Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
3
1
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Строительное управление B+
Еще 20 объектов
Адрес

Красногвардейский район, локация «Большая Охта», пр. Большеохтинский, 15, корп. 2, лит. А

Как добраться?
Метро
Новочеркасская
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
60 квартир в продаже, площадью от 26.9 до 128.42м²
Этажей
9
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи I кв. 2017 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «На Охте»: характеристики и цены

дата обновления 05 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 30.66 — 32.96 3 372 000 — 3 527 000 3 планировки
1 к. кв. 26.9 — 52 2 520 000 — 5 231 000 32 планировки
2 к. кв. 56.84 — 78 5 002 000 — 6 870 000 5 планировок
3 к. кв. 85.9 — 128.42 7 630 000 — 12 714 000 20 планировок

О жилом комплексе «На Охте»

дата обновления 21 ноября 2016, народный рейтинг - 2.7

Компания «Строительное управление» возводит жилой комплекс «На Охте» по адресу: Большеохтинский проспект, дом 15, корпус 2. литера А. Срок сдачи, указанный в документации, - третий кв. 2016 г. Заказчик проекта - фирма «Питер Констракшн». ЖК  «На Охте» - часть жилого комплекса «Авангард», I и II очереди которого уже сданы в эксплуатацию.

В составе «На Охте» два дома. Возводятся по монолитно-кирпичной технологии, с вентилируемыми фасадами. Корпуса будут девятиэтажными.  Покупателям предлагаются квартиры от одной до трех комнат,  а также студии. Помещения в комплексе с планировками от тридцати трех до ста шестидесяти трех кв.м. Потолки в квартирах - 2,85 метров. Квартиры сдаются без отделки - с установленными металопластиковыми стеклопакетами, медной проводкой, единым остеклением лоджий и балконов. Проект реализуется по ФЗ №214.

В комплексе предусмотрены помещения для службы консьержей, встроенный паркинг, встроенные торговые и офисные помещения. Будет выполнено комплексное благоустройство жилого квартала.

Транспортная доступность комплекса хорошая. В непосредственной близости от объекта находятся Октябрьская набережная, Мост Петра Великого, Суворовский проспект. Ближайшие станци метро - «Чернышевская», «Новочеркасская», «Ладожская». Большое количество маршрутов городского транспорта проходят по Среднеохтинскому и Большеохтинскому проспектам.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Промышленных производств поблизости нет. Рядом парковая зона. Река Нева протекает в 500 метрах. Неподалеку находится Парк им. 50-летия Октября. Перегруженных транспортом магистралей рядом нет.

Комплекс располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности необходимые объекты соцкультбыта, включая магазины, школы, детские сады, поликлиники, административные и развлекательные учреждения. Уровень развития социальной инфраструктуры Красногвардейского района можно оценить как вполне приемлемый. Здесь есть школы, детские сады, стадион, аптеки, стоматологическая поликлиника и частные стоматологии, подростково-молодежные клубы, фитнес-центры, студии красоты, кафе, бары, фотостудии, художественная галерея, продуктовые магазины, отделения банков и др.

Новости и статьи
Топ-5 бюджетных квартир в пределах КАД. Срок сдачи — начало 2017 года
15 сентября 2016 в 15:23 584 От редакции
Топ-5 бюджетных квартир в пределах КАД. Срок сдачи — начало 2017 года

Как правило, низкая цена жилья говорит о достаточно ощутимой удаленности ЖК от города или о сдаче объекта в эксплуатацию лишь через пару-тройку лет. В этом рейтинге Novostroy.su рассмотрел недорогие квартиры в комплексах, которые находятся в границах Кольцевой автомобильной дороги и готовятся к сдаче в начале следующего года.

Открывает рейтинг однокомнатная квартира в ЖК «Капитал» («Строительный трест»). Стоимость «однушки» площадью 39 кв. м — 3 100 000 рублей, при условии 100% оплаты или ипотеки. Цена включает в себя предчистовую отделку. Квартира находится корпусе №6 (секция 8). Путь от метро «Улица Дыбенко» займет порядка 5 минут на общественном транспорте.

На четвертой строчке — студия за 2 550 000 рублей в первом корпусе ЖК «Чистое небо» («Setl City»). Условие минимальной цены — единовременная оплата. Площадь квартиры — 23,7 кв. м, отделка — чистовая. Добраться до ЖК от метро «Комендантский проспект» можно примерно за 10 минут на транспорте.

Третье место досталось студии без отделки в ЖК «На Охте» («Строительное управление»). Стоимость квартиры площадью 28,02 кв.м при учете 100% оплаты или ипотеки — 2 521 800 рублей. Студия находится в корпусе №1. Дорога на общественном транспорте от станции метро «Новочеркасская» займет ориентировочно 5 минут.

Вариант дешевле нашелся в ЖК «Лондон Парк» («Л1»): в условиях единовременной оплаты стоимость студии площадью 24,6 кв. м — 2 400 000 рублей. Минимальная цена не предусматривает отделку. Квартира находится в I очереди строительства, корпус — А. До комплекса можно дойти за полчаса пешком от станции метро «Проспект Просвещения».

Самым дешевым предложением рейтинга стала студия в ЖК «Вернисаж» («Полис Групп»): ее стоимость при учете 100% оплаты или ипотеки составляет 1 715 600 рублей. Отделка — предчистовая. Студия площадью 20 кв. м находится в корпусе №5. Пеший путь от метро «Улица Дыбенко» займет примерно 40 минут.

ЖК «На Охте»: работы идут с опережением сроков
16 июня 2016 в 18:42 568 Новости рынка
ЖК «На Охте»: работы идут с опережением сроков

Портал Novostroy.su опубликовал свежие фото хода строительства жилого комплекса «На Охте». На них можно увидеть, что большая часть работ в обоих корпусах уже выполнена.

Выстроены все девять этажей, выполнены фасадные работы и остекление окон. Готовы основания балконов. Началась установка балконных ограждений. Также идет работа по установке входных групп жилого комплекса и отделке внутренних помещений.

Запланированный срок окончания строительства — четвертый квартал текущего года. Однако, есть вероятность, что возведение жилого комплекса завершится раньше намеченного срока.

Напоминаем, что ЖК «На Охте» строится компанией Строительное управление в Красногвардейском районе Петербурга, в пяти минутах езды от станции метро «Новочеркасская». Неподалеку находятся такие жилые комплексы, как «Platinum» (от 3 300 000 руб.), «Четыре горизонта» (от 5 161 000 руб.) и «Дом на излучине Невы» (от 3 500 000 руб.).

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 21 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Чернышевская» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№ 105,22 и следовать до остановки «Ул. Тарасова», от которой до участка под строительство ЖК, - пешком 110 м.

    На машине от площади перед метро «Чернышевская» необходимо повернуть на пр. Чернышевского и следовать до пересечения с Воскресенской набережной, свернув на которую налево, необходимо следовать до Литейного моста. Свернув направо на Литейный мост, необходимо следовать до пересечения с Арсенальной наб. Свернув направо на Арсенальную наб., необходимо ехать до пересечения со Свердловской наб., выехав на которую, необходимо следовать до пересечения с Большеохтинским пр. Свернув налево на Большеохтинский пр., необходимо следовать по нему 600 м до участка, на котором строится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 18 ноября 2014

    ЖК «На Охте» объект новый только по названию. При внимательном рассмотрении становится понятно, что речь идет о жилом комплексе, носившем ранее названия «Авангард» и «Охта-Модерн». Это один из самых старых долгостроев Петербурга.

    Начала строить жилой комплекс еще в 2003 году компания «ИВИ-93», которая обанкротилась в 2009-м. В результате без денег и квартир остались около 400 обманутых дольщиков. Затем жилой комплекс пыталась достроить ИСК «Балтжилинвест». Но также безуспешно — в 2013 году стало ясно, что компания выполнить поставленную задачу не в состоянии.

    Учитывая общественный резонанс, городские власти приняли меры для решения этой проблемы. В результате сейчас за завершение строительства жилого комплекса на Большеохтинском, 15, отвечают такие компании, как ООО «Питер-Констракшн» (выполняет функции заказчика и застройщика), ООО «МОДУЛЬ» (генподрядчик) и ООО «Строительное управление» (выступает в качестве инвестора).

    Понятно, что на этих компаниях лежит большая ответственность, особенно если учесть, что городская администрация заявила о намерении в ближайшие 2-3 года полностью обеспечить жильем всех обманутых дольщиков Северной столицы.

    В городских СМИ сообщалось о том, что власти Петербурга поставили компании «Питер-Констракшн» условие: завершение строительства ЖК «На Охте» является обязательным для получения разрешения на строительство другого объекта компании (ЖК «Башни Беринга»). Сегодня можно судить, что компромисс между чиновниками и строителями был достигнут. В качестве срока завершения строительства ЖК «На Охте» определен IV квартал 2016 года. А срок разрешения на строительство «Башен Беринга» продлен также до конца 2016 года. Таким образом у застройщика и его партнеров есть время для завершения строительства проблемного объекта.

    Насколько нам известно, работы на стройплощадке ЖК «На Охте» ведутся, поэтому есть надежда, что в этот раз все будет сдано в срок. По согласованию с администрацией Петербурга на стройплощадке жилого комплекса установлены вэб-камеры для того, чтобы заинтересованные граждане, могли следить за ходом строительства в реальном времени.

    Если вынести за скобки сроки строительства и оценивать сам объект, то тут нужно отдать ему должное — это весьма достойный представитель жилья комфорт-класса. И по сумме удобств, и по квартирным планировкам, и по местоположению.

    Главный плюс последнего — близость к исторической части Петербурга. В экологическом плане особых преимуществ у ЖК «На Охте» нет, но зато социальная инфраструктура здесь развита хорошо.

    Транспортная доступность жилого комплекса, конечно, оставляет желать лучшего. Метро в пешей доступности отсутствует. Общественного транспорта тут предостаточно, но скорость передвижения наземного транспорта сильно зависит от дорожной обстановки. При этом известно, что движение по основным магистралям — Свердловской набережной и Среднеохтинскому проспекту в часы пик стабильно плотное. Если ехать в центр города, то переправа через Большеохтинский мост в часы пик также стоит в пробках.  Впрочем это проблемы всего района Большой Охты. Если же пользоваться личным автотранспортом в те часы, когда на дорогах посвободнее, то можно отметить, что близость дома к набережной позволяет быстро добраться во все районы Петербурга и выехать на КАД. Это, конечно, плюс.

    В качестве резюме скажем следующее: учитывая местоположение жилого комплекса и сумму предлагаемых застройщиком удобств, можно определить данный жилой комплекс как подходящий для проживания самых разных групп населения. На фоне близости к исторической части Петербурга цена выглядит вполне адекватной. Но, учитывая, сложную историю данного жилого комплекса мы бы все-таки порекомендовали потенциальным покупателям квартир тщательно изучать предлагаемый договор и все документы с юристом, чтобы исключить даже малейший риск на будущее. История каждой конкретной квартиры должна быть прозрачной и полностью исключать вероятность двойных продаж в прошлом.

    Выбор на первичном рынке в этой части Красногвардейского района не очень широк В качестве альтернативных вариантов можно упомянуть жилые комплексы «Platinum», «Четыре горизонта» и «Дом на излучине Невы». Цена квадратного метра во всех этих жилых комплексах примерно сопоставима.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 июня 2015 в 08:29
      Бывший Охта-модерн. Долгострой с историей. Покупать здесь что-нибудь мождно только после сдачи в эксплуатацию. И то: неизвестно, какие косяки вылезут.

    Новостройки рядом c ЖК «На Охте»

    • 94
      «Platinum»
      от 5 247 тыс. руб.
      на расстоянии 0.61 км
    • 81
      «Четыре горизонта»
      от 5 249 тыс. руб.
      на расстоянии 0.8 км
    • 113
      «Дом на излучине Невы»
      от 3 837 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 90
      «Смольный Парк»
      от 13 513 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «На Охте» составляет 99 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «На Охте» 17

    Последний написан 6 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Прибойцев Л.
    #
    11 мая 2016 в 18:50
    Эксперт выше пишет о проблемах в этом проекте... В чем они заключаются?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 апреля 2016 в 12:12
    1. Мы с мужем рады, что в ЖК на «Охте» поменялся застройщик. Строительное управление справляется с поставленными задачами, это видно на стройплощадке! Понятно, что сейчас непростое время, кризис во всех сферах бизнеса, в том числе и строительном. И вообще покупка любой недвижимости – это всегда большой риск. Но мы не переживаем, часто проезжаем мимо нашей стройки, и уверены, что скоро заедем в нашу квартиру и будем обустраивать наш семейный быт, а пока занимаемся покупками и придумываем интерьер, что тоже немало важно.
    0 -1 +1
    21 марта 2016 в 09:12
    . Мы с мужем искали квартиру в новостройке. Проезжали мимо прошлой весной и увидели, что в новостройке На Охте началось какое-то оживление. Периодически бываем в этом районе, так что знаем, что стройка там с незапамятных времен. Начали все узнавать про компанию, которая сейчас занимается инвестированием. У компании (Строительного управления) хорошая репутация, на стройплощадке реально видно шевеление, люди работают. И застройки где-то 80%. Если удастся найти «усталого дольщика», который не стал бы ломить цену ввиду близкого окончания строительства, мы бы здесь купили квартиру.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 марта 2016 в 12:32
    Купили квартиру в ЖК "На Охте" в ноябре. Решение давалось трудно, учитывая сложную и длинную историю этой стройки. Еще с лета периодически ездил смотреть, как движется стройка. Но одно дело - со стороны разглядывать, как возводят дом, совсем другое - вложить туда свои деньги. В итоге, после четырех с лишним месяцев раздумий и разговоров с менеджером по продажам решились на покупку.
    Договор и вообще все документы отдавал на изучение юристу, чего всем советую при совершении настолько серьезных покупок. В документах все гладко, ждем теперь осени, сдать обещают в 4 квартале.
    0 -1 +1
    24 февраля 2016 в 22:13
    Недавно семьей были на объекте строящегося ЖК «На Охте», так как планируем приобрести здесь квартиру, могу сказать, то, что обещает застройщик – окончание строительства в конце 2016 года – вполне осуществимо. Изначально, мы даже не рассматривали этот жилой комплекс, так как много проблем было вокруг него и о завершении строительства и речи не шло, а становиться очередной семьей, пострадавшей от чьего-то банкротства не хотелось, но говорят, что дела здесь пошли именно с приходом нового застройщика.
    0 -1 +1
    19 января 2016 в 20:23
    Даже не знаю с чего начать, не думаю, что многим интересна моя история покупки жилья в ЖК «На Охте», но тот факт, что строительство данного объекта идет к завершению, думаю, порадует многих участников долевого строительства. Нынешняя компания работает довольно оперативно, сообщая обо всех этапах строительства, и решает многие проблемы на данном объекте. Я сам ничего можно сказать не слышал о «Строительном Управлении», но впечатление о компании и ее сотрудниках складывается только положительное. Покрасней мере на данном этапе! Хочется верить, что так будет и дальше.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    15 января 2016 в 14:39
    Когда наша семья решила приобрести квартиру в ЖК «Охта-Модерн», мы даже не предполагали, что столкнёмся с такими проблемами и, причем затянувшимися не на один, а на несколько лет. Тот ужас, с которым нам пришлось столкнуться, не передать – мы думали, вообще останемся без квартиры и без денег. Сейчас завершать строительство поручили компании «Строительное управление». Как мы читали, узнавали, компания давно на рынке и вроде все объекты сдает в срок, и особых нареканий не было – мы очень надеемся, что и в нашем случае строительство завершится благополучно и в срок.
    0 -1 +1
    9 декабря 2015 в 14:13
    Как интересно, комментатор alla86 оставляет хвалебный отзыв о салоне красоты, но уже под другим именем а если пропустить картинку аватара через гугл картинки, то сразу становится ясно что это за комментатор))))
    0 -1 +1
    9 декабря 2015 в 14:03
    Я дольщик Этих Питерконстракшн (Иви93, БЖИ) почти 10 лет, и поверьте положительные сообщения про их деятельность полная чушь. Несмотря на то что коробки домов возводятся, это абсолютно не является гарантией хоть чего либо. Можно сколько угодно пытаться писать сюда, что все с застройщиком хорошо- это ложь! Даже у подрядчика Строительное Управление и то борьба с Питерконстракшн идет, тк эти мошенники пытаются обманывать абсолютно всех с кем имеют дело-подрядчики, дольщики, чиновники. Им все равно. Кто отдаст им деньги -самонадеянный глупец!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    6 ноября 2015 в 17:45
    Так наоборот с тех пор, как Строительное управление возглавило стройку жк, дела наладились. Знаю, что раньше были какие-то проблемы с обманутыми дольщиками... но сейчас по крайней мере лазеек для обмана покупателей просто нет (Строительное управление возглавили объект уже после вступления в
    силу закона №214 о запрете вторичных продаж). Так что можно оценивать уже просто плюсы и минусы в плане расположения (меня лично близость к центру очень радует), цены и планировки и тп. Но это уже на вкус и цвет. По мне так очень достойный вариант, оптимальный если нужно жилье у центра, но при этом по адекватной цене
    0 -1 +1
    10 февраля 2015 в 17:44
    Очередные "Рога и Копыта" только уже под новым названием. То Следственный комитет, то прокуратура интересуются мошенническими действиями компаний вокруг этого объекта. Качество такое, что закачаешься.
    Планировки ужасные, в квартирах за редким исключением будет темно. Соседние дома очень близко расположены.
    0 -1 +1
    18 января 2015 в 14:40
    Данный ЖК -это знаменитый ЖК "Охта- Модерн", в котором дольщики приобрели свои квартиры еще 10 лет назад. Данное предложение на сайте- попытка лже-застройщика обмануть потенциальных покупателей квартир, т.к. это будут двойные продажи одного и того же жилья. Не попадайтесь на обманные ухищрения мошенников !!! Просмотрите всю информацию по ЖК "Охта-Модерн" и вы сможете избежать серьезных проблем в 2015-2016 годах.
    0 -1 +1
    17 января 2015 в 22:06
    Это же "Охта-Модерн"- знаменитый долгострой! По всем местным тв канала показывали голодовку дольщиков данного объекта!!!Очередной развод людей!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    17 января 2015 в 10:14
    Я купил квартиру в этом ЖК ещё в 2006г,с тех пор обанкротилось 2 строительных компании.Нынешняя Питер Констракшн получила разрешение на строительство с условием перезаключения договоров с уже существующими дольшиками-оказалось это мошенники.Кому охота получить на свою пятую точку многолетний геморрой с судами и прочее-покупайте! Мы свои квартиры не отдадим!
    0 -1 +1
    17 января 2015 в 01:30
    А квартиры то имеются, господа горе- застройщики? 12 лет как распроданы, несколько банкротств и сплошной обман людей. Воздух вообще- то не продается..
    0 -1 +1
    17 января 2015 в 00:22
    Этот комплекс "На Охте" жуткий долгострой. Дольщики вложили деньги в стройку почти 10 лет назад, два раза банкротился застройщик и людей кидали. В настоящее время за эти квартиры люди устраивали голодовки и митинги. Идут суды. Подумайте, прежде чем хотеть покупать в этих домах квартиры, ведь они могут уже кому-то быть проданы и не раз!!!
    0 -1 +1
    александр
    #
    17 января 2015 в 16:57
    строительное управление --это подрядная организация,застройщиком является ооо"питер-контракшен" с уствным капиталом 10т.р. и долгом 970миллионов стройка идет с 2005г сменилось 3 застройщика,почти все квартиры проданы еще5 лет назад,продажи заморожены распоряжением правительстваСпб,поинтересуйтесь в строй комитете

    Подписаться на обновления в ЖК «На Охте»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.