Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
КомфортСтрой
Еще 1 объект
Адрес

Гатчинский район, локация «Сиверский», Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, г.п. Сиверский, ул. Военный городок

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
3 квартиры в продаже, площадью от 33.51 до 76.61м²
Этажей
7
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК на улице Военный городок, 2: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.51 2 178 000 1 планировка
2 к. кв. 52.7 3 425 500 1 планировка
3 к. кв. 76.61 4 979 600 1 планировка

О жилом комплексе на улице Военный городок, 2

дата обновления 19 октября 2016

В городском поселении Сиверский, на улице Военный городок 2, ЖСК «Комфорт-Строй» возводит 7-этажный многоквартирный дом. Г.п. Сиверский находится в Гатчинском районе Ленинградской области. Строительство здания началось в конце 2015 года, сдача же запланирована на 2 квартал 2017 года. Срок действия разрешения на строительство - до 1 июня 2017 года. Ранее, на месте ныне возводимого объекта, располагался жилой дом, который был признан аварийным и, вследствие чего, был снесён.

Строящийся объект позиционируется как жилой дом эконом-класса. Первый этаж здания будет отведён под коммерческие помещения, остальные 6 - под жилые. Здание будет построено на монолитном железобетонном каркасе, наружные стены возведут из газобетона; фасад утеплят, произведут оштукатуривание и покрасят.

В продаже имеется 46 однокомнатных квартир, площадью от 33,51 кв.м до 36,46 кв.м, 36 двухкомнатных квартир площадью от 52,7 кв.м до 64,36 кв.м, и, наконец, 6 трёхкомнатных квартир площадью 76,61 кв.м. Общая площадь квартир составляет 4481 кв.м. В квартирах предусмотрены балконы с витражным однослойным остеклением, а также наличие входных металлических дверей. Квартиры будут сданы с полной подготовкой под чистовую отделку. В доме будет функционировать современный грузоподъемный лифт. Если верить проектной декларации, то стоимость строительства данного объекта обойдётся ЖСК «Комфорт-Строй» в 160 млн рублей.

Застройщик обещает благоустроить и озеленить территорию квартала.

Дом находится на пересечении улиц Северский-2 и Военный городок. Добраться до улицы Военный городок можно на общественном транспорте, курсирующему по маршруту "Проспект Героев - Военный городок". Железнодорожная станция находится в пешей доступности от дома. Трасса 41а-003 в 100 метрах от дома переходит в улицу Военный Городок.

Район можно охарактеризовать как чистый с экологической точки зрения. Территорию квартала окружает множество деревьев. Стоит отметить, что по всей местности поселения Сиверский протекает река под названием Оредеж. На территории Военного городка располагаются индивидуальные гаражи, базы для производства стройматериалов, склады топлива и стройматериалов. Со стороны Киевского шоссе получает развитие новая промзона.

Рядом с домом находятся продуктовый магазин, аптека, футбольное поле. Неподалёку располагается и школа. В пятистах метрах от Военного Городка находится аэродром, на территории которого можно совершить прыжок с парашютом. В Сиверском располагается множество памятников истории и археологии.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 октября 2016
    Добраться до ЖК «на улице Военный городок 2» можно на общественном транспорте. Для этого необходимо на остановке «Проспект Героев» сесть в трамвай и проехать 5 минут прямо, после чего травмай повернёт налево и вам необходимо будет выйти на первой же остановке под названием «Военный городок».

    Из Петербурга добраться до ЖК «на улице Военный городок 2» можно и на автомобиле. Для этого вам необходимо выехать на трассу А-118, затем съехать на трассу е-85, после этого съехать на трассу Р-23 и ехать прямо, пока не достигните пересечения трассы Р-23 и 41А-003, после свернуть налево и ехать по трассе 41А-003 прямо, пока не достигнете Проспекта Героев. Затем повернуть налево, на улицу Военный Городок.

    От Балтийского вокзала до ЖК «на улице Военный городок 2» можно добраться на поезде. Для этого вам необходимо сесть в поезд, курирующий по маршруту «Санкт-Петербург - Псков» и покинуть поезд на станции «Сиверский».

    Мнение портала
    дата обновления 16 декабря 2016

    Строительство жилого дома на улице Военный городок, 2 — это начало реализации крупного проекта, задуманного администрацией Сиверского городского поселения. Речь идет о реконструкции микрорайона Военный городок поселка Сиверский. Ранее здесь, как известно, дислоцировались части Вооруженных Сил, для военнослужащих еще в 1930-х годах были построены жилые здания. К недавнему моменту здесь оставалось шесть таких домов, все они были уже в аварийном состоянии. В мае 2015 года был закончен процесс передачи этих зданий и земли под ними с баланса Минобороны на баланс Сивреского городского поселения. Дома расселены и предназначены к сносу. Впоследствии на их месте будут возведены новые жилые здания, а также объекты соцкультбыта.

    ЖК на улице Военный городок, 2 стал первой ласточкой начавшегося процесса реновации данного квартала. Партнером администрации Сиверского г.п. в этом деле стал ЖСК «КомфортСтрой». Жилищно-строительный кооператив был образован группой частных лиц специально под этот проект. Поэтому о положительном или отрицательном опыте предыдущей работы в данном случае говорить не приходится.

    Впрочем, если познакомиться с составом учредителей кооператива, то мы увидим среди них В.Ф.Чащина, который является председателем правления ЖСК «Комфорт Строй». Владимир Филиппович в строительном бизнесе не новичок. Как сообщают открытые источники в интернете, в 2002 году он организовал Кредитный Потребительский Кооператив Граждан «Народная ипотека Санкт-Петербург». В данном КПКГ он также занимал пост председателя правления. Насколько можно судить, кооператив привлекал средства граждан и выдавал ипотечные кредиты на условиях более доступных нежели у банков. Организация действовала около десяти лет, до середины 2012 года. За это время для пайщиков кооператива было куплено свыше 500 квартир и комнат на сумму более миллиарда рублей. Однако, кооператив, по словам его руководства, подкосили строительные компании «Элис», «ЛЭК» и «Росстрой», которые сорвали сроки сдачи ряда своих объектов. Граждане, не получившие вовремя квартиры, обратились к кооперативу за своими деньгами. В итоге КПКГ не смог справиться с финансовыми трудностями и в 2013 году был признан банкротом. В интернете можно встретить отрицательные отзывы людей, которые в течение длительного времени судились с организацией и не могли получить вложенные в «Народную ипотеку Санкт-Петербурга» деньги. По состоянию на апрель 2014 года, по данным газеты «Деловой Петербург» кредиторами кооператива-банкрота выступали 80 граждан, общий долг перед ними составлял около 60 млн рублей. Информацией о том, все ли претензии пайщиков были в итоге удовлетворены, мы не располагаем.

    Полагаем, что все сказанное будет небезынтересно покупателям квартир в ЖК на улице Военный городок, 2. Конечно, проводить прямые параллели между кредитным кооперативом и ЖСК не стоит. Однако, покупателям квартир в Сиверском стоит отдавать себе отчет в том, что они как пайщики в случае задержек при строительстве дома оказываются в более уязвимом положении, нежели дольщики, которые приобретают квартиры до договору долевого участия. Пайщики ЖСК являются участниками строительства и разделяют все его риски. Выход из кооператива может повлечь потерю части вложенных средств. Одним словом, все упование в данном случае на быстрое строительство дома.

    Насколько это получается у ЖСК «КомфортСтрой» сейчас? Судя по официальной информации на сайте кооператива и на странице генподрядчика (компании «Ингрия»), в декабре 2015 года начался демонтаж старого дома, в мае 2016-го началось строительство нового, и по состоянию на ноябрь 2016 года монтаж монолитного каркаса здания велся на уровне пятого этажа. До прописанного в проектной декларации срока сдачи дома (конец II квартала 2017 г.) осталось полгода. Реально ли за это время достроить здание, выполнить внутренние работы и благоустройство территории, осуществить подключение к сетям? Возможно, если работать ударными темпами и не испытывать проблем с финансированием. Все-таки дом не высотный, а семиэтажный и каркас его уже почти смонтирован. Так что будем оптимистами. Исключать возможность переноса сроков, конечно, нельзя, и все же вероятность того, что дом будет сдан в 2017 году (в срок или несколько позже), достаточно высока. Впрочем, у тех, кто не хочет рисковать, есть возможность подождать полгода и тогда уже будет точно ясно, насколько ЖСК справляется со своими обязательствами. Правда, стоимость квартир по мере готовности дома  вырастет.

    О плюсах и минусах местоположения жилого дома достаточно сказано в его описании на нашем сайте. Отметим только, что по нашему мнению, данный объект вряд ли будет интересен тем, кто работает в Петербурге. Все-таки Сиверский находится от Северной столицы достаточно далеко и транспортная доступность на этом направлении не лучшая. К тому же на рынке хватает жилых комплексов поближе к Питеру, где квартиры предлагают по сопоставимым ценам. Таким образом, ЖК на улице Военный городок, 2 больше заинтересует тех, кто работает в Сиверском или Гатчине.

    Квартиры здесь по меркам экономкласса неплохие, достаточно просторные. Из минусов, на наш взгляд, малофункциональные вытянутые прихожие во многих квартирах. А также то, что в подъездах на 7-8 квартир на площадке приходится только по одному лифту. Ну и конечно, жаль, что в доме слишком мало трехкомнатных квартир, хотя «двушек» довольно много и вариантов для семейных покупателей хватает.

    Альтернативных новостроек в Сиверском и окрестностях сейчас немного. Можно упомянуть ЖК «Сиверская палитра» (объект компании «Юго-Запад - загородная недвижимость») и ЖК «Два берега» от компании «СВИТ». Обе фирмы не присутствуют в экспертном рейтинге застройщиков на нашем портале. Сопоставимые по цене квартиры также есть в новостройках Гатчины и окрестностей: «Новая Гатчина» (от компании «Базис»), «Речной» (объект Гатчинского ККЗ, рейтинг «B»), ЖК Дом на улице Красных Военлетов (объект «СитиИнвестСтрой») и др.

    Новостройки рядом c ЖК «на улице Военный городок, 2»

    • 37
      «Сиверская палитра»
      от 1 500 тыс. руб.
      на расстоянии 2.48 км
    • 12
      «Два берега»
      от 2 160 тыс. руб.
      на расстоянии 3.26 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «на улице Военный городок, 2» составляет 65 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «на улице Военный городок, 2»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК на улице Военный городок, 2

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.