Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 32 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Красногвардейский район, локация «Мурино», Муниципальный Округ Полюстрово, Муринская дор., д. 13

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
123 квартиры в продаже, площадью от 32.2 до 108.2м²
Этажей
18-19
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (40 корпусов)

Квартиры в ЖК «Новая Охта»: характеристики и цены

дата обновления 10 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34.4 — 45.8 2 743 000 — 3 756 000 32 планировки
2 к. кв. 50.8 — 68.7 3 534 000 — 5 120 000 54 планировки
3 к. кв. 70.9 — 85 4 821 000 — 6 375 000 24 планировки
4 к. кв. 92 — 108.2 5 809 000 — 8 115 000 13 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Новая Охта»

  • Объект - в «Белом списке» новостроек Novostroy.su.
  • Большая часть домов в проекте сдана, либо находится на завершающей стадии строительства.
  • «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» - давно существующая компания, которая имеет хорошую репутацию на рынке, как надёжный застройщик.
  • Симпатичные современные дома с жизнерадостными фасадами создают благоприятное внешнее впечатление.
  • Экологическая ситуация, в целом нормальная - неподалёку лесной массив и река.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Близость кольцевой автодороги с ее постоянным шумом и загазованностью.
  • Социальная инфраструктура здесь пока оставляет желать лучшего.
  • Расстояние до старых городских кварталов приличное.
  • Ближайшие станции «Девяткино» и «Гражданский проспект» находятся в радиусе двух км, но добираться до обеих станций не слишком удобно. Улучшения ситуации не предвидится, поскольку новых станций метро в этом районе в обозримом будущем строить не планируют.
  • Учитывая класс жилья и удалённость от метро можно сказать, что цена панельных квартир для комплекса за пределами КАД несколько завышена.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Новая Охта»

дата обновления 10 ноября 2016, народный рейтинг - 3.9

«Новая Охта» строится в Красногвардейском районе на территории бывшего п/п «Ручьи». Застройщиком является ЛСР-Недвижимость. Жилой квартал будет представлять собой 40 панельных зданий эконом-класса, сдача в эксплуатацию которых планируется в несколько очередей. Окончание строительства запланировано на последний квартал 2018 года.

По проекту облицовка фасадов производится по бесшовной технологии, которая повысит тепло и звукоизоляционные свойства помещений. В одном стиле будет проведено остекление балконов.

Первая очередь была сдана в IV квартале 2014 года. Она включает в себя семь 18-19 этажных жилых многоквартирных домов более чем на 2 100 квартир. В III квартале 2015 года были сданы корпуса 1-5, 7, 8, относящиеся ко второй очереди строительства. В IV квартале 2015 года сданы в эксплуатацию еще 7 корпусов номер 17- 26.  Сдача четвертой очереди запланирована на IV квартал 2016 года. Это 22-этажный дом на 260 квартир (только однокомнатных и студий). Во всех квартирах произведут чистовую отделку, установят стеклопакеты и двери, сантехнику и счётчики расхода воды и электричества.

Проектом застройки предусмотрено комплексное облагораживание придомовой и дворовой территории. Здесь появятся газоны, кустарники и деревья, дорожки и скамейки, площадки для детских игр и занятий спортом. Будет организована автостоянка для гостей жителей квартала.

«Новая Охта» расположится в 400 метрах от Кольцевой автодороги, двух километрах от станции метро «Девяткино», в километре от железнодорожной станции Мурино. Недалеко от квартала ходят автобусы, маршутные такси и трамваи, на которых можно доехать до станций метро «Девяткино», «Академическая» и «Политехническая» или в другие районы города.

Близость КАД и промышленная направленность района плохо сказываются на его экологии. Экологическую обстановку квартала спасает отдалённое местоположение и близость лесного массива и реки.

Расположение квартала обуславливает развитость его инфраструктуры — комплекс граничит с частью Красногвардейского района, в котором давно сформированы торговые, образовательные, медицинские и досуговые сферы. При этом застройщик планирует создать микрорайону собственную инфраструктуру —  магазины, школы, детские сады, поликлиники и т. п.

Новости и статьи
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается
18 ноября 2016 в 11:31 683
Манящий ноябрь. Госипотека заканчивается, распродажа начинается

Застройщики в ноябре решили распродать как можно больше жилья, заманивая покупателей соблазнительными акциями, дешевой ипотекой. Вызовет ли это ажиотажный спрос, как в конце прошлого года, покажет время.

Во дворе Муринской новостройки произошёл пожар
31 октября 2016 в 12:17 173 Новости рынка
Во дворе Муринской новостройки произошёл пожар

В сети появилась видеозапись, на которой зафиксировано, что мусорные баки во дворе, вокруг которых паркуются жители ЖК «Новая Охта», подожгли двое мужчин.       

Пожар жители потушили своими силами, но по словам участников групп ЖК «Новая Охта» и ЖК «Новая Охта. На речке»: «Пожарные бы все равно не смогли проехать из-за очень узких улиц и количества припаркованных там автомобилей».

По словам жильцов, это уже не первый случай, когда поджог проходит умышленно. В конце августа камера на доме уже зафиксировала подобные действия - в тот раз огонь перекинулся на 3 машины. Люди подали заявление в полицию, но ситуация повторилась. Жители предполагают, что это может быть выгодно для организаторов платной парковки. Сейчас в этом районе ситуация со «свободными» местами для автомобилей напряженная: их просто не хватает, люди вынуждены парковаться даже на пешеходных переходах.

Все новости и статьи48
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 ноября 2016
    Общественным транспортом: от ст. м. «Гражданский проспект» на автобусе №177 «Ул.Даниила Хармса», она находится в нескольких шагах от строящихся корпусов. Другой способ - на электричке до станции «Мурино», но пешком придется пройти чуть больше - около 1,5 км. Электрички отправляются с Финляндского вокзала с интервалом в 10-20 минут.

    Для автомобилистов: выбраться с Кольцевой автодороги на Муринскую дорогу и двигаться прямо 500м, строящийся ЖК будет по правую сторону.

    Мнение портала
    дата обновления 31 августа 2015

    Масштабный проект от одной из крупнейших строительных компаний России сразу после анонса обратил на себя внимание желающих купить новую квартиру. Комплексное освоение территорий — одно из наиболее развиваемых направлений деятельности крупных компаний и судя по успеху предыдущих, можно прогнозировать аналогичный результат и у комплекса «Новая Охта».

    Застройщик верен себе и использует при возведении технологию панельного домостроения. Этот подход позволяет соблюдать заявленные сроки сдачи, к тому же у компании есть собственные комбинаты, способные полностью обеспечить потребности строительства даже таких крупных проектов. Репутация у «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» стабильная. Некоторые нарекания по соблюдению сроков сдачи домов и по качеству строительства у клиентов к компании есть, но при таких масштабах деятельности без критики в свой адрес обойтись сложно. Что же касается ЖК «Новая Охта», то тут особых претензий к ЛСР пока нет.

    Когда едешь по КАД, то  «Новую Охту» замечаешь сразу. Симпатичные современные дома с жизнерадостными зелеными фасадами создают благоприятное впечатление. В таком доме хочется поселиться. «Новая Охта» относится к экономклассу. Это классический масс-маркет, т. е. жильё для массового покупателя. Проект имеет свои плюсы и минусы.

    Экологическая ситуация, в целом нормальная. Все-таки лесной массив неподалеку — это большое дело. Но с другой стороны от близости кольцевой автодороги с ее постоянным шумом и загазованностью никуда не деться. И если часть домов ЖК отстоит от КАД достаточно далеко, то самые ближние дома, можно сказать, принимаются на себя весь удар. Жить в таком доме, конечно, не каждому по нраву, но зато здесь ниже цена.

    Социальная инфраструктура здесь пока оставляет желать лучшего. Но со временем все запланированные объекты будут построены и жизнь наладится. Да, пока новоселам придется терпеть некоторые неудобства, но цена на квартиры все это компенсирует. К тому же перед обитателями Мурино — Девяткино у новоселов «Новой Охты» есть одно существенное преимущество: городская прописка. Жилой комплекс построен в Красногвардейском районе и соответственно его жильцы имеют полное право пользоваться социальными объектами уже существующими в районе. Да, расстояние до старых кварталов приличное, но это общий недостаток всех новых районов за кольцевой.

    Транспортная ситуация: тут есть и плюсы, и минусы. Минус это, конечно, удаленность от метро. Ближайшие станции «Девяткино»  и «Гражданский проспект» находятся в радиусе двух км, но добираться до обеих станций не слишком удобно. Улучшения ситуации не предвидится, поскольку новых станций метро в этом районе в обозримом будущем строить не планируют. В то же время для автомобилистов безусловный плюс в том, что недалеко от жилого массива есть развязка КАД на Пискаревском шоссе. Тем самым они не завязаны на перегруженную развязку КАД с Токсовским шоссе, где постоянно возникают пробки.

    Квартиры в ЖК «Новая Охта» весьма разноплановые, но в целом для экономкласса очень приличные. Во многих квартирах просторные кухни столовые, удобные прихожие, в которых предусмотрено место под гардеробные. В квартале есть большие квартиры площадью свыше ста кв. м, рассчитанные на большие семьи с детьми. А есть и компактные варианты для тех, кто живет один. Одним словом, жилой комплекс рассчитан на все категории покупателей. Также очевидный плюс небольшое количество квартир на лестничной площадке, что снижает нагрузку на лифты.

    Кстати, любопытный штрих: улицы в новом жилом массиве носят имена знаменитых детских поэтов и писателей. Это очень отрадно и поучительно для детей, которые будут жить в «Новой Охте».

    Конкурентов у «Новой Охты» хватает, поскольку всего в километре находится множество объектов, относящихся к локации МуриноДевяткино. Цена квадратного метра во всех этих новостройках сопоставима с «Новой Охтой». Но надо сказать, что у этих жилых комплексов перед «Новой Охтой» есть одно существенное преимущество: они расположены в пешей доступности от станции метро «Девяткино». Учитывая это обстоятельство, можно сказать, что цена панельных квартир в «Новой Охте» за пределами КАД может показаться несколько завышенной.

    Среди расположенных поблизости альтернативных новостроек можно назвать ЖК «Новое Мурино», «Старая крепость», «Воронцов», ЖК в поселке Мурино, «Муринский»... Конкурентом по цене может выступить, например, «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

    Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
    дата обновления 28 ноября 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новая Охта»

    • 2
      «Новая Охта. На речке»
      от 2 482 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 551
      «Новое Мурино»
      от 1 750 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 108
      «Старая крепость»
      от 1 622 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 33
      «Гамма»
      от 1 045 тыс. руб.
      на расстоянии 2.05 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Новая Охта» составляет 71 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Новая Охта» 501

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 18:04
    Кого винить в том, что мусор не вывозят вовремя и доводят дворы до такого состояния: УК или "ведра", которые заблокировали подъезд у мусорным бакам?
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 09:34
    Федор, не волнуйтесь, это просто была плановая проверка общественного транспорта. Сейчас все маршрутки ходят как обычно, никого не останавливают и не высаживают.
    У меня есть занятная новость для жильцов - УК подала в суд, чтобы оспорить предписание ГЖИ по перерасчету. На сайте арбитражного суда есть документы по этому делу
    0 -1 +1
    3 декабря 2016 в 13:18
    Соседи, у нас в НО разве нелегальные маршрутки ходят?! Почему вчера все маршрутки тормозили ДПС, а из некоторых даже высаживали пассажиров??? Не хочется в понедельник так встрять, когда на работу поеду (( только порадовался, что начали налаживать транспортное сообщение и тут такое...
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 21:14
    Добрый день. Когда начнется комиссия в 37 доме? На фото видно, что фасады почти закончили. А внутри что?
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 09:04
    В 39 доме 17-й этаж начали строить на прошлой неделе, если верить данным на диаграмме ЛСР. В камеру я пока только 16 насчитал, но видно что с самого утра там работа кипит
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    12 ноября 2016 в 22:54
    Отличная идея с охранниками,надо создать условия для безопасной жизни всех в НО!думаю,большинство поддержат эту идею,главное довести дело до конца!мы будем заселяться только в сл.году ,но уже начитались про жуткие вещи.кот происходят на территории домов,хотелось бы безопасности и покоя!
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 09:41
    Жители и дольщики сейчас неофициально голосуют за то чтобы поставить пункт охраны в НО. Примерный план такой - поставить будку с охранниками, которые каждый час будут патрулировать дворы. Голосование пока только в группе в ВК проводится, если всерьез решим делать, то нужно будет проводить собрание жильцов и дольщиков с УК и открыто голосовать.
    Недавно вот опять подозрительный случай был - мамочка заметила на детской площадке мужика, который прятал лицо и преследовал ребенка, но когда понял, что на него смотрят, сразу убежал за дом
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 17:36
    Тамара, рано радуетесь! В ГЖИ сказали, что УК так просто не согласна перерасчет делать, там сумма слишком хорошая получается, поэтому они сначала подадут в суд на ГЖИ, чтобы оспорить решение
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 16:09
    37-й дом недавно начали красить. Надеюсь, в такую погоду краска не потрескается :(
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 14:57
    Действия УК, когда она поменяла тариф с 26,06 до 29,96 руб за кв.м признаны незаконными! Так что нам теперь обязаны сделать перерасчет! ))
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 14:42
    Машины пострадали :( 2 совсем сгорели, а третью удалось потушить. Все писали о том, что камеры для безопасности нужно установить, но как показала практика, с камерами безопасней не стало
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    31 октября 2016 в 14:11
    Какой кашмар! людям не живется нормально!зачем делать такие вещи!! от камер, на кот.не видно лиц, конечно,толку мало! не могу понять,кто этим занимается? Никто не знает, что это за дома виднеются совсем рядом с жк на онлайн трансляции такие маленькие деревянные старые?? не могу понять, там что живут люди ?может все эти безобразия устраивают заезжие люди, а не те, кто там проживает!много плохого пишут про тех, кто заселился в соц.кв,получил жилье бесплатно.
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 09:41
    Жесть... вчера на стоянке подожгли мусорный бак. Камера это засняла, видно, как 2 чувака поджигают! Но только толку от камеры никакого, все равно не видно лиц. Они скорее всего знали, что их камера снимает, их вообще это не волнует (((( Я надеюсь, машины не пострадали?
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 09:02
    Расскажите, пожалуйста, про ЖК "Новая Охта. На речке". Он где-то рядом с "Новой Охтой" строится или это и есть продолжение данного ЖК, просто новую очередь по-другому назвали?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    30 октября 2016 в 12:08
    "Новая Охта.На речке" на карте располагается напротив ЖК Новая Охта ,где последние корпуса.Будет между Муринской дорогой и р.Охтой.
    0 -1 +1
    30 октября 2016 в 23:39
    "Охта. На речке" - отдельный комплекс. Я бы сказал, что он даже получше Новой Охты благодаря той самой речке) Хороший вариант для тех, кто хочет быть ближе к природе) И если покупка не к спеху и можешь подождать пока построят.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    26 октября 2016 в 19:15
    Спасибо, немного успокоили. Мы сейчас тоже сталкиваемся с трудностями при парковке машины, но все же стараемся быть людьми и делать все по-человечески. Написала в ЛСР про УК, безобразие, грязь и отсутствие безопасности, мне ответили, что установлено видеонаблюдение на вход.двери подъезда, а дальше дело жильцов,где какие камеры ставить. А про безопасность, думаю, надо обращаться в администрацию красногвардейского района, раз наш ЖК относиться к нему. Конечно, все в руках людей, главное действовать и не забывать о нормах и правилах норм.существования. Очень порадовали фотки с уборкой, уже маленький сдвиг:) Надеюсь и у нас будут замечательные соседи и домой будем идти с радостью, а не с опаской!! если объединить усилия,можно добиться решения хотя бы самых насущных проблем!Мы стараемся занимать активную позицию и прикладывать усилия, чтобы можно было что-то решать,надеюсь, впереди только хорошее. Всем замечательных соседей!
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 17:47
    В НО ввели месячник по благоустройству, УК вычистила всю территорию, теперь даже урны блестят! Нужно и в подъездах также устраивать ген. уборку, смывать все похабные надписи. А договориться на счет установки камер и ограждений, думаю, не так уж сложно. Все жильцы поддержат эту идею
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    27 октября 2016 в 16:17
    Радуют фотографии с уборкой!будем надеяться, не последний раз это происходит
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 08:49
    Здравствуйте. Не знаете, что собираются делать с лесом? Недавно начали вырубать деревья рядом с Муринской дорогой :(

    Подписаться на обновления в ЖК «Новая Охта»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.