Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Дальпитерстрой C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 22 объекта
Адрес
Метро
Девяткино
26 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Проект (2 корпуса)

О жилом комплексе «Новое Девяткино» (Арсенальная)

дата обновления 29 августа 2016, народный рейтинг - 4.7

Компания «Дальпитерстрой» прорабатывает различные варианты строительства жилого комплекса в деревне Новое Девяткино Новодевяткинского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области на землях САОЗТ «Ручьи». По первоначальному плану во II квартале 2013 года на участке в 17,1 га было начато строительство жилого комплекса на 5492 квартиры общей площадью 285 тысяч кв. метров. В частности, было начато строительство двадцатитрёхэтжного дома первой очереди на 1104 квартиры. Закончить строительство планировалось в IV квартале 2016 года. Но из-за судебных разбирательств с Комитетом по архитектуре и градостроительству Ленобласти строительство было отменено, а проект отправлен на доработку.

На декабрь 2014 года рассматривались два варианта строительства ЖК «Новое Девяткино». По первому из них, на этом участке могло быть построено 210 тысяч кв. метров жилой недвижимости и 50 тысяч кв. метров коммерческих и социальных инфраструктурных объектов. Высота зданий при этом не должна была превысить 75 метров. Второй вариант предполагал строительство двух башен высотой 300 метров площадью 150 тысяч «квадратов» каждая и теже 50 тысяч кв. метров социальной инфраструктуры и паркингов. При этом одна из башен будет предназначена для жилья, вторая - под офисы. Примерные сроки строительства оценивались в 4-5 лет, в качестве подрядчика рассматривался Arabtec Construction LLC, который участвует в строительстве «Лахта Центра». Строительство в данном случае обошлось бы застройщику в 15 млрд. рублей.

В августе 2016 года застройщик представил Градостроительному совету Ленобласти новый проект. Теперь на участке планируется строительство восьми 12-этажных домов, площадь жилья составит свыше 144 300 кв. м. В проекте предусмотрено 1150 машино-мест в паркингах. Девелопер намерен строить жильё в три очереди, первую из которых он надеется возвести в 2020 году, а завершить весь проект предполагает в 2025 году. В жилом квартале будут построены поликлиника, детские сады, школа и спортивный комплекс.

Добраться до ЖК «Новое Девяткино» на автомобиле от КАД можно по Токсовскому шоссе, проехав 2,3 км. Шоссе довольно сильно перегружено, поэтому часто стоит в пробках. От станции метро «Девяткино» можно дойти пешком, пройдя 1,4 км до участка застройки.

По восточной границе участка застройки ЖК «Новое Девяткино» проходит достаточно загруженное Токсовское шоссе, по западной границе протекает река Охта, в 200 метрах - находится бетонный завод и электродепо метрополитена. Ближайший лесной массив расположен в 300 метрах к югу от территории застройки.

В деревне Новое Девяткино имеются школа, детский сад, детская поликлиника и медицинский центр, кафе, рестораны, бары, фитнес-центр, крупный торговый комплекс, отделения почты и Сбербанка.

Новости и статьи
Компания «Дальпитерстрой» отказалась от проекта в Новом Девяткино
15 апреля 2016 в 11:12 554 Новости рынка
Компания «Дальпитерстрой» отказалась от проекта в Новом Девяткино

Строительная компания «Дальпитерстрой» отказалась от возведения своего жилого комплекса ЖК «Новое Девяткино» и выставила на продажу земельный участок вместе с проектом. Об этом пишет «ДП» со ссылкой на представителя компании.

Работа над проектом ЖК «Новое Девяткино» началась еще в 2012 году, на участке в 19 га планировалось построить почти 300 тысяч кв. м жилья. Однако в 2014 году из-за судебных разбирательств с комитетом по архитектуре и градостроительству Ленобласти проект был отменён.

Власти потребовали внести изменения в проект, в частности, сократить жилую площадь до 150 тысяч кв. м. Также «Дальпитерстрой» должен был софинансировать строительство дороги в обход Мурино.

В итоге экономика проекта в Новом Девяткинo упала, а компания решила сосредоточиться на своих проектах в Шушарах и Парголово. Об этом «Деловому Петербургу» сообщил совладелец компании «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров.

Участок под строительство ЖК «Новое Девяткино» оценивается в 800 млн — 2 млрд рублей. Переговоры о его продаже ведутся с компаниями, ведущими строительство в локациях Мурино, Новое Девяткинo и Бугpы.

Напомним, что компания «Дальпитерстрой» испытывает трудности с достройкой нескольких домов в жилом комплексе «Шушaры». Комплекс признан долгостроем, поскольку сроки сдачи ряда корпусов переносились уже четыре раза. И, скорее всего, еще одного переноса избежать не удастся.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 августа 2016
    На личном автотранспорте: ехать от КАД по Токсовскому шоссе 1,1 км и повернуть налево на Английскую улицу, через 230 метров повернуть направо на шоссе в Лаврики, через 730 метров повернуть направо через мост и через 230 метров справа будет участок застройки. На общественном транспорте: доехать до станции метро «Девяткино», откуда пройти пешком 1,4 км до участка застройки.
    Мнение портала
    дата обновления 17 декабря 2014

    Данный жилой комплекс девелопер держит пока «в глубоком запасе». Во всяком случае на сайте «Дальпитерстроя» ЖК «Новое Девяткино» не значится даже в проектах, а перспективы его в компании не комментируют.

    Основные баталии вокруг судьбы данного проекта велись в судах между девелопером  и областным Комитетом по архитектуре и градостроительству в 2014 году. Какова ситуация на начало 2015 года? По сообщениям СМИ, разрешение на строительство, выданное ранее администрацией «Новодевяткинского сельского поселения», отменено арбитражным судом  Санкт-Петербурга и Ленобласти. Проект планировки территории и градостроительный план участка, утвержденные в 2012 году, также признаны недействительными. Таким образом, строительство сейчас невозможно.

    Надо сказать, что претензии областных властей возникли не на пустом месте. В последние годы чиновники, подстегиваемые недовольством людей, повели борьбу против строительства «каменных джунглей» в локации МуриноДевяткино. Проект «Дальпитерстроя» пал жертвой как раз на этой «войне». Справедливости ради, надо признать требования областных властей совершенно обоснованными. После их победы в суде площадь жилого фонда на участке, отведенном под ЖК «Новое Девяткино» сократится с 285 до 150 тысяч кв. метров. Соответственно появится больше возможностей для строительства необходимых социальных объектов, да и просто больше останется свободного пространства в микрорайоне, что для жителей, конечно, плюс.

    «Дальпитерстрой» прорабатывает сейчас возможные варианты будущего строительства. Мы будем следить за развитием событий. В настоящее время, в отсутствии информации, нет возможности рассуждать о технологиях строительства, квартирных планировках, социальных объектах и тому подобных важных составляющих проекта.

    Если же вести речь о факторах объективных, то будущим дольщикам надо в любом случае держать в уме ряд важных моментов.

    Во-первых, надо быть готовым к сложнейшей дорожной ситуации, затрудняющей пользование личным автотранспортом. В ближайшие годы решить проблему Токсовского шоссе не удастся. Даже когда будет построена запланированная платная дорога в обход Мурино, по которой пойдет часть транзитного транспорта, это все равно не решит ситуацию кардинально. Ведь объем жилья, вводимого в строй в данной локации, столь велик, что существенный прирост числа машин в ближайшие годы просто неминуем.

    Что касается тех, кто не ездит на машине, а ориентируется на станцию метро «Девяткино», то надо понимать, что то до нее от будущего ЖК пешком дойти, конечно, можно, но все-таки путь не близкий. Поэтому, с учетом широкого выбора новостроек, здесь вполне можно подыскать квартиру и поближе к метро.

    В экологическом плане ситуация в Новом Девяткино неплохая, можно даже сказать, что она объективно лучше, чем в большинстве старых спальных районах Петербурга. Восточнее Нового Девяткино расположен обширный лесной массив, что, конечно, является большим плюсом.
    С социальной инфраструктурой в поселке проблемы на сегодня очевидны — с учетом новых жителей ее не хватает. В ближайшие годы ситуацию планируется постепенно исправлять, но быстро решить вопрос не удастся.

    Репутацию застройщика тоже надо принимать во внимание. Компания «Дальпитерстрой», хоть и входит в число крупнейших девелоперов региона, но претензий к ней у дольщиков немало (нарушение сроков сдачи, задержки с подключением коммуникаций). Проблемы с этим были у компании на ряде объектов.

    Учитывая подвешенное состояние ЖК «Новое Девяткино», те, кого интересует квартира в этой части Всеволожского района, могут обратить внимание на такие жилые комплексы, как «Фрегат», «Янтарь», «Девяткино», «Дом у метро «Девяткино», «Муринский Посад», «Гамма» и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Новое Девяткино» (Арсенальная)

    • 11
      «Галактика» (Новое Девяткино)
      от 1 420 тыс. руб.
      на расстоянии 0.13 км
    • 197
      «Девяткино»
      от 3 406 тыс. руб.
      на расстоянии 0.57 км
    • 19
      «Лаврики 33»
      от 1 559 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 59
      «Дом у метро «Девяткино»
      от 2 100 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км

    Отзывы о ЖК «Новое Девяткино» (Арсенальная) 6

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 июня 2016 в 12:45
    Мне кажется, информацию надо админам отредактировать или удалить, чтобы не вводить в заблуждения неактуальными сведеньями...
    0 -1 +1
    24 июня 2016 в 14:02
    Тоже читала в новостях, что земля продана другой компании, Дальпитерстрой уже к Новодевяткино отношения не имеет
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    23 июня 2016 в 17:05
    Дальпитерстрой вроде уже продал всю землю в Новодевяткино. И деньги на строительство в Парголово перекинул, на 26 корпус. Там работы днем, ночью и в выходные идут
    0 -1 +1
    Артемидий
    #
    23 июня 2016 в 16:19
    Читать научитесь, Настя, написано, продаж нет, участок в запасе. Главное решить проблему с социалкой, в этом плане дпс довольно ответственен. Жду, когда откроются продажи, объект обещает быть неплохим! С качеством у дпс тоже всё более-менее, бывал в их домах на экскурсиях. И этот участок на хорошем расстоянии от метро и жд станции я бы назвал плюсом - грязи нет, всё вокруг зелёное, но и при желании можно на маршрутке за 5 мин добраться. то же тридевяткино куда дальше
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 мая 2015 в 11:09
    Что за бред? Забор уже почти три года стоит! Езжу там регулярно, даже котлована нет! Зачем врать и писать срок сдачи конец этого года!
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    5 февраля 2015 в 11:27
    Создана группа для дольщиков, чьи права были нарушены https://vk.com/club82794861

    Подписаться на обновления в ЖК «Новое Девяткино» (Арсенальная)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.