Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Мегалит B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 7 объектов
Адрес

Приморский район, локация «Ланская», Коломяжский пр., дом 13, литера А (участок, ограниченный проспектами Коломяжский, Испытателей, Богатырским)

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г.

О жилом комплексе на Коломяжском проспекте

дата обновления 07 октября 2016

Компания «Мегалит» ведёт строительство жилья в проекте комплексной застройки в Приморском районе Северной столицы. Это территория, ограниченная проспектами Испытателей, Богатырским, Коломяжским и полосой отвода Октябрьской железной дороги Сестрорецкого направления. Ранее на этом месте располагалась Ждановская овощебаза.

Первоначально на участке 26,5 га проектировались офисно-жилые здания. В частности, в 2007 году на рассмотрение Градсовета была представлена концепция развития квартала, согласно которой должно было быть построено 450 тысяч кв. м жилья, 120 тысяч кв. м общественного назначения и ещё 85 тысяч кв. м офисно-административной недвижимости. Доминантой должна была стать башня высотой 130 метров, тогда как основная часть строений бы имела высоту 66 метров. Одной из построек должен был стать высотный бизнес-центр с апартаментами на 9-этажном стилобате. Также предполагалось создание многоуровневых, в том числе подземных, паркингов. Завершить строительство планировалось до 2015 года, стоимость проекта оценивалась в $1 млрд. В разработке архитектурной концепции нового квартала принимали участие сотрудники 6-ой мастерской ОАО «ЛенНИИпроект». Проект был отправлен на доработку из-за превышения высотности и несоответствия типу и количеству объектов, предусмотренных по ПЗЗ и Градплану.

Известно, что помимо жилья здесь планировалось построить и объекты инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры. В центре нового квартала застройщик собирался возвести три детских садика с бассейнами, школу на тысячу триста семьдесят пять мест. В образовательном учреждении проектировались бассейны, спортзалы, уличный стадион. Помимо этого, на участке между проспектами Испытателей и Богатырским планировалось возвести МФК, в состав которого войдут магазины, офисный центр, спорткомплекс, ресторан, многоэтажный паркинг. Для наилучшего транспортного сообщения внутри микрорайона проектируются проезды, которые соединят магистральные улицы. Через квартал должна была пройти пробивка Богатырского проспекта.

Большая часть проектируемой территории до момента проектирования была занята производственными помещениями и складами, а также ж/д путями. Практически все сооружения были снесены компанией Springald в ноябре 2012 года. В феврале 2014 года КГА были утверждены решения комиссии по землепользованию и застройке, согласно которым на участке компании площадью 228,5 тыс. кв. м будет возможно строительство жилья. Основное назначение территории по градостроительному регламенту — общественно-деловая зона, в которой возможно строительство торговых и социально значимых объектов. Кроме того, компания получила возможность превысить максимально разрешенную высоту в 56 метров на 9 участках общей площадью 76 тыс. кв. м. На них высота застройки составит от 68 до 86 метров.

В настоящее время планиируется возвести на участке 31 га 13 жилых домов (высотой от 53 до 86 метров, 25-30 этажей) общей площадью 650 тысяч кв. м, три детских сада на 430 мест в сумме, одну школу на 1 375 учеников. Площадь жилья комфорт-класса составит 400 000 кв. м, ещё 17 000 кв. м займут встроенные коммерческие помещения. Вдоль железной дороги отвели место под шесть паркингов общей площадью 145 тысяч кв. м, общее количество парковочных мест в квартале составит 5 300. Проект планировки включает в себя и еще один квартал — западный угол проспектов Испытателей и Богатырского, где сейчас находится автоцентр. Там предполагается строительство торгового и спортивного комплексов. Запроектировано и возведение МФК площадью 75 000 кв. м, торгово-офисного комплекса площадью 144,7 тысяч кв. м и религиозного объекта. Строительство обойдется потенциальному инвестору примерно в 35-40 млрд рублей. Приступить к возведению недвижимости планировалось весной 2015 года, а сдать в эксплуатацию дома первой очереди в 2018 году. Всего в проекте должно было быть 4 очереди, ввод последней ожидался в 2021 году.

29 сентября 2016 года застройщик получил разрешение на строительство четырёх корпусов первого этапа, по документам строительство будет вестись по 29 мая 2019 года. Помимо жилых корпусов в первой очереди будут возведены многоэтажный паркинг и детский сад.

Территория разрабатываемой комплексной застройки в пешей доступности от станции метро «Пионерская». Участок под строительство микрорайона граничит со сквером и Удельным парком.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 октября 2016
    От метро «Пионерская» до участка под строительство — пешком 650 метров.

    На машине от метро «Пионерская» необходимо проехать проспект Испытателей, Коломяжский проспект, Богатырский проспект и выехать к участку под строительство.

    Мнение портала
    дата обновления 27 января 2015

    Компания «Мегалит» относится к числу известных в Петербурге застройщиков. Репутация у нее в целом хорошая, как правило, сроки сдачи объектов «Мегалит» соблюдает. Проблемный объект у компании был только один («Дома у парка им. Есенина»), но в итоге и его строительство было доведено до конца.

    Так что с этой стороны проект ЖК на Коломяжском проспекте вызывает доверие. Но пока данный объект находится только на стадии проектирования, и в компании затрудняются назвать точные сроки начала его реализации. В связи с этим на официальном сайте застройщика объект значится пока в числе проектов, на продажу не выставлен, цена квадратного метра не названа.

    Очевидно надо дождаться полного освобождения территории от находящихся там объектов оптового продовольственного рынка и уже после этого можно будет о чем-то говорить конкретно. Вероятнее всего, первая конкретная информация появится в 2015 году.

    В отсутствие подробностей, касающихся жилого комплекса, остановимся в общих чертах на плюсах и минусах участка, выбранного под застройку.

    В экологическом плане ситуация не однозначна. С одной стороны рядом Удельный парк и исторический сквер, где состоялась дуэль Пушкина и Дантеса. С другой стороны — по соседству железная дорога, а несколько западнее находится обширная промзона.

    В социальном плане особых проблем у новоселов быть не должно. Застройщик планирует построить новые объекты социальной инфраструктуры. До момента их ввода в действие, придется пользоваться услугами соцобъектов в соседних кварталах Ланской и Комендантского аэродрома. Но надо отметить, что районы эти давно обжиты и социальных учреждений тут хватает.

    В транспортном плане расположение нового квартала выгодно только тем, кто предпочитает общественный транспорт, поскольку в шаговой доступности расположена станция метро «Пионерская». А вот автомобилистам-новоселам легкой жизни ждать не приходится. Проспект Испытателей уже сейчас задыхается в пробках. То же самое можно сказать и о других местных магистралях — проспектах Энгельса и Коломяжском. Что же будет, когда здесь построят очередной жилой массив? Насколько известно строительства каких-то развязок или виадуков для разрешения транспортных проблем вблизи не предусмотрено.

    В января 2015 года представители компании застройщика сообщили, что старт продаж квартир запланирован на конец 2015 - начало 2016 года.

    Но данный жилой комплекс пока все-таки дело будущего. А в настоящее время в этой части Приморского района и в соседнем Выборгском актуальны такие проекты, как ЖК на улице Марка Галлая, ЖК на улице Матроса Железняка, «Светлана», «Ланской престиж», «Solo» и ряд других.

    Новостройки рядом c ЖК «на Коломяжском проспекте»

    • 127
      «Светлана»
      от 3 305 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 95
      «Усадьба на Ланском»
      от 3 245 тыс. руб.
      на расстоянии 1.33 км
    • 44
      «Новелла»
      от 20 640 тыс. руб.
      на расстоянии 1.49 км
    • 28
      «Master на Серебристом бульваре, 19»
      от 3 283 тыс. руб.
      на расстоянии 1.5 км

    Отзывы о ЖК «на Коломяжском проспекте» 1

    Последний написан 3 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 ноября 2013 в 23:01
    Совсем недавно добавили в базу новостроек...неужели какие-то подвижки и ожидается конкретика? С 2008 года всплывает информация, что Мегалит проектирует/планирует, чертежи и макеты всплывали этой грандиозной стройки. А воз и ныне там...или нет?

    Подписаться на обновления в ЖК на Коломяжском проспекте

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.