Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 36 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Калининский район, улица Обручевых, дом 5, литера А

Как добраться?
Синонимы

ЖК на улице Обручевых

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
55 квартир в продаже, площадью от 25 до 97м²
Этажей
20
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
Акции на паркинги от ГК «Эталон»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК Дом на Обручевых: характеристики и цены

дата обновления 28 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 25 — 36.3 2 965 000 — 4 395 000 14 планировок
1 к. кв. 35.9 — 54.2 3 992 000 — 5 655 000 40 планировок
2 к. кв. 49.2 5 540 000 1 планировка

О жилом комплексе Дом на Обручевых

дата обновления 14 марта 2017, народный рейтинг - 3.6

Группа компаний «Эталон» приобрела участок для строительства в Калининском районе Санкт-Петербурга. Для возведения жилья на этом участке уже выдана разрешительная документация, позволяющая вести строительство до 30 марта 2019 года. ГК «Эталон» намерена решить задачу строительства ЖК «Дом на Обручевых» до конца 2018 года. Генеральным подрядчиком выступает ЗАО «ЛенСпецСМУ-Реконструкция», застройщиком по проектной - АО ССМО «ЛенСпецСМУ». Гражданская ответственность застройщика по ФЗ-214 застрахована в ООО «Региональная страховая компания».

Будущий комплекс появится на участке, имеющем адрес: улица Обручевых, дом 5, литера А. Девелопер собирается построить жилой дом высотой двадцать этажей. Помимо 765 квартир в новом здании комфорт-класса будут построены детский сад на 80 мест, площадь которого составит 734,1 кв. м, и паркинг на 272 машино-места, площадь которого составит 1 950 кв. м. Также предусмотрено здание отдельностоящего паркинга на 204 машино-места, площадь которого составит 1 500 кв. м.  Жилой дом будет построен на участке площадью 15 832 кв.м, а площадь реализуемой недвижимости составит 42 000 кв.м, из которых на жильё придётся 36,4 тысяч кв.м. Квартирография будет представлена 170 квартирами-студиями, 357 квартир будет иметь одну комнату, 170 - две комнаты, 68 - три комнаты. Площадь встроенных помещений составит 19 313,68 кв. м.

Строящийся объект весьма удобно расположен для передвигающихся пешком: 530 метров по прямой отделяет участок строительства от метро «Политехническая» и 750 метров по прямой - от метро «Академическая». Автомобилисты до центра города смогут добираться за 20 минут, если по пути не возникнет пробок. Пробки в часы пик возникают на Лесном проспекте и Политехнической улице.

Район, в котором возводится жилой комплекс, хорошо озеленён - здесь расположены парк Сосновка и парк СПбПУ Петра Великого, а также Пискарёвский парк. В тоже время, непосредственно с участком строительства граничат электрическая подстанция 110 кВ Сосновская и Котельная «Политехническая».

ЖК возводится в районе шаговой доступности от торгово-развлекательных центров, фитнес-клубов, нескольких школ и детских садов, а также Политехнического университета, аптек и банков.

Новости и статьи
Новинки конца лета. Резиновое Мурино
1 сентября 2016 в 20:21 1285
Популярный
Новинки конца лета. Резиновое Мурино

Застройщики продолжают выводить новые объекты, покупатели — покупать. Каждый занимается своим делом. И никто особо уже не жалуется, что, мол, денег нет, спрос падает, себестоимость растет. Тема как будто исчерпана. К концу года только ипотечных кредитов планируется выдать на полтора триллиона рублей — так банки опосредованно с минимальными для себя рисками кредитуют строительство, а строители получают беспроцентные кредиты. Ложку дегтя в эту бочку меда добавляет лишь факт, что появляются все новые обманутые дольщики.

Группа «Эталон» открыла продажи в ЖК «Дом на Обручевых»
23 августа 2016 в 11:22 800 Новости рынка
Популярный
Группа «Эталон» открыла продажи в ЖК «Дом на Обручевых»

Застройщик жилого комплекса — группа «Эталон» информирует о старте продаж в ЖК «Дом на Обручевых». Комплекс строится на улице Обручевых, в Калининском районе Санкт-Петербурга, неподалеку от станций метро «Политехническая» и «Академическая».

В продажу выведено 765 квартир. Минимальная стоимость студии, площадью 25 кв.м, начинается от 3, 140 млн рублей. Однокомнатной квартиры - от 4, 340 млн рублей. ЖК представляет собой один 20-этажный корпус комфорт-класса. Застройщик обещает построить так же паркинг на 476 мест и детский сад, который вместит 80 детей. Рядом находится парк Сосновка и парк Политехнического университета. Сдача объекта в эксплуатацию намечена на 2019 год.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 14 марта 2017
    На автомобиле: ехать с Невского проспекта по Литейному проспекту, переехать через Литейный мост и продолжить движение по улице Академика Лебедева и левее по Лесному проспекту. Через 4 км от моста повернуть направо на 1-й Муринский проспект, через 360 метров повернуть налево на улицу Карбышева, через 120 метро продолжить движение по Политехнической улице, через 1,3 км на перекрёстке с круговым движением выехать через 2-й съезд и продолжить движение по Политехнической улице, через 1,3 км повернуть направо на улицу Гидротехников, через 410 метров повернуть налево на улицу Обручевых и через 350 метров справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Политехническая» пешком выйти на улицу Гидротехников и идти в сторону Гражданского проспекта 230 метров до перекрёстка с улицей Обручевых, свернуть налево на улицу Обручевых и идти по ней 350 метров, ЖК будет справа.

    Мнение портала
    дата обновления 14 сентября 2016

    Компания «Эталон» уже работала в микрорайоне, где сейчас строится «Дом на Обручевых»: рядом, на проспекте Науки в 2008 году построен ЖК «Гражданка Сити-2», а в 2012 году сдан ЖК «Орбита». Единой застройки правда пока здесь не получится - дома разделяет промзона: гаражи и прочие не радующие глаз сооружения. 

    Но в целом район этот рано или поздно преобразится. С другой стороны улицы Обручевых, напротив возводимого «Эталоном» ЖК, ожидается реновация квартала. Проект под названием «Тихорецкий» - в разработке компании СПб «Реновация». Перспективы правда пока туманны, но тем не менее стоит иметь в виду, что пятиэтажки массовых советских серий в ближайшее десятилетие, вероятно, уступят место высотному кварталу. С соответствующим увеличением количества жителей в этом микрорайоне и закономерным повышением нагрузки на инфраструктуру.

    Поэтому особо ценно, что в составе ЖК «Дом на Обручевых» запланирован детский сад. Важно, что дошкольное образовательное учреждение прописано в проектной декларации. Это означает, что помещение не отдадут под магазин, фитнес-центр или офисы. Так что минимум 80 семей могут рассчитывать отводить ребенка в детсад буквально спустившись на первый этаж здания. ДОУ планируется передать на баланс города. 

    Конкурентов у проекта немного - новостройки вокруг сданы и проданы. За станцией «Академическая» еще реализуется ЖК «Академ-Парк» от «БФА-Девелопмент», у «Гражданского пр.» - ЖК «Мейн Хаус» от Glorax Development.

    Интервью с представителем компании «Эталон»
    дата обновления 15 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Обручевых»

    • 243
      «Академ-Парк»
      от 6 500 тыс. руб.
      на расстоянии 1.53 км
    • 59
      «Мейн Хаус»
      от 2 649 тыс. руб.
      на расстоянии 2.64 км
    • 209
      «Кантемировский»
      от 2 775 тыс. руб.
      на расстоянии 2.71 км
    • 183
      «Калина-Парк 2»
      от 3 191 тыс. руб.
      на расстоянии 2.89 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом на Обручевых» составляет 113 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Дом на Обручевых» 28

    Последний написан 16 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 00:31
    Почему такая высокая стоимость жилья? Начало стройки, дом в пром зоне,ничего выдающегося нет. Рядом в ЖК орбита квартира 40 метров стоит 5 млн с ремонтом, кухней, техникой. Здесь 41 метр 4,4 млн на фазе котлована. Рынок недвижимости на дне. На кого расчет?...
    0 -1 +1
    29 марта 2017 в 11:16
    Не знаю, может, на Обручевых повыше классом, чем Орбита? Хотя у Орбиты расположение получше - ближе к метро находится
    0 -1 +1
    23 марта 2017 в 20:14
    В отзывах про новостройки от Эталона встречаются негативные комменты относительно шумоизоляции в квартирах. Например, женщина написала, что строители сузили толщину межквартирных стен до 13 см, из-за чего она слышала соседей через стенку, при этом ей еще пришлось заплатить за доп метры, которые появились в результате сужения стен.
    Вот как бы не нарваться на такое в Доме на Обручевых?
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 11:46
    На самом деле, про парковки пока совсем нет никакой информации на сайте Эталона. Уверен, что подземный паркинг построят, куда же без него? Просто помимо подземного говорилось о строительстве дополнительного отдельностоящего - это наверное и есть тот самый гаражный комплекс
    0 -1 +1
    7 марта 2017 в 21:33
    Здравствуйте.
    В обсуждениях данного жк мне встречалась информация, что вместо паркинга застройщик хочет построить гаражный комплекс. Что-нибудь знаете об этом? Мне кажется, гаражи - это не очень удобно и выгодно
    0 -1 +1
    27 февраля 2017 в 10:25
    Одна вебка там есть, вот можете посмотреть сегодняшний скриншот.
    А у меня вопрос - кто покупал квартиру в рассрочку, скажите до какого года рассрочка предоставляется?
    0 -1 +1
    2 марта 2017 в 00:57
    Рассрочка до 2020 года
    0 -1 +1
    21 февраля 2017 в 11:15
    Не знаете, СЛСМУ не планирует установить веб-камеры на стройке? А то меня их отчеты с высоты птичьего полета раз в месяц не очень устраивают ( Совершенно нет представления, что на стройке происходит
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 10:30
    да, котельная на газе работает. Про нее также писали, что после реконструкции котлов, при конденсировании водных паров окислов азота выделяется на 25% меньше
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 11:06
    Нэнси, ну так после ввода в эксплуатацию еще примерно пол года уходит на доделки. Наверное поэтому и взяли такой большой запас, чтобы всем без спешки ключи выдать и исправить недочеты тем кто с первого раза не подпишет АПП.
    А кто может подсказать на счет котельной, к которой ЖК подключат? Она газовая?
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 11:36
    Скро сдачи ЖК в 4 квартале 2018 г., но разрешение на строительство выдано аж до 30 марта 2019 г. Не знаете, почему такой большой запас?
    0 -1 +1
    24 января 2017 в 12:09
    Не подскажете, в ЖК есть беспроцентная рассрочка? И есть ли сейчас какие-то акции по рассрочке или ипотеке?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Себастьян
    #
    18 января 2017 в 11:51
    Ганди, в ПД написано, что в отдельностоящем гараже 204 машино-места.
    Эталон выложил фотки за январь с высоты птичьего полета. Есть у кого-нибудь нормальные фотографии? А то на этих невозможно ничего рассмотреть
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 17:28
    Почему вы так уверены, что с парковками проблема? В ЖК ведь собственный парикнг предусмотрен проектом, так что часть жильцов там будет парковаться. Вот только я не могу найти информацию, сколько мест в паркинге. Кто знает?
    0 -1 +1
    7 января 2017 в 15:33
    В принципе, в плане инфраструктуры как социальной, так и коммерческой район довольно развитый. Поэтому не думаю, что тут будет большая нагрузка из-за притока новых жильцов. Но с парковочными местами сокрее всего проблем не избежать!
    0 -1 +1
    29 декабря 2016 в 11:28
    Застройщик надежный - для меня это плюс. Но большая часть квартир в доме - это студии и однушки - строят очередной муравейник. Кто-нибудь подумал о нагрузке на местную инфраструктуру?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Василиса
    #
    24 декабря 2016 в 15:04
    Что скажете о планировках? Мне на глаза случайно попалась вот такая трешка, пока не могу понять нравится мне или нет... Прихожая какая-то непрактичная получается. С одной стороны, тут можно гардеробную сделать, а с другой стороны - не нравится, много бесполезного пространства остается
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 10:22
    Поделитесь новостями со стройплощадки! Есть там какой-нибудь прогресс на этой неделе? Мне интересно, как у Эталона сейчас продажи идут? Ни акций, ни скидок не предлагают, неужели и так хорошо квартиры распродаются даже без фотоотчетов и видимого прогресса?
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 19:05
    Рядом с жк есть газовая котельная Политехническая. Жильцы говорят, что от нее неприятный шум слышен и выбросы в атмосферу со специфическим запахом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 21:07
    стройка не стоит, на фото видны забитые сваи.
    Прочитала, что 3/4 дома будут составлять студии и однушки. Похоже, что строят очередной муравейник

    Подписаться на обновления в ЖК Дом на Обручевых

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.