Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 6 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
O2 Development C-
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, посёлок Парголово, Торфяное, Ольгинская дорога, участок 12, (северо-восточнее дома 4, литера А по Заречной ул.)

Как добраться?
Метро
Парнас
17 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
120 квартир в продаже, площадью от 25.88 до 93м²
Этажей
24
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
До 30% скидки от партнеров «О2 Development»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Моя стихия»: характеристики и цены

дата обновления 30 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 25.88 — 60 990 000 — 4 166 000 84 планировки
2 к. кв. 39.68 — 63.33 990 000 — 4 306 000 25 планировок
3 к. кв. 76.7 — 93 4 172 000 — 5 841 000 11 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Моя стихия»

  • Из окон квартир на верхних этажах открывается неплохой вид на Шуваловский парк и на Суздальские озера.
  • Для владельцев личных автомобилей будет преимуществом наличие удобного выезда на КАД через проспект Энгельса.
  • Парголово - перспективный район, который активно застраивается.
  • В шаговой доступности от ЖК действует большое количество магазинов различной направленности, аптеки, салоны сотовой связи, кафе, и другие учреждения.
  • Продажа квартир со схемы ЖСК поменялась на ДДУ.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос срока сдачи всех корпусов ЖК более одного года.
  • Все три объекта застройщика проблемные.
  • Пытаясь снизить расходы на строительство, девелопер как и в другом своём проекте, использует несущие колонны вместо несущих стен. В итоге во всех квартирах присутствуют колонны, которые в лучшем случае расположены возле стен, а в худшем - практически посередине жилых комнат.
  • Застройщик не предусмотрел наличие балконов в квартирах.
  • Железная дорога проходит буквально в нескольких сотнях метров от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Моя стихия»

дата обновления 16 ноября 2016, народный рейтинг - 2.0

Компания «O2 Development» разработала проект нового комплекса комофорт-класса «Моя стихия». Строится он в Парголово, на пересечении улиц Заречной и Михаила Дудина. Продажи уже стартовали. По разрешительным документам застройщиком с августа 2015 года значится ООО «П1», которое может вести строительные работы до 29 декабря 2017 года. В сроках передачи квартир значится конец июня 2018 года. Единственным владельцем ООО «П1» является ООО «Группа компаний «О2». До августа 2015 года застройщиком выступало ООО «Нeвский проспект», которым в равной степени владели ООО «О2 Девелопмент» и ООО «Ялта». Генеральным подрядчиком, согласно проектной декларации, является ООО «Строй-Ресурс». Планируемая стоимость строительства составляет 3 369 000 000 рублей. Гражданская ответственность застройщика застрахована в ООО «Респект-Полис».

Под новый комплекс отводено порядка двух с половиной гектаров, где вырастут три 24-этажных дома (63 тыс. кв. метров), олицетворяющих три стихии. Корпус «Земля» будет оформлен в золотисто-желтых тонах, «Воздух» - в насыщенном зеленом цвете, а «Вода» - в сине-голубой гамме. Дома строятся по сборно-монолитной технологии КУБ-3V. Комплекс вместит 1461 квартир. Планируемое количество однокомнатных  — 15 % от общего количества, двухкомнатных - 32 %, трехкомнатных — 37 %. Квартирография включает и студии, которых будет до сорока процентов от общего количества. Жилые помещения передаются без отделки, но ее можно будет заказать дополнительно. В дома проведут централизованные инженерные коммуникации. Запланированы пассажирский и грузопасажирский лифты в каждом корпусе.

В комплексе спроектировано два уровня подземного паркинга на 340 мест и гостевая стоянка на такое же количество машиноместа. Работы по благоустройству будут включать внутренние дороги и пешеходные дорожки. Площадь озеленения составит больше 12 тыс. кв. метров. По желанию собственников домов на первых этажах могут разместить объекты инфраструктуры.

Транспортная доступность будущего ЖК находится на высоком уровне. КАД проходит в 1,2 км. До Выборгского шоссе — порядка 700 метров. Метро «Парнас» - в 600 м от участка, на котором расположится комплекс. Вообще, на территории Выборгского района - шесть станций метрополитена. Есть здесь и ж/д платформы. Сеть общественного транспорта включает маршруты автобусов, трамваев, троллейбусов, маршрутных такси.

Состояние экологии в районе будущего ЖК полностью благополучным назвать нельзя. Всего в 500 метрах находится автовокзал, в 700 метрах проходит Выборгское шоссе. До лесопарковой зоны — Шуваловского парка — порядка 900 метров. Водоем находится в 500 метрах. На шесть лесопарковых зон в районе приходится много вредных промышленных производств: по статистике - порядка двухсот. Состояние воды в Суздальских озерах и Большой Невке - не соответствует нормативам.

Новый ЖК расположится в формирующемся квартале. Наряду с жильем здесь строятся и объекты социнфраструктуры. В 300 м от участка - детский сад, отделение банка, магазины. До ближайшей школы — 500 метров. В перспективе рядом с комплексом - в 300 м - появится еще один детский сад, согласно градостроительному плану. Ближайшие больницы, торговые комплексы - в 900 м. Сфера образования Выборгского района включает шестьдесят школ, детские сады, спортзалы, дома творчества, клубы. Медицинские объекты представлены областной клинической  больницей, больницей № 2, больницей Св. Георгия и другими.

Кроме того, в этом районе - целое скопление крупных торговых центров - «Норд», «Мега», «Гранд-Каньон», «Лента», «Экополис» и т. п.

Новости и статьи
Достроят ли «Мою стихию» с Виргинских островов?
31 августа 2016 в 18:18 1825 2
Достроят ли «Мою стихию» с Виргинских островов?

Пользователи портала высказывают опасения по поводу темпов строительства ЖК «Моя стихия», прав застройщика на землю; подозрение вызывают даже невысокие цены на квартиры. Novostroy.su проверил ЖК и обнаружил несколько любопытных деталей.

Топ-6 недорогих студий с чистовой отделкой, которые сдаются в 2017 году
4 августа 2016 в 15:59 1514 1 От редакции
Популярный
Топ-6 недорогих студий с чистовой отделкой, которые сдаются в 2017 году

Приобретение жилья с отделкой «под ключ» - разумное решение, которое позволит сэкономить время и силы: не всегда хочется ввязываться в изматывающий ремонт. Novostroy.su публикует подборку самых недорогих студий с чистовой отделкой в домах, которые будут готовы уже в следующем году.

Шестое место занимает студия в ЖК «На Заречной» («Normann»): за 2 025 000 рублей на втором этаже можно приобрести готовую к заселению квартиру площадью 28,29 кв. м. Если покупатель захочет сделать ремонт под свой вкус самостоятельно, эта же студия без отделки обойдется в 1 766 389 рублей. Такие цены доступны при условии 100% оплаты или покупке в ипотеку. Корпус №4, в котором находится квартира, планируется сдать в IV квартале 2017 года, передача ключей произойдет в начале 2018 года.

В ЖК «Приневский» («ЦДС») на 11 этаже корпуса №5 есть студия площадью 24,19 кв. м за 1 999 000 рублей при учете единовременной оплаты или ипотеки. На тех же условиях можно выбрать предчистовую отделку, тогда цена снизится до 1 845 330 рублей. Сдача дома планируется во II квартале 2017 года, передать ключи застройщик рассчитывает до начала 2018-го.

На следующую позицию мы поместили студию за 1 984 288 рублей в ЖК «Юнтолово» («Главстрой-СПб»). Цена актуальна при покупке в ипотеку или 100% оплате, в нее входит чистовая отделка, которая предполагается застройщиком по умолчанию. Площадь студии — 25,66 кв. м. Есть выбор этажей (6, 7 или 8), а сдать корпус № 22 и передать ключи в компании обещают не позднее конца 2017 г.

За сумму в 1 900 000 рублей можно купить студию площадью 26,25 кв. м в ЖК «Солнечный город» («Setl City»). Такая стоимость подразумевает 100% оплату, а также ипотеку. Полностью отделанная квартира находится в четвертом корпусе, сдача которого планируется в IV квартале 2017 г., застройщик не исключает возможности передачи ключей практически сразу после сдачи в эксплуатацию.

Немного дешевле стоит студия с чистовой отделкой в ЖК «Моя стихия» («O2 Development»): 1 823 384 рубля при условии ипотеки, либо единовременной оплаты. Также есть возможность купить эту же квартиру, но с предчистовой отделкой, тогда стоимость составит 1 518 000 рублей. Площадь студии на первом этаже — 25,88 кв. м. Сдача комплекса планируется в IV квартале 2017 г., передача ключей произойдет в 2018 г.

Возглавляет рейтинг студия с чистовой отделкой в ЖК «Светлый мир «Я - Романтик» («Seven Suns Development»). Ее площадь — 22,4 кв. м, цена — 1 344 000 рублей. Находится она в 7 корпусе, на первом этаже. Сдача II очереди планируется в III квартале 2017 г., передача ключей — в начале 2018 г.

Все новости и статьи35
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 ноября 2016
    От метро «Парнас» можно дойти так: необходимо повернуть налево, на улицу Михаила Дудина и идти по ней прямо до пересечения с Заречной ул. На этом участке и запланировано строительство ЖК.

    На машине от станции метро «Парнас» необходимо повернуть налево на улицу Михаила Дудина и следовать прямо до пересечения с ул. Заречной. На данном участке планируется постройка ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 17 февраля 2016
    Мнение портала Февраль 2016 17 февраля 2016

    По регулярным фотоотчетам, выкладываемым на сайте застройщика заметно, что работы на стройплощадке ведутся. До завершения еще далеко, но и времени у O2 Development достаточно — разрешение на строительство действует до конца 2017 года. Продажи идут пока только в двух корпусах и идут неплохо. На некоторых этажах осталось по одной-двум квартирам.

    За минувший год в Парголово значительно повысился уровень социальной инфраструктуры, причем новые объекты появились в шаговой доступности от ЖК «Моя стихия». В сентябре 2015 года в соседнем квартале, на территории микрорайона «Северная долина» начали работу школа и детский сад. Рядом открылось сразу несколько торговых учреждений. В шаговой доступности от «Моей стихии» действуют большое количество магазинов различной направленности, аптеки, салоны сотовой связи, кафе, и другие учреждения. На расстоянии около 1,5 км расположен торговый комплекс «Парнас», на расстоянии 5,5 км — ТЦ «Мега Парнас».

    К середине 2018 года, когда в «Моей стихии» начнется выдача ключей, на территории соседней «Северной долины» уже должны быть построены новые детские сады и школа, а в перспективе здесь будут возведены поликлиники, подстанция скорой помощи, пожарная часть, отделения полиции и связи. Коммерческие объекты откроются и на территории соседних жилых комплексов.

    ЖК «Моя стихия» имеет одни из самых низких цен в локации. По стоимости квартир с ним могут конкурировать ЖК «Шуваловский дуэт», ЖК «На Заречной» и ЖК «Три апельсина». Также продолжаются продажи в ЖК «Северная долина», ЖК «Прагма city», ЖК «Паркола» и ЖК «Бумеранг».

    30 января 2015
    Строительство ЖК «Моя стихия» находится на начальном этапе, и пока рано делать прогнозы относительно того, укладывается ли застройщик в срок, однако по другим объектам компания уже имеет задержки в сроках сдачи, что не внушает доверия.
     
    Фасады домов, выкрашенные в разные цвета, уже стали визитной карточкой компании «О2 Development». Пытаясь таким образом придать оригинальность внешнему виду, застройщик сделал ЖК «Моя стихия» похожим на другие свои проекты: «Силы природы» и «Самое сердце».
     
    Повторяется история с «Силами природы» и относительно планировок. Пытаясь снизить расходы на строительство, «О2 Development» вновь использует несущие колонны вместо несущих стен. В итоге во всех квартирах присутствуют колонны, которые в лучшем случае расположены возле стен, а в худшем — практически посередине жилых комнат. И при этом, если в «Силах природы» такую планировку еще можно допустить, ведь ЖК относится к сегменту эконом-класса, то для комплекса комфорт-класса (к которому застройщик причисляет «Мою стихию») колонны посреди комнат выглядят странным планировочным решением.
     
    Из окон квартир на верхних этажах действительно должен открываться неплохой вид на Шуваловский парк и на Суздальские озера, но застройщик не предусмотрел наличие балконов в квартирах для того, чтобы можно было выйти и насладиться этим видом. Кроме того, вид может быть испорчен железной дорогой, которая проходит буквально в нескольких сотнях метров от ЖК.
     
    Для владельцев личных автомобилей будет преимуществом наличие удобного выезда на КАД через проспект Энгельса, однако уже сегодня здесь актуальна проблема пробок. Парголово, несомненно, перспективный район, который активно застраивается. Но так как район лишь начинает развиваться, то будущие жильцы будут испытывать дефицит объектов инфраструктуры, особенно это касается социальной сферы. Торговые, сервисные и развлекательные объекты также практически отсутствуют, но в этом плане у жильцов будет временная альтернатива в качестве крупного торгово-развлекательного центра, до которого можно достаточно быстро добраться, как на личном, так и на общественном транспорте.
     
    Парголово — неблагополучный район в плане экологии. Недалеко от ЖК расположена большая промзона, на территории которой работает несколько промышленных предприятий, что отрицательно сказывается на экологической обстановке.
     
    У ЖК «Моя стихия» есть несколько серьезных конкурентов, в частности, это комплексы «Северная долина» и «Паркола». Цены на жилье в данных ЖК примерно на том же уровне, что и в «Моей стихии», хотя они относятся к категории эконом-класса. Причиной тому является более высокая степень готовности проектов. Также по соседству строится ЖК комфорт-класса «Три апельсина», цены на квартиры в нем примерно равны с «Моей стихией».
     
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 17:14
      Полагаю, рано ставить оценки - подождем, пока наступит ясность в судебном споре по поводу участка и финансирования проекта.
    Интервью с представителем компании «O2 Development»
    дата обновления 16 ноября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Моя стихия»

    • 92
      «Паркола»
      от 4 362 тыс. руб.
      на расстоянии 0.15 км
    • 122
      «Миллениум»
      от 2 298 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 104
      «Шуваловский дуэт»
      от 1 626 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 82
      «Бумеранг»
      от 2 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.32 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Моя стихия» составляет 68 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Моя стихия» 352

    Последний написан 2 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 10:42
    3 декабря пайщики СП перекрыли Токсовское шоссе в обоих направлениях. В новостях писали, что часть митингующих в полицию забрали, но потом выпустили, наложив штраф
    0 -1 +1
    3 декабря 2016 в 13:39
    О2 - фокусники, в неофициальной группе 40 минут назад выложили свежие фотки, где на 1и 2 корпусе ведется довольно шустрое строительство. Открываю вебку - нет там никого.... вообще! Может, строителей в фотошопе нарисовали?
    Вот фотки собственно говоря...
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 21:20
    Чтобы в 19-м году сдать, им нужно в месяц по 2 этажа строить примерно. Нам уже обещали по этажу в неделю строить, но результат все и так видят. 1-2 этажа в месяц - это более реальный план, но и его вряд ли выполнят, потому что на стройке пусто!
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 10:11
    О2 обозначили новый срок сдачи. Теперь уже обещают в 2019 построить. Причем 1 и 2 корпуса - это первая очередь, а 3 корпус - вторая. И так как официально у них в запасе появилось много времени, работы снова встали!
    0 -1 +1
    26 ноября 2016 в 16:09
    Группа посвященная долгострою жк парнас жк моя стихия
    https://vk.com/moya_stixiya
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Лидия Петровна
    #
    16 ноября 2016 в 19:22
    Люди что делать?
    Дома стоят и не строятся. Для видимости краны включают. Работников настройке практически нет. Задержка по стройке. Я теперь с двумя детьми по съёмным квартирам контуюсь. Меня обманули. Теперь Моя Стихия называется Парнас, и продают последнии квартиры и тоже банкротиться будут как в ЖК Сила Природы.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 09:59
    На этой неделе на 3 корпус кран привезли. Сегодня в камеру видно, как работают на 1-м и на 2-м (3-й в кадр не попадает). Примерно по 5 чел. на каждом корпусе
    0 -1 +1
    12 ноября 2016 в 11:11
    >>>>>На этой неделе на 3 корпус кран привезли.
    "Привозят" башенный кран, по частям. На фото автокран. Он сам себя привозит.
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 17:39
    Обещали прирост по одному этажу в неделю )) А в реале какая скорость? Примерно пол этажа в месяц? Я думаю, у них даже нет утвержденного графика
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    8 ноября 2016 в 09:36
    В отчете О2 пишет, что на каждом корпусе по 9 человек работает. Но сегодня только на 2-м заметила несколько строителей, дня 3 назад к корпусу новые плиты подвезли. Хорошо бы, к отчету они приложили новый график строительства!
    0 -1 +1
    6 ноября 2016 в 15:23
    На сайте выложили фотоотчет за октябрь, а на почту рассылают подробный отчет о ходе строительства в письменном виде.
    Но сегодня по камерам на стройке пусто (((
    0 -1 +1
    2 ноября 2016 в 14:44
    На прошлой неделе завезли новые стройматериалы и поставили дополнительные бытовки для строителей.
    Ооох, боюсь сглазить… просто оставлю это здесь:
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 10:17
    Теперь во всех рекламах фигуриует только новое название - ЖК Парнас, а вместо О2 застройщик П1. Ну и разумеется, теперь делают акцент на безопасности, т.к. продажи идут по 214 ФЗ.
    На стройке, кстати, сегодня движение есть, кран работает и строители в 1-м корпусе
    0 -1 +1
    Виктория
    #
    30 октября 2016 в 13:05
    Когда состоится общее собрание ИГ с О2? Прочитала в ВК, что его согласовали, но дата там не указана. Может, кто-то узнавал у ИГ, когда собрание, сколько человек будет присутствовать, кто выступит от О2?
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 09:31
    Не в курсе, почему МС переименовали в ЖК Парнас? Даже вывеску на стройплощадке сменили
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 09:39
    Zara, плиты вчера привезли. Несколько фур разгрузили. В 1-м корпусе на выходных велись работы - заливали внутренние стены 5-го этажа
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 20:51
    О2 буквальо недавно заказали новые стройматериалы для МС, обещают в ближайшее время завести на стройку.
    0 -1 +1
    17 октября 2016 в 09:54
    В пятницу на стройку привезли кран! Сегодня утром в камеру наблюдал, как его устанавливают у 2 корпуса.
    Понедельник начался хорошо )))
    0 -1 +1
    13 октября 2016 в 14:45
    Оказывается, ДДУ регистрируют в росреестре! Медленно - всего по одному договору в рабочий день - но все же регистрируют!!! Это чудо какое-то )))
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 20:58
    Спасибо! Хоть какая-то хорошая новость за последнее время :) Понимаю, что радоваться то особо не чему, но с ДДУ на руках все равно как-то приятней ждать….

    Подписаться на обновления в ЖК «Моя стихия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.