Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Докландс, УК
Еще 1 объект
Синонимы

МФК Докландс

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
41 квартира в продаже, площадью от 30 до 147.23м²
Этажей
11
Высота потолков
3.12 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки

Апартаменты в МФК лофт-проект «Docklands»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 30.6 — 31.3 4 140 000 — 5 852 000 2 планировки
1 к. кв. 30.4 — 54.7 4 199 000 — 8 369 000 19 планировок
2 к. кв. 61.66 — 81.14 8 324 000 — 11 538 000 11 планировок
3 к. кв. 92.69 — 144.2 10 196 000 — 25 307 000 9 планировок

Плюсы и минусы МФК лофт-проект «Docklands»

  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Из окон апартаментов открываются панорамные виды на Неву.
  • На территории комплекса будет функционировать круглосуточная охрана с видеонаблюдением.
  • Близость к историческим объектам Петербурга.
  • Остановка общественного транспорта располагается в непосредственной близости от ЖК.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Парковочных мест в три раза меньше, чем квартир.
  • До ст.м. «Приморская» - 2 км.
  • Недостаточно развитый уровень социально-бытовой инфраструктуры района.
  • Расположившаяся в радиусе 2 км парнасовская промзона негативным образом сказывается на экологии района.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О многофункциональном комплексе лофт-проект «Docklands»

дата обновления 10 августа 2016, народный рейтинг - 5.0

Началась реализация лофт-проекта «Docklands» (рабочее название проекта - Дом на проспекте КИМа) в Василеостровском районе. Архитектурную концепцию проекта подготавило немецкое архитектурное бюро, застройщик - ООО «Проспект Кима,19». Срок сдачи комплекса - четвертый квартал 2017 года. Продажи апартаментов премиум-класса уже стартовали и ведутся по ФЗ-214.

Лофт-проект, выполненный в индустриальном стиле XX века, будет представлять собой кирпично-монолитный многофункциональный комплекс (МФК), который предусматривает офисную часть, представленную тремя башнями по десять этажей, а также апарт-отель, запроектированный из трех башен по одиннадцать этажей каждая. Объединены башни будут общим стилобатом. Площади апартаментов в стиле loft - от 30,67 до 147,23 кв. м, общее количество таких помещений - 386. Апартаменты застройщик будет передавать владельцам с отделкой «под ключ». В жилых помещениях установят сантехническое и кухонное оборудование. Апартаменты предназначены как для передачи в собственность, так и для сдачи в аренду. Для отделки фасадов планируют использовать металл, стекло, клинкерный кирпич. Преимущество апартаментов в будущем комплексе — панорамные виды на реку Неву. В апартаментах предусмотрены большое арт-пространство и индустриальные архитектурные детали. Высота потолков - 3,1 метра.

Застройщик намерен предложить владельцам будущих апартаментов дополнительные сервисные услуги, которые есть у фешенебельных гостиниц. Это доставка ресторанных блюд, уборка, служба консьержа. Запроектирована и подземная парковка на 141 машино-место, а также дополнительная наземная парковка на триста автомобилей. В комплексе отведено место — площадь в тысячу квадратных метров — под ресторан. Более восемнадцати тысяч квадратных метров МФК выделяют под офисные помещения для их продажи, либо сдачи в аренду. Офисные помещения имеют площадь от 30,1 до 66 кв. м. Объект после окончания строительства будет взят под охрану с видеонаблюдением, вход на огороженную территорию комплекса планируется осуществлять посредством электронной системы доступа.

В районе, где разместится престижная новостройка, хорошее экологическое положение, а также развитая социально-бытовая инфраструктура. Недалеко от нового комплекса находится гипермаркет «Лента», аквапарк и бассейн ВМФ, детские сады, спортклубы, вузы, медицинские учреждения, выставочные центры, рестораны и кафе. Преимущество новостройки - близость к историческим объектам Петербурга. Будущий комплекс имеет удобное транспортное расположение — недалеко находится станция метро «Приморская». По Западному скоростному диаметру можно добраться до аэропорта за двадцать минут.

Новости и статьи
Апартаменты: жить, сдать или перепродать?
30 августа 2016 в 15:05 485
Апартаменты: жить, сдать или перепродать?

Как определить, какие апартаменты подходят для постоянного проживания, а какие - для инвестирования? Есть ряд критериев, по которым можно ещё на этапе котлована понять, принесёт ли проект прибыль, подходит ли он для комфортной жизни.

Компания «Докландс» построит еще один комплекс на Васильевском острове
29 января 2016 в 14:03 586 Новости рынка
Компания «Докландс» построит еще один комплекс на Васильевском острове

УК «Докландс» получила разрешение на строительство еще одного объекта на территории Васильевского острова. Об этом на мероприятии BestBreakfast по рынку апартаментов сообщила директор УК «Докландс» Екатерина Запорожченко.

Старт продаж запланирован на осень 2016 года. Детали проекта пока не известны.

В настоящее время компания ведет строительство лофт-проекта «Docklands» на Васильевском острове, в локации Приморская. Проект предусматривает офисную часть и апарт-отель. Площадь апартаментов в комплексе варьируется от 30 до 100 кв. м. Срок сдачи объекта — конец 2017 года.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 августа 2016
    От метро «Приморская» необходимо сесть на автобус № 128 и следовать до остановки «Уральская ул.», затем необходимо повернуть налево к строящемся комплексу.

    На машине от метро «Приморская» необходимо ехать по улице Одоевского до улицы Наличная, проехав по улице Наличная 800 метров, необходимо свернуть на Уральскую улицу и ехать по ней до проспекта КИМа, на котором разместится новый ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 28 января 2015

    Освежим в памяти определение лофта. Это помещение заброшенной фабрики или другого здания промышленного назначения, переоборудованное под жилье. Дословно, «loft» - это «чердак», а в Америке так называют верхний этаж торгового помещения или склада. Современные «западники» при произнесении это слова замирают от восторга, ведь «лофт» - это совсем-совсем «про Нью-Йорк». Исключительно американский концепт зародился в сороковых годах прошлого века, применительно к использованию заброшенных мануфактур в фабричном районе Манхэттена. Промышленные предприятия тогда стали переселять на окраины, цены на землю в центре стали расти. Креативный подход к реализации освободившихся площадей первыми оценили, что ожидаемо, представители мира искусства, в особенности, художники. Для них пространства подходили идеально: высокие потолки, хорошее освещение, низкие арендные ставки. Большие площади позволяли не только работать, но и жить, а значит и подстраивать пространства под себя. Пик моды лофтов пришелся на 50-60-ее гг. Там жили, работали, устраивали выставки, открывали галереи, студии, развлекались. Центром притяжения стала «Фабрика» Энди Уорхола. Со временем лофты превратились в тренд, который бизнес эксплуатирует до сих пор. Правда теперь подобные проекты арендует не богема, а элита - по соответствующей стоимости. Единственное, на что могут рассчитывать художники — оформить дизайн-проект для очередного пространства адвоката, финансиста или топ-менеджера.

    В зависимости от того, у кого и насколько сильно болит душа за то, чтобы смазать заржавевшие шпингалеты окон в Европу и Америку и открывать их чаще, шире — в России появляются и даже реализовываются некоторые проекты с «забугорным» оттенком. И пока одна часть общества ратует за «всё русское», другая находит вполне реальным появление в ближайшем будущем на рынке городской жилой недвижимости лофтов.

    Однако, пресловутый «свой путь» России никто не отменял. Если без обиняков, то рассчитывать на реальные «атмосферные» лофты нашим креативным соотечественникам в ближайшие годы не стоит. Московские специалисты, как со стороны архитекторов, так и девелоперов, единогласно утверждают о невозможности масштабной реорганизации промышленных объектов под жилые, несмотря на то, что в крупных городах России предприятия так же, как 70 лет назад в США, выводят за границы полисов.

    Дело в том, что большинство российских заводов, фабрик и других промобъектов, по масштабам, намного превосходят своих западных собратьев, и их перепланировка под жилье невыгодна даже очень крупным застройщикам. Ведь речь идет не просто о том, чтобы «нарезать» апартаментов — надо их обезопасить с точки зрения экологии не только внутри, но и снаружи. Во-вторых, в российском жилищном законодательстве нет понятий лофтов или апартаментов. Есть — жилое и нежилое помещение. В одном жить разрешено, в другом, условно, запрещено. Поэтому, в данном случае, выход у девелопера один — возводить новостройку, стилизованную под лофт. А уж если хотите атмосферу уорхоловской «Фабрики» - то это, как-нибудь, своими силами, внутри предложенных застройщиком границ.

    Проект Docklands максимально приближен к классическому пониманию «лофта». Разрабатывали концепцию в Германии, учитывая существующие нормы проектирования и опираясь на опыт промышленного редевелопмента в Лондоне и Гамбурге. Поэтому, если в реальности получится то, что предлагают нам сейчас визуализации, то, на наш взгляд, Docklands станет одним из самых стильных комплексов Петербурга, которым удалось пробиться через стену петербургских архитектурных студий-монополистов, не пускающих на площадки города перспективные проекты от иностранных архитекторов. Фасады зданий Docklands геометричны, для отделки выбраны клинкерный кирпич, стекло, металл, запроектировано панорамное остекление и французские балконы — в общем, в наличии все приметы индустриального стиля.

    Довольно удачным нам видится то, что в составе комплекса и гостиница, и апарт-отель, и два бизнес-центра. Концептуально, всё это пересекается — жителям апартаментов и постояльцам гостиницы площадки бизнес-центров наверняка пригодятся для работы. При этом, деловая зона и жилая разделены — офисные и жилые потоки, проезды для автомашин не пересекаются.

    Офисы будут иметь категорию «B+», а вот описание внутренней инфраструктуры апарт-комплекса, метраж планировок позволяет предположить, что его характеристики приближаются, как минимум, к классу «комфорт+», а то и к «бизнес». Здесь запланирован и частный детский сад, и фитнес-клуб, и ресторан, и кафе с «шведским столом» на завтрак, а также консьерж-служба, room-сервис и т.д. Очевидно стремление к тому, чтобы обитателям общественно-делового квартала необязательно было часто покидать территорию. Тем более, Docklands расположится, практически, на набережной Макарова, то есть будет и место для прогулок.

    Однако, осмелимся предположить, что жителям комплекса будет мало именно эстетики. Участок застройки находится в границах проспекта Кима и Уральской улицы, а это не самое живпописное место Васильевского острова — остатки промзоны, удаленность от парков и исторической части острова, а также от его культурных объектов — музеев, театров и системы более массовых развлечений. Далековато будет и до метро — как до «Приморской», так и до «Василеостровской» быстрее всего будет добраться на общественном транспорте. Благо, его машрутов — достаточное количество. Остальная инфраструктура находится в разной степени удаленности. Торговая, буквально, в двух шагах, представлена «Лентой», социальная — в более обжитой части острова, начиная с Наличной и дальше — Малый проспект, Большой и Средний, до которых, опять же — на транспорте.

    Апартаменты здесь площадью от 30-метровых студий, до 100-метровых «евротрешек» с тремя спальнями. Помещения сдаются либо с предчистовой, либо с чистовой отделкой. Просторно, удобно, современно. Застройщик определяет целевую аудиторию студентами, молодыми семьями и инвесторами, которые будут приобретать площади для сдачи в аренду.

    Правда, из наиболее ожидаемых жильцов здесь мы видим молодых бизнесменов-одиночек, стартаперов, успешных фрилансеров, коими могут быть и «айтишники», и всевозможные дизайнеры, а также специалистов, командированных в Петербург на долгий период.

    На наш взгляд, студентов может привлечь подобный формат, правда их родители должны обладать определенным уровнем дохода. Молодые семьи должны быть очень креативными, чтобы поселиться здесь. Дело в том, что российский обыватель «нажился» в коммуналках, хрущевках, панельных брежневках — ему бы что-то простое, комфортное, недорогое, без буйства креатива, хотя бы с минимальной озелененностью и «семейного» формата, чтобы к соседям за солью заходить. И это понимание он передает по наследству. Не сложилась у нас, пока, ощутимая социальная прослойка тех, кто оценит Docklands по достоинству, а не по менталитету. Люди нервно воспринимают соседство с кладбищем или вид на парнасовскую промзону, но берут, потому что дешево. А здесь — даже дешевизны не ожидается. Вот и получается, что российская лофт-история перепрыгивает несколько десятилетий, минуя богемный период, и начинается сразу с главы «Модный тренд для истеблишмента». Богема, кстати, может вообще не заметить этого. История Петербурга и Москвы богата на примеры сквотов или мастерских, где живут и работают художники, в том числе, и сегодня. Началась она не десять и даже не двадцать лет назад, просто делалось все это подпольно. Достаточно посмотреть фильмы «Настройщик» или «Место на земле».

    Компания, реализующая Docklands имеет вполне приличную репутацию — построила и вовремя сдала объекты в Москве и в Петербурге, в частности, комплекс на Васильевском - «Новая история». Кстати — один из конкурентов будущего МФЖК. Опять же, для людей с более традиционными запросами на острове уже построено, строится или анонсировано несколько объектов разного масштаба и разного класса. Большинство, так же, как и Docklands, занимают место бывших промышленных предприятий. Среди примеров — ЖК «Самоцветы», ЖК The Residence, ЖК «Айно», ЖК Suomi, ЖК «Илматар», ЖК «Капитан Немо», ЖК «Я-Романтик».

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 ноября 2015 в 08:24
      Васильевский - сложное место. Однако с вводом ЗСД инвестиции в такой объект, скорее всего, будут оправданными
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 10 ноября 2016 в 12:22
      Может, по чисто личным причинам, но на мой вкус - один из лучших проектов в городе. Команда гибко реагирует на конъюнктуру, подстраивается к рынку. Кстати: нет проблем получить у Докландс любую информацию по проекту, это тоже важный симптом.

    Новостройки рядом c МФК лофт-проект «Docklands»

    • 52
      «Петровская ривьера»
      от 6 078 тыс. руб.
      на расстоянии 0.94 км
    • 50
      «Айно»
      от 12 102 тыс. руб.
      на расстоянии 1.09 км
    • 19
      «Башни Беринга»
      от 2 160 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 133
      «Самоцветы»
      от 3 713 тыс. руб.
      на расстоянии 1.45 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК лофт-проект «Docklands» составляет 141 000 руб./м²

    Отзывы о МФК лофт-проект «Docklands» 8

    Последний написан 18 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    31 октября 2016 в 22:02
    Добрый день!
    Заинтересовался было коммерческими помещениями в этом проекте. Начал интересоваться. Моим менеджером выступила Некая Екатерина Запорожченко . В процессе переписки выяснилось, что на офис около 55 кв.м. дается только 4 кВт энергии, меня это смущало и я попросил паузу на несколько дней, чтобы все взвесить(пауза пришлась на выходные). Рано утром в понедельник мне уже прилетело письмо, что раз я не покупаю, то помещение переходит к следующему забронировавшему ее человеку. Все это время помещение было в продаже, меня даже не рассматривали как потенциального покупателя. Я немного удивился и сообщил об этом вышеуказанному Менеджеру, с просьбой направить меня к ее руководителю и выяснил, что она является и Начальником отдела продаж и Генеральным директором компании и...,вероятно, Главным бухгалтером(ответ на этот вопрос таки не получил). После этого я поблагодарил ее, сказав, что нашел другой более интересный проект на что получил совершенно замечательный ответ(ЦИТИРУЮ):
    "И мне совершенно не жаль, что наш проект пользуется повышенным спросом у клиентов, это позволяет нам избирательно подходить к выбору покупателей и подбирать достойный контингент комплекса." (Екатерина Запорожченко
    Оказывается, вопрос не в том есть ли у тебя деньги, вопрос в том Достоин ли ты?!
    Ну в общем, вы сами думайте...есть вероятность, что Вас признают НЕДОСТОЙНЫМ этого комплекса. )))
    0 -1 +1
    Барановский
    # cкрыть ответы (1)
    16 мая 2016 в 12:35
    На каком этапе сейчас находится строительство? Может кто-нибудь делал фото - выкладывайте.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 ноября 2016 в 12:31
    А группу вк или оф сайт не варик посмотреть?
    0 -1 +1
    23 апреля 2016 в 22:50
    я купил и очень доволен. правда жаль, что раньше в проект не зашел, когда цены были очень хорошие. но и сейчас приобретение с целью пассивного дохода, имеет очень хорошие перспективы. и не сомневаюсь, что построят в срок и качество отделки и мебели будет соответствовать заявленному уровню.
    0 -1 +1
    25 февраля 2016 в 16:27
    Красивое оформление комплекса Докландс, просторные апартаменты , благоустроенная территория, паркинг, детская площадка. Мне кажется отличный вариант покупки апартамента как для семьи, так и для вложения денег!
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    22 января 2016 в 13:53
    Решили вложиться в строящийся Докландс. По началу немного переживали, что бы стройка не остановилась ... А потом успокоились, строят быстро, следим за строительством и радуемся, что работы идут в срок. На сайте и в группе в контакте выкладывают фотоотчеты - по которым легко проследить, как продвигается строительство.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    26 ноября 2015 в 10:36
    Апартаменты есть разные… Каждый выбирает для себя и исходя из своих финансовых возможностей. Мне проект понравился как никакой другой, стиль - лофт, панорамный вид на Неву, хороший район, развитая инфраструктура, близость ЗСД. Единственное на мой взгляд, к чему надо отнестись серьезно — это выбор стороны, куда выходят окна. Мы приобрели трешку и студию. Мой выбор сделан, теперь спокойно ждем окончания строительства...
    0 -1 +1
    20 мая 2015 в 17:50
    Согласен с мнением портала, что здания Docklands действительно смотрятся очень стильно. Планирую еще и во внутрь заглянуть.

    Подписаться на обновления в МФК лофт-проект «Docklands»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.