Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ОблСтрой 55 C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 2 объекта
Адрес

Ломоносовский район, д. Малое Карлино, Красносельское шоссе 16Б

Как добраться?
Синонимы

малоэтажный ЖК Малое Карлино-3

Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
3
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

О малоэтажном жилом комплексе «Малое Карлино 3»

дата обновления 08 ноября 2015

Малоэтажный комплекс комфорт-класса «Малое Карлино 3» строится в деревне Малое Карлино Ломоносовского района Ленобласти. Этот объект находится в одном километре от сданного ЖК «Малое Карлино» и в ста метрах от Красносельского шоссе. Реализует проект компания «ОблСтрой 55».

Комплекс реализуется на площади более двенадцати тысяч квадратных метров и, согласно проекту, должен состоять из двух 3-этажных жилых домов секционного типа, возведенных с применением панелей заводского производства. Как следует из проетной декларации, в домах предусмотрена установка систем отопления коллекторного типа с функцией регулирования температуры в помещениях. Кроме того, застройщик обещает установить в квартирах приборы учета горячего и холодного водоснабжения. На лестницах и в общих коридорах регулирование освещения будет осуществляться автоматически.

Общая жилая площадь комплекса будет составлять 9 600 кв. м. Первый корпус будет состоять из 4-х секций на 139 квартир; второй корпус — двухсекционный, вместимостью 69 квартир. Квартирография дома - 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и студии. Продажи в комплексе ведутся в соответствии с положениями Федерального закона № 214-ФЗ. Жилые и нежилые помещения сдаются без отделки. Окна будут остеклены двухкамерными стеклопакетами.

Проект предусматривает организацию системы контроля доступа в комплекс и выполненение внешнего ограждения. Во внутридворовом пространстве, согласно проектной декларации, должны появиться детская площадка и охраняемая парковка.

Расположен комплекс недалеко от пересечения Киевского и Красносельского шоссе. До станции метро «Московская» - 12 км. Город Пушкин находится в 6-ти км. от комплекса, Красное Село — в 9-ти км.

Строящийся комплекс находится в отдалении от промышленных предприятий и окружен лесопарковыми зонами. Источником загрязнения являются оживленные автомобильные трассы — Киевское и Красносельское шоссе.

Комплекс окружают населенные пункты с развитой инфраструктурой. В частности, это Красное Село и Пушкин, удаленные от деревни Малое Карлино, в котором находится строящийся комплекс, на девять и шесть километров, соответственно. Относительно недалеко расположены дворцово-парковые ансамбли Павловска и Пушкина. В самом поселке Малое Карлино есть детский садик на шестьдесят мест, начальная школа на сто шестьдесят восемь мест, магазины.

Новости и статьи
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 ноября 2015
    На общественном транспорте от метро «Московская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К449 и следовать до остановки «11 км», от которой до ЖК — пешком 500 метров.

    На машине от метро «Московская» необходимо выехать на Пулковское шоссе и следовать по нему 11, 5 километров, затем по Киевскому шоссе — 3,2 километра до деревни Малое Карлино.

    Мнение портала
    дата обновления 01 ноября 2013
    Проект «Малое Карлино» - один из пионеров формата малоэтажного жилья в пригородах, которое набирает все большую популярность в последние годы. Сказать, что первый блин комом было бы неправильно — комплекс заселен, люди там живут. Но и утверждать, что идиллия среди полей и огородов удалась тоже не хочется — все таки рядом, на Волхонском шоссе большая свалка, качество воды вызывает большие сомнения, а газа там так и нет — плиты только электрические. 
     
    У уже заселившихся жильцов случилось несколько конфликтов с застройщиком — в основном, по вопросам воды — то она идет не того цвета, то ее отключают за долги застройщика. Были конфликты и по другим поводам, в частности из-за того, что застройщик снес ульи и огороды для строительства нового дома.
     
    «Малое Карлино» участвует в программе «Молодежи — доступное жилье», что значительно способствует его заселению. Третья инкарнация проекта ничем принципиально не отличается от двух предыдущих — никаких инфраструктурных объектов не добпвилось. Скорее наоборот. Вместо левятилетней школы здесь теперь начальная, в здании котрой действует одна дополнительная группа детского сада. Квалифицированная медицинская помощь также под большим вопросом.  Из плюсов — закрытый двор и охраняемая парковка. 
     
    Что касается транспортной доступности, то тут пока выручает относительно небольшая загруженность Красносельского шоссе, однако учитывая что строительство вокруг идет довольно активно, в ближайшие годы выехать будет заметно сложнее, а при такой серьезной удаленности от Петербурга, транспортная проблема может стать серьезным неудобством. 
     
    В «Малом Карлино 3» дома стали трехэтажными, в отличие от предыдущих очередей, где строили до 6 этажей. Квартиры сдаются без отделки, комнаты часто имеют вытянутую форму, квартир на лестничной площадке много. 
     
    Что касается цен, то они вполне стандартны. За такие же деньги можно купить жилье в ЖК «Каменка», в нескольких комплексах в Шушарах, в Парголово, Новом Девяткино и других активно развивающихся пригородных территориях. 

    Новостройки рядом c МЖК «Малое Карлино 3»

    • 63
      «Малое Карлино 2»
      от 1 232 тыс. руб.
      на расстоянии 0.34 км
    • «Югтаун»
      от 4 449 тыс. руб.
      на расстоянии 4.56 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Малое Карлино 3» 36

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Абас Гамзаев
    #
    22 июня 2016 в 08:25
    У меня такой маленький вопрос как вы боретесь с сыростью в доме
    разобрал перегородку а там нет слов все гниет и стоит запах
    0 -1 +1
    3 августа 2015 в 16:39
    Проживаем в данном комплексе,больше года.За прожитое время нареканий не было.Машины у нас нет Каждые минут 15 ходит маршрутка,И рейсовый автобус 301 раз в 20-30 минут,действует льготный презд.цена автобуса 28 рублей как и в городе.Три больших магазина в поселке.Пятерочка,Верный,Магнит и еще маленькие есть.Есть начальная школа,амбулатория,все остальное находится неподалеку.Рядом Пушкин,Красное село,и м.Московская.Очень много молодых семей с детьми .Жить можно.
    0 -1 +1
    1 февраля 2015 в 18:48
    Если у вас нет машины и на работу/учёбу надо рано утром в город, то даже не думайте брать здесь квартиру!
    Одна маршрутка, идущая до московской, забитая даже в 6-7 утра под завязку, иногда даже просто проезжаеь мимо Карлино.
    0 -1 +1
    11 марта 2015 в 08:17
    К Вашему сведению, еще теперь есть автобус 301, который начинает ходить очень рано.
    0 -1 +1
    19 декабря 2014 в 15:02
    Уважаемые жители Карлино 3, подскажите, как Вам качество стен? Собираюсь приобрести квартиру в подобном доме. Очень настораживают эти новейшие экспериментальные плиты, я так понимаю изготовленные из прессованных опилок. Как в обиходе? Слышимость, продуваемость,грибок и т.д?
    0 -1 +1
    Александр
    #
    17 декабря 2014 в 11:32
    живем в Малом Карлино 3 с 31 октября 2014 года, очень все нравится, тихо, спокойно, немного растраивает известь в воде, но в принципе,раньше, живя в Пушкине, тоже покупали воду в магазине, в Пушкине вода ржавая, комплекс расположен так, что шума с трассы не слышно,с парковкой проблем нет, это не 23-этажные скворечники в Шушарах, мы квартиру в Шушарах приехали смотреть, так у строящегося еще дома припарковаться негде было, а что будет, когда все въедут, выехать утром реально,в пробках еще ни разу не стояли, вообщем спасибо застройщику...кстати, сам процесс покупки квартиры прошел без проблем, легко, в комплексе управляющий постоянно, к нему с любым вопросом можно подойти, все решаемо быстро,вежливо, вообщем мы безумно довольны
    0 -1 +1
    7 сентября 2014 в 21:15
    в карлино 3
    0 -1 +1
    7 сентября 2014 в 21:13
    подскажите сколько стоин не дорогая качественная отделка однушки,
    0 -1 +1
    5 сентября 2014 в 21:27
    мы приобрели здесь квартиру.точнее в жк Малое Карлино №3.Ребята.....Все супер.Все то что мы хотели,вдали от суеты,жить в малонаселенном пункте.И не далеко от города.Да,конечно не Невский проспект,с магазинами.....Общаясь с местными людьми много позитивных людей,действительно люди довольны что поселок развивается. Читая отзовы я ужасаюсь.Зачем писать гадости обо всем.да есть вроде говорят один проблемный дом.вот жители того дома все и хают что здесь так плохо.Живя в нашем комплексе ничего плохого не заметили .А плохие отзовы пишите про свой жк.если они есть.надоело читать глупости.Ребята!!!Здесь обсуждают Малое карлино 3!!!!!А не то,о чем вы пишете!!!не надо обобщать!Действительно противно читать,все не так.У кого то есть проблемы.И пишут везде что и здесь проблемы.Даже обидно за вас.Решай те сами ....Мы еще не дня не пожалели!
    0 -1 +1
    31 января 2015 в 12:09
    Уважаемая Ксения ! Мы очень рады ,что Вам нравится посёлок и дом в котором вы проживаете. Флаг Вам в руки и барабан на шею!!!!!
    0 -1 +1
    3 августа 2015 в 16:37
    И нам здесь все нравится.
    0 -1 +1
    5 сентября 2014 в 21:06
    знаете,и нам очень нравится.Район нормальнный,город рядом.В карлино №3 и правда все хорошо.Негативные отзовы,пишут жители малого карлино 1.не слушайте !.все негативные отзовы пишут они.зачем путаете людей?Зи дествительно ,здесь обсуждают карлино 3.
    0 -1 +1
    2 сентября 2014 в 08:43
    мне нравится малое карлино 3.Сам там живу.С водой не путайте карлино 1 и карлино3!В карлино №3 все нормально.что касается инфраструктуры.Вы сами смотрите что покупаете.негативные отзовы касаются карлино 1.так что не путайте граждани!здесь отзовы о карлино 3!
    0 -1 +1
    21 октября 2014 в 23:36
    а что все карлино 1 у нас с вами одна система водоснабжения вам что воду привозят что ли инфраструктура у них !
    0 -1 +1
    Валентина
    #
    29 ноября 2014 в 02:38
    Я с малого карлино 3. И с водой хочу сказать все плохо!!! Стоит включить горячию воду, так ванная вся в каком-то писке. От холодной воды лицо и руки поклываються белой пленкой, полный дискомфорт! Домофоны все обещают сделать с сентября, а уже ноябрь. А жильцы платят за воду и домофон. Солярис отвечает вы же пользуетесь кнопкой от подъезда, мол вот и платите! А что бегаешь по этажу целый день открываешь детям двери, так это ваши проблемы! И впрочем я с вами согласна котельная и скважина одна на весь совхоз.
    0 -1 +1
    Виктория
    # cкрыть ответы (1)
    2 июля 2014 в 01:51
    Живу в малом карлино-2,Постоянное отключение горячей и холодной воды, электричества, за год угнали машину и украли 2 раза номера с машин-это только в нашей семье! Скорей покупайте квартиры в малом Карлино-3, может быть после этого хоть свою удастся продать:))
    0 -1 +1
    11 марта 2015 в 08:19
    Малое Карлино-2 только строится, не понятно как Вы можете там жить ))))))))
    0 -1 +1
    Любознательный
    # cкрыть ответы (1)
    14 июня 2014 в 07:30
    Удалось посетить сей комплекс.На первый взгляд вроде ничего.Входные двери-банка консервная.Счетчики воды расположены в общем коридоре.Привычных стояков воды нет,на кухне выведены два конца-гор.и хол.вода.В ванне полотенцесушителя нет,тк нет обратки.Окна-открывается только одна створка,вторая глухая.На парковке видел парочку крыс небольших-бывшие птичники метрах в ста находятся.Приятное соседство.В час пик въезжать-выезжать на трассу трудновато будет.Как-то так.
    0 -1 +1
    12 августа 2014 в 02:35
    Вам не нравятся двери,так поствьте свою застройщик не обязан ставить двери по вашему желанию.могли и вообще пустотные поставить.окна хорошие.очень хорошо что счетчики воды стоят в коридоре,в спецальном ящике.Зато в квартире практически нет труб.И окна вы можете заменить на те,которые подходят вам)
    0 -1 +1
    27 мая 2014 в 23:28
    Крым раздразнил Малое Карлино
    Жители деревни Малое Карлино Ломоносовского района готовы к акциям протеста из-за регулярных отключений холодной воды. Ситуацию ухудшает потенциальный ввод в строй двух многоквартирных домов. Опыт Крыма лишь раздражает.
    Давний конфликт между жителями деревни Малое Карлино Ломоносовского района и застройщиком "Облстрой 55" разгорелся с новой силой с приходом весны. В течение последних десяти дней около 3 тысяч жителей деревни практически ежедневно остаются без холодного водоснабжения на 5-7 часов в день. А в субботу, 24 мая, вода была отключена утром и появилась лишь ближе к вечеру следующего дня.
    Деревню систематически обезвоживают из-за изношенных коммуникаций, не выдерживающих растущей нагрузки. В 2012 году был сдан в эксплуатацию жилой комплекс "Малое Карлино-1" на 457 квартир, что увеличило число жителей деревни на треть. Теперь местные опасаются, что сдача в эксплуатацию второго и третьего жилого комплекса, возводимого компанией "Облстрой 55", которая ожидается в этом году, вызовет коллапс в сетях водоснабжения и канализации.
    Как рассказал корреспонденту 47news житель Малого Карлино Константин Глотов, еще с советских времен воду в деревню подавали из скважин при помощи насосов и водонапорной башни. При этом система водоснабжения находились на балансе у птицезавода "Нагорный". В начале 90-х годов прошлого века это предприятие закрылось, а ремонтом и обслуживанием коммунальных систем с тех пор никто не занимался. С появлением в деревне шестиэтажного жилого комплекса эксплуатирующее водонасосную станцию МУП "УЖКХ" было вынуждено поднять давление в трубах, чтобы доставить воду на верхние этажи. Старые трубы не выдерживали нагрузки и начали лопаться.
    "В воскресенье народ был готов выйти и перекрыть дорогу. В комплексе "Карлино-1" много семей с маленькими детьми. Больше суток без холодной воды это очень тяжело. А на очереди два комплекса — это еще около 450 квартир. Что будет, когда их тоже подключат к этим устаревшим сетям, остается только гадать", - рассказал Глотов.
    "Когда мы покупали квартиру в "Карлино-1", застройщик говорил, что с водой все не очень хорошо, но не уточнял насколько. По факту у нас из кранов периодически текла бурая жижа, а по анализам вода не соответствовала никаким нормам, даже биологическим и радиационным", - пожаловалась корреспонденту 47news еще одна жительница деревни, Ольга Медведева.
    В феврале 2013 года после проведения анализов Роспотребнадзор вынес представление о несоответствии качества холодной и горячей воды в поселении. На основании этого документа администрация Виллозского сельского поселения отказалась выдать "Облстрою" разрешение на строительство следующего многоквартирного комплекса, как "способное еще более ухудшить положение с водоснабжением в деревне". Застройщик пытался оспаривать решение в Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти, но успеха не добился.
    Однако в конце прошлого года "Облстрой 55" разрешение на строительство получил, и работы по завершению двух жилых комплексов продолжились, что вызвало сильное недовольство у местных жителей, грозившее перейти в акцию простерта.
    Глава Виллозской администрации Виталий Козырев объяснил журналисту текущую ситуацию следующим образом: "Положение изменилось. Застройщик за свой счет проложил новую трубу, длинной 1700 метров от водонасосной станции до поселения. Кроме того, на станции были установлены три новых насоса иностранного производства, которые работают с 26 мая, и введена в строй фильтрационная система. Таким образом, ситуация во многом исправлена, а мы продолжаем работать. На очереди трубы, ведущие от скважин к водонасосной станции. Жителям нужно просто потерпеть, так как отремонтировать сразу всю систему водоснабжения, которой никто не занимался лет 15, невозможно — нужны огромные средства и масса времени".
    По словам Козырева, после закрытия птицефабрики, сети водоснабжения Малого Карлино передавались разным организациям, которые их эксплуатировали, но не ремонтировали. В ведение виллозской администрации сети были переданы только в 2012 году, при этом процент их износа колебался от 80 до 100%. Состояние канализации также плачевное, она нуждается в капитальном ремонте.
    Также глава администрации отметил, что отключения воды связаны не только с авариями на сетях водоснабжения, но и частыми отключениями электроэнергии в поселке, после которых каждый раз приходится перезапускать водонасосную станцию. В департаменте по связям с общественностью ОАО "Ленэнерго" слова Козырева подтвердили, сообщив, что в настоящее время в Малом Карлино проводятся работы по реконструкции линий электропередач, которые должны завершиться к началу июня.
    Директор МУП "УЖКХ" Виллозского поселения Ольга Иванова на вопрос корреспондента 47news о причинах частых прорывов труб ответила усталым голосом: "А как по-вашему должно быть, если новые трубы сваривать с гнильем. Здесь нужно менять вообще все трубы между домами. Я много раз объясняла жителям, что переложить все коммуникации без полного отключения воды на длительное время не получится. Кроме того, это огромные деньги, которые нужно откуда-то взять. Поэтому мы делаем, что можем, но прорывы, конечно, будут. Люди сначала покупают квартиры в домах, не разобравшись с инфраструктурой, а потом начинают требовать то, чего здесь, в деревне, не было и быть не может".
    По словам Ивановой, работу по замене труб на скважинах и прочистке самих скважин МУП "УЖКХ" сделает своими силами, на это средства есть. Однако даже предположительную стоимость полной реконструкции сетей водоснабжения в Малом Карлино назвать затруднилась.
    "Люди на грани отчаяния. Сейчас у нас вода не всегда доходит нормально до третьего этажа, а как будет, когда еще два дома подключат страшно подумать. Мы уже писали и губернатору, и президенту — даже в Крым воду провести обещали по морскому дну, а к нам не могут. Вода такая, что приходится фильтры раз в три дня менять", - возмущалась жительница деревни Ольга Медведева.
    Впрочем, председатель областного комитета государственного стройнадзора и экспертизы Михаил Москвин сообщил журналисту, что жителям Малого Карлино волноваться не стоит. "Без нашего разрешения новые жилые комплексы в эксплуатацию не введут. Застройщик должен был сделать проект по водопроводу, провести его экспертизу и построить сами объекты водоснабжения. Так что пока все это не будет выполнено как положено, на ввод домов в эксплуатацию может не рассчитывать", - пообещал Москвин.
    Артем Шалякин

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Малое Карлино 3»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.