Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек Парнаса
Аэросъемка ЖК «На Заречной»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 25 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Normann B
    Еще 13 объектов · Видеоинтервью
    Адрес

    Выборгский район, п. Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога

    Как добраться?
    Метро
    Парнас
    27 мин. пешком, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    57 квартир в продаже, площадью от 26.29 до 64.02м²
    Этажей
    19-25
    Тип проекта
    Монолитно-каркасный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи IV кв. 2017 г. — Проект (5 корпусов)
    Акции и скидки
    1% скидки на квартиры от «Normann» за повторную покупку
    Специальные условия
    Бессрочная акция
    15% скидки по программе «Зачет без забот» от «Normann»
    Специальные условия
    Бессрочная акция
    Показать еще 2

    Квартиры в ЖК «На Заречной»: характеристики и цены

    дата обновления 19 июня 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 27 — 31.29 1 632 000 — 2 019 000 30 планировок
    1 к. кв. 33.31 — 37.29 2 286 000 — 2 612 000 9 планировок
    2 к. кв. 52.61 — 64.02 3 130 000 — 4 294 000 18 планировок
    Ипотечные программы для ЖК «На Заречной»

    Плюсы и минусы ЖК «На Заречной»

    • Через пару лет цены на квартиры в Парголово существенно вырастут.
    • В корпусах комплекса предусмотрены помещения для консьержей.
    • Благоустройство придомовой территории.
    • Застройщик обещает сформировать собственную внутриквартальную инфраструктуру.
    • На расстоянии 100 м. от объекта находится Шуваловский парк.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Перенос сроков сдачи.
    • Близость промзоны «Парнас».
    • Транспортную доступность района осложняют регулярно возникающие пробки на Суздальском проспекте и проспекте Просвещения.
    • Маловместительный паркинг.
    • Дольщики будущего комплекса хотят подать в суд на застройщика.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «На Заречной»

    дата обновления 05 мая 2017, народный рейтинг - 3.5

    Жилой комплекс «На Заречной» будет возведен Инвестиционно-Строительной Группой «Normann» на территории поселка Парголово.

    В состав комплекса войдут 5 кирпично -монолитных корпусов высотой в 19-25 этажей, подземный паркинг и открытые гостевые автостоянки. Проект предусматривает три очереди строительства. Сдача в эксплуатацию I очереди комплекса, включающей строительство жилых корпусов № 1 и № 5 и двух закрытых одноэтажных автостоянок на 167 автомобилей, была намечена на I квартал 2016 года, но затем сроки сместились на октябрь 2017 года, а передача ключей дольщикам должна произойти до 30 ноября 2017 года. В домах спроектировано 774 квартиры общей площадью 25 739 кв.м, из которых большая часть (444 шт.) - студии, 228 шт. - однокомнатные и 102 шт. двухкомнатные. Также идут продажи квартир в III очереди строительства (корпуса 2 и 4). Она включает в себя 828 квартир общей площадью 25 977 кв.м. Квартиры сдаются с чистовой отделкой. В договорах долевого участия, к примеру, корпуса 5 прописывается срок ввода в эксплуатацию сентябрь 2019, передача ключей - до 29.02.2020.

    Корпуса комплекса будут оборудованы бесшумными скоростными лифтами и металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Также проектом предусмотрено остекление лоджий и балконов и панорамное остекление для трехкомнатных квартир III очереди комплекса. Предполагается полное коммуникационное оснащение жилого комплекса: телефонизация объекта, подключение телевидения и Интернета через оптоволоконный кабель. В корпусах предусмотрены помещения для консьержей.

    Внутренняя территория комплекса будет иметь ограждение с системой контроля доступа, в квартирах будут установлены домофоны. В комплексе будет вести работу собственная эксплуатирующая организация. В инфраструктуру ЖК «На Заречной» войдут магазины различной направленности, аптека, фитнес-центр и салон красоты. В рамках проекта также будет осуществлен комплекс работ по благоустройству придомового пространства; в том числе, ландшафтные работы и  устройство детских площадок.

    Проект реализуется на территории района, обладающего удобной системой транспортных магистралей. Инфраструктура района включает все социально значимые объекты, необходимые для комфортной жизни. Экологическая обстановка в Парголово далеко не самая благоприятная. Сказывается близость промзоны «Парнас», к тому же недалеко от ЖК «На Заречной» находится ЛЭП. Положение комплекса скрашивает близость к Шуваловскому парку, исторический парк, известный своими вековыми елями находится буквально в 100 м от строящегося комплекса.

    Новости и статьи
    Топ-6 недорогих студий с чистовой отделкой, которые сдаются в 2017 году
    4 августа 2016 в 15:59 1923 1 От редакции
    Популярный
    Топ-6 недорогих студий с чистовой отделкой, которые сдаются в 2017 году
    Приобретение жилья с отделкой «под ключ» - разумное решение, которое позволит сэкономить время и силы: не всегда хочется ввязываться в изматывающий ремонт. Novostroy.su публикует подборку самых недорогих студий с чистовой отделкой в домах, которые будут готовы уже в следующем году.
    Топ-5 бюджетных «двушек» Петербурга с заселением до конца 2017 года
    25 июля 2016 в 13:24 1027 От редакции
    Популярный
    Топ-5 бюджетных «двушек» Петербурга с заселением до конца 2017 года
    Novostroy.su подобрал пять наиболее доступных двухкомнатных квартир в черте Петербурга, ключи от которых обещают передать владельцам до конца 2017 года.
    Все новости и статьи16
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 05 мая 2017
      Добираться удобнее всего от метро «Проспект просвещения», откуда прямо до места назначения ходит автобус № 167. Остановка - «Шуваловский парк».

      Для автомобилистов - от пересечения Суздальского пр. и Выборгского шоссе проехать на восток по Заречной улице и далее - выезд на Ольгинскую дорогу.

      Мнение портала
      дата обновления 09 декабря 2016
      Мнение, декабрь 2016 09 декабря 2016

      К жилому комплексу «На Заречной» чем дальше, тем больше подходит эпитет «многострадальный». Компания «Normann» относится к крупным игрокам петербургского строительного рынка. Репутацию у нее, правда, не безупречна (у компании были нарушения сроков сдачи), однако брошенных объектов за ней не числится и в рейтинге застройщиков на нашем портале «Normann» получил от экспертов средний балл «В». Однако в текущем году застройщик попал в непростое положение. В компании признают, что столкнулись с финансовыми сложностями, вызванными снижением числа продаж квартир. Кроме того, в «Норманне» указывают на то, что ситуацию усугубил рост цен на стройматериалы и банкротство подрядчиков. Следствием всех этих факторов стал объявленный компанией перенос сроков сдачи по ряду строящихся жилых комплексов.

      Попал в их число и ЖК «На Заречной». Сдача корпусов 1 и 5, относящихся к первой очереди строительства, перенесена на IV квартал 2017 года. Напомним, что корпус №1 изначально планировалось сдать еще в первом квартале 2016 года. По информации, актуальной на начало декабря 2016-го, сроком сдачи называется 30 ноября 2017 года. Но первые два дома ЖК «На Заречной» хотя бы находятся в высокой стадии готовности и при должном финансировании сдать их в обозначенный ныне срок вполне реально. А вот с корпусами третьей очереди ситуация выглядит более сложной. Возведение их находится на начальном этапе, а срок сдачи перенесен с 2017-го на 2019-й год. Как в настоящее время сообщают на форумах дольщики третьей очереди, передать ключи от квартир им обещают до 29 февраля 2020 года.

      Сайт жилого комплекса содержит мало оперативной информации важной для покупателей квартир. Судя же по форумам дольщиков ЖК «На Заречной» в интернете, застройщик предлагает заключить дополнительные соглашения, в которых будет прописан новый срок сдачи. Однако большинство дольщиков не намерены подписывать допсоглашения, рассчитывая по суду получить компенсацию за перенос сроков. Также на форумах сообщается, что на состоявшейся в конце ноября встрече руководства компании с дольщиками тем гражданам, кто не планирует дожидаться достройки домов, были предложены три варианта действий: продать свою квартиру по переуступке; расторгнуть договор с застройщиком и забрать внесенную сумму за вычетом 10%; поменять квартиру в ЖК «На Заречной» на квартиру в одном из других объектов «Норманна», где предусмотрен более ранний срок сдачи.

      Вот на таком, не слишком приятном фоне завершается текущий год для покупателей квартир в ЖК «На Заречной». В завершение отметим: «Норманн» пока не давал поводов усомниться в том, что компания достроит данный ЖК. Переносы сроков бывали и раньше, однако все свои проекты застройщик доводит до конца. Утешение, конечно, слабое для тех, кому предстоит ждать свою квартиру лишние два года, однако среди покупателей есть те, кто просто инвестировал в жилье на раннем этапе, когда цены на квартиры в ЖК «На Заречной» были весьма привлекательными, особенно с учетом чистовой отделки. И даже с учетом переноса сроков данное вложение все равно останется выгодным.

      Завершая тему «долгостроя», скажем несколько слов о самом ЖК «На Заречной». В плане экологии у него есть один минус (близость ЛЭП), но также очевиден и плюс — соседство Шуваловского парка. Пока парк находится в запущенном состоянии, но в судьбе его скоро произойдут позитивные перемены. Совсем недавно парк из федеральной собственности перешел в городскую. В петербургском комитете по благоустройству уже заявились, что на 2017 год намечены первые работы по приведению парка в порядок. В дальнейшем он будет благоустроен и за ним обещают постоянно ухаживать. Таким образом в перспективе жильцы «На Заречной» получат рядом с собой отличное место для прогулок. Ну и вид из окон на лесной массив тоже дорогого стоит.

      Социальная инфраструктура этих мест развита пока не лучшим образом. Школы и детсады в местных новостройках открываются, однако количество новоселов здесь таково, что ни старые, ни новые соцобъекты не могут в полной мере удовлетворить потребности всех жителей. Конечно, планы по развитию социнфраструктуры тут большие, в том числе и у «Норманна», но пока это в будущем. Сейчас же для семейных покупателей этот район не самый удобный для проживания.

      Что касается транспорта, то главный плюс очевиден — пешком можно дойти до метро. Конечно, полтора км это не два шага, но все же терпимо. Однако надо учитывать, что наплыв пассажиров в часы пик в метро большой и с каждым годом ситуация все более усугубляется. При этом активное строительство на Парнасе продолжается, и улучшения ситуации ожидать не приходится. А вот автомобилистам, которые поселятся в ЖК «На Заречной», многие жители этого района, вероятно, позавидуют. Дело в том, что по Заречной улице можно без проблем выехать на Выборгское шоссе, а по нему отправиться в центр города или на КАД. Конечно, без пробок в часы пик тут не обходится, но в целом ситуация не столь беспросветная, как у жителей микрорайона «Северная долина», вынужденных в часы пик тратить массу времени, чтобы выбраться на пр. Энгельса и вернуться обратно.

      Квартирография ЖК «На Заречной» составлена с расчетом на тех, кому нужно максимально доступное по цене жилье. Студии и «однушки» преобладают, двухкомнатных квартир немного, «трешек» нет совсем. Отметим также большое число квартир на лестничных (8-11 шт. при двух лифтах). Учитывая, что дома высотные, лифты в часы пик, по всей видимости будут сильно загружены. Для семейного покупателя данный ЖК не самый привлекательный вариант, а вот для тех, кто ищет жилье первого выбора, или покупает квартиру для сдачи в аренду, ЖК «На Заречной» может быть интересен.

      Также квартиру можно присмотреть в расположенной рядом другой новостройке «Норманна» - введенном в эксплуатацию ЖК «Три Апельсина». Кроме того, неподалеку реализуются квартиры в сданных жилых комплексах «Паркола» (застройщик «Патриот-Девелопмент Северо-Запад», высокая оценка «A» в экспертном рейтинге застройщиков) и «Бумеранг» от «Трест-36» (рейтинг «B»). Эта же компания возводит рядом ЖК «Миллениум». Кроме того, сопоставимые по цене квартиры предлагают в ЖК «Шуваловский дуэт» (от компании «Прок») и «Прагма City» (проект компании «Прагма»). Оба эти застройщика также имеют рейтинговый балл «B». Не будем забывать и про «Северную долину», о которой мы уже упоминали. А самое дешевое жилье рядом предлагается в ЖК «Парнас» (он же «Моя стихия»). Однако это долгострой с неясными перспективами, а застройщик этого объекта — компания «O2 Development» имеет низкую рейтинговую оценку «C-».

      05 декабря 2014

      Жилой комплекс находится на стадии проектирования, поэтому на данный момент можно анализировать только его местоположение. Первое, что бросается в глаза - это вышка линий электропередач, находящаяся прямо на территории жилого комплекса. Исследования показали, что проживание рядом с ЛЭП пагубно влияет на нервную, сердечно-сосудистую, нейрогуморальную и эндокринную системы, нарушаются обменные процессы, иммунитет и воспроизводительная функции. Согласно новой городской программе, все вышки должны перенести подальше от жилых домов, но пока эти планы так и остались планами. Кроме того, застройщику придётся бороться за покупателей с куда более масштабным проектом - «Северной долиной», находящейся в километре от ЖК «На Заречной».

      Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
      • Шклёда Вадим
        Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 7 декабря 2016 в 13:39
        Проект со шлейфом скандалов за спиной. Строят, но не быстро. Застройщик часто переносит сроки сдачи, хотя и не всегда при этом нарушает сроки передачи ключей дольщикам.
      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 декабря 2016 в 12:21
        Решение застройщика публично заявить о переносе сроков - неоднозначный шаг. То ли это, как в театре, "новая искренность", то ли желание снизить напряженность при подписании допсоглашений. "Надо понаблюдать", как говорил проф Преображенский.
      • Попова Тамара
        Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 22 декабря 2016 в 10:04
        Планировочное убожество, разумеется. Но компания строит и достраивает.
      Интервью с представителем компании «Normann»
      дата обновления 19 мая 2015
      Все интервью3

      Новостройки рядом c ЖК «На Заречной»

      • 144
        «Три Апельсина»
        от 2 315 тыс. руб.
        на расстоянии 0.21 км
      • 174
        «Шуваловский дуэт»
        от 1 626 тыс. руб.
        на расстоянии 0.31 км
      • 192
        «Миллениум»
        от 2 298 тыс. руб.
        на расстоянии 0.36 км
      • 80
        «Прагма City»
        от 2 220 тыс. руб.
        на расстоянии 0.51 км

      Отзывы о ЖК «На Заречной» 91

      Последний написан 2 дня назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      19 июня 2017 в 10:29
      3-я очередь строится или нет??? Почему нет новых фотоотчетов?
      0 -1 +1
      20 июня 2017 в 16:58
      В группе пишут: 19.06.2017. Начинаются работы по бетонированию фундаментной плиты в секции 2
      Корпус 4
      Идет подготовка к бетонированию фундаментной плиты в секции 2.
      А вообще в отдел сервиса позвоните, если что узнаете - дайте знать.
      0 -1 +1
      13 июня 2017 в 12:02
      В официальной группе разместили графики на май и июнь. Го смотреть!
      0 -1 +1
      12 июня 2017 в 14:40
      Ну может быть, в конце июня и правда начнут монолит, но пока что вид стройки вгоняет в тоску. Фотографии от 5 июня
      0 -1 +1
      5 июня 2017 в 11:59
      А что сейчас происходит в 3-й очереди? В июне вроде обещали начать монолит....
      0 -1 +1
      30 мая 2017 в 12:43
      Вчера новый отчет выложили. Не знаю, может, на меня так повлиял унылый темп строительства, но когда я смотрю на фотографии корпусов, они мне кажутся очень депрессивными ((( словно это не монолитная новостройка, а старая советская панелька....
      0 -1 +1
      23 мая 2017 в 16:59
      Норманн вроде собирался предоставить график строительства 3 очереди. Ну и где он??? Передумал что ли?
      0 -1 +1
      16 мая 2017 в 08:36
      Поделюсь свежими фотками 3 очереди от 14 мая из неофициальной группы.
      А это уже официальный отчет от Норманна от 15 мая: Корпус №2 Устройство прифундаментного дренажа – 100%. Ведутся работы по обратной засыпке.
      Корпус №4 Армирование стен и колонн секции 1 – 45%. Армирование фундаментной плиты секции 2 – 60%
      0 -1 +1
      9 мая 2017 в 09:23
      На стройке как обычно "тухляк". Работы ведутся вяло, радоваться нечему...
      Норманн пообещал, что в скором времени перекинет к нам на Заречную строителей со стройки Десяткино. Но вот только не уточнил, когда это произойдет.
      Это фотки из отчета на сайте Норманна
      0 -1 +1
      2 мая 2017 в 08:50
      Скажите, пожалуйста, Норманн согласился предоставить инициативной группе план-график строительства 3 очереди по месяцам?
      0 -1 +1
      17 апреля 2017 в 16:00
      вы же понимаете, что это известие нам ничем не грозит. застройщик еще некоторое время пособирает справки и предоставит все документы. комитет внимательно прочтет и все простит) а Норманн и дальше будет строить наш домик, вон сегодня товарищи в группе сказали, что с 9 утра работали 30 человек! ))))
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      17 апреля 2017 в 11:54
      Пришел ответ из Строительного комитета: Норманн не представил документы, касающиеся его деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства в полном объеме, что сделало невозможным проведение проверки. В настоящее время по результатам проведенной проверки рассматривается вопрос о возбуждении дел об административных правонарушениях,
      предусмотренных частью 2, частью 4 статьи 14.28 КоАП РФ.
      0 -1 +1
      10 апреля 2017 в 11:19
      Не в курсе, ЛЭП рядом со 2-м корпусом собираются в будущем переносить подальше от ЖК?
      0 -1 +1
      11 апреля 2017 в 12:49
      думаю, что даже если нет, то ничего опасного в этом нет, так как никто не дал бы строить на недопустимом расстоянии.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      14 апреля 2017 в 17:05
      откуда фото? Вы ездили?
      0 -1 +1
      4 апреля 2017 в 11:34
      Пофоткайте, пожалуйста, 1-ю очередь тоже! Особенно 1-й корпус!! У меня пока нет возможности поехать на стройку :(
      Инфа из отчета Норманна от 03.04: Монтаж витражей – 90%. Ведутся работы по монтажу нижнего заполнения витражей.
      Устройство фасадов – выполнено 92%. Ведутся работы по монтажу прижимных планок оконных металлических откосов – 95%.
      Отделка МОП – 93%.
      0 -1 +1
      27 марта 2017 в 15:21
      Александр, сдачу 2 и 4 корпусов перенесли даже не на 19-й, а на 20-й год:-(
      Но тем кто все-таки вписался в строительство, остается надеяться и верить... и ждать!
      0 -1 +1
      28 марта 2017 в 17:56
      Женя, а у вас во втором или 4 корп. квартира?
      0 -1 +1
      Александр
      # cкрыть ответы (1)
      24 марта 2017 в 21:55
      Чуть не вписался в покупку квартиры (залог оставил, еле вернул), в комплексе "На Заречной" значительно перенесли сроки, на 2-3 года (c 2017 до 2019, приблизительно). Вместо 2й очереди - стоит опора ЛЭП(!!!!!), на форумах пишут, что её переносить никто не будет. Третья очередь смотрит прямо на провода, до них МЕНЕЕ 50 метров.
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      27 марта 2017 в 16:49
      Бред не надо вот только писать. На каких таких форумах пишут вам про ЛЭП? И почему вас это так напугало? Есть санпины, по которым расстояние до дома от ЛЭПа варьируется от 10 метров до примерно 50. Там все зависит от напряжения сети. И еще один момент –ваш привычный домашний холодильник неменьшее излучение выдает. Так что если так переживаете, выкиньте его нафиг.

      Подписаться на обновления в ЖК «На Заречной»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.