Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ИПС C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Адрес

Невский район, ул. Бабушкина., д. 19

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
204 квартиры в продаже, площадью от 22.7 до 86.4м²
Этажей
17-19
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — II кв. 2020 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Невская Звезда»: характеристики и цены

дата обновления 23 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 22.7 — 50.6 1 908 000 — 30 000 000 117 планировок
2 к. кв. 46.9 — 62 4 080 000 — 5 620 000 27 планировок
3 к. кв. 74.7 — 86.3 5 415 000 — 7 600 000 60 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Невская Звезда»

  • «Невская Звезда» соответствует комфорт-классу - квартиры в доме не тесные, кухни просторные, планировки функциональные, на лестничных площадках умеренное количество квартир.
  • Застройщик комплекса достаточно известен, за его плечами 5 сданных домов.
  • В этой части города все дворы довольно хорошо озеленены.
  • Жилой комплекс строят в районе со сложившейся инфраструктурой.
  • Близость метро и развязки с кольцевой автодорогой.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Срок сдачи первого корпуса менялся.
  • До ближайшей школы - около 1 км.
  • Район строительства ЖК престижным никогда не считался - улица Бабушкина в этой части выглядит весьма заурядно, похвастать архитектурными достоинствами зданий не может.
  • Поблизости расположено несколько промышленных предприятий.
  • Путь в центр города бывает не прост, поскольку ул. Бабушкина и параллельные ей ул. Седова и пр. Обуховской Обороны по утрам и вечерам объективно не справляются с транспортным потоком.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Невская Звезда»

дата обновления 16 января 2017, народный рейтинг - 2.8

Жилой комплекс «Невская Звезда» находится в Невском районе Санкт-Петербурга, юго-восточнее дома №82 по улице Бабушкина. Проект отличает удобный выезд на кольцевую автодорогу, близкое расположение по отношению к основным магистралям города и шаговая доступность станции метро «Пролетарская».Разрешение на строительство первой очереди выдано 20.08.2012, второй и третьей очередей - 04.09.2014, четвёртой и пятой - 30.11.2016.

Первая очередь - жилой дом из четырех секций переменной этажности (17-18-19 этажей) - введена в эксплуатацию. По состоянию на декабрь 2016 года, идет строительство второй и третьей очереди проекта - трехсекционный дом высотой 20 этажей. Четвёртая и пятая очередь находятся в стадии проектирования. Во всех корпусах предусмотрены встроенные помещения и встроенно-пристроенные автостоянки. В общей сложности в корпусах спроектировано 1203 квартиры: студии, одно-, двух- и трехкомнатные. Квартиры сдаются с чистовой отделкой.

Застройщик использует современные стройматериалы при строительстве дома: так, наружные стены планируется выполнить из монолитного железобетона и газобетонных блоков, с утеплением панелями ROCKWALL. На первых этажах комплекса расположатся коммерческие помещения. С 2-го по 17-19 этаж запроектированы квартиры. Высота жилых этажей составляет 2,8 метра, как и заявлено в проектной документации. Окна жилого комплекса «Невская Звезда» остеклены двухкамерными стеклопакетами, для лоджий и балконов выполнено холодное остекление. Первый этаж здания и автостоянка будут облицованы стеновым бетонным камнем «Меликонполар».
 
В  «Невской Звезде» предусмотрены колясочная и диспетчерская, грузовой и пассажирский лифты рассчитаны на 630 и 400 кг соответственно. В районе неплохая инфраструктура - детская и взрослая поликлиники, детские сады, несколько школ, торговые центры и магазины.

При приобретении квартиры заключается договор долевого участия в соответствии с ФЗ-214 с расчетом через аккредитив. Возможен ипотечный кредит.

Новости и статьи
Топ-6 недорогих предложений по «зеленой» ветке метро
3 августа 2016 в 14:05 1253 От редакции
Популярный
Топ-6 недорогих предложений по «зеленой» ветке метро

Все мы привязаны к местам работы и учебы, при этом всегда находимся в режиме экономии времени. Квартиры рядом с метро безусловно стоят дороже, но такой вариант позволяет упростить жизнь и наслаждаться преимуществами удобного местоположения. Novostroy.su представляет подборку самых недорогих квартир рядом с «зеленой» веткой метро.

Открывает рейтинг студия площадью 33,5 кв.м в ЖК «Царская столица» («Эталон»): при единовременной оплате или покупке с помощью ипотеки она обойдется в 4 590 000 рублей. Студия находится на четвертом этаже корпуса 4Б, который уже сдан в эксплуатацию. Отделка в квартире не предусмотрена. Комплекс находится рядом с метро «Площадь Александра Невского II».

Пятую строчку занимает однокомнатная квартира за 3 890 000 рублей в ЖК «На Ново-Александровской улице» («БПСК»). Цена актуальна при условии приобретения в ипотеку или 100% оплате. Площадь квартиры с предчистовой отделкой — 41,01 кв. м. Комплекс уже сдан и находится около станции метро «Пролетарская».

Дешевле можно приобрести студию в ЖК «Дом-Мегалит на Неве» («Мегалит»): за 3 528 000 рублей, при учете полной оплаты или ипотеки. Студия площадью 29,4 кв. м не предполагает отделку, зато можно выбрать этаж: 8 или 20. Дом сдан и находится рядом с м. «Пролетарская».

Третье место занимает студия в ЖК «Дом на Набережной» («Северный город»): ее цена — 3 525 538 рублей при единовременной оплате или покупке с помощью ипотечного кредита. Площадь студии с предчистовой отделкой — 28,1 кв. м. Сдача дома рядом с метро «Елизаровская» планируется в IV квартале 2018 года. Сейчас можно выбрать любой этаж с 11 по 15-й.

Компания «Северный город» также предлагает еще один недорогой вариант в ЖК «Green City»: студия с предчистовой отделкой стоит 2 836 797 рублей при условии 100% оплаты или ипотеки. Ее площадь — 24,2 кв. м. Она находится на 18 этаже первого корпуса, который находится у метро «Пролетарская» и сдается в III квартале 2016 года.

Самой дешевой оказалась студия 23 кв. м в ЖК от компании «ИПС» в ЖК «Невская Звезда», который находится рядом с «Пролетарской». При условии 100% оплаты или ипотеки она стоит 1 952 000 рублей, в стоимость входит чистовая отделка. В офисе продаж застройщика сообщили, что все доступные квартиры забронированы, но некоторые из них возможно освободятся.

ЖК «Невская Звезда»: судя по темпу работ, строительство идет по плану
6 мая 2016 в 14:23 802 1 Обновления на сайте
ЖК «Невская Звезда»: судя по темпу работ, строительство идет по плану

Фотокорреспонденты Novostroy.su предоставили майские снимки хода стрoительства ЖК «Невская Звезда».

Первый кoрпус жилoго кoмплекса уже сдан, и в I квартале 2017 г. ожидается сдача второго корпуса. Как видно на фото, пока что возведены 4 этажа здания из запланированных 17. Стройка не выглядит заброшенной и видно, что работы на данный момент идут. Если посмотреть на динамику строительства первого корпуса, можно увидеть, что скорость была неплохой — с апреля по декабрь 2014 было построено 9 этажей. Однако нет гарантий, что кризис не усложнил ситуацию для застройщика, и это не отразится отрицательно на скорости работ во втором корпусе, в текущем году.

Недавно объект вошел в тoп самых демократичных по цене квартир в шаговой доступности от метро.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 января 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Пролетарская» по улице Чернова в юго-западном направлении пройти 200 метров и повернуть вправо.

    На автомобиле: от станции метро «Пролетарская» по улице Чернова в юго-западном направлении проехать 200 метров, далее пройти пешком до участка застройки.

    Мнение портала
    дата обновления 08 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 08 декабря 2016

    Компания «ИПС» не выделяется на рынке агрессивной рекламой, поэтому широкому кругу людей может быть не известна, однако, существуя с 2001 года компания успела построить девять жилых домов. Однако этот опыт не позволил избежать задержек в дальнейшем - ЖК «Ленинградское трио», который компания строит в Буграх, сдать вовремя не смогла - с изначального запланированного IV квартала 2015 года перенесла срок сдачи сначала на I квартал 2016, а затем на IV квартал 2016 года. Итого задержка уже составляет один год.

    Что касается ЖК «Невская Звезда», то этот проект является самым крупным из объектов застройщика, по плану он должен состоять из 5 корпусов. Его строительство началось ещё в августе 2012 года и к февралю 2014 должно было быть завершено возведение первого корпуса, но ввод в эксплуатацию произошёл лишь 14 сентября 2016 года. Таким образом задержка по этой очереди составила более двух лет, а строительство заняло 4 года. К строительным работам на втором корпусе застройщик приступил в третьем квартале 2014 года, его он намерен сдать в марте 2017 года, то есть менее чем через три года после начала. Переносов срока сдачи по этому корпусу пока не зафиксировано, но, исходя из темпов работы, они всё-таки будут. К августу 2016 застройщик даже не успел закончить возведение каркаса здания, а ведь ещё предстоит проведение коммуникаций, отделка фасада.

    Может быть поэтому на возведение корпусов третьей и четвёртой очереди компания отвела себе уже явно больше времени: третий корпус планируется строить с третьего квартала 2015 года по второй квартал 2020, то есть более 4,5 лет; четвёртый корпус застройщик начал строить в конце 2016 года, а сроком сдачи поставил себе март 2023 года, итого - более 6 лет строительства. В эти сроки девелопер уже должен успеть, однако встаёт вопрос: найдутся ли те покупатели, которые будут готовы так долго ждать?

    Скорее всего да, потому что застройщик предлагает в целом интересные и функциональные планировки с полной отделкой за сравнительно небольшие деньги для ЖК в пределах кольцевой и рядом с метро, которое к тому же пока не так нагружено как «Девяткино» или «Парнас». По цене особенно стоит выделить квартиры с двумя и тремя комнатами, но даже студии в «Невской Звезде» являются самым дешёвыми среди жилых комплексов не только в округе, но и по всей «зелёной» ветке метро. Несколько удивляет лишь тот факт, что планировка ряда двухкомнатных квартир в первом корпусе предполагает совмещённый санузел, тогда как даже некоторые студии имеют раздельный.

    Близость метро является несомненным плюсом этого ЖК поскольку это означает хорошую доступность для тех, кто привык пользоваться общественным транспортом. Кольцевая также находится близко к строящемуся комплексу. Район обжитой, непосредственными соседями будущего комплекса являются детсад, школа, спортивный центр и гипермаркет Лента. Для городской территории район довольно хорошо озеленён, поэтому с точки зрения местоположения покупку жилья здесь можно было бы порекомендовать.

    В тоже время в этой локации предлагаются квартиры и в других жилых комплексах, которые к тому же уже сданы. ЖК «Молодёжный», который начал строиться практически у самого метро в первом квартале 2013 года, то есть позже первого корпуса ЖК «Невская Звезда», но был возведён раньше. ЖК «Дом-Мегалит на Неве», который также уже построен. То есть тем, кто выберет жильё здесь, не придётся жить ещё до 2023 года «на стройке». Если этот момент не смущает, то можно также присмотрется к расположенному на соседнем участке ЖК на Ново-Александровской улице. К настоящему моменту он уже сдан, но строился настолько не спешно, что даже попал в рейтинг новостроек с перенесёнными сроками сдачи, получив в нём оценки хорошо за местоположение и проект. Отдельно стоит упомянуть ЖК «Green City». Этот проект за надёжность и качество был удостоен попадания в Белый список новостроек, в которой входят проекты, которые заслужили наивысших оценок от экспертов портала Novostroy.su и обычных покупателей.

    12 октября 2015

    Местоположение ЖК «Невская Звезда» имеет как достоинства, так и недостатки. В экологическом плане основной плюс жилого комплекса в том, что он строится в районе, хорошо обжитом еще в советские времена. Все дворы тут зеленые и это очень важно, поскольку промышленных предприятий поблизости также хватает, а из зеленых зон только небольшой Сад Печатников, да Еврейское кладбище.

    В социальном плане также очевидный плюс, что «Невскую звезду» строят в старом районе. Здесь давно сложилась социальная инфраструктура, в последние двадцать лет активно развивается и коммерческая. Впрочем, не стоит забывать, что в настоящее время в районе у станции метро «Пролетарская» развернулось активное строительство — многоэтажные жилые комплексы возводятся тут и там. В связи с этим возрастает нагрузка на социальные объекты и в общем-то ситуация требует решения со стороны районных властей.

    В транспортом плане важнейшее преимущество это, конечно, близость метро. Что же касается автотранспорта, то здесь плюс только один — близость развязки кольцевой автодороги. Но, приходится признать, что заехать на развязку не всегда просто. В часы пик пробки частенько образуются на Рабфаковской улице при въезде на КАД и, как следствие, на ул. Бабушкина и пр. Обуховской Обороны. Путь в центр города также порой бывает не прост, поскольку ул. Бабушкина и параллельные ей ул. Седова и пр. Обуховской Обороны по утрам и вечерам объективно не справляются с транспортным потоком. Каких-то вариантов решения данной проблемы не просматривается. Возможно, ситуация станет немного полегче, если будет построен еще один мост через Неву (в створе Большого Смоленского проспекта), который примет на себя часть потока с одного берега Невы на другой. Но говорить об этом можно пока только предположительно.

    Застройщик «Невской Звезды» - компания «ИПС» - достаточно известен на строительном рынке, но это не стало гарантией от задержки срока сдачи. Окончание строительства первой очереди «Невской Звезды» уже отодвинулось на год и нельзя полностью исключать дальнейших задержек. Оценивать темпы работ во второй очереди строительства пока преждевременно.

    Если говорить о самом жилом комплексе, то статус его вполне соответствует местоположению. Все-таки престижными эти места никогда не считались. Улица Бабушкина в этой свое части выглядит весьма заурядно, похвастать архитектурными достоинствами зданий не может. Но все же это еще не окраина города, неподалеку Нева и Речной вокзал, рядом метро, поэтому строительство здесь жилого комплекса комфорт-класса вполне оправдано. И надо сказать, что по своим характеристикам «Невская Звезда» вполне соответствует комфорт-классу. Квартиры в доме не тесные, кухни просторные, планировки без особой фантазии, но вполне функциональные. Импонирует, что на лестничных площадках умеренное количество квартир. Только в одной секции их восемь, а в остальных — меньше. Это значит что на грузка на пассажирский и грузовой лифты не будет запредельной.

    Конкурентов в этой части Невского района у «Невской звезды» немало. В настоящее время тут выставлены на продажу квартиры в жилых комплексах «Green City», ЖК на Ново-Александровской улице, «Дом на улице Ново-Александровская, 10», «Молодёжный», «Дом-Мегалит на Неве» и др. Конкурентом по цене в другой локации может стать, например, ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб».

    Новостройки рядом c ЖК «Невская Звезда»

    • 47
      на Ново-Александровской улице
      от 3 650 тыс. руб.
      на расстоянии 0.2 км
    • 171
      «Green City»
      от 2 735 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 6 620 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 78
      «Дом-Мегалит на Неве»
      от 3 528 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Невская Звезда» составляет 85 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Невская Звезда» 125

    Последний написан 17 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 13:55
    Не подскажете, во 2 и 3 очередях тоже построят подземные паркинги, как в 1 очереди?
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 00:14
    Нет. В 1-й очереди самый большой паркинг на 185 машиномест, во 2-й нет паркинга, а в 3-й будет на 162 машиноместа
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 09:40
    Варя, ну на сколько мне известно по отзывам жильцов, как минимум в одной из квартир за боковой панелью на окне обнаружили пустоту с криво запененными щелями. Под подоконником, скорее всего, тоже щели. Сами стеклопакеты хорошие, как говорят, выбрасывать жалко
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 15:40
    Я слышала, что в 1-й очереди столкнулись с проблемой сквозняков из окна. Расскажите, пожалуйста, подробней, в чем проблема? Застройщик окна неправильно установил или проблема в другом?
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 09:49
    Во 2-й очереди в левой секции крышу сделали! Хоть какой-то прогресс за последнее время
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 11:35
    Да было бы чему радоваться. Сдача 2-го корпуса по плану в 1-м квартале 2017г. То есть у ИПС есть 2,5 месяца на завершение строительства. Печально все это ((( С такой скоростью, они еще год будут строить
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 20:09
    да и за год вряд ли успеют
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 января 2017 в 12:06
    Здравствуйте! Со времени сдачи 1-й очереди есть какие-нибудь положительные изменения в сторону развития инфраструктуры? Поликлиника, школа, детский сад - что-нибудь из этого построили?
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 20:34
    В 4-й очереди из 1070 квартир 996 это студии и однушки! Просто ужас, как можно было такой муравейник спроектировать?
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 12:27
    Не подскажете, где можно посмотреть подробную информацию про 4 очередь? Особенно интересно глянуть на поэтажный план
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 09:37
    Глаша, во 2-й очереди коробку еще не закончили. На фотке от 25.12 видно, что дом под крышу не возведен.
    А что косается 4-й очереди, про которую Дарья спрашивала, да это жилой дом по проекту
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 13:22
    Помимо 3 очереди еще 4 и 5 запланированы. Про 5-ю я читала, что это будет детский сад, а про 4-ю что известно? Это жилой дом будет?
    0 -1 +1
    22 декабря 2016 в 17:22
    Олег, это не онлайн трансляция, там запись всего 1 минуту идет и останавливается. Во 2-й очереди коробку уже закончили. Собственно, на этом процесс встал ((( Интересно, сколько квартир продано в этом корпусе? И как вообще продажи идут? Я спрашиваю, потому что переживаю, что у ИПС не хватит денег на достройку
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 13:54
    Не переживайте, тут ведь еще и в 3-й очереди продажи идут! Так что источники финансирования у объектов есть
    0 -1 +1
    17 декабря 2016 в 14:11
    Никому не кажется странным, что в онлайн-трансляции 2 очереди каждый день показывают запись от 28 ноября? Причем там вечная ночь, как я не посмотрю ))) Может, где есть нормальная трансляция? Не подкажете, как ее найти?
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 22:55
    Я не перестаю поражаться УК в Невской звезде и качеству строительства в принципе! Вот вы мне скажете, как в шахтах лифтов могло оказаться столько воды, что на этой неделе 2 дня лифты не работали во 2 и 4 парадных? И второй вопрос, почему УК понадобилось 2 дня чтобы откачать эту воду?
    0 -1 +1
    14 декабря 2016 в 20:11
    А стройка то немного оживилась в последнее время. Наружние стены продолжили выкладывать и на крыше что-то делали. Ну наконец-то хоть чем-то порадовали
    0 -1 +1
    11 декабря 2016 в 16:23
    4-ю очередь будут строить?! Ого, значит, в ближайшие 10 лет (с учетом всех переносов) будем жить на стройке ((((
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 18:21
    Зарина, сочувствую вам, если у вас квартира во 2-й очереди! Судя по темпам, сдачу дома перенесут на год в лучшем случае. Удивительно, как ИПС при таком раскладе умудрился получить разрешение на строительство 4 очереди?!
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 10:33
    Расскажите, пожалуйста, как продвигается строительство 2 очереди? Открыла сейчас вебку, на стройке никого не видно и почему-то стоит дата 28 ноября

    Подписаться на обновления в ЖК «Невская Звезда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.