Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
3
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 9 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Пионер A
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Лайф Приморский

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
103 квартиры в продаже, площадью от 24 до 204м²
Этажей
2-13
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — IV кв. 2017 г. (7 корпусов)

Квартиры в ЖК «Life-Приморский»: характеристики и цены

дата обновления 27 апреля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.19 — 35.23 4 661 000 — 5 133 000 3 планировки
1 к. кв. 32.51 — 61 4 661 000 — 8 245 000 42 планировки
2 к. кв. 65.07 — 91 8 294 000 — 21 344 000 34 планировки
3 к. кв. 88.3 — 204 10 199 000 — 30 782 000 13 планировок
4 к. кв. 122.1 — 161.9 18 161 000 — 30 782 000 11 планировок

Плюсы и минусы ЖК «Life-Приморский»

  • Выбор отделки квартир.
  • Вид из окон домов на Елагин остров, реку Большая Невка.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Придомовая территория будет благоустроена.
  • Развитый уровень инфраструктуры микрорайона.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • До ближайшей ст.м. «Старая Деревня» - 2,5 км.
  • Близость трассы негативным образом влияет на окружающую среду.
  • Завышенные цены.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • Заторы на улице Савушкина и Приморском проспекте.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Life-Приморский»

дата обновления 27 апреля 2017, народный рейтинг - 3.9

Недалеко от перекрестка ул. Савушкина и ЗСД идет строительство жилого комплекса «Life-Приморский». Застройщиком выступает ГК «Пионер». Сдать объект в эксплуатацию застройщик планирует в два этапа. В конце 2015 года была введена в эксплуатацию первая очередь. Это многосекционное здание (высотность - 2-10-11-12-13-этажей) с подземной автостоянкой и детским образовательным учреждением. В доме предусмотрено 847 квартир общей площадью около 50 тысяч кв. метров жилья. Большую часть жилых помещений составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Также в доме есть студии, трёхкомнатные, четырёхкомнатные и одна пятикомнатная квартира. Многие из них - видовые.

В рамках второй очереди будет построено три десятиэтажных корпуса. В них предусмотрено 297 квартир общей площадью более 17 тысяч кв. метров. Первые этажи займут коммерческие помещения. Также будет организован медицинский кабинет. Вместе с домами будет сдан в эксплуатацию подземный паркинг. Срок сдачи запланирован на конец 2017 года.

Концепция «Life-Приморский» предполагает комплексное благоустройство внутренних дворов и придомовых территорий. Так, во дворах будут установлены скамейки и урны, игровые и спортивные сооружения, оформлены зоны для прогулок и отдыха, высажены газоны, деревья и цветы.

Возведение жилого комплекса ведётся в Приморском районе, который имеет развитую транспортную инфраструктуру: здесь постоянно курсируют автобусы, троллейбусы, трамваи и маршрутки. Недалеко расположены станция метро «Старая деревня» и одноимённая ж/д станция. В настоящее время здесь наблюдаются некоторые проблемы с транспортной доступностью. Однако в ближайшее время на этой территории будут устроены дорожные развязки, которые ослабят поток автотранспорта.

Раньше Приморский район считался одним из самых чистых. Однако в настоящее время экологическая ситуация ухудшилась — под застройку уничтожается всё больше скверов и зелёных зон. Но этот район всё равно является одним из самых зелёных — в километре от комплекса находится Елагин остров с обширной парковой зоной.

Приморский район имеет высокоразвитую социальную инфраструктуру — огромное количество учебных заведений, детских и подростковых центров, спортивных и медицинских заведений, магазинов, супермаркетов, торговых центров и развлекательных мест.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 апреля 2017
    На общественном транспорте от метро «Старая деревня» до места строительства комплекса можно доехать на автобусе (120,93,216,110) или дойти пешком за 20 минут.

    На машине от метро «Черная речка» необходимо выехать на Приморский проспект и ехать по нему 3,1 километра до пересечения с Приморским шоссе. Выехав на Приморское шоссе, необходимо следовать по нему 4,7 километра до пересечения с Приморской улицей, свернув на которую, требуется ехать 100 метров до участка под строительство ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 23 декабря 2016

    В рейтинге новостроек бизнес-класса ЖК «Life-Приморский» получил от экспертов рынка недвижимости оценки «хорошо» по всем критериям. Специалистам понравилась архитектура и квартирография комплекса, без особых изысков, но на уровне заявленного класса жилья; хоть и не без проблемная, но в целом удобная транспортная доступность, как для передвигающихся на личном, так и на общественном транспорте; а самое главное реноме застройщика. Таким образом, ЖК выходит не самым впечатляющим, но крепким «середняком». По проектной декларации ввод в эксплуатацию корпусов первой очереди ожидался 16 марта 2016 года, но застройщик решил не затягивать с этим делом и получил документы уже 24 декабря 2015 года.

    ЖК «Life-Приморский» аккредитован рядом банков, включая такие крупные как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, что говорит о хорошей проработанности экономики проекта. По фотографиям, размещённым на сайте жилого комплекса, видно, что работы на корпусах второй очереди ведутся на уровне подвального этажа. Строительство этих корпусов началось 29 декабря 2015 года, сразу после получения разрешения на строительство. За год застройщиком сделано не так много, возможно много времени ушло на работу с фундаментом на участке, который расположен почти у самой воды, возможно на проведение коммуникаций, а сроком сдачи этих корпусов является декабрь 2017 года. Не станем раньше времени нагнетать, возведение монолитных конструкций зданий и внешних стен корпусов первой очереди у застройщика произошло с августа 2014 по апрель 2015 года, то есть 8 месяцев. Если темпы строительства сохранятся, то «коробки» зданий застройщик точно должен успеть возвести до конца следующего года.

    Продажа жилья в комплексе идёт довольно активно - из 847 квартир в первой очереди в реализации осталось 39 или около 5%, из 297 второй - 142 или около 48%, что для данной стадии строительства довольно хорошо. Стоимость строительства корпусов второй очереди «Пионер» оценивает в 2,17 млрд. рублей, по состоянию на 30 сентября 2016 года у застройщика 960 млн. рублей кредиторской задолженности и 986 млн. рублей дебиторской, то есть деньги у застройщика есть и финансирование строительных работ в достаточном объёме осуществляется.

    Стоимость жилья в комплексе довольно доступная. Так, в сентябре 2015 года «Life-Приморский» попал в Топ-5 недорогих квартир у станций «фиолетовой» ветки метро по версии портала Novostroy.su, замкнув «пятёрку». Опередили объект от компании «Пионер» комплексы комфорт-класса - «Твин Хаус», «София» (входит в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области), «Master на Серебристом бульваре, 19» и МФК бизнес-класса «Елагин апарт». В своей локации в разрезе ценовой политики ЖК «Life-Приморский» не победим - первая строчка в Топе недорогих квартир рядом с Крестовским. Здесь конкуренцию объекту компании «Пионер» составили ЖК «Петровская ривьера», «Премьер Палас» (оценки ABC за местоположение, проект и риски в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи), «Три ветра» (оценки B-BA в рейтинге новостроек бизнес-класса) и МФК «Лотос тауэр» (оценки B+BB в рейтинге новостроек с перенесёнными сроками сдачи).

    22 сентября 2015

    Жилой комплекс интересен в архитектурном плане — для комфорт-класса он выглядит весьма респектабельно. Квартиры в нем разнообразны. Есть компактные варианты «однушек» и «двушек», но хватает и больших по площади квартир. Планировки стандартные, без особой изюминки, но требованиям комфорт-класса вполне удовлетворяют. Есть, конечно, и эксклюзивные видовые квартиры (в том числе с террасами), которые с полным правом можно отнести и к бизнес-классу.

    Таким образом, квартиры в данном ЖК рассчитаны на разные категории покупателей жилья: от «одиночек», до больших семей. Хотя, конечно, учитывая престижность района, цена для комфорт-класса здесь достаточно высока. Поэтому большая часть квартир в ЖК «Life-Приморский» будет доступна, в первую очередь, людям состоятельным.

    Плюсы и минусы данного проекта очевидны и определяются его местоположением.

    Строительство «Life-Приморского» ведётся в районе с развитой социальной инфраструктурой, но надо признать, что в шаговой доступности из соцобъектов только стадион «Приморец» и относящийся к нему спорткомплекс. Школы, детские сады и т.п. — все это за дорогой — в кварталах на нечетной стороне ул. Савушкина. Идти до них не слишком удобно. Поэтому открытие своего детского сада однозначно станет плюсом проекта.

    Из достоинств отметим также прекрасный вид на воду из квартир южных корпусов комплекса, а также близость ЦПКиО на Елагином острове (вход туда, правда, платный, что несколько снижает привлекательность парка для ежедневных прогулок). В то же время признаем, что самый северный корпус комплекса строится в малопривлекательном месте — рядом с проезжей частью Приморского проспекта. Так что шум и выхлопы от этой весьма оживленной трассы обеспечены.

    С восточной стороны ЖК граничит с территорией исторической Усадьбы Алсуфьевых. Сейчас здесь парк и нежилые постройки. Но что тут будет в дальнейшем, сказать сложно. Известно, что недавно эта территория, принадлежавшая «Росатому», была продана. Если инвестор получит разрешение на жилищное строительство, то, возможно, со временем рядом с «Life-Приморским» развернется новая стройка.

    Плюсы ЖК в транспортном плане — соседство развязки ЗСД и сравнительная близость метро — до «Старой деревни» менее 2 км. Но и тут есть минусы: ежедневные пробки в часы пик на Приморском проспекте и ул. Савушкина, а также постоянно затрудненное движение на Торфяной дороге рядом со станцией метро. Таким образом, проблематично бывает выехать отсюда и в центр города, и в сторону ЗСД, а также добраться до метро на транспорте. Очевидный минус также в том, что новых более близких станций метро здесь не появится. Строящаяся линия метро пройдет значительно западнее «Life-Приморского», так что метро в шаговой доступности ждать не приходится.

    «Пионер» известен как надёжный застройщик с большим опытом работы, однако у покупателей его прошлых проектов всё же возникал ряд проблем. Например, была задержка срока сдачи ЖК «Шуваловские Высоты» и ряд других, частных случаев. Но все же качество строительных и отделочных работ у компании достаточно высокое. Поэтому покупатели могут с оптимизмом смотреть в будущее: они получат жилье достаточно высокого уровня. Строительство ЖК «Life-Приморский» идет ритмично. Отклонений от графика пока нет, поэтому говорить о возможном нарушении сроков сдачи преждевременно.

    Конкурентов у ЖК «Life-Приморский» хватает. Приморский район пользуется спросом, и застройщики активно его осваивают. В настоящее среди наиболее близких территориально новостроек можно назвать ЖК «Stockholm», «Дом на улице Савушкина, 104», «Дом у Елагина острова», «Лотос тауэр» и др.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 2 июня 2015 в 15:26
      Транспортные проблемы есть, и довольно серьезные (с учетом других новостроек). Но в перспективе предполагаются и варианты их разрешения: пешеходный мост, новые развязки. Важно, что "Пионер" входит в число приличных застройщиков.
    Интервью с представителем компании «Пионер»
    дата обновления 27 апреля 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Life-Приморский»

    • 186
      «Stockholm»
      от 7 658 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 82
      «Елагин апарт»
      от 2 426 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км
    • 74
      «Три ветра»
      от 4 410 тыс. руб.
      на расстоянии 0.72 км
    • 93
      «Дом у Елагина острова»
      от 5 872 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Life-Приморский» составляет 131 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Life-Приморский» 94

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 апреля 2017 в 15:49
    Кто-то тут писал о том, что стройка стоит. На 24.04 дома почти построены и судя по камерам строители стабильно каждый день работают. Посмотрим конечно, но судя по тому, что видно сейчас, вторую очередь построят в срок. Как думаете?
    0 -1 +1
    25 апреля 2017 в 12:22
    Не знаю, не знаю... если темпы не сбавят, то могут успеть, в конце концов до сдачи еще 8 месяцев, даже если немного перенесут сдачу, ничего страшного не произойдет
    Это фотки из официального отчета от застройщика
    0 -1 +1
    Станислав
    #
    17 апреля 2017 в 12:25
    Вот если бы еще УК своевременно решала проблемы, а не только заявки от жильцов принимала - цены бы ей не было! На данный момент так и не решены проблемы с уборкой территории от мусора и снега и с уборкой дома. Но больше всего напрягает подача горячей воды :( нужно сливать холодную чуть ли не по пол часа, чтобы пошла горячая
    0 -1 +1
    13 апреля 2017 в 18:35
    Полина, если хотите реально помочь соседям, обращайтесь лучше в УК, чем просто писать в интернете. По вопросу урн я лично общалась с управляющим дома и он мне объяснил, что сейчас временно, до момента, когда закончат благоустройство территории дома, урны стоят в арках. К сожалению, благоустройство - это сезонные работы и на данный момент погода не позволяет их закончить.
    0 -1 +1
    10 апреля 2017 в 11:41
    Когда в 1-й очереди установят почтовые ящики, урны и скамейки???? Я уж не спаршиваю про озеленение, можно считать, что пока недостаточно тепло для этого, но что мешает застройщику урны поставить?
    0 -1 +1
    4 апреля 2017 в 12:03
    Кто-нибудь видел график строительства 2 очереди? Или Пионер не разглашает данную информацию?
    Выложу здесь несколько фоток из свежего отчета. Честно говоря, прогресс за месяц сложно оценить, но первый взгляд кажется, что стройка медленно продвигается
    0 -1 +1
    27 марта 2017 в 15:54
    Впервые столкнулась с тем, что строители подключают свое электрооборудование к сети в МОПах и квартирах сданного дома! Причем такие случаи происходят регулярно, не смотря на жалобы жильцов. Мне интересно узнать, кто-нибудь общался с УК по поводу перерасчета за электроэнергию?
    0 -1 +1
    21 марта 2017 в 10:33
    Не подскажете, когда начнется передача мест в паркинге? По слухам, там до сих пор вода течет, УК так и не исправила
    0 -1 +1
    13 марта 2017 в 16:28
    Я всерьез начинаю переживать за темпы строительства 2-й очереди. Посмотрите отчет за февраль, который Пионер недавно выложил, там же работы еще на год как минимум!
    0 -1 +1
    9 марта 2017 в 16:19
    Кто может подсказать, какие работы по благоустройству территории запланированы застройщиком? И самое главное, когда начнется благоустройство??? Я понимаю, что еще не весь ЖК сдан, стройка идет, но хочется хотя бы минимального комфорта!
    0 -1 +1
    28 февраля 2017 в 12:30
    Скажите, ну вот как можно выдавать людям ключи от квартир в доме, где не доделаны МОПы? Двери не работают, плитка в некоторых местах отсутствует, мусор повсюду.... И ладно бы застройщик оперативно устранял недоделка, так ведь нет - до сих пор не закончили стройку
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 14:28
    А про 2-ю очередь есть новости? Смотрю в камеру, движуха вроде бы есть на площадке, но тем не менее, стройка ну совсем медленно идет :( С чем связано промедление?
    0 -1 +1
    13 февраля 2017 в 21:12
    С сегодняшнего дня въезд на территорию 1 очереди наконец-то начал осуществляться через шлагбаум. Я это в новосте в группе нашего ЖК прочитала, но пока не довелось самой проверить шлагбаум в деле. Соседи, скажите, все Ок? Нормально шлагбаум функционирует?
    0 -1 +1
    7 февраля 2017 в 11:52
    В 1-м корпусе квартиры начали передавать дольщикам еще осенью прошлого года и до сих пор не все получили ключи!!! Честно говоря, отношение застройщика вызывает недоумение. Халтура во всем! :( Паркинг обещали ввести в эксплуатацию в декабре, а теперь уже говорят про 2-ю половину февраля
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 января 2017 в 13:10
    Да интересно чем так заняты строители и УК, что в своем плотном графике они не могут найти врем на устранение нечетов в строительстве, на которые жильцы жалуются больше месяца, и на уборку МОПов и лестниц? Повсюду грязь и мусор, дверь на общую лестницу не закрывается, в одной из квартир из-за этого стены сыреют - на первой фотке можете это увидеть
    0 -1 +1
    Собственник
    #
    26 января 2017 в 11:30
    Компания Пионер - полное разочарование! В 1 очереди до сих пор люди не получили квартиры, уже 4 месяца просрочки.
    Люди, которые заселились, живут в стройке. Круглосуточно долбят вторую очередь, плюют на закон и в результате жильцы не спят! Уже несколько раз вызывали полицию.
    На территории ЖК живут рабочие и никто не контролирует это проживание. В декабре рабочие варили харчо и устроили пожар. Санитарные нормы вообще не соблюдаются.
    Вокруг домов и во дворе скользко, люди падают. Песком или солью вообще не посыпают. Посыпали единственный раз перед приездом прокуратуры.
    Пионер никак не контролирует происходящее на стройке, отношение к жильцам наплевательское. И все это якобы комфорт класс, а по факту антикомфорт.
    0 -1 +1
    23 января 2017 в 17:56
    Видела очень много жалоб на УК в официальной группе застройщика. Да и на этом форуме тоже отзывы про работу УК проскакивают. Вот недавно еще пара проблем появилась - во дворе гололед, хотя УК утверждает, что постоянно посыпает дорожки песком; а также в подъездах уборка производится не регулярно и некачественно. Что делать то? Как добиться от УК качественной работы?
    0 -1 +1
    19 марта 2017 в 22:18
    после получения собственности гнать их
    0 -1 +1
    17 января 2017 в 19:09
    Корпуса введены в эксплуатацию, но застройщик до сих пор не закончил отделку МОПов и квартир во многих секциях и не запустил лифты! Как они получили РВЭ, если в домах такое количество недолелок?!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 января 2017 в 15:49
    На праздниках в паркинге трубу прорвало, до вчерашнего дня ее так и не откачали, пол покрылся слоем льда. Что там на сегодняшний день происходит, не известно. Застройщик уверяет, что УК моментально реагирует на жалобы жильцов, но на самом деле ничего подобного!

    Подписаться на обновления в ЖК «Life-Приморский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.