Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ИПС C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Адрес

Невский район, ул. Бабушкина., д. 82, к. 2

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
144 квартиры в продаже, площадью от 22.7 до 86.4м²
Этажей
17-19
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2020 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Невская Звезда»: характеристики и цены

дата обновления 29 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.7 — 30 1 918 000 — 3 120 000 35 планировок
1 к. кв. 31.8 — 46.9 2 580 000 — 4 270 000 36 планировок
2 к. кв. 48 — 62.2 4 271 000 — 5 720 000 25 планировок
3 к. кв. 74.7 — 86.3 5 414 000 — 7 600 000 48 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Невская Звезда»

Плюсы и минусы ЖК «Невская Звезда»

  • «Невская Звезда» соответствует комфорт-классу - квартиры в доме не тесные, кухни просторные, планировки функциональные, на лестничных площадках умеренное количество квартир.
  • Застройщик комплекса достаточно известен, за его плечами 5 сданных домов.
  • В этой части города все дворы довольно хорошо озеленены.
  • Жилой комплекс строят в районе со сложившейся инфраструктурой.
  • Близость метро и развязки с кольцевой автодорогой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Срок сдачи первого корпуса менялся.
  • До ближайшей школы - около 1 км.
  • Район строительства ЖК престижным никогда не считался - улица Бабушкина в этой части выглядит весьма заурядно, похвастать архитектурными достоинствами зданий не может.
  • Поблизости расположено несколько промышленных предприятий.
  • Путь в центр города бывает не прост, поскольку ул. Бабушкина и параллельные ей ул. Седова и пр. Обуховской Обороны по утрам и вечерам объективно не справляются с транспортным потоком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Невская Звезда»

дата обновления 09 марта 2017, народный рейтинг - 2.8

Жилой комплекс «Невская Звезда» находится в Невском районе Санкт-Петербурга, юго-восточнее дома №82 по улице Бабушкина. Проект отличает удобный выезд на кольцевую автодорогу, близкое расположение по отношению к основным магистралям города и шаговая доступность станции метро «Пролетарская».Разрешение на строительство первой очереди выдано 20.08.2012, второй и третьей очередей - 04.09.2014, четвёртой и пятой - 30.11.2016.

Первая очередь - жилой дом из четырех секций переменной этажности (17-18-19 этажей) - введена в эксплуатацию. По состоянию на декабрь 2016 года, идет строительство второй и третьей очереди проекта - трехсекционный дом высотой 20 этажей. Четвёртая и пятая очередь находятся в стадии проектирования. Во всех корпусах предусмотрены встроенные помещения и встроенно-пристроенные автостоянки. В общей сложности в корпусах спроектировано 1203 квартиры: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Застройщик использует современные стройматериалы при строительстве дома: так, наружные стены планируется выполнить из монолитного железобетона и газобетонных блоков, с утеплением панелями ROCKWALL. На первых этажах комплекса расположатся коммерческие помещения. С 2-го по 17-19 этаж запроектированы квартиры. Высота жилых этажей составляет 2,8 метра, как и заявлено в проектной документации. Окна жилого комплекса «Невская Звезда» остеклены двухкамерными стеклопакетами, для лоджий и балконов выполнено холодное остекление. Первый этаж здания и автостоянка будут облицованы стеновым бетонным камнем «Меликонполар».
 
В  «Невской Звезде» предусмотрены колясочная и диспетчерская, грузовой и пассажирский лифты рассчитаны на 630 и 400 кг соответственно. В районе неплохая инфраструктура - детская и взрослая поликлиники, детские сады, несколько школ, торговые центры и магазины.

При приобретении квартиры заключается договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 с расчетом через аккредитив. Возможен ипотечный кредит.

Новости и статьи
Комитет по строительству раскритиковал подрядчика за медленную работу
15 марта 2017 в 16:58 223 Пресс-релиз
Комитет по строительству раскритиковал подрядчика за медленную работу

Председатель Комитета по строительству Сергей Морозов раскритиковал компанию «НордИнвестСтрой» и в ходе инспекции строительства школы, двух детских садов и больницы в Невском районе.

Так, Морозов заявил, что строительство школы компанией «НордИнвестСтрой» ведется слишком медленно и распорядился мобилизовать работы на объекте. Глава ведомства призвал подрядчика сдать строящуюся школу к началу следующего учебного года.

Во время осмотра одного из детсадов председатель Комитета отметил, что объект содержится в неудовлетворительном состоянии. Чиновник распорядился представить «дорожную карту» по завершению строительства объекта в надлежащие сроки.

Осмотр другого садика показал, что количество работников не соответствует проекту организации работы. Если подрядчик не увеличит число сотрудников до 20 марта, контракт с ним будет расторгнут. По распоряжению Морозова подрядчик должен представить «дорожную карту» работ. Также глава Комитета поставил задачу обеспечить завершение работ к сентябрю.

Напомним, что  в Невском районе строятся ЖК «LEGENDA Дальневосточного», квартал «Светлый мир «О, Юность...», ЖК «Невская Звезда» и др.

В первом полугодии 2017 года на рынок будут выведены 15 новых объектов
13 марта 2017 в 19:57 1041 Новости рынка
В первом полугодии 2017 года на рынок будут выведены 15 новых объектов

2017 год начался два с половиной месяца назад, но уже с уверенностью можно сказать, что в этом году застройщики стали смелее и готовы вывести на рынок за первый и второй квартал почти два десятка новых объектов. Эксперты Urban Awards выделили 15 таких новостроек.

Пристальное внимание было уделено транспортной доступности, инфраструктуре района, каким-то особенностям локации, экологии местности, архитектурным и планировочным решениям.

Покупатель жилья в Петербурге имеет богатый выбор объектов в любом районе города, но в этом полугодии самые интересные объекты появляются в Петроградском районе. Здесь анонсирован старт продаж сразу в четырёх ЖК. Два интересных новых комплекса появятся во Фрунзенском районе, в остальных районах по одному такому проекту.

ЖК «Петровский парк»

«Петровский парк» – один из четырёх ЖК возводимых в Петроградском районе. Местом расположения комплекса являются бывшие территории судостроительного завода «Алмаз» рядом с Петровской площадью. Застроить территорию площадью 3,6 га собирается компания Setl City. К слову, стоит отметить, что застройщик первым получил заключение о соответствии проектной документации новой редакции ФЗ-214.

Продажи жилья были открыты в феврале. В трёх монолитных домах здесь предлагаются 1-5-комнатные квартиры. Особенностью жилых помещений станут террасы, большие видовые окна с французскими балконами, лоджии с витражным остеклением. Внутренне пространство комплекса будет сформировано по модному в последнее время принципу «двора без машин», здесь предусмотрены велосипедные парковки и кладовые. За студию 38,8 кв. м покупателю придётся заплатить 7,5 млн. рублей.

Проект жилого комплекса подготовила Архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры». Строительство дома будет завершено в конце 2019 года.

ЖК Mаgnifika

Для компании NCC, после ребрендинга ставшей Bonava, это будет первый проект. Объект пока ещё проектируется, а в качестве его местоположения выбрана Магнитогорская улица. Ещё совсем недавно эта часть Красногвардейского района имела не самую лучшую репутацию и была застроена промышленными объектами.

Проект Magnifika призван исправить это положение – проект разработан с учётом стандартов GREEN ZOOM, которые в свою очередь опираются на рекомендации международных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. Одним из положительных моментов для жильцов будет заключаться в уменьшении энергопотребления за счёт использования специальных технологий стен и окон, тепловых насосов и солнечных батарей. Девелопер планирует благоустроить территорию ЖК, очистить набережную реки Охта, построить школу и детский сад.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь организуют круглосуточное видеонаблюдение и охрану. Верхние этажи зданий займут квартиры в стиле неолофт с выходом на открытые террасы и минимумом перегородок. Важной особенностью проекта стану квартиры с большими кухнями-гостиными и относительно невеликими спальнями. По мысли застройщика, это делается для того, что бы каждый мог иметь своё небольшое личное пространство.

ЖК «LIFE-Лесная»

ГК «Пионер» продолжает развивать линейку своих продуктов «Жилые кварталы LIFE» и её новый проект расположится в муниципальном округе Сампсониевское Выборгского района на Новолитовской улице 10-12. Участок находится рядом со станцией метро «Лесная». Комплекс построят на территории бывшего промышленного предприятия, однако рядом находится сразу несколько парков - Полюстровский сад, Литовский и Александра Матросова. Реализация жилья в комплексе начнётся весной 2017 года.

Архитектурный проект подготовила компания AECOM. По задумке авторов, на участке необходимо построить семь 10-13-этажных корпусов с подземным паркингом. Предусмотрено в комплексе и отдельное здание детского сада. Корпуса будут расположены так, что образуют собой три отдельных закрытых двора с общей центральной площадью.

Рядом с комплексом расположены школа, три детских сада, супермаркеты и крупный торговый комплекс. Приобрести можно будет как студию, так и квартиру с четырьмя комнатами, а также можно выбрать вариант отделки – чистовая или «белая».

Grаni апарт-отель

В феврале открылись продажи апартаментов и коммерческих площадей в многофункциональном комплексе GRANI. МФК строится на Большой Зелениной улице, 24 рядом со станцией метро «Чкаловская». Это вновь Петроградский район, исторический центр Санкт-Петербурга, в тоже время поблизости находится несколько скверов и пересекаются реки Ждановка и Малая Невка.

Для Строительного треста это будет первый опыт строительства апарт-отеля. Недвижимость такого формата вполне способна заменить жильё в деловой зоне города, по замыслу застройщика. Помимо апартаментов здесь будут двухуровневая подземная парковка на 234 машино-места, фитнес-клуб площадью 1 400 кв. м, встроенные коммерческие помещения на первом этаже, где смогут разместится кафе, магазины, рестораны и офисы.

Апарт-отель будет иметь площадь 9 400 кв. м, в продаже находятся апартаменты размером от 35 до 110 кв. м. Лоджии и балконы будут застеклены, имеются террасы, помещения реализуются без отделки, но покупатель не обязан приобретать «голую» недвижимость – можно выбрать отделку и мебель по одному из подготовленных дизайн-проектов. Стоят апартаменты от 130 тысяч рублей за кв. м.

ЖК «Legendа Героев»

В Красносельском районе многофункциональный квартал «Балтийская жемчужина» пополнился проектом LEGENDA Intelligent Development. Продажи жилья в «Legenda Героев» открылись в марте, новый комплекс строиться в северной части квартала на участке 4 га неподалёку от побережья Финского залива.

Рядом с будущим комплексом находится Южно-Приморский парк и протекает Дудергофский канал. Вокруг в целом довольно много зелени, а находящееся к западу от микрорайона современное производство отделено массивом зелёных насаждений. В квартале расположен крупнейший на юго-западе ТРЦ «Жемчужная Плаза». До станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться за 20-30 минут транспортом.

ЖК комфорт-класса будет состоять из 4 корпусов, которые будут возвышаться над остальными домами северной части квартала. Архитектурную составляющую комплекса проработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Застройщик продолжил экспериментировать со смарт-планировками – в этот раз добавилось ещё два вида таких планировок. Особенностью организации пространства квартир в комплексе стало увеличение общего для всех жильцов пространства и выделение небольших спальных зон, а также гардеробные во всех квартирах любого метража. Студий в ЖК нет, отделку можно заказать дополнительно. Дворовая территория будет освобождена от автомобилей, здесь появятся зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Минимальная по стоимости квартира – однокомнатная с европланировкой площадью 35,3 кв.м, её стоимость 3 400 000 рублей.

ЖК «Малая Нeвка»

На уже упоминавшемся Петровском острове в Петроградском районе построить жилой комплекс бизне-класса собирается и компания «Ленстройтрест». ЖК «Малая Невка» расположится на участке 1,4 га и будет состоять из трёх корпусов. На первом этаже будут размещены коммерческие учреждения, а на подземном – парковка. На территории комплекса будет детская площадка, а также пешеходная зона.

Комплекс обладает приличной транспортной доступностью: рядом станция метрополитена «Чкаловская», Петровский проспект и Ждановская улица. С точки зрения экологии комплексу повезло больше, чем многим другим ЖК центральных районов Петербурга – здесь рядом Приморский парк Победы и ЦПКиО им. Кирова.

ЖК «Петровская доминанта»

Рядом с предыдущим объектом ГК «Ленстройтрест» построит ещё один. «Петровская доминанта» займёт участок размером 2,4 га на набережной реки Малая Невка. Этот комплекс бизнес-класса также будет состоять из трёх корпусов. Застройщик обещает, что большинство окон будет смотреть на воду, а архитектура комплекса будет выполнена в классическом стиле.

На Петровском острове функционирует два государственных и один частный ДОУ. В остальном социальная инфраструктура представлена объектами, расположенными рядом со станцией метро «Спортивная». ЗСД находится в 9,4 км, через него можно добраться до аэропорта «Пулково» за 45-50 минут.

ЖК «Первый квaртал»

Компанией Glorax Development на участке 2,8 га между Лиговским проспектом и Боровой улицей будет построен жилой комплекс комфорт-класса «Первый квартал». Ранее на участке располагался старый колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова, который вошёл в программу освоения и редевелопмента бывших промышленных территорий «серого пояса» Санкт-Петербурга.

Жилой комплекс не единственное здание которое будет построено в будущем в квартале, здесь также планируется возвести бизне-центр, апартаменты и жильё от других девелоперов. Наличие в непосредственной близости Лиговского проспекта значительно улучшает транспортную доступность ЖК, за 5-10 минут можно добраться до ТРЦ «Галерея» на площади Восстания. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Обводный канал». В 2025 году может быть открыта станция метро «Боровая». Жители комплекса смогут пешком добираться до гипермаркета «Ашан» и других супермаркетов, фитнес-клубов, кинотеатров, ресторанов и кафе в округе.

Комплекс будет состоять из четырёх монолитных корпусов высотой 10-11 этажей, в которых будет расположено 1 200 квартир. Продажи квартир в ЖК, концепция которого разработана компанией Astera начались в марте. Квартиры с 1-3 комнатами предлагаются без отделки. Коммерческие помещения первого этажа имеют площадь от 60 кв. м, подземная парковка рассчитана на 816 автомобилей. Дворовую территорию планируется огородить, оборудовать игровыми и спортивными площадками.

Апарт-отель VАLO

Второй проект, расположенный во Фрунзенском районе, - это апарт-отель VALO. Объект расположится на пересечении улиц Салова и Бухарестской, генеральным подрядчиком выступает финская «Лемминкяйнен Рус». Девелопером проекта выступает компания Arena Development, а земельный участок принадлежит ООО «ГАЛС».

В этой части Фрунзенского района мало парковых зон, но инфраструктура развита довольно хорошо: поблизости 6 детских садов и три школы, бассейн, в пешей доступности два крупных ТРК - «Континент на Бухарестской» и «РИО». До метро «Бухарестская» можно будет дойти пешком за 3 минуты. Автомобилистам поможет наличие рядом Бухарестской и Софийской улиц.

Первый уровень комплекса займут кафе, супермаркеты, офисы и фитнес-центр с бассейном, под ЖК будет располагаться подземная парковка. Дворовую территорию девелопер намерен озеленить – высадить кустарники и засеять газон.

VALO будет состоять из одного дома высотой 18 этажей, который будет разбит на несколько секций. Первый уровень будет представлять собой двухэтажный стилобат с коммерческими помещениями. Возведение будет идти в две очереди, в первой расположится 750 апартаментов. В продаже находятся студии и 1-2-комнатные помещения площадью 22,5-48,8 кв. м. Реализация началась в феврале. Лоджии будут иметь витражное остекление, продажи ведутся по ДДУ. Ввод апарт-отеля в эксплуатацию намечен на 2-ой квартал 2019 года.

Promenаde (апарт-отель и ЖК)

Разрешение на строительство объекта бизнес-класса на Московском проспекте, 65 выдано ещё в 2015 году. Проект под названием Promenade ведёт компания Meredian development. Предполагается, что здесь будут продаваться квартиры и апартаменты одновременно.

Инфраструктура в локации развита хорошо, неподалёку расположена станция метро «Фрунзенская», Обводный канал. Рядом функционируют торговые комплексы «Планета Нептун», «Варшавский экспресс», «Лиговъ», а также гипермаркет «Лента». По другую сторону Обводного канала не так давно был открыт бизнес-центр. От будущего комплекса будет удобно добираться до центра города, а также до аэропорта «Пулково» (40 минут). Несколько сглаживает хорошее впечатление лишь наличие рядом хлебо- и масложирового комбинатов, ТЭЦ, и складских зданий.

В комплексе можно будет купить 1-3-комнатные квартиры и апартаменты с классической и евро-планировкой. В помещениях третьего корпуса застройщик намерен выполнить полную чистовую отделку в трёх вариантах. По задумке девелопера, объект будет оснащён системой «Умный дом» – это видеодомофонная связь, мастер-розетки и мастер-свет, клапаны перекрытия воды и датчики протечки. В состав первой очереди войдёт паркинг на 104 машино-места. Здесь купить недвижимость можно с февраля месяца.

Открытие продаж

Название

Девелопер

Район

Адрес

Класс

Срок ввода

Количество квартир

1

открыты 02.17

«Петровский Парк»

Setl City

Петроградский

Петровский пр., 26

элитный

4 кв. 2019

632

2

открытие в 2017

Magnifika

Бонава

Красногвардейский

Магнитогорская ул./Шаумяна пр.

комфорт

н/д

2500

3

открытие 04.2017

«Life-Лесная»

Пионер

Выборгский

Новолитовская ул., 10-12

комфорт

2 кв. 2020

1750

4

открыты 02.17

Grani апарт-отель

Строительный трест

Петроградский

Зеленина ул., 24

элитный

2 кв. 2018

н/д

5

открыты 03.17

«Legenda Героев»

LEGENDA Intelligent Development

Красносельский

Петергофское шоссе, 101 уч.

комфорт

4 кв. 2020-4 кв. 2021

1176

6

открытие в 2017

«Малая Невка»

Ленстройтрест

Петроградский

Петровский остров

бизнес

н/д

н/д

7

открытие в 2017

«Петровская доминанта»

Ленстройтрест

Петроградский

Петровский остров

бизнес

н/д

н/д

8

открыты 03.17

«Первый квартал»

Glorax Development

Фрунзенский

Лиговский пр., 271

комфорт

4 кв. 2019

1201

9

открыты 02.17

VALO апарт-отель

Arena Development

Фрунзенский

Салова ул., 61 А

комфорт

2 кв. 2019

750

10

открыты 02.17

Promenade (апарт-отель и ЖК)

Meridian Development

Московский

Московский пр., 65

бизнес

2 кв. 2019

454 квартиры, 221 апартамент

11

открытие в 2017

б/н

Меркатор (ХК "Форум")

Московский

Московский пр., 114 Б

н/д

н/д

668

12

открытие в 2017

«Приоритет»

Еврострой ГК

Центральный

Воскресенская наб., 32

элитный

2019

40

13

открытие в 2017

КОТ «На Царскосельских холмах»

Аквилон-Инвест

Пушкинский

около Экспофорума

комфорт

н/д

377

14

открытие в 2017

«Кирилл и Дарья»

КВС

Калининский

Маршала Блюхера, 12

комфорт

4 кв. 2018

864

15

открытие в 2017

«Два ангела»

РосСтройИнвест

Красногвардейский

 

комфорт

1 кв. 2019

308

новые очереди

открытый в 1 кв. 2017

«Ренессанс» 2 оч.

AAG

Невский

ул. Дыбенко 8

комфорт

3 кв. 2019

267

 

открытый в 1 кв. 2017

«Невская Звезда»

ИПС

Невский

Бабушкина уч. 61

эконом

1 кв. 2023

1071

 

открытый в 1 кв. 2017

«Парголово»

Дальпитерстрой

Выборгский

Парголово

эконом

2 кв. 2022

182

 

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 марта 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Пролетарская» по улице Чернова в юго-западном направлении пройти 200 метров и повернуть вправо.

    На автомобиле: от станции метро «Пролетарская» по улице Чернова в юго-западном направлении проехать 200 метров, далее пройти пешком до участка застройки.

    Мнение портала
    дата обновления 08 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 08 декабря 2016

    Компания «ИПС» не выделяется на рынке агрессивной рекламой, поэтому широкому кругу людей может быть не известна, однако, существуя с 2001 года компания успела построить девять жилых домов. Однако этот опыт не позволил избежать задержек в дальнейшем - ЖК «Ленинградское трио», который компания строит в Буграх, сдать вовремя не смогла - с изначального запланированного IV квартала 2015 года перенесла срок сдачи сначала на I квартал 2016, а затем на IV квартал 2016 года. Итого задержка уже составляет один год.

    Что касается ЖК «Невская Звезда», то этот проект является самым крупным из объектов застройщика, по плану он должен состоять из 5 корпусов. Его строительство началось ещё в августе 2012 года и к февралю 2014 должно было быть завершено возведение первого корпуса, но ввод в эксплуатацию произошёл лишь 14 сентября 2016 года. Таким образом задержка по этой очереди составила более двух лет, а строительство заняло 4 года. К строительным работам на втором корпусе застройщик приступил в третьем квартале 2014 года, его он намерен сдать в марте 2017 года, то есть менее чем через три года после начала. Переносов срока сдачи по этому корпусу пока не зафиксировано, но, исходя из темпов работы, они всё-таки будут. К августу 2016 застройщик даже не успел закончить возведение каркаса здания, а ведь ещё предстоит проведение коммуникаций, отделка фасада.

    Может быть поэтому на возведение корпусов третьей и четвёртой очереди компания отвела себе уже явно больше времени: третий корпус планируется строить с третьего квартала 2015 года по второй квартал 2020, то есть более 4,5 лет; четвёртый корпус застройщик начал строить в конце 2016 года, а сроком сдачи поставил себе март 2023 года, итого - более 6 лет строительства. В эти сроки девелопер уже должен успеть, однако встаёт вопрос: найдутся ли те покупатели, которые будут готовы так долго ждать?

    Скорее всего да, потому что застройщик предлагает в целом интересные и функциональные планировки с полной отделкой за сравнительно небольшие деньги для ЖК в пределах кольцевой и рядом с метро, которое к тому же пока не так нагружено как «Девяткино» или «Парнас». По цене особенно стоит выделить квартиры с двумя и тремя комнатами, но даже студии в «Невской Звезде» являются самым дешёвыми среди жилых комплексов не только в округе, но и по всей «зелёной» ветке метро. Несколько удивляет лишь тот факт, что планировка ряда двухкомнатных квартир в первом корпусе предполагает совмещённый санузел, тогда как даже некоторые студии имеют раздельный.

    Близость метро является несомненным плюсом этого ЖК поскольку это означает хорошую доступность для тех, кто привык пользоваться общественным транспортом. Кольцевая также находится близко к строящемуся комплексу. Район обжитой, непосредственными соседями будущего комплекса являются детсад, школа, спортивный центр и гипермаркет Лента. Для городской территории район довольно хорошо озеленён, поэтому с точки зрения местоположения покупку жилья здесь можно было бы порекомендовать.

    В тоже время в этой локации предлагаются квартиры и в других жилых комплексах, которые к тому же уже сданы. ЖК «Молодёжный», который начал строиться практически у самого метро в первом квартале 2013 года, то есть позже первого корпуса ЖК «Невская Звезда», но был возведён раньше. ЖК «Дом-Мегалит на Неве», который также уже построен. То есть тем, кто выберет жильё здесь, не придётся жить ещё до 2023 года «на стройке». Если этот момент не смущает, то можно также присмотрется к расположенному на соседнем участке ЖК на Ново-Александровской улице. К настоящему моменту он уже сдан, но строился настолько не спешно, что даже попал в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи, получив в нём оценки хорошо за местоположение и проект. Отдельно стоит упомянуть ЖК «Green City». Этот проект за надёжность и качество был удостоен попадания в Белый список новостроек, в которой входят проекты, которые заслужили наивысших оценок от экспертов портала Novostroy.su и обычных покупателей.

    12 октября 2015

    Местоположение ЖК «Невская Звезда» имеет как достоинства, так и недостатки. В экологическом плане основной плюс жилого комплекса в том, что он строится в районе, хорошо обжитом еще в советские времена. Все дворы тут зеленые и это очень важно, поскольку промышленных предприятий поблизости также хватает, а из зеленых зон только небольшой Сад Печатников, да Еврейское кладбище.

    В социальном плане также очевидный плюс, что «Невскую звезду» строят в старом районе. Здесь давно сложилась социальная инфраструктура, в последние двадцать лет активно развивается и коммерческая. Впрочем, не стоит забывать, что в настоящее время в районе у станции метро «Пролетарская» развернулось активное строительство — многоэтажные жилые комплексы возводятся тут и там. В связи с этим возрастает нагрузка на социальные объекты и в общем-то ситуация требует решения со стороны районных властей.

    В транспортом плане важнейшее преимущество это, конечно, близость метро. Что же касается автотранспорта, то здесь плюс только один — близость развязки кольцевой автодороги. Но, приходится признать, что заехать на развязку не всегда просто. В часы пик пробки частенько образуются на Рабфаковской улице при въезде на КАД и, как следствие, на ул. Бабушкина и пр. Обуховской Обороны. Путь в центр города также порой бывает не прост, поскольку ул. Бабушкина и параллельные ей ул. Седова и пр. Обуховской Обороны по утрам и вечерам объективно не справляются с транспортным потоком. Каких-то вариантов решения данной проблемы не просматривается. Возможно, ситуация станет немного полегче, если будет построен еще один мост через Неву (в створе Большого Смоленского проспекта), который примет на себя часть потока с одного берега Невы на другой. Но говорить об этом можно пока только предположительно.

    Застройщик «Невской Звезды» - компания «ИПС» - достаточно известен на строительном рынке, но это не стало гарантией от задержки срока сдачи. Окончание строительства первой очереди «Невской Звезды» уже отодвинулось на год и нельзя полностью исключать дальнейших задержек. Оценивать темпы работ во второй очереди строительства пока преждевременно.

    Если говорить о самом жилом комплексе, то статус его вполне соответствует местоположению. Все-таки престижными эти места никогда не считались. Улица Бабушкина в этой свое части выглядит весьма заурядно, похвастать архитектурными достоинствами зданий не может. Но все же это еще не окраина города, неподалеку Нева и Речной вокзал, рядом метро, поэтому строительство здесь жилого комплекса комфорт-класса вполне оправдано. И надо сказать, что по своим характеристикам «Невская Звезда» вполне соответствует комфорт-классу. Квартиры в доме не тесные, кухни просторные, планировки без особой фантазии, но вполне функциональные. Импонирует, что на лестничных площадках умеренное количество квартир. Только в одной секции их восемь, а в остальных — меньше. Это значит что на грузка на пассажирский и грузовой лифты не будет запредельной.

    Конкурентов в этой части Невского района у «Невской звезды» немало. В настоящее время тут выставлены на продажу квартиры в жилых комплексах «Green City», ЖК на Ново-Александровской улице, «Дом на улице Ново-Александровская, 10», «Молодёжный», «Дом-Мегалит на Неве» и др. Конкурентом по цене в другой локации может стать, например, ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

    Новостройки рядом c ЖК «Невская Звезда»

    • 47
      на Ново-Александровской улице
      от 3 665 тыс. руб.
      на расстоянии 0.2 км
    • 203
      «Green City»
      от 2 859 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 4 500 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 78
      «Дом-Мегалит на Неве»
      от 3 528 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Невская Звезда» составляет 80 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Невская Звезда» 154

    Последний написан 3 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 марта 2017 в 12:25
    Да видно, что прогресс слабый :( Но может, когда потеплеет, строители активней начнут работать?
    Интересно, а во 2-й очереди есть движуха? Может быть все силы на нее бросили?
    0 -1 +1
    26 марта 2017 в 09:08
    Во 2-й очереди начали устанавливать балконные окна и двери, и продолжают стеклопакеты монтировать
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 12:39
    Zohan, даже не сомневайтесь, 3ю очередь тоже перенесут! Вот можете посмотреть фотки от 21 марта. Человек, который ездил стройку фоткать, говорит, что на площадке не заметил ни одного рабочего!!! Не удивительно, что с такими темпами работ, сдачу переносят на год
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 23:17
    Ну вот, срок сдачи 2-й очереди официально перенесли на 2-й квартал 2018 г., можете посмотреть ПД от 01.03.17г. Я немного в шоке, что на целый год перенесли сдачу! Думал что на пол года максимум задержат
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 12:22
    Ого! Сочувствую ( терпения вам. Надо полагать, 3ю очередь тоже перенсут на год (( вот кстати немного фоток от 14 марта
    0 -1 +1
    16 марта 2017 в 13:31
    Соседи, места в паркинге начали передавать с 13 марта. Можно подписывать акты и начинать пользоваться
    0 -1 +1
    Василиса
    # cкрыть ответы (2)
    9 марта 2017 в 13:54
    Если кому интересно посмотреть, как выглядит пакринг, выкладываю пару фоток от 8 марта
    0 -1 +1
    Станислав
    # cкрыть ответы (1)
    10 марта 2017 в 17:48
    Спасибо. Мне интересно происхождение луж на полу. Паркинг протекает или это с колес натекло?
    0 -1 +1
    Василиса
    #
    11 марта 2017 в 10:58
    Места еще не начали передавать, поэтому с колес не могло натечь. В паркинге действительно в нескольких местах есть протечки, но их устраняют по мере обнаружения.
    Говорят, что КУ за паркинг будет 1630 р. в месяц
    0 -1 +1
    5 марта 2017 в 17:55
    Разрешение на строительство продлили до 30.06.2018г.!!! Кошмар! Значит срок сдачи перенесут на следующий год ((( я надеялась, что все-таки успеют в этом году сдать, хотя бы в декабре
    0 -1 +1
    3 марта 2017 в 08:50
    Вопрос к первоочередникам. Недавно оттепель наступила - повсюду лужи, скажите у вас в домах не затопило паркинги и подвалы? Балконы не протекают? От жильцов других новостроек наслушалась ужасов, поэтому переживаю как в НЗ дела ))
    0 -1 +1
    4 марта 2017 в 12:42
    1 марта во дворе появилось море - очень символично :) первый день весны как никак! Сосед даже фотку сделал и в соцсетях выложил. Ну а про подвалы я не в курсе, надеюсь, что туда не натекло.
    Собственно говоря, вот фотка нашего "моря"
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 20:43
    На сайте ИПС выложили фотоотчет 3 и 4 очереди за февраль.
    Фоток 2-й очереди нет, но поговаривают, что там начали устанавливать окна на этой неделе
    0 -1 +1
    26 февраля 2017 в 21:37
    Мне кажется, окна поставить - это раз плюнуть, гораздо дольше и сложнее подключить все коммуникации и канализацию. Из-за этого сдача может затянуться.
    Когда крайняя дата выдачи ключей по ДДУ?
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 08:12
    Хотелось бы, чтобы и строители успели достроить, и с документами все ОК было. По отзывам на форумах про 1-ю очередь я помню, что дольщики очень долго не могли получить квартиры. А теперь вот собственность не могут получить.
    0 -1 +1
    19 февраля 2017 в 12:48
    Не волнуйтесь, 1-ю очередь строили также как и теперь вторую, и все успели к концу декабря 2015 г. Это я про строителей, а вот документы - это отдельная тема, там задержки ещё какие.. Надеюсь, что со второй НЗ такого не случится, т.к. первая очередь "дорожку протоптала").
    0 -1 +1
    19 февраля 2017 в 11:38
    Подскажите, уведомления о переносе срока сдачи 2-го корпуса кому-нибудь уже пришли по почте? Мне интересно, на сколько сдвинут сдачу? Думаю, что пол года - это минимум, который им потребуется на достройку. Кстати, что косается 3 корпуса, то там и так 2 крана работают, так что на скорость работ рано жалуетесь
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 08:16
    Новые фотки 3 очереди от Виталия Зарецкого из VK.
    Мда, скорость строительства слабоватая ( похоже, что на 2-й большая часть строителей трудится
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 18:19
    Конечно, 2-ю ведь в этом году должны сдать, а 3-ю в 2020 г. Со 2-й недавно башенный кран убрали, скорее всего, его теперь на 3-ю перебросят
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 18:18
    Ну вооот в 1-й очереди опять какие-то проблемы с документами и регистрация временно приостановлена! Кто знает, что там у ИПС опять приключилось?
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 12:42
    Да уж, Новая Звезда это уникальный случай, когда не в порядке ВСЁ! Дом сдали с задержкой, документы не готовы, качество ужасное, в паркинге вода, лифты часто не работают…. В общем, могу только пожелать всем жильцам и дольщикам терпения!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Невская Звезда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.