Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Setl City A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 40 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, пр. Большой Сампсониевский, 66

Как добраться?
Синонимы

ЖК на Большом Сампсониевском пр., 68

Метро
Лесная
20 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Продаж нет.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Проект

О жилом комплексе «Новый Лесснер»

дата обновления 25 марта 2017

Компания «Setl City» приступает к новому проекту. Ранее участок, на котором собираются возводить жильё, относился к территории завода им. Карла Маркса, что на Большом Сампсониевском проспекте. Новый жилищный комплекс называется «Новый Лесснер» (дореволюционное название предприятия). Сейчас компания готовит необходимые для начала строительства документы.

На участке земли в 7,8 Га возведут 120 тыс кв.м жилья бизнес-класса. Предполагаемая высотность застройки составит 45 м с локальным увеличением высоты зданий до 62 м.

Проект предполагает комплексное обустройство территории. Это значит, что помимо жилых зданий по адресу Большой Сампосониевский, 68 появятся объекты социальной инфраструктуры, парковки и зеленые зоны. Конкретные детали о количестве квартир, их метраже и отделке появятся позже.

Участок расположен в Выборгском районе, в 700 метрах от Кантемировского моста, который перекинут через Большую Невку на Петроградскую сторону.  Добраться до других частей города можно на метро — станция «Лесная» удалена от будущего ЖК на чуть больше, чем 700 метров. Кроме того, по Большому Сампсониевскому ходит 86 автобус: он довезет до станций «Выборгская» и «Площадь Ленина».

Литовский сад, сад Александра Мотросова, Ботанический сад Государственной лесотехнической академии, сад им. Гагарина  - ближайшие к ЖК зеленые зоны. На экологию данного места влияет Машиностроительный завод им. Климова и огромный поток машин, который ежедневно проходит по Большому Сампсониевскому проспекту и Кантемировской улице.

Вокруг участка есть все, что необходимо для комфортной жизни детей и взрослых: детский сад №202, общеобразовательная школа №104, Санкт-Петербургский государственный педиатрический медицинский университет, Лесотехническая академия, теннис-школа, спортивно-танцевальный клуб «Bump!», рестораны «Атмосфера» и «Евразия», магазин косметики и бытовой химии «Спектр», универсамы.

Новости и статьи
ЖК «Новый Лесснер» появится на месте завода им.Карла Маркса
17 августа 2016 в 17:42 821 Новости рынка
ЖК «Новый Лесснер» появится на месте завода им.Карла Маркса

Жилой комплекс бизнес-класса под названием «Новый Лесснер» будет строиться в Выборгском районе Петербурга. Земельный участок, площадью 7, 8 га находится в границах Большого Сампсониевского переулка, улиц Кантемировская, Александра Матросова и Выборгской набережной. Всего здесь запланировано строительство 120 тыс. кв.м жилья.

В компании «Отделстрой» порталу Novostroy.su сообщили, что дата начала строительных работ пока неизвестна, но официально представить проект «Отделстрой» планирует в начале следующего года.

Отметим, что ранее на территории располагался 2-ой механический завод им. Братьев Лесснер, основанный в 1898 году. В Советское время предприятие было переименовано в завод им. Карла Маркса. В «Отделстрое» утверждают, что на участке, отведенном под строительство, зданий, включенных в реестр объектов культурного наследия, не значится.

«Отделстрой»: в следующем году новый проект в продажу не выйдет
21 декабря 2015 в 19:38 829 Обновления на сайте
«Отделстрой»: в следующем году новый проект в продажу не выйдет

В интервью для портала Novostroy.su  Николай Гражданкин, руководитель отдела продаж ИСК «Отделстрой», рассказал о том, что проект комплекса на Большом Сампсониевском проспекте войдёт в активную фазу только в 2017 году.

Недалеко от метро Лесная компанией был выкуплен участок площадью 8 га, некогда принадлежавший заводу Карла Маркса. Здесь планируется возведение жилого комплекса бизнес-класса, в рамках которого будут реализовано около 120 000 кв. метров жилья.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 марта 2017
    У метро Лесная, на Кантемировской улице, можно сесть на 31 троллейбус, вторая остановка - Большой Сампсониевский. Там нужно повернуть налево и идти 500 метров по проспекту до 68 дома.

    На машине, с Петроградской стороны, можно проехать по Кантемировскому мосту, дальше по Кантемировской улице, первый поворот направо — Большой Сампсониевский проспект, по этой улице ехать прямо до нужного дома.

    Мнение портала
    дата обновления 28 апреля 2017
    Мнение, апрель 2017 28 апреля 2017

    За три года, что данный проект бытует в медийном пространстве, он так и не вышел из статуса проекта. Причиной тому не в последнюю очередь стала активная кампания, развернутая градозащитниками, против строительства на территории бывшего завода им. Карла Маркса. В конечном итоге, находившиеся тут объекты были снесены, осталось только историческое здание кузнечно-прессового цеха, признанное памятником. Его предстоит вписать в ансамбль нового жилого комплекса. Также застройщику придется, согласно предписанию КГИОП, восстановить внешний облик кирпичных корпусов, которые стояли ранее вдоль проезжей части Большого Сампсониевского проспекта и были снесены. Одним словом, проект непростой, весьма затратный, проект, реализация которого будет проходить под бдительным оком общественности и городских властей. Ранее застраивать бывшую промышленную территорию планировала компания «Отделстрой», изначально разрабатывавшая данный проект. Однако в декабре 2016-го стало известно, что строить здесь также намерена компания «Setl City», выкупившая часть территории фабрики. Участки обоих застройщиков соседствуют.

    В целом информация о реновации данной промзоны пока весьма скудна. «Отделстрой» своими планами в настоящее время не делится. Что касается «Setl City», то это один из крупнейших игроков строительного рынка Петербурга. Компания мощная, стабильная, обладающая высшей оценкой «A+» в региональном рейтинге застройщиков. Можно смело говорить, что ее проект наверняка будет реализован. Осталось только понять, что он будет в себя включать и сколько времени для этого потребуется. На конец апреля 2017 года не ясны ни детали проекта, ни точные сроки его реализации. Известно только, что речь идет о строительстве жилого комплекса бизнес-класса. В компании «Setl City» нам сообщили, что проект находится в разработке и не исключили вероятность того, что реализация его начнется уже в этом году. Однако ожидать выхода ЖК «Новый Лесснер» на рынок раньше сентября не приходится. Да и этот срок весьма приблизительный.

    Плюсы и минусы места, где будет построен новый жилой комплекс, мы подробно освещали в более раннем мнении портала. О достоинствах самого проекта поговорим, когда появится детальная информация по нему. Сейчас можно отметить только, что место весьма перспективное. Бывшие фабричные кварталы по Большому Сампсониевскому проспекту все более и более попадают в орбиту реновации, здесь постепенно формируется зона жилой застройки высокого класса. Так что в будущем тут может вырасти вполне респектабельный микрорайон — недалеко от центра и рядом с метро.

    Те, кто ищет жилье в этой части Петербурга, в настоящее время ограничены в выборе. Если не считать вторичного рынка, то рядом со станцией метро «Выборгская» квартиры сейчас можно купить только в ЖК «Fusion», к строительству которого приступила компания «Эталон» (рейтинг застройщика «A-»). Готовится к выходу на рынок комплекс апартаментов «Vertical» (Сампсониевский) от «Becar Realty Group». Также в перспективных проектах значится ЖК на территории завода Климова, застройщиком которого выступает собственно Завод им. В.Я. Климова. Вот, собственно, и все. Таким образом, конкуренции у «Нового Лесснера» почти нет и можно предположить, что когда объект выведут на рынок, он будет востребован.

    23 сентября 2014

    Компания «Отделстрой» относится к числу крупнейших региональных застройщиков. По качеству строительства и соблюдению сроков сдачи домов к компании особых претензий у покупателей жилья нет.

    На сегодня крупнейший проект, которым компания гордится, это, без сомнения, "Новый Оккервиль". Что касается проекта на Большом Сампсониевском проспекте, то для Выборгского района он будет весьма крупным.

    Промзон в Выборгском много, район этот еще с дореволюционных времен всегда был фабричным. Ныне высвобождаемые от предприятий территории предоставляют возможность реализовывать масштабные проекты. Реновация промзон – вообще знак времени, связанный с постепенным оскудением банка свободных участков под застройку во всех исторических районах Петербурга.

    Большой Сампсониевский проспект – один из главных проспектов Выборгского района. Недвижимость здесь престижна. Поэтому нет ничего удивительного в том, что в последние годы застройка бывших промышленных территорий вдоль проспекта идет весьма активно. Детали данного проекта пока в деталях не известны. Речь идет скорее о намерениях. В компании «Отделстрой» конкретные сроки начала строительства не называют, информация по проекту на официальном сайте компании отсутствует. Специалисты рынка отмечают, что территория под бывшим заводом им. Карла Маркса имеет ряд скрытых проблем, решение которых потребует времени. Поэтому сразу приняться за строительство жилого комплекса не получится.

    Если оценивать местоположение будущего ЖК по стандартным показателям, то можно отметить следующие плюсы и минусы. Положительно, что это старый петербургский район со своей аурой и сложившейся социальной инфраструктурой. Развита она, может быть, не так хорошо, как хотелось бы, но проект самого ЖК на Большом Сампсониевском проспекте предусматривает появление новых социальных объектов, что поможет решить эту проблему.

    В экологическом плане плюсов здесь не найти. Мало того, что это бывшие фабричные земли, но надо также отметить полное отсутствие парковых зон или садов в ближайших окрестностях жилого комплекса. Выйти прогуляться и подышать свежим воздухом практически некуда.

    Транспортная проблема стоит достаточно остро для автовладельцев, поскольку движение по Большому Сампсониевскому интенсивное. Пробки возникают как при подъезде к набережной, так и в районе Площади академика Климова, где очень плотный поток транспорта следует по Кантемировской улице. Для тех же, кто пользуется общественным транспортом, местоположение ЖК вполне сносное. Во всяком случае, расстояние до станции метро «Лесная» меньше километра, можно дойти пешком.

    По мнению экспертов, вероятнее всего «Отделстрой» будет здесь возводить жилье комфорт-класса. Строить эконом-класс на Большом Сампсониевском как-то не солидно, стоимость жилья здесь приличная, да и территория маловата для полноценного большого микрорайона эконом-класса. В то же время для жилья бизнес-класса район недостаточно респектабелен и слабовато развит в социальном плане. Поэтому комфорт-класс – это наиболее вероятный выбор застройщика, позволяющий достичь компромисса между ожиданиями покупателей и стоимостью жилья.

    В настоящее время в окрестностях бывшего завода им. Карла Маркса возводится только один жилой комплекс - «Лесная Сказка». В стадии проработки находятся такие проекты как ЖК на улице Белоостровская и ЖК на Большом Сампсониевском проспекте, 77.

    Интервью с представителем компании «Setl City»
    дата обновления 14 апреля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Новый Лесснер»

    • 190
      «Skandi Klubb»
      от 5 111 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 4
      Fusion
      от 5 740 тыс. руб.
      на расстоянии 0.94 км
    • 214
      «Европа Сити»
      от 5 918 тыс. руб.
      на расстоянии 1.13 км
    • 372
      «Riverside»
      от 4 176 тыс. руб.
      на расстоянии 1.23 км

    Отзывы о ЖК «Новый Лесснер»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Новый Лесснер»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.