Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Пушкинский район, локация «Московское шоссе», п. Ленсоветовский, Московское шоссе, д. 270, 272, 724, 276, 278, 280, 282

Как добраться?
Метро
Шушары
16 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
9
Высота потолков
2.5 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет

Плюсы и минусы ЖК «Ленсоветовский»

  • Низкие цены на жильё.
  • Кирпичный дом.
  • ЖК возводится в чистом, с точки зрения экологии, месте, неподалеку от места строительства комплекса расположены парки Пушкина и Павловска.
  • Близость Московского шоссе обеспечивает неплохую транспортную доступность ЖК.
  • Первая очередь ЖК сдана.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Проблемный долгострой. Первоначально застройщиком комплекса выступала компания «Титан». В 2016 году полномочия на строительство объекта перешли к компании «Стоун».
  • Недалеко расположено перегруженное автомобилями Московское шоссе, что негативно влияет на экологию локации.
  • Дольщики первой сданой очереди жаловались на отсутствие отделки и подключения газового оборудования.
  • В довольно крупном комплексе не запроектировано объектов социальной инфраструктуры.
  • Инфраструктура посёлка явно не рассчитана на то, что количество жителей будет расти.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ленсоветовский»

дата обновления 25 июля 2016, народный рейтинг - 1.8

Жилой комплекс «Ленсоветовский», состоящий из шести 6-этажных и пяти 9-этажных кирпичных домов, строится в Пушкинском районе Санкт-Петербурга в поселке Шушары. Строительство ведется на земельном участке общей площадью 45 000 кв.м. Первая очередь (корпуса 1-4, 6,7 и 11) уже заселена. Готовятся к сдаче дома второй очереди: корпуса 5, 8-10. Корпуса представляют собой девятиэтажные строения. В них спроектировано по 144 квартиры/ Квартирография представлена только «однушками» и «двушками». Общая площадь квартир каждого корпуса - 5 498,9 кв.м.

Срок сдачи корпусов не раз переносился: с четвертого квартала 2013 года на первый квартал 2014 года, затем на четвртый квартал 2014 года и на первый квартал 2015 года. На сайте застройщика в январе 2015 года было сообщено о продлении разрешения на строительство до 31 декабря 2015 года.

Придомовую территорию обещают озеленить и благоустроить, оснастить детскими площадками. Для автмобилистовпланируется строительство автостоянки. Внутренняя инженерия проекта предусматривает оборудование собственной котельной. Кроме того, в комплексе будет выполнена поэтажная разводка линий электроснабщения, с установкой квартирного щитка, а также монтаж стояков водоснабжения и канализации. Полы в квартирах планируют выровнять и подготовить под чистовую отделку.

Путь от станции метро «Звездная» до будущего комплекса займет около 15 минут на наземном общественном транспорте. ЖК возводится в чистом, с точки зрения экологии, месте, неподалеку от места строительства комплекса «Ленсоветовский» расположены парки Пушкина и Павловска. Единственным загрязнителем воздуха здесь являются машины на перегруженном Московском шоссе, которое, с другой стороны, обеспечивает району неплохую транспортную доступность.

Новости и статьи
Застройщик ЖК «Ленсоветовский» подал извещение об окончании строительства корпуса № 8 и 9
30 ноября 2016 в 16:37 123 Новости рынка
Застройщик ЖК «Ленсоветовский» подал извещение об окончании строительства корпуса № 8 и 9

Оба корпуса находятся в высокой степени готовности, а к 25 декабря застройщик планирует получить заключение о соответствии, после чего можно будет приступить к сдаче объекта в эксплуатацию.

    

На очередной рабочей встрече представители ГК «Титан» отчитались о ходе работ на проблемных корпусах ЖК «Ленсоветовский». Ввод в эксплуатацию 8 и 9 корпуса планируют во втром квартале 2017 года, но корпуса начнут протапливать с 15 января, после чего дольщики могут получить ключи и начать ремонтные работы.

К строительству двух последних корпусов № 5 и № 10 приступят в начале декабря, кран на площадке уже установлен.

ЖК «Ленсоветовский» стал одним из самых известных долгостроев в Ленобласти. Экспертный рейтинг этого комплекса среди проблемных объектов по данным Novostroy.su один из самых низких С-С. Вероятность строительных рисков и переносов сроков сдачи здесь максимальна. Застройщиком выступает ГК «Титан», которая среди других девелоперов в рейтинге имеет самую низкую оценку С-.

Ленсоветовский «уходит» под воду
21 ноября 2016 в 18:49 384 Новости рынка
Ленсоветовский «уходит» под воду

В поселке Ленсоветовский растаявший снег затопил территорию вокруг новостроек. Вода стоит вплотную к ЖК «Ленсоветовский».     

Вода буквально «окружила» новостройки в п. Ленсоветовский, а недостроенные корпуса ЖК «Ленсоветовский» от воды и вовсе отделяет только забор. Частные дома и вовсе уже оказались затопленными. Как утверждают жители поселка, в поселке есть проблемы с ливневой канализацией, снег не вывозят, а затвор плотины сломан.

«Надо готовиться к наводнению», - комментируют ленсоветовцы.

Жители уверены, что проблемы появились из-за закопанных застройщиками ирригационных канав. Тем временем, как уточняют участники группы Ленсоветовский, вода появляется в подвалах жилых домов.

Расположение ЖК «Ленсоветовский» в рейтинге новостроек Novostroy.su было отмечено экспертами самой низкой оценкой С-, впрочем и по соотношению цены и качества проекта жилой комплекс получил оценку «удовлетворительно». Высокорискованный проект состоит из нескольких корпусов, часть которых уже заселена, а вот информации по срокам сдачи недостроенных объектов нет.

Все новости и статьи22
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 июля 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Купчино» на автобусе № 196, № 550 или маршрутном такси № К293, № К296, № К688П, № 610, № К354, № К201 до остановки «Ленсоветовский».

    На автомобиле: выехать из города по Московскому шоссе, после развязки КАД проехать 8 км.

    Мнение портала
    дата обновления 15 апреля 2016
    15 апреля 2016

    Проектная декларация в редакции от 26 октября 2015 года, опубликованная на странице СК «Титан», сообщает о чудовищных сроках строительства: начало — IV квартал 2006 года, окончание — IV квартал 2015 года. Между тем, дом не сдан и не достроен до сих пор. Клиенты «Титана», купившие квартиры во второй очереди комплекса, официально признаны обманутыми дольщиками.

    В марте этого года они, вместе с дольщиками жилых комплексов «Воронцов» и «Вариант» направили коллективное заявление на имя прокурора Санкт-Петербурга, в котором предоставляют информацию о связях между руководством всех трех проектов и просят объединить дела, связанные с нарушением законодательства со стороны их застройщиков, в единое дело производство. История эта получила огласку и в СМИ, но о реакции прокуратуры пока ничего не известно.

    Между тем в ЖК «Ленсоветовский» продолжается продажа квартир. На сайте застройщика опубликовано разрешение на строительство, позволяющее вести работы до конца 2016 года. При этом сведений о ходе строительства и даже более-менее подробных данных о самом проекте на сайте «Ленсоветовского» нет.

    На Интернет-форумах можно без труда найти и недовольные отзывы жителей первой очереди, также получивших квартиры от собственных квартир с большой задержкой. Жилье им было передано без отделки и подключения газового оборудования.

    Несмотря на то, что в состав ЖК «Ленсоветовский» входит 11 зданий никаких объектов социальной инфраструктуры проектом не предусмотрено. Школы и детского сада, действующих в соседних кварталах поселка явно не достаточно.

    Объект расположен в 8,5 км от КАД, к которому ведет проходящее поблизости Московское шоссе. Правда, по словам местных жителей, от шоссе до комплекса не организована подъездная дорога.

    Из других предложений, реализуемых в данной локации, можно назвать ЖК «Добрыня» и ЖК в мкр. Ленсоветовский.

    06 марта 2015

    Низкие цены на жилье в кирпичном доме привлекают многих покупателей в ЖК «Ленсоветовский». Однако, как известно, бесплатный сыр - только в мышеловке. Застройщик (компания «Титан», известная своим проектом «Воронцов») задержал срок сдачи первой очереди больше, чем на два года. Какая участь ожидает покупателей квартир во второй очереди - вопрос открытый. Представители компании «Титан» пророчат окончание строительства на конец 2013 года, хотя состояться это долгожданное событие должно было еще во втором квартале 2012.

    Из плюсов, кроме стоимости, можно назвать экологическую обстановку и близость Московского шоссе. Однако, пробки на этом участке трассы в часы пик есть всегда, так что лишние литры бензина наверняка придется тратить на объезд по Софийской улице.

    В Пушкинском районе ЖК «Ленсоветовский» могут составить другие бюджетные комплексы: ЖК «Волна» и микрорайон в поселке Шушары.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 28 февраля 2016 в 21:51
      Британский фонд в качестве инвестора - это серьезно. Но все-таки хотелось бы посмотреть на практические результаты. Лемминкяйнен вон тоже вписался в долгострой на Ярославском, заплатил денег (250 млн), а те до дольщиков не дошли, растворились по дороге. Так финны еще и крайними оказались, и теперь сворачивают лавочку...

    Новостройки рядом c ЖК «Ленсоветовский»

    • 61
      «Добрыня»
      от 1 131 тыс. руб.
      на расстоянии 0.19 км
    • 84
      «Вариант»
      от 1 450 тыс. руб.
      на расстоянии 0.59 км
    • 87
      «Славянка 128»
      от 2 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.75 км
    • 196
      «Славянка»
      от 3 200 тыс. руб.
      на расстоянии 1.87 км

    Отзывы о ЖК «Ленсоветовский» 21

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Строитель
    #
    26 сентября 2016 в 21:44
    После Титана там начал набивать карманы некий Ареал, они же ооо "управление квартальной застройкой" ИНН 7839475456. Кидают как покупателей, так и поставщиков материалов и даже рабочих.К несчастью столкнулись с ними тоже. Оплачивали наши материалы только когда находили клиента на квартиру, потом совсем с оплатой пропали, директор всегда на отдыхе +)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 сентября 2016 в 20:07
    .
    3 августа дольщики ГК «Титан» встали в одиночные пикеты вокруг здания правительства Ленинградской области. Они уверены, что дома ЖК «Воронцов» и «Виват» не сдадут в срок. стройка недострой
    «Мы два года пытаемся возбудить уголовное дело о мошенничестве, доказать факты хищения средств дольщиков и привлечь застройщика к субсидиарной ответственности, — комментируют цели пикетов обманутые дольщики. — Пока попытки тщетны. Ключевые меры, необходимые для разрешения нашей проблемы, сводятся к тому, что у дольщиков меньше прав, чем у застройщика. Дольщики боятся остаться без денег и без квартир, поэтому проводят серию одиночных пикетов против бездействия правоохранительных органов и бездействия правительства Ленинградской области».
    25 августа в Шушарах компания-инвестор ООО «Стоун» приняла долгострой у организаций ООО «Титан» и ООО «Ареал». Обманутым дольщикам уже представили график достройки проблемных домов.
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 18:38
    Обманутые дольщики ГК «Титан» вышли пикетировать юридический форум
    Они решили попросить помощи у Дмитрия Медведева.
    Обманутые дольщики ГК «Титан» 18 мая провели одиночные пикеты на пересечении Невского проспекта и Большой Морской улицы. Как сообщает инициативная группа, дольщики решили попросить помощи у премьера Дмитрия Медведева, одного из спикеров Петербургского международного юридического форума.
    Граждане, которые вложились в строительство, рассчитывали получить квартиры в конце 2012 года. Однако ГК «Титан», которая возводила в Петербурге три жилых комплекса («Ленсоветовский», «Вариант» и «Воронцов»), не оправдала их надежд. По заявлению обманутых дольщиков, строительный комитет и прокуратура города не усматривают мошенничества в действиях руководства компаний «Титан», «Ареал» и «Спецкапстрой». «Фирму застройщика уже трижды продавали. Путей решения у Смольного по жилому комплексу „Ленсоветовский“ нет», — констатировали участники пикета.
    Ранее в строительном комитете излагали свою версию того, почему «Титан» не завершил строительство. Прежний глава комитета Михаил Демиденко заявлял, что дольщики через суд стали добиваться компенсаций за просрочку сдачи их домов в эксплуатацию. В итоге из компании «выкачали» деньги, и покупатели в следующих очередях остались без квартир. Руководство ГК «Титан» говорило, что требования по исполнительным листам дошли до 50 миллионов рублей.
    Квартиры продавал ООО "Авангард" и спец. по недвижимости Егорова Л.И.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 16:24
    7 переносов!!!! С чем это связано!? Как у них только продажи идут?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 июля 2015 в 14:46
    дороги - ужасные , освещения на дороге нет вообще , мусор на дороге не убирают , автобусная остановка очень далеко в километре ходьбы , утром в транспорте битком , на переходе к остановке нормальной дороги нет , зимой дороги тоже не убирают , все завалено снегом , слякоть по колено ...
    0 -1 +1
    3 февраля 2015 в 10:22
    Дольщики "Ареала", кто нибудь в курсе, что происходит на стройке?И по поваду банкротства компании были слухи,а конкретно не у кого узнать.В офисе,как всегда все спокойно.
    0 -1 +1
    16 декабря 2014 в 13:10
    Мы же должны еще страховку заплатить?
    0 -1 +1
    Ольга Романенко
    #
    16 декабря 2014 в 05:37
    Извините пожалуйста, кто ни будь подскажите. Я в октябре подписала основной договор, какие действия должны происходить дальше, надо еще что ни будь подписывать или ехать на получение каких то документов? А то они толком не чего не объяснили. Заранее спасибо.
    0 -1 +1
    15 декабря 2014 в 17:09
    Главное, что работы на стройке как ни странно проводятся. Новый кран поставили, каменщики работают.
    -3 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 июля 2013 в 10:27
    Я планирую купить квартиру в Ареале "Ленсоветовский" корпус 4 ( 2015 г) , но прочитав все отзывы, становится не по себе....
    -3 -1 +1
    22 марта 2013 в 12:25
    Дело лично каждого что и где покупать, но лично из своего опыта я бы в Титане не советовала никому по купать.
    0 -1 +1
    22 марта 2013 в 12:23
    Осведомленный, это Вы видимо от Титана. Я флудом не занимаюсь, а пишу то, чо есть на самом деле. Титан построил, это да, но вот то,что сдал остается под большущим вопросом. И не нужно тут выдумывать, что кто-то покупает дома в Титане за миллион. Я купила далеко не за миллион. И далеко не шикарные аппартаменты. Всего лишь 45м2. Сейчас в среднем двушки по говору сдают по 60-65м2, соответственно и цена выше. А тут и метраж небольшой да и учитывайте то, что все-таки это не город.
    0 -1 +1
    22 января 2013 в 09:11
    Титан сдал 1 очередь (7 домов). На сайте ГСН.
    -3 -1 +1
    9 января 2013 в 18:29
    Титан пожалуй "лучшая" компания в которую я обращался , звонил им 26.12.2012 по номеру 438-28-16, спросил с кем можно поговорить по поводу покупки квартиры, мне дали номер телефона 333-51-66 ну дали так дали, звоню туда, мне говорят приезжайте на улицу звездную дом 1 будем рады видеть и продать вам квартиру, приехал мне показывают совершенно другие объекты,говорят квартир ооочень много выбирайте можете прокатиться в ленсоветовский и посмотреть ход стройки, только вас туда не пустят, да и стройка сейсас не ведется, потому что мы зимой не строим, так как мы не богатая компания и денег на дорогие материалы которые позволяют вести строительство круглый год нет, смотрю общий план поселка Ленсоветовский и вижу те самые дома которые на сайте ООО Титан и спрашиваю у девушки, мол что это за дома? на что она мне отвечает, что это их партнер ООО Титан, но их квартиры мы не продаем, не стал ругаться ушел, тут же звоню в ООО Титан, но не дозваниваюсь, дозвонился сегодня 09.01.2013 спрашиваю где отдел продаж? мне говорят на митрофаньевском шоссе, а зачем вам? говорю квартиру в Ленсоветовском хочу купить, на что мнеотвечают все все все квартиры проданы и вешают трубку.не хочу давать какие либо коментарии, выводы делайте сами
    +2 -1 +1
    3 мая 2012 в 01:53
    Первая очередь достроена, отштукатурена, ждет сдачи, правда, довольно давно. Вторая строится полным ходом. Третья, вроде, на уровне котлованов.
    0 -1 +1
    24 марта 2012 в 01:31
    ТИТАН -НАДО БЫ ДОСТРОИТЬ ВТОРУЮ ОЧЕРЕДЬ И ЗДАТЬ ПЕРВУЮ,А ПОТОМ БРАТЬСЯ ЗА ТРЕТЬЮ.
    0 -1 +1
    12 июня 2013 в 19:53
    Что вы хотите за такие деньги?))) и дом кирпичный, и сроки сдачи день в день)))) квартиры у др. застройщиков стоят в четыре раза дороже и задерживают как минимум на год . А за такую цену можно и подождать.
    0 -1 +1
    31 июля 2013 в 13:11
    О каких низких ценах вы говорите? Мы за однушку (32 кв.м.) внесли два миллиона. Мы дольщики первой очереди. Сколько времени нашими деньгами пользуются... До сих пор нам ключи от квартиры не дают.
    0 -1 +1
    Миша Ленсов13 корпус8
    # cкрыть ответы (2)
    2 ноября 2013 в 16:13
    И что решил суд? Дольщики из корпуса8 вы вообще платите взносы?Откликнитесь!
    0 -1 +1
    24 января 2014 в 23:30
    кто что знает о собрании 26.01.2014 где точно оно состоится
    0 -1 +1
    8 февраля 2014 в 11:41
    Кто знает, когда сдадут 8 корпус? И каковы итоги встречи с застройщиком 02.02.2014г.?

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленсоветовский»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.