Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 32 объекта · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК на Дальневосточном пр., ЖК на улице Крыленко

Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2020 г.

О жилом комплексе на Октябрьской набережной, 44

дата обновления 05 сентября 2016

В разработке — проект застройки участка, на котором располагается завод «Реактив». Территория ограничена ул. Крыленко, Октябрьской наб., ул. Дыбенко, Дальневосточным пр. Производство будет переведено на другую площадку. Здесь же будет построен жилой комплекс. Разрешение на строительство выдано ООО «Реновация» 29 июня 2016 года и действует до 29 июня 2020 года. Предыдущее разрешение было получено 25 февраля 2016 года и действовало до сентября 2019 года. 100%-м владельцем «Реновации» является завод «Реактив».

Выданные государством документы предусматривают строительство на этом месте жилого дома со встроено-пристроенным детским садом, встроенными помещениями и пристроенными автостоянками. Участок, на котором должен быть построен дом, имеет площадь 18 820 кв. м. «Группа ЛСР» намеревалась застроить жильем этот участок и даже предоставила заводу «Реактив» надел площадью 4 га в промзоне «Ручьи» для переноса туда производственных мощностей. Строительство нового завода должно завершиться в 2017 году. От покупки участка на Октябрьской набережной, 44 у ООО «Реновация» «Группа ЛСР» отказалась.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. В непосредственной близости несколько крупных автомагистралей — Октябрьская набережная, пр. Обуховской Обороны, Мурманское шоссе. До Кольцевой автодороги — около двух километров. Ближайшие ст. м. - «Дыбенко», «Ломоносовская». Остановка — в 710 м. В Невском районе расположены три моста через Неву.

Состояние экологии местности удовлетворительно. Поскольку строительство будет вестись на месте бывшего химического завода, потребуется рекультивация земли. Ближайшие парковые зоны — в километре от участка. В 300 м от квартала протекает река Нева.

Участок под жилую застройку располагается рядом с кварталами с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, отделения банков, аптеки, поликлиники, больницы, кафе, столовые, торговые центры, спорткомплексы, стадион, технический колледж. Инфраструктура Невского района включает необходимые образовательные учреждения. Здесь более пятидесяти школ, двенадцать училищ, есть колледжи и техникумы, четыре высших учебных заведения. На территории района располагаются различные музеи, в числе которых, - исторический краевой музей, музей Ломоносовского фарфорового завода и др. Парков в районе шесть.

Новости и статьи
Фотокорреспондент Novostroy.su побывал на стройплощадке ЖК «Светлый мир «О, Юность...»
27 ноября 2015 в 14:30 4632 Обновления на сайте
Популярный
Фотокорреспондент Novostroy.su побывал на стройплощадке ЖК «Светлый мир «О, Юность...»

Судя по фотографиям, строительство ЖК «Светлый мир «О, Юность...» идет полным ходом. Сдача всех восьми корпусов в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2016 года, и, на данный момент, нет оснований ожидать задержки сроков. Также на фото можно оценить расположение дорог и некоторых объектов инфраструктуры по отношению к жилому комплексу. 

Добавим, ЖК «Светлый мир «О, Юность...» строится в Невском районе, на улице Крыленко, в локации Октябрьская набережная. Застройщиком выступает «Seven Suns Development». Стоимость квартир в жилом комплексе начинается от 1 540 тысяч рублей.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 сентября 2016
    На общественном транспорте от метро «Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К409 и следовать до остановки «Ул. Крыленко», от которой до участка под строительство, - пешком 710 м.

    На машине от площади перед метро «Дыбенко» необходимо повернуть на ул. Дыбенко и следовать до пересечения с Дальневосточным пр., свернув на который, необходимо следовать до пересечения с ул. Крыленко. Свернув направо на ул. Крыленко, требуется следовать ней 800 метров до участка под строительство.

    Мнение портала
    дата обновления 01 октября 2015

    Что касается данного проекта, то надо понимать, что компания «Реактив» в данном случае лишь номинальный его участник. Осваивать территорию будет группа компаний ЛСР. Роль «Реактива» сводится лишь к своевременному выводу своих производственных мощностей на отведенные для этого территории в промзоне «Ручьи».

    Надо сказать, что компания до последнего сопротивлялась этому, даже несмотря на то, что в «Ручьях» ей был предложен в два раза больший по площади участок. Мотивы этого нежелания оставим в стороне. Важно что ЛСР, заручившись поддержкой городской администрации смогла добиться от «Реактива» согласия на переезд.

    В настоящее время, по информации от руководства предприятия, в промзону на окраине будет вынесено опасное производство, а склады останутся на Октябрьской набережной. По правде говоря, сомнительно, что вопрос окончательно решен подобным образом. Скорее всего, спустя какое-то время будет достигнут еще один компромисс, и склады переедут поближе к производству. Раз уж город дал девелоперам добро на развитие кварталов между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом, какой смысл останавливаться на полпути? Реновация и комплексное освоение территорий, в том числе квартала 33 СУН, где находится «Реактив» — вот магистральный путь развития данной части Невского района.

    Комплексное развитие тут необходимо, поскольку социальная инфраструктура есть только в соседних кварталах за Дальневосточным проспектом. Впрочем, согласно проекту планировки, тут должны появиться две школы и три детских сада.

    В экологическом плане квартал, выбранный под застройку, не имеет никаких плюсов. Во-первых, территория загрязнена вредным производством (само собой, будет рекультивация); во вторых, полное отсутствие рядом парков или иных зеленых зон; в-третьих, интенсивное движение машин по Октябрьской набережной и Дальневосточному проспекту.

    В транспортном плане минусов тоже хватает. На основных магистралях района движение очень плотное. Кроме уже упомянутых Дальневосточного проспекта и Октябрьской набережной, сюда относятся Народная улица и пр. Большевиков. Ближайший мост Володарского, связывающий правобережную часть города с центральными районами, в часы пик задыхается в пробках. В перспективе ситуация может улучшиться, если будет построен новый мост через Неву в створе ул. Коллонтай и Большого Смоленского проспекта. Но точные сроки реализации данного проекта неизвестны.

    Метро от места строительства находится достаточно далеко. Конечно, пешком дойти до станций «Ул. Дыбенко» и «Ломоносовская» можно, но в обоих случаях это не ближний свет. Радует только то, что станции находятся на разных ветках и, следовательно, у жителей есть выбор в зависимости от того, куда они хотят поехать. Но перспективы развития метро здесь нет. Даже в самых отдаленных планах развития метрополитена новую станцию в этих краях строить не планируется.

    Транспортный минус, пожалуй, главный на будущее. В остальном же и район, и конкретный проект имеют неплохую перспективу. Рано или поздно, но между Октябрьской и Дальневосточным будет «город-сад» и квартиры тут, безусловно, будут в цене. Все-таки это историческая часть города, а не выселки за кольцевой дорогой.

    В плана ЛСР приступить к освоению земель «Реактива» в конце 2015 года. Что касается конкурентов, то в настоящее время в этой части Невского района началась реализация только одного проекта «Светлый мир «О, Юность...». Также можно упомянуть проектируемый в рамках развития территории квартала 33СУН ЖК на Октябрьской набережной д. 40-42 и проектЖК на Октябрьской набережной, 54.

    Интервью с представителем компании «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад»
    дата обновления 10 ноября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «на Октябрьской набережной, 44»

    • 210
      «Светлый мир «О, Юность...»
      от 1 811 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 53
      «Ренессанс»
      от 2 693 тыс. руб.
      на расстоянии 0.94 км
    • 21
      «Виват»
      от 1 790 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 62
      «Цивилизация»
      от 2 888 тыс. руб.
      на расстоянии 1.24 км

    Отзывы о ЖК «на Октябрьской набережной, 44»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК на Октябрьской набережной, 44

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.