Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 39 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Алые паруса

Метро
Рыбацкое
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
70 квартир в продаже, площадью от 23.87 до 56м²
Этажей
25
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. — II кв. 2018 г. (15 корпусов)
Акции и скидки
Скидка 550 000 рублей
Скидки
8 дней до окончания акции
10 000 рублей в месяц
Супер ипотека
8 дней до окончания акции

Квартиры в ЖК «Невские Паруса»: характеристики и цены

дата обновления 20 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 24.2 — 25.7 1 989 000 — 2 580 000 6 планировок
1 к. кв. 24.14 — 41.1 1 950 000 — 3 900 000 45 планировок
2 к. кв. 34.9 — 55.7 2 900 000 — 4 650 000 19 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Невские Паруса»

Плюсы и минусы ЖК «Невские Паруса»

  • Из окон жилых помещений будет открываться вид на Неву.
  • Городская прописка.
  • Остановка общественного транспорта находится в 900 м от объекта.
  • В шаговой доступности от комплекса находится лесной массив.
  • Близость КАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неподалёку от ЖК работает солодовый завод.
  • Пробки на Петрозаводском шоссе.
  • Перенос сроков сдачи.
  • До ближайшей ст.м. «Рыбацкое» - 4 км.
  • Ближайший квартал жилой застройки с необходимой социальной инфраструктурой находится в километре от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Невские Паруса»

дата обновления 15 февраля 2017, народный рейтинг - 4.2

Инвестиционно-строительная компания «Setl City» приступила к реализации проекта ЖК «Невские паруса». Комплекс расположится в Усть-Славянке. Это Невский район Петербурга. Срок сдачи первых трех корпусов — 1 квартал 2017 г. 

В комплексе будет пятнадцать высотных корпусов. Здания будут возводит по монолитно-кирпичной технологии. Первыми в комплексе будут построены двадцатипятиэтажные корпуса 2.1, 2.2 и 2.3. Они рассчитаны на семьсот девяносто семь квартир общей площадью 25 999 кв.м.. Покупателям предложены квартиры-студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Квартиры будут сдаваться с полной отделкой. Продажа квартир осуществляется по ФЗ №214.

В комплексе предусмотрен подземный паркинг на триста восемьдесят две машины. В состав ЖК войдут и объекты инфраструктуры, в частности, это детский сад, который появится уже на первой стадии реализации проекта. На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству — здесь появятся детские и спортивные площадки, цветники, будут обустроены зоны для отдыха.

Усть-Славянка находится в трех км от КАД. Ближайшее метро - «Рыбацкое» находится на расстоянии около 4 км от ЖК. Остановка общественного транспорта находится в 900 м от участка под строительство. С Северной столицей Усть-Славянка связана автобусными маршрутами. На автомобиле выбраться к Шлиссельбургскому пр., ведущему в сторону центра города можно по Советскому пр. или ул.Лесной. Оба пути характеризуются частыми пробками, что является проблемой для жителей района.

Состояние экологии участка, на котором расположится комплекс, нельзя назвать полностью благополучным. В километре находится бывший полигон твердых отходов. В непосредственной близости от участка- складские помещения. Ближайший лесной массив — в 900 м. Всего в 300 м от участка под строительство ЖК протекает река Нева.

Ближайший квартал жилой застройки с необходимо соц инфраструктурой находится в километре от будущего комплекса. Здесь есть детские сады, школы, больница, аптеки, магазины, стадионы, спорткомплекс. Основное производственное предприятие Усть-Славянки — крупнейший в Европе солодовый завод «Невский берег», построенный в 2008 году. В восточной части расположены завод монтажных заготовок, КБ «Технолог», завод лесозаготовительной техники. В транспортной доступности - города Павловск и Пушкин, в которых расположены парковые ансамбли, исторические достопримечательности.

Новости и статьи
Аренда vs Ипотека. Что выгоднее?
15 августа 2016 в 15:18 350 Пресс-релиз
Аренда vs Ипотека. Что выгоднее?

Сегодня больше половины квартир в Санкт-Петербурге приобретается в ипотеку. Одна из причин популярности жилищных кредитов – действующие ставки по ипотеке, самые низкие за всю историюю жилищного кредитования в России. При выгодных условиях ипотеки, ежемесячный платёж за свою квартиру сравним со стоимостью аренды. Что выгоднее? Разбираемся на примерах.

Рассмотрим квартиру-студию в новом жилом квартале стоимостью 1,85 млн рублей в 10 минутах от метро «Девяткино». Ежемесячный платеж по ипотеке здесь составит 15 000 рублей в месяц, при первоначальном взносе от 360 000 рублей. Стоимость аренды аналогичной квартиры в одном из районов Петербурга - около 18 000 рублей без учета коммунальных платежей. При этом размер аренды регулярно пересматривается хозяином квартиры и может расти в среднем на 10% ежегодно, в то время как платеж по ипотеке зафиксирован в договоре на весь период оплаты. То есть, те, кто платит ипотеку застрахованы от роста ежемесячного платежа, несмотря общую инфляцию в стране и неизбежный рост тарифов ЖКХ, который сказывается на размере арендной платы и коммунальный платежей. В таком случае, переплата за ипотеку в будущем вполне сравнима с теми средствами, что придется тратить на аренду чужой квартиры.

«В первом полугодии 2016 года доля ипотечных сделок составила 55-60% от общего объема продаж. В большей степени это связано с действием программы «Ипотека с господдержкой», но также на спрос повлияли рост объемов строительства и расширение ипотечных предложений от ведущих банков. Покупатели сегодня предпочитают не арендовать недвижимость, а покупать свое, чтобы не платить «в пустоту». К тому же, в среднем ипотечный кредит семья в Санкт-Петербурге выплачивает досрочно за 5-10 лет, при первоначальном сроке до 25 лет», - говорит Ольга Трошева, руководитель консалтингово центра «Петербургская Недвижимость».

Сегодня на первичном рынке недвижимости существуют выгодные предложения от брокеров и застройщиков на приобретение квартир. В августе компания «Петербургская Недвижимость» проводит акцию: квартира за 15 000 рублей в месяц + первоначальный взнос. Предложение распространяется на несколько популярных проектов компании Setl City: GreenЛандия, «Чистое небо», «Солнечный город», «ЗимаЛето», «Невские Паруса», «Полюстрово парк», «Семь столиц, квартал Лондон», «Палацио».

Как заработать на недвижимости 30-40% в год?
18 мая 2016 в 16:28 1137
Популярный
Как заработать на недвижимости 30-40% в год?

Удивительный парадокс рынка — число сделок растёт, или хотя бы не падает, а застройщики держат цены. Как долго это продлится и реально ли на этом заработать?

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Рыбацкое» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№115,115А,189,327,328 и следовать до остановки «6-й лесопильный завод». Затем необходимо повернуть налево на Лесную улицу и идти по ней 900 м до участка под строительство комплекса.

    На машине от площади перед метро «Рыбацкое» необходимо повернуть направо на 1-й Рыбацкий проезд и ехать по нему до пересечения с ул. Юннатов. Свернув на ул. Юннатов, необходимо ехать по ней до пересечения с ул. Тепловозной. Свернув направо на ул. Тепловозную, необходимо ехать по ней до пересечения с Прибрежной ул. Свернув на Прибрежную улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Шлиссельбургским проспектом. Свернув направо на Шлиссельбургский проспект, необходимо ехать до пересечения с Советским пр. Свернув на Советский пр., необходимо ехать по нему о пересечения с лесной ул. Свернув направо на Лесную улицу, необходимо следовать по ней 90 м до участка, на котором расположится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 28 декабря 2016
    28 декабря 2016

    За прошедший год Setl City планомерно возводил этаж за этажом. И хотя документально есть переносы срока ввода в эксплуатацию (к примеру, в корпусах 2.1, 2.1, 2.3 дата перенесена с август 2016 на май 2018), тем не менее по факту эти три дома уже построены и почти завершена черновая отделка квартир и МОПов. Никаких сюрпризов с качеством строительства ожидать не приходится, поэтому обратим внимание на другой параметр ЖК.

    Самым сложным нюансом здесь остается транспортная доступность. На этом участке планируется возвести несколько высотных комплексов, суммарно на 23 корпуса - целый район. Ширина единственной трассы, ведущей в Санкт-Петербург, - Советского проспекта - при этом остается прежней, полторы полосы в каждую сторону. Расширение дороги безусловно запланировано городскими властями, но проект реконструкции, заказанный примерно в 2012 году, так и не готов. Также запланирован запуск скоростного трамвая вдоль Петрозаводского шоссе - но и здесь все туманно: инициатива сначала была заморожена, позже в КРТИ утверждали, что в ППТ линия все же будет присутствовать. Но даже в случае реализации этих планов, ближайшие годы, а то и десятилетие район ждет транспортный коллапс.

    Товарищами по несчастью, а также конкурентами ЖК «Невские паруса» стали проекты компании «РосСтройИнвест» «Петр Великий» и «Екатерина Великая». Впрочем сроки сдачи их значительно позднее - в конце 2019 и 2022 годов. Примерно в те же сроки, что и объект Setl City, вводится в экплуатацию ЖК «ЖИВИ! в Рыбацком» от «СПб Реновация». В самом Металлострое реализуется ЖК «Ижора Парк» от «Normann» и ЖК «Дом у озера» от «Стройтрест №7». С учетом описанной транспортной ситуации, эти объекты расположены даже выгодней - оба находятся ближе к ж/д станции «Ижоры», чем упомянутые выше комплексы - к метро «Рыбацкое». Напомним, эта железнодорожная ветка ведет к Московскому вокзалу, станции метро «Площадь Восстания».

    24 сентября 2015

    Изначально жилой комплекс продвигался на рынке как «Алые паруса». Красивое название, вызывающее ассоциации с юностью, морем, романтикой. И хотя моря рядом не наблюдается, но зато есть река Нева, до которой совсем близко и которую будет видно из окон ряда домов ЖК. Возможно это соображение, а может принадлежность к конкретному району Петербурга, побудили застройщика сменить бренд проекта и теперь он носит имя «Невские паруса». Что ж - тоже красиво.

    Местоположение жилого комплекса идеальным, конечно, не назовешь. Есть тут, в частности экологические минусы в виде полигона ТБО, а также ряда промышленных предприятий, которые расположены неподалеку. Кроме того, рядом с ЖК проходит железнодорожная ветка, проложенная как раз сюда — в излучину Кривое колено, к причалу «Ижорского завода» и заводу «Невский Берег».

    Инфраструктура в Усть-Славянке развита не достаточно, чтобы обеспечить всех новоселов, особенно если учитывать, что ЖК «Невские паруса» будет включать в себя пятнадцать высоток с большим числом жителей. Но поскольку поселок входит в состав Невского района Петербурга, то при необходимости жильцы смогут пользоваться социальной инфраструктурой жилых кварталов Рыбацкого, хотя это и не очень близко. В перспективе, впрочем, намечена реновация территорий, прилегающих к Рыбацкому, таким образом современная социальная инфраструктура появится и в непосредственной близости от «Невских парусов».

    Транспортная ситуация в этой части Невского района пока не критическая. Советский проспект не настолько загружен транспортом, как скажем Московское шоссе. Доехать до развязки КАД вполне реально, хотя в часы пик сложности конечно есть. Огромный плюс — близость станции метро «Рыбацкое», до которой от нового ЖК при желании можно дойти пешком, хотя путь будет не близким. Конечно, можно доехать и на общественном транспорте. На перспективу ситуация вызывает, впрочем, опасения. Дело в том, что в связи с постройкой «Невских парусов» и еще ряда крупных проектов, которые тут реализуются, нагрузка на транспортную сеть существенно возрастет. Как она будет справляться с возросшим пассажиропотоком, сказать пока трудно, но вероятность заторов, безусловно будет выше.

    Кирпично-монолитная технология, по которой будут строиться дома, считается в настоящее время одной из лучших. Больших квартир в жилом комплексе не предусмотрено. В целом он будет нацелен на покупателей, интересующихся доступным жильем. Косвенно на это указывает и то, что квартиры будут сдаваться с чистовой отделкой. Это один из распространенных бонусов для покупателей доступного жилья: купил квартиру и сразу можешь в ней жить, не вкладывая средства в ремонт. Говорить о планировках пока преждевременно, поскольку застройщик подробную информацию еще не обнародовал. Но зная компанию Setl City, можно предположить, что они будут как всегда рациональными.

    Застройщик — Setl City — относится к числу наиболее авторитетных участников строительного рынка Петербурга и Ленобласти. Поэтому за своевременную и качественную реализацию проекта можно быть спокойным.

    В этой части Невского района, кроме «Невских парусов», будут реализованы такие проекты, как «Ижора Парк» и «Дом у озера».

    Интервью с представителем компании «Setl City»
    дата обновления 15 февраля 2017
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015
    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Невские Паруса»

    • 67
      «Петр Великий»
      от 1 732 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 92
      «Екатерина Великая»
      от 1 821 тыс. руб.
      на расстоянии 0.73 км
    • 216
      «ЖИВИ! в Рыбацком»
      от 1 600 тыс. руб.
      на расстоянии 1.21 км
    • 228
      «Ижора Парк»
      от 1 900 тыс. руб.
      на расстоянии 1.7 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Невские Паруса» составляет 77 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Невские Паруса» 62

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Константин
    #
    17 февраля 2017 в 10:45
    Катя, у Setl на сайте появилась онлайн трансляция строительства садика. Я думаю, его к 1 сентября успеют построить, к этому времени как раз сдадут пару корпусов
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 11:59
    Андрей, ваш вопрос не удаляли вроде.. Вообще в интернете пишут, что солодовенное производство не особо опасное, жить можно.
    А кто может подсказать на счет садика на 220 мест? Его сдадут вместе с 1-й очередью?
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 12:31
    Почему удалили мой вопрос про солодовенный завод?какой вред он наносит экологии , а может и вовсе не вреден?
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 12:30
    В ПН утверждают, что переносов сроков нет. Вчера звонили узнавали.
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 03:07
    Ребята, а кто что может сказать ,про солодовенный завод в 500 метрах от жк? На сколько он вредит экологии ? А то смотришь обозревателей один негатив , прям зона отчуждения.. Неужели все так плохо?
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 09:11
    А где именно завод расположен? Я поискала на Яндекс картах - единственный солодовенный завод у нас в городе расположен на Парнасе. И вообще, мне негативные обзоры ЖК не встречались...
    PS новый отчет за январь выложили
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 22:44
    ул. Заводская 32, Балтийский солодовенный завод. Его видно на панораме Невских парусов в официальном сайте сетла.. Синее здание прям на изгибе Невы.
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 22:47
    Работает завод с 2009 года.
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 16:49
    Какой от солода может быть вред? Вред будет только если готовый продукт то есть пиво потреблять в чрезмерных количествах. Не беспокойтесь, все ок.
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 20:12
    Ну я так понял, что пиво там не варят, только солод делают для пивоварен... а он , надеюсь не вреден, это же переработка ячменя получается.. Близко к жк ,конечно, вид немного портит ... ну пусть лучше вид портит чем экологию.. Немного смутил и химический завод, через дорогу (почитал , что они там только не делают...и клей и метал и таблетки..и тд..) Но все равно купил студию... Надеюсь место разовьется, людей станет много и на контроль будут ставить все эти предприятия.. Но и мы дольщики и соседи усть-славянки должны тоже за всем этим следить...
    0 -1 +1
    8 февраля 2017 в 00:16
    Главное чтобы владелец завода потом не продал его под какую нибудь вредную промышленность. Надо это отслеживать , а то мы можем даже об этом не узнать. Пару лет назад они уже были на стадии банкротства, но тогда все обошлось.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    8 февраля 2017 в 01:12
    Вот поставят мусоросжигаущий завод в Металлострое, будет как раз зоной вреда и вони.
    0 -1 +1
    26 января 2017 в 11:23
    Скидка 50 тыс. на паркинг дается только при единовременной оплате? До какого числа она действует?
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 14:41
    Артем, мне казалось, что сдачу 2-й очереди немного перенесли. Лучше позвоните менеджерам Сэтла или ПН, потому что в официальной группе тоже задавали вопросы про сдачу и ключи, но пока ответа нет
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 17:04
    Вам показалось. Никто ее не переносил. В первом квартале планируют ввести дома. Ключи до конца сентября. По моим прикидкам м конце марта-начале апреля сдадут, потом несколько месяцев будут доделывать: облагораживать территорию, принимать от подрядчика и тд., летом начнут приглашать н7а осмотры. Кстати на оф. сайте информэйшн по срокам сдачи есть.
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 10:07
    здравстввуйте. Есть известия о начале комиссии во 2-й очереди? Ее ведь по плану должны сдать в 1-м квартале 2017 года, соответственно, в январе-феврале уже должна начать работу комиссия, по моим рассчетам
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 10:06
    Setl выложили новый фотоотчет на сайте. Во 2-х корпусах полным ходом отделка идет, мне кажется, их должны сдать раньше 2018 года
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 19:40
    Кто владеет информацией о том, какие лифты устанавливают во 2-х корпусах?
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 18:59
    Что-нибудь известно по поводу расширения дороги в Металлострой? На эту тему уже и петиции писали и видео снимали, а в результате что? Может Сетл как-то посодействует решению проблемы?
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 09:54
    Добрый день. Во 2-й очереди все квартиры продаются без чистовой отделки? Что включает в себя черновая отделка?
    0 -1 +1
    19 декабря 2016 в 17:22
    Там улучшенная черновая: разводка проводов, выровненные стены и потолки, на полу – стяжка, входная дверь и окна. Сантехники соответственно не будет.

    Подписаться на обновления в ЖК «Невские Паруса»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.