Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Балтийская коммерция
Еще 2 объекта
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 40.75 до 129.64м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК «Мендельсон»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.75 — 49.84 5 216 000 — 6 353 000 2 планировки
2 к. кв. 64.93 — 84.17 8 765 000 — 10 942 000 2 планировки
3 к. кв. 86.52 — 121.77 11 334 000 — 15 830 000 2 планировки
4 к. кв. 129.64 18 149 000 1 планировка

О жилом комплексе «Мендельсон»

дата обновления 30 сентября 2016

Компания «Ситистрой», связанная с ЗАО «Балтийская коммерция», начнет строительство нового жилого комплекса «Мендельсон» в Петроградском районе. Он будет находиться недалеко от пересечения улиц Пионерская и Корпусная, на территории бывшей фабрики «Красное Знамя». Продажи жилья в комплексе стартовали в августе 2016 года и ведутся по ФЗ-214. Инвестиции в строительство составят до 3 млрд. рублей. Генподрядчик – ООО «Балтинвестстрой».

Участок, на котором планируется возвести комплекс, был приобретен застройщиком в июне 2015 года, разрешение на строительство получено 10 марта 2016 г и действуйет до 10 марта 2019 года. Сдать объект «Балтийская коммерция» намерена в I квартале 2019 г. В конце 2015 г. начались демонтажные работы, в частности, была снесена заводская труба. Непосредственно строительство стартовало в мае, продажи жилья в августе 2016 года. ЖК включает в свой состав жилой многоквартирный дом с подземным паркингом на 151 машино-место. Здание имеет высоту 9 этажей, в нём будет построено 236 квартир. Жильё относится к бизнес-классу.

Застройщиком заявлено дизайнерское оформление входных групп и авторский ландшафтный дизайн территории двора. На закрытой территории комплекса установят игровую площадку для детей, сформируют зону отдыха. Потолки в ЖК будут трёхметровые, на 9 этаже - 3,3 метра. Лифты марки Kone будут ездить с уровня подземного гаража, в окна вставят двухкамерные стеклопакеты из дерева, дом будет оборудован системой видеонаблюдения и контроля доступа. Застройщик обещает предусмотреть специальные места для установки внешних блоков системы кондиционирования. Кроме того, в корпусе будут колясочная и коммерческие помещения с отдельными входами. Всего помещений коммерции будет 11, их площадь будет варьироваться от 107 до 215 кв.м.

Девелопер планирует отреставрировать здание силовой подстанции, построенной по проекту немецкого архитектора Эриха Мендельсона в стиле конструктивизм, и разместить в нем торгово-развлекательный комплекс. 

Объект планируется возвести в 600 м от р. Малая Невка. В радиусе 700 м от участка строительства расположено несколько небольших зеленых зон, таких как Ново-Жданоский сквер, Зеленский сад, Ораниенбаумский сад, Лодейнопольский сквер. До находящегося на Крестовском острове Приморского парка победы от будущего ЖК порядка 1,7 км. До Петровского парка — 750 м. Промышленных предприятий, наносящих урон экологии, поблизости нет.

В 50 м от участка предполагаемого строительства находится автобусная остановка. В пешей доступности (7 минут) - станция метро «Чкаловская». Одной из проблем Петроградского района являются пробки, возникающие в «час пик», в первую очередь это актуально на подъездах к мостам.

ЖК «Мендельсон» будет возведен в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой. В шаговой доступности действуют частные и муниципальные школы и детские сады. В 180 м от будущего комплекса работает поликлиника. Большое количество магазинов различной направленности и других торгово-коммерческих объектов открыто у м. «Чкаловская». Рядом с будущим ЖК работает ряд спортивных учреждений, в том числе футбольный стадион и ледовая арена.

Новости и статьи
Топ-6 дешевой недвижимости бизнес-класса
24 ноября 2016 в 12:12 351 Новости рынка
Топ-6 дешевой недвижимости бизнес-класса

Самые доступные предложения недвижимости Петербурга ценового сегмента «бизнес» - в нашем материале.                         

Рейтинг самых бюджетных вариантов недвижимости бизнес-класса открывает ЖК «Мендельсон» от застройщика «Балтийская коммерция». Комплекс строится на Пионерской улице, сдача ожидается в начале 2019 года. Однокомнатная квартира метражом 41 кв. м предлагается покупателям за 5,04 млн руб.

Далее следует «Дом на Выборгской» от компании «Эльба», уже сданный в эксплуатацию. Однокомнатная квартира 35 кв. м. в этом комплексе реализуется по цене 4,83 млн руб.

Четвертое место по праву занимает ЖК «Veren Place» от девелопера Veren Group на 10-й Советской улице, где студия площадью 28,7 кв. м. продается по цене 4,64 млн руб. Ввод комплекса в эксплуатацию запланирован на последнюю четверть 2018 года

В ЖК «Усадьба на Ланском» от компании «С.Э.Р.» квартира-студия обойдется чуть дешевле: 32,1 кв. м за 4,17 млн руб. Ввод объекта — во втором квартале 2017 года.

Второе место завоёвывает новый квартал «Палацио» от девелопера Setl City, расположенном в Василеостровском районе Петербурга, студия площадью 24,6 кв. м стоит 4 млн руб. Все пять корпусов должны быть сданы в начале 2023 года.

Такую информацию о самых доступных жилых предложениях рынка недвижимости в сегменте бизнес-класса предоставил консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость».

Лидером рейтинга становится группа компаний «Ярд», которая предлагает апартаменты бизнес-класса по стоимости от 3,66 млн руб. за студию с площадью 23,3 кв. м в комплексе «апарт-отель «Prime Residence» в двухстах метрах от Невского проспекта. Ввод этого объекта в эксплуатацию должен произойти в первом квартале 2018 года.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 сентября 2016
    На общественном транспорте: от м. «Чкаловская» выйти на Большую Зеленину ул., повернув налево, пройти по ней 300 м. Затем сделать еще один поворот налево и пройти по Корпусной ул. 350 м до участка строительства ЖК, который будет находиться по левую стороны от дороги.

    На личном автомобиле: от м. «Спортивная» проехать 230 м по Ждановской наб., затем повернуть направо и продолжить движение по Ждановской ул. Через 750 м, на пересечении с Петровским пер., сделать поворот направо и следовать по нему до конца, до ул. Красного Курсанта. Затем повернуть налево, а через 200 м - направо, на Корпусную ул. Проехать 300 м по Корпусной ул. до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 24 октября 2016

    Назвaние свое комплекс получил по фамилии не композитора, известного широкой публике «Свадебным маршем», а архитектора, Эриха Мендельсона. В 1925 году в Советском Союзе по его проекту был построен комплекс сооружений трикотажной фабрики «Красное знамя», корпуса которого впоследствии были изменены другими архитекторами, а здание силовой подстанции осталось, по словам экспертов, памятником экспрессионистского модернизма. Именно этот участок, с подстанцией, и был в 2015 году выкуплен ООО «СитиСтрой» (50% которого принадлежит компании «Балтийская коммерция»).

    Окна бокового фасада IV секции и лицевого фасада V и VI секций ЖК «Мендельсон» будут выходить на корпус подстанции - чтобы визуализировать это соседство, можно представить промышленное здание, сооруженное до войны. Скидки на эти квартиры в ЖК не предоставляются. На сайте проекта указано, что застройщик планирует отреставрировать корпус силовой подстанции для размещения там магазинов, спортивных, оздоровительных учреждений, ресторана и пр. Сроки преображения здания - неизвестны; по данным СМИ, в управлении площадкой может быть задействована структура Ginza Project. 

    Впрочем, в кварталах реновации промзон подобное соседство с неэстетичными зданиями - обычное явление. Пройдет немало времени, прежде чем специфическая обстановка вокруг изменится и станет достойной домов бизнес-класса. Продолжая тему окружения, отметим, что, помимо корпуса бывшей фабрики, ЖК соседствует с бизнес-центром, напротив находятся салон автомобилей «Рено» и Научно-исследовательский центр экологический безопасности. 

    В реалиях нашей экономики сложно предугадать, какие проблемы могут возникнуть на рынке недвижимости в ближайшие годы и как они отразятся на конкретном застройщике. Тем не менее проанализировать анамнез компании - возможно. ЖК «Мендельсон» - второй жилой комплекс «Балтийской коммерции» по Корпусной улице - почти напротив стоит сданный в апреле 2016 года ЖК «Аристократ (Петроградский)». Сдан он был с незначительной задержкой: в первоначальной проектной декларации ввод в эксплуатацию ожидался в декабре 2015, по факту документ подписан в апреле 2016 года. Впрочем, особенности российского рынка недвижимости таковы, что задержка до полугода - явление обычное и критичным не считается. Возвращаясь к срокам ЖК «Мендельсон», в отделе продаж нам сообщили, что, по графику строительства, закончить работы планируется весной 2018 года, получить разрешение на ввод в эксплуатацию в августе и в течение полугода с этого момента - выдать ключи. Однако при покупке квартиры мы рекомендуем ориентироваться лишь на официальные документы. В договоре долевого участия, опубликованном на сайте ЖК, указано, что жильцы получают ключи в течение полугода после окончания строительства (а не в течение полугода после получения документов на ввод), а строительные работы завершаются не позднее даты, указанной в разрешении на строительство. Поэтому планирующим покупку в «Мендельсоне», при отсутствии форс-мажоров, стоит рассчитывать на заселение до 10 сентября 2019 года (разрешение на строительство действует до 10 марта 2019 года).

    Взглянем теперь на сам проект. На 236 квартир комплекса застройщик предусмотрел 151 машиноместо в подземном паркинге. С учетом классовости здания, нам кажется, этого количества может не хватить на всех желающих. Кто не успел, будут оставлять автомобили под окнами, на Корпусной улице. Улица эта - неширокая, по две полосы в оба направления, но по краям дороги уже сейчас паркуются машины. Для движения по Корпусной улице можно рассчитывать на одну полосу в каждую сторону.

    Планировки грамотные, разнообразные. На выбор есть квартиры как «распашонки», так и на одну сторону. Во всех квартирах, даже однокомнатных, раздельные санузлы. Квартиры II, III, IV секций девятого этажа имеют выход на террасу. 

    Экологическая обстановка здесь сносная, жалобы на завод «Энeргия» в двух шагах от ЖК - разве что на «запах печенек» (цитата с форума), также в микрорайоне есть автобаза. Словом, промзона она промзона и есть. Но зато в шаговой доступности протекают реки Малая Невка и Ждановка.

    В целом перспективы этого района нам видятся привлекательными. Строительство идет здесь уже давно: конкурентами новостройки выступают ЖК «Премьер Палас» от Л1, ЖК «На Гребецкой» от «БФА-Девелопмент», ЖК «Офицерский» от «Pro-Инвест», «Дом на Ждановке» от «ЭкоИнвест». Также на острове есть проекты класса «элит». В неблизком будущем здесь может сформироваться престижный красивый квартал.

    Новостройки рядом c ЖК «Мендельсон»

    • 34
      «Аристократ» (Петроградский)
      от 7 686 тыс. руб.
      на расстоянии 0.09 км
    • 113
      «Классика»
      от 9 298 тыс. руб.
      на расстоянии 0.32 км
    • 47
      «Lumiere»
      от 29 034 тыс. руб.
      на расстоянии 0.35 км
    • 79
      «Дом на Ждановке»
      от 6 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.41 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Мендельсон» составляет 128 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Мендельсон»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Мендельсон»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.