Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красносельский район, локация «Балтийская жемчужина», Петергофское шоссе, участок 101, (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 31-1)

Как добраться?
Синонимы

ЖК на проспекте Героев

Метро
Юго-западная
9 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
65 квартир в продаже, площадью от 35.3 до 108.6м²
Этажей
22
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2020 г.

Квартиры в ЖК «Legenda Героев»: характеристики и цены

дата обновления 28 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 35.3 — 50 3 350 000 — 5 422 000 24 планировки
2 к. кв. 52.66 — 73.33 5 003 000 — 8 107 000 24 планировки
3 к. кв. 52.7 — 108.6 5 000 000 — 12 497 000 17 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Legenda Героев»

  • Квартирографией комплекса не предусмотрено наличие студий.
  • Хорошо продуманные планировки квартир.
  • Близость парка и Финского залива.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от будущего комплекса.
  • Благоустройство внутренних дворов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Заторы на ближайших дорогах (проспект Героев и улица Маршала Захарова).
  • Завышенные цены.
  • Отсутствие собственных объектов инфраструктуры.
  • До ближайшей ст.м. «Пр. Ветеранов» - 6 км.
  • В 800 метрах к западу от участка строительства расположена промзона с табачной фабрикой и электро-механическим заводом.
  • Высокая этажность и плотность застройки, район перенаселен
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Legenda Героев»

дата обновления 06 марта 2017, народный рейтинг - 4.4

«LEGENDA Intelligent Development» арендовала участок для строительства жилья в проекте КОТ «Балтийская жемчужина». Жилой комплекс «Legenda Героев» начнёт реализовываться в две очереди в начале 2017 года. Девелопер намерен инвестировать в проект восемь млрд. рублей и завершить строительство за четыре года. За проектирование ЖК возьмётся архитектурная мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Разрешение на строительство первого и второго этапов получено 24 ноября 2016 года. Завершение всего проекта из 2-х очередей намечено на 2021 год.

Участок, взятый застройщиком в субаренду у ЗАО «Балтийская жемчужина», имеет площадь 41 013 кв.м (4,1 га). Надел расположен на проспекте Героев от места пересечения проспекта с перспективным продолжением улицы Адмирала Трибуца до набережной Дудергофского канала и имеет строительный адрес: Петергофское шоссе, участок 101, (севернее пересечения с улицей Пограничника Гарькавого, квартал 31-1). В этом месте, по замыслу девелопера возникнет жилой комплекс комфорт-класса, состоящий из четырёх двадцатиодноэтажных корпусов общей площадью 148 000 кв.м, из которых жильё займёт свыше 65 000 кв.м. Помимо жилой недвижимости в комплексе предусмотрено около 7 000 кв.м встроенных помещений и двухуровневая подземная автостоянка почти на 1 000 автомобилей. Таким образом количество машино-мест будет практически равно количеству квартир.

ЖК на проспекте Героев будет высотной доминантной северной части проекта «Балтийская жемчужина». В комплексе появятся коммерческие учреждения. Этот ЖК, как и другие проекты застройщика, будет построен по smart-концепции: отсутствие студий, максимально эффективное использование свободного пространства квартиры. Двор комплекса будет закрыт от посторонних, на территории оборудуют зоны отдыха, площадки со спортинвентарём, детские зоны.

Автотранспортным средством до комплекса можно добраться от метро «Ленинский проспект» по Ленинскому проспекту и по проспекту Стачек. На обоих проспектах в часы пик наблюдаются заторы, без пробок можно доехать за 15 минут. Между будущим ЖК и метро «Пр. Ветеранов» курсирует маршрутка, дорога займёт не менее 20 минут.

Располагается пятно застройки под будущим комплексом в хорошо озеленённой части проекта «Балтийская жемчужина» на берегу Дудергофского канала, в 600 метрах от берега Финского залива. На проспекте Героев в настоящее время довольно небольшой трафик автомобилей, однако в 800 метрах к западу от участка строительства расположена промзона с табачной фабрикой и электро-механическим заводом.

В северной части «Балтийской жемчужины» запроектировано строительство детского сада и школы. В целом, на территории КОТ имеются все необходимые объекты инфраструктуры, включая ТРЦ с гипермаркетом, кинотеатром, кафе и магазинами, а также медицинское учреждение.

Новости и статьи
В первом полугодии 2017 года на рынок будут выведены 15 новых объектов
13 марта 2017 в 19:57 984 Новости рынка
В первом полугодии 2017 года на рынок будут выведены 15 новых объектов

2017 год начался два с половиной месяца назад, но уже с уверенностью можно сказать, что в этом году застройщики стали смелее и готовы вывести на рынок за первый и второй квартал почти два десятка новых объектов. Эксперты Urban Awards выделили 15 таких новостроек.

Пристальное внимание было уделено транспортной доступности, инфраструктуре района, каким-то особенностям локации, экологии местности, архитектурным и планировочным решениям.

Покупатель жилья в Петербурге имеет богатый выбор объектов в любом районе города, но в этом полугодии самые интересные объекты появляются в Петроградском районе. Здесь анонсирован старт продаж сразу в четырёх ЖК. Два интересных новых комплекса появятся во Фрунзенском районе, в остальных районах по одному такому проекту.

ЖК «Петровский парк»

«Петровский парк» – один из четырёх ЖК возводимых в Петроградском районе. Местом расположения комплекса являются бывшие территории судостроительного завода «Алмаз» рядом с Петровской площадью. Застроить территорию площадью 3,6 га собирается компания Setl City. К слову, стоит отметить, что застройщик первым получил заключение о соответствии проектной документации новой редакции ФЗ-214.

Продажи жилья были открыты в феврале. В трёх монолитных домах здесь предлагаются 1-5-комнатные квартиры. Особенностью жилых помещений станут террасы, большие видовые окна с французскими балконами, лоджии с витражным остеклением. Внутренне пространство комплекса будет сформировано по модному в последнее время принципу «двора без машин», здесь предусмотрены велосипедные парковки и кладовые. За студию 38,8 кв. м покупателю придётся заплатить 7,5 млн. рублей.

Проект жилого комплекса подготовила Архитектурная студия «Евгений Герасимов и партнеры». Строительство дома будет завершено в конце 2019 года.

ЖК Mаgnifika

Для компании NCC, после ребрендинга ставшей Bonava, это будет первый проект. Объект пока ещё проектируется, а в качестве его местоположения выбрана Магнитогорская улица. Ещё совсем недавно эта часть Красногвардейского района имела не самую лучшую репутацию и была застроена промышленными объектами.

Проект Magnifika призван исправить это положение – проект разработан с учётом стандартов GREEN ZOOM, которые в свою очередь опираются на рекомендации международных систем сертификации в сфере экостроительства - LEED и BREEAM. Одним из положительных моментов для жильцов будет заключаться в уменьшении энергопотребления за счёт использования специальных технологий стен и окон, тепловых насосов и солнечных батарей. Девелопер планирует благоустроить территорию ЖК, очистить набережную реки Охта, построить школу и детский сад.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних, здесь организуют круглосуточное видеонаблюдение и охрану. Верхние этажи зданий займут квартиры в стиле неолофт с выходом на открытые террасы и минимумом перегородок. Важной особенностью проекта стану квартиры с большими кухнями-гостиными и относительно невеликими спальнями. По мысли застройщика, это делается для того, что бы каждый мог иметь своё небольшое личное пространство.

ЖК «LIFE-Лесная»

ГК «Пионер» продолжает развивать линейку своих продуктов «Жилые кварталы LIFE» и её новый проект расположится в муниципальном округе Сампсониевское Выборгского района на Новолитовской улице 10-12. Участок находится рядом со станцией метро «Лесная». Комплекс построят на территории бывшего промышленного предприятия, однако рядом находится сразу несколько парков - Полюстровский сад, Литовский и Александра Матросова. Реализация жилья в комплексе начнётся весной 2017 года.

Архитектурный проект подготовила компания AECOM. По задумке авторов, на участке необходимо построить семь 10-13-этажных корпусов с подземным паркингом. Предусмотрено в комплексе и отдельное здание детского сада. Корпуса будут расположены так, что образуют собой три отдельных закрытых двора с общей центральной площадью.

Рядом с комплексом расположены школа, три детских сада, супермаркеты и крупный торговый комплекс. Приобрести можно будет как студию, так и квартиру с четырьмя комнатами, а также можно выбрать вариант отделки – чистовая или «белая».

Grаni апарт-отель

В феврале открылись продажи апартаментов и коммерческих площадей в многофункциональном комплексе GRANI. МФК строится на Большой Зелениной улице, 24 рядом со станцией метро «Чкаловская». Это вновь Петроградский район, исторический центр Санкт-Петербурга, в тоже время поблизости находится несколько скверов и пересекаются реки Ждановка и Малая Невка.

Для Строительного треста это будет первый опыт строительства апарт-отеля. Недвижимость такого формата вполне способна заменить жильё в деловой зоне города, по замыслу застройщика. Помимо апартаментов здесь будут двухуровневая подземная парковка на 234 машино-места, фитнес-клуб площадью 1 400 кв. м, встроенные коммерческие помещения на первом этаже, где смогут разместится кафе, магазины, рестораны и офисы.

Апарт-отель будет иметь площадь 9 400 кв. м, в продаже находятся апартаменты размером от 35 до 110 кв. м. Лоджии и балконы будут застеклены, имеются террасы, помещения реализуются без отделки, но покупатель не обязан приобретать «голую» недвижимость – можно выбрать отделку и мебель по одному из подготовленных дизайн-проектов. Стоят апартаменты от 130 тысяч рублей за кв. м.

ЖК «Legendа Героев»

В Красносельском районе многофункциональный квартал «Балтийская жемчужина» пополнился проектом LEGENDA Intelligent Development. Продажи жилья в «Legenda Героев» открылись в марте, новый комплекс строиться в северной части квартала на участке 4 га неподалёку от побережья Финского залива.

Рядом с будущим комплексом находится Южно-Приморский парк и протекает Дудергофский канал. Вокруг в целом довольно много зелени, а находящееся к западу от микрорайона современное производство отделено массивом зелёных насаждений. В квартале расположен крупнейший на юго-западе ТРЦ «Жемчужная Плаза». До станции метро «Проспект Ветеранов» можно добраться за 20-30 минут транспортом.

ЖК комфорт-класса будет состоять из 4 корпусов, которые будут возвышаться над остальными домами северной части квартала. Архитектурную составляющую комплекса проработала мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Застройщик продолжил экспериментировать со смарт-планировками – в этот раз добавилось ещё два вида таких планировок. Особенностью организации пространства квартир в комплексе стало увеличение общего для всех жильцов пространства и выделение небольших спальных зон, а также гардеробные во всех квартирах любого метража. Студий в ЖК нет, отделку можно заказать дополнительно. Дворовая территория будет освобождена от автомобилей, здесь появятся зоны отдыха, игровые и спортивные площадки. Минимальная по стоимости квартира – однокомнатная с европланировкой площадью 35,3 кв.м, её стоимость 3 400 000 рублей.

ЖК «Малая Нeвка»

На уже упоминавшемся Петровском острове в Петроградском районе построить жилой комплекс бизне-класса собирается и компания «Ленстройтрест». ЖК «Малая Невка» расположится на участке 1,4 га и будет состоять из трёх корпусов. На первом этаже будут размещены коммерческие учреждения, а на подземном – парковка. На территории комплекса будет детская площадка, а также пешеходная зона.

Комплекс обладает приличной транспортной доступностью: рядом станция метрополитена «Чкаловская», Петровский проспект и Ждановская улица. С точки зрения экологии комплексу повезло больше, чем многим другим ЖК центральных районов Петербурга – здесь рядом Приморский парк Победы и ЦПКиО им. Кирова.

ЖК «Петровская доминанта»

Рядом с предыдущим объектом ГК «Ленстройтрест» построит ещё один. «Петровская доминанта» займёт участок размером 2,4 га на набережной реки Малая Невка. Этот комплекс бизнес-класса также будет состоять из трёх корпусов. Застройщик обещает, что большинство окон будет смотреть на воду, а архитектура комплекса будет выполнена в классическом стиле.

На Петровском острове функционирует два государственных и один частный ДОУ. В остальном социальная инфраструктура представлена объектами, расположенными рядом со станцией метро «Спортивная». ЗСД находится в 9,4 км, через него можно добраться до аэропорта «Пулково» за 45-50 минут.

ЖК «Первый квaртал»

Компанией Glorax Development на участке 2,8 га между Лиговским проспектом и Боровой улицей будет построен жилой комплекс комфорт-класса «Первый квартал». Ранее на участке располагался старый колбасный завод мясокомбината «Самсон» им. С.М. Кирова, который вошёл в программу освоения и редевелопмента бывших промышленных территорий «серого пояса» Санкт-Петербурга.

Жилой комплекс не единственное здание которое будет построено в будущем в квартале, здесь также планируется возвести бизне-центр, апартаменты и жильё от других девелоперов. Наличие в непосредственной близости Лиговского проспекта значительно улучшает транспортную доступность ЖК, за 5-10 минут можно добраться до ТРЦ «Галерея» на площади Восстания. В 15 минутах ходьбы расположена станция метро «Обводный канал». В 2025 году может быть открыта станция метро «Боровая». Жители комплекса смогут пешком добираться до гипермаркета «Ашан» и других супермаркетов, фитнес-клубов, кинотеатров, ресторанов и кафе в округе.

Комплекс будет состоять из четырёх монолитных корпусов высотой 10-11 этажей, в которых будет расположено 1 200 квартир. Продажи квартир в ЖК, концепция которого разработана компанией Astera начались в марте. Квартиры с 1-3 комнатами предлагаются без отделки. Коммерческие помещения первого этажа имеют площадь от 60 кв. м, подземная парковка рассчитана на 816 автомобилей. Дворовую территорию планируется огородить, оборудовать игровыми и спортивными площадками.

Апарт-отель VАLO

Второй проект, расположенный во Фрунзенском районе, - это апарт-отель VALO. Объект расположится на пересечении улиц Салова и Бухарестской, генеральным подрядчиком выступает финская «Лемминкяйнен Рус». Девелопером проекта выступает компания Arena Development, а земельный участок принадлежит ООО «ГАЛС».

В этой части Фрунзенского района мало парковых зон, но инфраструктура развита довольно хорошо: поблизости 6 детских садов и три школы, бассейн, в пешей доступности два крупных ТРК - «Континент на Бухарестской» и «РИО». До метро «Бухарестская» можно будет дойти пешком за 3 минуты. Автомобилистам поможет наличие рядом Бухарестской и Софийской улиц.

Первый уровень комплекса займут кафе, супермаркеты, офисы и фитнес-центр с бассейном, под ЖК будет располагаться подземная парковка. Дворовую территорию девелопер намерен озеленить – высадить кустарники и засеять газон.

VALO будет состоять из одного дома высотой 18 этажей, который будет разбит на несколько секций. Первый уровень будет представлять собой двухэтажный стилобат с коммерческими помещениями. Возведение будет идти в две очереди, в первой расположится 750 апартаментов. В продаже находятся студии и 1-2-комнатные помещения площадью 22,5-48,8 кв. м. Реализация началась в феврале. Лоджии будут иметь витражное остекление, продажи ведутся по ДДУ. Ввод апарт-отеля в эксплуатацию намечен на 2-ой квартал 2019 года.

Promenаde (апарт-отель и ЖК)

Разрешение на строительство объекта бизнес-класса на Московском проспекте, 65 выдано ещё в 2015 году. Проект под названием Promenade ведёт компания Meredian development. Предполагается, что здесь будут продаваться квартиры и апартаменты одновременно.

Инфраструктура в локации развита хорошо, неподалёку расположена станция метро «Фрунзенская», Обводный канал. Рядом функционируют торговые комплексы «Планета Нептун», «Варшавский экспресс», «Лиговъ», а также гипермаркет «Лента». По другую сторону Обводного канала не так давно был открыт бизнес-центр. От будущего комплекса будет удобно добираться до центра города, а также до аэропорта «Пулково» (40 минут). Несколько сглаживает хорошее впечатление лишь наличие рядом хлебо- и масложирового комбинатов, ТЭЦ, и складских зданий.

В комплексе можно будет купить 1-3-комнатные квартиры и апартаменты с классической и евро-планировкой. В помещениях третьего корпуса застройщик намерен выполнить полную чистовую отделку в трёх вариантах. По задумке девелопера, объект будет оснащён системой «Умный дом» – это видеодомофонная связь, мастер-розетки и мастер-свет, клапаны перекрытия воды и датчики протечки. В состав первой очереди войдёт паркинг на 104 машино-места. Здесь купить недвижимость можно с февраля месяца.

Открытие продаж

Название

Девелопер

Район

Адрес

Класс

Срок ввода

Количество квартир

1

открыты 02.17

«Петровский Парк»

Setl City

Петроградский

Петровский пр., 26

элитный

4 кв. 2019

632

2

открытие в 2017

Magnifika

Бонава

Красногвардейский

Магнитогорская ул./Шаумяна пр.

комфорт

н/д

2500

3

открытие 04.2017

«Life-Лесная»

Пионер

Выборгский

Новолитовская ул., 10-12

комфорт

2 кв. 2020

1750

4

открыты 02.17

Grani апарт-отель

Строительный трест

Петроградский

Зеленина ул., 24

элитный

2 кв. 2018

н/д

5

открыты 03.17

«Legenda Героев»

LEGENDA Intelligent Development

Красносельский

Петергофское шоссе, 101 уч.

комфорт

4 кв. 2020-4 кв. 2021

1176

6

открытие в 2017

«Малая Невка»

Ленстройтрест

Петроградский

Петровский остров

бизнес

н/д

н/д

7

открытие в 2017

«Петровская доминанта»

Ленстройтрест

Петроградский

Петровский остров

бизнес

н/д

н/д

8

открыты 03.17

«Первый квартал»

Glorax Development

Фрунзенский

Лиговский пр., 271

комфорт

4 кв. 2019

1201

9

открыты 02.17

VALO апарт-отель

Arena Development

Фрунзенский

Салова ул., 61 А

комфорт

2 кв. 2019

750

10

открыты 02.17

Promenade (апарт-отель и ЖК)

Meridian Development

Московский

Московский пр., 65

бизнес

2 кв. 2019

454 квартиры, 221 апартамент

11

открытие в 2017

б/н

Меркатор (ХК "Форум")

Московский

Московский пр., 114 Б

н/д

н/д

668

12

открытие в 2017

«Приоритет»

Еврострой ГК

Центральный

Воскресенская наб., 32

элитный

2019

40

13

открытие в 2017

КОТ «На Царскосельских холмах»

Аквилон-Инвест

Пушкинский

около Экспофорума

комфорт

н/д

377

14

открытие в 2017

«Кирилл и Дарья»

КВС

Калининский

Маршала Блюхера, 12

комфорт

4 кв. 2018

864

15

открытие в 2017

«Два ангела»

РосСтройИнвест

Красногвардейский

 

комфорт

1 кв. 2019

308

новые очереди

открытый в 1 кв. 2017

«Ренессанс» 2 оч.

AAG

Невский

ул. Дыбенко 8

комфорт

3 кв. 2019

267

 

открытый в 1 кв. 2017

«Невская Звезда»

ИПС

Невский

Бабушкина уч. 61

эконом

1 кв. 2023

1071

 

открытый в 1 кв. 2017

«Парголово»

Дальпитерстрой

Выборгский

Парголово

эконом

2 кв. 2022

182

 

В «Балтийской жемчужине» возведут высотный smart-проект
7 декабря 2016 в 13:28 638 Новости рынка
В «Балтийской жемчужине» возведут высотный smart-проект

Компания «LEGENDA Intelligent Development» получила разрешение на строительство ЖК «Legenda Героев» в районе «Балтийская жемчужина».         

Новый проект предусматривает строительство двух очередей на участке площадью 4,1 га. Здесь возведут четыре «башни» высотой в 21 этаж,с двухуровневой подземной парковкой на 1 000 машиномест и организуют закрытый двор. В проекте предусмотрено 17 типов планировок.

На данный момент на площадке ведут подготовительные работы, а к активному строительству застройщик планирует приступить весной 2017-го. Предполагаемый срок завершения проекта - 2021 год.

В рейтинге застройщиков Санкт-Петербурга и области СК «LEGENDA Intelligent Development» получила высокую оценку А, как крупный стабильный застройщик, в активе которого 2 реализованных проекта и еще 5 строящихся.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 марта 2017
    На автомобиле: ехать от станции метро «Ленинский пр.» по Ленинскому проспекту порядка 6 км и повернуть направо на проспект Героев, через 1 км справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Пр. Ветеранов» на маршрутке №К235 до остановки «Ул. Катерников», от неё пешком менее 50 метров до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 08 декабря 2016

    «LEGENDA Intelligent Development» - один из тех петербургских застройщиков, чьи проекты неизменно вызывают интерес. Компания неплохо зарекомендовала себя на рынке. Как крупный надёжный застройщик она отмечена высоким баллом «А» в рейтинге петербургских участников строительного рынка. Проекты «Легенды» всегда отличает стильная современная архитектура и, что особенно важно, высокий уровень комфорта. В Северной столице компания в свое время стала новатором, предложив квартиры в формате «смарт»  — удобные, отличающиеся очень функциональными планировками. При прочих равных проекты «Легенды» выигрывают в сравнении с новостройками конкурентов именно за счет очень грамотных планировок. Правда стоит признать, что застройщик никогда не позиционировал свое жилье как дешевое. Обычно цена квартир от «LEGENDA Intelligent Development» соответствует сегменту «комфорт +».

    Если говорить о плюсах и минусах непосредственно ЖК «Legenda Героев», то в нем также анонсированы ставшие фирменным знаком девелопера смарт-планировки. И это, безусловно, стоит отнести к достоинствам проекта. Но не только это. Пожалуй, главные козыри будущего ЖК – это его местоположение и высотность. Жить на берегу одного из питерских каналов (в данном случае Дудергофского) уже само по себе плюс. Вид на воду дорогого стоит. А в данном случае эффект усиливается тем, что 22-этажные дома от «Легенды» станут одними из самых высоких в «Балтийской жемчужине». Благодаря этому с верхних этажей ЖК «Legenda Героев» будет открываться отличный вид не только на канал, но и на панораму западной части Петербурга, на Финский залив, Южно-Приморский парк. Конечно, не будем скрывать и очевидного: вид на Запад не столь привлекателен, поскольку там, неподалеку от «Балтийской жемчужины», располагается промзона. Но она от ЖК «Legenda Героев» все-таки довольно далеко.

    Экологические характеристики места в целом неплохие. Жаль, конечно, что под застройку вырубается и будет вырубаться зеленая зона между пр. Героев и берегом залива. Однако неподалеку есть Южно-Приморский парк, а кроме того в локации «Балтийской жемчужины» предусмотрены мероприятия по озеленению. Также есть надежда, что после завершения строительства будет приведен в порядок весьма захламленный берег Финского залива, где сейчас действует дикий пляж.

    Социальная инфраструктура в «Балтийской жемчужине» создается с нуля, есть тут уже свои школы и детские сады. Кроме того, пешком можно дойти до соцобъектов 20-го квартала Юго-Запада, расположенного на другой стороне Дудергофского канала. А вот чего поблизости не хватает, так это, пожалуй, поликлиник и больниц. Это, конечно, минус.

    Также не является сильной стороной проекта транспортная доступность. Все-таки юго-западная окраина города находится на отшибе и очень нуждается в своей станции метро. Однако станцию «Казаковская» обещают не ранее 2022 года, а станции «Балтийская жемчужина» и «Проспект героев» — вообще после 2025 года. Учитывая, что метро в Северной столице строят медленно, вполне возможно, что эти сроки будут еще отодвинуты. Пока же для ЖК «Legenda Героев» ближайшая станция «Ленинский проспект», но до нее далеко идти пешком (расстояние 7 км), а дорога по утрам на общественном транспорте затягивается из-за пробок. Собственно пробки в часы пик здесь образуются регулярно на всех основных трассах — проспектах Стачек, Маршала Жукова и Ленинском. И перспектив улучшения ситуации не просматривается. Из плюсов для автомобилистов назовем близость Петергофского шоссе, развязок КАД и ЗСД, что позволяет быстро доехать в любой район города. Правда, во всех этих случаях приходится держать в уме возможные пробки.

    Резюмируя, скажем, что проект «Legenda Героев» представляется нам весьма привлекательным. Посмотрим, каковы будут цены на старте продаж и в каком темпе пойдут работы. Ждать осталось недолго, разрешение на строительство получено, в будущем году застройщик планирует приступить к делу. Пока подробной информации об этом объекте на официальном сайте девелопера нет.

    Большинство объектов, которые можно рассматривать в качестве альтернативы данному ЖК, построены, строятся или проектируются компанией «Балтийская жемчужина» (крупный надежный застройщик, оценка «А» в рейтинге петербургских застройщиков). Среди проектов этого девелопера «Жемчужная симфония», «Жемчужный фрегат», «Жемчужный берег», «Жемчужная ривьера», а также входящий в Белый список самых надежных новостроек ЖК «Duderhof Club». Также в Белом списке расположенный неподалеку ЖК «More» от такого авторитетного застройщика как «Setl City» (максимальная оценка «A+» в рейтинге). Кроме того, квартиры также можно подобрать в жилых комплексах «Линкор» (проект компании «КВС» - рейтинг «A») и в расположенном на другом берегу Дудергофского канала ЖК «Огни залива» (застройщик «БФА-Девелопмент» - оценка в рейтинге «A+»).

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»
    дата обновления 27 марта 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Legenda Героев»

    • 48
      «Жемчужный берег»
      от 3 925 тыс. руб.
      на расстоянии 0.23 км
    • 103
      «Линкор»
      от 4 525 тыс. руб.
      на расстоянии 0.6 км
    • 277
      «Жемчужный фрегат»
      от 3 637 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 237
      «Duderhof Club»
      от 6 343 тыс. руб.
      на расстоянии 0.95 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Legenda Героев» составляет 99 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Legenda Героев» 10

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 марта 2017 в 18:00
    Ну да, квартиры в домах Легенды стоят дороже чем у многих других застройщиков. Но тут люди платят именно за уровень жизни, От и До. То есть преимущество не только в квартире а начинается с территории. Это как Lexus и Lada - на том и другом можно ездить, но за удовольствие от поездки придется переплатить.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 12:21
    Как-то дорого для старта продаж
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 11:22
    О, рядом с нами. Забор установили, что-то туда уже ездит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 14:57
    Очередная отвратительная многоэтажка в БЖ, такими темпами жемчужина превратиться в кудрово. Ни въехать, ни выехать, а строят сплошные многоэтажки.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 17:58
    Не соглашусь, с северной стороны высоток не будет. По Генплану там школа, детсад, стадион и низкоэтажная застройка вдоль канала.
    +1 -1 +1
    1 марта 2017 в 18:28
    А поделитесь ссылочкой на генплан, то что сейчас видно в жемчужине просто кошмар
    0 -1 +1
    21 марта 2017 в 14:20
    а вот из сюжета например картинка, метраж помечен
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 марта 2017 в 14:23
    высота зданий, в смысле
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    27 февраля 2017 в 13:24
    Место хорошее. На дешевле здесь и не рассчитывал. Интересно, с каких этажей будет залив виден
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    +1 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    30 декабря 2016 в 17:55
    Все тут нормально, только дорого наверное стоить будет, как все у "Легенды"
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Legenda Героев»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.