Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Мегалит B
Еще 8 объектов
Адрес

Приморский район, локация «Ланская», Коломяжский пр., дом 13, литера А (участок, ограниченный проспектами Коломяжский, Испытателей, Богатырским)

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г.

О многофункциональном комплексе на Коломяжском проспекте

дата обновления 05 июня 2017

В рамках партнерства компаний «Мегалит» и «Охта Групп» будет реализован проект комплексной застройки в Приморском районе Северной столицы. Это территория, ограниченная проспектами Испытателей, Богатырским, Коломяжским и полосой отвода Октябрьской железной дороги Сестрорецкого направления. Ранее на этом месте располагалась Ждановская овощебаза.

Первоначально на участке 26,5 га проектировались офисно-жилые здания. В частности, в 2007 году на рассмотрение Градсовета была представлена концепция развития квартала, согласно которой должно было быть построено 450 тысяч кв. м жилья, 120 тысяч кв. м общественного назначения и ещё 85 тысяч кв. м офисно-административной недвижимости. Доминантой должна была стать башня высотой 130 метров, тогда как основная часть строений бы имела высоту 66 метров. Одной из построек должен был стать высотный бизнес-центр с апартаментами на 9-этажном стилобате. Также предполагалось создание многоуровневых, в том числе подземных, паркингов. Завершить строительство планировалось до 2015 года, стоимость проекта оценивалась в $1 млрд. В разработке архитектурной концепции нового квартала принимали участие сотрудники 6-ой мастерской ОАО «ЛенНИИпроект». Проект был отправлен на доработку из-за превышения высотности и несоответствия типу и количеству объектов, предусмотренных по ПЗЗ и Градплану.

Известно, что помимо жилья здесь планировалось построить и объекты инженерной, социальной и дорожной инфраструктуры. В центре нового квартала застройщик собирался возвести три детских садика с бассейнами, школу на тысячу триста семьдесят пять мест. В образовательном учреждении проектировались бассейны, спортзалы, уличный стадион. Помимо этого, на участке между проспектами Испытателей и Богатырским планировалось возвести МФК, в состав которого войдут магазины, офисный центр, спорткомплекс, ресторан, многоэтажный паркинг. Для наилучшего транспортного сообщения внутри микрорайона проектируются проезды, которые соединят магистральные улицы. Через квартал должна была пройти пробивка Богатырского проспекта.

Большая часть проектируемой территории до момента проектирования была занята производственными помещениями и складами, а также ж/д путями. Практически все сооружения были снесены компанией Springald в ноябре 2012 года. В феврале 2014 года КГА были утверждены решения комиссии по землепользованию и застройке, согласно которым на участке компании площадью 228,5 тыс. кв. м будет возможно строительство жилья. Основное назначение территории по градостроительному регламенту — общественно-деловая зона, в которой возможно строительство торговых и социально значимых объектов. Кроме того, компания получила возможность превысить максимально разрешенную высоту в 56 метров на 9 участках общей площадью 76 тыс. кв. м. На них высота застройки составит от 68 до 86 метров.

В настоящее время планиируется возвести на участке 4,5 га 13 жилых домов (высотой от 53 до 86 метров, 25-30 этажей) общей площадью 390 тысяч кв. м на 110 000 человек, три детских сада на 460 мест в сумме, одну школу на 1 500 учеников. МФК разместится в центре квартала, общая площадь нежилых помещения составит 160 000 кв. м. Вдоль железной дороги отвели место под шесть паркингов общей площадью 145 тысяч кв. м, общее количество парковочных мест в квартале составит 5 000. Проект планировки включает в себя и еще один квартал — западный угол проспектов Испытателей и Богатырского, где сейчас находится автоцентр. Там предполагается строительство торгового и спортивного комплексов. Строительство обойдется потенциальному инвестору примерно в 35-40 млрд рублей. Приступить к возведению недвижимости планировалось весной 2015 года, а сдать в эксплуатацию дома первой очереди в 2018 году. Всего в проекте должно было быть 4 очереди, ввод последней ожидался в 2021 году.

29 сентября 2016 года застройщик получил разрешение на строительство четырёх корпусов первого этапа - на 116, 153, 158 и 270 квартир, всего – 42 000 кв.м жилья. По документам строительство будет вестись по 29 мая 2019 года. Помимо жилых корпусов в первой очереди будут возведены многоэтажный паркинг и детский сад. 

Территория разрабатываемой комплексной застройки в пешей доступности от станции метро «Пионерская». Участок под строительство микрорайона граничит со сквером и Удельным парком.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 05 июня 2017
    От метро «Пионерская» до участка под строительство — пешком 650 метров.

    На машине от метро «Пионерская» необходимо проехать проспект Испытателей, Коломяжский проспект, Богатырский проспект и выехать к участку под строительство.

    Мнение портала
    дата обновления 31 марта 2017
    Мнение, март 2017 31 марта 2017

    Проект давний. Компания «Мегалит» уже не один год рассматривает данную площадку как перспективное место под застройку. В описании жилого комплекса и в более раннем мнении нашего портала об этом проекте рассказано очень подробно. Повторяться не будем. Отметим только, что для потенциальных покупателей место имеет один главный плюс (совсем рядом станция метро «Пионерская») и несколько плюсов второго порядка (через дорогу Удельный парк; рядом обжитые кварталы, где есть социальные объекты; по соседству действуют крупные торгово-развлекательные комплексы и строятся новые). Из минусов — соседство железной дороги и напряженная обстановка на дорогах, которая еще более усложнится после ввода нового жилого комплекса в эксплуатацию.

    Впрочем, пока рано вести речь об этом. Хотя разрешение на строительство и было получено осенью прошлого года, однако приступить к работам застройщик не спешит. Как нам сообщили в компании «Мегалит», пока жилой комплекс находится на стадии согласования и проектирования и никакие работы тут не ведутся. Склады на территории оптового продовольственного рынка продолжают действовать. Это касается и гипермаркета «Сезон», и ряда предприятий малого бизнеса, которые здесь работают. Когда начнется освобождение территории от ныне присутствующих тут строений, пока неизвестно.

    Компания «Мегалит» в Петербурге на слуху, она отмечена баллом «В» в рейтинге застройщиков Петербурга и Ленобласти. Застройщик имеет внушительный послужной список. Однако сказать, что он обладает богатым опытом комплексного освоения столь крупных территорий было бы преувеличением. Проект масштабный и пока не совсем понятно, насколько уверенно застройщик с ним справится. По оценкам экспертов, инвестиции в ЖК на Коломяжском проспекте могут составить около 40 млрд рублей.

    В компании «Мегалит» нам сообщили, что открытие продаж намечено на лето нынешнего года. Однако информация эта предварительная. Если предположить, что проект стартует именно нынешним летом, то до предполагаемого срока сдачи всего ЖК (второй квартал 2019 г.) останется два года. На наш взгляд, за это время осуществить столь масштабный проект будет весьма непросто. Поэтому не будем исключать того, что сроки строительства ЖК на Коломяжском проспекте могут быть пересмотрены.

    В настоящее время других строящихся жилых комплексов рядом нет. Если же говорить о новостройках в радиусе 1,5-2 км, то можно упомянуть ЖК «Усадьба на Ланском» (строит «Союз Экспертов Региона», рейтинг застройщика «B»); вышедший на финишную прямую долгострой «Светлана» от «Невского луча»; ЖК Master на Серебристом бульваре, 19 от «MASTER девелопмент»; жилые комплексы «Богатырь 2» и «Богатырь 3» от компании «Лидер Групп» (рейтинг «B+») и ряд других.

    27 января 2015

    Компания «Мегалит» относится к числу известных в Петербурге застройщиков. Репутация у нее в целом хорошая, как правило, сроки сдачи объектов «Мегалит» соблюдает. Проблемный объект у компании был только один («Дома у парка им. Есенина»), но в итоге и его строительство было доведено до конца.

    Так что с этой стороны проект ЖК на Коломяжском проспекте вызывает доверие. Но пока данный объект находится только на стадии проектирования, и в компании затрудняются назвать точные сроки начала его реализации. В связи с этим на официальном сайте застройщика объект значится пока в числе проектов, на продажу не выставлен, цена квадратного метра не названа.

    Очевидно надо дождаться полного освобождения территории от находящихся там объектов оптового продовольственного рынка и уже после этого можно будет о чем-то говорить конкретно. Вероятнее всего, первая конкретная информация появится в 2015 году.

    В отсутствие подробностей, касающихся жилого комплекса, остановимся в общих чертах на плюсах и минусах участка, выбранного под застройку.

    В экологическом плане ситуация не однозначна. С одной стороны рядом Удельный парк и исторический сквер, где состоялась дуэль Пушкина и Дантеса. С другой стороны — по соседству железная дорога, а несколько западнее находится обширная промзона.

    В социальном плане особых проблем у новоселов быть не должно. Застройщик планирует построить новые объекты социальной инфраструктуры. До момента их ввода в действие, придется пользоваться услугами соцобъектов в соседних кварталах Ланской и Комендантского аэродрома. Но надо отметить, что районы эти давно обжиты и социальных учреждений тут хватает.

    В транспортном плане расположение нового квартала выгодно только тем, кто предпочитает общественный транспорт, поскольку в шаговой доступности расположена станция метро «Пионерская». А вот автомобилистам-новоселам легкой жизни ждать не приходится. Проспект Испытателей уже сейчас задыхается в пробках. То же самое можно сказать и о других местных магистралях — проспектах Энгельса и Коломяжском. Что же будет, когда здесь построят очередной жилой массив? Насколько известно строительства каких-то развязок или виадуков для разрешения транспортных проблем вблизи не предусмотрено.

    В января 2015 года представители компании застройщика сообщили, что старт продаж квартир запланирован на конец 2015 - начало 2016 года.

    Но данный жилой комплекс пока все-таки дело будущего. А в настоящее время в этой части Приморского района и в соседнем Выборгском актуальны такие проекты, как ЖК на улице Марка Галлая, ЖК на улице Матроса Железняка, «Светлана», «Ланской престиж», «Solo» и ряд других.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 мая 2017 в 15:00
      Хороший комплексный проект. Риски разве что в том, что большой

    Новостройки рядом c МФК «на Коломяжском проспекте»

    • 192
      «Светлана»
      от 3 390 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 217
      «Усадьба на Ланском»
      от 1 500 тыс. руб.
      на расстоянии 1.33 км
    • 57
      Master на Серебристом бульваре, 19
      от 3 730 тыс. руб.
      на расстоянии 1.5 км
    • 107
      «Невский стиль»
      от 4 997 тыс. руб.
      на расстоянии 1.68 км

    Отзывы о МФК «на Коломяжском проспекте» 1

    Последний написан 3 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 ноября 2013 в 23:01
    Совсем недавно добавили в базу новостроек...неужели какие-то подвижки и ожидается конкретика? С 2008 года всплывает информация, что Мегалит проектирует/планирует, чертежи и макеты всплывали этой грандиозной стройки. А воз и ныне там...или нет?

    Подписаться на обновления в МФК на Коломяжском проспекте

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.