Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Адрес
Метро
Удельная
23 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
4
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (7 корпусов)

О малоэтажном жилом комплексе «Никитинская усадьба»

дата обновления 27 февраля 2016

«Никитинская усадьба» - новый малоэтажный квартал в частном секторе в Коломягах. Жилье в «Никитинской усадьбе» относится к классу элитного. Квартал построен и готов к заселению.

Располагается комплекс в зеленом районе на возвышенности между станциями метро «Удельная» и «Пионерская». В этом месте отсутствуют многоэтажная застройка и промышленные предприятия, недалеко находятся озера, поэтому экологическую обстановку можно назвать благоприятной. Очевидный минус расположения - пробки на переезде железной дороги по направлению в центр.

Застройщик - «Северо-Западная строительная корпорация» - предлагает к продаже 1-, 2-, 3-х комнатные квартиры, а также двухуровневые жилища и жильё большой площади и с собственными земельными участками. Покупатели могут выбрать жилье в одном из семи домов, которые кардинально отличаются друг от друга по стилю и архитектурному замыслу. Дом «Лучший» имеет эксклюзивные коттеджи с лифтами на озелененной кровле, квартиры с отдельным входом и земельным участком. В «Ландшафтном» доме можно приобрести квартиру с камином и свободной планировкой,в «Египетском» - квартиру с мансардой, в «Доме с террасами» - с просторной террасой, прилегающей к квартире. Площадь жилых объектов в ЖК «Никитинская усадьба» - от 44 до 320 кв. м., стоимость метра - от 85 000 рублей.

На территории квартала есть собственное учебное заведение - лицей Академии наук. Рядом расположен Удельный парк, спорткомплекс, теннисный корт, стадион, база клуба «Зенит». «Никитинская усадьба» находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.

В домах квартала предусмотрена система вентиляции, поквартирное водоснабжение, установлены импортные газовые котлы, система фильтрации воды, гнутые стеклопакеты. Уделено внимание системам, облегчающим проживание людей с ограниченными физическими возможностями.

Новости и статьи
Ждет ли малоэтажку светлое будущее?
29 августа 2016 в 19:34 434
Ждет ли малоэтажку светлое будущее?

Загородный рынок постепенно меняет формат. Если раньше основное предложение приходилось на землю и таунхаусы, то теперь активно развиваются проекты малоэтажного строительства, в которых предлагаются квартиры городского уровня комфорта и даже выше, но обычно за меньшие деньги. Проблема почти всех комплексов за КАДом — это отвратительная транспортная доступность и отсутствие нормального сообщения с Петербургом (электрички, общественный транспорт). К этому добавляется неразвитая инфраструктура — социальная, торговая, развлекательная, медицинская, что вызывает дополнительные сложности жизни в малоэтажных поселках.

Практикум: как распознать незаконную новостройку?
30 марта 2016 в 11:14 1272 5
Практикум: как распознать незаконную новостройку?

Несколько лет власти упорно борются с нелегальным строительством. Успехи есть. Жесткие меры вынудили бизнесменов-мошенников уйти с рынка, однако нет-нет, да и встречаются ушлые строители, которые никакого права на стройку не имеют.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 февраля 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Удельная» по улице Аккуратова пешком 863 метра. На автомобиле: добраться из центра города можно по Литейному проспекту через Литейный мост, далее по Большому Сампсониевскому проспекту, который переходит в проспект Энгельса; на Скобелевском проспекте поворот налево, проехать через железнодорожный переезд, повернуть налево на Фермское шоссе, затем направо на улицу Аккуратова и ехать до ул. 3-я Линия 1-ой Половины.
    Мнение портала
    дата обновления 29 апреля 2013

    ЖК «Никитинская усадьба» строился на совесть и в расчете на состоятельных людей. Так например, в одном из домов этого комплекса квартиру себе приобрел футболист «Зенита» Андрей Аршавин. Предполагалось, что жизнь здесь будет протекать с комфортом, и, вероятно, так бы оно и было, если бы не проблемы с назначением земли, на которой возводились некоторые из этих домов. Доподлинно известно, что дом № 22 по ул. Горной, а также дома №№ 38 и 40 по Тбилисской ул. в июле 2013 года решением Приморского районного суда Санкт-Петербурга были признаны т. н. самостроями и подлежали сносу. Как сообщило 11.10.2013 одно из Интернет-изданий, после названного решения суда о сносе зданий жильцы обратились в Смольный. Не очень понятно, на что они рассчитывали, ведь администрация Санкт-Петербурга, являясь органом исполнительной власти, обязана подчиниться судебному решению, и для того, чтобы повлиять на эту ситуацию, у нее нет никаких законных оснований. Как следует из текста указанной публикации, чиновники Смольного полностью согласились с решением Приморского районного суда, а губернатор Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко в своем ответе, направленном жильцам этих злополучных домов, сообщил, что, в случае признания граждан потерпевшими в соответствии со ст. 42 УПК РФ вопрос о возмещении причиненного вреда будет решаться в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, раз уж губернатор упомянул норму уголовно-процессуального закона, то ситуация со сносом этих домов может обернуться уголовным делом. Однако, справедливости ради стоит заметить, что по состоянию на текущий момент (октябрь 2013 года), никакой из источников не сообщает возможности возбуждения такового.

    Новостройки рядом c МЖК «Никитинская усадьба»

    • 76
      «Эдельвейс»
      от 6 144 тыс. руб.
      на расстоянии 0.33 км
    • 92
      «До Ре Ми»
      от 2 780 тыс. руб.
      на расстоянии 0.95 км
    • 107
      «Невский стиль»
      от 4 997 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 89
      «Шерлок Хаус»
      от 4 481 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Никитинская усадьба» 10

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    14 февраля 2014 в 13:25
    Петербургский городской суд признал законным решение о сносе ЖК «Никитинская усадьба»ЖК «Никитинская усадьба» будет снесенЖилой комплекс «Никитинская усадьба», расположенный в Приморском районе города по адресу: Горная ул., 22, будет снесен. Соответствующее окончательное решение принял накануне Городской суд Петербурга, признав законным решение суда Приморского района города, принятое в июле прошлого года.Сносу подлежит четырехэтажное здание с мансардами. Как сообщает Госстройнадзор, решение было принято в связи с тем, что многоэтажное здание было возведено на землях, предназначенных под индивидуальную жилую застройку.В комплекс входят также дома по адресам Тбилисская ул., 40, лит. А, и 38, лит. А. Они тоже признаны самовольными постройками и подлежат сносу.Как сообщает пресс-служба Госстройнадзора, на сегодня вступили в законную силу еще 4 решения судов о сносе самовольных построек по следующим адресам: ул. Сегалева, 10, ул. Межозерная, 16, лит А, ул. Земская, 64, ул. Земская, 28.
    0 -1 +1
    5 июля 2013 в 22:51
    Суд обязал застройщика снести два незаконных многоквартирных дома в Коломягах. Здания строились на территории, предназначенной под индивидуальную застройку.
    Приморский районный суд обязал собственника земельных участков снести здания, расположенные по адресам: Горная улица, 22, и Тбилисская улица, 40. Дома построены без официального разрешения и с нарушением градостроительных норм. Здания входят в жилой комплекс «Никитинская усадьба», проект которого реализует ЗАО «Северо-Западная строительная корпорация». Судебное решение вступит в силу через месяц со дня его принятия, если сторонами не будут поданы апелляционные жалобы.
    История вокруг этих домов началась еще в 2011 году. Тогда жильцы дома напротив подали в суд, требуя снести эти здания. Они были недовольны тем, что новостройка уменьшила инсоляцию их квартир, ухудшив условия проживания и снизив стоимость их элитного жилья. В исковом заявлении также было указано, что многоквартирный дом построен на землях, предназначенных под индивидуальное строительство. Застройщик настаивал, что на данном участке в соответствии с правилами землепользования и застройки допускается размещение подобных объектов.
    В 2012 году «Северо-Западная строительная корпорация» выступила ответчиком уже по иску службы строительного надзора. Ведомство указывало, что дом строился без проектной документации, прошедшей государственную экспертизу, и без разрешения на строительство. Поэтому стройнадзор просил признать здание самовольной постройкой и обязать собственника снести его.
    Добавим, в конце июня суд постановил частично разобрать еще один дом в «Никитинской усадьбе». Это было семиэтажное здание на 1-й Никитинской улице, 36. Необычное здание получило прозвище «дом с фараонами» — на его фасадах выложены фигуры древнеегипетских богов.
    0 -1 +1
    3 июня 2013 в 16:00
    да нормально там всё, это из-за казусов в законодательстве решили, что всё это незаконно, на самом деле всё там законно!!!!!! земля там ИЖС, так почему бы и не построить такие дома, дома бывают разные, почему обязательно надо строить кто во что горазд, сделали комплексной застройкой и всё нормально, а у нас сразу принято раздувать скандал на ровном месте.
    0 -1 +1
    17 июня 2013 в 16:01
    Сносить не будут, это точно, везде было опровержение написано.
    0 -1 +1
    20 июня 2013 в 08:35
    Если сносить не будут чего их не видно и не слышно?
    0 -1 +1
    31 мая 2013 в 16:10
    А мы взяли в жк "небо". коттедж. Сначала сомневались. но по мету он лучше. и по коммуникациям. и по оформлению проблем никаких.
    0 -1 +1
    30 мая 2013 в 16:53
    Очень мне дома понравились. но узнала, что в собственность никак не оформить. Жаль.
    0 -1 +1
    Александра
    # cкрыть ответы (2)
    3 июня 2013 в 15:44
    Как не оформить почему, что-то не так с землей, а мне так этот проект понравился, фирма вроде его приличная строит, а тут такое, облом
    0 -1 +1
    12 октября 2013 в 19:46
    Никитинскую усадьбу снесут
    0 -1 +1
    Григорий
    #
    7 декабря 2013 в 13:32
    снесу но не всю, а два дома.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Никитинская усадьба»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.