Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Достроят ли «Мою стихию» с Виргинских островов?
31 августа 2016 в 18:18 1827 2

Пользователи портала высказывают опасения по поводу темпов строительства ЖК «Моя стихия», прав застройщика на землю; подозрение вызывают даже невысокие цены на квартиры. Novostroy.su проверил ЖК и обнаружил несколько любопытных деталей.

Топ-6 недорогих студий с чистовой отделкой, которые сдаются в 2017 году
4 августа 2016 в 15:59 1514 1 От редакции
Популярный

Приобретение жилья с отделкой «под ключ» - разумное решение, которое позволит сэкономить время и силы: не всегда хочется ввязываться в изматывающий ремонт. Novostroy.su публикует подборку самых недорогих студий с чистовой отделкой в домах, которые будут готовы уже в следующем году.

Шестое место занимает студия в ЖК «На Заречной» («Normann»): за 2 025 000 рублей на втором этаже можно приобрести готовую к заселению квартиру площадью 28,29 кв. м. Если покупатель захочет сделать ремонт под свой вкус самостоятельно, эта же студия без отделки обойдется в 1 766 389 рублей. Такие цены доступны при условии 100% оплаты или покупке в ипотеку. Корпус №4, в котором находится квартира, планируется сдать в IV квартале 2017 года, передача ключей произойдет в начале 2018 года.

В ЖК «Приневский» («ЦДС») на 11 этаже корпуса №5 есть студия площадью 24,19 кв. м за 1 999 000 рублей при учете единовременной оплаты или ипотеки. На тех же условиях можно выбрать предчистовую отделку, тогда цена снизится до 1 845 330 рублей. Сдача дома планируется во II квартале 2017 года, передать ключи застройщик рассчитывает до начала 2018-го.

На следующую позицию мы поместили студию за 1 984 288 рублей в ЖК «Юнтолово» («Главстрой-СПб»). Цена актуальна при покупке в ипотеку или 100% оплате, в нее входит чистовая отделка, которая предполагается застройщиком по умолчанию. Площадь студии — 25,66 кв. м. Есть выбор этажей (6, 7 или 8), а сдать корпус № 22 и передать ключи в компании обещают не позднее конца 2017 г.

За сумму в 1 900 000 рублей можно купить студию площадью 26,25 кв. м в ЖК «Солнечный город» («Setl City»). Такая стоимость подразумевает 100% оплату, а также ипотеку. Полностью отделанная квартира находится в четвертом корпусе, сдача которого планируется в IV квартале 2017 г., застройщик не исключает возможности передачи ключей практически сразу после сдачи в эксплуатацию.

Немного дешевле стоит студия с чистовой отделкой в ЖК «Моя стихия» («O2 Development»): 1 823 384 рубля при условии ипотеки, либо единовременной оплаты. Также есть возможность купить эту же квартиру, но с предчистовой отделкой, тогда стоимость составит 1 518 000 рублей. Площадь студии на первом этаже — 25,88 кв. м. Сдача комплекса планируется в IV квартале 2017 г., передача ключей произойдет в 2018 г.

Возглавляет рейтинг студия с чистовой отделкой в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» («Seven Suns Development»). Ее площадь — 22,4 кв. м, цена — 1 344 000 рублей. Находится она в 7 корпусе, на первом этаже. Сдача II очереди планируется в III квартале 2017 г., передача ключей — в начале 2018 г.

Квартиры до 1,5 млн рублей в черте Петербурга
4 июля 2016 в 15:09 796 От редакции

Стать обладателем петербургской прописки можно за достаточно скромную сумму. Novostroy.su представляет подборку самых бюджетных квартир в черте города, стоимость которых не превышает 1,5 млн рублей.

На последней строчке нашего рейтинга оказалась студия площадью 26 кв. м в ЖК «Моя стихия», который строит в 15 минутах пешком от метро «Парнас» компания O2 Development. Ее стоимость при 100% оплате или ипотеке составит 1,5 млн рублей. Квартира будет передана владельцу с предчистовой отделкой. Ввести в эксплуатацию все три корпуса ЖК первоначально застройщик планировал во II квартала 2017 года, сейчас — до конца 2017 года.

Заплатив 1 408 тыс. руб., можно стать обладателем студии в 26 кв. м в ЖК «Шушары (Пушкинская)», который возводит компания «Дальпитерстрой». Студия расположена в корпусе № 40.2 и сдается без отделки. Потенциальным покупателям при этом стоит помнить, что сроки сдачи объекта неоднократно переносились. По документам, дом №40.2 должен быть сдан во II квартале 2019 года, но уже сейчас в отделе продаж говорят, что ввод его в эксплуатацию, скорее всего, произойдет в конце 2019 года.

В ЖК «Ломоносовъ», который возводит компания «Петрострой» в Петродворцовом районе, студию площадью 20 кв.м на 9 этаже 1 корпуса сейчас можно приобрести за 1 310 тыс. руб. (при 100% оплате или ипотеке). Дом обещают сдать во II квартале 2018 года.

Самым бюджетным предложением жилья в Петербурге на сегодня является квартира в ЖК «Добрыня», который возводит компания «СТ+» в Ленсоветовском. Студия площадью 24 кв. м в 4-ой секции ЖК обойдется владельцу в 1 241 тыс. руб. (при 100% оплате или ипотеке). Сдать дом застройщик обещает в конце 2017 года.

Самые бюджетные «трешки» в пешеходной доступности от метро
4 июля 2016 в 11:08 553 От редакции

Квартира для большой семьи вблизи метро может быть вполне доступной по цене, причем ждать заселения не придется до 2020-го года. Novostroy.su публикует подборку бюджетных трехкомнатных квартир в пешеходной доступности от метро со сроком сдачи до конца 2017 года.

Самой дорогой в нашем рейтинге оказалась «трешка» площадью 87 кв. м во второй очереди ЖК «Ленинградская перспектива», который возводит компания «ЛенСпецСтрой» в двадцати минутах ходьбы от метро «Девяткино». Стоимость ее составляет 4 450 тыс. руб. Этаж пока можно выбрать. Ввести дом в эксплуатацию застройщик планирует в IV квартале 2017 года, квартиры в нем сдаются с черновой отделкой.

На пятой строчке рейтинга оказалось предложение от компании O2 Development. Трехкомнатная квартира площадью 77 кв. м на нижних этажах ЖК «Моя стихия», что строится в 10 минутах пешком от метро «Парнас», обойдется владельцу в 4 165 тыс. руб. Данная цена действительна до конца июля при 100% оплате или ипотеке (без дисконта — 4,9 млн). Коплекс будет сдан в конце 2017 года, квартиры передаются владельцу с предчистовой отделкой.

За 4,1 млн рублей сегодня можно приобрести «трешку» площадью 76 кв.м в 11-ом доме ЖК «ТриДевяткино царство», что строится в Мурино, в получасе ходьбы от метро (застройщик - «УНИСТО Петросталь»). Квартиру передадут владельцу с чистовой отделкой. Сдать дом обещают в сентябре 2017 года.

Компания «ЛенСпецСтрой» за 3 845 тыс. руб. предлагает трехкомнатную квартиру в ЖК «Краски лета», расположенную на 5 этаже 3-го дома. Хотя площадь ее меньше, чем у других квартир в нашем рейтинге (55 кв.м), сдача ее запланирована уже на конец текущего года. Жилье передается владельцу с предчистовой отделкой. Сам комплекс расположен в 20 минутах ходьбы от метро «Девяткино».

На второй строчке нашего топа оказалась «трешка» в ЖК «Гамма» от компании «ПромСервис». Просторную квартиру площадью 93 кв.м на 4 этаже 1 корпуса при 100% оплате или ипотеке можно приобрести за 3,5 млн рублей (без отделки). Сам комплекс расположен в Мурино, в получасе ходьбы от метро. Сдача дома запланирована на II квартал 2017 года.

Самый бюджетный вариант трехкомнатной квартиры сегодня можно найти в ЖК «Силы природы» (застройщик - O2 Development). Здесь, как и в ЖК «Моя стихия», покупателям до конца июля предлагается скидка в 15% при 100% оплате или ипотеке. Стоимость «трешки» площадью 80 кв. м, расположенной в 4 корпусе ЖК, с учетом дисконта составит 3 180 тыс. руб. (базовая — 3 742 тысячи). Дом будет введен в IV квартале 2017 года, квартира сдается с предчистовой отделкой. Сам корпус также располагается в локации Мурино, в пешеходной доступности от метро.

Застройщики ЖК «Моя стихия» и «Prime Residence» заключили мир
14 июня 2016 в 15:42 352 Новости рынка

О2 Group и Группа «Ярд» подписали мировое соглашение, которое должно урегулировать отношения, касающиеся активов компаний, и освободить друг друга от взаимных претензий. Стороны договорились, что О2 Group переходит доля ООО «Ялты» в ООО «Невский проект» (ЖК «Моя Стихия»), в свою очередь О2 Group останавливает процесс банкротства компании Группы «Ярд» (ООО «Ялта»), которая возводит апарт-отель Prime Residence на Херсонской улице, 43. Также стороны аннулируют все взаимные финансовые претензии.

Завершение корпоративного конфликта позволит сторонам сосредоточиться на развитии своих активов, с целью реализации собственных проектов, представляющих стратегический интерес для каждого, отмечается в сообщении.

В мае сообщалось, что Арбитражный суд признал сделку по передаче территории под строящийся ЖК «Моя стихия» компании O2 Development недействительной. В то же время О2 заявляла о задолженности «Ялты» более чем в 170 млн рублей.

О2 Development проиграл суд по территории под ЖК «Моя стихия»
19 мая 2016 в 17:56 601 Новости рынка

Сделку по передаче территории под строящийся ЖК «Моя стихия» компании O2 Development признали недействительной в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти.

По условиям сделки, участок был переоформлен с ООО «Невский проект» на ООО «П1», подконтрольное O2 Development. На внеочередном собрании членов ООО «Невский проект» были внесены изменения в устав общества, которые позволяли переоформить участок под ЖК «Моя стихия» на ООО «П1». Однако два месяца назад это собрание было признано недействительным в Арбитражном апелляционном суде.

По словам Андрея Кошкина, генерального директoра ООО «Ялта», компании-соучредителя ООО «Невский проект», это уже второе выигранное дело, связанное с несанкционированным переоформлением земли под ЖК «Моя стихия», на которой запланированы почти 52 000 кв. метров жилья. В скором времени компания собирается организовать встречу с дольщиками проекта, которые уже два года ожидают свои квартиры, чтобы разобраться в текущей ситуации. Г-н Кошкин уверяет, что компания заинтересована в размораживании и возобновлении постройки жилого комплекса.

По информации СМИ, в настоящий момент возбуждено уголовное дело о подделке документов по ЖК «Моя стихия» и о вероятной причастности к этому руководителей O2 Development. На момент публикации новости комментариев от O2 Development не поступило.

Топ самых доступных квартир у станций петербургского метро
4 мая 2016 в 20:09 1109 От редакции
Популярный

Один из главных критериев при выборе квартиры – транспортная доступность. И подразумевают под этим избитым словосочетанием прежде всего близость станции метрополитена. Novostroy.su собрал пять станций метро с наиболее бюджетными предложениями в шаговой доступности.

На первом месте, разумеется, станция метро «Девяткино». Локация стремительно растущая, с колоссальным количеством вариантов квартир от 5 до 20 минут ходьбы от метро. Из наиболее «вкусных» здесь предложений назовем студию в жилом комплексе «Девятый вал», в 12 минутах от станции. Площадь 25,6 кв. м стоит 1 700 000 рублей – во втором корпусе ЖК, на 23 этаже; сдана будет в 4 квартале 2016 года. Студия примерно такого же метража, 25,9 кв. м, но в 8 минутах от метро, обойдется примерно на 300 000 р. дороже – на первом этаже корпуса №10 ЖК «Виктория», сдаваемого в августе 2017 года. 

У станции метро «Парнас», в 15 минутах от метро, можно приобрести квартиру-студию 25,8 кв. м за 1 741 000 р. в жилом комплексе «Моя стихия». Сдать дом планируется в 4 квартале 2017 года. Примерно на таком же расстоянии от метро – квартира-студия площадью 29,45 кв. м в 9 корпусе (11 очередь) жилого комплекса «Северная долина» за 2 070 р., (планируемая сдача в 3 квартале 2017). 

В 10 минутах от станции метро «Пролетарская» студии площадью 26 кв. м по цене 2 500 000 руб. реализуются компанией ИПС во второй очереди ЖК «Невская Звезда» (срок сдачи 1 квартал 2017). В 20 минутах от «Пролетарской» квартиры 24 кв. м за 2 980 000 р. предлагает «Северный город» в жилом комплексе Green City. 

В 13 минутах пешком от «Купчинo» в ЖК «Космосstar» квартиры-студии 24,99 кв. м продаются по цене 2 700 000 рублей. Проект ведет компания «Аквилон-Инвест», ввод комплекса в эксплуатацию ожидается в третьем квартале 2018 года.

Квартиру в 15 минутах от станции метро «Ладожская» можно приобрести за 2 850 000 руб. Это «студия» 25,22 кв.м в третьем корпусе жилого комплекса «ЗимаЛето» от «Setl City» (окончание строительства запланировано на июнь 2017 года). Стоит, однако, иметь в виду, что пеший маршрут пролегает не по дворам, как в упоминаемых выше вариантах, а через мост Энергетиков с активным транспортным потоком.

Компания «Ялта» о конфликте с «О2 Development»: «Мы сосредоточили наши силы на возврате земельного участка на Парнасе»
11 апреля 2016 в 19:41 471 Новости рынка

Сегодня, 11 апреля, Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти вынес очередное решение в пользу компании «О2 Development» в споре с ООО «Ялта». Представители проигравшей стороны отмечают, что рассматривают данное решение суда не как отдельный эпизод, а как часть общего корпоративного конфликта между ООО «Ялта» и «О2 Development».

Напомним, суд удовлетворил иск ООО «Строй-Ресурс», которое входит в О2 Group, о взыскании 50 млн рублей с ООО «Ялта» по договору займа. Данное дело касается строительства комплекса апартаментов на Херсонской улице.

«Задолженность «О2 Development» перед нами многократно превышает сумму удовлетворенного иска — речь идет о более чем 400 млн рублей. Поэтому, в первую очередь, мы сосредоточили наши силы на возврате земельного участка под строящимся на Парнасе жилым комплексом «Моя стихия», а также на компенсации понесенных нами потерь», — прокомментировали в компании «Ялта».

Конфликт между О2 Group и компанией «Ялта» основывается на двух моментах. Первый — строительство комплекса апартаментов на Херсонской улице. По информации O2 Group, они заключили с гендиректором «Ялты» Андреем Кошкиным договор и выдали ему займ в размере более 170 млн рублей. До 2015 года компании О2 выполняли функцию заказчика и организовывали весь цикл работ по проектированию комплекса. Летом 2015 года O2 Group отказалась от участия в проекте, после чего потребовала свой займ обратно.

Второй момент — участок под строительство жилого комплекса «Моя стихия». Гендиректор компании «Ялта» Андрей Кошкин убежден, что незаконно лишился своей доли права на данный земельный участок, который незаконно перешел во владение «О2 Development».

Жалобная книга - обманутые покупатели против недобросовестных застройщиков
18 марта 2016 в 13:00 11441 76
Популярный

Если Вы являетесь покупателем или рассматривали покупку квартиры в одной из петербургских новостроек и столкнулись с ненадлежащим к себе отношением со стороны застройщика или продавца, Вы можете сообщить об этом другим посетителям Novostroy.su с помощью Жалобной книги. 

Апелляционный суд встал на сторону ООО «Ялта» в споре с О2 Development
15 марта 2016 в 15:43 394 Пресс-релиз

13 Арбитражный апелляционный суд признал незаконным внеочередное общее собрание участников ООО «Невский прoект» (ООО «О2 Девелопмент» и ООО «Ялта»), на котором были приняты решения, позволившие в дальнейшем переоформить земельный участок на аффилированное с O2 Development ООО «П1».

15 марта состоялось заседание апелляционной инстанции по обращению ООО «Ялта» о признании недействительными решения, принятые на внеочередном общем собрании ООО «Невский прoект» от 27 ноября 2014 года.

«Суд первой инстанции отказал истцу, руководствуясь истекшим сроком исковой давности. Однако суд второй инстанции, изучив представленные доказательства и отметив, что оспариваемое собрание повлекло существенное нарушение прав одного из учредителей (ООО «Ялта»), отменил решение суда первой инстанции. Вынесенное постановление удовлетворило требование ООО «Ялта» о признании недействительным внеочередного общего собрания участников ООО «Невский прoект» от 27.11.2014, а также требование признать недействительной госрегистрацию изменений, внесенных МИФНС №15 в учредительные документы ООО «Невский прoект», и аннулировать данную запись», — сообщили в ООО «Ялта».

Данное судебное решение также станет дополнительным аргументом в деле об оспаривании сделки, в результате которой право собственности на принадлежащий ООО «Невский прoект» земельный участок, на котором возводится жилой комплекса «Моя стихия», перешло к ООО «П1». Следующее заседание по данному делу состоится 22 марта 2016 года в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Также 17 марта 2016 года состоится заседание по оспариванию договора займа между ООО «Невский прoект» и ООО «Строй-Ресурс» и соглашения об уступке прав от ООО «Строй-Ресурс» к ООО «П1». 

Арбитражный суд не удовлетворил большую часть требований O2 Development к ООО «Ялта»
2 марта 2016 в 17:25 628 Новости рынка
Популярный

Решением суда компании «O2 Development» было отказано во взыскании с ООО «Ялта» (Yard Group, проект «Prime Residence») 91,5 млн рублей. Частичное удовлетворение иска (взыскание 38 млн рублей) будет оспорено представителями ответчика в суде.

«Необоснованного обогащения, подлежащего возврату по мнению ООО «О2 Девелoпмент», не было», – считают представители ООО «Ялта». Юристы компании считают, что указанные денежные средства перечислялись из сумм общей прибыли в рамках партнерских взаимоотношений, направленных на реализацию совместных проектов.

1 марта 2016 года состоялось очередное судебное заседание в рамках разбирательств между бывшими партнерами. Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленобласти отказал ООО «О2 Девелoпмент» во взыскании 91,5 млн рублей с ООО «Ялта»: 65,5 млн рублей заемных средств и 26 млн рублей процентов за их использование. Удовлетворенные судом первой инстанции исковые требования, предъявленные к ООО «Ялта», компания намерена оспорить в суде вышестоящей инстанции.

Также продолжаются следственные действия в отношении отчуждения бывшими партнерами из O2 Development земельного участка на Парнасе. 15 марта должно состояться очередное судебное заседание по оспариванию решения общего собрания ООО «Невский прoект», на основании которого ООО «Ялта» лишилось контроля над деятельностью совместно созданного ООО «Невский прoект». 22 марта состоится судебное заседание по иску ООО «Ялта» о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка, на котором сейчас строится ЖК «Моя стихия».

Андрей Кошкин, учредитель и генеральный директор ООО «Ялта», предлагает бывшим партнерам собственную схему разрешения конфликта: земельный участок под ЖК «Мoя стихия» должен быть обратно переоформлен на ООО «Невский прoект», который выступит застройщиком указанного жилого комплекса. Все существующие договоры паенакопления будут переоформлены в договоры долевого участия с ООО «Невский прoект». Управление ООО «Невский прoект» должно осуществляться двумя директорами — один директор будет назначен ООО «Ялта», другой — ООО «О2 Девелопмент». Допустимо также и назначение третьего независимого директора, например, от СПб ГУП «Центр содействия строительству», для контроля со стороны администрации Санкт-Петербурга.

Компания «Ялта» намерена обжаловать решение суда о взыскании 50 млн рублей в пользу O2 Group
5 февраля 2016 в 18:52 833 Новости рынка
Популярный

ООО «Ялта» подало документы на обжалование решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по взысканию 50 млн рублей в пользу ООО «Строй-Ресурс» – компании, входящей в O2 Group, принадлежащей Виктору Осокину и Алексею Дмитриеву.

По мнению генерального директора ООО «Ялта» Андрея Кошкина, суд первой инстанции не учел, что данные требования не подлежат удовлетворению как по праву, так и по фактическим обстоятельствам дела. Указанные денежные средства перечислялись из сумм общей прибыли в рамках партнерских взаимоотношений, направленных на реализацию совместных проектов.

Также компания «Ялта» намерена вернуть права на земельный участок, на котором «О2 Девелопмент» возводит жилой комплекс «Моя стихия». По мнению Кошкина, он был незаконно переоформлен с совместно созданной компании ООО «Невский прoект» на аффилированное «О2 Девелoпмент» юридическое лицо – ООО «П1».

Напомним, Андрей Кошкин в течение трех лет был партнером O2 Develоpment, позже объединившей активы под брендом O2 Group, и принимал участие во всех реализуемых проектах компании, а также выступил инициатором и основным девелопером проекта «Prime Residence», который рейчас возводит «Yard Group». Предприниматель отмечает, что за время совместного ведения бизнеса финансовые вливания с обеих сторон были равнозначны, в нескольких проектах – в частности, в ООО «Невский прoект», владевшим земельным участком под ЖК «Мoя стихия» – доля партнеров составляла 50/50.

«Летом 2014 года Андреем Кошкиным были выявлены выводы больших денежных сумм на личные нужды партнеров, а также сомнительные операции, после чего было принято решение о разделе бизнеса. В октябре 2015 года Кошкин узнал, что лишился одного из главных активов – права собственности на участок ЖК «Мoя стихия». В рамках незаконного отчуждения указанного участка между компанией «Невский прoект» (50% которого принадлежало ООО «Ялта») и компанией «П1» было заключено соглашение, на основании которого право собственности на участок перешло к «П1». При этом ни сам Кошкин, ни его представители уведомлены об этом не были, а договор о передаче участка был подписан генеральным директором ООО «Невский прoект» Константином Анисимовым, по совместительству являющимся сотрудником O2 Group», — сообщили в компании «Ялта».

В октябре 2015 года компания «Ялта» подала в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области два иска. Первый — об оспаривании решения общего собрания ООО «Невский прoект», на основании которого компания лишилась корпоративного контроля над деятельностью совместно созданного ООО «Невский прoект». Второй иск — о признании недействительной сделки по отчуждению земельного участка под ЖК «Мoя стихия».

«По первому иску суд первой инстанции по формальным основаниям встал на сторону ответчика – O2 Group. На это решение уже подана апелляционная жалоба, так как истец считает, что позиция суда первой инстанции не соответствует действующему законодательству и сложившейся практике. По второму иску следующее заседание состоится 16 февраля. По факту проведения незаконного общего собрания и отчуждения земельного участка Главным следственным управлением СКР по Санкт-Петербургу возбуждено уголовное дело на должностных лиц O2 Group, причастных к организации мошеннических действий и предоставлению в госреестр подложных сведений», — отметили в компании «Ялта».

Новостройки Парнаса. На ринге: «Моя стихия», «Три апельсина» и «Прагма City»
7 декабря 2015 в 16:07 1323

На этот раз участниками очередного раунда «Строительного ринга» стали многоэтажные новостройки в локации Парнас (Выборгский район). В фокусе нашего внимания - «Моя стихия» (застройщик O2 Development), «Три Апельсина» (от компании Normann) и «Прагма City» (СК «Прагма»). Ниже представлен подробный анализ и сравнение этих жилых комплексов «комфорт-класса», находящихся в стадии строительства на участке, ограниченном Суздальским проспектом, улицей Михаила Дудина и Ольгинской дорогой.

Редевелопмент или вторая жизнь производственных территорий
12 октября 2015 2393

Повторное освоение земель бывших промышленных предприятий нарастает в обоих мегаполисах России. Для Петербурга эта тенденция не менее актуальна, чем для Москвы, ведь около 13% Северной столицы — это промзоны, при том, что свободных площадей в границах КАДа для застройки остаётся всё меньше. Мы составили рейтинг наиболее лакомых для застройщиков промышленных зон, проанализировали примеры редевелопмента в Петербурге, и разобрались насколько безопасно жить там, где ещё недавно работали станки и складировались промтовары.

О2 Недвижимость запускает новую программу лояльности для клиентов
9 октября 2015 564 1 Пресс-релиз

Переезд в новую квартиру — это не только приятные хлопоты, но и заботы, связанные с благоустройством жилья. Чтобы сделать новоселье своих клиентов по настоящему знаковым и радостным событием, «О2 Недвижимость» запускает уникальную программу привилегий – О2 Life.

О2 Life это комплекс услуг, которыми смогут воспользоваться покупатели квартир в жилых комплексах «Самое сердце», «Силы природы» и «Моя стихия». В рамках программы клиенту бесплатно выдается карта участника, с помощью которой он получает бонусы и скидки при приобретении товаров и услуг у партнеров О2 Life.

По словам директора по маркетингу О2 Group Дарьи Барановой О2 Life, получить карту лояльности смогут не только новые покупатели, но и уже действующие дольщики наших жилых комплексов, а привилегиями смогут воспользоваться все члены их семей.

На сегодня партнерами программы уже стали наиболее известные и зарекомендовавшие себя на рынке товаров и услуг компании: сеть кухонных студий «Мария», автоцентр «Марка» - официальный дилер Nissan в России, такси «Семь миллионов», транспортная компания «Деликатный переезд», салоны итальянской плитки и сантехники «Сквирел», сеть ирландских пабов «O'Hooligans», «Елисейский мебельный дом», «Либерти страхование», юридическое партнерство «СК», сеть фитнес-клубов Susanin Fitness, магазин бескаркасной мебели Пуфф-СПб, клининговая компания «Клин Гласс», сеть шиномонтажных комплексов «Покрышкинъ» и многие другие.

Официальный старт программы привилегий намечен на конец октября, список ее партнеров будет постоянно пополняться.

Новые ипотечные программы в «О2 Недвижимость»
17 сентября 2015 387 Пресс-релиз

«О2 Недвижимость» запускает новые ипотечные программы на приобретение квартир в ЖК «Cилы прирoды» со ставкой от 11,4% годовых.

Компания «О2 Недвижимость» обновила линейку ипотечных продуктов. Теперь покупатели квартир в ЖК «Силы природы» и «Моя стихия» могут купить жилье в кредит по сниженным процентным ставкам, в том числе в рамках госпрограммы субсидирования ставок по ипотеке. Партнерами девелопера выступают такие банки, как «Сбербанк России», «Глобэкс», «Дельта Кредит», банк «Бaлтикa», Первобанк и ТатФондБанк.

В нынешнем виде новая продуктовая линейка сформирована в августе после перехода на реализацию квартир по схеме договора долевого участия (ДДУ) и полноценного запуска господдержки ипотечного кредитования. В частности, «Сбербанк России» снизил процентную ставку по покупке квартир во II очереди ЖК «Силы природы» с 11,9% до 11,4%. Банк «Бaлтикa» в августе также снизил ставки для покупки квартир в I очереди «Сил Природы»: теперь ипотека доступна с тарифом от 13,5% до регистрации собственности, и от 13% - после.

На квартиры 3 и 4 корпуса II очереди жилого комплекса «Силы природы» распространяется ипотека с государственной поддержкой от «Первобанка» и банка «Дельта Кредит» (только III корпус). Процентная ставка по данным кредитам неизменна на протяжении всего периода платежей – как до, так и после регистрации собственности и составляет от 11,5%. Также с государственной поддержкой ипотеку предоставляют банки «Глобэкс», «Бaлтикa» и «ТатФондБанк». Причем получить кредит в «Глобаксе» можно без обязательного получения страховки, а в «Балтике» и «ТатФондБанке» рассматривают заемщиков с минимальным стажем на последнем месте работы - от 3 месяцев.

«Переход на схему ДДУ позволил нам расширить свою ипотечную программу и удовлетворить требования любого покупателя жилья в кредит. Это было особенно важно для реализации проектов «Силы природы» -после начала программы господдержки ипотека стала основным драйвером роста рынка первичного жилья», - отмечает гендиректор «О2 Недвижимость» Елена Беседина.

Скидки сентября: госпрограмма ипотеки провоцирует застройщиков на акции
14 сентября 2015 в 19:00 1791

Государственная программа поддержки ипотечного кредитования, позволяющая покупателям жилья в кредит делать это на весьма выгодных условиях, дает широкое поле для маневра застройщикам. Девелоперы предлагают клиентам ипотечную ставку еще ниже той, которая полагается по госпрограмме, беря на себя часть обязательств по погашению кредита перед банком. Сентябрь в этом плане становится весьма показательным месяцем. Целый ряд компаний объявили о запуске акций с очень выгодными условиями ипотеки.

Вторая очередь ЖК «Самое сердце» введена в эксплуатацию
3 сентября 2015 748 Новости рынка

O2 Dеvelоpment официально сообщили об окончательном вводе в эксплуатацию ЖК «Сaмoe сeрдцe».

2 сентября 2015 года был получен акт Госстройнадзора о вводе в эксплуатацию ЖК «Самое сердце». Суммарно застройщик построил более 45 000 тыс. кв. м жилой недвижимости.

Если говорить более детально, то в рамках проекта возведено 1013 квартир, коммерческие помещения на первом этаже, подземный паркинг на 168 машиномест и детская площадка.

Общий объем инвестиций в проект составил более 2,5 млрд рублей. Стоит отметить - I очередь проекта была сдана еще весной 2014 года.

«Для нас это действительно знаковое событие. История этого дома непростая, но мы выполнили все свои обязательства перед дольщиками и городом. Роль Комитета по строительству Петербурга мне бы хотелось отметить особо – без его помощи и личной поддержки Михаила Демиденко судьба проекта могла сложиться совсем иначе», - рассказывает председатель совета директоров O2 Group Виктор Осокин.

Напомним, на сегодня в портфеле O2 Development находятся три проекта: жилой экоквартал «Силы природы» в Ленинградской области (общая жилая площадь 350 000 м²), жилой комплекс «Самое сердце» в г. Пушкине (общая жилая площадь 46 439 м²), жилой квартал «Моя стихия» в Пaрголoво (общая жилая площадь 63 000 м2).

В ЖК «Моя стихия» начали осуществляться продажи по ФЗ-214
30 июля 2015 в 13:20 678 Новости рынка
O2 Development реализует план по переходу на продажу жилой недвижимости по договорам долевого участия. На днях реализация по ДДУ началась в эко-комплексе «Моя стихия».

ЖК «Моя стихия» расположен в северной части Санкт-Петербурга, недалеко от станции метро «Парнас». Комплекс относится к комфорт-классу и включает в свой состав 3 высотных корпуса, своими яркими фасадами олицетворяющих три стихии — землю, воду и воздух. Общая площадь ЖК — 62 929 кв. м.

В шаговой доступности от ЖК находятся все необходимые объекты инфраструктуры: школы, магазины, больницы, отделения банков.

ЖК «Моя стихия» стал не первым объектом O2 Development, перешедшим на ДДУ. Ранее продажи по договорам долевого участия начали осуществляться во второй очереди комплекса «Силы природы», возводимого в Мурино.

Первый ДДУ в О2 Group заключили с покупателем квартиры в ЖК «Силы природы»
22 июля 2015 в 16:00 677 Новости рынка
Строительный холдинг О2 Group начал осуществлять продажи квартир по договору долевого участия. Первый ДДУ заключен в жилом комплексе «Силы природы».

Решение о переходе на реализацию квартир по договорам долевого участия было принято компанией О2 Group в начале лета текущего года. «Переход на ДДУ стал приоритетным курсом развития компании в этому году, - отмечает Председатель совета директоров О2 Group Виктор Осокин. – Мы стремимся к созданию максимально комфортных условий для наших клиентов, поэтому готовы предложить дополнительные гарантии, предусмотренные Федеральным законом №214-ФЗ».

В качестве стартового этапа перехода был выбран жилой комплекс «Силы природы» рядом с метро «Дeвяткинo». Изменения коснутся второй очереди комплекса. До этого реализация квартир во всех объектах O2 Group осуществлялась путем вступления в жилищно-строительный кооператив. Несмотря на решение компании о переходе на продажи по договору долевого участия, для всех существующих клиентов второй очереди жилого комплекса «Силы природы», являющихся членами ЖСК, переход на ДДУ будет носить добровольный характер.

В планах компании завершить переход на ДДУ других объектов холдинга к концу 2015 года. Помимо ЖК «Силы природы» в портфель O2 Group входят ЖК «Самое сердце» (г. Пушкин) и ЖК «Моя стихия» (Парголово).

O2 Group переходит на ДДУ
16 июля 2015 749 Новости рынка
До конца этого года в жилищных комплексах: «Самое Сердце», «Силы Природы» и «Моя Стихия» недвижимость возможно будет реализовываться по договорам долевого участия.

На данный момент приобретение недвижимости в проектах O2 Group пока еще осуществляется путем вступления в жилищно-строительный кооператив. Решение о постепенном переходе на схему реализации жилья по ДДУ было принято по нескольким причинам. По словам председателя совета директоров О2 Group Виктора Осокина, в первую очередь потому, что компания значительно увеличила объемы строительства, и переход на реализацию инвестиционно-строительных проектов по ДДУ представляется логичным шагом. Все специальные программы господдержки адресованы только проектам, которые реализуются по договору долевого участия. 

 

Для перевода текущих объектов на другую схему реализации требуется время, завершить процесс планируется до конца 2015 года. Правда, изменения могут коснуться не всех объектов. Целесообразность работы по альтернативной правовой схеме для каждого из проектов ЖК «Самое сердце», ЖК «Силы природы» и ЖК «Моя стихия» изучают специалисты холдинга. Для всех существующих клиентов, которые уже являются членами ЖСК, переход на договоры долевого участия будет осуществляться только на добровольной основе. 

 

Субсидированная ипотека — покупку откладывать нельзя!
29 мая 2015 в 16:00 1819

Сегодня российские граждане имеют возможность приобрести квартиру в строящемся доме по льготному ипотечному кредиту, субсидированному государством. Желающим улучшить свои жилищные условия надо иметь в виду, что действующая программа государственной поддержки банков ограничена во времени.

В ЖК «Моя стихия» откроется собственный кабинет врача
21 мая 2015 в 17:35 400 Пресс-релиз
В жилом комплексе «Моя стихия» будет работать кабинет врача общей практики. Решение разместить медицинский центр именно здесь подтвердила администрация Выборгского района. Для нужд медучреждения компания O2 Development предоставит помещение площадью более 255 кв. метров.

В новом центре жители ЖК «Моя стихия» смогут получить бесплатные медицинские услуги по полису ОМС. Здесь будет оказываться плановая лечебно-профилактическая помощь. Кабинет сможет принять более 1500 жителей самого комплекса, а также их соседей по району.

ЖК «Моя стихия» на Парнасе возводит застройщик O2 Development. Сам комплекс будет состоять из трех 24-этажный корпусов, а общее количество квартир составит 1194.

В мае — «двушки» покупаем
14 мая 2015 2583 1

Распродав по апрельским акциям все квартиры-студии за один миллион рублей, застройщики принялись активно продвигать «двушки». И если апрель можно было назвать периодом квартир для студентов и инвесторов, то месяц май поддерживает семейные ценности — самые лучшие предложения распространяются на двухкомнатные квартиры, а в подарок можно получить кухонный гарнитур. Все, что нужно для семейной жизни.

Акции февраля: скидка или иллюзия?
19 февраля 2015 2808
В этом месяце наше внимание приковано, безусловно, к рассрочкам. Застройщики действительно пытаются привлечь клиентов новыми условиями, предоставить хоть какую-то альтернативу ипотеки. Будут ли эти предложения действительно акционными или лишь иллюзией, и в начале марта акции превратятся в стандартные условия продаж, - неизвестно.
«О2 Недвижимость» открыла программу с ипотечной ставкой ниже на 8%
13 февраля 2015 1145 Новости рынка
В феврале начала работать специальная программа «Экотека», разработанная компанией совместно с банками-партнерами.

Программа позволяет снизить ставку клиента, берущего кредит на приобретение недвижимости, на 8%. «Экотека» распространяется на все квартиры жилых комплексов «Моя стихия» и «Силы природы». По условиям программы, первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от цены квартиры.

Брокер снижает цену квартиры соразмерно переплате. Такая система применяется в автосалонах. На рынке жилья она лишь недавно.
 

Новостройки: условия оплаты в рассрочку пока остаются без изменений
19 декабря 2014 3130

В середине декабря все мы вдруг оказались в новой реальности. Резкое падение курса рубля одних граждан ввело в ступор, других подвигло к срочным вложениям имеющихся средств во что-нибудь, обладающее стабильной ценностью.

«О2 Недвижимость» заморозила цены до конца года
19 декабря 2014 864 Новости рынка

До конца декабря компания не будет повышать цены, чтобы обеспечить повысившийся спрос на жилье.

Однако из-за сложившейся на рынке ситуации прайсы все же будут изменены. Повышение стоимости квартир произойдет 27 декабря 2014 года. До этого момента центральный офис компании будет открыт до 22.00. 

Напоминаем, «О2 Недвижимость» реализует жилые комплексы «Силы природы» в Мурино, «Самое сердце» в Пушкине и «Моя стихия» в Пaргoловo. Стоимость жилья сейчас начинается от 1 373 642 рублей (за студию 23 кв. м в Мурино).

Подписаться на обновления в ЖК «Моя стихия»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.