Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Всеволожский район, Всеволожск, за пересечением пр. Тургенева и Блуденского ручья

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г.

О коттеджном поселке «Мельничный ручей»

дата обновления 30 декабря 2016

Коттеджный поселок «Мельничный ручей» возводится в одноименном районе Всеволожска. Реализует проект Группа компаний «Максимум Лайф Девелопмент». Территорию ДНП площадью 3 гектара поделят на 25 наделов. Завершить строительство планируется в третьем квартале 2017 года.

К приобретению предлагается земля без обязательного подряда размером от шести до 24 соток. Инфраструктурный взнос оплачивается отдельно. Из коммуникаций в минимальный пакет входит электричество (10 кВт). За водоснабжение (центральное от городского водопровода) и магистральную газификацию участка придется заплатить дополнительно. В границах коттеджного поселка проложат дороги; разместят зоны отдыха. Планируется, что в «Мельничном ручье» будет работать служба охраны и установят автоматический шлагбаум. Фасадная часть поселка будет ограждена. 

Во Всеволожске сложившаяся инфраструктура, здесь работают школа, дошкольное образовательное учреждение, продуктовые магазины, больница, отделение почты и офис Сбербанка, социально-бытовые учреждения.

Коттеджный поселок «Мельничный ручей» расположен в 10 километрах от кольцевой. От КАД ведет «Дорога жизни» и Колтушское шоссе. С Финляндского вокзала (ст. м. «Площадь Восстания») можно добраться на электричке до Всеволожска, оттуда курсируют местные автобусы. Остановка общественного транспорта - в полутора километрах от КП. Также можно воспользоваться маршрутными такси: они отходят от станций метрополитена «Площадь Ленина» и «Ладожская».

Рядом с коттеджным поселком располагается сосновый лес. Мимо поселка протекает Блуденский ручей; на расстоянии 2,5 километров находятся Ждановские озера, берега которых обустроены под пляжи.

Новости и статьи
Компания «Максимум Life Development» представит на «Ярмарке Недвижимости» два своих объекта
27 октября 2016 в 14:46 116 Новости рынка
Компания «Максимум Life Development» представит на «Ярмарке Недвижимости» два своих объекта

ГК «Мaксимум Life Development» примет участие в ежегодной строительной выставке «Ярмарка Недвижимости», которая будет проводится в Санкт-Петербурге с 28 до 30 октября этого года.

Застройщик на мероприятии будет представлен двумя коттеджными посёлками: «Павловские Дачи» и «Мельничный ручей».

КП «Павловские Дачи» представляет из себя объект комфорт-класса. Он расположен в 4 километрах от г. Павловск, а стоимость сотки на участке начинается от 40 000 рублей.

КП «Мельничный ручей» является клубным посёлком, рассчитанным на 25 участков, который находится в г. Всеволожск. Стоимость участков в данном объекте начинается от 134 000 рублей за сотку.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 декабря 2016
    На общественном транспорте: воспользоваться электричкой от Финляндского вокзала, выйти на станции «Мельничный ручей». Далее воспользоваться местным транспортом.
    На личном автомобиле: выехать из города по Рябовскому шоссе, через 5 км от Кольцевой свернуть направо на Приютинскую ул., переходящую в Христиновский пр. Продолжать движение по главной дороге, переходящей в Октябрьский проспект во Всеволожске. На перекрестке с Колтушским шоссе свернуть направо. Через 3 км повернуть налево на Южное шоссе (сюда также можно выехать через Янино). Через 1,3 км повернуть налево на пр. Грибоедова, затем через 900 метров - направо на пр. Тургенева. По нему и подъехать к поселку.
    Мнение портала
    дата обновления 16 декабря 2016

    По состоянию на декабрь 2016 года коттеджный поселок находится на этапе предпродажной подготовки. Так характеризуется стадия развития проекта на официальном сайте. Цены на участки на сайте поселка уже указаны. По информации отдела продаж, идет предварительное бронирование. Сведений об уже проданных участках девелопер не предоставляет. На генплане поселка на официальном сайте все участки присутствуют пока как доступные для покупателей.

    По информации отдела продаж, в поселке уже ведутся работы, в частности делаются дороги. Однако фотоотчетов, в которых это было бы представлено наглядно, пока нет. Надо полагать, в полной мере работы будут заметны в следующем году, поскольку сдать поселок в эксплуатацию планируется в III квартале 2017 года.

    Степень надежности проекта можно оценить как достаточно высокую. Компания «Максимум Лайф Девелопмент», хоть и не относится к крупным игрокам загородного рынка недвижимости (в экспертном рейтинге застройщиков не представлена), но и новичком в сфере строительства не является. За плечами ряд проектов в Мурманской области, в настоящее время достаточно уверенно идет реализация поселка «Павловские дачи» в Гатчинском районе.

    В плане надежности отметим также, что схема покупки земли в «Мельничном ручье» прозрачна. Все наделы находятся в частной собственности, проведена процедура межевания, участки стоят на кадастровом учете, у каждого имеется свой кадастровый паспорт и свидетельство о праве собственности. Таким образом, покупая землю, человек сразу становится ее полноправным хозяином, получая на руки все документы и имея возможность распоряжаться в дальнейшем участком по своему усмотрению. Земля в поселке продается без подряда, поэтому коттедж можно строить любой, ну, разумеется, не отклоняясь от общих норм, ограничивающих габариты дома в зависимости от площади участка.

    Местоположение «Мельничного ручья» по меркам Всеволожска хорошее. Зона малоэтажной застройки, место спокойное, зеленое, рядом парковая зона, сравнительно недалеко Ждановские озера — в общем все плюсы загородного проживания на лицо. Кроме того, рядом строится гольф-клуб «Мельничный ручей». Возможно, рано или поздно он и сопутствующая ему инфраструктура будут востребованы жителями одноименного коттеджного поселка.

    Из минусов можно отметить проходящую неподалеку от места застройки ЛЭП, удаленность поселка от основных социальных объектов (пешком не дойти), а также непростую транспортную ситуацию. В часы пик доехать от «Мельничного ручья» до Петербурга не просто. На Колтушском шоссе неизменно возникают пробки, через Всеволожск проехать без пробок также проблематично, Мурманское шоссе тоже в часы пик без заторов не обходится. В остальное время дня добраться до Северной столицы можно довольно свободно.

    Коттеджный поселок «Мельничный ручей» совсем маленький, девелопер позиционирует его как клубный. Статусу поселка место вполне соответствует. Фактически он граничит с зоной частной застройки (отделен от нее речкой Лубьей), которая представлена здесь коттеджами высокого класса.

    Стоимость участков в поселке варьируется в зависимости от их расположения от 134 до 245 тыс. рублей за сотку. Цены эти для Всеволожска вполне адекватные. Правда, сюда надо еще приплюсовать инфраструктурный платеж (200 тыс. руб.) на охрану и благоустройство поселка, строительство дорог, создание электросетей и т. п. Серьезной конкуренции в этой части Всеволожска у КП «Мельничный ручей» сейчас нет. В качестве альтернативы можно рассмотреть поселок «Вишневый сад» от  «Всеволожского земельного общества-120», но это совсем другой — не клубный формат. Участки в других близлежащих поселках: ЖК в городе Всеволожск от компании «Мегалит» (оценка «В» в рейтинге застройщиков) и «Гольф-клуб «Мельничный ручей» (проект компании «Мельничный ручей девелопмент») в настоящее время в продажу не поступили.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Ильина Татьяна
      Управляющий директор Коллегии профессиональных девелоперов 29 ноября 2016 в 14:06
      Совсем нет информации.
    • Трошева Ольга
      Руководитель Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» 29 ноября 2016 в 14:41
      Приостановлен с 2014.

    Новостройки рядом c Поселкомом «Мельничный ручей»

    • 69
      «Вишневый сад»
      от 3 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 17
      «Пузатино»
      от 1 005 тыс. руб.
      на расстоянии 2.58 км
    • 59
      «Азбука»
      от 1 300 тыс. руб.
      на расстоянии 3.09 км
    • 25
      «Щегловка»
      от 8 500 тыс. руб.
      на расстоянии 3.13 км

    Отзывы о Поселке «Мельничный ручей»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в поселке «Мельничный ручей»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.