокой она быть и не может, учитывая высочайшую конкуренцию в этой части Всеволожского района. Из новостроек, расположенных по соседству, можно назвать ЖК «Воронцов», «Новая Охта», «Старая крепость», «VillaCity», «Мечта» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 9 декабря 2014 в 11:28
      На мой вкус – слишком большой, слишком масштабный проект; есть риск, что в условиях спада спроса социалка отстанет; кроме того, его реализация создаст дополнительную серьезную нагрузку на транспортные сети. Хотя – ЦДС зарекомендовал себя солидным застройщиком, не без задержек, но надежный.
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 марта 2016 в 11:46
      Фраза из комментариев: "ЦДС всегда задерживает. Но всегда достраивает". Vox, понимаешь, populi.
    Интервью с представителем компании «ЦДС»
    дата обновления 05 августа 2016
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Мурино»

    • 2
      «Новая Охта. На речке»
      от 2 482 тыс. руб.
      на расстоянии 0.67 км
    • 108
      «Старая крепость»
      от 1 622 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 341
      «Новая Охта»
      от 2 743 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 109
      «Мечта»
      от 3 500 тыс. руб.
      на расстоянии 1.22 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новое Мурино» составляет 78 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новое Мурино» 305

    Последний написан 6 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 18:45
    Согласна с Александром.Безобразие и безответственность. Сплошной обман.Наверно расщитывают на то что люди будут ждать и терпеть .Но где контролирующие органы?Или у нас беспредел охраняется ими же.Иное в голову не приходит.Есть надежда что и до них очередь дойдет.r
    0 -1 +1
    Александр
    #
    1 декабря 2016 в 18:04
    6 корпус, похоже, не сдают госкомиссии, а разбирают взад. В прошлом месяце все было готово, а в этом - Разводка слаботочных сетей (домофон, пожарная сигнализация) - 95%. Я в шоке от ЦДС.
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    1 декабря 2016 в 14:23
    Приятно тут хоть иногда видеть реальные отзывы, а не щебетания пиарщиков ЦДС.
    В 6 и 7 корпусах идет госкомиссия. если верить сайту ЦДС, а про 8 что-нибудь известно?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 10:32
    задержка сдачи на почти на 2 года и еще не видно конца, не кому не посоветую связываться с цдс
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 ноября 2016 в 14:46
    Ждали эту квартиру столько времени, нарадоваться не могли, и территория прекрасная, и по расположению удобно на работу ездить. А теперь сил нет, слышимость просто ужасная, вечный топот сверху, если соседи музыку включают - как будто у нас в квартире играет. И с ними разговаривали - вроде негромко включают, а все равно слышно. Теперь ждем с парнем, пока закончат отделку в его квартире, переедем туда, хоть она и меньше, а тут сдавать что ли.. даже как-то обидно в новой квартире за свои деньги доделывать звукоизоляцию какую-никакую. В общем, боль и негодование...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 21:08
    В панельных домах еще хуже, может пока у вас и у ваших соседей квартира не обставлена, то такая слышимость, если бы ваши соседи положили ламинат по всем правилам, то не так слышно было бы топота и прочего.мне кажется во всех новостройках примерно одно и тоже, сейчас же не строят, как в царские времена стены по пол метра. Звукоизоляция в нашем ЖК это не самый плохой вариант. У меня тоже тут квартира, может конечно я глуховата, но у меня такой проблемы нет.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    25 ноября 2016 в 11:59
    Звукоизоляцию в СВОЕЙ квартире делать очень дорого и малоэффективно. Шум должен подавляться в месте возникновения. Как это не парадоксально звучит, но устройство пола у соседей сверху должно было Вас при ремонте волновать больше, чем все остальное. Даже за свой счет. Дешевле вышло бы в итоге.
    0 -1 +1
    21 ноября 2016 в 22:34

    Присмотрела в ЖК « Новое Мурино» 8корпус двушку, за,3,4млн. руб , квартира очень нравится, но есть один недостаток нет ни лоджии , ни балкона. Вот думаю пока….
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 21:02
    В 8 корпусе уже почти все разобрали, осталась помоему буквально несколько квартир.Я бы а вашем месте присмотрелась к 9-10 корпусам, сдача тоже скоро, но там хоть выбор есть.Квартиры очень быстро ушли, ятоже хотела брать в 8, пока с мыслями собралась, уже ничего не осталась, взяла в 10 двушку
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 10:35
    8 корпус сдадут наверно самым последним, 9,10,11, корпуса начали продавать по договору дду, после этого рабочих с 6,7,8,12 как ветром сдуло, только если 6,7,12 корпуса более менее готовы, то в 8 еще конь не валялся внутри
    0 -1 +1
    20 ноября 2016 в 17:28

    А я в восторге от своей однушки двусторонняя в раздельным санузлом, 6,5м2 прихожая, и почти 12м2 кухня, за 2,59млн. руб в ЖК « Новое Мурино». И это цена без скидки, а так как это 1 этаж, то есть еще и скидка….
    0 -1 +1
    15 ноября 2016 в 23:41
    У нас 0,4 см разница в сторону ЦДС. Надо умножать эту цифру на стоимость квартиры на момент покупки. Не переживайте, больше 1 метра ни у кого еще не было. Кто квартиру у ЦДС брал)
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 10:37
    скажите это жителям 5 го корпуса и 2 и даже 3 метра были)) на цдс работаете? только хорошие коменты)
    0 -1 +1
    15 ноября 2016 в 21:02
    Господа, кто уже видел замеры в шестом корпусе? Большая разница от начального плана? Как рассчитать сколько нужно доплатить?
    0 -1 +1
    15 ноября 2016 в 19:13
    Недавно только читала, что владельцы ресторанов «Гольфстоим» и «Афиет» собирабют открыть у нас несколько кулинарий с открытой кухней. Заведения обещают быть отличными) скорее бы)
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 01:43
    Нет, 12 корпус строят по ДДУ, насколько я знаю, а это значит что остекление уже входит в стомость квартиры. У меня вопрос другой, планируется ли у нас поблизости открытие новых магаиннов, кто знает?
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 11:41
    Подскажите, обмеры ПИБ по 6 корпусу появились? Уже есть какие-нибудь новости о ходе проверки? Наверняка комиссия выдаст несколько замечаний, которые надо будет устранять
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 16:12
    На сайте застройщика выложили новые фотки. В 6-м корпусе назначена комиссия на 14 ноября! Ура!
    0 -1 +1
    Александр
    #
    4 ноября 2016 в 14:42
    В 6 корпусе госкомиссия уже давно идет. Это в 8 корпусе она начнется 14 ноября.
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 12:05
    Татьяна 24-го октября написала, что у ЦДС люди осознанно покупают квартиры, понимая, что вписываются в долгострой. А все возмущения исходят от тех, кто не ознакомился с отзывами о компании и с форумами дольщиков, поэтому для них задержка сдачи оказывается потрясением. Получается, что целевая аудитория ЦДС - это люди, которым никуда спешить, жилье они покупают тут просто так для инвестиций, ну или забавы ради... И таких покупателей совсем не беспокоит, что перспективы сдачи дома очень туманны...
    Ага, конечно, в стране кризис, а вы пытаетесь тут всех убедить, что находятся тысячи дольщиков, которым наплевать на то, что у застройщика хронические проблемы со сроками сдачи ))))))
    0 -1 +1
    24 ноября 2016 в 20:45
    Просто есть люди которые любят разводить панику, а есть те, кто понимает что гневный отзыв на форуме процесс не ускорит. И мысль что перед покупкой нужно как-то вникнуть в суть мне кажется здравой, разве не так…я тоже продала квартиру в пригороде, вложилась сюда, так же как все жду, жить есть где конечно, но хотелось бы условия получше. Смысла на форуме жаловаться не вижу

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Мурино»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.