Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Адмиралтейский район, локация «Центр», Конногвардейский бульвар, д. 5

Как добраться?
Синонимы

МФК Монферан

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
55 квартир в продаже, площадью от 68.8 до 231м²
Этажей
6
Высота потолков
3.4 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Апартаменты в МФК «Монферран»: характеристики и цены

дата обновления 25 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 68.8 — 101.2 17 000 000 — 48 571 000 27 планировок
3 к. кв. 93.9 — 127.1 32 000 000 — 49 000 000 11 планировок
4 к. кв. 138.3 — 230.9 43 000 000 — 199 280 000 17 планировок

О многофункциональном комплексе «Монферран»

дата обновления 04 марта 2016

Компания «Интеко» завершает строительство элитного многофункционального комплекса «Монферран». Новый дом расположился в центре Санкт-Петербурга на Конногвардейском бульваре, д. 5. Участок под жилую застройку 0,4 гектара.

Многофункциональный комплекс «Монферран» возводится с соблюдением архитектурных традиций, свойственных для Санкт-Петербурга. Исторический фасад восемнадцатого века сохранен. Площадь новостройки больше двадцати тысяч квадратных метров. В МФК «Монферран» будут размещены 96 апартаментов, их площадь от 70,55 до 327,68 квадратных метров. Проектом предусмотрены открытые террасы.

Помимо жилых помещений, в комплексе разместятся (на площади в 3 тыс. кв. м.) и коммерческие объекты. В доме предусмотрен подземный паркинг на 89 машин, который оборудуют системами безопасности и кондиционирования.

Двор дома благоустроят.

От комплекса до Дворцовой площади и Невского проспекта - всего пять минут пешком. На территории Адмиралтейского района десять станций метрополитена — «Садовая», «Спасская», «Адмиралтейская», «Звенигородская» и другие.

Многофункциональный комплекс окружают зеленые зоны (Юсуповский и Александровский сады). Общее состояние атмосферы во многом определяют загруженные транспортные магистрали.

Новости и статьи
Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
6 ноября 2015 в 17:39 1931 Самое важное
Популярный
Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга

Аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга, максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс.

В голосовании приняли участие 12 экспертов. Один из них, аналитик и журналист Дмитрий Синочкин, прокомментировал не только результаты рейтинга, но и сам процесс оценки апартаментов.

«Рейтинг апартаментов, хотя здесь немного объектов, дался команде экспертов не без труда. Во-первых, пришлось разделять список проектов на две группы. Первая — те, что приобретаются (в основном) «для себя» — сюда включены объекты элит- и бизнес-классов. Вторая – комплексы комфорт- и эконом-класса, их мы оценивали с точки зрения инвестора, то есть, как объекты, предназначенные (в будущем) для сдачи в аренду. Мы сознаем недостатки предложенной классификации, но использовать другую пока не готовы. Сразу стоит отметить: в первой группе риски существенно ниже, а общие оценки — выше. Оно и понятно: случаи, когда инвестор сильно срывает сроки в этой категории единичны. Самый скандальный пример в этой категории – «Конюшенная, 1», но в этом комплексе, по нашим данным, продаж и не было», — отмечает эксперт.

Сразу три комплекса из «дорогих» получили высшие баллы: «У Красного моста», «Монферран» и «Крестовский, 12». В элитном сегменте риски несет не столько покупатель, сколько застройщик: продажи (если промахнуться в ценовой политике) могут затянуться. Тем более, что объем предложения уже вполне достаточен, а в Курортном районе – как бы и не избыточен.

«В комфорт- и эконом-классах свои «погремушки»: «Docklands», «YE'S» и «Salut!» оказались в верхней части турнирной таблицы в силу удачной локации и высокой стадии готовности. Примыкает к ним и «Лотос тауэр»: объект почти достроен, но у застройщика есть арбитражные процессы и разногласия с городом. Скорее всего, все будет хорошо и с комплексом «Москва» от Setl City. А вот по комплексу «Виват» возможны проблемы — и с согласованием, и с арбитражными исками. Долгая и запутанная история объекта «Башни Беринга» тоже наводит на размышления…», — комментирует Дмитрий Синочкин.

По мнению экспертов, принявших участие в голосовании, апартамент-комплексы невысокой ценовой категории — весьма и весьма перспективное направление. Особенно с учетом всех новых требований и ограничений, которые накладываются на строительство жилья по ДДУ.

«Инициативы власти неизбежно приведут к росту цен. А если Смольный решит дополнительно «нагрузить» застройщиков (ограничениями по высоте, социальными обязательствами и пр.) – недорогие апартаменты начнут в избытке появляться в Ленобласти. В том числе, в рекреационных зонах. Законодательство это позволяет», — отмечает эксперт.

Добавим, новостройки оценивались по трем критериям: привлекательность локации, качество проекта и возможные риски. Каждому объекту эксперты ставили оценку A,B,C. В случае, если информации об объекте было недостаточно, эксперты могли поставить n/a.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Апартаменты по ранжиру: эксперты определят наиболее рискованные и непривлекательные проекты
23 октября 2015 в 19:07 2626 От редакции
Популярный
Апартаменты по ранжиру: эксперты определят наиболее рискованные и непривлекательные проекты

Для голосования выбран 31 комплекс апартаментов, большая часть из которых расположена в Курортном, Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах.

Так, в Курортном районе находятся комплексы «Светлый мир «Внутри», Crystal, «Курортные просторы», «Первая Линия. Medical & Wellness Resort», X-Home и Repino Village. Почти все из них относятся к жилью класса элит.

В Центральном и Адмиралтейском районах расположены такие комплексы апартаментов, как  Prime Residence, «Невский, 68», «Преображение», «Особняк Мясникова», Vertical, «Голландия», «У Красного моста», «Монферран» и Opera Palace. Большая часть из них также относится к элитному жилью.

Стоит отметить, что элитные комплексы апартаментов оцениваются экспертами с точки зрения удобства для постоянного проживания, остальные — с точки зрения надежности и привлекательности для покупателей-инвесторов.

Всего в голосовании принимает участие 12 экспертов:

  • руководитель отдела исследований Knight Frank St. Peterburg Тамара Попова;
  • редактор спецпроектов РБК-Петербург Борис Фёдоров;
  • ведущий эксперт по первичной недвижимости ГК «Бюллетень недвижимости» Ольга Романова;
  • руководитель аналитического центра «Главстрой-СПб» Петр Буслов;
  • журналист и аналитик Дмитрий Синочкин;
  • главный редактор Novostroy.su Вадим Шклёда;
  • руководитель информационно-аналитического отдела аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости» Марина Чижкова;
  • руководитель Представительства в Санкт-Петербурге федеральных интернет-порталов по недвижимости Arendator.ru, Cottage.ru, Urbanus.ru Маргарита Смышляева;
  • главный редактор портала о первичной недвижимости в СПб и ЛО - Spbguru.ru Александр Ермоленко;
  • директор управления стратегического маркетинга и исследований рынка холдинга RBI Вера Сережина;
  • руководитель консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева;
  • директор направления «Новое строительство» агентства недвижимости «Итака» Яна Долотова.


Три эксперта уже вынесли свою оценку. Окончательные результаты будут опубликованы в первых числах ноября.
 

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 04 марта 2016
    Добираться проще всего пешком от метро «Адмиралтейская» по Малой Морской ул. в направлении от Невского пр. до Исаакиевской пл., пересечь площадь и, свернув вправо, пройти по пр. Декабристов до пересечения с Конногвардейским бульваром; далее - по Конногвардейскому следовать до места назначения (объект находится по правую руку).

    Для автомобилистов: от метро «Адмиралтейская» необходимо ехать прямо по Кирпичному переулку 220 метров, затем свернуть на набережную реки Мойки, следовать по ней 290 метров до Гороховой улицы, затем свернуть на Малую Морскую улицу, проехать по ней 270 метров до Исаакиевской площади, проехать по ней до проезда Декабристов, проследовав по которому 90 метров, свернуть на Конногвардейский бульвар и ехать по нему до жилого комплекса.

    Мнение портала
    дата обновления 24 мая 2013

    У «Монферрана» есть одно из главных требований для жилья бизнес-класса  — престижное местоположение. Он построен в одном из привлекательных мест петербургского центра. Можно посетовать, что обитатели дома лишены вида на Неву или одну из малых рек, но вид на Конногвардейский бульвар - это тоже неплохо. Адмиралтейский район, конечно, не однороден по своей застройке. Кругом старый фонд, и далеко не все дома капитально отремонтированы. Много среди них и тех, чьи фасады производят грустное впечатление. Тем не менее, все это несколько западнее, а там, где построен «Монферран», квартал однороден и престижен.

    Культурное богатство этих мест и без того уникальное пополнилось в последние годы островом Новая Голландия, который, после отмены закрытого режима, с каждым годом становится для многих людей все более и более популярным центром притяжения.

    Технологии строительства МФК «Монферран», отделочные материалы, планировки квартир - все это соответствует бизнес-классу. Парковка для жильцов дома тоже проблемой не будет. На 96 апартаментов предусмотрено 89 мест в паркинге. Двор жилого комплекса, конечно маловат, но это вызвано общей нехваткой места и плотностью застройки в центре Петербурга.

    Одна из серьезных проблем Адмиралтейского района - транспортная доступность. Это касается и личного, и общественного транспорта, особенно в часы пик. Ситуация с метро несколько улучшилась после открытия станции «Адмиралтейская», но по-настоящему проблема решится только после ввода в строй станции метро «Театральная». По официальной информации это должно состояться в 2015 году.

    Качество строительства и перспективы дальнейшей эксплуатации МФК «Монферран» особых вопросов не вызывают, поскольку реализацией проекта занималась компания «Интеко», которую не без оснований относят к числу ведущих российских девелоперов. Отдельное спасибо застройщику за сохранение старинного фасада дома. Всем известно, как болезненно реагируют петербуржцы на откровенные новоделы в центре северной столицы.

    По местоположению ближайшими среди конкурентов «Монферрана» в данном сегменте можно назвать комплексы «Галерная, 15», «Исаакиевская Ассамблея», «Голландия» (но все они в отличие от «Монферрана» еще не построены), а также «Дом на Галерной улице». На наш взгляд, из названных комплексов с точки зрения местоположения «Монферран» - один из самых привлекательных.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c МФК «Монферран»

    • 58
      «Голландия»
      от 7 285 тыс. руб.
      на расстоянии 0.78 км
    • 36
      «Гранвиль»
      от 22 718 тыс. руб.
      на расстоянии 1.33 км
    • 20
      «Дом Цезаря Кавоса»
      от 5 478 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 65
      «Палацио»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 2.24 км

    Отзывы о МФК «Монферран» 1

    Последний написан 3 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 ноября 2013 в 23:25
    В соседнем доме на конногвардейском 9 продается 4-х комнатная квартира с парковочным местом 15млн.

    Подписаться на обновления в МФК «Монферран»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.