Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Строительный трест A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 15 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Выборгский район, Лиственная улица, участок 1, (восточнее дома 1, корпус 2, литера А по улице Есенина)

Как добраться?
Синонимы

ЖК Дом на Лиственной, ЖК Дом ул. Лиственная, ЖК Дом на улице Лиственной, ЖК Дом на улице Лиственная

Метро
Озерки
26 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
13 квартир в продаже, площадью от 37.85 до 110.58м²
Этажей
9-25
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2016 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Лиственный»: характеристики и цены

дата обновления 21 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.85 — 42.83 4 435 880 — 5 388 010 5 планировок
2 к. кв. 54.7 — 70.45 6 935 960 — 8 383 550 5 планировок
3 к. кв. 85.85 — 110.58 9 787 760 — 12 661 400 3 планировки

О жилом комплексе «Лиственный»

дата обновления 25 октября 2016, народный рейтинг - 3.8

Новый жилой комплекс «Лиственный» возводится компанией «Строительный трест» в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Новостройку составляют 12 секций, высота которых варьируется от 9 до 25 этажей. Кирпичное здание класса «комфорт» рядом с парком Сосновка возводится в две очереди - первая сдана, сдача второй ожидается в конце 2016 года.

Общая площадь дома составит 110 000, а жилая - 75 000 «квадратов». В рамках первой очереди построено 628 квартир общей площадью 39 555 кв. м, в рамках второй должно быть построено 700 квартир общей площадью 38 268,05 кв. м. Для владельцев автомобилей запроектированы два многоуровневых паркинга вместимостью 588 машиномест.  В одном из паркингов запланировано помещение для хранения колес, запчастей и прочих личных автомобильных аксессуаров. Разводка инженерных коммуникаций на объекте предполагается скрытая - под потолком или в стяжке пола; в местах общего пользования запланирована дизайнерская отделка. Отделка МОП: используются светлые цвета и натуральные материалы. Полы лифтовых холлов и межквартирных коридоров облицованы керамической плиткой, стены покрыты декоративной штукатуркой. Предусмотрены помещения для консьержей и колясочные зоны.

В ЖК предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Площадь «однушек» варьируется от 38 до 50 кв. м, таких квартир 309 в первой очереди и 415 во второй. Площадь двухкомнатных квартир варьируется от 54 до 79 кв. м, таких квартир 172 в первой очереди и 175 во второй. Трехкомнатные имеют метраж 85-107 кв. м, таких квартир 147 в первой очереди и 110 во второй. В каждой квартире предусмотрен балкон или лоджия. Высота потолков составляет 2,75 метра. Двухзонная система очистки воды.

Секции ЖК «Лиственный» образуют закрытый двор. В нем будут оборудованы скамейки и игровые площадки, разбиты клумбы и газоны, посажены декоративные деревья. Для посторонних автомобилей доступ во двор будет закрыт.

Неподалеку от Лиственной улицы расположены больница Св. Великомученика Георгия и туберкулезная больница № 2, стадион, а с другого края находится крупный парк Сосновка. Из окон «Лиственного» открывается панорамный вид на парк. Вблизи Суздальские озера. За Северным проспектом располагаются несколько детских садов, крупные супермаркеты можно найти на улице Есенина. В будущем, согласно проекту планировки территории, новые школа и два детских сада появятся в нескольких шагах от комплекса. Первые этажи комплекса будут отданы под коммерческие помещения, здесь разместятся магазины и предприятия сферы обслуживания, офисы. Общая площадь коммерческих помещений составит более 2,5 тысяч кв. м. В составе первой очереди жилого комплекса был введен ФОК, в котором открылся фитнес-центр «Гравитация» с бассейном. В районе находятся государственные и коммерческие клиники и больницы, рестораны и кафе, салоны красоты.

Транспортная доступность новостройки - на «твердую четверку». До ближайших станций метро - «Озерки» и «Удельная» - порядка 15-20 минут пешком и 5 минут на собственном транспорте. Расположенное рядом Выборгское шоссе позволяет быстро выбраться загород, в Выборгском направлении. А находящаяся в 15 минутах езды развязка кольцевой упрощает передвижение по Санкт-Петербургу.

Новости и статьи
Самые доступные квартиры в районе Озерков
6 июля 2016 в 15:41 765 От редакции
Самые доступные квартиры в районе Озерков

Новостройки в районе станций метро «Удельная», «Озерки» и «Проспект Просвещения» нельзя назвать самыми доступными по стоимости в городе, и это понятно: зеленый район, окруженный парками и озерами и при этом обладающий достаточной инфраструктурой. Novostroy.su предлагает подборку наиболее дешевых вариантов жилья в данной локации.

Самой дорогой в нашем топе оказалась 1-комнатная квартира в ЖК «Leningrad», стоимость которой составляет 3 982 тыс. руб. Комплекс строит компания «Лидер Групп» рядом с парком Сосновка, в 20 минутах ходьбы от метро «Удельная». Площадь квартиры — 47 кв. м. Сам комплекс позиционируется как проект бизнес-класса, а цена квартиры пока не столь высока, так как сдачи дома придется ждать достаточно долго — до середины 2019 года.

Немного дешевле, за 3,9 млн рублей, можно приобрести квартиру в ЖК «Лиственный» от компании «Строительный трест». За эту сумму здесь предлагают «однушку» площадью 39 кв. м на 2 этаже либо уже сданного 1 корпуса, либо готовящегося к сдаче второго. Плюс в том, что заехать в квартиру можно уже сейчас, минус — отсутствие в квартире балкона, что и влияет на ее стоимость. Сам комплекс также расположен возле парка Сосновка, от метро «Удельная» до него можно дойти менее, чем за полчаса.

Третью строчку рейтинга заняла 1-комнатная квартира площадью 33 кв. м в корпусе 1.5.2 ЖК «Новоорловский», что возводится близ Новоорловского лесопарка, в пяти минутах езды от метро «Проспект Просвещения» (застройщик - «ЮИТ Санкт-Петербург»). Она обойдется владельцу в 3 160 тыс. руб. Сдать дом обещают в марте 2017 года.

За 2 587 тыс. руб. можно приобрести 1-комнатную квартиру на 1 этаже 7 дома ЖК «Шуваловский». Площадь жилья — 30 кв. м, а сдаваться квартира будет с полной отделкой. Комплекс возводит компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» вблизи Шуваловского карьера. Дом будет введен в конце 2017 года.

Самой бюджетной квартирой в данной локации стала небольшая студия в 22 кв. м во II корпусе ЖК «До Ре Ми» от компании «Прагма». Она обойдется владельцу в 2 367 тыс. руб., причем дом уже сдан, и заселиться можно сразу после оформления необходимых документов. Комплекс расположен на улице Репищева, в пяти минутах езды от метро «Удельная».

Топ-10 недооценённых новостроек Петербурга и Ленобласти
4 апреля 2016 в 14:04 2238
Популярный
Топ-10 недооценённых новостроек Петербурга и Ленобласти

Есть на рынке такие жилых комплексы-темные лошадки. О них либо мало знают, либо имеющаяся информация не в полной мере отражает действительное состояние дел. Иногда это проекты от малоизвестных застройщиков, экономящих на рекламной кампании, иногда – известные объекты, но в силу различный причин оказавшиеся вне покупательского интереса. Но и в том, и в другим случае это интересные проекты в перспективных локациях.

Все новости и статьи18
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 октября 2016
    Добраться до комплекса «Дом на Лиственной улице» можно либо от метро «Удельная», либо от метро «Озерки» любой маршруткой до пр. Мориса Тореза (пересечение с ул. Лиственной).

    Автомобилистам - от Поклонной горы на юг по пр. Энгельса до пересечения с пр. Мориса Тореза, и дальше в южном направлении до пересечения с ул. Лиственной.

    Мнение портала
    дата обновления 22 декабря 2015
    Мнение, декабрь 2015 22 декабря 2015

    Обо всех плюсах и минусах данного жилого комплекса было подробно сказано в прошлом мнении портала. Главным итогом 2015 года стало то, что «Строительный трест» в очередной раз подтвердил свое реноме очень серьезного застройщика. Компания вела строительство столь интенсивно, что практически на год приблизила сдачу первой очереди жилого комплекса. В сравнении с некоторыми другими застройщиками, затягивающими сроки сдачи на годы, показатель, без всякого преувеличения, впечатляющий. Особенно на фоне кризисных явлений в стране.

    В первую очередь «Лиственного» входят секции А — Ж и в них, судя по официальной информации на декабрь текущего года, завершается внутренняя отделка квартир и мест общего пользования. Собственно, остались последние штрихи, к Новому году все должно быть закончено. Уже выполнено благоустройство придомовой территории, прилегающей к секциям первой очереди жилого комплекса. Продолжается отделка помещений физкультурно-оздоровительного комплекса, входящего в состав ЖК.

    Динамично идут работы и в секциях второй очереди строительства. Не исключена вероятность, что и оставшаяся часть ЖК будет сдана раньше намеченного срока.

    Надо также отметить, что внешне ЖК «Лиственный» выглядит весьма респектабельно. Весьма достойный образец комфорт-класса.

    В этой части Выборгского района не так много свободных пятен под застройку, поэтому и жилых комплексов тут строится мало. Среди реализуемых в настоящее время или проектируемых можно упомянуть ЖК «Leningrad», «INGRIA TOWER», «Дом у Березового сада» и «Шерлок Хаус», но всем им по степени готовности до «Лиственного» пока далеко.

    06 ноября 2014

    Безусловным и очень весомым плюсом местоположения «Лиственного» является близость Сосновского лесопарка. Много можно отдать за такое благоприятное соседство. Но и минусов хватает. С востока, запада и юга новостройка обложена гаражными кооперативами, а с севера — автоцентром и большой автостоянкой. Кроме того, в двух шагах расположено стрельбище. По его поводу есть разные мнения, одни считают, что шум от него мешает спокойно жить, другие шума не замечают. Но факт остается фактом: не всем людям подобное соседство покажется комфортным. Окружение одним словом, совсем не парадное. Лиственная улица, когда на ней оказываешься, оставляет не слишком приятное впечатление. Проезжая часть узкая, не в лучшем состоянии, неухоженные газоны вдоль дороги, бесконечные серые ряды гаражей, бетонные заборы. Деревьев вдоль дороги, конечно, хватает (на то и Сосновка рядом), но все вместе это производит впечатление какого-то медвежьего угла в черте мегаполиса.

    С социальной инфраструктурой в шаговой доступности дела обстоят не блестяще. Но особой проблемы все же нет, т. к. в соседних кварталах Шувалово-Озерков и Удельной имеется все необходимое. Кроме того, в качестве плюса можно отметить, что совсем близко (менее одного км к западу) идет строительство большого спортивного комплекса.

    В транспортном плане место удачное. Во-первых, пешком можно дойти до станций метро «Удельная» и «Озерки». Не два шага, конечно, но не очень далеко. А если нужна соседняя ветка метрополитена и не хочется ехать на пересадку в центр, то пешком или на наземном транспорте вполне реально добраться до станции «Политехническая». Также отметим и близость платформы «Удельная», откуда можно на электричке отправиться за город.

    Что касается личного автотранспорта, то тут, конечно, ситуация не однозначная. До развязки КАД на пр. Культуры около пяти км. Это немного, но добраться до нее или поехать в центр города, не всегда просто. Главным образом, это связано с большим потоком машин на основных магистралях района: Выборгском шоссе, Северном проспекте, пр. Энгельса, пр. Культуры и др. Плотное движение и на самой Лиственной улице, и на прилегающих к ней улочках Cосновки, имеющих низкую пропускную способность.

    Квартиры, которые представлены в ЖК «Лиственный», достойны самых лестных слов. Проектировщики не экономили ни на общей, ни на жилой площади. Габаритные комнаты, большие кухни-столовые — ютиться в таких квартирах не придется. Есть варианты и для одиночек, и для больших семей с детьми.

    Застройщик — «Строительный трест», позиционирующий себя на петербургском рынке как один из лидеров кирпичного домостроения, анонсировал свой проект в 2013 году. Как и предыдущие проекты этой компании, «Лиственный» привлёк внимание покупателей. Интерес подогрели такие факторы, как хорошая репутация застройщика и близость новостройки к парку Сосновка. В успешном завершении ЖК «Лиственный» сомневаться не приходится, так как история застройщика, его финансовое положение и интерес, проявляемый покупателями к этому проекту, гарантируют выполнение компанией своих обязательств перед дольщиками. В качестве примера можно привести ЖК «Сергей Есенин», построенный компанией по соседству.

    Альтернативой «Лиственному» в этой части Выборгского района являются выставленные на продажу жилые комплексы «Дом на Костромском проспекте, 71», «ЖК на Костромском проспекте», «Дом на Северном проспекте, 26/2», «Северная корона», проектируемый ЖК на Фермском шоссе и ряд других.

    Интервью с представителем компании «Строительный трест»
    дата обновления 25 октября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Лиственный»

    • 32
      «Leningrad»
      от 3 608 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км
    • 121
      «Дом у Березового сада»
      от 4 847 тыс. руб.
      на расстоянии 1.22 км
    • 89
      «Шерлок Хаус»
      от 4 481 тыс. руб.
      на расстоянии 1.44 км
    • 5
      «Ярославский удел»
      от 4 280 тыс. руб.
      на расстоянии 1.6 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Лиственный» составляет 119 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Лиственный» 50

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 декабря 2016 в 11:03
    Марго, на сайте СТ написано, что лифты бесшумные ))) Я думаю, что скорее всего, проблема не столько в лифтах, сколько в тонких стенах. Шумоизоляцию придется делать (
    фоты из вк:
    0 -1 +1
    30 ноября 2016 в 09:49
    Лифты какого производителя ставят в ЖК? Читала отзывы, что в квартирах слышен гул при движении грузового лифта. Самое интересное, чтобы слышать гул, даже не обязательно чтобы квартира соприкасалась с лифтовой шахтой. Это косается разных секций дома, а не какой-то одной
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 18:07
    Рита, 2-ю очередь комиссия принимает. Благоустройство завершено, в паркинге - пуско-наладочные работы инженерных систем. Моя ставка, что до конца года сдадут!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 ноября 2016 в 17:20
    Фотки из нового отчета за октябрь.
    У меня сложилось впечатление, что строительство уже завершено. Но в новостях на сайте все еще нет инфы о вводе дома в эксплуатацию
    0 -1 +1
    27 октября 2016 в 07:33
    Я читала в отзывах, что 1 очередь сдали на пол года раньше срока, но застройщик значительно сэкономил на отделке и оборудовании. Например, вместо немецких лифтов поставил российские. В общем, был заявлен комфорт-класс, а в реальности не так уж много осталось от комфорта
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 18:41
    Что слышно про 2 очередь? Госкомиссия еще не началась? Застройщик молчит, как рыба, ни новостей, ни фотоотчетов. Из новостей, пожалуй только скидки на двушки и трешки во 2 очереди
    0 -1 +1
    11 октября 2016 в 19:31
    Антонина, а я слышала отзывы, что турецкие лифты в Лиственном еле ездят и жильцы очень недовольны. Видимо, в разных парадных по-разному работают... А еще большой минус, что двухкамерные стеклопакеты в конечном тоге заменили на однокамерные
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Антонина
    #
    5 октября 2016 в 20:26
    Сергей, вместо лифтов Шиндлер, которые обещали в брошюре, поставили дешевые турецкие. Но пока вроде нормально рабоают, не ломаются
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 15:34
    Добрый день! Хотелось бы узнать мнение жильцов о доме. Все ли довольны качеством ремонта? Какие взаимоотношения с УК?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 августа 2016 в 15:12
    Так приятно, что наш ЖК в Белом списке новостроек ))) между прочим, в сравнении с общим количеством новостроек Питера, в этом списке только очень узкий круг избранных
    0 -1 +1
    10 мая 2016 в 16:27
    Вторая очередь сейчас на сколько процентов готова?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 марта 2016 в 18:05
    Виталий Плотников, уж март к концу подходит. Покажите уж нам что там происходит внутри комплекса, а то на сайте застройщика фото все снаружи.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    12 апреля 2016 в 16:48
    Немного обещанных фото. Обещал давно, но только сейчас руки дошли)) Все-таки приемка квартиры дело хлопотное, пусть и приятное))
    Фото выкладываю с подписями по порядку
    1. при входе в подъезд есть кабинка консьержа и колясочная, довольно просторная
    2. Лифты. Три штуки на подъезд, в том числе грузовой. Думаю, грузовой лифт в процессе заезда и ремонтов оценят все. Плюс лифт очень удобен для мам с колясками
    3. По квартире фотографий много, так как при приемке старался отразить все нюансы. Но в общем-то фото особенно не пригодились, так как квартиру принял без замечаний. Фотографии все однотипные, квартира без отделки, так что особенных красот нету. На фото с окном можно посмотреть какие радиаторы поставлены, видно что разводка отопления горизонтальная. Все трубы спрятаны под стяжкой, ничего лишнего на глазах не торчит. На потолке видна пожарная сигнализация, есть во всех квартирах.
    4. Фото окна поближе. фотографировал запорные устройства. Все работает ))) попутно можно оценить толщину кирпичных стен. Холодно точно не будет! ))
    5. Фото из санузла. Сделана разводка горячей и холодной воды. Трубы довольно компактно проложены, при ремонте не проблема будет зашить и сделать ревизионный люк.
    Дополнительно сделал немного фото со двора
    1. Огромная детская площадка, оборудована очень неплохо
    2. Рядом с домом какой-то совершенно невероятный новый спортивный центр и СПА
    3. Есть паркинг, надземный, многоуровневый. у меня фото изнутри
    В целом могу сказать, что впечатление от приемки квартиры у меня осталось даже лучше, чем я рассчитывал. Сейчас приступаю к ремонту))) Всем будущим соседям - большой привет! ))
    0 -1 +1
    9 января 2016 в 04:17
    Похоже, что снос гаражей уже начался... Но строители "кидают" гаражников (со слов самих гаражников) и это порождает недовольство и ненависть... А еще былины про кладбище под домом... Очень печально
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    4 марта 2016 в 23:29
    Так вы можете конкретно рассказать что там с гаражниками? Просто не обернётся ли это против застройщика иском или ещё чем
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    10 марта 2016 в 05:48
    Осталось только понять причем же здесь строители? ИМХО гаражи сносит "город" а не строители. Потому что есть ген.план застройки территории. И если вместо гаражей построят муниципальный детский сад - я только за! С гаражами ситуация, как мне думается, похожа на снос ларьков в Москве. Конечно "гаражникам" это может и не нравится, но все-таки "городу" правильнее думать о всем населении прилегающего района, а не от отдельно владельце гаража.
    Ну а про "байки из склепа" (в смысле былины про кладбище) так это вообще из разряда интернетных шуток по-моему. Если так посмотреть, то Петр Первый весь Питер "на костях" построил получается
    0 -1 +1
    6 января 2016 в 23:33
    Остановка автобуса до Озерков - рядом с домом, выезд загород - рядом, все магазины тоже недалеко, у Озерков куча всего и ОК и т.д. Очень выгодное местоположение и дома качественные!
    0 -1 +1
    31 января 2016 в 20:07
    про качество можно посмотреть в профильной группе в контакте - уже трещины. лифты турция, и т.д
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    10 марта 2016 в 05:55
    Вот и видно какой вы "эксперт". Квартиры показывать начали только в конце февраля, какие фото в профильной группе?
    Я сам в профильной группе состою. Квартиру кстати уже в этом месяце принимать буду, если надо - могу позже впечатлениями поделиться.
    Лифты турецкие, ага. Шнейдер. Вполне приличные, с немецкими комплектующими и соответствующим уровнем качества. Я видел такие лифты, весьма неплохие, такие даже в элитных домах ставят, люди довольны.
    0 -1 +1
    13 апреля 2016 в 13:21
    Вы в независимой группе состоите или в группе от застройщика?
    Лифты правда турецкие и совсем не Шнайдер,а Стернмберг :-) неизвестная фирма без наполненного сайта, домен оформлен на турка.
    Но сами лифты выглядят очень прилично, посмотрим как они в эксплуатации.
    Фотографии квартир были задолго до начала приемки, на объект попадали многие и это было несложно ;-)

    Подписаться на обновления в ЖК «Лиственный»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.