Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
БФА-Девелопмент A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 5 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК на Октябрьской наб., 54, ЖК на Октябрьской, 54, ЖК «Идеальный город», ЖК на Октябрьской набережной, 50, ЖК на Октябрьской наб., 50

Метро
Статус продаж
Продаж нет.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Проект

О жилом комплексе на Октябрьской набережной

дата обновления 02 сентября 2016

Разрабатывается проект реконструкции участков в районе Октябрьской набережной, 54 - на территории бывшей фабрики «Бумага» и на Октябрьской набережной, 50 - на территории «Невской мануфактуры».

Новый квартал расположится в Невском районе на территории, ограниченной Октябрьской набережной, улицами Новоселов, Тельмана, подъездной железнодорожной веткой. Часть зданий «Невской мануфактуры» охраняется как объект культурного наследия. В частности, это дом владельцев фабрики, главный производственный корпус. Под охраной на территории бывшей бумажной фабрики Варгуниных - пять зданий. Дата постройки некоторых корпусов - 1880-е годы. Отреставрированные здания - контора, бутовая кладовая, водонапорная башня, пожарный сарай, - будут приспособлены к различным современным функциям.

В 2008 году свой проект застройки территории представила «Студия 44» Никиты Явейна. По этой концепции на участке 13,5 га планировалось строительство 360 000 кв. метров недвижимости высотой 8-10 этажей с акцентными зданиями высотой от 16 до 33 этажей. В двух бывших производственных корпусах можно разместить крупный универсам и физкультурно-оздоровительный центр, а в заводоуправлении и пожарном депо обоснуются рестораны и бары. Первые этажи жилых зданий отведены под детские сады, офисы, сервис и торговлю. Цокольная часть домов вдоль основных пешеходных направлений оформляется в виде крытых галерей, а в подземной части домов разместятся паркинги. По проекту, нужно создать искусственный водоём, который в виде реки будет течь от площади у сохраняемых исторических зданий вглубь участка к 33-этажной высотной доминанте комплекса. Заказчиком концепта выступило ООО «Актив С».

В 2010 году группа компаний Springald снесла несколько позднесоветских хозпостроек на территории фабрики Варгуниных. В 2012 году некоторые исторические постройки фабрики были отреставрированы. В настоящее время земля находится в собственности ЗАО «БФА-девелопмент», которая намерена здесь построить здания высотой 10-12 этажей. Сроки реализации проекта не известны.

Транспортная доступность будущего квартала обеспечивается проходящими рядом автомагистралями — Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом, Народной улицей. Относительно недалеко от участка, на котором планируется строительство квартала, - Кольцевая автодорога.

Расположится новый жилой квартал на территории бывшей фабрики, причем, рядом находятся несколько предприятий, в числе которых пивоварня, ЗАО «Проммонолит», «ЗАО «Авгос», котельные. Все это сказывается на экологическом положении будущего квартала. Рядом проходят автомагистрали и выхлопы от проезжающего по ним транспорта также отрицательно сказываются на экологическом состоянии в районе. Как положительный фактор для состояния атмосферы в микрорайоне — наличие зеленых зон — парка Чернова Дача, Усадьба Сосновка.

Новый квартал будет построен в Невском районе, имеющем развитую инфраструктуру. В шаговой доступности от участка, на котором планируют реализовать квартал, - детские сады, школы, взрослая и детская поликлиники, библиотека, магазины, банкоматы, отделения банков и т.д.

Новости и статьи
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 02 сентября 2016
    На общественном транспорте от метро «Ломоносовская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 8,97,118,118А, либо маршрутки №№ К97,К365,К264,К5,К119,К239,К409, либо троллейбусы №№ 14,28 и следовать до остановки «Народная ул., 8», от которой до участка под строительство ЖК — пешком 1,4 километра.

    На машине от метро «Ломоносовская» необходимо выехать на Октябрьскую набережную и следовать до территории под строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 01 сентября 2015

    Обширная нежилая территория в Невском районе, вдоль Невы, справа от моста Володарского давно просится под застройку. Но просто так взять и переселить отсюда промышленные предприятия, конечно, не реально. Поэтому логично, что освоение начинается постепенно с участков наиболее близких к существующим жилым микрорайонам. Изначально стартовые позиции для новостройки можно назвать умеренно благоприятными.

    Район вдоль улицы Народной давно застроен, обжит, обладает неплохой социальной инфраструктурой. Другой вопрос, что сама по себе эта часть Невского района к престижным городским территориям никогда не относилась и потому строить здесь жилье классом выше «комфорта», наверно, смысла нет.

    Очевидно, что экологическая ситуация на Октябрьской набережной не идеальна. Но и сказать, что она как-то по особому кризисна на общегородском фоне тоже нельзя. Да, строительство будет вестись в бывшей промзоне, по соседству с промышленными объектами. Но это не уникальная ситуация для Петербурга. Промзоны застраиваются сейчас повсеместно и люди готовы мириться с относительным экологическим неблагополучием, если есть другие плюсы. Одним из них обычно считается пешая доступность метро. Но надо признать, что в данном случае этот фактор не работает. Метро в шаговой доступности нет и не предвидится. В этом отношении местоположение будущего ЖК на Октябрьской набережной можно оценить двояко. Станция «Ул. Дыбенко» находится далеко (почти 4,5 км), пешком до нее не дойти. «Ломоносовская» значительно ближе (меньше 2 км), но добираться до нее тоже не очень удобно, учитывая пробки. Разве что идти пешком, хотя не каждому прогулка через мост доставит удовольствие, особенно в зимнюю ветреную погоду.

    К сложнейшим проблемам данного района относится транспортная. Улица Народная не только в часы пик, но и большую часть рабочего дня перегружена транспортом. Это объяснимо, поскольку сюда сходятся транспортные потоки со всей южной части Невского района и из Всеволожского района — с развязки КАД и Мурманского шоссе. Перспектив улучшения ситуации в настоящее время нет. В реальности поможет улучшить ситуацию только строительство еще одного моста через Неву. Он планируется в створе Большого Смоленского проспекта и должен переключить на себя транспортные потоки с северной части Невского района. Когда этот мост будет построен, пока неизвестно, но проект входит в число приоритетных для города.

    Сейчас же весь транспортный поток желающих проехать на левый берег Невы принимает на себя мост Володарского. В результате город имеет локальный транспортный коллапс, который распространяется и на прилегающие к мосту улицы, и на набережные — в том числе на Октябрьскую набережную, где будет построен новый жилой комплекс.

    Интересно, что в настоящее время в этой части Невского района (на правом берегу Невы) практически нет реальных новостроек, которые составляли ли бы конкуренцию «Идеальному городу». Только проектируемые, такие как, например, ЖК на Октябрьской набережной д. 40-42. Все актуальные проекты сосредоточены на левом берегу, хотя их тоже не много. Среди них можно назвать «Дом-Мегалит на Неве», «Жилой дом на улице Седова» и ряд проектируемых жилых комплексов: ЖК на улице Бабушкина, ЖК на Фарфоровской улице и др.

    По информации на август 2015, проект временно заморожен.

    Интервью с представителем компании «БФА-Девелопмент»
    дата обновления 26 октября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «на Октябрьской набережной»

    • 210
      «Светлый мир «О, Юность...»
      от 1 811 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км
    • 21
      «Виват»
      от 1 790 тыс. руб.
      на расстоянии 1.32 км
    • 72
      «Высота»
      от 1 945 тыс. руб.
      на расстоянии 1.42 км
    • 3
      «Фрегат (Дальневосточный)»
      от 2 776 тыс. руб.
      на расстоянии 1.51 км

    Отзывы о ЖК «на Октябрьской набережной»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК на Октябрьской набережной

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.