Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 130 до 200м²
Этажей
1-2
Тип проекта
Дерево
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г.

Квартиры в поселке «Майнила»: характеристики и цены

дата обновления 25 января 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
4 к. кв. 130 — 200 5 271 000 — 12 073 000 2 планировки

О коттеджном поселке «Майнила»

дата обновления 28 января 2016

Коттеджный посёлок «Майнила» расположен в Выборгском районе ЛО рядом с посёлком Ленинское. Девелопер проекта - группа компаний «Портал». КП имеет статус СНТ, ведутся продажи участков, на которых возможно строительство домов от застройщика. 

КП «Майнила» занимает участок размером 8,1 га. Территория посёлка поделена на 36 земельных наделов. Их размеры составляют от 13 до 35 соток. На участках девелопер строит жилые здания площадью от 85 до 400 кв. метров. Для постройки предлагаются дома из бруса и оцилиндрованного бревна диаметром 25 см.

В посёлок проведено электричество, каждому участку досталось от 6 до 10 кВт, осуществляется центральное водоснабжение наделов из артезианской скважины, установка и обслуживание локальной канализации. Территория посёлка огорожена забором, работает охрана, сервисная служба, которая занимается очисткой дорог, поддержкой инженерных сетей и благоустройством территории. В КП организована детская площадка, а в 2016 году планируется открытие банного комплекса с пятнадцатиметровым бассейном и универсальной спортивной площадки, а также проведение в посёлок газа.

До КП «Майнила» ходит маршрутка от метро «Проспект Просвещения». От автобусной остановки порядка 1,45 км до коттеджного массива. До КП можно добраться на автомобиле от КАД по Выборгскому шоссе (А122), расстояние составит 28 км.

Коттеджный посёлок возводится посреди лесного массива рядом с трассой Выборгское шоссе (А122). Вредных промышленных производств поблизости нет.

Неподалёку от места строительства коттеджей находится ферма со свежими продуктами. В посёлке Ленинское находятся продовольственный магазин и спортивно-развлекательный комплекс с боулингом, рестораном, детской комнатой, бассейном, сауной, тренажёрным залом. В 4,5 км от КП расположено Симагинское озеро с базами отдыха, ресторанами, а в зимнее время можно посетить горнолыжный комплекс «Пухтолова Гора».

Новости и статьи
Эксперты: продажи в поселке «Майнила» идут очень медленно
18 февраля 2016 в 14:15 360 Обновления на сайте
Эксперты: продажи в поселке «Майнила» идут очень медленно

По мнению экспертов Novostroy.su, проект «Майнила» компании «Портал ГК» не пользуется популярностью у покупателей загородного жилья. Основные причины — большое количество конкурентов в данной локации, завышенная цена и расположение поселка.

«С 2013 года продано лишь 6 участков первой очереди, о ещё двух заявленных речи пока даже не идёт, хотя застройщик намерен завершить строительство инфраструктуры и проведение коммуникаций к концу 2016 года. Но вряд ли это обрадует потенциальных клиентов. Ещё бы, ведь предлагается участки в КП рядом с оживлённой автотрассой по цене в 150 тысяч рублей за сотку. Хотя ценник для данной локации средний, но местоположение у конкурентов выглядит более привлекательным», — отмечают эксперты.

Еще одной причиной низкого уровня продаж могли стать действия, которые компания предпринимает для того, чтобы сохранять экономическую стабильность во время кризиса.

«Возможно покупателей смущает статус садоводства, к которому принадлежит КП. И компания пошла привычным путём, сдавая построенное и полностью меблированное жильё в аренду», — сообщается в экспертном мнении.

Напомним, поселок «Майнила» располагается в Выборгском районе Ленобласти. Застройщик — компания «Портал ГК». Первую очередь поселка планируется завершить в 4 квартале 2016 года.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 января 2016
    На общественном транспорте: ехать от станции метро «Проспект Просвещения» на маршрутке №К456 до остановки «Алакуль», от неё пешком идти по направлению движения транспорта вперёд 1,45 км и по другую сторону дороги будет КП.

    На автомобиле: ехать от КАД по Выборгскому шоссе (А122) 23,4 км, затем на развязке с трассой А-181 «Скандинавия» принять левее, через 320 метров правее и продолжить движение по Выборгскому шоссе, через 3,8 км слева будет КП.

    Мнение портала
    дата обновления 17 февраля 2016

    Группа компаний «Портал» существует с 2004 года, среди построенных компанией объектов имеются технопарк, общественной-деловой центр и пара бизнес-центров. На поприще загородного строительства компания особых успехов не имеет — коттеджи в жилом малоэтажном комплексе «Солнечное» продаются плохо и компания вынуждена сдавать их в аренду. С точки зрения компании, всё делается правильно — коттеджи уже построены, коммуникации все проведены, место элитное. Однако продажи не идут. Вероятней всего компания всё-таки не угадала с ценой — 15 000 $ за сотку, а участки там размером от 20 соток, это всё же перебор, тем более в нынешние кризисные времена.

    Та же судьба постигла и «Майнила». С 2013 года продано лишь 6 участков первой очереди, о ещё двух заявленных речи пока не идёт даже, хотя застройщик намерен завершить строительство инфраструктуры и проведение коммуникаций к концу 2016 года. Но вряд ли это обрадует потенциальных клиентов. Ещё бы, ведь предлагаются участки в КП рядом с оживлённой автотрассой по цене в 150 тысяч рублей за сотку. Хотя ценник для данной локации средний, но местоположение у конкурентов выглядит более привлекательным. Возможно покупателей смущает статус садоводства, к которому принадлежит КП. И компания пошла привычным путём, сдавая построенное и полностью меблированное жильё в аренду. 

    Будущих клиентов КП «Майнила» может сманить предлагаемая девелопером инфраструктура — банный комплекс с 15-метровым бассейном, спортивная площадка для большого тенниса, баскетбола, волейбола и мини-футбола, детская площадка. В то же время до заявленного на сайте застройщика посёлка Ленинское с его инфраструктурой добираться не очень удобно, а на пролегающем рядом с КП шоссе имеется только придорожный магазинчик, да ферма неподалёку. В общем, слабо развитая инфраструктура внутри и вокруг посёлка не идёт ему в плюс.

    Учитывая близость шоссе, на экологии вокруг «Майнила» не стоит ставить крест, на участках, что особенно подчёркивается девелопером, оставлены в большом количестве лесные деревья. Ближайший водоём — река Сестра, находится на расстоянии более 2 км.

    Добираться до Майнила довольно удобно как на общественном транспорте, так и на собственном автомобиле. Автобусная остановка в 1,5 км от КП, что довольно много, но допустимо для загородного жилья. 28 км, что отделяют КП от КАД сравнительно не большое расстояние, однако пробки в районе Сертолово и у съезда с кольца способны задержать на довольно продолжительное время. 

    Конкурентов в локации у КП «Майнила» на любой вкус и кошелёк довольно много. Из тех, что подороже, достойны внимания КП «Классика», продажами домовладений в котором занимается Knight Frank, и КП «Репинская усадьба», девелопером которого является Олимп Групп. В последнем случае стоимость сотки составляет от 540 тысяч рублей, а владельцем домовладения в КП «Классика» можно стать, имея минимум 36 млн. рублей. Среди преимуществ этих посёлков перед «Майнила» можно назвать более удачное с точки зрения экологии и инфраструктуры вокруг местоположение.  Из тех, что подешевле, стоит упомянуть КП «Скандинавский парк» от УК Северная Долина и коттеджный посёлок группы компаний «Терра» — «Терра - Выборгское». Посёлок УК Северная Долина практически полностью распродан при ценнике от 80 тысяч рублей за сотку, а вот «Терра - Выборгское» активными продажами похвастаться не может, хотя сотка здесь стартует от 70 тысяч рублей при том, что посёлки соседствуют друг с другом через дорогу. Учитывая последний факт, можно констатировать, что в данной локации КП может как выстрелить, так и провалиться с вероятностью в 50%. КП «Майнила» похоже оказался среди вторых 50.

    Новостройки рядом c Поселкомом «Майнила»

    • 29
      «Репинская усадьба»
      от 28 900 тыс. руб.
      на расстоянии 3.98 км

    Отзывы о Поселке «Майнила»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в поселке «Майнила»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.