Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Glorax Development B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Фрунзенский район, Будапештская улица, дом 2

Как добраться?
Синонимы

ЖК Twin House

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
57 квартир в продаже, площадью от 34 до 89м²
Этажей
21
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (2 корпуса)
Акции и скидки
Скидка 8% на квартиры в ЖК от Glorax Development
Скидки
4 дня до окончания акции
2% скидка при ипотеке от компании «Glorax Development»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Твин Хаус»: характеристики и цены

дата обновления 27 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 34 — 59.31 3 301 000 — 5 916 000 37 планировок
2 к. кв. 49.78 — 68 4 726 000 — 7 155 000 17 планировок
3 к. кв. 88.84 — 89 8 518 000 — 9 779 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Твин Хаус»

Плюсы и минусы ЖК «Твин Хаус»

  • Ст.м. метро «Международная» и «Бухарестская» находятся в шаговой доступности от комплекса.
  • Развитая внутриквартальная инфраструктура.
  • Надёжный застройщик.
  • Необычный архитектурный облик.
  • Остановка наземного транспорта находится вблизи объекта.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • На 21-этажный дом запроектировано всего лишь 80 машиномест.
  • Удалённость лесных зон.
  • В непосредственной близости от ЖК - кладбище, автозаправка.
  • В 600 метрах от комплекса проходит железная дорога, в следствие чего на территории микрорайона регулярно возникает шум.
  • Регулярно возникающие пробки на Будапештской ул. и ул. Фучика.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Твин Хаус»

дата обновления 17 марта 2017, народный рейтинг - 3.8

Жилой комплекс «Твин Хаус» возведёт во Фрунзенском районе СПб компания «Glorax development». Адрес будущего дома: Будапештская улица, дом 2. К строительным работам застройщик приступил в ноябре 2016 года, а закончить строительство к концу 2018 года. Ранее проектом жилого комплекса на этом участке неудачно занимались ООО «Чесма инвест» и ООО «ПСМ-классик», связанная с ТД «Сигма», тогда комплекс назывался «Дом высоких технологий».

Комплекс будет размещён на участке размером 0,5 га, на котором девелопер намерен возвести два жилых здания высотой 21 этаж с вентилируемым фасадом. Новое здание площадью 20 372 кв. метра вместит в себя 350 квартир общей площадью 15,6 тысяч кв. метров. Оконные проёмы в квартирах будут иметь панорамное остекление, двор благоустроят. Архитектурный облик ЖК станет подражать архитектуре Нью-Йорка 30-ых годов XX века. Кроме того, в состав комплекса войдут встроенные коммерческие помещения площадью 1 100 кв. метров и подземный паркинг, позволяющий воплотить идею «Двора без машин».

От метро «Международная» и «Бухарестская» до места будущего возведения жилого комплекса можно дойти пешком. Вестибюль метрополитена в 1,3 км от будущего ЖК. До места предполагаемого строительства комплекса от площади Восстания на автомобиле можно добраться по Лиговскому проспекту и Бухарестской улице, расстояние составит примерно 7,5 км.

Ближайшие зеленые зоны находятся на расстоянии полутора-двух километров от места, предполагаемой застройки. Это «Парк на улице Турку», «Московский парк Победы», «Парк Интернационалистов». Через дорогу от «зоны застройки» находятся Ново-волковское кладбище, автозаправочная станция и ТРЦ «Рио» с большим наземным паркингом. Всё это негативно сказывается на местной экологической обстановке.

Зато нет проблем с инфраструктурой. Помимо ТРЦ «Рио» в окрестностях работает целый ряд как продуктовых, так и непродовольственных магазинов. Есть несколько кафе, аптеки, отделения банков. В непосредственной близости от предполагаемого места застройки действует три школы и шесть детских садов, в соседнем квартале находится Санкт-Петербургский Гуманитарный Университет Профсоюзов. 

Новости и статьи
Определены победители Urban Awards 2016
15 ноября 2016 в 16:53 659 Новости рынка
Определены победители Urban Awards 2016

11 ноября состоялось финальное голосование в рамках премии Urban Awards в Санкт-Петербурге. Из 19 жилых комплексов на защите проектов определили пятерку лучших.

Авторитетные эксперты из архитектурного, строительного, консалтингового и градозащитного сообщества оценивали как еще «строящихся» участников - ЖК «NEO» (от 9,9 млн), ЖК «Петровская ривьера» (от 6,4 млн), ЖК «Усадьба на Ланском» (от 5,3 млн), которую в рейтинге Novostroy.su эксперты оценили на В-ВС, как высокорискованный проект с не самым удачным расположением. Также в конкурсе участвовали ЖК «Малая Финляндия» (от 3,1 млн), ЖК «Ostrov» (от 9 млн), ЖК «Неоклассика» ( от 2,4 млн)  и уже завершенные проекты жилых комплексов.

Среди новостроек комфорт-класса, которые еще строятся, номинантами стали ЖК «Ultra City» (от 2,4 млн), ЖК «LEGENDA Комендантского» (от 2,7 млн), ЖК «Твин Хаус» (от 3,6 млн), и ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (от 3,3 млн).

Победители в 5 номинациях «Жилой комплекс года комфорт-класса, бизнес-класса и элит-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса и комфорт-класса» будут названы 23 ноября на церемонии награждения Urban Awards 2016 в Москве.

Glorax Development планирует построить новый жилой комплекс на Лиговском
11 ноября 2016 в 12:00 484 Новости рынка
Glorax Development планирует построить новый жилой комплекс на Лиговском

Комплекс комфорт-класса будет рассчитан на 106 тыс. кв. метров, участок под строительство уже выкуплен.

    

Проект будет расположен по адресу Лиговский проспект 271. Застройщик планирует возвести на участке площадью 2,8 га монолитные дома с подземным паркингом и детский сад.

Компания уже строит несколько жилых комплексов в городе, это ЖК «Мейн Хаус», ЖК «Шерлок Хаус», ЖК «Твин Хаус» и ЖК «Английская миля». Примерно месяц назад Glorax Development также приобрел участок в локации на Лиговском 232, под строительство многофункционального комплекса площадью 70 тыс. кв. метров. Эксперты оценивают застройщика как стабильно развивающуюся компанию - на В+.

Все новости и статьи12
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 марта 2017
    На общественном транспорте: от станции метро «Международная» пешком идти по улице Белы Куна налево, через 530 метров повернуть направо на Будапештскую улицу и через 700 метров справа будет ЖК.

    На автомобиле: ехать от площади Восстания по Лиговскому проспекту, через 1,9 км повернуть налево на набережную Обводного канала, через 540 метров повернуть направо на Днепропетровсскую улицу, через 960 метров продолжить движение левее по Камчатской улице, через 860 метров продолжить движение влево по Касимовской улице, через 360 метров продолжить движение вправо по Бухарестской улице, через 2,2 км повернуть направо на улицу Фучика, через 540 метров повернуть налево на Будапештскую улицу и через 220 метров слева будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 13 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

    ЖК «Твин Хаус» - новое название многострадального для 46 дольщиков проекта на Будапештской улицы. Городские власти обещали, что сдадут дом к концу 2016 года, но поиски инвестора явно затянулись. В феврале 2016 года стало известно, что с апреля 2016 года строительством дома займётся компания Glorax Development и в апреле произошёл демонтаж недостроенного прошлым застройщиком корпуса. Девелопер собирался построить дом к 2018 году. Но разрешение на строительство было получено лишь 23 мая 2016 года, а срок его действия до 23 октября 2018 года.

    Проектная декларация комплекса появилась 7 июня 2016 года планируемым сроком сдачи в ней значился 4-й квартал 2018 года. Строительные работы по разработке котлована и подготовке фундамента начались только в 4 квартале 2016 года. Застройщиком комплекса формально осталась ООО «ПСМ-Классик», владельцем которого и стала Glorax development. Строительство ведётся по ФЗ-214, гражданская ответственность застройщика застрахована. ЖК аккредитован в нескольких банках, включая Сбербанк, ВТБ24, Глобэкс, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта. Проект жилого комплекса вышел в финальный тур премии Urban Awards 2016 в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса», где соревновался с такими объектами как ЖК «Ultra City», ЖК «LEGENDA Комендантского» и ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19».

    Glorax Development в Петербурге строит 4 объекта, все они являются попытками достроить то, что не было достроено другими, и три объекта находятся на стадии проектирования. Кроме того девелопер принимал участие в строительстве четырёх жилых комплексов в Московской области. В итоге можно сказать, что опыт строительства жилой недвижимости у застройщика есть, однако оценить то как пойдут дела у застройщика в Петербурге пока нельзя. Нужно подождать пока компания достроит хотя бы один свой дом - такими могут стать ЖК «Шерлок Хаус» и первая очередь ЖК «Английская миля», их срок сдачи обозначен пока как II квартал 2017 года.

    Конкурентов поблизости нет, ближайший комплекс в 1,8 км - это уже построенный ЖК «Космос». В 2,5 км от «Твин Хаус» строится ЖК «Кремлевские звезды», который также сдаётся в конце 2018 года, но это проект уже бизнес-класса. Также можно вспомнить строящийся ЖК «София» и построенный ЖК «Московский квартал». Кстати три последних комплекса входят в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают по оценкам экспертов рынка и по активности реальных покупателей самые надёжные и качественные проекты. ЖК «Твин Хаус» и Glorax Development в таком случае остаётся только выделять ценой, что он и делает. Так, комплекс вошёл в Топ-5 недорогих квартир у станций «фиолетовой» ветки метро по версии портала Novostroy.su, в этой рейтинге его обошли лишь МФК «Елагин апарт», который предлагает апартаменты, а они априори дешевле, чем реальное жильё, ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» и уже упоминаемый выше ЖК «София».

    02 февраля 2015

    Котлован, засыпанный мусором, два заброшенных монолитных этажа, все стены изрисованы, руины недостроя загажены, территория стройплощадки замусорена — таким выглядел рассматриваемый объект на протяжении последних лет десяти. В прошлом году ситуация несколько изменилась. Судя по сообщениям местных жителей стройка вроде как подала признаки жизни. Во всяком случае там появился информационный щит, гласящий, что многоквартирный дом будет построен к октябрю 2016 года. Однако дальше щита дело не пошло...

    «Дом высоких технологий» (на углу улиц Фучика и Будапештской) со временем превратился в «дом обманутых дольщиков». «Строится» здание на Будапештской с начала нулевых. Начала процесс компания «Чесма-Инвест», которую в 2008 г. признали банкротом. Затем активы фирмы в 2011 г., перекупила «ПСМ-Классик», но и она к 2015 г. не смогла ничем порадовать дольщиков — до сих пор стройка стоит.

    Кстати, в большинстве деловых СМИ не ставят под сомнение связь застройщика «ПСМ-Классик» с известной строительной фирмой ТД «Сигма». Представители последней, впрочем это всячески опровергали все последние годы. Впрочем шила в мешке не утаишь. Один из трех объектов, перешедших к «ПСМ-Классик» от обанкротившейся «Чесмы-Инвест», был выставлен на продажу на официальном сайте «Сигмы». Речь идет о доме на Костромском проспекте, имеющем звучное название «Особняк Бидермеер». Что же касается объекта на углу Фучика и Будапештской, то по поводу него в «Сигме» хранили молчание. Никакую информацию не обнародовал и застройщик. В конце концов в СМИ прошло сообщение о том, что по согласованию с Комитетом по строительству все три объекта должны быть достроены в 2016 году.

    Радует то, что в отличие от другого проблемного объекта (дома на Гражданском, 107, который тоже перешел от «Чесмы-Инвест» к «ПСМ-Классик»), здесь, на Будапештской, хотя бы, пострадало меньше дольщиков — 46 против двухсот с лишним. Но так или иначе, а обманутым дольщикам придется ждать своего жилья еще не один год.

    Дело в том, что фактически, по сообщениям СМИ, компания «ПСМ-Классик» отказалась от планов завершения строительства долгостроев. В октябре 2014 г. в Смольном прошло совещание по проблемным объектам Петербурга. По долгостроям на Гражданском и Будапештской принято решение о поиске нового инвестора. Дело в том, что «ПСМ-Классик» должна была снести недостроенные здания и согласовать новые проекты, но этого не произошло. Кроме того, копятся долги по аренде земельных участков. А разрешение на строительство так и не было получено.

    По состоянию на начало 2015 года ситуация с «Домом высоких технологий» следующая: Комитет по строительству рассматривает достройку зданий либо через привлечение субинвестора, либо с помощью переуступки прав новому инвестору. Компания, которая возьмется за завершение проекта, пока не называется. Ведутся переговоры с потенциальными кандидатами. Пока этот вопрос решается, обсуждать возможные проекты — преждевременно. В какой-то степени обнадеживающей для обманутых дольщиков может быть только информация о том, что власти Петербурга приняли решение обеспечить жильем всех обманутых дольщиков до 2017 года. Остается надеяться, что это не пустые слова.

    Тем, кто интересуется покупкой жилья во Фрунзенском районе, по сути, выбирать не из чего: жилая застройка там практически сформирована. Новое строительство возможно только посредством редевелопмента территорий.

    Интервью с представителем компании «Glorax Development»
    дата обновления 27 марта 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Твин Хаус»

    • 4
      VALO
      от 1 926 тыс. руб.
      на расстоянии 1.2 км
    • 41
      «Космос»
      от 2 718 тыс. руб.
      на расстоянии 1.82 км
    • 83
      «Кремлевские звезды»
      от 3 290 тыс. руб.
      на расстоянии 2.49 км
    • 287
      «София»
      от 3 664 тыс. руб.
      на расстоянии 2.91 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Твин Хаус» составляет 104 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Твин Хаус» 87

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 марта 2017 в 21:23
    Я слышала краем уха, что жители соседних со стройплощадкой домов негодуют, потому что якобы из-за того что сваи забивают, у них начались проблемы. А также недовольны, что часть парковки оттяпали, поставив забор. Короче, по слухам, на застройщика готовят коллективный иск в суд. Хотелось бы узнать подробности, если кто в курсе. стройка и так медленно идет, не хватало еще, чтобы из-за судов работы остановились
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 18:19
    Я живу недалеко и ни о чем подобном не слышал. Можете уточнить, откуда такая информация?
    0 -1 +1
    21 марта 2017 в 10:07
    Евгений, ну а вы что хотели? Дом строится не где-нибудь на отшибе, а в развитом районе города, поэтому 21 этаж - это вполне нормально. Если хотите малоэтажки, то вам надо поискать недвижимость за городом
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 12:09
    Жаль что так много этажей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 марта 2017 в 12:18
    Странно, а что в этом плохого?) Если вам нравится уединение, то тогда действительно лучше присмотреть коттедж за городом))
    0 -1 +1
    18 марта 2017 в 12:24
    Не переживайте, под 2-й корпус тоже сваи устанавливают. Интересно, а когда же все таки начнутся монолитные работы? Я почитала официальную группу застройщика - сначала обещали монолит в середине февраля, а потом после того как сроки прошли, вообще перестали напрямую отвечать на вопросы. Пишут что отставания от графика нет, работы ведутся по плану
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 15:39
    наконец то заканчивают свайное поле, походу совсем скоро завезут цемент и арматуру
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 09:09
    Да, в жк будет 2 корпуса, оба сдаются одновременно в следующем году. Как я поняла по отчету, сейчас готовят фундаментную плиту под 1-ю секцию 1-го корпуса
    0 -1 +1
    11 марта 2017 в 11:04
    Поясните, пожалуйста, в ЖК будет 2 корпуса по 22 этажа? На данный момент готовят фундамент только под один корпус?
    0 -1 +1
    Коля Распутин
    #
    10 марта 2017 в 13:57
    Террасы в доме это конечно классная идея, но местная погода навреное не позволит оценить это преимущество на 100%))
    Мне очень понравилась планировка квартиры с пятью (!) окнами в гостинной! Вот это я понимаю комфортное жилье)
    Буду следить за стройкой, надеюсь дом вырастет за этот год)
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 09:09
    Новый фотоотчет за конец февраля - начало марта. Монолит нам в этом месяце скорее всего не видать :( пока даже свайное поле не на 100% готово
    0 -1 +1
    4 марта 2017 в 22:13
    На официальной странице проекта разместили новость о скидках 8% в марте. Хотелось бы уточнить - на сайте цены указываются без учета скидок?
    0 -1 +1
    2 марта 2017 в 13:29
    Боря, а сегодня техника стоит и работяг не видно. Но зато котлован уже приличный вырыли. Надеюсь, весной все-таки выйдут на монолит. В последнем отчете сказано, что выполняется щебеночная подготовка под устройство фундаментной плиты 1 секции
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 08:41
    Сегодня прям порадовали - праздничный день, еще даже 9 утра нет, а строители уже активно работают
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 20:44
    Все равно с монолитом цоколя они уже протормозили, хорошо бы в марте начали. Интересно узнать, какой процент готовности ЖК на сегодняшний день?
    0 -1 +1
    17 февраля 2017 в 09:39
    Вчерашние фотки со стройки из группы в ВК. Пишут, что свайное поле готовно на 60%, а котлован на 70%
    0 -1 +1
    Геннадий
    #
    17 февраля 2017 в 17:10
    а не говорят, когда цоколь начнут лить?
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 18:29
    Ну да... Монолитными работами еще даже и не пахнет ((( а ведь Глоракс обещал их начать с 15 февраля!
    0 -1 +1
    12 февраля 2017 в 20:41
    Скажите, на данный момент пока только под 1-й корпус свайное поле устанавливают? Там же еще 2-й должен быть
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (2)
    8 февраля 2017 в 23:27
    Как дела на стройке? Когда новый фотоотчет будет?
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 18:01
    Уже есть. Сваи и котлован, пока ничего нового
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 15:23
    Первая фотка - это ж вроде Английская миля? Нашей стройке мы стены не увидим еще оооочень дооолго ((( строителей на площадке совсем не густо (

    Подписаться на обновления в ЖК «Твин Хаус»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.