Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СДС C
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», локация «Романовка - Щеглово», Романовка, Гаражный проезд

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
238 квартир в продаже, площадью от 18 до 69.6м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — IV кв. 2023 г. (9 корпусов)
Акции и скидки

Квартиры в малоэтажном ЖК «Молодежный квартал»: характеристики и цены

дата обновления 02 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.43 — 52.66 1 080 070 — 2 654 010 5 планировок
1 к. кв. 20.5 — 63 824 000 — 3 350 000 217 планировок
2 к. кв. 37 — 69.6 1 843 000 — 3 200 000 16 планировок

О малоэтажном жилом комплексе «Молодежный квартал»

дата обновления 27 октября 2016, народный рейтинг - 2.7

Малоэтажный жилой комплекс «комфорт-класса» от компании «СДС» строится в поселке Романовка, на окраине Всеволожска. Посёлок расположен в 13 км к северо-востоку от Санкт-Петербурга.

Комплекс будет сдаваться в 9 очередей. На участке площадью 5,5 га возводятся трехэтажные дома, всего намечено построить 21 здание на 1155 квартир в сумме. Корпуса возводятся в виде монолитного каркаса с заполнением газобетоном. Предусмотрены варианты квартир с террасами на улице и террасами на крыше (первый и третий этажи). В квартирографии представлены студии площадью 21,4-30 кв. метров, однокомнатные квартиры — от 38 кв. метров, двух- и трёхкомнатные квартиры — до 150 кв. метров. Строительство началось весной 2015 года. Полностью все дома должны быть построены к концу 2023 года.

Все квартиры имеют балкон или лоджию. Снабжение газом будет обеспечиваться собственной газовой котельной, дома оснастят всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

На придомовой территории обустроят пять детских площадок общей площадью 1482 кв. метра, места для отдыха, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны. Для автомобилистов предусмотрена четыре наземные стоянки на 300 машино-мест. Девелопером заявлены также велодорожки и спортивные уличные тренажёры. Кроме того, на территории комплекса запроектировано строительство ТРЦ, в котором, по замыслу застройщика, разместятся кафе, продуктовые и хозяйственные магазины, парикмахерские, спортзал. Не исключено и появление развлекательной зоны с кинозалом. Вся территория комплекса будет огорожена, въезд будет осуществляться через пост охраны.

«Молодежный квартал» появится между дорогой от станции «Романовка» и Степным проспектом, ближе к Новоладожской улице. До центра Всеволожска по шоссе примерно 3 километра, до шоссе «Дорога жизни» — 200 метров. Ближайшая остановка общественного транспорта в пяти минах ходьбы от комплекса, маршрутка довезёт до метро Ладожская за 30 минут, если по пути не будет пробок. Помимо этого, в посёлок Романовка с Финляндского вокзала ходит электричка.

В Романовке есть все необходимые элементы социальной инфраструктуры, такие как школа, детский сад, амбулатория, магазины, отделения банков и почты. Кроме того, в проектируемом комплексе «Молодежный квартал-2» планируется строительство детского сада. Порядка 200 метров отделяет территорию будущего комплекса от кафе, строительного и продуктового магазина, 300 метров — от детского сада и отделения Сбербанка, 500 метров — от школы.

К северу от места строительства расположены лесные угодья Румболовского заповедника. Также неподалёку находится озеро. По планам застройщика из каждой квартиры будет виден ближайший лес. Романовка представляет собой малоэтажный пригород, где нет промышленных предприятий и велика доля индивидуальной застройки.

Новости и статьи
В Молодежном квартале полностью окончены работы по устройству второго слоя гидроизоляции на кровле
31 октября 2016 в 13:57 157 Новости рынка
В Молодежном квартале полностью окончены работы по устройству второго слоя гидроизоляции на кровле

Компания «CДС» отчиталась о прогрессе строительства жилого комплекса «Молoдежный квартал».

Как сообщают в пресс-службе застройщика, на данный момент окончены работы по устройству второго слоя гидроизоляции на всей кровле здания. Также в первом доме жилого комплекса в осях А-Е и 39-1 активно ведутся работы по устройству фасада. В осях 39-27 продолжаются работы по нанесению декоративной штукатурки, тогда как в осях А-Е эти работы уже завершены. Во втором доме в осях 18-27/А-Е ведутся монолитные работы по устройству перекрытия второго этажа.

Жилой комплекс «Молодежный квартал» возводится в посёлке Романовка во Всеволожском районе. Расстояние от объекта до КАД составляет 13 километров. Самым доступным предложением в данном ЖК является студия площадью 21,9 квадратных метров, стоимость которой составляет 997 тыс. рублей.

СДС предлагает купить квартиру за 990 тысяч рублей
28 сентября 2016 в 18:49 133 1 Пресс-релиз
СДС предлагает купить квартиру за 990 тысяч рублей

За 990 тысяч рублей можно купить однокомнатное жильё в ЖК «Молодежный квартал». Площадь квартиры - 30,74 кв. м. 

Указанная стоимость действительна при стопроцентной оплате в течение трёх рабочих дней. Вне рамок акции такая квартира стоит на 700 тысяч дороже - 1 690 000 рублей.

Все новости и статьи26
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 октября 2016
    Общественный транспорт: от м.«Ладожская» ходят автобусы № 462 и маршрутное такси № К462Р, остановка «Романовка» находится в нескольких шагах от строящегося ЖК.

    На машине от развязки КАД с Рябовским шоссе нужно ехать около 12 км по Дороге Жизни, затем свернуть налево, в Гаражный переулок, через 750 м по правую сторону - строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 ноября 2015

    Деятельность группы компаний Всеволожска и устанавливает при этом весьма доступные для Всеволожского района цены за квадратный метр. Соответственно это вызывает спрос и ажиотаж — людей волнует, надежен ли застройщик, что за дома строятся по таким ценам, нет ли задержек по срокам.

    С последним, к сожалению, дела обстоят не слишком гладко. Во всяком случае, сроки сдачи пилотного проекта компании — ЖК «Румболово-Сити» уже переносились. То же самое касается и ЖК «Романов». Да и строительство «Молодежного квартала» идет с нарушением графика.

    Местом для строительства ЖК «Молодежный квартал» выбрано поле рядом с пос. Романовка. В плане инфраструктуры, здесь рассчитывать особо не на что. По соседству частные дома, в самой Романовке социальных объектов не хватает.

    В плане экологии ситуация в целом нормальная. Но не слишком приятно, что несколько севернее находится производственно-складской комплекс «Восточный терминал». Главный минус от его соседства — нагрузка, которую оказывает большегрузный транспорт на дорожное покрытие Гаражной улицы (она пока единственная, что соединяет будущий ЖК с Дорогой жизни). Улица эта узкая и в настоящее время находится в полузапущенном состоянии, дорожное покрытие требует ремонта. Ну и на перспективу можно предположить, что здесь возможны затруднения в часы пик, когда к существующему транспортному потоку добавятся автомобили жильцов «Молодежного квартала».

    Транспортная составляющая вообще ключевой момент для любой загородной новостройки. В случае с «Молодежным кварталом» транспортную доступность можно оценить как среднюю. Будущим новоселам предстоит выбирать из личного или общественного автотранспорта. Дорога жизни — трасса современная и скоростная. Единственный сложный участок, который придется преодолеть по пути к КАД — это Всеволожск. Там, конечно, придется потормозить, поскольку в часы пик количество желающих выехать из Всеволожска в сторону Петербурга велико. Но тем не менее этот маршрут вполне проходим, и до Северной столицы доехать можно быстро. Хуже, что других транспортных альтернатив у жильцов «Молодежного квартала» практически не будет. Единственный вариант — электричка, но добираться до станции непросто. До ближайшей платформы «Романовка» немногим более 2 км, но маршрутки туда не ходят, а пешком не каждый пойдет, поскольку придется довольной большой участок пути идти полями, по незаселенной местности.

    Есть, конечно, и перспектива. В частности власти Петербурга планируют в ближайшие годы начать реализацию проекта скоростного легкорельсового трамвая. Одно из направлений свяжет станцию метро «Ладожскую» и Всеволожск. Планируется, что новый вид транспорта начнет действовать с 2019 года. Возможно его появление сможет несколько разгрузить пассажиропотоки и улучшить транспортную доступность Романовки.

    А вот к чему нет особых нареканий, так это собственно к жилому комплексу. Квартиры очень разнообразные, с функциональными планировками, преимущественно с большими кухнями. Особый интерес представляют квартиры на последнем этаже с террасами на крыше. Подобный формат — нечастое явление на рынке, потому он безусловно привлекает внимание. Другой вопрос, что любоваться с крыши будет особо нечем — ландшафт в окрестностях довольно однообразный, но это уже не самое главное.

    Конкуренция на строительном рынке в Романовке присутствует. Кроме «Молодежного квартала», здесь представлен еще один проект компании СДС - «Романов», а кроме того, такие объекты как «Дом в Романовке», «Итальянский квартал», «O'Range», «Новое Рябово», «Дом на ул. Школьная, 60» и др. В этом же районе можно обратить внимание на «Дом с фонтаном».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:27
      Уже были переносы сроков, с учётом такого же положения дел по другим стройкам, похоже, заболевание хроническое.
    Интервью с представителем компании «СДС»
    дата обновления 24 октября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c МЖК «Молодежный квартал»

    • 65
      «Дом в Романовке»
      от 2 052 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 69
      «O'Range»
      от 1 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.84 км
    • «Углово»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км
    • 3
      на улице Школьная, 60
      от 2 400 тыс. руб.
      на расстоянии 1.48 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Молодежный квартал» составляет 42 000 руб./м²

    Похожие предложения 27 октября 2016

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Молодежный квартал» 87

    Последний написан 23 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 08:19
    В 3-м доме начались подготовительные работы по устройству фасада. В группе выложили много новых фоток от 25.11. (прикладываю несколько)
    Подскажите, кто-нибудь лично ездил на стройку? Работы активно ведутся каждый день?
    0 -1 +1
    21 ноября 2016 в 12:33
    Отчёт строительства, конечно, достаточно размытый, но радует, что не забывают о нём писать и фото выкладывают свежие. Будем надеяться
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 15:13
    Сегодня в официальной группе выложили фотоотчет за 10 ноября. В 1-м корпусе продолжается устройство фасада. Соглашусь с Иннокентием, нужно терпеть и ждать, другого выхода пока нет (((( Пока СДС регулярно размещает отчеты и вроде как подает признаки жизни, надежда, что наш Молодежный квартал не превратится в долгострой, еще есть
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    8 ноября 2016 в 13:50
    Недавно узнал приятную новость от СДС. Дом сданный в Романовке (клубный дом "Романов"), получил кадастровый паспорт на здание и квартиры в этом доме. А это значит, что СДС не такая уж плохая компания и оформляет эту юридическую сторону для жильцов этого дома. Надеюсь, что и дом в "Молодёжном квартале" так же получит этот паспорт. Это много значит для оформления в собственность жильцами своих квартир. Единственно, что плохо, что СДС не намекнула за чей счёт и сколько это стоит.
    Медленно строят, и дом В "Молодёжном квартале " будет запущен в эксплатацию с задержкой по срокам. Что поделаешь, будем терпеть и ждать.
    0 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (1)
    4 ноября 2016 в 10:37
    Я конечно не претендую на звание строителя, но меня смущает, что гидроизоляцию на крыше укладыват поверх снега...
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    5 ноября 2016 в 20:56
    Я давно вижу эту халтуру. Думаю, что со временем жильцам это аукнется при проживании.
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 17:58
    Андрей, до города 14 км.
    СДС вчера выложили новые фотографии. Завершены работы по устройству фасада в осях А-Е. Во 2 доме продолжается армирование плиты перекрытия 2 секции
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 17:22
    А сколько ехать от ЖК до города?
    0 -1 +1
    Екатерина
    # cкрыть ответы (3)
    23 октября 2016 в 13:55
    Сдс новые фотки выложили, вот несколько шутк.
    А что косается сдачи 1 корпуса, то на этом сайте все указан 4 кв. 2016
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    24 октября 2016 в 19:27
    Спасибо за картинки. Кому надо, тот уже их видел. На сайте написано срок сдачи 4 квартал 2016 года.
    Вы в это верите ???. За два месяца до окончания года ввести в эксплуатацию дом !?.
    Не повторяйте устаревшую информацию, верьте своим глазам и умейте думать и считать.
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    25 октября 2016 в 21:41
    Хозяин сайта упорно выбрасывает мои комментарии по вопросу ввода в эксплуатацию дома в МК.
    Не нравится правда.
    0 -1 +1
    25 октября 2016 в 17:42
    О, я смотрю фасад уже красят во всю
    0 -1 +1
    18 октября 2016 в 16:18
    У жильцов последних этажей будет собственная зона отдыха на крыше! Завидую!)
    0 -1 +1
    Иннокентий
    #
    19 октября 2016 в 23:30
    Не завидуйте, зимой там будут такие (!) сугробы, а летом дожди, что зависть сменится на злорадство.
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 11:39
    Ребята, сорри, вот фотки Молодежного за октябрь! Но темпы действительно медленные (( вряд ли до конца года достроят
    0 -1 +1
    Иннокентий
    # cкрыть ответы (4)
    12 октября 2016 в 16:34
    Дак а что вы хотели. Уже официально заявлено, что дом будет сдаваться в конце второго квартала 2017 года.
    0 -1 +1
    18 октября 2016 в 15:57
    Ну а вдруг!
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (2)
    20 октября 2016 в 18:52
    На "вдруг" не стоит рассчитывать, будьте реалистами. Чудеса бывают только в сказке или в решете.
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 15:48
    Иннокентий,судя по вашей осведомленности, разрешите задать вопрос: вторая очередь, это строительство второго дома? Или очередь состоит из ряда домов?
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    22 октября 2016 в 18:36
    Оля, это строительство второго дома и есть вторая очередь.
    Насчёт моей осведомлённости, вы ошибаетесь. СДС со мной своими секретами не делится . Просто я хорошо знаю жизнь и капиталистическую экономику.
    0 -1 +1
    Геннадий
    # cкрыть ответы (1)
    18 октября 2016 в 17:16
    Романов то сдали))
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    22 октября 2016 в 18:45
    Геннадий, если есть у вас возможность, то поговорите с новосёлами этого дома и на многие вопросы получите интересные ответы.
    Единственное, что могу сказать, СДС не такая уж плохая строительная компания, проблем у них много, но дешёвый вариант строительства всегда чреват последствиями для дольщика. Дольщик в дешёвый вариант всегда будет доплачивать в дальнейшем дополнительные деньги для устранения (например, юридических) недостатков. Внимательно читайте договор между вами и строительной организацией.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Молодежный квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.