Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
SRV
Адрес

Выборгский район, г. Выборг, пос. Железнодорожный, ул. Горная

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 41.3 до 111.78м²
Этажей
2-12
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — Проект (8 корпусов)

Квартиры в ЖК «Малая Финляндия»: характеристики и цены

дата обновления 17 декабря 2015
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 41.3 — 45.9 3 304 000 — 4 653 000 5 планировок
2 к. кв. 57.3 — 68.58 4 297 000 — 5 663 700 4 планировки
3 к. кв. 86 6 020 000 — 7 740 000 1 планировка
4 к. кв. 111.78 11 200 000 1 планировка

О жилом комплексе «Малая Финляндия»

дата обновления 13 сентября 2016

«Малая Финляндия» - новый жилой комплекс в г. Выборге от финского застройщика, компании «SRV». Это первая финская новостройка и первый «финский» ЖК в городе. Компания «SRV» (OOO «СРВ-Папула») является одним из ведущих финских застройщиков, реализующих проекты внутри страны и за рубежом. В Выборге «СРВ» создаёт квартал с собственной инфраструктурой, благоустроенной территорией высотностью от двух до двенадцати этажей в 1.4 км от центра города.

«Малая Финляндия» вырастет на мысе Папула – известном в Выборге своей красотой и богатой историей. Мыс обладает интересным рельефом – наклонным в сторону Финского залива. Согласно природному «проекту» дома будут также уменьшать этажность по мере приближения к берегу. На верху склона обоснуются «многоэтажки», ближе к заливу - таунхаусы, а у берега появятся индивидуальные коттеджи. Проект предполагает благоустройство дворов и набережной. В комплексе собираются построить детские площадки, создать зоны отдыха, например, парк камней, посадить кустарники и деревья, и, позже, создать собственный причал для яхт. Из «технических» объектов уже присутствуют автономная газовая котельная, трансформаторная подстанция. Вместе с возведением первого дома проведено телевидение, интернет и телефония.

В рамках первой очереди проекта «Малая Финляндия» уже построены два 8-этажных здания на 76 квартир. Дома заселены, в них сформировано ТСЖ. Вторая очередь проекта представляет собой также возведение двух 8-этажных зданий, но на 110 квартир. Ввести дома в эксплуатацию планируют в I кв. 2017 г. Кроме многоквартиных домов в рамках проекта «Малая Финляндия» планируется возведение коттеджей, таунхаусов, также подземного паркинга, зон отдыха, детских площадок, и причала.

Из плюсов домов можно указать их инженерное оснащение: помимо просторных и светлых квартир будущих жильцов должны порадовать централизованное управление коммуникационными системами здания, инверсионная кровля (обледенение исключено) и другие. Еще один плюс – высокие первые этажи (внизу – тёплый технический этаж). Из застеклённых балконов и с терасс комплекса откроется прекрасный вид на Финский залив.

Пожалуй, одно из главных преимуществ – расположение комплекса в приморской курортной зоне. Экологически благоприятный район, практически «загород» – при этом в 20 минутах ходьбы от центра города. Конечно, плюсом является и сложившаяся инфраструктура окружения. Рядом с ЖК «Малая Финляндия» находится средняя школа № 37 и детский сад «Журавлик». В шаговой доступности – продовольственные магазины, кафе, БЦ «Арсенал» (в котором есть бильярд, боулинг и ресторан).

Меньше полутора киллометров до центра Выборга можно преодолеть пешком (как указывалось – примерно за 20 минут), пройдя через площадь железнодорожного вокзала, или на машине – Район Папула связан с центром автомобильно-пешеходным мостом, проходящим над ж/д путями. Транспортное сообщение в районе также хорошо развито – автобусы маршрутов № 6,7, 8, 9, 10, 11 позволяют добраться до любых других районов города. Остановка общесвенного транспорта расположена в пяти минутах от квартала «Малая Финляндия».

Выборг является одним из крупнейших транспортных узлов Ленинградской области. Совсем недалеко от квартала, через центр горда проходит международная трасса «Скандинавия», что соединяет Россию и Финляндию. До ближайшего крупного финского города – Лаппеенранты, на машине можно доехать за 50 минут, до Петербурга - где-то за полтора часа. В Хельсинки можно добраться всего за два часа на скоростном поезде «Аллегро».

Помимо плюсов благоустроенности и расположения, важна также возможность безболезненного переезда – застройщик сдаёт все квартиры с улучшенной подготовкой под чистовую отделку (по финским технологиям). А по запросу будущего владельца – осуществляет по отдельному договору все чистовые работы. Так что вам только останется перевезти вещи.

К слову, о дополнительных приятных сюрпризах от застройщика – это, например, довольно большие застеклённые балконы (согласно информации компании, они по площади могут быть расценены как дополнительная комната), трёхступенчатая очистка воды в комплексе, трёхслойная система звукоизоляции полов и другое.

Купить квартиру в ЖК «Малая Финляндия» можно с привлечением ипотечного кредита любого банка, есть также возможность взять ипотеку в банках-партнёрах застройщика. Это Банк «ВТБ 24» и «Сбербанк России». Кроме того, жильё можно приобрести в рассрочку. Типы предоставляемых рассроченных платежей разные – в зависимости от того, о каком корпусе идёт речь. Квартиры некоторых строящихся корпусов, реализуемые по ДДУ, продаются в соответствии с 214-ФЗ.

Новости и статьи
Определены победители Urban Awards 2016
15 ноября 2016 в 16:53 352 Новости рынка
Определены победители Urban Awards 2016

11 ноября состоялось финальное голосование в рамках премии Urban Awards в Санкт-Петербурге. Из 19 жилых комплексов на защите проектов определили пятерку лучших.

Авторитетные эксперты из архитектурного, строительного, консалтингового и градозащитного сообщества оценивали как еще «строящихся» участников - ЖК «NEO» (от 9,9 млн), ЖК «Петровская ривьера» (от 6,4 млн), ЖК «Усадьба на Ланском» (от 5,3 млн), которую в рейтинге Novostroy.su эксперты оценили на В-ВС, как высокорискованный проект с не самым удачным расположением. Также в конкурсе участвовали ЖК «Малая Финляндия» (от 3,1 млн), ЖК «Ostrov» (от 9 млн), ЖК «Неоклассика» ( от 2,4 млн)  и уже завершенные проекты жилых комплексов.

Среди новостроек комфорт-класса, которые еще строятся, номинантами стали ЖК «Ultra City» (от 2,4 млн), ЖК «LEGENDA Комендантского» (от 2,7 млн), ЖК «Твин Хаус» (от 3,6 млн), и ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (от 3,3 млн).

Победители в 5 номинациях «Жилой комплекс года комфорт-класса, бизнес-класса и элит-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса и комфорт-класса» будут названы 23 ноября на церемонии награждения Urban Awards 2016 в Москве.

Участники Urban Awards 2016 вышли на финишную прямую
1 ноября 2016 в 16:09 224 Новости рынка
Участники Urban Awards 2016 вышли на финишную прямую

После выездов на объекты, эксперты определили финалистов в 5 номинациях: 19 жилых комплексов из Санкт-Петербурга допущены к последнему этапу конкурса - защите объектов.

Оценивать презентации участников (порядка 40 человек) жюри будет 11 ноября. Среди еще «строящихся» участников в бизнес-классе лидируют ЖК «NEO» (от 9,9 млн), ЖК «Петровская ривьера» (от 2,4 млн), ЖК «Усадьба на Ланском» (от 5,3 млн), ЖК «Малая Финляндия» (от 3,1 млн) и ЖК «Ostrov» (от 9 млн).

В еще не сданных новостройках комфорт-класса номинантами стали ЖК «Ultra City» (от 2,4 млн), ЖК «LEGENDA Комендантского» (от 2,7 млн), ЖК «Твин Хаус» (от 3,6 млн), ЖК «Английская миля» (от 1,8 млн) и ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (от 3,3 млн).

Победители в номинациях «Жилой комплекс года комфорт-класса», «Жилой комплекс года бизнес-класса» и «Жилой комплекс года элит-класса» будут названы 23 ноября на церемонии награждения Urban Awards 2016.

Все новости и статьи6
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 сентября 2016
    На общественном транспорте: от Финляндского вокзала до Выборга ходят электропоезда. Время в пути - около 3 часов. От м. «Парнас» можно доехать на рейсовом автобусе. Автовокзал г. Выборг находится неподалеку от ж/д станции. От них необходимо перейти через железнодорожные пути, выйдя на ул. Путейская, повернуть направо, а примерно через 150 м, и продолжить движение по ул. Горной прямо до места назначения (250 м).

    На автомобиле: выехать из Санкт-Петербурга по Выборгскому шоссе. Проехав 111 км от КАД, въехать в Выборг по Ленинградскому шоссе, свернуть с него направо на ул. Ильинскую. Проехав ее целиком, повернуть направо - на ул. Кривоносова - а через 540 м - налево - на Тупиковую ул. и ехать прямо до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 21 октября 2015

    Застройщик — компания SRV - заслужила своей работой в Финляндии солидную репутацию. Да и на петербургском рынке у финнов уже есть сданные объекты. Особых претензий к ним не имеется — финское качество в данном случае это не просто слова. Впрочем и про неторопливость жителей страны Суоми тоже есть лишний повод вспомнить. Жилой комплекс строится с 2007 года и из видимых результатов — два первых введенных в эксплуатацию дома. Согласитесь, темп строительства не высок.

    Район Папула в Выборге застроен старыми домами и пятиэтажками советских серий. Не сказать, чтобы эта часть города выглядела особо привлекательно, когда приезжаешь сюда из центра, но свое очарование есть. Много деревьев, спокойно. Раньше жители жаловались на неприятный запах, поступавший с одного из промышленных предприятий, но сейчас этого нет.

    Квартал «Малая Финляндия» будет резко отличаться от всего того, что есть рядом. Это жилье совершенно другого уровня — современное и комфортное. Дома смотрятся строго и современно, кирпичная облицовка удачно сочетается с панорамным остеклением балконов. Аккуратно выглядят отремонтированные подъезды.

    Квартиры сдаются с подготовкой под чистовую отделку. Во всех квартирах большие кухни-столовые. Есть роскошные апартаменты с террасами на последнем этаже. Радуют продуманные планировки квартир. Таунхаусы и коттеджи также вполне соответствуют высоким меркам. Но за комфорт-класс надо платить. Цена на квартиры в уже построенных домах «Малой Финляндии» достаточно высока по меркам Выборга и сопоставима с ценами в Санкт-Петербурге. Озвученная цена в 65 тыс. руб. за квартиры в следующих строящихся домах выглядит более адекватной по питерским меркам, но все же высокой для Выборга.

    Площадка под строительство выбрана привлекательная в плане экологии (много деревьев, рядом парковая зона, залив), но не слишком удачная в плане социальной инфраструктуры. Ряд необходимых объектов здесь, конечно, есть, но безусловно, району есть, куда развиваться.

    Жилой комплекс строится несколько на отшибе от центральной исторической части города. С центром его связывает улица Кривоносова. В обычное время движение по ней достаточно спокойное, но в часы пик заторы бывают, особенно в районе виадука над железной дорогой, на Железнодорожной и Онежской улицах. Страдает от пробок и в целом центральная часть Выборга. Поэтому, отправляясь в Петербург, надо быть готовым к возможным заторам в городе. Впрочем, у жителей «Малой Финляндии» есть два вариант выезда на трассу «Скандинавия» в сторону Петербурга. Можно ехать через центр города, а можно в обход — по Смирновскому шоссе. Есть вариант добираться до мегаполиса и на электричке. Причем здесь у жильцов «Малой Финляндии» есть существенный плюс: расстояние до выборгского вокзала немногим более километра. В любом случае, рассматривать данный жилой комплекс в качестве проживания для тех, кто работает в Петербурге, не приходится — слишком далеко. Поэтому нацелен он в первую очередь на местных жителей. Но очевидно цена объекта оказывается слишком высока для выборжан. Ведь в остальном «Малая Финляндия» - один из самых привлекательных проектов среди выборгских новостроек. Потенциальный спрос, конечно, есть, но достаточен ли он? Несмотря на то, что проекту уже не один год, темпы строительства пока не высоки. В 2013 году было принято решение о строительстве очередных домов жилого комплекса, но в 2014 году дело забуксовало. Продажи квартир в домах следующей очереди пока не открыты и срок их ввода в эксплуатацию — III квартал 2015 года — тоже вызывает вопросы.

    Поэтому тем, кого интересует жилье в Выборге уже сейчас, есть смысл обратить внимание на другие объекты, выставленные на продажу в этом городе. Надо отметить, что в большинстве новостроек Выборга квартиры предлагаются по цене более низкой, чем в «Малой Финляндии». И если в случае с долгостроем «Замок Скандинавии» это объяснимо, то в остальных случаях это вызывает некоторые вопросы к финскому застройщику. Среди жилых комплексов, сданных или находящихся на высокой стадии реализации, можно назвать ЖК «Торкельская ратуша», «Linna», «Магирус», «Батарейная гора», «Ленинградский фасад», «На Травяной» и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Малая Финляндия»

    • 27
      «Торкельская ратуша»
      от 2 835 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км
    • 17
      «Linna»
      от 3 410 тыс. руб.
      на расстоянии 1.45 км
    • 13
      «Магирус»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 1.57 км
    • 6
      «Брусника»
      от 2 694 тыс. руб.
      на расстоянии 2.49 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Малая Финляндия» составляет 90 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Малая Финляндия» 3

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Валентана
    #
    21 августа 2014 в 13:23
    хотелось бы получить информацию о начале строительства и продаж квартир в 3 и 4 корпусах
    0 -1 +1
    8 августа 2014 в 16:20
    хотелось бы получить информацию о начале строительства и продаж квартир в 3 и 4 корпусах.
    0 -1 +1
    23 апреля 2014 в 20:12
    Прошу дать информацию о второй очереди дома, д.3 и 4.комплекса. Решили строить и что дальше???
    С уважением, Юрий

    Подписаться на обновления в ЖК «Малая Финляндия»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.