Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Город C-
Еще 4 объекта
Адрес

Приморский район, локация «улица Оптиков», улица Оптиков, участок 6, северо-западнее пересечения Яхтенной улицы и улицы Оптиков

Как добраться?
Метро
Коменданский пр.
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 22.7 до 77.9м²
Этажей
9-25
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2018 г. перенесен с IV кв. 2015 г. менялся 2 раза

Квартиры в ЖК «Морская звезда»: характеристики и цены

дата обновления 26 сентября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 22.7 — 30.6 1 950 000 — 3 243 600 4 планировки
1 к. кв. 33.4 — 45.9 2 700 000 — 4 314 600 4 планировки
2 к. кв. 48.6 — 69 3 500 000 — 6 417 000 4 планировки
3 к. кв. 77.9 7 088 900 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Морская звезда»

  • Заявлен кирпично-монолитна технология строительства.
  • Застройщик обещает сдать квартиры с евроотделкой «под ключ».
  • Рядом - Финский залив и Юнтоловский заказник.
  • Комплекс строится в сформированном по современным градостроительным требованиям районе.
  • Относительная близость крупных автомагистралей.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Застройщик имеет плохую репутацию, как автор нескольких долгостроев в Санкт-Петербурге.
  • Частое образование автомобильных пробок на перекрёстках основных улиц.
  • Маловместительный паркинг.
  • По соседству с возводимым объектов строится целый ряд других жилых комплексов. В будущем, пробки не избежны.
  • Жилой комплекс официально признан долгостроем.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Морская звезда»

дата обновления 15 февраля 2017, народный рейтинг - 2.1

Группа компаний «Город» ведет строительство нового жилого комплекса - «Морская звезда». Расположится объект на пересечении улиц Оптиков и Туристской в Приморском районе Петербурга.

Реализация квартир в данном жилом комплексе ведется по федеральному закону №214. Здание по проекту возводится по кирпично-монолитной технологии. ЖК «Морская звезда» состоит из девяти секций высотностью от 2 до 25 этажей. Проектом предусмотрено более 1 000 квартир. Все они сдаются с евроотделкой «под ключ». Квартирография включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Представлены различные планировочные решения, как классические, так и европланировки.

Жилой комплекс комфорт-класса будет включать подземный паркинг. Лифты в доме бесшумные — фирмы OTIS, в каждом подъезде предусмотрена колясочная. Отделка лестниц, парадных, холлов будет выполняться с использованием высококачественных материалов. На первых этажах разместятся коммерческие помещения для магазинов шаговой доступности, аптек, отделений банков, кафе, банков и других учреждений.

Располагается строящийся комплекс в районе с формирующейся жилой средой. Здесь возводятся новые дома и детские садики, школы, больницы. Недостатка в торговых центрах и магазинах в районе нет. Рядом - Финский залив и Юнтоловский заказник. Транспортная инфраструктура района, в котором разместится новый ЖК, - хорошая. В десяти минутах езды несколько станций метро - «Старая Деревня», «Приморская». Добраться до них можно на автобусах или маршрутках. В перспективе ЗСД свяжет улично-дорожную сеть района с центром Северной столицы и другими районами города.

Новости и статьи
Вице-губернатор взял под контроль долгострои ГК «Город»
17 февраля 2017 в 12:17 1225 Новости рынка
Вице-губернатор взял под контроль долгострои ГК «Город»

На последнем совещании в Смольном И.Н. Албин пообещал дольщикам «попредметно погрузиться в каждый объект». В ближайшее время будут составлены финансовые модели по достройке ЖК «Прибалтийский», ЖК «Морская звезда» и ЖК «Ленинский парк».             

 

В ближайшее воскресенье вице-губернатор Санкт-Петербурга проведет совещание на стройке, на котором планируется обсудить возможную смену кредитора.

По итогам встречи в Смольном выяснилось, что идут переговоры с новым кредитным учреждением - банком «Российский капитал», город просит поддержку в размере 8 млрд руб. По словам вице-губернатора, продолжается поиск решения проблемы с финансированием.

К середине марта будет принято окончательное решение по срокам постройки ЖК «Прибалтийский», ЖК «Морская звезда» и ЖК «Ленинский парк». Первые два комплекса в рейтинге долгостроев Санкт-Петербурга и ЛО от Novostroy.su получили низкую оценку экспертного совета не только за надежность строительства, но и за соотношение цены и качества проекта.

За последний месяц дольщики провели несколько массовых акций, и обратились в администрацию Президента РФ в Москве. После чего администрации Петербурга было выдано поручение от полпреда президента РФ в СЗФО Николая Цуканова разработать подробный план по достройке трех долгостроев.

Январские новости: дольщики молят о чуде, а застройщики подсчитывают барыши
31 января 2017 в 18:46 737
Январские новости: дольщики молят о чуде, а застройщики подсчитывают барыши

В начале года активизировались обманутые дольщики, решившие обратиться за помощью к Богу и Президенту. Услышали ли их — неизвестно. Застройщики подвели итоги: оказалось жилье продолжают покупать. Власти Ленобласти пообещали, что сдадут в этом году три проблемных комплекса. А Novostroy.su решил развенчать мифы и легенды загородной жизни. Но — обо всем по порядку.

Все новости и статьи42
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 февраля 2017
    На общественном транспорте от метро «Старая Деревня» необходимо сесть на автобусы №154А, до остановки «ул.Туристская», которая находится в нескольких шагах от ЖК. Либо на автобусе №125 маршрутку №К-166 ехать до остановки «Мебельная улица», от которой до нового ЖК - пешком 260 метров.

    На машине от метро «Старая Деревня» необходимо проехать 610 метров по Торфяной улице, затем 2,7 километров по улице Оптиков до пересечения улицы Туристской и Оптиков, где разместился новый ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 27 января 2017
    Мнение, январь 2017 27 января 2017

    Лишний раз рассказывать о «подвигах» компании «Город» (минимальный балл «С-» в рейтинге застройщиков региона, оставившей без жилья тысячи дольщиков, смысла не имеет. Сейчас важен только один вопрос: когда же закончится эта растянувшаяся на годы эпопея? Поскольку достройка объектов «Города» взята под контроль администрацией Петербурга, теперь основные вопросы и претензии дольщиков адресованы к городским чиновникам. Ранее было заявлено, что все долгострои, числившиеся за компанией-банкротом, должны быть сданы в первом квартале 2018 года. Однако, у людей есть сомнения в том, что это произойдет в назначенный срок.

    Поэтому дольщики чиновников в покое не оставляют. Периодически пикетируют Смольный. 19-го января этого года обратились к полпреду Президента в Северо-западном федеральном округе Николаю Цуканову с просьбой взять ситуацию с завершением строительства проблемных объектов под свой контроль. Надо сказать, что обращение не осталось без ответа. 24-го января полпред проинспектировал ряд долгостроев, в том числе и «Морскую звезду», а затем собрал совещание по проблемам петербургских дольщиков. В совещании приняли участие представители профильных ведомств, прокуратуры, милиции, банков, застройщиков. Как сообщили СМИ по итогам совещания, банк «Санкт-Петербург» подтвердил, что в ближайшие месяцы деньги на работы по проблемным объектам поступят строителям.

    Ожидается, что примерно через три-четыре месяца может состояться сделка по продаже крупного земельного участка в Каменке, принадлежащего ГК «Город». Заинтересованность в покупке земли проявили некоторые крупные петербургские застройщики. Речь идет о миллиардах рублей, которые по итогам этой сделки власти намерены направить на достройку объектов «Города».

    Таким образом, нельзя сказать что ситуация с ЖК «Морская звезда» выглядит в настоящий момент безнадежной. Что касается конкретной обстановки на стройплощадке, то, по состоянию на январь текущего года, продолжается монтаж монолитного каркаса жилого комплекса. На своей высшей отметке он дорос пока до 13-го этажа. Техника и строители на объекте есть. Работы ведутся одновременно на секциях №1, 2, 5, 8, 9. Но пока очевидно, что до окончания строительства далеко. Сложно сказать, успеют ли все закончить за год. При должном финансировании это реально. Если же возникнут перебои, то не исключен перенос сроков с первого квартала будущего года на более позднюю дату.

    Любопытно, что дополнительных соглашениях, которые выслала дольщикам «Морской звезды» ХК «Эра», выступающая застройщиком по доверенности, фигурируют несколько иные даты, нежели первый квартал 2018 года. Так в качестве крайнего срока получения ЗОС (заключения о соответствии) обозначено 30 июля 2018-го. Причем уточняется, что этот срок соответствует графику достройки объектов ГК «Город», утвержденному петербургской администрацией. Таким образом, сдача «Морской звезды» в эксплуатацию, на вполне  законных основания, может произойти и в III квартале 2018 года. А если учесть, что после получения разрешение на ввод дома в эксплуатацию, еще 6 месяцев отводится на передачу квартир дольщикам, то процесс заселения и оформления собственности вполне может «переехать» и на 2019 год. Это пока прогнозы, но исключать подобного развития событий нельзя.

    Отвлекаясь от темы долгостроя, скажем, что в новых кварталах южнее Приморского шоссе, в последние годы идет не только активное жилищное строительство, но появляются и новые социальные объекты. В частности «Морская звезда» соседствует со школой, детским садом и (в перспективе) с поликлиникой. Неподалеку строятся новые школы. Это, конечно, на руку будущим новоселам «Морской звезды».

    Квартиры в этом жилом комплексе в настоящее время можно купить по переуступке. Судя по активной переписке в группе дольщиков в Контакте, желающих купить и продать немало. Учитывая, что стройка взята под контроль городской администрацией, уверенность в конечном успешном исходе дела есть. Поэтому для тех, кто располагает временем, не стеснен в средствах и имеет место для проживания, квартира в «Морской звезде» на перспективу может представлять интерес. Учитывая, что в 2018 году неподалеку должна быть открыта станция метро «Беговая», стоимость квартир здесь может вырасти. Вероятность открытия станции к чемпионату мира по футболу высока. Туннель, соединяющий ее с «Новокрестовской» уже пройден.

    Альтернативных новостроек рядом практически нет. Жилые комплексы последних лет построены и распроданы. Квартиры остались только в сданных ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» от компании «LEGENDA Intelligent Development» (высокий балл «A» в рейтинге застройщиков), а также в ЖК «Медный всадник» и «Ленинградская симфония» от «ЛенСпецСтрой» (рейтинг «B»). Но количество предложений в этих жилых комплексах ограничено, а стоимость квартир довольно высока. Из перспективных проектов можно упомянуть ЖК на Яхтенной улице от компании «Конрад», но сроки его реализации неизвестны.

    13 мая 2015

    Широко известный среди покупателей жилья переулок Оптиков и Туристской, оказывается, ещё способен предложить заинтересованным петербуржцам новые проекты. Множество строительных компаний, среди которых лидеры рынка, реализуют или уже возвели здесь свои ЖК. Подтягиваются и компании меньшего формата. Пусть СК «Город» стала далеко не первой, кто строит здесь жильё, ЖК «Морская звезда» всё же может стать востребованным. Во многом, способствует этому удачное расположение. Если бы не дискредитирующие застройщика  переносы сроков сдачи дебютного «Ленинского парка», компанию можно было бы назвать надёжной, но увы … Среди плюсов ЖК: сформированный по современным градостроительным требованиям район, относительная близость крупных автомагистралей и двух станций метро, разнообразие инфраструктуры, реализация в соответствии с 214 ФЗ и невысокие для Приморского района цены на квартиры. Минусы: «подмоченная» репутация застройщика, частое образование автомобильных пробок на перекрёстках основных улиц, неоднозначная экология района, связанный с ростом количества жителей и, как следствие, автотранспорта, и с относительной близостью крупной свалки, неприятный запах от которой в радиусе нескольких километров.

    На момент посещения объекта фотокорреспондентом портала 06 мая 2015 года, работы не проводились, территория была пуста, рабочие отсутствовали.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 4 марта 2016 в 16:55
      Схема спасения объектов ГК Город прояснилась. Теперь главное, чтобы банк Санкт-Петербург в одночасье не накрылся. Обидно было бы.
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Морская звезда»

    • 239
      «LEGENDA на Яхтенной, 24»
      от 3 500 тыс. руб.
      на расстоянии 0.54 км
    • 99
      «Ленинградская симфония»
      от 8 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.81 км
    • 111
      «Медный всадник»
      от 5 200 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км
    • 83
      «Лотос тауэр»
      от 5 830 тыс. руб.
      на расстоянии 2.24 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Морская звезда» составляет 81 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Морская звезда» 88

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 февраля 2017 в 09:19
    На выходных тоже работа ведется, тьфу-тьфу-тьфу! В понедельник 27.02 суд объявит о продлении содержания под стражей Ванчуговых, а 28-го состоится заседание в Василеостровском суде, обманутым дольщикам нужно иметь при себе паспорт и постановление о признание потерпевшим
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 09:24
    На этой неделе работы ведутся на всех секциях кроме 3 и 4. Они почему-то давно стоят по какой-то неведомой причине. Есть несколько фоток от дольщиков.
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 10:39
    Если бы работы велись во всех секциях равномерно, то еще можно было бы надеяться на счастливый исход, но нет! На неделе строили в основном только 1 и 2 секцию, остальные стояли. А тут еще эта новость про банкротство Артема Маневича, который сейчас владеет ГК Город ((((( похоже, опять нас бросят на произвол судьбы
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 11:44
    Вчера заливали 5 и 7 секции, в марте на объекте откроется отдел продаж. По срокам окончания строительства пока рано загадывать, я считаю, еще слишком много вопросов нужно урегулировать
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 14:43
    На канале Россия 1 сказали, что ЖК сдадут в 2018 году.Кто какие еще версии слышал? ) Наверно каждый год будут что-то новенькое придумывать и новые сроки называть.
    Это сегодняшние фотки со стройки
    0 -1 +1
    22 января 2017 в 11:17
    Стас, поговаривают, что ключи в 2019 году выдадут, типа в доп соглашении с "Эрой" такая информация указана. Вы видели это доп соглашение?
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 15:45
    Иван, если под "следующим годом" вы имели в виду 2018, то тогда вполе реально сдать, а в 2017 стопудово не достроят. Но хотя бы стройка не стоит, движуха там есть, хоть и слабая
    0 -1 +1
    30 декабря 2016 в 15:30
    Сегодня в 1-й секции на 6 этаже арматуру вяжут. жаль, вебка отключилась! надеюсь, починят, чтобы можно было на выходных за стройкой следить (если конечно в праздники кто-то будет работать).
    Интересно узнать мнение собратьев по несчастью - вы верите Смольному, что ЖК сдадут в следующем году?
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 10:47
    Да, стройка постепенно растет, башенный кран тоже подрос.
    Вот фотка от 22.12.16 - видно, что строители арматуру вяжут
    0 -1 +1
    16 декабря 2016 в 21:24
    На 4 секции вчера вязали стены 12-го этажа . Работа идет, хоть и не так быстро как нам хотелось бы. Выкладываю немного свежих фоток из интернета
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    9 декабря 2016 в 12:25
    Лиза, в группе дольщиков сейчас как раз согласовывают текст допника. Оказывается, его можно редактировать! Уже составили Протокол разногласий к проекту допника
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 11:22
    Кто-нибудь подписал допники? Манагеры звонят и настаивают на подписании.
    Верашние фотки:
    0 -1 +1
    Вероника
    #
    12 ноября 2016 в 13:03
    8 ноября на стройке несколько рабочих заметили. Говорят, что на строительство МЗ дадут 25 млн. из транша
    0 -1 +1
    Марианна
    #
    4 ноября 2016 в 13:55
    Говорят, что стройка закончервирована и сегодня последние рабочие оттуда свалили (((((
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 12:46
    26.10 работали в 5 и 8 секциях. В 8-й заливали перекрытия на 2 этаже. Во всех остальных секциях тишина
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 16:56
    Сегодняшние фотки стройки - все вымерли (((( Позавчера на совещании сказали, что работает 100 человек на площадке: монолит и каменщики.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    19 октября 2016 в 18:30
    Вялотекущее течение стройки.
    Деньги ушли мимо стройки, теперь придумывают замысловатые схемы достройки, постоянное вранье.
    Жалко людей которые пытаются вернуть хоть какие то деньги.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Марианна
    #
    16 октября 2016 в 09:33
    Разрешение на строительство продлили до 31.12.18. В клиентском отделе дают подписать доп. соглашение, в нем указана дата + пол года к дате разрешения на строительства
    (вчерашние фотки со стройки)
    0 -1 +1
    3 октября 2016 в 09:17
    На стройке движуха слабая ((( в секциях 3-5 работы затихли совсем
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 09:05
    Почему сдачу дома перенесли аж на год? Как тут сейчас дела обстоят? Указано, что в следующем квартале должны сдать, но сдадут ли???
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Морская звезда»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.