Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Фрунзенский район, Будапештская улица, дом 2

Как добраться?
Синонимы

ЖК Twin House

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
47 квартир в продаже, площадью от 34 до 89м²
Этажей
21
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
2% скидка при ипотеке от компании «Glorax Development»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Твин Хаус»: характеристики и цены

дата обновления 16 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34 — 59.31 3 474 000 — 5 464 000 27 планировок
2 к. кв. 49.78 — 68 4 654 000 — 7 155 000 17 планировок
3 к. кв. 88.84 — 89 8 592 000 — 9 779 000 3 планировки

Плюсы и минусы ЖК «Твин Хаус»

  • Надёжный застройщик.
  • Ст.м. метро «Международная» и «Бухарестская» находятся в шаговой доступности от комплекса.
  • Развитая внутриквартальная инфраструктура.
  • Необычный архитектурный облик.
  • Остановка наземного транспорта находится вблизи объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Удалённость лесных зон.
  • В непосредственной близости от ЖК - кладбище, автозаправка.
  • В 600 метрах от комплекса проходит железная дорога, в следствие чего на территории микрорайона регулярно возникает шум.
  • На 21-этажный дом запроектировано всего лишь 80 машиномест.
  • Регулярно возникающие пробки на Будапештской ул. и ул. Фучика.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Твин Хаус»

дата обновления 16 января 2017, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс «Твин Хаус» возведёт во Фрунзенском районе СПб компания «Glorax development». Адрес будущего дома: Будапештская улица, дом 2. К строительным работам застройщик приступил в ноябре 2016 года, а закончить строительство к концу 2017 года. Ранее проектом жилого комплекса на этом участке неудачно занимались ООО «Чесма инвест» и ООО «ПСМ-классик», связанная с ТД «Сигма», тогда комплекс назывался «Дом высоких технологий».

Комплекс будет размещён на участке размером 0,5 га, на котором девелопер намерен возвести два жилых здания высотой 21 этаж с вентилируемым фасадом. Новое здание площадью 20 372 кв. метра вместит в себя 350 квартир общей площадью 15,6 тысяч кв. метров. Оконные проёмы в квартирах будут иметь панорамное остекление, двор благоустроят. Архитектурный облик ЖК станет подражать архитектуре Нью-Йорка 30-ых годов XX века. Кроме того, в состав комплекса войдут встроенные коммерческие помещения площадью 1 100 кв. метров и подземный паркинг, позволяющий воплотить идею «Двора без машин».

От метро «Международная» и «Бухарестская» до места будущего возведения жилого комплекса можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена в 1,3 км от будущего ЖК. До места предполагаемого строительства комплекса от площади Восстания на автомобиле можно добраться по Лиговскому проспекту и Бухарестской улице, расстояние составит примерно 7,5 км.

Ближайшие зеленые зоны находятся на расстоянии полутора-двух километров от места, предполагаемой застройки. Это «Парк на улице Турку», «Московский парк Победы», «Парк Интернационалистов». Через дорогу от «зоны застройки» находятся Ново-волковское кладбище, автозаправочная станция и ТРЦ «Рио» с большим наземным паркингом. Всё это негативно сказывается на местной экологической обстановке.

Зато нет проблем с инфраструктурой. Помимо ТРЦ «Рио» в окрестностях работает целый ряд как продуктовых, так и непродовольственных магазинов. Есть несколько кафе, аптеки, отделения банков. В непосредственной близости от предполагаемого места застройки действует три школы и шесть детских садов, в соседнем квартале находится Санкт-Петербургский Гуманитарный Университет Профсоюзов. 

Новости и статьи
Определены победители Urban Awards 2016
15 ноября 2016 в 16:53 522 Новости рынка
Определены победители Urban Awards 2016

11 ноября состоялось финальное голосование в рамках премии Urban Awards в Санкт-Петербурге. Из 19 жилых комплексов на защите проектов определили пятерку лучших.

Авторитетные эксперты из архитектурного, строительного, консалтингового и градозащитного сообщества оценивали как еще «строящихся» участников - ЖК «NEO» (от 9,9 млн), ЖК «Петровская ривьера» (от 6,4 млн), ЖК «Усадьба на Ланском» (от 5,3 млн), которую в рейтинге Novostroy.su эксперты оценили на В-ВС, как высокорискованный проект с не самым удачным расположением. Также в конкурсе участвовали ЖК «Малая Финляндия» (от 3,1 млн), ЖК «Ostrov» (от 9 млн), ЖК «Неоклассика» ( от 2,4 млн)  и уже завершенные проекты жилых комплексов.

Среди новостроек комфорт-класса, которые еще строятся, номинантами стали ЖК «Ultra City» (от 2,4 млн), ЖК «LEGENDA Комендантского» (от 2,7 млн), ЖК «Твин Хаус» (от 3,6 млн), и ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (от 3,3 млн).

Победители в 5 номинациях «Жилой комплекс года комфорт-класса, бизнес-класса и элит-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса и комфорт-класса» будут названы 23 ноября на церемонии награждения Urban Awards 2016 в Москве.

Glorax Development планирует построить новый жилой комплекс на Лиговском
11 ноября 2016 в 12:00 355 Новости рынка
Glorax Development планирует построить новый жилой комплекс на Лиговском

Комплекс комфорт-класса будет рассчитан на 106 тыс. кв. метров, участок под строительство уже выкуплен.

    

Проект будет расположен по адресу Лиговский проспект 271. Застройщик планирует возвести на участке площадью 2,8 га монолитные дома с подземным паркингом и детский сад.

Компания уже строит несколько жилых комплексов в городе, это ЖК «Мейн Хаус», ЖК «Шерлок Хаус», ЖК «Твин Хаус» и ЖК «Английская миля». Примерно месяц назад Glorax Development также приобрел участок в локации на Лиговском 232, под строительство многофункционального комплекса площадью 70 тыс. кв. метров. Эксперты оценивают застройщика как стабильно развивающуюся компанию - на В+.

Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 января 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Международная» пешком идти по улице Белы Куна налево, через 530 метров повернуть направо на Будапештскую улицу и через 700 метров справа будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту, через 1,9 км повернуть налево на набережную Обводного канала, через 540 метров повернуть направо на Днепропетровсскую улицу, через 960 метров продолжить движение левее по Камчатской улице, через 860 метров продолжить движение влево по Касимовской улице, через 360 метров продолжить движение вправо по Бухарестской улице, через 2,2 км повернуть направо на улицу Фучика, через 540 метров повернуть налево на Будапештскую улицу и через 220 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 13 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

    ЖК «Твин Хаус» - новое название многострадального для 46 дольщиков проекта на Будапештской улицы. Городские власти обещали, что сдадут дом к концу 2016 года, но поиски инвестора явно затянулись. В феврале 2016 года стало известно, что с апреля 2016 года строительством дома займётся компания Glorax Development и в апреле произошёл демонтаж недостроенного прошлым застройщиком корпуса. Девелопер собирался построить дом к 2018 году. Но разрешение на строительство было получено лишь 23 мая 2016 года, а срок его действия до 23 октября 2018 года.

    Проектная декларация комплекса появилась 7 июня 2016 года планируемым сроком сдачи в ней значился 4-й квартал 2018 года. Строительные работы по разработке котлована и подготовке фундамента начались только в 4 квартале 2016 года. Застройщиком комплекса формально осталась ООО «ПСМ-Классик», владельцем которого и стала Glorax development. Строительство ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. ЖК аккредитован в нескольких банках, включая Сбербанк, ВТБ24, Глобэкс, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта. Проект жилого комплекса вышел в финальный тур премии Urban Awards 2016 в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса», где соревновался с такими объектами как ЖК «Ultra City», ЖК «LEGENDA Комендантского» и ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19».

    Glorax Development в Петербурге строит 4 объекта, все они являются попытками достроить то, что не было достроено другими, и три объекта находятся на стадии проектирования. Кроме того девелопер принимал участие в строительстве четырёх жилых комплексов в Московской области. В итоге можно сказать, что опыт строительства жилой недвижимости у застройщика есть, однако оценить то как пойдут дела у застройщика в Петербурге пока нельзя. Нужно подождать пока компания достроит хотя бы один свой дом - такими могут стать ЖК «Шерлок Хаус» и первая очередь ЖК «Английская миля», их срок сдачи обозначен пока как II квартал 2017 года.

    Конкурентов поблизости нет, ближайший комплекс в 1,8 км - это уже построенный ЖК «Космос». В 2,5 км от «Твин Хаус» строится ЖК «Кремлевские звезды», который также сдаётся в конце 2018 года, но это проект уже бизнес-класса. Также можно вспомнить строящийся ЖК «София» и построенный ЖК «Московский квартал». Кстати три последних комплекса входят в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают по оценкам экспертов рынка и по активности реальных покупателей самые надёжные и качественные проекты. ЖК «Твин Хаус» и Glorax Development в таком случае остаётся только выделять ценой, что он и делает. Так, комплекс вошёл в Топ-5 недорогих квартир у станций «фиолетовой» ветки метро по версии портала Novostroy.su, в этой рейтинге его обошли лишь МФК «Елагин апарт», который предлагает апартаменты, а они априори дешевле, чем реальное жильё, ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» и уже упоминаемый выше ЖК «София».

    02 февраля 2015

    Котлован, засыпанный мусором, два заброшенных монолитных этажа, все стены изрисованы, руины недостроя загажены, территория стройплощадки замусорена — таким выглядел рассматриваемый объект на протяжении последних лет десяти. В прошлом году ситуация несколько изменилась. Судя по сообщениям местных жителей стройка вроде как подала признаки жизни. Во всяком случае там появился информационный щит, гласящий, что многоквартирный дом будет построен к октябрю 2016 года. Однако дальше щита дело не пошло...

    «Дом высоких технологий» (на углу улиц Фучика и Будапештской) со временем превратился в «дом обманутых дольщиков». «Строится» здание на Будапештской с начала нулевых. Начала процесс компания «Чесма-Инвест», которую в 2008 г. признали банкротом. Затем активы фирмы в 2011 г., перекупила «ПСМ-Классик», но и она к 2015 г. не смогла ничем порадовать дольщиков — до сих пор стройка стоит.

    Кстати, в большинстве деловых СМИ не ставят под сомнение связь застройщика «ПСМ-Классик» с известной строительной фирмой ТД «Сигма». Представители последней, впрочем это всячески опровергали все последние годы. Впрочем шила в мешке не утаишь. Один из трех объектов, перешедших к «ПСМ-Классик» от обанкротившейся «Чесмы-Инвест», был выставлен на продажу на официальном сайте «Сигмы». Речь идет о доме на Костромском проспекте, имеющем звучное название «Особняк Бидермеер». Что же касается объекта на углу Фучика и Будапештской, то по поводу него в «Сигме» хранили молчание. Никакую информацию не обнародовал и застройщик. В конце концов в СМИ прошло сообщение о том, что по согласованию с Комитетом по строительству все три объекта должны быть достроены в 2016 году.

    Радует то, что в отличие от другого проблемного объекта (дома на Гражданском, 107, который тоже перешел от «Чесмы-Инвест» к «ПСМ-Классик»), здесь, на Будапештской, хотя бы, пострадало меньше дольщиков — 46 против двухсот с лишним. Но так или иначе, а обманутым дольщикам придется ждать своего жилья еще не один год.

    Дело в том, что фактически, по сообщениям СМИ, компания «ПСМ-Классик» отказалась от планов завершения строительства долгостроев. В октябре 2014 г. в Смольном прошло совещание по проблемным объектам Петербурга. По долгостроям на Гражданском и Будапештской принято решение о поиске нового инвестора. Дело в том, что «ПСМ-Классик» должна была снести недостроенные здания и согласовать новые проекты, но этого не произошло. Кроме того, копятся долги по аренде земельных участков. А разрешение на строительство так и не было получено.

    По состоянию на начало 2015 года ситуация с «Домом высоких технологий» следующая: Комитет по строительству рассматривает достройку зданий либо через привлечение субинвестора, либо с помощью переуступки прав новому инвестору. Компания, которая возьмется за завершение проекта, пока не называется. Ведутся переговоры с потенциальными кандидатами. Пока этот вопрос решается, обсуждать возможные проекты — преждевременно. В какой-то степени обнадеживающей для обманутых дольщиков может быть только информация о том, что власти Петербурга приняли решение обеспечить жильем всех обманутых дольщиков до 2017 года. Остается надеяться, что это не пустые слова.

    Тем, кто интересуется покупкой жилья во Фрунзенском районе, по сути, выбирать не из чего: жилая застройка там практически сформирована. Новое строительство возможно только посредством редевелопмента территорий.

    Интервью с представителем компании «Glorax Development»
    дата обновления 29 декабря 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Твин Хаус»

    • 41
      «Космос»
      от 2 718 тыс. руб.
      на расстоянии 1.82 км
    • 74
      «Кремлевские звезды»
      от 3 290 тыс. руб.
      на расстоянии 2.49 км
    • 281
      «София»
      от 3 406 тыс. руб.
      на расстоянии 2.91 км
    • 143
      «Московский квартал»
      от 3 984 тыс. руб.
      на расстоянии 2.92 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Твин Хаус» составляет 104 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Твин Хаус» 48

    Последний написан 1 час назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 января 2017 в 23:53
    По словам менеджеров работа на нулевом уровне (грунт, котлован, фундамент) всегда идут медленно из-за каких то технических моментов. в ближайшее время должна выйти бригада и работа пойдет ударными темпами
    0 -1 +1
    14 января 2017 в 11:31
    перед праздниками со стройки экскаватор увезли и до сих пор обратно не привезли! Праздники давно закончились, когда же начнут работать?
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 03:46
    Дата и время на камере это ничего страшного. Картинка отстает от реальности на 3-4 секунды. Проверено лично - бегал перед воротами с телефоном с видеотрансляцией, замерял задержку)
    0 -1 +1
    10 января 2017 в 11:06
    Альфард, камеру не отключили, но сегодня никого на стройке нет! :( И еще только сейчас обратила внимание, что дата и время на вебке неправильно указаны
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 03:43
    Сегодня, 11 января, на стройке было первое движение после праздников (не считая фотографа вчера). Потолкали кран в замерзшей колее, что-то порыли в свайном поле второго корпуса, сдвинули свайнозабивную машину, потыркали под ней плиты. В общем движение есть, но с точки зрения продуктивности - не очевидное.
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 10:20
    Примерно с 25 декабря на стройплощадке работы встали. Не рановато ли праздновать начали? Сейчас в камеру ни одного строителя не видно. Я надеюсь хотя бы 9 января работы возобновятся???
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 16:54
    вконтакте застройщик пишет что идет пересогласование длины свай, что бы это ни значило)
    Если 9го не возобновятся - то для заинтересованных лиц это будет так себе подарком конечно) Главное чтобы камеру не отключали - а то вообще паника на селе начнется))
    По другим объектам застройщика работы были до победного переде НГ, что конечно успокаивает. А вот на твинхаусе с 24го ничего не изменилось - только котлован обнесли ленточным ограждением и бытовку одну убрали. Темпы пока совсем не ударные в общем.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 20:15
    Дина, застройщик сказал, что сваи будут забивать до конца января.
    А это свежие фоточки с сайта.
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 17:38
    Это хорошо ) значит слух о том, что Глоракс уже нашел подрядчика на монолит, не ложный. В январе подрядчик начнет завозить бытовки на стройку
    0 -1 +1
    3 января 2017 в 17:04
    Тут до монолита еще работы непочатый край - котлован готов только под второй корпус. Так что бытовки в январе - это слухи. Это до сих пор просто сухи от неестественно-оптимистичных аккаунтов из контакта. Относитесь с осторожностью к постам в которых есть фразы типа "я в них верю", "слова не из воздуха", "надежные ребята" - очень часто так пишут только слишком заинтересованные в хорошем имидже мероприятия люди, чем делают только хуже, добавляя подозрительности на пустом месте.
    В общем даже если тендеры на монолит и краны состоялись, то про бытовки в январе от какого то кореша - это пока просто слухи.
    Будем подождать.
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 10:10
    Отлично! На этой неделе уже виден прогресс - свайное поле начали устанавливать.
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 13:27
    И как долго продлится процесс забивания свай? Когда к монолиту перейдут?
    0 -1 +1
    12 декабря 2016 в 11:21
    Сегодня вдоль забора траншею копают. Неужели они уже хотят начать коммуникации прокладывать?
    0 -1 +1
    17 декабря 2016 в 14:36
    Ярослав, скорее всего, для строительных нужд коммуникации кладут, либо наоборот, убирают их из пятна застройки. В последнем отчете о коммуникациях ни слова, так что предназначение этой траншеи остается загадкой )))
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 23:08
    Камера - это очень хорошо! Но у меня пока все равно остаются сомнения на счет этого застройщика. Продажи открыли еще в апреле, и за все это время на стройке почти нет изменений
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 15:47
    Ура, товарищи, на стройке заработала онлайн-трансляция! Сегодня один экскаватор работает, котлован копает
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 21:00
    Скажите пожалуйста, сколько по времени занимает разработка котлована и вывоз грунта? До нового года успеют с этим закончить и на новый этап перейти?
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 20:43
    Ага по поводу роста готовности Глоракс как-будто бы пошутил )) Но зато они сейчас новогодние скидки предлагают - 6 тыс. с квадратного метра. Но скидки только на 6 квартир распространяются
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 12:10
    Вот именно, прогресса пока никакого не наблюдается, зато цены опять повысили, аргументировав повышение "ростом готовности объекта"
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 16:14
    На сайте выложили пару новых фото с 1 по 6 ноября. Но сейчас на площадке смотреть не на что, подготовительный этап очень долгий и скучный

    Подписаться на обновления в ЖК «Твин Хаус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.