Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Инвестторг A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 4 объекта
Адрес

Фрунзенский район, Днепропетровская ул., д. 65, литера А

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Продажи закрыты.
Этажей
10
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2019 г.

О жилом комплексе «Дом у Каретного моста»

дата обновления 09 декабря 2016

ООО «Инвестторг» ведёт строительство жилого комплекса «Дом у Каретного моста» во Фрунзенском районе СПб. Разрешение на строительство выдано 25 апреля 2016 года и действует до 25 апреля 2019 года. Проект комплекса разработан ООО «Невапроект» по заказу ООО «Вектор». Старт продаж запланирован на I квартал 2017 года.

Согласно проекту, дом будет иметь высоту десять этажей и подземную автостоянку на 95 машиномест. Первый этаж ЖК будет выделен под коммерцию. Площадь жилья составит 15 тыс. кв.м, запроектировано 301 жилое помещение ( от студий до «трёшек»). В строящемся здании предусмотрены балконы и лоджии с остеклением и открытого типа, фасад цокольного этажа будет выполнен в тёмных тонах, а остальных - в светлых. Строительный адрес объекта: Днепропетровская ул., д. 65, литера А. Ранее здесь находилась промышленная зона центра холодильного оборудования. 

Из центра  города, от площади Восстания, можно добраться до ЖК на автомобиле по Лиговскому проспекту. От метро «Обводный канал» до места строительства можно дойти пешком.

ЖК «Дом у Каретного моста» соседствует с одной стороны с технопарком, с другой - с водопроводной станцией, чуть подальше расположены автобусный парк и электроподстанция. В 100 метрах к востоку протекает река Волковка, а из зелёных насаждений можно упомянуть только Волковское кладбище, что в 500 метрах к югу от будущего ЖК.

ЖК «Дом у Каретного моста» будет построен в исторической части города. Рядом с будущим комплексом расположены супермаркет и кафе. В районе станции метро «Обводный канал» имеются торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром и фитнес-клубом, различные магазины. Школы и детские сады есть в соседних кварталах.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 декабря 2016
    На автомобиле: ехать от станции метро «Обводный канал» по набережной Обводного канала на восток в сторону реки Нева, за автовокзалом и АЗС повернуть направо на Днепропетровскую улицу и через 400 метров справа будет ЖК.

    На общественном транспорте: от станции метро «Обводный канал» идти пешком по Лиговскому проспекту до Курской улицу, повернуть налево и двигаться по ней до Днепропетровской улицы, повернуть направо и через 30 метров справа будет ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 09 декабря 2016

    Информация о предполагаемом строительстве на Днепропетровской улице, 65 просочилась в СМИ весной 2016 года. В мае были обнародованы предварительные рендеры будущего дома. Тринадцатиэтажное здание из стекла и бетона на визуализациях выглядело каким-то остроугольным и чересчур современным для этих мест. И еще оно чем-то неуловимо напоминало знаменитый «Большой дом» на Литейном, 4 — ассоциация, согласитесь, не из приятных. Но уже тогда, в мае в прессе высказывалось мнение, что данный проект будет переработан, поскольку он нарушает нормы высотности, установленные для этой территории. Так и произошло. Некоторое время спустя на официальном сайте компании «Инвестторг», выступающей девелопером данного проекта, будущий ЖК предстал абсолютно в другом виде: десятиэтажный, выполненный в стиле неоклассики, элегантный и весьма респектабельный. Сразу скажем, по нашему мнению, в таком виде он выглядит куда лучше прежнего.

    По состоянию на начало декабря 2016 года сведений по новостройке на Днепропетровской, 65 немного. Официальный сайт «Инвестторга» дает пока только общую информацию, подробнее о новом жилом комплексе можно будет узнать после открытия продаж. А оно намечено на первый квартал 2017 года. Тогда же застройщик обещает опубликовать на сайте разрешение на строительство и проектную декларацию. Впрочем то, что все здесь законно, известно уже сейчас — разрешение на строительство было получено еще в апреля текущего года и оно имеется в распоряжении нашего портала.

    Что касается хода работ, то как нам сообщили в компании, в настоящее время участок, выделенный под строительство, расчищен, здесь забивают пробные сваи. В полном объеме возведение ЖК начнется в 2017 году. Срок действия разрешения на строительство истекает в конце апреля 2019 года. До этого момента построить жилой комплекс представляется вполне реальным. Компания «Инвестторг» - это крупный и надежный застройщик, она отмечена высоким баллом «А» в экспертном рейтинге строительных компаний, действующих на петербургском рынке. Нет сомнений, что ей по силам реализовать данный проект.

    Жилой комплекс позиционируется в сегменте бизнес-класса. Сразу скажем, что особых вопросов к застройщику тут не возникает: по архитектуре, по технологиям строительства, по квартирным планировкам ЖК вполне соответствует требованиям «бизнеса». Однако есть некоторые вопросы по квартирографии. На наш взгляд, многовато компактных вариантов: «однушки» и студии составляют в общей сложности больше половины всех квартир жилого комплекса. Трехкомнатных же маловато — всего 41 квартира на весь ЖК. Впрочем, понятно, что это продиктовано требованиями сегодняшнего рынка, где основной спрос приходится на наиболее доступные квартиры. Очевидно также, что для тех, кто хочет крупногабаритную квартиру и может себе это позволить, существует вариант объединения смежных квартир. Но в то же время приходится признать, что при большом объеме компактного жилья увеличивается количество квартир на лестничных площадках. Например, во второй секции ЖК их целых 10 штук, что для бизнес-класса многовато.

    Еще один момент, вызывающий вопрос, это паркинг. В доме 301 квартира, количество же машиномест на подземной автостоянке — всего 95. Еще некоторое количество машин можно будет припарковать во дворе ЖК, но территории здесь явно недостаточно, чтобы вместить всех желающих (думается, что автовладельцев в доме бизнес-класса будет все-таки больше трети всех проживающих). На перспективу это представляется проблемой, поскольку рядом негде припарковать свое авто. Здешние улицы узкие и обочин на них уже сейчас не хватает для всех желающих.

    Скажем несколько слов о месте, где располагается новостройка. ЖК присвоено маркетинговое название «Дом у Каретного моста». Привязка немного спорная, ведь от моста до строящегося жилого комплекса более 400 метров. Квартал, где возводится ЖК, относится к исторической застройке, но престижным его никак не назовешь, все-таки это территория за Обводным каналом — традиционно промышленные кварталы, населенные «разночинным» народом. Застройка вокруг соответствующая: либо дореволюционные доходные дома, либо стандартные здания, построенные в советское время, либо нежилые объекты различного назначения. На привлекательный вид из окон тут особо рассчитывать не приходится. Днепропетровская улица на этом участке не примечательна ничем: деревьев лишена, красивых зданий на ней нет, а обширную территорию напротив нового ЖК занимает «Водоканалстрой». Интересный вид из окон будет только у жильцов верхних этажей, особенно у тех, чьи окна выходят на северную сторону: они смогут наблюдать панораму исторического центра города.

    Преимуществ в плане экологии данный район лишен. Элементарно здесь негде даже прогуляться — не отправляться же на прогулку на Волковское кладбище. Ближайший достойный вариант — Митрополичий сад у Лавры, но до него чуть менее 2 км. Основным источником загрязнения атмосферы на Днепропетровской улице является, конечно, транспорт. Поток машин тут довольно плотный. В часы пик на улице периодически образуются пробки, т. к. она упирается в Обводный канал, а там заторы по утрам и вечерам — дело обычное. Ситуация может улучшиться в ближайшие годы, после того, как введут в строй развязку на Обводном канале и пр. Обуховской Обороны. Это позволит разгрузить Обводный, тогда и по Днепропетровской движение станет более свободным, и в целом транспортная доступность этих мест значительно улучшится. Будем надеяться, что развязка вступит в строй раньше того момента, как новоселы заселятся в «Дом у Каретного моста». Сейчас власти Петербурга говорят о полном открытии движения по Обводному в 2017 году, но сроки сдачи развязки уже не раз сдвигались.

    Что же касается транспортной доступности в целом, то тут главный фактор — это близость станции метро «Обводный канал». До нее от нового ЖК всего несколько минут пешком.

    Социальные объекты неподалеку от «Дома у Каретного моста» имеются. Нельзя сказать, что их тут очень много, но тем не менее, все необходимое есть. И кстати, совсем недалеко от нового дома (менее, чем в километре) действует гипермаркет «Ашан» - для центра города, где с крупными продуктовыми магазинами проблема, это важный плюс.

    Поскольку строительство ведется на территории, где ранее размещался промышленный объект, у покупателей может возникнуть вопрос о статусе будущего ЖК. Уточняем, что в данном случае речь идет не о комплексе апартаментов, а именно о жилом доме, что имеет значение в плане налогообложения, регистрации и т. п.

    В настоящее время рядом с «Домом у Каретного моста» идут продажи в двух жилых комплексах: «Новый Лиговский» (его строит крупная компания «СПб Реновация», оценка «A-» в рейтинге застройщиков) и сданный в эксплуатацию «Дом на Тамбовской» (объект компании «Трест-47», рейтинг  «B»). В стадии проектирования ЖК на Прилукской улице от компании «Жизнь» (в рейтинге застройщиков не отмечена), «Дом на улице Боровая, 51» (объект компании AAG, ретийнг «B») и два объекта компании «Glorax Development» (оценка «B+» в рейтине застройщиков): МФК на Лиговском проспекте, 232 и ЖК на Лиговском проспекте, 271.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом у Каретного моста»

    • 18
      «Дом на Тамбовской»
      от 4 081 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 89
      «Новый Лиговский»
      от 5 085 тыс. руб.
      на расстоянии 0.5 км
    • 36
      «Дом на Лиговском проспекте»
      от 6 301 тыс. руб.
      на расстоянии 0.98 км
    • 1
      «YE'S» (Социалистическая)
      от 2 564 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км

    Отзывы о ЖК «Дом у Каретного моста»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом у Каретного моста»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.