Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Адрес

Выборгский район, наб. Малой Невки, д. 4

Как добраться?
Синонимы

МФК Особняк Леоновой

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
2
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2017 г.

О многофункциональном комплексе на наб. Малой Невки, 4

дата обновления 17 июня 2016

Двухэтажный особняк актрисы Елизаветы Леоновой, расположенный по адресу наб. Малой Невки, д. 4, реконструируется под жилое здание. После завершение реконструкции здесь планируется открыть апарт-отель. Сдать объект планируется в течение 2017 года.

Дача Леоновой была построена в 1902 году и является объектом культурного наследия регионального значения. С 2008 года объект находится в собственности у частного лица - Николая Казакова. До того, в 2000-е годы, здание пустовало. Николаем Казаковым здание было приобретено на торгах имущественного фонда за 7,9 млн долларов.

В 2015 году было снесено здание флигеля, не находившееся под охраной. На его месте застройщик возвел новое. Разрешение на приспособление флигеля под апарт-отель было выдано в феврале 2016 года. Ведутся работы по воссозданию башни, разрушенной в советское время.

Объект возводится на расстоянии 450 м от Каменноостровского пр. Он находится на берегу р. Малой Невки, в 50 м от парка «Тихий отдых». Вредных промышленных предприятий поблизости нет.

На территории Каменного острова действуют частная школа, детский сад, театр, городской онкологический диспансер, теннисные клубы и школа высшего спортивного мастерства.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 17 июня 2016
    На общественном транспорте: от м. «Черная речка» проехать одну остановку на любом транспорте, следующем в сторону Каменноостровского пр. Необходимо выйти на ост. «Каменный остров», повернуться направо и пройти 150 м по Каменноостровскому пр. Дойдя до пересечения с наб. Малой Невки, повернуть направо и пройти 500 м до места назначения.

    На автомобиле: от м. «Петроградская» следовать по Каменноостровскому пр. в сторону Каменного острова, спустя 1,5 км, проехав мост через р. Малую Невку, повернуть налево и проехать 500 м по наб. Малой Невки до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 30 декабря 2016

    В данном случае мы имеем дело с объектом, информация по которому широко не разглашается. Общественность узнает только о каких-то узловых этапах реконструкции особняка Леоновой: получено разрешение КГИОП, снесен не находящийся под охраной флигель, построен новый, будет возведена башня и т. п. В какой-то момент сообщат: реконструкция закончена. И тогда с противоположной стороны Малой Невки (к дому подойти, конечно, не удастся) простые смертные смогут полюбоваться видом на отреставрированный дворец — слово это не будет преувеличением. Достаточно взглянуть на проектные рендеры дома. Они оставляют очень сильное впечатление... И уж совсем сложно себе представить, что где-нибудь появится объявление о продаже апартаментов в этом доме. Речь об этом даже не идет. Товар штучный. Дом 4 по на набережной Малой Невки, 4 не просто элитный, а с приставкой «супер». И дело, разумеется, не только в местоположении здания (Крестовский остров, вид на воду), но и в его истории.

    Как известно из исторической справки по бывшему особняку Леоновой, в советские годы этот дом был закреплен на высшим руководством Ленинграда — сначала за Кировым, потом за Ждановым. В 30-е годы прошлого века именно в этом доме останавливался Сталин, когда приезжал в Ленинград. В первые постсоветские годы здесь «квартировала» сперва компания «Русское видео», а за ней - «Транснефтепродукт» («ТНП»), но это арендное безвременье скоро закончилось. Столь дорогому особняку требовался настоящий хозяин. В то время им еще являлся город. Напомним, что в советские годы бывший аристократический особняк был официальной государственной резиденцией и проходил в документах под грифом К-0. И он оказался единственным из всех аналогичных объектов на Крестовском острове, который был выставлен на торги и приватизирован.

    Инициировал торги как раз-таки арендатор — компания «ТНП», однако ей не удалось их выиграть. В ходе торгов 2007 года стоимость дома и участка, к нему относящегося, взлетела в 4 раза — с 50 до 207 млн рублей (примерно 7,9 млн долларов). Победивший в торгах предприниматель Николай Казаков, как сообщается, действовал в интересах анонимного покупателя. «ТНП» попыталась оспорить результаты торгов, но тщетно. Позже в СМИ прозвучало имя конечного приобретателя особняка на Малой Невке — Олег Бурлаков, владелец компании «Бурнефтегаз». Также в открытых источниках озвучивалась информация, что миллиардер приобрел данный дом для семейного проживания и поэтому реставрационные работы, которые здесь проводятся, а также возведение нового флигеля — все это делается для целей, которые известны пока только владельцу особняка. Ранее эксперты оценивали затраты на реставрацию здания в объеме 5 тыс. долларов на 1 кв. метр. Если и планируется частью апартаментов поделиться с другими собственниками, вряд ли информация об этом всплывет в открытых источниках. Надо полагать, решения будут приняты в узком кругу заинтересованных лиц.

    Вот собственно и все, что известно про данный объект по состоянию на конец декабря 2016 года. Реконструкция здания продолжается, закончится она в 2017 году или позже, особого значения не имеет, поскольку здание находится в частных руках.

    Единственный из сданных в последние годы на Крестовском острове жилых комплексов, где  ведутся продажи, это «Del'Arte» от компании «ПроектСтройДом»рейтинге застройщиков не фигурирует). Квартиры в нем предлагают от 95,5 млн рублей (площадь примерно 150 кв. м). Таков порядок цен в этом одном из самых элитных районов Петербурга.

    Новостройки рядом c МФК «на наб. Малой Невки, 4»

    • 23
      «Дом на улице Грота 1/3»
      от 21 107 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 24
      на Каменноостровском проспекте
      от 17 024 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 5
      «Brilliant House»
      от 110 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 44
      «Новелла»
      от 20 640 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км

    Отзывы о МФК «на наб. Малой Невки, 4»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК на наб. Малой Невки, 4

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.