Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Эталон A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 36 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, Крапивный переулок, дом 4, литера А

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Крапивном переулке

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
64 квартиры в продаже, площадью от 42.7 до 162.6м²
Этажей
9
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК Fusion: характеристики и цены

дата обновления 20 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42.7 — 75.76 5 740 000 — 9 410 260 23 планировки
2 к. кв. 69.8 — 95.8 8 983 550 — 13 554 000 8 планировок
3 к. кв. 80.9 — 146.6 10 309 900 — 21 374 300 31 планировка
4 к. кв. 147.6 — 162.6 19 448 000 — 22 302 000 2 планировки

О жилом комплексе Fusion

дата обновления 11 апреля 2017

Группа компаний «Эталон» ведёт строительство жилой недвижимости по адресу: Крапивный переулок, 4. Разрешение на строительство выдано ООО «К4» 10 февраля 2016 года и действует до 10 февраля 2018 года. В декабре 2016 года стало известно о приобретении проекта компанией «ЛенСпецСМУ», приступить к строительству девелопер намерен в первой половине 2017 года (новое разрешение получено «ЛенСпецСМУ» 20 января 2017 года с тем же сроком действия, что и предыдущее), а сдать комплекс в эксплуатацию в конце 2019 года.

Застройщик намерен возвести девятиэтажный дом бизнес-класса на 110 квартир. Реализуемая площадь проекта составит 14 тыс. кв. м. Здание выполнят по индивидуальному архитектурному проекту. В облицовке фасада будет применяться натуральный камень и панели из архитектурного терракота, часть квартир будет иметь витражное остекление окон, стеклопакеты деревянные. В парадных стены и полы облицуют керамогранитом, а на этаж жильцы будут подниматься на скоростном бесшумном лифте OTIS. На придомовой территории будет выполнен комплекс работ по благоустройству, предусмотрен подземный паркинг на 83 автомобиля и встроенный детский сад на 80 воспитанников, заработает система видеонаблюдения.

В квартирографии представлены жилые помещения с 1-5 комнатами. Представлены просторные «однушки» и «двушки», площадь первых составит от 42,7 до 63,6 кв. м, а последних  – от 69,8 до 95,8 кв. м. Размеры «трешек» варьируются в пределах 80,9-146,6 кв. м. Квартиры с четырьмя и пятью комнатами представлены всего в нескольких планировках, максимальная площадь жилья - 173,2 кв. м.

Транспортная доступность будущего комплекса хорошая. Пешком можно дойти до метро «Выборгская», по времени это займёт 5 минут. Расстояние составляет 570 м. Крупные автодороги локации — Выборгская набережная, Большой Сампсониевский проспект и Лесной проспект.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Крупных промышленных производств рядом нет. Рядом находятся Гренадерский и Сампсониевский сады. Река Большая Невка протекает в 500 метрах. Однако, в целом, экологическое положение Выборгского районе удовлетворительно. Даже несмотря на то, что здесь есть сразу шесть лесопарковых зон, в числе которых парк Сосновка. На территории района сосредоточено промзон и вредных производств.

Комплекс будет построен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности располагаются гимназия, больница, магазины, сетевые магазины, отделения банков, аптеки, скейт парк, салоны красоты, колледжи и т. д. Сфера образовательных учреждений Выборгского района включает более шестидесяти школ, здесь достаточное число детских садиков, игровых площадок, дома творчества, спортзалы, вузы. В районе действует несколько медучреждений - больницы, поликлиники, стоматологии. Сфера учреждений торговли включает достаточное число торговых центров, сетевые магазины крупных сетей, такие как «Окей», «Лента» и т.д.

Новости и статьи
Апрельские тезисы об акциях, которых почти нет
12 апреля 2017 в 19:54 229
Апрельские тезисы об акциях, которых почти нет

Петербургские застройщики совсем не хотят радовать своих клиентов многообразием скидок. Исчезли подарки в виде автомобилей, велосипедов и катеров. Что бы это значило.

ГК «Эталон» запустила продажи в ЖК Fusion
10 апреля 2017 в 15:07 290 Новости рынка
ГК «Эталон» запустила продажи в ЖК Fusion

В доме на Крапивном переулке, 4А покупателям доступны квартиры от одной до четырех комнат площадью от 42,7 до 162,6 кв. м.

В наличии 40 однокомнатных квартир площадью от 42,7 до 63,6 кв. м, девять двухкомнатных — от 69,8 до 95,8 кв. м, 49 трехкомнатных — от 80,9 до 146,6 кв. м, а также две четырехкомнатные квартиры — от 147,6 до 162,6 кв. м.

Стоимость «однушек» варьируется от 5 870 880 до 9 410 256 рублей, «двушек» — от 8 983 548 до 13 553 784 рублей, «трешек» — от 10 309 896 до 21 374 280 рублей. Четырехкомнатные лоты стоят от 19 447 776 до 22 302 216 рублей.

Реализация ЖК Fusion предполагает строительство девятиэтажного здания бизнес-класса на 110 квартир, детсада и паркинга на 83 машиноместа. Дом, расположенный в пяти минутах ходьбы от ст. м. «Выборгская», строится вблизи Гренадерского и Сампсониевского садов. Новостройка, проект которой приобретен ГК «Эталон» в конце 2016-го, будет сдана в IV кв. 2019-го.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 11 апреля 2017
    От метро «Выборгская» до участка под строительство ЖК можно дойти пешком. Необходимо повернуть налево на ул. Смолячкова и идти по ней до пересечения с Большим Сампсониевским проспектом, свернув на который, необходимо идти до пересечения с Крапивным переулком. На этом участке расположится комплекс.

    На машине от площади перед метро «Выборгская» необходимо повернуть на ул. Смолячкова и идти по ней до пересечения с лесным пр. Свернув направо на Лесной пр., необходимо идти по нему до пересечения с Гренадерской ул. Свернув направо на Гренадерскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с Выборгской набережной. Свернув на Выборгскую наб., необходимо следовать до пересечения с Крапивным переулком. На этом участке расположится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 14 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 14 апреля 2017

    За два с половиной года, прошедшие с момента написания прошлого мнения нашего портала, в судьбе данного проекта все круто поменялось.

    Во-первых, за него взялся крупный игрок строительного рынка. Компанию «Эталон» в Северной столице представлять не надо — это один из ведущих застройщиков города, обладающий высоким баллом «А-» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Пусть компания не всегда безукоризненно соблюдает сроки, пусть у покупателей есть к ней некоторые нарекания по качеству строительства, однако это все рабочие моменты, и надежность застройщика никто под сомнение не ставит. Поэтому можно сказать, что теперь без вопросов: дом в Крапивном переулке будет построен.

    Во-вторых, стала известна концепция жилого комплекса, у него появилось название - «Fusion». Любовь к английским словам у наших строителей неистребима, а уж если речь идет о комплексе бизнес-класса, то тут святое дело использовать какой-нибудь англицизм. Почему выбрано такое название, на официальном сайте компании не сообщается. Прямой перевод слова (сплав, слияние и др.) мало что объясняет. Думается, эталоновцам понравилось звучное модное слово и выбрали его в расчете на то, что у людей на слуху стиль «фьюжн», который появился в конце прошлого века и успешно распространился в дизайне и архитектуре. Насколько исповедуемое фьюженом слияние разных стилей и традиций проявится в строящемся ЖК, сказать сложно. Архитектурное решение его, судя по проектным рендерам, хоть и не лишено оригинальности, но в целом весьма строгое. А само здание выдержано в привычной для «Эталона» серо-бежевой гамме.

    В-третьих, открылись продажи квартир. Стартовали они в начале апреля 2017 года и пока сложно говорить о темпах реализации. Судя по информации на официальном сайте на первую половину апреля в продаже было около сотни квартир, то есть почти все, заявленные в этом доме. Квартирография сбалансированная — в расчете на разные категории покупателей: компактных и просторных квартир примерно поровну. Квартиры отвечают всем требованиям бизнес-класса — просторные, функциональные по планировкам. Единственный минус, на наш взгляд, это отсутствие балконов. Ну и отметим еще что далеко не из всех окон дома открывается равноценный вид. Южная и западная сторона в приоритете — с видом на зеленую зону. А вот из окон, выходящих на север и восток, в первую очередь будут видны стоящий рядом бизнес-центр и загруженный транспортом участок Большого Сампсониевского проспекта. Больше повезет жильцам верхних этажей, откуда еще можно будет увидеть расположенный в отдалении Сампсониевский собор и кусок Сампсониевского сада.

    В прошлом мнении портала мы уже останавливались на плюсах и минусах местоположения строящегося ЖК. Отметим еще раз ключевые моменты: главные плюсы жилого комплекса — соседство Гренадерского сада (увы, он не велик) и станции метро «Выборгская». Главные минусы: район хоть и обжитой, но не слишком богат социальной инфраструктурой; движение по всем здешним улицам и проспектам в часы пик осложнено пробками. Что еще можно сказать? Район у «Выборгской» на самом деле очень тихий и спокойный, по своему даже захолустный. С одной стороны это историческая часть города, с другой — старый рабочий район, где в изобилии представлены действовавшие некогда заводы. Ныне их площади отданы в аренду, здесь появились бизнес-центры, где-то участки переводятся под жилое строительство. Но в целом говорить об особой престижности этого района не приходится. Так сложилось исторически. Возможно, когда все здешние «серые зоны» уйдут под застройку жильем высокого класса, восприятие этих мест изменится, но пока бизнес-класс это максимум, что тут возможно. Для элитного жилья есть другие районы. Собственно застройщик это понимает и ЖК «Fusion» позиционирует именно в сегменте бизнес-класс.

    По состоянию на начало апреля строительство жилого комплекса находится на начальной стадии. Участок в Крапивном переулке огорожен, о ходе работ застройщик информации пока не дает. Стоимость квартир средняя по меркам бизнес-класса. Среди ближайших новостроек на Выборгской стороне конкуренцию составляет только введенный в эксплуатацию ЖК «Дом на Выборгской» от компании «Эльба» (рейтинг застройщика «A»). Другие альтернативные варианты относятся уже к Петроградскому району. Это ЖК «Мироздание» от компании «Setl City» (рейтинг «A+»); «Петроградец» от «Строй-Импульса» (строится с задержками) и сданный ЖК «Чапаева, 16» от «ЮИТ Санкт-Петербург» (рейтинг «A»).

    14 ноября 2014

    ЖК на Крапивном переулке — это проект, о котором на сегодня нет почти никаких сведений. Данных о компании «К4», которая проектирует жилой комплекс, в свободном доступе не представлено. По всей видимости, это молодой застройщик, который пока находится в тени. Так или иначе, ЖК на Крапивном переулке на сегодня остается темной лошадкой. Но желающие приобрести квартиру рядом с Выборгской набережной без жилья не останутся. Выбор широк и разнообразен. Например, недалеко от Крапивного переулка строится объект бизнес-класса — ЖК «Дом на Выборгской», неподалеку проектируется ЖК на Чугунной улице.

    Если говорить о расположении комплекса, то первое, что приходит в голову — это наличие бизнес-центров на набережной. В шаговой доступности есть гимназии, детские сады, частные клиники, супермаркеты и храмы. Рядом с Крапивным переулком расположены Гренадерский и Сампсониевский сады, где можно погулять и подышать свежим воздухом. Но Выборгская сторона — это исторически промзона. Неудивительно, что рядом с комплексом будет находится целый набор предприятий. Это и пластмассовый, и чугунолитейный, и приборостроительный заводы — перечислять можно долго. Транспортная доступность средняя для мегаполиса: в семи минутах ходьбы будет ст.м «Выборгская», в получасе - «Площадь Ленина» (Финляндский вокзал). Ситуация на дорогах осложняется пробками, на данном участке осложнено движение на Гренадерском мосту, Большом Сампсониевском проспекте, Лесном проспекте и т. д.

    Учитывая окружение, органичным будет появление лофт-объекта или ЖК бизнес-категории. Какое направление выберет для себя «К4» - станет ясно позднее.

    Интервью с представителем компании «Эталон»
    дата обновления 21 апреля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Fusion»

    • 92
      «Дом на Выборгской»
      от 5 518 тыс. руб.
      на расстоянии 0.67 км
    • 24
      «Петроградец»
      от 6 479 тыс. руб.
      на расстоянии 0.97 км
    • 46
      «Чапаева, 16»
      от 6 704 тыс. руб.
      на расстоянии 0.99 км
    • 124
      «Мироздание»
      от 4 570 тыс. руб.
      на расстоянии 1.01 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Fusion» составляет 138 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Fusion»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК Fusion

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.