Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 5 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СДС C
Еще 2 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, локация «Всеволожск», локация «Романовка - Щеглово», Романовка, Гаражный проезд

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
257 квартир в продаже, площадью от 20.5 до 67.64м²
Этажей
3
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи II кв. 2017 г. — IV кв. 2023 г. (12 корпусов)
Акции и скидки

Квартиры в малоэтажном ЖК «Молодежный квартал»: характеристики и цены

дата обновления 23 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21 — 41.95 891 000 — 2 433 000 85 планировок
1 к. кв. 22.94 — 67.64 955 000 — 3 923 000 171 планировка
2 к. кв. 47 2 187 000 — 2 209 000 1 планировка

Плюсы и минусы малоэтажного ЖК «Молодежный квартал»

  • В продаже имеются квартиры с террасами.
  • Демократичные цены.
  • Придомовая территория будет благоустроена.
  • На территории комплекса появится собственная газовая котельная.
  • Ближайшая остановка общественного транспорта в пяти минах ходьбы от комплекса.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Неоднократный перенос сроков сдачи.
  • Дешевизна квартир обусловлена низкокачественными материалами.
  • Комплекс находится слишком далеко от города.
  • Квартиры будут сдаваться без отделки.
  • Регулярные пробки на Рябовском шоссе.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О малоэтажном жилом комплексе «Молодежный квартал»

дата обновления 16 мая 2017, народный рейтинг - 2.7

Малоэтажный жилой комплекс «комфорт-класса» от компании «СДС» строится в поселке Романовка, на окраине Всеволожска. Посёлок расположен в 13 км к северо-востоку от Санкт-Петербурга.

Комплекс будет сдаваться в 9 очередей. На участке площадью 5,5 га возводятся трехэтажные дома, всего намечено построить 21 здание на 1155 квартир в сумме. Корпуса возводятся в виде монолитного каркаса с заполнением газобетоном. Предусмотрены варианты квартир с террасами на улице и террасами на крыше (первый и третий этажи). В квартирографии представлены студии площадью 21,4-30 кв. метров, однокомнатные квартиры — от 38 кв. метров, двух- и трёхкомнатные квартиры — до 150 кв. метров. Строительство началось весной 2015 года. Полностью все дома должны быть построены к концу 2023 года.

Все квартиры имеют балкон или лоджию. Снабжение газом будет обеспечиваться собственной газовой котельной, дома оснастят всеми необходимыми инженерными коммуникациями.

На придомовой территории обустроят пять детских площадок общей площадью 1482 кв. метра, места для отдыха, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны. Для автомобилистов предусмотрена четыре наземные стоянки на 300 машино-мест. Девелопером заявлены также велодорожки и спортивные уличные тренажёры. Кроме того, на территории комплекса запроектировано строительство ТРЦ, в котором, по замыслу застройщика, разместятся кафе, продуктовые и хозяйственные магазины, парикмахерские, спортзал. Не исключено и появление развлекательной зоны с кинозалом. Вся территория комплекса будет огорожена, въезд будет осуществляться через пост охраны.

«Молодежный квартал» появится между дорогой от станции «Романовка» и Степным проспектом, ближе к Новоладожской улице. До центра Всеволожска по шоссе примерно 3 километра, до шоссе «Дорога жизни» — 200 метров. Ближайшая остановка общественного транспорта в пяти минутах ходьбы от комплекса, маршрутка довезёт до метро Ладожская за 30 минут, если по пути не будет пробок. Помимо этого, в посёлок Романовка с Финляндского вокзала ходит электричка.

В Романовке есть все необходимые элементы социальной инфраструктуры, такие как школа, детский сад, амбулатория, магазины, отделения банков и почты. Кроме того, в проектируемом комплексе «Молодежный квартал-2» планируется строительство детского сада. Порядка 200 метров отделяет территорию будущего комплекса от кафе, строительного и продуктового магазина, 300 метров — от детского сада и отделения Сбербанка, 500 метров — от школы.

К северу от места строительства расположены лесные угодья Румболовского заповедника. Также неподалёку находится озеро. По планам застройщика из каждой квартиры будет виден ближайший лес. Романовка представляет собой малоэтажный пригород, где нет промышленных предприятий и велика доля индивидуальной застройки.

Новости и статьи
Почему не стоит откладывать покупку квартиры?
23 июня 2017 в 16:45 63 Пресс-релиз
Почему не стоит откладывать покупку квартиры?
Вложение в недвижимость – надежный метод сохранения и приумножения собственного капитала, особенно в нынешней экономической ситуации. Среди покупателей квартир на рынке новостроек Санкт-Петербурга за последние 4 года сформировались 2 инвестиционные стратегии:
В ЖК «Молодёжный квартал» завершено армирование фундаментной плиты второго дома
7 июня 2017 в 11:32 53 Новости рынка
В ЖК «Молодёжный квартал» завершено армирование фундаментной плиты второго дома
Пресс-служба компании «СДС», занимающейся возведением жилого комплекса «Молодежный квартал» в Щеглово, рассказала о завершающей стадии возведения первого корпуса в первой очереди строительства объекта.
Все новости и статьи26
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 мая 2017
    Общественный транспорт: от м.«Ладожская» ходят автобусы № 462 и маршрутное такси № К462Р, остановка «Романовка» находится в нескольких шагах от строящегося ЖК.

    На машине от развязки КАД с Рябовским шоссе нужно ехать около 12 км по Дороге Жизни, затем свернуть налево, в Гаражный переулок, через 750 м по правую сторону - строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 13 января 2017
    Мнение, январь 2017 13 января 2017

    Точное соблюдение намеченных сроков, увы, не конек компании «СДС». Застройщик известен на петербургском рынке давно, присутствует в рейтинге застройщиков СПб и Ленобласти, но оценка выставленная ему экспертами, весьма скромна - «С». И это объективно заслуженный балл, поскольку у покупателей квартир претензий к компании немало. С задержками был сдан ЖК «Романов». Существенные переносы отмечены в «Румболово-Сити». Не стал исключением и «Молодежный квартал». Сдать большую часть домов здесь планировалось в конце 2015 года, по факту же в 2017 речь идет только о сдаче двух домов, относящихся к первой очереди строительства. Согласно озвученным застройщиком планам, сделать это предстоит в первом квартале текущего года. Но, оценивая ситуацию объективно, можно сказать, что реально это только для дома №1. Он уже находится в высокой стадии готовности, там ведется монтаж инженерных сетей и в целом для сдачи объекта в эксплуатацию сделать осталось не так уж много. Что же касается второго дома, то он пока на стадии монтажа монолитного каркаса и очевидно, что за ближайшие два с половиной месяца он достроен не будет. Объективно, при хорошем темпе работ можно рассчитывать на его сдачу в конце текущего года.

    Дома второй очереди, обновленный срок сдачи по которым также приходится на 2017 год, пока находятся на начальном этапе строительства. Думается, не станет неожиданностью, если срок их сдачи будет в очередной раз перенесен.

    В прошлом мнении портала мы уже рассуждали о плюсах и минусах ЖК «Молодежный квартал». Повторяться не будем. На наш взгляд, за те весьма умеренные деньги, что стоят здешние квартиры, этот комплекс представляет интерес. Но покупателям надо учитывать все сказанное выше и четко отдавать себе отчет, что ожидание жилья может растянуться не на один год. Поэтому надо либо покупать квартиру в том корпусе, который будет уже в высокой стадии готовности, либо примириться с возможным переносом сроков. Именно примириться, поскольку реальных рычагов воздействия на застройщика в данном случае у покупателей нет и рассчитывать на денежную компенсацию за срыв сроков также не приходится. Дело в том, что ЖК строится по схеме жилищно-строительного кооператива, и покупатели квартир становясь его пайщиками, разделяют со строительной компанией все риски, связанные с возведением их домов. Минус? Да. Однако цена квартир многое решает для тех, кто готов ждать. И отметим, к слову, что «СДС» в данном случае застройщик не самый закрытый. Представители компании регулярно общаются с пайщиками в соцсетях, размещают информацию о ходе работ в профильных СМИ. Это, надо признать, несколько сглаживает остроту проблем и негатив, который возникает у покупателей квартир.

    Кроме того, поскольку компания все свои проекты реализует в Романовке и ее окрестностях, то у потенциальных покупателей есть возможность побывать как в уже сданном ЖК «Романов», так и на площадке строящегося «Румболово-Сити» и составить себе представление о том, что же представляют собой дома, возводимые «СДС». Надо сказать, что во всех трех жилых комплексах речь идет примерно об одинаковых по своим характеристикам домах экономкласса. Судя по форумам, у покупателей есть некоторые претензии по качеству построенных домов, но для «эконома» это дело обычное, плюс опять же смотрим на цену в «Молодежном квартале».

    Надо сказать, что вообще новостроек в этой части Всеволожского района хватает, но далеко не во всех дела идут гладко. Например, среди близлежащих проектов можно упомянуть такие долгострои как ЖК «O'Range» от компании «КД Estate» (оценка «C» в рейтинге застройщиков), «Щеглово парк» от компании «Мегаполис», «Азбука» от «Constanta Development Group» (рейтинг «C») и ряд других. Есть проблемы у «Navis Development Group» (рейтинг «B») при строительстве ЖК «Щегловская усадьба». Так что пайщики «Молодежного квартала» не одиноки в своих проблемах. Если же вести речь о вариантах более надежных, то можно упомянуть еще один проект «Нависа» - ЖК «Итальянский квартал» дома там возводятся без задержек, но цены выше. Без нарушений сроков строится ЖК «Дом с фонтаном» (объект компании «Академия», рейтинг «B+»). Также можно обратить внимание на квартиры в уже сданных жилых комплексах. Правда выбор тут ограничен. ЖК «Дом в Романовке» (от компании «Рант», рейтинг «C-») многоэтажный, стало быть, относится к другом формату жилья. В ЖК «Углово» от «Патриот-Девелопмент Северо-Запад» (рейтинг «A») квартиры для этих мест стоят дороговато. Впрочем, есть и еще более дорогой вариант — ЖК «Мелодия» от компании «ПулЭкспресс» (рейтинг «A»), квартиры здесь в разы дороже, чем в «Молодежном квартале».

    23 ноября 2015

    "СДС" работает во Всеволожском районе и устанавливает при этом весьма доступные для этих мест цены за квадратный метр. Соответственно это вызывает спрос и ажиотаж — людей волнует, надежен ли застройщик, что за дома строятся по таким ценам, нет ли задержек по срокам.

    С последним, к сожалению, дела обстоят не слишком гладко. Во всяком случае, сроки сдачи пилотного проекта компании — ЖК «Румболово-Сити» уже переносились. То же самое касается и ЖК «Романов». Да и строительство «Молодежного квартала» идет с нарушением графика.

    Местом для строительства ЖК «Молодежный квартал» выбрано поле рядом с пос. Романовка. В плане инфраструктуры, здесь рассчитывать особо не на что. По соседству частные дома, в самой Романовке социальных объектов не хватает.

    В плане экологии ситуация в целом нормальная. Но не слишком приятно, что несколько севернее находится производственно-складской комплекс «Восточный терминал». Главный минус от его соседства — нагрузка, которую оказывает большегрузный транспорт на дорожное покрытие Гаражной улицы (она пока единственная, что соединяет будущий ЖК с Дорогой жизни). Улица эта узкая и в настоящее время находится в полузапущенном состоянии, дорожное покрытие требует ремонта. Ну и на перспективу можно предположить, что здесь возможны затруднения в часы пик, когда к существующему транспортному потоку добавятся автомобили жильцов «Молодежного квартала».

    Транспортная составляющая вообще ключевой момент для любой загородной новостройки. В случае с «Молодежным кварталом» транспортную доступность можно оценить как среднюю. Будущим новоселам предстоит выбирать из личного или общественного автотранспорта. Дорога жизни — трасса современная и скоростная. Единственный сложный участок, который придется преодолеть по пути к КАД — это Всеволожск. Там, конечно, придется потормозить, поскольку в часы пик количество желающих выехать из Всеволожска в сторону Петербурга велико. Но тем не менее этот маршрут вполне проходим, и до Северной столицы доехать можно быстро. Хуже, что других транспортных альтернатив у жильцов «Молодежного квартала» практически не будет. Единственный вариант — электричка, но добираться до станции непросто. До ближайшей платформы «Романовка» немногим более 2 км, но маршрутки туда не ходят, а пешком не каждый пойдет, поскольку придется довольной большой участок пути идти полями, по незаселенной местности.

    Есть, конечно, и перспектива. В частности власти Петербурга планируют в ближайшие годы начать реализацию проекта скоростного легкорельсового трамвая. Одно из направлений свяжет станцию метро «Ладожскую» и Всеволожск. Планируется, что новый вид транспорта начнет действовать с 2019 года. Возможно его появление сможет несколько разгрузить пассажиропотоки и улучшить транспортную доступность Романовки.

    А вот к чему нет особых нареканий, так это собственно к жилому комплексу. Квартиры очень разнообразные, с функциональными планировками, преимущественно с большими кухнями. Особый интерес представляют квартиры на последнем этаже с террасами на крыше. Подобный формат — нечастое явление на рынке, потому он безусловно привлекает внимание. Другой вопрос, что любоваться с крыши будет особо нечем — ландшафт в окрестностях довольно однообразный, но это уже не самое главное.

    Конкуренция на строительном рынке в Романовке присутствует. Кроме «Молодежного квартала», здесь представлен еще один проект компании СДС - «Романов», а кроме того, такие объекты как «Дом в Романовке», «Итальянский квартал», «O'Range», «Новое Рябово», «Дом на ул. Школьная, 60» и др. В этом же районе можно обратить внимание на «Дом с фонтаном».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Анонимно
      1 августа 2016 в 16:27
      Уже были переносы сроков, с учётом такого же положения дел по другим стройкам, похоже, заболевание хроническое.
    Интервью с представителем компании «СДС»
    дата обновления 16 мая 2017
    Все интервью3

    Новостройки рядом c МЖК «Молодежный квартал»

    • 65
      «Дом в Романовке»
      от 1 680 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • «Углово»
      от 2 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км
    • 3
      на улице Школьная, 60
      от 2 400 тыс. руб.
      на расстоянии 1.48 км
    • 174
      «Итальянский квартал»
      от 1 418 тыс. руб.
      на расстоянии 1.93 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «Молодежный квартал» составляет 48 000 руб./м²

    Похожие предложения 16 мая 2017

    Созвучным по цене за квадратный метр выступает жилой комплекс «Дом с фонтаном» (цена за квадратный метр стартует от 46 000 руб.).

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Молодежный квартал» 142

    Последний написан 17 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 08:24
    В группе выложили новый отчет о ходе работ. Ничего нового, в общем-то, продолжаются кровельные работы и работы по отделке МОП. На стройплощадку 2 дома завезли газобетон
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 13:49
    Дмитрий, так и в чем же причина остановки строительства? Поделитесь с нами инфой, если это не секрет )
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 14:46
    не секрет, разрешение на строительство не могли получить. Но в их группе все подробно написали, вроде в июне все решится. Они собираются еще строить социальный объект какой-то
    0 -1 +1
    Савина Елена
    #
    14 июня 2017 в 11:33
    Вчера приобреди квартиру студию 21 кв.метр, очень довольны объектом, понравилось местоположение и природа - рядом лес и поле. очень доброжелательные сотрудники.
    0 -1 +1
    13 июня 2017 в 16:56
    В группах выложили информацию о 2 очереди молодежки! Более менее успокоили, рассказали почему на несколько месяцев строительство встало. сотрудники берут трубки, можно поговорить с манагерами или с юристом. Я когда новость прочитал, сразу набрал им в офис. Объяснили все.
    А так мы ждем разрешения проблем с документами строительства. хочется уже видеть как строителся квартира
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 13:57
    А мы сегодня с утра видели приезжало несколько грузовых машин, что-то привозили!
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 13:54
    Выложу немного фоток из свежего отчета. В 1-й очереди продолжаются работы по отделке МОПов, во 2-й очереди полностью готов армокаркас фундаментной плиты 2-го дома
    0 -1 +1
    1 июня 2017 в 15:14
    29 мая СДС написали в своей группе, что кинули все силы на своевременную сдачу сдачу I дома I очереди ЖК «Молодежный квартал».
    То есть, пока нет 100% гарантии, что успеют
    0 -1 +1
    Григорий
    # cкрыть ответы (1)
    29 мая 2017 в 13:12
    А кто-нибудь ездил в Молодежный квартал? Видел как строительство продвигается? говорят так уже к сдаче 1 дома готовятся
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 08:56
    Григорий, прочтите повнимательнее предыдущие комментарии
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    # cкрыть ответы (4)
    20 мая 2017 в 19:07
    Строительство многострадального первого дома в ЖК "Молодёжный Квартал" подходит к концу. Во всяком случае, так утверждает компания СДС. Выше об этом написано. Скоро загремим под фанфары ключами от своего будущего местожительства. Первый этап наших ожиданий, как уверяет СДС, закончится во втором квартале 2017 года. Дальше нас ожидают приятные хлопоты по отделке квартир, оформлению в собственность наших гнёзд и платежи, платежи, платежи. Готовьтесь и готовьте денюжки для "любой каприз за ваши гроши".
    Финиш ожиданий для пайщиков первого дома первой очереди виден впереди. Скоро будем соседями знакомиться в натуре.
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 12:30
    Иннокентий, вы не рады, судя по всему, что строительство движется?
    0 -1 +1
    25 мая 2017 в 13:36
    Просто у Иннокентия сдержанная радость, как и у многих, кмк. Потому что никогда не знаешь чего ожидать от СДС. Пока на самом деле не сдадут и не покажут документы на ввод в эксплуатацию, радоваться рано )
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    25 мая 2017 в 18:01
    Полностью согласен с вами. Точно выразили мою мысль.
    0 -1 +1
    Дольщик (бывалый)
    #
    25 мая 2017 в 17:58
    Няша, я привык относиться с юмором ко всему, так легче переносить удары судьбы.
    Никогда не тороплюсь ругать и хвалить. Поэтому берегите свои нервы, от них все болезни (шутка).
    По моему поручению мой брат (он в Питере) посетил стройку и офис. Сказал, что всё нормально. В офисе обнадёжили, что к 01.07.2017 будут положительные изменения.
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 10:00
    Иннокентий, в группе застройщика выложили новые фотки 15 мая. Прикладываю некоторые из них.
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 13:20
    Это строительство по какому адресу ведётся? Разве у ЖК"Молодежный квартал" не поселок Романовка Горажный проезд?Эти фото не с Горажного проезда
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 15:25
    Ольга, это фотографии с Рубмлово сити!
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 15:29
    А почему до сих пор нет фото с Молодежного квартала и когда будут??
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 15:42
    Фотографии Молодежного квартала будут выложены на официальном сайте 19.05
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 18:18
    Лев,зачем Молодежному кварталу фотографии Румблово-сити, там то все в порядке-строительство идёт,я за Молодежный переживаю. А у Румблово нет своего сайта? Вы зачем нас путаете?
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 13:20
    Это строительство по какому адресу ведётся? Разве у ЖК"Молодежный квартал" не поселок Романовка Горажный проезд?Эти фото не с Горажного проезда

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Молодежный квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.