Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
O2 Development C-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, посёлок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 12, (северо-восточнее дома 4, литера А по Заречной ул.)

Как добраться?
Синонимы

ЖК Моя стихия

Метро
Парнас
17 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
95 квартир в продаже, площадью от 21.9 до 93м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
До 30% скидки от партнеров «О2 Development»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Парнас»: характеристики и цены

дата обновления 17 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.9 — 27.86 1 735 000 — 2 350 000 5 планировок
1 к. кв. 25.88 — 59.51 1 586 000 — 4 802 000 66 планировок
2 к. кв. 39.68 — 63.33 1 999 000 — 3 950 000 17 планировок
3 к. кв. 76.7 — 91.27 4 228 000 — 5 198 000 7 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Парнас»

  • Из окон квартир на верхних этажах открывается неплохой вид на Шуваловский парк и на Суздальские озера.
  • Для владельцев личных автомобилей будет преимуществом наличие удобного выезда на КАД через проспект Энгельса.
  • Парголово - перспективный район, который активно застраивается.
  • В шаговой доступности от ЖК действует большое количество магазинов различной направленности, аптеки, салоны сотовой связи, кафе, и другие учреждения.
  • Продажа квартир со схемы ЖСК поменялась на ДДУ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос срока сдачи всех корпусов ЖК более одного года.
  • Все три объекта застройщика проблемные.
  • Пытаясь снизить расходы на строительство, девелопер как и в другом своём проекте, использует несущие колонны вместо несущих стен. В итоге во всех квартирах присутствуют колонны, которые в лучшем случае расположены возле стен, а в худшем - практически посередине жилых комнат.
  • Застройщик не предусмотрел наличие балконов в квартирах.
  • Железная дорога проходит буквально в нескольких сотнях метров от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Парнас»

дата обновления 01 февраля 2017, народный рейтинг - 2.2

Компания «O2 Development» разработала проект нового комплекса комофорт-класса «Парнас». Строится он в Парголово, на пересечении улиц Заречной и Михаила Дудина. Продажи уже стартовали. По разрешительным документам застройщиком с августа 2015 года значится ООО «П1», которое может вести строительные работы до 29 декабря 2017 года. В сроках передачи квартир значится конец июня 2018 года. Единственным владельцем ООО «П1» является ООО «Группа компаний «О2». До августа 2015 года застройщиком выступало ООО «Нeвский проспект», которым в равной степени владели ООО «О2 Девелопмент» и ООО «Ялта». Генеральным подрядчиком, согласно проектной декларации, является ООО «Строй-Ресурс». Планируемая стоимость строительства составляет 3 369 000 000 рублей. Гражданская ответственность застройщика застрахована в ООО «Респект-Полис».

Под новый комплекс отводено порядка двух с половиной гектаров, где вырастут три 24-этажных дома (63 тыс. кв. метров), олицетворяющих три стихии. Корпус «Земля» будет оформлен в золотисто-желтых тонах, «Воздух» - в насыщенном зеленом цвете, а «Вода» - в сине-голубой гамме. Дома строятся по сборно-монолитной технологии КУБ-3V. Комплекс вместит 1461 квартир. Планируемое количество однокомнатных  — 15 % от общего количества, двухкомнатных - 32 %, трехкомнатных — 37 %. Квартирография включает и студии, которых будет до сорока процентов от общего количества. Жилые помещения передаются без отделки, но ее можно будет заказать дополнительно. В дома проведут централизованные инженерные коммуникации. Запланированы пассажирский и грузопасажирский лифты в каждом корпусе.

В комплексе спроектировано два уровня подземного паркинга на 340 мест и гостевая стоянка на такое же количество машиноместа. Работы по благоустройству будут включать внутренние дороги и пешеходные дорожки. Площадь озеленения составит больше 12 тыс. кв. метров. По желанию собственников домов на первых этажах могут разместить объекты инфраструктуры.

Транспортная доступность будущего ЖК находится на высоком уровне. КАД проходит в 1,2 км. До Выборгского шоссе — порядка 700 метров. Метро «Парнас» - в 600 м от участка, на котором расположится комплекс. Вообще, на территории Выборгского района - шесть станций метрополитена. Есть здесь и ж/д платформы. Сеть общественного транспорта включает маршруты автобусов, трамваев, троллейбусов, маршрутных такси.

Состояние экологии в районе будущего ЖК полностью благополучным назвать нельзя. Всего в 500 метрах находится автовокзал, в 700 метрах проходит Выборгское шоссе. До лесопарковой зоны — Шуваловского парка — порядка 900 метров. Водоем находится в 500 метрах. На шесть лесопарковых зон в районе приходится много вредных промышленных производств: по статистике - порядка двухсот. Состояние воды в Суздальских озерах и Большой Невке - не соответствует нормативам.

Новый ЖК расположится в формирующемся квартале. Наряду с жильем здесь строятся и объекты социнфраструктуры. В 300 м от участка - детский сад, отделение банка, магазины. До ближайшей школы — 500 метров. В перспективе рядом с комплексом - в 300 м - появится еще один детский сад, согласно градостроительному плану. Ближайшие больницы, торговые комплексы - в 900 м. Сфера образования Выборгского района включает шестьдесят школ, детские сады, спортзалы, дома творчества, клубы. Медицинские объекты представлены областной клинической  больницей, больницей № 2, больницей Св. Георгия и другими.

Кроме того, в этом районе - целое скопление крупных торговых центров - «Норд», «Мега», «Гранд-Каньон», «Лента», «Экополис» и т. п.

Новости и статьи
В ЖК «Северная долина» доступна ипотека без первоначального взноса
15 февраля 2017 в 16:06 98 Пресс-релиз
В ЖК «Северная долина» доступна ипотека без первоначального взноса

Девелопер расширил перечень ипотечных программ в комплексе: теперь при покупке квартиры доступна ипотека без первоначального взноса. Программа предоставляется банками-партнерами - СМП Банк и Банк «Сaнкт-Петербург».     

В последнем процентная ставка по кредиту до регистрации права собственности составляет 12,75%, после – 12,25%. Займ можно оформить в размере от 500 тыс. до 6 млн рублей на срок до 25 лет. Обязательным условием является наличие погашенной ипотеки в любом банке на сумму не менее 500 тысяч рублей.

У СМП Банка, ипотеку без первоначального взноса можно получить под 13% годовых. До 15 млн рублей на срок от 3 до 10 лет. Программа распространяется на все строящиеся корпуса десятой и одиннадцатой очереди ЖК «Северная долина».

Проект комплексного освоения территории «Северная долина» расположен в Выборгском районе Санкт-Петербурга недалеко от станции метро «Парнас». В ЖК построено 30 корпусов, а до 2021 года планируется возвести еще 40. Цены на квартиры в проекте начинаются от 1,8 млн рублей.

Очередной миф о загородном жилье: долгострой или удачный старт девелопера?
6 февраля 2017 в 18:00 308 2 Новости рынка
Очередной миф о загородном жилье: долгострой или удачный старт девелопера?

Иван Новостроев проверил мифы об удаленности загородных проектов и завышенных ценах. А также о том, что загородное жилье не подходит для постоянного проживания. На очереди - миф о высоком уровне риска покупки в МЖК.     

В серии участвуют семь комплексов, расположенных в разных районах области. Выбирая крепких середнячков на рынке, мы выяснили, что строительство этих проектов продолжается без задержек. В сравнении с популярной локацией - Парнас, где на 7 ЖК - три долгостроя, загородный рынок выглядит успешнее: риски покупки квартиры в МЖК не выше чем в высотных проектах.

Novostroy.su разбирается, почему стоит предпочесть проект крупного застройщика и какой пакет документов может стать некой гарантией успешного строительства. Вместе с экспертами рынка - аналитиками и девелоперами, мы выделили 5 критериев оценки рисков в проекте. Подробнее о них можно узнать в нашем видеообзоре. А также о тех комплексах, что находятся в высокой стадии готовности, и тех, где вместо строителей - перекати-поле на площадке.

Все новости и статьи15
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 01 февраля 2017
    От метро «Парнас» можно дойти так: необходимо повернуть налево, на улицу Михаила Дудина и идти по ней прямо до пересечения с Заречной ул. На этом участке и запланировано строительство ЖК.

    На машине от станции метро «Парнас» необходимо повернуть налево на улицу Михаила Дудина и следовать прямо до пересечения с ул. Заречной. На данном участке планируется постройка ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 17 февраля 2016
    Мнение портала Февраль 2016 17 февраля 2016

    По регулярным фотоотчетам, выкладываемым на сайте застройщика заметно, что работы на стройплощадке ведутся. До завершения еще далеко, но и времени у O2 Development достаточно — разрешение на строительство действует до конца 2017 года. Продажи идут пока только в двух корпусах и идут неплохо. На некоторых этажах осталось по одной-двум квартирам.

    За минувший год в Парголово значительно повысился уровень социальной инфраструктуры, причем новые объекты появились в шаговой доступности от ЖК «Парнас». В сентябре 2015 года в соседнем квартале, на территории микрорайона «Северная долина» начали работу школа и детский сад. Рядом открылось сразу несколько торговых учреждений. В шаговой доступности от ЖК «Парнас» действуют большое количество магазинов различной направленности, аптеки, салоны сотовой связи, кафе, и другие учреждения. На расстоянии около 1,5 км расположен торговый комплекс «Парнас», на расстоянии 5,5 км — ТЦ «Мега Парнас».

    К середине 2018 года, когда в «Парнасе» начнется выдача ключей, на территории соседней «Северной долины» уже должны быть построены новые детские сады и школа, а в перспективе здесь будут возведены поликлиники, подстанция скорой помощи, пожарная часть, отделения полиции и связи. Коммерческие объекты откроются и на территории соседних жилых комплексов.

    ЖК «Парнас» имеет одни из самых низких цен в локации. По стоимости квартир с ним могут конкурировать ЖК «Шуваловский дуэт», ЖК «На Заречной» и ЖК «Три апельсина». Также продолжаются продажи в ЖК «Северная долина», ЖК «Прагма city», ЖК «Паркола» и ЖК «Бумеранг».

    30 января 2015
    Строительство ЖК «Парнас» находится на начальном этапе, и пока рано делать прогнозы относительно того, укладывается ли застройщик в срок, однако по другим объектам компания уже имеет задержки в сроках сдачи, что не внушает доверия.
     
    Фасады домов, выкрашенные в разные цвета, уже стали визитной карточкой компании «О2 Development». Пытаясь таким образом придать оригинальность внешнему виду, застройщик сделал ЖК «Парнас» похожим на другие свои проекты: «Силы природы» и «Самое сердце».
     
    Повторяется история с «Силами природы» и относительно планировок. Пытаясь снизить расходы на строительство, «О2 Development» вновь использует несущие колонны вместо несущих стен. В итоге во всех квартирах присутствуют колонны, которые в лучшем случае расположены возле стен, а в худшем — практически посередине жилых комнат. И при этом, если в «Силах природы» такую планировку еще можно допустить, ведь ЖК относится к сегменту эконом-класса, то для комплекса комфорт-класса (к которому застройщик причисляет «Парнас») колонны посреди комнат выглядят странным планировочным решением.
     
    Из окон квартир на верхних этажах действительно должен открываться неплохой вид на Шуваловский парк и на Суздальские озера, но застройщик не предусмотрел наличие балконов в квартирах для того, чтобы можно было выйти и насладиться этим видом. Кроме того, вид может быть испорчен железной дорогой, которая проходит буквально в нескольких сотнях метров от ЖК.
     
    Для владельцев личных автомобилей будет преимуществом наличие удобного выезда на КАД через проспект Энгельса, однако уже сегодня здесь актуальна проблема пробок. Парголово, несомненно, перспективный район, который активно застраивается. Но так как район лишь начинает развиваться, то будущие жильцы будут испытывать дефицит объектов инфраструктуры, особенно это касается социальной сферы. Торговые, сервисные и развлекательные объекты также практически отсутствуют, но в этом плане у жильцов будет временная альтернатива в качестве крупного торгово-развлекательного центра, до которого можно достаточно быстро добраться, как на личном, так и на общественном транспорте.
     
    Парголово — неблагополучный район в плане экологии. Недалеко от ЖК расположена большая промзона, на территории которой работает несколько промышленных предприятий, что отрицательно сказывается на экологической обстановке.
     
    У ЖК «Парнас» есть несколько серьезных конкурентов, в частности, это комплексы «Северная долина» и «Паркола». Цены на жилье в данных ЖК примерно на том же уровне, что и в «Парнас», хотя они относятся к категории эконом-класса. Причиной тому является более высокая степень готовности проектов. Также по соседству строится ЖК комфорт-класса «Три апельсина», цены на квартиры в нем примерно равны с «Парнас».
     
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 17:14
      Полагаю, рано ставить оценки - подождем, пока наступит ясность в судебном споре по поводу участка и финансирования проекта.
    • Шклёда Вадим
      Главный редактор Novostroy.su, Novostroy.ru, Novostroy.spb.ru, Zagorod.ru 7 декабря 2016 в 13:34
      Ходят слухи про инвестора и достройку объекта, но конкретики до сих пор нет. Пока только переименовали
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 19 декабря 2016 в 12:16
      К сожалению, судьба проекта зависит от других объектов О2. А там все слишком непросто.
    • Попова Тамара
      Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg 22 декабря 2016 в 10:02
      Не понимаю, почему люди покупают квартиры у О2. Деньги жгут карманы, видимо.
    Интервью с представителем компании «O2 Development»
    дата обновления 15 декабря 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Парнас»

    • 157
      «Миллениум»
      от 2 298 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 137
      «Шуваловский дуэт»
      от 1 626 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 82
      «Бумеранг»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.32 км
    • 52
      «Прагма City»
      от 2 220 тыс. руб.
      на расстоянии 0.37 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Парнас» составляет 59 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Парнас» 403

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 17:00
    С парковкой конечно накладочка случилась, но это вроде бы дело согласования документов?Как я поняла каких-то серьёзных проблем нет у застройщика
    0 -1 +1
    Константин
    # cкрыть ответы (1)
    17 февраля 2017 в 14:12
    Постановление суда обжаловали, доки готовят, продолжат строить 100 проц!
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 11:16
    О ну это хорошая новость! А когда работы продолжат? На этой неделе что-нибудь делали?
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 22:29
    Большая просьба к нагнетателям не нагнетать! Мы все переживаем, конечно, но подвижки есть,стройка идет и дай Бог без больших задержек заселимся! Наверху за стройкой присматривают, всё нормально будет!
    0 -1 +1
    16 февраля 2017 в 04:28
    Попова Тамара
    Руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg Нет к вам в этот Франк идти покупать,на Крестовском за 520 000 000 руб .Потому что денег у простых людей кто не ворует нет столько,нищая страна,потому и пытаются что то найти подешевле,хоть что -то!в чем можно хоть как то жить,кровать да стол со стулом поставить.Вот поэтому!
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 21:07
    Товарищи, если вдруг кто-то волей судьбы окажется рядом со стройкой, может сделать несколько фоток? А то в неофициальной группе дольщики пишут, что работает ежедневно человек 15-20, из них примерно человек 8 попадает в кадр камеры, но я как не открою сайт, ни одного работяги не вижу! Меня начали терзать смутные сомнения, что в группе сидят только боты О2
    0 -1 +1
    14 февраля 2017 в 13:32
    Ярославна, вы про ДДУ спрашивали. В клиентском отделе говорят, что на сегодняшний день 50 ДДУ зарегистрировано.
    0 -1 +1
    12 февраля 2017 в 20:48
    В vk выложили свежите фотки со стройки. Как обычно, несколько человек копошаться на каждом корпусе, но судя по транслициям с камер, работы ведутся не каждый день. Наверное поэтому такой слабый прогресс
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 13:49
    В неофициальной группе выложили документы из Арбитражного суда, в январе началось дело по банкротству ЖСК Парнас. Не подскажете, на какую дату назначено заседание суда?
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 12:28
    В суде 2 дела от 2-х заявителей: от ООО "ЮАП ХОЛДИНГ" и Иванова Екатерина Сергеевна. Но их вроде бы уже объединили в одно. И я уверен, что одним заседанием суда не ограничится, процесс может на много-много лет затянуться. Что будет в течение всего этого времени со стройкой? Страшно даже подумать
    0 -1 +1
    Ярославна
    # cкрыть ответы (1)
    3 февраля 2017 в 16:00
    Есть среди нас счастливчики, которым зарегистрировали ДДУ?
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 15:51
    Есть) 25 января подписали, правда, только отдали на регистрацию
    0 -1 +1
    31 января 2017 в 12:26
    Уверены, что О2 только штрафом отделались и стройку не заморозили? Сегодня ни на одном корпусе рабочих нет, хотя рабочий день в разгаре. Хнык-хнык ((((
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 февраля 2017 в 18:13
    у них стройматериалы закончились, поэтому нечего делать на стройке. Когда завезут новые материалы да и завезут ли вообще? На этот вопрос ответить некому…
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 11:33
    а вы спрашивали?
    читаешь ленту отзывов и только "если бы да ка бы"
    нет ничего достовернее фактов!!!
    этажи растут - да, но медленно
    продажи продолжаются - да, и даже по ДДУ
    объект на контроле властей - да
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 09:26
    Что за паника? Есть люди на объекте, по камерам на сайте посмотрите. Я каждый день за строителями подглядываю:) Штраф видимо заплатили, решения суда нет, паркинг пересогласовывают, значит стройка живет
    0 -1 +1
    28 января 2017 в 11:40
    Почему строители опять куда-то пропали? На стройке тишина! Может у О2 после уплаты штрафа не осталось денег на зп строителям? Сглазили мы их наверное когда радовались, что стройка возобновилась. Обещание строять по этажу в месяц они разумеется не выполнили
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 14:45
    Насколько я понимаю, в документах указан подземный паркинг, а они решили внести изменения в проект по ходу и построить надземный, поэтому на них и “наехали”. Решение они скорее всего обжалуют, а пока все это не произойдет могут строить. А суды у нас не быстро работают, за а это время согласуют все изменения. я с юристами поговорил - такое у строителей часто случается. Ипотека на объекте есть, значит банки уверены, что достроят. Главное чтобы “доброжелатели” палки в колеса поменьше вставляли.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 января 2017 в 22:24
    Оказывается, суд все-таки не остановил строительство ЖК, а только наложил штраф 50 тыс. на застройщика
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 14:36
    ....как-то договорились видимо, но это временная мера...К сожалению, пайщикам, полностью вложившим средства в это болото, можно лишь посочувствовать......

    Подписаться на обновления в ЖК «Парнас»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.