Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ИПС C
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов
Адрес

Всеволожский район, локация «Бугры», поселок Бугры, улица Школьная

Как добраться?
Метро
Девяткино
6 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
28 квартир в продаже, площадью от 23 до 80.3м²
Этажей
11-13
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Ленинградское трио»: характеристики и цены

дата обновления 01 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 23.9 — 42.3 1 680 000 — 2 864 000 16 планировок
2 к. кв. 52 — 55 3 449 000 — 3 877 000 9 планировок
3 к. кв. 80 — 80.3 5 093 000 — 5 380 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Ленинградское трио»

Плюсы и минусы ЖК «Ленинградское трио»

  • 5 минут до КАДа.
  • Школа, детский сад, амбулатория, сеть продуктовых магазинов, отделение Сбербанка находятся в шаговой доступности от ЖК.
  • Застройщик уже сдал несколько жилых комплексов - качество и сроки сдачи в них соблюдены.
  • Администрация Бугровского сельского поселения планирует строительство новой школы на 900 мест и трех детских садов, два на 270 и один на 70 мест. Планируется социальная инфраструктура и во вновь возводимых объектах.
  • Все квартиры сдаются с отделкой, которая включает в себя выравнивание потолков, стяжку полов с настилом утепленного линолеума, оклейка обоями стен и покраска потолков.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Периодические пробки на развязке КАДа с проспектом Культуры.
  • Задержка сроков сдачи.
  • Соседствует с гаражами, АЗС и домостроительным заводом.
  • В жилом комплексе не запланирован паркинг, а значит будут проблемы с парковкой.
  • За последнее время было сдано в эксплуатацию сразу несколько жилых комплексов, что только усилило нагрузку на и без того слабую социальную инфраструктуру поселка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ленинградское трио»

дата обновления 23 сентября 2016, народный рейтинг - 2.3

Новый жилой комплекс «Ленинградское трио» возводится на севере Санкт-Петербурга, в поселке Бугры, неподалеку от станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения». Его возведением занимается дочерняя компания Строительного концерна «Инжиниринг, Проектирование, Строительство» («ИПС») - «ИПС-3».

В ЖК будет три сборно-монолитных корпуса с оштукатуренными фасадами, два из которых — 16-этажные, а третий – высотой в 11 этажей. Всего ЖК рассчитан на 951 квартиру, в их числе 258 студий, 582 однокомнатных, 63 двухкомнатных и 48 «трешек». Высота потолков в жилых помещениях достигает 2.7 метров. Все квартиры сдаются с отделкой, которая включает в себя выравнивание потолков, стяжку полов с настилом утепленного линолеума, оклейка обоями стен и покраска потолков. Оконные проемы оснастят металлопластиковыми двухкамерными стеклопакетами с шумозащитными клапанами и системой микропроветривания, балконы и лоджии остеклят.

Прилегающая к жилому комплексу территория будет полностью благоустроена: дороги, проезды, тротуары и площадки для парковки автомобилей заасфальтируют, площади устроят с набивным покрытием, в их числе — две детские игровые площадки, места для занятий спортом и отдыха населения, хозяйственный блок. Запланирована высадка деревьев и кустарников, разбивка газонов с засевом садовыми травами.

В районе строительства жилого комплекса «Ленинградское трио» экология находится на хорошем уровне. Здесь нет вредных промышленных предприятий, в относительной близости находятся такие загородные курорты и места отдыха горожан как «Охта-парк», «Игора», «Северный склон» и другие. Осложняет экологическую обстановку близость загруженных автомагистралей. С другой стороны, этот же фактор увеличивает транспортную доступность комплекса, что удобно для автомобилистов.

Жилой комплекс «Ленинградское трио» находится в непосредственной близости от Кольцевой автомагистрали, и удобных въездов в город по проспекту Культуры и Энгельса. Но нужно учитывать, что на этих направлениях часто бывают пробки. До станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения» курсирует маршрутный микроавтобус.

Инфраструктура поселка Бугры недостаточно развита, но поблизости есть несколько небольших сетевых супермаркетов, школа и детский сад, предприятия сферы обслуживания. За остальными удобствами жителям придется добираться на транснпорте до ближайших станций метро, где есть все необходимые объекты инфраструктуры.

Новости и статьи
Эксперты о ЖК «Ленинградское трио»: стоит ждать очередного переноса сдачи
4 января 2016 в 14:00 812 Обновления на сайте
Популярный
Эксперты о ЖК «Ленинградское трио»: стоит ждать очередного переноса сдачи

По мнению Novostroy.su, застройщик «ИПС» не смог наверстать темпы строительство комплекса «ленинградское трио» в поселке Бугры и новый срок сдачи (конец 2016 года) уже выглядит сомнительным.

«К концу первого квартала застройщику реально сдать только один из трех корпусов «Ленинградского трио». Каркас второго корпуса уже построен. В декабре начался монтаж окон. В третьем корпусе строительство ведется на уровне первых этажей. В одиннадцатиэтажном первом корпусе еще не дошли и до этого.

По словам дольщиков проекта, согласно ДДУ, передача ключей обещана в IV квартале 2016 года. Видимо, срок сдачи 1 и 3 корпусов будет произведен во второй половине 2016 года», - предполагают эксперты.

Новые сроки сдачи ЖК «Ленинградское трио» выглядят оптимистично — новые фото
6 октября 2015 709 Новости рынка
Новые сроки сдачи ЖК «Ленинградское трио» выглядят оптимистично — новые фото
Застройщик уже перенёс ввод в эксплуатацию с конца этого года на I квартал 2016 г. — судя по всему, не в последний раз.

На снимках виден возведённый до уровня седьмого этажа дом — всего в ЖК «Ленинградское трио» должно быть два шестнадцатиэтажных и одно одиннадцатиэтажное здание. Такой объем работ для заявленного срока и наблюдаемых темпов выглядит нереальным.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 сентября 2016
    До остановки «Бугры-1» нужно пройти 300 метров, и на маршрутке К679 проехать 1 остановку до станции метро «Девяткино». Также до метро можно дойти пешком 3,5 км.

    На автомобиле проще доехать до станции метро «Проспект Просвещения», свернув с улицы Школьная на Шоссейную, проехать около километра до развязки с КАД, откуда свернуть на проспект Культуры, проехав 1,5 км до перекрестка с проспектом Просвещения, проехать 2,8 км до станции метро.

    Мнение портала
    дата обновления 25 декабря 2015
    Мнение портала Декабрь 2015 25 декабря 2015

    О том, что срок сдачи объекта будет перенесен на начало 2016 года, было известно еще весной 2015 года. Теперь стоит ждать нового переноса — темпы строительства по-прежнему не впечатляют. К концу первого квартала застройщику реально сдать только один из трех корпусов «Ленинградского трио». Каркас второго корпуса уже построен. В декабре начался монтаж окон. В третьем корпусе строительство ведется на уровне первых этажей. В одиннадцатиэтажном первом корпусе еще не дошли и до этого.

    По словам дольщиков проекта, согласно ДДУ, передача ключей обещана в IV квартале 2016 года. Видимо, срок сдачи 1 и 3 корпусов будет произведен во второй половине 2016 года. В защиту застройщика скажем все же, что в последние месяцы работы на стройплощадке идут без простоев. Наиболее готовый второй корпус «вырос» достаточно быстро — еще в сентябре 2015 года строительство велось на уровне восьмого этажа.

    Что касается Бугров, то принципиальных положительных сдвигов в развитии поселка за последние полтора года не произошло. Было сдано в эксплуатацию сразу несколько жилых комплексов, что только усилило нагрузку на и без того слабую социальную инфраструктуру поселка. В ближайшем будущем в Буграх ожидается дальнейший рост жилищного строительства. Только в рамках реализации ЖК «Новые горизонты» будет возведено 450 000 кв. м жилья. Но данный объект является проектом комплексного освоения территории, помимо жилых домов, в будущем здесь будут построены и социальные объекты.

    Кроме того, администрация Бугровского сельского поселения планирует строительство новой школы на 900 мест и трех детских садов, два на 270 и один на 70 мест. В декабре этого года прошли публичные слушания по проекту планировки территории. Впереди — прохождение экспертизы и утверждение градостроительной документации. Процесс не быстрый - на это могут уйти годы.

    Зато в ближайшее время в Буграх ожидается открытие нового гипермаркета «Декатлон». Он возводится рядом с «Мегой», строительство близится к завершению.

    Транспортные проблемы в локации планируется решать за счет возведения виадука на проспект Культуры и продолжения Гражданского проспекта в сторону Мурино. Правда, оба этих начинания тоже находятся на стадии проектирования. Без сомнения, быстро развивающимся Буграм необходима своя станция метро. Но она появится здесь не раньше 2020 года. В приоритете городских и областных чиновников находятся другие районы.

    Отметим также существующую в Буграх проблему с парковочными местами и напомним, что в ЖК «Ленинградское трио» паркинг не запланирован.

    Цены в ЖК «Ленинградское трио» остаются приемлемыми. У ближайших конкурентов «ИПС» квартиры стоят дороже. Сравниться по стоимости может, пожалуй, только ЖК «Новые горизонты». Также продолжаются продажи в жилых комплексах «в поселке Бугры», «Северные высоты» и «Северные высоты 2».

    06 марта 2014
    «Ленинградское трио» - комплекс для сильных духом. Поселок Бугры — одно из тех мест, куда можно ехать только в надежде на то, что дальше будет лучше. Сейчас там довольно много строящихся объектов, но ситуация с социальной инфраструктурой, да и просто с магазинами, еще хуже, чем в Мурино, хотя, казалось бы, куда уж. Школа и детский сад есть. Все. Магазины  с минимальным продуктовым набором и довольно высокими ценами. На КАД — пробки уже сейчас. Маршрутки ходят, но цены за проезд областные, да и о комфорте говорить не приходится. Так что селиться здесь без своего автомобиля не рекомендуется. А еще лучше — с автомобилем и велосипедом. 
     
    «Ленинградское трио» соседствует с гаражами, АЗС и домостроительным заводом. А дальше — поля до самых Лавриков. Надолго ли они останутся полями? Вопрос для будущих новоселов не риторический. Как минимум одна масштабная стройка по соседству точно будет — ЦДС возводит рядом семь домов высотой до 19 этажей. К слову, 16-ти этажные дома «Ленинградского трио» они перерастут. Но какими бы ни были перспективы окружающих территорий, можно точно сказать, что поток грузовых машин в направлении домостроительного комбината - это навсегда.
     
    При этом цены в Буграх в целом неуклонно стремятся к уровню городских, очевидно, с прицелом на то, что мегаполис все же поглотит поселок в ближайшие годы. К примеру, квартира в ЖК «Северные высоты 2» стоит примерно так же, как «Новый Оккервиль».
     
    На этом фоне студии за полтора миллиона на этапе котлована в «Ленинградском трио» — вполне интересное предложение для тех, кто ищет жилье именно в Буграх
     
    Застройщик вполне надежен. Несмотря на то, что по объемам жилья ИПС далеко до гигантов отрасли, в смысле качества и сроков сдачи они довольно педантичны. 

    Новостройки рядом c ЖК «Ленинградское трио»

    • 47
      «Северные высоты»
      от 2 245 тыс. руб.
      на расстоянии 0.32 км
    • 134
      «Новые Горизонты»
      от 1 621 тыс. руб.
      на расстоянии 0.85 км
    • 39
      «VillaHills»
      от 1 527 тыс. руб.
      на расстоянии 0.96 км
    • 114
      «Алфавит»
      от 1 196 тыс. руб.
      на расстоянии 1.23 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинградское трио» составляет 66 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ленинградское трио» 27

    Последний написан 8 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    25 ноября 2016 в 16:04
    Сняли забор. Похоже всеми способами стараются сдать до окончания разрешения на строительство. При этом замков на дверях нет. Внутри(отделка) - почти пусто.
    0 -1 +1
    20 августа 2016 в 15:10
    Построили 16 этажный дом напротив 5- этажного, кстати построенного на деньги дольщиков.Ухудшилась инсоляция.Квартиру теперь и не продать с таким "видом"Школа в 2 смены в садик могут попасть только льготники.Ужасный проект Очередной муравейник
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 сентября 2016 в 19:23
    11-ти этажный напротив 5-ти эт.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    29 сентября 2016 в 10:09
    Вопрос в том, что вроде как все договора на ЖСК, а с 01 июля 2015-го года ЖСК запрещено строить несколько домов одновременно, высотностью больше трех этажей(Согласно изменениям, вносимым в Жилищный кодекс РФ, жилищно-строительные кооперативы, кроме тех, которые создаются в соответствии с законом "О содействии развитию жилищного строительства", не смогут возводить одновременно свыше одного многоквартирного дома с количеством этажей более чем три. Уточняется, что эта норма заработает через год после вступления нового закона в силу.).
    По ощущениям стройка сейчас встала: интересно это связано с этими изменениями или чем-то другим..
    0 -1 +1
    4 августа 2016 в 11:00
    Все три корпуса уже построены второй покрасили начали внутрянку третий корпус начали красить первый корпус заканчивают утепление снаружи.Но думаю должны к новому году уложится.
    0 -1 +1
    13 мая 2016 в 18:48
    С чем связаны переносы?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 сентября 2016 в 19:25
    срок сдачи 4 кв.2016. какие переносы?
    0 -1 +1
    александр
    #
    23 декабря 2015 в 23:38
    Галина! 2-ой корпус построен. кое-где стоят стеклопакеты. 3-й корпус-два этажа! на 1-ом работы пока не ведутся.
    0 -1 +1
    13 декабря 2015 в 17:01
    мне кажется я беседую сама с собой. А хотелось бы узнать, как на данный момент идут дела на стройке ленинградское трио?
    0 -1 +1
    29 ноября 2015 в 21:26
    неужели даже работники ИПС не вкурсе о судьбе разрешения на строительство ленинградского трио?
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    4 мая 2016 в 10:51
    Оно продлено до 31-го декабря 2016-го года
    0 -1 +1
    17 ноября 2015 в 13:41
    а кто нибудь знает что с разрешением на строительство? оно заканчивается 15 января 2016г.
    0 -1 +1
    12 ноября 2015 в 17:03
    кто нибудь может подсказать на каком этапе сейчас строительство?
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    14 ноября 2015 в 00:40
    16 этаж сварили.
    0 -1 +1
    16 ноября 2015 в 16:29
    15 с половиной этажей 2-го корпуса. у 3-го корпуса подготовка к установке крана. будет работать на 1-й и 3-й корпуса. на стройке работает камера.можно любоваться. строят медленно но строят.
    0 -1 +1
    17 ноября 2015 в 13:38
    спасибо за сообщение. будем надеяться что и два дома тоже построят хотябы к середине 2016г.
    0 -1 +1
    31 июля 2015 в 12:45
    Зачем писать ерунду? Объект строится, но не быстро. А где быстрей?
    0 -1 +1
    14 июня 2015 в 20:09
    Объект не строиться вообще. Так что можно не ждать и к концу 2016 года.
    0 -1 +1
    1 мая 2014 в 11:06
    Извиняюсь за орфографию
    0 -1 +1
    1 мая 2014 в 11:00
    Вот чудак! что я вру ?вы проверяли что ли? выезжали из бугров 8:30 утра или устраивали в дет. сад ребенка в буграх , что сделать практически не реально он переполнен? Или что компания Ан-Промсервис которая закрыла 2 дома в Буграх где 65 м2 люди покупали за 2800. А теперь она строит дом в Девяткино где еще 3 месяца назад 43 м2 можно было купить за 1800 примерно., при условии что дом построен до 4 этажа. Мне кажется из-за таких как вы ,у нас и цены такие, несутся со своими копейками по быстрее ипотеку брать , а что нас эти чудо строители, за людей не исчитают и делают, что хотят . Продавая 23 м2 за 17000 у некоторых в дома канула собачья таких размеров. Уважать надо себя а не считать что Ленинградское Трио это манна небесная. А в обще ваш отзыв попахивает заказухой этой самой Компании которая выставляет Бугры вашей мечтой все жизни. Я еще раз повтась раньше там жить было здорово! !!!!!!
    0 -1 +1
    2 мая 2014 в 11:59
    Еще раз повторяю для тех, кто в танке! Я в Буграх не жил, я туда ездил и не единожды. Ездил вечером в час пик и спокойно заезжал и выезжал. Еще раз повторяю, что там живут ДВЕ моих знакомых, которые ездят на работу утром и возвращаются вечером (одна на машине, вторая на общ. транспорте) и обе говорят, что проблем с пробками нет, вернее есть, но небольшие.
    Про дет. сады, больницы я уже сказал, что вы правы или вы только первые строчки моего поста прочли?
    Промсервис сдала всего 2 дома и оба с задержками, один из них с задержкой почти 3 года!!!! Договор ЖСК у них, а не ДДУ, поэтому ничего вы им не предъявите. На их сайте не нашел инфы по поводу отделки квартир, есть она или нет ее. Если ее нет, то цена на квартиры такая же как и в Ленинградском Трио выходит.
    Дом они строят в Новом Девяткино, очень советую съездить вам туда вечером после работы и утром попробовать выехать. Посмотрим, как вы заговорите. Я жил в Мурино, знаю что говорю.
    И к вашему сведению я не покупаю квартиру в Ленинградском Трио, я ее беру совершенно у другого застройщика и даже не в этом районе. Проблема видимо у вас, а не у меня, раз вы везде заказуху видете. Я съездил на объект, посмотрел и поделился своим мнением. Кто вам сказал и с чего вы взяли, что мне это Ленинградское Трио нужно? Покупать квартиру я там никого не призываю, есть варианты и поинтереснее, но в других районах. Я 15 лет живу в Калининском районе и могу сказать, что на данный момент Ленинградское Трио одно из самых доступных по цене в нашем районе (Всеволожский тоже включаю), но далеко не самое дешевое и не самое интересное предложение по городу.

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленинградское трио»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.