Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Апартаменты: жить, сдать или перепродать?
30 августа 2016 в 15:05 485

Как определить, какие апартаменты подходят для постоянного проживания, а какие - для инвестирования? Есть ряд критериев, по которым можно ещё на этапе котлована понять, принесёт ли проект прибыль, подходит ли он для комфортной жизни.

Компания «Докландс» построит еще один комплекс на Васильевском острове
29 января 2016 в 14:03 585 Новости рынка

УК «Докландс» получила разрешение на строительство еще одного объекта на территории Васильевского острова. Об этом на мероприятии BestBreakfast по рынку апартаментов сообщила директор УК «Докландс» Екатерина Запорожченко.

Старт продаж запланирован на осень 2016 года. Детали проекта пока не известны.

В настоящее время компания ведет строительство лофт-проекта «Docklands» на Васильевском острове, в локации Приморская. Проект предусматривает офисную часть и апарт-отель. Площадь апартаментов в комплексе варьируется от 30 до 100 кв. м. Срок сдачи объекта — конец 2017 года.

Рейтинг надежности петербургских застройщиков обновится на портале Novostroy.su уже в декабре
3 декабря 2015 в 9:00 699 1 От редакции

Порядка 200 строительных компаний Петербурга получат оценки от экспертов недвижимости.

Для голосования были выбраны не только крупные компании, такие, как «Главстрой-СПб», Setl City, «ЮИТ Санкт-Петербург», «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад», но и небольшие застройщики, ведущие строительство одного-двух популярных у покупателей ЖК. Среди последних: «Абсолют Строй Сервис», «О2 Development», «КД Estate», «Андромеда», «Докландс, УК» и ряд других.

Стоит отметить, что данный рейтинг будет оценен по новой схеме — застройщиков оценят по уровню надежности. На оценку влияет наличие/отсутствие переносов сроков сдачи объектов, задержек с подведением коммуникаций, конфликтов с дольщиками и ряд других факторов.

Добавим, что факторы риска, применяемые при оценке застройщиков, были определены экспертным советом, формирующим рейтинги новостроек.

Результаты рейтинга будут опубликованы в декабре.

Эксперт о законопроекте с новыми правилами строительства апартаментов: «получилась «загогулина»
19 ноября 2015 в 9:00 475 Новости рынка

В течение нескольких месяцев Стройкомплекс Москвы и Минстрой планируют предложить Госдуме новые правила строительства апартаментов. По мнению петербургского журналиста и аналитики Дмитрия Синочкина, москвичи хотят исправить свои недочеты, и Петербург эти поправки почти не затрагивают.

«Как нередко бывает, москвичи, чтобы исправить весьма специфическую ситуацию в столице, вносят поправки в федеральное законодательство. Получается, как говорил покойный президент, «загогулина». Правовая путаница в столице возникает из-за того, что там нет ни действующего генплана, ни актуальных ПЗЗ. В результате апартаменты появляются и в промзонах, и в результате реконструкции складских помещений, и в деловых центрах — в общем, где попало», — отмечает Дмитрий Синочкин.

Петербург эти поправки практически не затрагивают: у нас апартаменты в большинстве случаев и так продаются по договорам долевого участия, в рамках 214-ФЗ. Именно так продавались апартаменты в комплексе «YE'S», продаются в лофт-проект «Docklands», «Salut!», «Виват», «Avenu-Apart». К слову, первые три комплекса оказались в верхней части рейтинга апартаментов, опубликованного на портале Novostroy.su.

Идея «нагрузить» апартаменты парковочными местами и социалкой (которую поддерживают петербургские чиновники), тоже, по мнению эксперта, мягко говоря, не бесспорна.

«Невозможно, решая столичные проблемы, одновременно «под гребенку» регулировать региональные рынки, — говорит Сергей Ногай, руководитель проекта «Salut!». — Наш комплекс – это не жилье «второго сорта», а цивилизованный вариант решения проблем долгосрочной аренды. Большинство наших покупателей — частные инвесторы, которые планируют именно сдавать апартаменты в аренду на длительные сроки: полгода-год и более…».

Напомним, аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс. В голосовании приняли участие 12 экспертов.

Лофт-проект «Docklands»: появились свежие фотографии строительства
21 октября 2015 2840 Обновления на сайте
Популярный

В настоящий момент идет активное строительство двух корпусов лофт-проекта на Вaсильевском острове.

Стройплощадка была подготовлена в январе 2015 года. На снимах видно, что сейчас ведется активное строительство двух корпусов, идет монтаж средних этажей. По сути, это первые фотографии строительства. Сдача корпусов намечена на конец 2017 года.

Подведены промежуточные итоги продаж в лофт-проекте «Docklands»
17 июня 2015 в 15:36 349 Пресс-релиз

УК «Docklands» подвела итоги первых 6 месяцев продаж апартаментов в лофт-квартале бизнес-класса «Docklands» на Васильевском острове. За полгода было продано уже более 100 апартаментов.

«Подобный интерес к проекту мы ожидали. Это единственный подобный проект на Вaсильевском острoве. Даже не смотря на стагнацию на рынке продажи ведутся в соответствии с планами», говорит Екатерина Запорожченко, директор УК «Docklands».

Основными покупателями являются молодые, успешные, креативные люди с чувством вкуса и тягой к комфорту, которые хотят жить в историческом центре и в то же время в современном комплексе, удовлетворяющем их завышенные требования. Они покупают как однокомнатные, так и просторные апартаменты с двумя-тремя спальнями и видом на М. Неву для собственного проживания и проживания своих семей. «Однако есть и другой тип покупателей - крупные инвесторы, которые выкупают апартаменты целыми блоками по 5-8 студий в расчете на сдачу их в аренду в преддверии чемпионата мира по футболу 2018 года» рассказывает Екатерина Запорожченко. В апреле ЖК «лофт-проект Docklands» аккредитовал для получения ипотечных кредитов петербургский филиал Россельхозбанка. Кредит предоставляется на приобретение апартаментов по договору участия в долевом строительстве.

Возводится ЖК лофт-проект «Docklands» непосредственно на продолжении набережной Макарова, благодаря чему из панорамных окон во всю стену будут открываться живописные виды на изгиб Малой Невы и акваторию Финского залива. В комплексе запроектировано 3 апарт-отеля, 2 бизнес-центра класса В+и гостиница 3*, под управлением оператора сети Hilton, а такжеподземный паркинг на 229 машино-мест, наземный многоуровневый паркинг на 300 машино-мест и гостевая парковка.

Архитектурной стилистикой фасадов и интерьеров «Docklands» выбран стиль «лофт», воссоздающий промышленные здания начала XX века. Объем инвестиций Застройщика в этот проект составит 100 млн долларов.

В комплексе запроектированы разнообразные по площади апартаменты: от 30 метровых студий до помещений с 4-5 спальнями - 150 кв.м. Таким образом, на начальном этапе, полностью готовый к проживанию апартамент можно будет приобрести по цене от 90 000 рублей за 1 кв.м., что на 20% дешевле, чем цена на квартиру в аналогичном доме бизнес-класса.

Апартаменты будут сдаваться как с выполненной предчистовой отделкой, так и с полной отделкой «под ключ» в стилистике от немецкого архитектурного бюро «Zukauskas Architects». Кроме того компания Andrew Martin, являющаяся по мнению британской прессы,«самой успешной и быстрорастущей интерьерной компанией Великобритании», может разработать эксклюзивный дизайн интерьеров. Покупателям будет предложен большой выбор функциональных планировок, с тщательно продуманным зонированием жилого пространства и с проектом расстановки мебели и оборудования.

Прoeкт будет оснащен собственной сервисной инфраструктурой. Жители и сотрудники комплекса смогут пользоваться услугами частного детского сада с бассейном, фитнес-центра премиум-класса сети «FitFashion» c бассейном; ресторана с панорамным видом на М.Неву, кафе со здоровым питанием, где каждое утро будут организованы завтраки по системе «шведский стол», а также смогут обращаться в службу консьерж, room-service, службу клининга, пользоваться химчисткой и службой бытового ремонта. Благодаря наличию в проекте указанных опций, жители апартаментов «Docklands» смогут отводить детей в детский сад, проводить деловые переговоры в ресторане, работать в офисе и заниматься спортом, не выходя за пределы этого делового квартала.

Услуги по управлению, эксплуатации и сервисам будет представлять компания «МТЛ. Управление Недвижимостью», имеющая многолетний опыт в этой сфере.

Лофт-квартал Docklands будет продавать ГК «БестЪ»
11 февраля 2015 547 Пресс-релиз

УК «Docklands» привлекла ГК «БестЪ» к реализации апартаментов и коммерческих помещений в комплексе - «лофт-проект «Docklands» (Дом на проспекте КИМа)» на Васильевском острове.

По словам руководства компании, всего за два месяца с начала продаж было реализовано 74 апартаментов. Пока продажи ведутся по цене от 80 000 рублей для апартаментов с предчистовой отделкой и от 100 000 рублей для апартаментов с отделкой под ключ. Но уже в ближайшее время цены будут повышены.

 «У ГК «БестЪ» есть успешный опыт реализации собственного проекта апарт-отеля на Петроградской стороне и офисной недвижимости. Мы надеемся, что наше сотрудничество будет удачным и позволит привлечь в лофт-квартал «Docklands» новых покупателей. В том, числе крупных инвесторов готовых приобретать апартаменты целыми блоками», - говорит Свeтлана Петрова, директор УК «Docklands». «Тем более услуги по управлению, эксплуатации и сервисам будет представлять компания МТЛ, которая входит в ГК «БестЪ».

Вадим Демешенков, заместитель генерального директора «БестЪ. Коммерческая недвижимость» считает, что спрос на апартаменты и коммерческие помещения в Docklands будет высоким, прежде всего, за счёт местоположения, грамотных и эргономичных архитектурно-планировочных решений, профессиональной управляющей компании и стоимости предлагаемых помещений. Так, например,  встроенные коммерческие помещения в Docklands на сегодняшний день предлагаются в продажу по стоимости от 80 000 за метр квадратный, что для данной локации крайне выгодно.

МФК «лофт-проект «Docklands» будет возведен непосредственно на продолжении набережной Макарова, благодаря чему из окон будут открываться панорамные виды на Малую Неву и Финский залив. В комплексе запроектировано 3 здания с апартаментами общей площадью 22 550 кв. м, 2 здания бизнес-центра общей площадью 22 000 кв. м и гостиница 3*, подземный паркинг на 229 машино-мест, наземный многоуровневый паркинг на 300 машино-мест и гостевая парковка. В комплексе запроектированы разнообразные по площади апартаменты: от 30 метровых студий до помещений с 3 спальнями - 100 кв.м; встроенные коммерческие помещения – от 51 кв.м.; офисные помещения в аренду от 20 кв.м.; офисные помещения в продажу от 35 кв.м.

Подписаться на обновления в МФК лофт-проект «Docklands»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.