Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
ЖК в белом списке
HTML код для вставки
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 36 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Московский район, ул. Заставская, участок 136

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
179 квартир в продаже, площадью от 27.8 до 122м²
Этажей
9-18
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (6 корпусов)
Акции и скидки
«Бесплатный билет» для иногородних
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Московские ворота»: характеристики и цены

дата обновления 25 мая 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.8 — 42.5 3 950 000 — 5 740 000 18 планировок
1 к. кв. 33.9 — 51.6 4 600 000 — 6 820 000 46 планировок
2 к. кв. 56.9 — 83.3 6 290 000 — 9 833 000 53 планировки
3 к. кв. 88.7 — 103.3 8 990 000 — 12 676 000 56 планировок
4 к. кв. 113.1 — 122 11 553 000 — 16 522 000 6 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Московские ворота»

  • Объект находится в «Белом списке новостроек» Novostroy.su
  • Есть сданные корпуса.
  • Удобные планировки - большие кухни-столовые, просторные прихожие, дополнительные санузлы в квартирах, наличие двух и даже трех балконов в некоторых вариантах.
  • В шаговой доступности от комплекса находятся школы, медицинские учреждения, торгово-развлекательные объекты, университет.
  • Метро — в шаговой доступности.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Окна части корпусов выходят в сторону промзоны.
  • Высокие цены.
  • В радиусе километра от строящегося ЖК есть несколько крупных промышленных предприятий.
  • На данный момент на территории нет детского сада, ближайшие ДОУ находятся в районе станции метро «Электросила».
  • Московский проспект, по которому можно выбраться в центр, часто загружен пробками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Московские ворота»

дата обновления 19 мая 2017, народный рейтинг - 4.2

Компания «Эталон–ЛенСпецСМУ» реализует новый проект жилого комплекса - «Московские ворота». Располагается ЖК на территории, ранее принадлежавшей заводу «Вагонмаш». Участок под строительство занимает площадь почти тринадцать гектаров и ограничен Московским проспектом, ж/д станцией Корпусное Шоссе, Заставской улицей. Реновация территории будет завершена в 2017 году. Продажи квартир в первом корпусе стартовали в декабре 2014 г. В корпусах номер 2 и 3 продажи стартовали в середине ноября 2015 года.

Комплекс относится к комфорт-классу и будет состоять из шести корпусов высотой от девяти до восемнадцати этажей. Все они будут выполнены в едином архитектурном стиле. В оформлении фасадов будут использованы карнизы, эркеры, террасы, высокий цоколь, двухцветная отделка. В планировке квартир сохранены особенности «сталинок» - большие кухни, просторные холлы, широкие лоджии. Во всех корпусах установят современные лифты, предусмотрены пандусы и подъемники для инвалидов. Общая площадь жилого комплекса составляет около 200 тыс. кв. м, из них жилая - 150 тыс. кв. м и рассчитана на 2 538 квартир. Проект занимает участок размером примерно 13 га.

В корпусе 1 двести сорок квартир. Из них сто одиннадцать — однокомнатных, пятьдесят три — двухкомнатных, шестьдесят девять — трехкомнатных и семь — четырехкомнатных. Площади жилых помещений — от 41,4 до 115,2  кв. м. Квартиры в комплексе сдаются с чистовой отделкой. Продажа квартир осуществляется в соответствии с ФЗ №214. Корпус 1 - многосекционное здание высотой 12-14 этажей. Помимо квартир здесь разместятся коммерческие помещения. Также проект корпуса подразумевает создание встроенно-пристроенной автостоянки на 98 машиномест. Корпус 1 введён в эксплуатацию в июне 2016 года.

Подземные и надземные автостоянки будут построены и у других корпусов. Всего они вместят восемьсот восемьдесят машиномест. Территория комплекса будет закрытой и охраняемой, на ней расположатся детские и спортивные площадки, зеленые зоны для отдыха. В самом комплексе со временем откроются кафе и магазины, аптеки и химчистки, салоны красоты и отделения банков. А еще в проекте предусмотрено помещение для семейного врача. Во дворе жилого комплекса будет построена школа на восемьсот двадцать пять мест и детский сад с бассейном на двести двадцать мест.

В конце октября 2015 года компания «Эталон-ЛенСпецСМУ» получила разрешение на строительство 2 и 3 корпусов ЖК «Московские ворота». Общая площадь двух домов — 86 155 кв.м., здесь запроектировано 917 квартир. В рамках второй очереди, кроме жилья появится и подземный паркинг. Рассчитанный на 300 автомобилей. Корпуса 2 и 3 введены в эксплуатацию в конце 2015 года. В корпусе 4 высотой 14-18 этажей размещается 489 квартир и подземный паркинг на 198 автомобилей, его ввод в эксплуатацию произошёл 13 декабря 2016 года. Жильё сдаётся без отделки. Квартирография – от студий до четырехкомнатных.

Транспортная доступность строящегося комплекса на хорошем уровне. Пешком можно дойти до метро «Московские ворота». В непосредственной близости крупная автомагистраль — Московский проспект. Расположение комплекса очень удачно: от него легко и быстро добираться как до центра Санкт-Петербурга, так и до аэропорта «Пулково». По Московскому проспекту идет множество троллейбусных и автобусных маршрутов, так же есть выделенная линия для трамвая.

Состояние экологии местности полностью благополучным назвать нельзя. Московский район считается промышленно развитым территориальным образованием Петербурга. В радиусе километра от строящегося ЖК несколько крупных промышленных предприятий. Рядом автомагистраль — Московский проспект. В часы пик на дороге возникают пробки. Ближайший сквер в 400 метрах. На территории Московского района есть несколько парковых зон.

Комплекс расположен в сформировавшемся районе с развитой инфраструктурой. Здесь достаточное количество детских садиков, школ, аптек, больниц, поликлиник, торговых комплексов, бассейнов, спортивных центров. В Московском районе действуют более сорока школ, несколько колледжей и техникумов, более семидесяти детских дошкольных учреждений. Также на территории района несколько больниц, две стоматологии, детский театр, Дворец молодежи, более десятка библиотек, выставочный зал, спортивно-концертный комплекс, несколько подростковых центров и клубов, есть две музыкальные и одна художественная школы, пять  стадионов, три бассейна,  множество теннисных кортов и  спортивных залов. На территории района также расположился большой студенческий городок.

Новости и статьи
Кому выгодно «долгостроить»? ТОП-5 самых скандальных долгостроев Петербурга
15 мая 2017 в 11:34 971 6
Кому выгодно «долгостроить»? ТОП-5 самых скандальных долгостроев Петербурга

Понятие «долгострой» в законодательстве отсутствует, но исходя из основных законов, регулирующих отношения «застройщик-покупатель», можно сделать вывод, что долгострой – это объект, строительство которого не ведется более 2 месяцев (ст. 9 ФЗ № 214). На практике же, сдача дома с задержкой «от года» – обычное дело.

Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года.
12 сентября 2016 в 16:24 1195 От редакции
Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года.

Покупка квартиры в пешей доступности от метро — вложение, позволяющее в будущем сэкономить много времени и сил. Для тех, кто не хочет рисковать покупать жилье на стадии котлована, Novostroy.su публикует подборку недорогих студий в домах со сроком сдачи в IV квартале 2016 года.

Открывает рейтинг студия в ЖК «Петроградец» от компании «Строй-Импульс». При условии 100% оплаты или покупки в ипотеку стоимость просторной квартиры площадью 41,5 кв. м — 6 500 000 рублей. Она находится на третьем этаже, отделка — чистовая. Пеший путь до станции метро «Петроградская» ориентировочно займет 17 минут.

Вариант дешевле нашелся в ЖК «Московские ворота» («Эталон»): за 4 400 000 рублей можно приобрести студию площадью 32,8 кв. м. Условия такой цены — единовременная оплата или ипотека, отделка в стоимость не входит. Студия находится на 18 этаже корпуса №4. Комплекс находится рядом с одноименной станцией метро, до которой можно дойти примерно за 12 минут.

На третьем месте — студия площадью 25,22 кв. м в ЖК «ЗимаЛето» («Setl City»). При учете 100% или ипотеки ее цена составляет 3 300 000 рублей. Студия с чистовой отделкой находится на четвертом этаже корпуса №2. Время пешего пути от комплекса к станции метро «Ладожская» - порядка 12 минут.

Следующую позицию занимает студия на седьмом этаже четвертого корпуса ЖК «Северная долина» («Главстрой-СПб»). При единовременной оплате или покупке с помощью ипотеки стоимость квартиры с чистовой отделкой — 2 209 000 рублей. Площадь студии — 21,11 кв. м. Комплекс находится примерно в 20 минутах пешком от метро «Парнас».

Самым бюджетным вариантом рейтинга стала студия в ЖК «Три кита» от застройщика «Лидер Групп». Ее можно приобрести за 1 998 400 рублей, цена актуальна при условии 100% оплаты или покупки в ипотеку. Студия площадью 24,98 кв. м находится на 10 этаже корпуса №1 (секция 6е). Отделка в стоимость не включена. До комплекса от метро «Девяткино» можно дойти ориентировочно за 15 минут.

Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 мая 2017
    От метро «Московские ворота» до строящего комплекса можно дойти пешком. Необходимо повернуть направо на Московский проспект и идти по нему до корпуса 115. На этом месте строится ЖК.

    На машине от метро «Московские ворота» необходимо свернуть направо на Московский проспект и следовать по нему до пересечения с Заставской улицей. На этом участке строится ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 13 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 13 декабря 2016

    ГК «Эталон» - крупная давно и стабильно работающая на рынке компания. ЖК «Московские ворота», как и ещё два объекта компании - ЖК «Царская столица» и ЖК «Самоцветы» - входят в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в который попадают самые надёжные и качественные проекты по оценкам экспертов рынка и активности покупателей.

    Часть корпусов ЖК «Московские ворота» строит АО ССМО «ЛенСпецСМУ», часть - ООО «ЖК Московский», причём последняя на 100% принадлежит первой. Зачем это понадобилось застройщику не очень понятно, но на скорости и качестве строительства это не отразилось никак. Первыми были сданы в декабре 2015 года два корпуса ООО «ЖК Московский», а 21 июня 2016 года - корпус АО ССМО «ЛенСпецСМУ». Четвёртый корпус застройщик сдал 13 декабря 2016 года, как и было записано в проектной декларации. Корпуса 5 и 6 планируется сдать в конце 2017 года. По фотографиям видно, что корпуса готовы под крышу, сделана кирпичная кладка внешних стен, застройщику осталось выполнить отделку фасада, МОП и разобраться с инженерией внутри дома. Продажи жилья в комплексе идут довольно хорошо: в четвёртом корпусе из 489 квартир в продаже осталось 176 (36%), а в 5-6 корпусах из 867 квартир - 337 (39%). 

    А вот строительства социальной инфраструктуры придётся подождать и вероятно довольно долго. Помимо газонов и детских площадок ни в одном корпусе ЖК ничего не предусмотрено. На генплане, размещённом на сайте жилого комплекса, нарисованы школа и детский сад, однако пока нет ни намёка на их появление. Как впрочем нет намёка и на конкуренцию в округе. Из ближе всего расположенных комплексов можно упомянуть: ЖК «Московский квартал», который также как и «Московские ворота» входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области; ЖК «Империал», который в рейтинге новостроек бизнес-класса, составленном экспертами рынка, получил оценки хорошо за проект и риски вложения средств в него, а также «4-» за местоположение; ЖК «Космос» и «Новомосковский». Все эти комплексы объединяет то, что их строительство уже завершено, а значит и цены в них выше, чем на момент возведения. При этом ЖК «Московские ворота», будучи комплексом класса комфорт+, имеет довольно невысокие цены. Так, по версии нашего портала он вошёл в Топ-5 бюджетных квартир в Московском районе, где его основными конкурентами были комплексы, расположенные у метро «Звёздная» и «Купчино», то есть в районах массовой застроки; в Топ-5 бюджетных студий у метро. Срок сдачи — в конце 2016 года.

    06 ноября 2015

    Пожалуй, близость к центральной части Петербурга это главное преимущество данного района застройки. Ведь по сути это островок, шириной в километр, зажатый промзонами, здесь нет зеленых зон и в плане экологии жизнь не слишком благоприятна. Но в то же время район здесь обжитой. А с учетом реновации ему будет куда развиваться и в социальном, и в коммерческом плане. Немаловажно в этой связи, что внутри нового квартала «Московские ворота» появятся свои социальные учреждения.

    Важнейшим преимуществом новостройки стоит признать шаговую доступность метро. Если же говорить о транспортном сообщении в целом, то иных плюсов выделить здесь не удастся. Конечно, в идеале близость к Московскому проспекту это хорошо: открыта дорога и в центр, и в сторону КАД. Но в реальности местным жителям приходится иметь дело с пробками. От них, кстати, постоянно страдает Заставская улица и иные местные улочки, по которым можно выехать на Московский. Тот, в свою очередь тоже регулярно застревает в пробках, причем это касается не только часов пик. Вероятно, решением для новоселов «Московских ворот» будет организация нормального широкого выезда на Кубинскую улицу, откуда можно будет доехать и до Обводного канала, и до развязки ЗСД на Благодатной  улице. Конечно, по всем этим направлениям пробки также имеют место, но все-таки наличие альтернативы Московскому проспекту необходимо. Кстати, в это смысле у общественного транспорта есть некоторое преимущество перед личным (речь о выделенной трамвайной линии на Московском проспекте) — не весь он зависит от пробок.

    Жилой комплекс заявлен в сегменте «комфорт плюс». И в целом можно сказать, что он ему соответствует. И конструктивно, и по сумме удобств, и по планировкам квартир. Последние представлены в весьма обширном диапазоне. «Эталон», как обычно, делает ставку на самый широкий круг покупателей и поэтому здесь есть варианты для всех категорий — от тех, кто живет один, до больших семей с детьми. Имеет смысл отметить большие кухни-столовые, просторные прихожие, дополнительные санузлы в квартирах, наличие двух и даже трех балконов в некоторых вариантах. Все это очевидные элементы комфорта. Также, как и закрытая для посторонних людей и для машин территория ЖК, благоустроенная и приспособленная для игр детей и отдыха взрослых. Конечно, решение проблемы парковки вызывает некоторые  вопросы, поскольку машиномест, предусмотренных в паркингах, все-таки недостаточно, если смотреть в масштабах всего ЖК «Московские ворота».

    Строительство идет весьма динамично. Уже вовсю растет первый корпус на Заставской улице. «Эталон» - застройщик крупный и своих клиентов не подводит. Нет сомнений, что надежность данного проекта весьма высока.

    Что интересно, у «Московских ворот» в районе одноименной станции метро практически нет конкурентов. Ведь ближайший жилой комплекс «Московский квартал» от компании «СМ-Девелопмент» находится километром южнее - уже у «Электросилы». В остальном — перспективных проектов по освоению соседних территорий хватает, но пока все они в стадии проработки и согласования. Из реализуемых же проектов, расположенных сравнительно недалеко, можно упомянуть ЖК «Империал», «Космос», «Новомосковский», «Vertical» и ряд других.

    Интервью с представителем компании «Эталон»
    дата обновления 03 ноября 2015
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Московские ворота»

    • 143
      «Московский квартал»
      от 6 990 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 75
      «Империал»
      от 10 318 тыс. руб.
      на расстоянии 1.67 км
    • 74
      «Дом на Киевской»
      от 3 552 тыс. руб.
      на расстоянии 1.85 км
    • 41
      «Космос»
      от 2 718 тыс. руб.
      на расстоянии 1.9 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Московские ворота» составляет 123 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Московские ворота» 66

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 мая 2017 в 16:19
    я слышала, что у ЛССМУ сейчас действуют скидки на паркинги. Скажите, сколько стоят м-м в этом ЖК и какие скидки предлагают?
    0 -1 +1
    15 мая 2017 в 15:05
    Ольга, на стройке есть веб-камеры, можете хоть каждый день за ходом работ следить. Качество правда не очень хорошее...
    вот вам сегодняшний скрин-шот
    0 -1 +1
    8 мая 2017 в 16:50
    Будущие соседи, расскажите, как продвигается строительство 6 корпуса!
    ЛССМУ выложили только одну фотку в отчете за апрель :(
    0 -1 +1
    16 мая 2017 в 14:06
    В группе Московских ворот можно задать вопрос, поищите их вконтакте.
    0 -1 +1
    1 мая 2017 в 19:08
    Подскажите, в этом ЖК есть военная ипотека?
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 11:23
    Добрый день! У кого-нибудь есть свежие фотографии строительства 2-й очереди?
    0 -1 +1
    17 апреля 2017 в 10:50
    В 1-й очереди все корпуса уже заселены? Мне так нигде и не удалось найти отзывы и фотографии с просмотров квартир. Хотелось бы узнать, какие нечеты обычно встречаются в новостройках у этого застройщика?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Ирина Михайловна
    # cкрыть ответы (1)
    10 апреля 2017 в 10:30
    Сделала принт-скрин с веб-камеры. Не подскажете, это здание школы строится?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    16 апреля 2017 в 17:27
    Это детский сад.
    0 -1 +1
    Антонина
    #
    4 апреля 2017 в 12:14
    А где вы видели идеальные УК? Всегда есть недовольные. Кстати, у меня в Московских воротах родители живут, - ничего криминального про ук тамошнюю не знают. Мы двушку там собираемся брать, все устраивает
    0 -1 +1
    4 апреля 2017 в 10:52
    Скажите, а страшный забор с колючей проволкой, которым сейчас отгорожены жд пути, так и останется, или его позже заменят на более приличный вариант? Сейчас он очень портит картину, к тому же расположен почти впритык к дому ((
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 14:38
    Почитал отзывы жильцов на другом сайте и приуныл :( Люди жалуются, что УК в доме отвратительная, не пускает нормальных провайдеров, заключает договоры только с дорогими и некачественными (видимо по откатам). Прямо скажу, для меня это неприятная новость
    0 -1 +1
    20 марта 2017 в 10:44
    Подскажите, в МВ есть квартиры со свободной планировкой?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 марта 2017 в 15:59
    Смотрите, нашел новые фотографии ЖК от 11 марта. На стройплощадке детского сада работа кипит. Не в курсе, в каком году его откроют?
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 15:17
    На другом форуме написали, что в начале марта подписан приказ о заселении 4 корпуса. Хотелось бы поздравить дольщиков и заодно узнать, когда выдача ключей начинается?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    30 марта 2017 в 09:02
    Мы уже получили. Звоните, записывайтесь.
    0 -1 +1
    1 марта 2017 в 20:19
    ЛССМУ совсем обленились, не выкладывают фотки за февраль ( даже старые фотографии на сайте не открываются. У кого-нибудь есть фотки 6 корпуса? Выложите, пжс!
    0 -1 +1
    24 февраля 2017 в 09:29
    Илья, по-моему, это очень много! В группе жильцов одна девушка написала, что у нее за февраль 14500 р вышло за трешку. Да и вообще, все жильцы жалуются на поборы со стороны УК. Но если УК при желании еще можно сменить, то от некачественного строительства ты уже никуда не уйдешь. По отзывам, в доме ужасная слышимость и ужасный ремонт
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 19:21
    Расскажите, пожалуйста, сколько у кого коммуналка в МВ выходит? На другом форуме написали, что за квартиру 100 м пришла платежка 12 000 р. Не пойму, это норм или многовато?
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 10:30
    Расскажите пожалуйста, какое остекление окон и лоджий? какие стеклопакеты? Фирма-производитель?

    Подписаться на обновления в ЖК «Московские ворота»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.