Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 27 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
СПб Реновация B
Еще 19 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Красногвардейский район, локация «Большая Охта», МО Малая Охта, квартал 16, участок, Уткиным пр., пр. Энергетиков, пл. Карла Фаберже, Заневским пр., р. Оккервиль

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
43 квартиры в продаже, площадью от 25.7 до 95м²
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Малая Охта»: характеристики и цены

дата обновления 28 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 29.4 3 032 000 1 планировка
1 к. кв. 35.37 — 74.4 3 504 000 — 6 586 000 15 планировок
2 к. кв. 49.91 — 69.57 4 659 000 — 6 312 000 20 планировок
3 к. кв. 66.86 — 81.4 5 846 000 — 7 269 000 5 планировок
4 к. кв. 94.51 — 94.54 8 051 000 — 8 308 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Малая Охта»

Плюсы и минусы ЖК «Малая Охта»

  • Транспортная доступность жилого комплекса хорошая в том смысле, что он расположен в двух шагах от метро «Ладожская». Кроме того, рядом проходит ряд автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов.
  • Архитектура комплекса приятна глазу - дом, выходящий на Заневский проспект стеклянным фасадом, плавно изогнут, создавая эстетичный вид со стороны дороги.
  • Внутренний двор, закрытый корпусом от шума проспекта.
  • Участок находится на территории исторического района Яблоновка, неподалеку от речки Оккервиль и разрушенной усадьбы «Уткина дача», места тут по своему живописные.
  • С торговыми центрами и развлекательными заведениями в районе новостройки проблем нет никаких.
  • На первых этажах корпуса №1 ожидаются универсам, промтоварные магазины, салоны красоты.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Экологическая ситуация в районе будущей новостройки никаких плюсов не имеет. Рядом, чуть севернее, промышленные объекты промзоны «Охта». Несколько южнее и восточнее - Ладожский вокзал. Рядом с новостройкой - Заневский проспект - трасса с очень интенсивным движением.
  • Социальная инфраструктура в месте будущего жилого квартала не развита. В шаговой доступности рядом нет детских садов, школ и иных социальных объектов.
  • Так как форма дома не самая стандартная, это отражается и в планировках: некоторые квартиры в форме трапеции, как бы «изогнуты», где-то кухни с пятью стенами, где-то балкон с острым углом. Но самим вписывать прямоугольную мебель в не-прямые углы - задача нетривиальная.
  • На ряде объектов застройщика имеются переносы сроков сдачи, а большая часть проектов в течении уже многих лет так и остаётся проектами.
  • Имеют место быть конфликты застройщика с властями и активистами по поводу реновации ряда объектов.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Малая Охта»

дата обновления 31 мая 2017, народный рейтинг - 4.1

Компания «Спб-Реновация» ведёт строительство жилого комплекса «Малая Охта» в рамках проект реновации квартала Красногвардейском районе Северной столицы. Участок под новую жилую застройку ограничен проспектами Уткин и Энергетиков, площадью Карла Фаберже, Заневским проспектом и рекой Оккервиль.

Площадь территории реновации составляет два с половиной гектара. Здесь будет построено почти сто двадцать четыре тысячи квадратных метров. По концепции развития, разработанной компанией «Спб-Реновация», будет создана новая городская среда. В ходе реализации программы застройщик обязуется обновить, а при необходимости проложить новые инженерные сети. Архитектурная концепция проекта создана специалистами английской компании PRP Architects. 

Первые два корпуса в жилом комплексе планируется ввести в эксплуатацию 1 апреля 2019 года. Здания будут иметь в высоту по 16 этажей, во втором доме предусмотрен подземный двухуровневый паркинг на 276 машино-мест. Открытая автостоянка на кровле стилобата у первого корпуса рассчитана 47 автомобилей, предусмотрено также ещё 10 машино-мест вдоль проезда к комплексу. Высота потолков в квартирах составит 2,56 метра. Первый корпус рассчитан на 409 квартир, второй - на 180 квартир. Среди квартир - 7 будет иметь четыре комнаты, по 45 квартир-студий и трёхкомнатных, остальные будут иметь от одной до двух комнат. Наружные несущие стены домов выполнят из монолитного железобетона толщиной 160 мм с тепло- и пароизоляцией и облицовкой керамическим кирпичом толщиной 250 мм, не несущие стены застройщик планирует сделать из газобетона толщиной 400-450 мм и с последующим оштукатуриванием или облицовкой керамическим кирпичом толщиной 120 мм.

Одна из задач проекта обеспечить район необходимой инфраструктурой. Запроектированы площадки для занятий физкультурой и активного отдыха детей. Запланировано строительство детского садика. Первые этажи домов отведены под магазины, салоны красоты, студии загара, медицинские центры, химчистки, прачечные, офисы и т. д.

В Красногвардейском районе много зеленых зон, в их числе Ржевский лесопарк. В районе достаточно объектов инфраструктуры. Здесь 12 поликлиник, больше 100 школ, торговые комплексы, развлекательные заведения. Через район проходят крупные автомобильные дороги. Рядом с новым кварталом достаточное количество маршрутов наземного транспорта.

Новости и статьи
Быть или не быть второй очереди ЖК «Малая Охта»?
23 мая 2017 в 18:56 369 Новости рынка
Быть или не быть второй очереди ЖК «Малая Охта»?
В комментариях под карточкой ЖК «Малая Охта» наши читатели сообщают о том, что «вторая очередь под очень большим вопросом» . В пресс-службе застройщика эту информацию не подтвердили.
Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
15 марта 2017 в 15:16 854 Новости рынка
Стало известно, кто возглавил рейтинг новостроек Большой и Малой Охты
Экспертная комиссия, состоящая из восьми профессионалов строительного рынка Санкт-Петербурга, представила рейтинг новостроек Большой и Малой Охты . Специалисты высказали своё мнение на основе изучения восьми проектов.
Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 31 мая 2017
    От метро «Ладожская» до границ нового квартала - пешком 470 метров.

    На машине от метро «Ладожская» необходимо выехать на проспект Энергетиков и следовать по нему до площади Карла Фаберже, которая является одной из границ нового квартала.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2016
    30 сентября 2016

    Проект «Малой Охты» изменился - исчезла высотная доминанта 75 м. Предыдущая концепция, разработанная в 2011 году компанией «Северная столица» совместно с англичанами PRP Architects, была полностью переработана. В новом проекте максимальная высота зданий - 48 метров, то есть 16 этажей.

    Вообще архитектура комплекса приятна глазу - правда пока только на рендерах. Дом, выходящий на Заневский проспект стекляным фасадом, плавно изогнут, создавая эстетичный вид со стороны дороги. С обратной стороны таким образом создается пространство, закрытое от шума проспекта. По информации из проектной декларации, здесь появятся детские площадки, физкультурные зоны, «скамейки и урны, песочницы, качели», деревья и кустарники, а также 47 машиномест. На рендерах пока отрисованы только машиноместа, и визуально их значительно больше 47.

    Дома, построенные здесь в 1930-х годах, были снесены, по информации СМИ, в 2012 году. Однако под реновацию попал не весь квартал, поэтому новостройка будет соседствовать с 4-этажным зданием по просп. Уткина, 13, к. 1 и складским объектом. Также боковыми фасадами первый и второй корпуса будут смотреть на непарадную сторону торгового центра Neo, к счастью, невысокого. А чуть дальше расположен Российский государственный исторический архив. К слову, соседство это приятное - здание в современном облике отстроено в 2004 году и выглядит довольно солидно.

    Из минусов стоит отметить близость проспекта Энергетиков - дорога проходит прямо под окнами одной из секций дома. С проспектом этим еще возможны сюрпризы: у города есть планы по строительству развязки дуговой магистрали у Ладожского вокзала, то есть бок о бок с будущим ЖК. Высота шестиполосной эстакады может составить 7-10 метров. На рендерах новостройки даже можно заметить экскиз эстакады - правда, кажется, не в натуральную величину. В этом контексте проект несколько перекликается с ЖК «Стереос» - проезжая по кольцевой, можно практически заглянуть в окна одного из корпусов этого объекта. Возвращаясь к эстакаде на проспекте Энергетиков - сроки реализации проекта пока не известны, но нужно иметь в виду такую вероятную перспективу.

    В шаговой доступности расположены четыре детских сада, школа и Немецкая гимназия Петершуле. На официальном сайте объекта есть информация о строительстве садика внутри нового квартала, однако в проектной декларации корпусов 1 и 2 он не упоминается. Зато застройщик позаботился о создании коммерческой инфраструктуры для жильцов - так, по данным ПД, на первых этажах корпуса №1 ожидаются универсам, промтоварные магазины, салоны красоты. И офисы.

    Теперь взглянем на квартирографию. Приоритет в домах отдан однокомнатным и двухкомнатным квартирам. 45 трешек расположены только во втором корпусе - в «дворовом», а 7 четырехкомнатых - в первом корпусе, «внешнем». На офсайте планировки квартир-студий расположены в разделе однокомнатных квартир - либо случайно, либо с целью привлечь к ним больше внимания. Так как форма дома не самая стандартная, это отражается и в планировках: некоторые квартиры в форме трапеции, как бы «изогнуты», где-то кухни с пятью стенами, где-то балкон с острым углом. Дизайнеры интерьеров такие «изюминки» любят - они придают динамику пространству. Но самим вписывать прямоугольную мебель в не-прямые углы - задача нетривиальная. Даже на эскизах застройщика заметно - стандартная кухонная стенка в углу больше 90 градусов оставляет зазор. Так что перфекционистам придется что-то изобретать или тратиться на нетиповую мебель по индивидуальным чертежам.

    Тем, кто рассматривает покупку жилья в этом районе, можно также обратить внимание на ЖК «ЗимаЛето» (правда, дальше от метро), проекты ЖК «Золотая долина» (тоже вдоль пр. Энергетиков), ЖК «Два ангела» (ближе к ст. м. «Новочеркасская»), ЖК Magnifika. Если искать среди проектов рядом с метро, можно обратить внимание, например, на ЖК «Северная долина» от «Главстрой-СПб» рядом с метро «Парнас».

    29 июля 2013

    «Малая Охта» - это еще один из многочисленных проектов компании «СПб Реновация». Как и все остальные проекты данной компании, его отличает оригинальная концепция. Участок, отведенный под реновацию, находится на территории исторического района Яблоновка, неподалеку от речки Оккервиль и разрушенной усадьбы «Уткина дача», места тут по своему живописные.

    Сейчас на площадке будущего строительства остаются несколько расселенных домов, пребывающих в откровенно запущенном состоянии. Глаз они совсем не радуют и, по правде говоря, строительство здесь давно уже напрашивается. Конечно, может вызывать вопросы высотность будущих зданий. Точной информации пока нет, но судя по проектным эскизам, здесь появятся высотки, отсылающие своим архитектурным обликом к американским стандартам.
    Окрестности Ладожского вокзала давно уже переживают строительный бум (застраивается любой клочок земли), здесь теперь просто царство стекла и бетона. Поэтому новый жилой комплекс придется вполне ко двору. Терять-то особенно нечего, цельным архитектурным обликом эти места похвастать не могут, а станут ли они привлекательнее - зависит от застройщиков.

    Экологическая ситуация в районе будущей новостройки никаких плюсов не имеет. Рядом, чуть севернее, промышленные объекты промзоны «Охта». Несколько южнее и восточнее — Ладожский вокзал. Рядом с новостройкой — Заневский проспект — трасса с очень интенсивным движением.

    Транспортная доступность жилого комплекса хорошая в том смысле, что он расположен в двух шагах от метро «Ладожская». Кроме того, рядом проходит ряд автобусных, троллейбусных и трамвайных маршрутов. Но для наземного общественного и личного автотранспорта, конечно, проблемой будут частые пробки на основных магистралях: Заневском проспекте, проспектах Косыгина и Энергетиков. Решения у данной проблемы нет, т. к. нет альтернативных дорог от станции метро «Ладожская» в густонаселенный район Ржевки. Поэтому пассажиропоток в центр города и обратно очень велик.

    Социальная инфраструктура в месте будущего жилого квартала не развита. В шаговой доступности рядом нет детских садов, школ и иных социальных объектов. Вызвано это тем, что данная часть Красногвардейского района ранее практически не развивалась как жилая. Застраиваться жилыми домами она начинает только сейчас, одновременно с выводом отсюда промышленных объектов и перепрофилированием территорий под жилую застройку. Таким образом, вся социальная инфраструктура расположена в соседних, более западных кварталах Малой Охты. Туда, в принципе, можно дойти пешком или доехать на транспорте. Можно также отметить, что не так далеко, на Заневском проспекте расположено знаковое для этих мест учреждение культуры — новое большое здание «Театра Буфф».

    А вот с торговыми центрами и развлекательными заведениями в районе новостройки проблем нет никаких. Как уже было сказано, территория вокруг вокзала стала местом притяжения для бизнеса. В результате здесь построено сразу несколько крупных торговых комплексов («Заневский каскад», «Мебель-Холл», «Нео», «О'кей» и др.). Так что в этом смысле у будущих жильцов «Малой Охты» проблем точно не будет.

    Застройщик — «СПб Реновация» — сделал заявку на масштабный проект, удастся ли его реализовать, покажет время. Пока еще в активе у компании нет завершенных объектов, поэтому делать выводы о качестве ее строительства и соблюдении сроков работ преждевременно.

    Основными конкурентами «Малой Охты» в настоящее время выступают такие проекты, как «ЗимаЛето», «Заневский Каскад-4», «Тойве» и др.

    Интервью с представителем компании «СПб Реновация»
    дата обновления 31 мая 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Малая Охта»

    • 5
      «Золотая долина»
      от 2 803 тыс. руб.
      на расстоянии 0.27 км
    • 329
      «ЗимаЛето»
      от 2 700 тыс. руб.
      на расстоянии 0.63 км
    • 25
      «Два ангела»
      от 4 050 тыс. руб.
      на расстоянии 0.66 км
    • 9
      «Magnifika»
      от 2 823 тыс. руб.
      на расстоянии 0.77 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Малая Охта» составляет 99 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Малая Охта» 826

    Последний написан 4 часа назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июня 2017 в 09:18
    Не знаете, акция "Жаркий июнь" на квартиры в МО распространяется?
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 08:28
    Расселение старых домов , по последней информации, начнется на ранее середины 2018 года. Что есть печально, товарищи. Ибо, жить нам на стройке 2-й очереди. Конечно, при условии, что наш дом сдастся вовремя.
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 10:34
    Да хорошо, если на самом деле начнется переселение! А то сколько раз уже обещали... не удивлюсь, если в следующем году дату снова передвинут
    0 -1 +1
    26 июня 2017 в 13:13
    Согласен. Расселение - не факт.
    0 -1 +1
    22 июня 2017 в 12:15
    19 июня новый фотоотчет выложили. Что скажете?
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 07:07
    А что говорить .... стройка идет полным ходом ... и это очень радует ... еще бы с расселением такими темпами ...
    0 -1 +1
    23 июня 2017 в 09:33
    Ну да, стройка в последние несколько месяцев чуть поактивней пошла. Надеюсь, что успеют вовремя достроить и сдать
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 13:30
    Артем, в МО вроде только 5% скидка на квартиры, а в других объектах Реновации скидки до 90 000 р. По крайней мере, в разделе "Акции" так написано
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 08:41
    Кто в курсе, в июне предлагают какие-нибудь скидки на квартиры?
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 14:14
    Только при единовременной оплате дают 5% скидку.
    0 -1 +1
    17 июня 2017 в 15:17
    А 13 июня вроде пальма висела какая-то на сайте, вроде как скидка 100 тыс. А сейчас висит скидка до 300 тыс до конца июня. Или это рекламный ход, а единственная скидка - те самые 5%?
    0 -1 +1
    20 июня 2017 в 18:16
    неа, там 5% и эта акция с пальмой в июне разные вещи.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    12 июня 2017 в 11:59
    Спасибо за информацию! Ну теперь хоть какая-то определенность по срокам появилась, думаю, в августе уже можно будет начинать пытать менеджеров о предстоящем старте продаж )
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 16:19
    Оля, извините за дезу, оказывается меня ввел в заблуждение по срокам второй очереди какой- то левый менегер с одноименного сайта(( Вчера зашла в офис на Заневском 40, лично поговорить о старте продаж, и, увы, выяснилось, что второй старт продаж - не раньше следующего года(( Но зато размах стройки первой очереди впечатлил! Этажи появляются...такими темпами, с пятью кранами, глядишь- и соседнюю ЗД догонят и перегонят)) Правда в этом случае действительно новоселы первой очереди зажаты будут сразу двумя стройками- своей и соседней(( И еще-как я поняла из нового буклета, сносу подлежат не все сталинки? На панораме видны два старых дома вдоль ТЦ НЕО... Что в них сейчас и какие предположения по поводу их оставления?
    0 -1 +1
    14 июня 2017 в 19:10
    А где вы видели буклеты? Раньше была информация, что один дом остается, который ближе к нео, а корпуса 5 и 2 снесут. Радует, что стройка активная. А по ценам на вторую очередь думаю, будут на старте такие, как сейчас. Около 95-105 тыс двушки и однушки соответственно, т.к. будет уже первая очередь. Мы покупали в августе по 85.600 двушку за метр.
    0 -1 +1
    15 июня 2017 в 01:21
    Буклет мне дали в офисе, и в нем на 7 стр на развороте имеется панорама жк МО (обеих очередей) Эта же панорама в принципе есть в фотогалерее на офиц сайте спбрен, но в буклете более четко просматриваются два старых дома, которые замыкают жк со стороны Архива и ТЦ НЕО Еще менеджер в офисе сказала, что во второй очереди уже точно не будет апартов, только обычные квартиры...
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 12:15
    Менеджер по телефону сообщила, что старт продаж второй очереди ориентировочно начнется в этом сентябре, но не знает пока ни планировок, ни инфо о том - обычные ли это будут квартиры или апарты, ни цены ( сказала только, что вряд ли будут ниже прошлогодних сентябрьских стартовых цен первой очереди, ведь год назад стройки то вообще не было...) На новой аэрос'емке видно появившееся свободное пятно после сноса очередной сталинки- рядом с корусом 2.2, может спбрен продажу и второй очереди начнет запускать секциями (по мере расселения и сноса старых домов) - 2.3, 2.4 ... но 2.5 вроде уже не вмещается(( Кто-нибудь владеет более точной инфо ?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 июня 2017 в 10:02
    Действительно, 5-й кран устанавливают. Это сегодняшняя фотка из инсты (Мария, спасибо за наводку)
    0 -1 +1
    7 июня 2017 в 12:31
    На сайте застройщика выложили отчет на начало июня. Общий прогресс 8%
    0 -1 +1
    8 июня 2017 в 20:30
    В инстм какой-то очень хороший человек фотки обзорные каждый день выкладывает жк_ малая_охта только по-английски. Так там виден прогресс каждый день. Пятый кран устанавливают! Монолитные работы начались, как и обещали, с июня.

    Подписаться на обновления в ЖК «Малая Охта»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.