Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Normann B
Еще 13 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Приморский район, локация «Коломяги», Коломяги, ул. 2-ая Семеновская

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Нормандия

Метро
Озерки
37 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
2
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
9-11% скидки на первоначальный взнос от «Normann»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Норманндия»

О малоэтажном жилом комплексе «Норманндия»

дата обновления 02 декабря 2016, народный рейтинг - 2.3

Малоэтажный жилой комплекс «Норманндия» от компании «Норманн» возводится в Приморском районе Петербурга. Комплекс, согласно проекту, будет состоять из 267 таун-хаузов, общей площадью от 150 до 225 кв.м. Разрешение на строительство выдано 15 сентября 2014 года сроком до 15 сентября 2024 года. По проектной декларации, строительство первой очереди началось в 4 квартале 2016 года, а ввод в эксплуатацию должен произойти в 3 квартале 2018 года.

По проекту, дома будут иметь монолитный каркас, а внешние стены выполнят из кирпича. Внутренние перегородки в помещениях обещают выполнить из пазогребневых блоков, кровлю из металлочерепицы. К слову, крыши зданий будут скатными, благодаря этому спальни, расположенные на втором этаже, должны выглядеть как мансарды. Планировки жилых помещений можно изменить и адаптировать под индивидуальные потребности будущих жильцов. Высота потолков на первом и втором этажах, по словам застройщика, должна быть не менее 3 метров с учетом перекрытий. Инженерная составляющая проекта включает системы пожарной безопасности в помещениях комплекса, индивидуальные системы отопления и горячего водоснабжения.

Группы коттеджей в комплексе «Норманндия» застройщик планирует объединить закрытой благоустроенной территорией, которая, так же как и все здания комплекса будут охраняться. Для этого в комплексе будет действовать централизованный пункт охраны и система круглосуточного видеонаблюдения.

Во дворе каждого дома, в соответствии с планом, должна располагаться терраса и два места для машин. Помимо этого предусмотрена гостевая стоянка на 100 м/мест, и собственная служба эксплуатации. По плану застройки, на территории «Норманндии» должны также появиться детский сад, продовольственный магазин, кафе, хозяйственные, детские площадки, и площадка для отдыха.

ЖК «Норманндия» имеет удобное транспортное сообщение, как с другими районами Петербурга, так и с его областью и пригородами. Рядом с комплексом находятся сразу несколько станций метрополитена: «Пионерская», «Удельная», «Озерки». В 10 минутах шаговой доступности располагается железнодорожная станция «Озерки», а в пяти минутах от ЖК – конечная остановка наземного общественного транспорта, курсирующего как по муниципальным, так и по коммерческим маршрутам.

Новости и статьи
Novostroy.su составил рейтинг таунхаусов: абсолютных лидеров эксперты не выявили
8 декабря 2016 в 20:21 131 Новости рынка
Novostroy.su составил рейтинг таунхаусов: абсолютных лидеров эксперты не выявили

Из 27 жилых комплексов ни один не оценен максимальным баллом по трем критериям: месторасположение проекта, соотношение цены и качества, а также надежность. 5 проектов получили низкую оценку, а один участник и вовсе оказался полным аутсайдером.

Для оценки рейтинга Novostroy.su пригласил в экспертный совет 8 специалистов: руководителей консалтинговых центров и агенств недвижимости, а также журналистов и представителей девелоперов.

Если посмотреть на соотношение оценок за месторасположение проектов, то только 5 комплексов отмечены низкой оценкой С. Гораздо больше «троечек» эксперты выставили в критерии надежности проектов. Только 10 участников получили высший или средний балл. Следует отметить, что среди высокорискованных также значатся «Норманндия» в Коломягах и «Медовая Поляна» в Ломоносовском районе, реализация которых на данный момент приостановлена.

Лидером неопределенности стал МЖК «Березки» , эксперты не смогли оценить ни качество этого проекта, ни его надежность. Впрочем МЖК «Охта Йоки II» также не получил оценки рисков.

В пятерку лучших проектов вошли «Золотые ключи» в Гатчинском районе, «Счастье» (от 2,2 млн) в Тосненском районе, «Киссолово» (от 6,6 млн), «Вишневый сад» (от 3,8 млн) и «Вартемяги парк» (от 2,9 млн) во Всеволожском районе. В оценках лидеров минус есть только у «Вишневого сада», эксперты заметили несоответствие цены и качества этого комплекса. А девелопер МЖК «Счастье» - ЛенСтройГрад, единственный кто в пятерке, имеет в рейтинге застройщиков Novostroy.su высокую оценку А.

Ознакомиться с полным рейтингом и оценками экспертов можно здесь.

ИСГ «Норманн»: «Недочеты градостроительной документации — основная причина задержки строительства ЖК «На Заречной»
4 ноября 2015 в 15:00 1034 Обновления на сайте
ИСГ «Норманн»: «Недочеты градостроительной документации — основная причина задержки строительства ЖК «На Заречной»

Руководитель компании «Норманн» Николай Копытин в интервью порталу Novostroy.su отметил, что основная причина задержки строительства ЖК «На Заречной» - изъяны в градостроительной документации: «Мы приобрели этот участок с торгов и с полным комплектом документации. Уже позже, когда обратились за разрешением на строительство, оказалось, что в документах имеются недочеты, связанные с тем, что Комитет по градостроительству в очередной раз не принял Градплан. В итоге проект планировки территории не был утвержден и процесс застопорился». По словам топ-менеджера, выход из ситуации все же был найден: «Мы договорились с городом только после того, как взяли на себя обязательства по развитию социальной инфраструктуры района. И сразу получили на руки утвержденный проект планировки территории...»

Аналогичная ситуация сложилась и в ходе реализации проекта МЖК «Норманндия». Гендиректор ИСГ «Норманн» указал, что продавать квартиры первой очереди в этом малоэтажном комплексе компания не могла опять же по причине затягивания сроков утверждения проекта планировки территории и решения земельных вопросов. «Сегодня ведутся активные переговоры с городскими властями о выкупе земельного участка в собственность, что предусмотрено инвестиционным договором. Как только земельный вопрос будет решен мы откроем продажи...» - отметил Н. Копытин.

На вопрос корреспондента об устоявшейся в ИСГ «Норманн» практике заключения предварительных договоров долевого участия, руководитель компании-застройщика подчеркнул, что ПДДУ может быть подписан только на стадии бронирования квартиры. «Мы руководствуемся ФЗ-214 в полной мере и без искажений, поэтому в основе наших взаимоотношений с клиентами находятся только договора ДДУ, зарегистрированные в ФРС»- сообщил Николай Копытин.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 02 декабря 2016
    Добираться проще всего пешком от ж/д станции Озерки (Выборгское направление от Финляндского вокзала) по Малой Десятинной ул. до поворота вправо в 3-ий Озерковский пер.; по Озерковскому выйти на 2-ую Семеновскую ул. и следовать прямо до места назначения; объект находится в прямой видимости от начала улицы справа по ходу движения. Для автомобилистов: по пр. Энгельса от центра города до Поклонной горы, с Поклонной съехать вниз влево на Поклонногорскую ул. и следовать до поворота вправо на Большую Озерную ул.; по Большой Озерной доехать до Среднего Суздальского озера (второе по ходу движения) и повернуть влево на Приморскую ул.; по Приморской доехать до конца, повернуть вправо на Новоорловскую ул. и доехать до ближайшего поворота налево - на ул. Сегалева; по ул. Сегалева проехать до конца, свернуть налево на Елисеевскую ул. и двигаться по круговой; 2-ая Семеновская ул., на которой находится объект, расположена параллельно к югу от Елисеевской ул.; сам объект находится в прямой видимости от поворота на 2-ую Семеновскую.
    Мнение портала
    дата обновления 19 января 2015

    Место, в котором строится «Норманндия», можно отнести к разряду «пограничных». Жилой комплекс укрыт с севера и запада лесопарковой зоной, а на юге и востоке граничит с малоэтажной застройкой. Окружение спасает ЖК от близости промзоны, ну а детскую железную дорогу, которая проходит по границе «Норманндии», вряд ли можно считать фактором, который способен существенно ухудшить условия жизни. Если добавить, что неподалеку от «Норманндии» расположены Новоорловский лесопарк, Орловский карьер и Суздальские озера — то станет ясно, что место это весьма и весьма привлекательное.

    Инфраструктура данной части Приморского района довольно развита Здесь есть детские сады, образовательные и медицинские учреждения, гипермаркеты, торговые центры, спортивные объекты, аптеки и банковские отделения.

    А вот транспортная ситуация далека от идеальной, поскольку из Коломяг довольно трудно выехать на автотранспорте в часы пик, а станция метро «Озерки», к сожалению, находится не в шаговой доступности.

    Коломяги — район харизматичный, этакий спокойный малоэтажной зеленый оазис в границах мегаполиса. Жизнь здесь строится по своим канонам, приближенным к дачным. Конечно в последние годы и сюда стали проникать высотные дома, что на наш взгляд, в корне не правильно, поскольку разрушает особую атмосферу здешних мест. Но жилой комплекс «Норманндия», к счастью, запланирован малоэтажным и хорошо вписывается в окружающий ландшафт. Без сомнения, проживание здесь подойдет для всех категорий горожан.

    Застройщик, компания «Норманн», установил не очень высокую цену квадратного метра. Впрочем, учитывая большую площадь таунхаусов, стоимость квартир на выходе все равно получается значительной. Кроме того, надо учесть, что таунхаусы в «Норманндии» сдаются с черновой отделкой, поэтому к заявленной цене надо приплюсовать расходы на чистовой ремонт. В то же время острой конкуренции среди жилых комплексов, не относящихся к элитному жилью, в Коломягах нет. Квартиры в большинстве объектов быстро раскупаются. Из ЖК, которые еще не сданы и где, возможно, остались в продаже квартиры, можно назвать «Коломяги Эко» и ЖК на Озерковском проспекте, 47, литера А.

    Но главная проблема «Норманндии» - не конкуренты, а документы. Сроки сдачи жилого комплекса изначально были намечены на конец 2013-го и весь 2014-й год, однако планы были скорректированы. Строительство началось, корпуса таунхаузов в разной степени готовности уже стоят на стройплощадке, но некоторое время назад процесс приостановился. Нельзя сказать, что стройка совсем встала, кое-какие работы на объекте ведутся, но темпы существенно замедлились. Причина — отсутствие необходимых согласований. По состоянию на январь 2015 года в компании говорят, что открытие продаж запланировано на начала марта. Тогда же станут известны и сроки сдачи объекта.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Трошева Ольга
      Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» 29 ноября 2016 в 14:35
      Приостановлен с 2012.
    Интервью с представителем компании «Normann»
    дата обновления 08 декабря 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c МЖК «Норманндия»

    • 63
      «Коломяги Эко»
      от 5 184 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 1
      «Коломяги Плюс»
      от 4 100 тыс. руб.
      на расстоянии 0.39 км
    • 20
      «Шаляпин»
      от 7 695 тыс. руб.
      на расстоянии 1.28 км
    • 7
      «Флагман»
      от 4 709 тыс. руб.
      на расстоянии 1.33 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Норманндия» 10

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 августа 2016 в 18:01
    Я работаю на предприятии в 200 метрах от стройки. Там уже года два ничего не строится и никого нет. Таунхаузы стоят разной степени готовности.
    Насчёт экологи - там асфальтовый завод в сотне метрах от комплекса. Пылищи летит столько, что каждый день приходится рабочий стол вытирать. Иногда сильно воняет.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 17:41
    Когда уже планируется открыть продажи?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 июня 2014 в 20:38
    Привет всем! А мы уже купили таунхаус, Коломяги в итоге решили не рассматривать (с экологией-то, увы, не очень). И, вырубив зеленую зону, еще приближают завод асфальтовый (или цементный? - хрен редьки не слаще). А то, что таунхаусы простояли 2 зимы без отопления - сырость, грибок... там потом жить о-очень долго нельзя будет. В общем, покупателям надо бы обдумать всё капитально.
    Кстати, при покупке (конечно, также продавали жилье) рекомендую аккредитив ВТБ24 (не реклама!!!) и их же ипотеку, нас долго мурыжил другой банк, потом пожалели, лучше бы имели дела только с ВТБ24.
    Желаю удачи!
    0 -1 +1
    18 апреля 2014 в 09:14
    Вырубают последний зеленый участок в районе. Застроят коттеджами, огородят забором с частной территорией. У людей и так там парков нет, уберут последнюю зеленую зону.Вместе с этим собрались убрать детскую железную дорогу. Спасибо им большое.
    Транспортная доступность весьма спорная. Там ее нет. Торчать часами на переезде чтобы заехать в район и чтобы из него выехать. Пока у нас особо ничего не придумали, кроме выезда на КАД,чтобы разгрузить дороги в Приморском районе.
    0 -1 +1
    5 октября 2013 в 19:27
    Если кто-нибудь что-нибудь узнает - сообщите, пожалуйста. Пока странная ситуация - всё зависло ( и другие похожие проекты тоже). Может, на выставках по недвижимости удастся получить инфу?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    5 августа 2013 в 18:37
    Большое спасибо Ирена за информацию. Хотя бы что-то узнал.
    0 -1 +1
    26 июля 2013 в 21:37
    фирма подала заявление на амнистию (проблемы с оформлением земли). поэтому из стадии строительства объект перевели в проектирование. зато хоть объект имеет нормальные перспективы (но уже не ранее 2014 г.) в отличие от множества жк на участках ижс. даже таунхаусы там имеют непонятный статус. и будут ли легализованы - большой вопрос. даже при соблюдении нормативов. у нас умеют заодно с явно наглыми нарушениями убить и вполне нормальные проекты (доля в доме - вполне нормальное явление, у однушки может получиться несколько собственников).
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    11 июня 2013 в 19:51
    Если кто-нибудь что-то знает о строительстве таун-хаузов ЖК "Норманндия" напишите.
    Буду очень признателен.
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    16 апреля 2013 в 15:41
    Согласна с предыдущем отзывом!!! Нет никакой информации на официальном сайте, такое ощущение, что стройка заморожена. Какие планы на этот жилой комплекс, будет ли он вообще или пора о нем забыть и искать другие варианты. На площадке - никого, никакого движения. Разместите хотя бы какую-нибудь информацию.
    0 -1 +1
    22 марта 2013 в 21:17
    недостаток информации. ау, норманны! что планируете? что на объекте сейчас? а на официальном сайте - вообще глухо. уж порадуйте, пожалуйста.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Норманндия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.