Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛенСпецСтрой B
Еще 3 объекта · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, МО «Муринское сельское поселение», участок № 13

Как добраться?
Метро
Девяткино
29 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
135 квартир в продаже, площадью от 26 до 92.05м²
Этажей
14-16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — IV кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки

Квартиры в ЖК «Ленинградская перспектива»: характеристики и цены

дата обновления 03 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26 — 72.14 1 300 000 — 3 896 000 82 планировки
2 к. кв. 49.47 — 86 2 376 000 — 5 019 000 34 планировки
3 к. кв. 84 — 92.05 3 850 000 — 5 523 000 19 планировок

О жилом комплексе «Ленинградская перспектива»

дата обновления 13 октября 2016, народный рейтинг - 3.7

Новый жилой комплекс «Ленинградская перспектива» в настоящее время возводится компанией «ЛенСпецСтрой» на территории бывшего совхоза «Ручьи» в районе метро «Девяткино». Это будет несколько монолитных жилых домов; первая очередь - 11-секционное здание различной этажности (14-15-16 этажей), выполненное в монолитном железобетоне. Цоколь будет отделан искусственным камнем; первый этаж отдан под офисные, коммерческие и вспомогательные помещения с отдельными входами-выходами. Он будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Во второй очереди представлены два 16-этажных здания. Их сдача запланирована на конец 2017 года. Во всех домах спроектированы подземные автостоянки. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие помещения.

Квартирография объекта включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Проект предусматривает подведение всех необходимых коммуникаций (канализация, вода, электричество, «выделенка»), остекление балконов, установку металлопластиковых стеклопакетов в окнах, и электрических плит – в кухнях. В остальном квартиры будут сдаваться дольщикам без отделки. Что касается помещений общего назначения, то они будут отделаны с помощью сухих штукатурных смесей, окраски стен и потолков воднодисперсными красками и облицовки керамической плиткой.

Элементы благоустройства придомовой территории жилого комплекса «Ленинградская перспектива» включают в себя асфальтобетонные дорожные покрытия,  площадку для отдыха взрослых и детей с размещением малых архитектурных форм, озеленение и открытую автостоянку. В целях безопасности жильцов и поддержания внутреннего порядка территория всего комплекса будет закрыта для проникновения посторонних.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается близлежащей станцией метро «Девяткино», одноименной ж/д станцией, близостью КАД и обилием маршрутов наземного общественного транспорта.

Инфраструктура территории в целом находится в стадии развития. Коммерсанты вполне успевают за здешними темпами застройки, насыщая территорию объектами сферы обслуживания населения. В таких же темпах развивается социальная инфраструктура – школы, детские сады, учреждения здравоохранения и т. д. Пока основные соцобъекты находятся в Мурино и в окрестностях м. «Девяткино», расположенной на расстоянии 900 м от строящегося ЖК.

Новости и статьи
Скидочный беспредел. Осенняя распродажа
20 октября 2016 в 13:04 688
Скидочный беспредел. Осенняя распродажа

Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.

Самые бюджетные квартиры в районе Девяткино
5 июля 2016 в 14:08 718 От редакции
Самые бюджетные квартиры в районе Девяткино

Квартиры в новостройках локации Девяткино-Мурино сегодня являются одними из наиболее бюджетных предложений на рынке жилья. Формально относящиеся ко Всеволожскому району Ленобласти, они связаны с городом станцией метро, что делает их привлекательными для покупателей. Novostroy.su собрал самые дешевые квартиры, которые сейчас можно приобрести в этом районе.

Самым дорогим предложением в нашем рейтинге стала студия в ЖК «Ленинградская перспектива» (застройщик - «ЛенСпецСтрой»). Квартиру площадью 29 кв. м в 1 корпусе II очереди ЖК сейчас при условии 100% оплаты или ипотеки можно приобрести за 1,4 млн руб. (без отделки). Выдать ключи жильцам застройщик обещает до конца 2017 года.

В 7-ом корпусе ЖК «Краски лета» студию с предчистовой отделкой сейчас предлагают за 1 350 тыс. руб. Площадь квартиры составляет 20,5 кв. м. Сдать дом застройщик, компания «Полис Групп», планирует в III квартале 2018 года. Свою квартиру жильцы смогут получить и с отделкой «под ключ», доплатив 65 тыс. руб., за 1 415 тыс. руб.

Еще дешевле можно приобрести студию в III очереди ЖК «Территория», где совсем недавно стартовали продажи (застройщик - «Лидер Групп»). Квартира площадью 22 кв. м сейчас предлагается за 1 203 тыс. руб при условии 100% оплаты или ипотеки. Дом будет введен в эксплуатацию во II квартале 2019 года, квартира сдается без отделки.

Во 2 корпусе ЖК «Воронцов» от компании «СпецКапСтрой СПб» студию площадью 24 кв. м с предчистовой отделкой предлагают купить за 1 125 млн рублей, однако данный дом потенциальные покупатели квартир уже окрестили проблемным. Его строительство началось в 2014 году и должно было завершиться к концу 2016 года, однако, как пишут дольщики, работы на стройплощадке идут очень вяло и их завершение еще не близко. В отделе продаж комплекса обещают, что 2 корпус будет сдан в I квартале 2017 года, при этом в проектной декларации, размещенной на сайте, срок сдачи объекта указан как IV квартал 2017 года. ЖК «Воронцов» не аккредитован банками, так что приобрести квартиры можно, либо заплатив 100% стоимости, либо воспользовавшись рассрочкой от застройщика.

Вторую строчку нашего рейтинга заняла квартира в ЖК «Гамма», который возводит компания «ПромСервис». Студия площадью 28 кв. м в корпусе Б со сроком сдачи в конце 2018 года обойдется ее владельцу в 1,1 млн рублей. Сдается студия без отделки.

Самой дешевой квартирой в локации Девяткино стала небольшая студия в 4 корпусе ЖК «Силы природы» застройщика O2 Development. Ее стоимость при условии 100% оплаты или ипотеки составляет 1 050 тыс. руб. (с предчистовой отделкой). Площадь студии — 20,5 кв. м. Застройщик обещает ввести дом в эксплуатацию в конце 2017 года, однако потенциальным покупателям стоит учесть, что сроки сдачи других корпусов ЖК уже неоднократно переносили.

Что касается «однушек» в локации Девяткино, то в ЖК «Гамма» их стоимость начинается от 1 458 тыс. руб., в ЖК «Территория» - от 1 886 тыс. руб., в ЖК «Краски лета» - от 1,9 млн руб, в ЖК «Силы природы» - от 1 994 тыс. руб., в ЖК «Ленинградская перспектива» - от 2 150 тыс. руб.

Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 октября 2016
    От метро «Девяткино» до участка под жилищное строительство можно дойти пешком. Необходимо выйти на Бульвар Менделеева и идти по нему до пересечения с улицей Шувалова, затем повернуть направо и идти по Шувалова до конца.

    На машине лучше двигаться до дороге в Мурино, выбравшись на нее с КАД (развязка с проспектом Культуры). Через 2,5 км поверните налево, на Воронцовский бульвар. Далее, через 1 км - направо, на Петровский бульвар, а еще через 750 м - снова налево, на ул. Екатерининскую. Двигаться по ней прямо, до строящегося ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 23 октября 2015

    Жилой комплекс «Ленинградская перспектива» — предложение, вполне достойное внимания тех, кто ищет квартиру на приграничных с городом территориях. Главные плюсы здесь типичны для большинства предложений локации МуриноДевяткино. Это близость метро и демократичная цена. Также к преимуществам комплекса можно отнести высокий рейтинг застройщика. Реноме компании «ЛенСпецСтрой» на уровне, поэтому надежность проекта «Ленинградская перспектива» достаточно высока.

    Среди плюсов нового жилого комплекса - закрытая придомовая территория и разнообразная квартирография, что выгодно отличает его от некоторых проектов в этой локации, в которых упор сделан исключительно на малогабаритное жилье. В «Ленинградской перспективе», конечно, студии и «однушки» также преобладают, но и двух- трехкомнатных квартир все-таки немало — примерно треть всего комплекса. Планировки особой оригинальностью не отличаются, но в целом они вполне функциональны. Отметим наличие так называемых европланировок, когда кухня соединена с гостиной. Также позитивно, что во многих квартирах (особенно в «трешках») достаточно большие кухонные помещения, отвечающие современным представлениям о кухне-столовой. Таким образом, в «Ленинградской перспективе» можно подобрать варианты для всех категорий покупателей.

    Есть, правда, один момент, на который стоит обратить внимание покупателям. В разных секциях жилого комплекса разное количество квартир на лестничных клетках. Разброс составляет от 5 до 9 квартир на площадке. Конечно, есть смысл подбирать квартиру там, где соседей поменьше. Иначе, учитывая высокую этажность дома, есть риск ежедневно тратить часть своего времени в лифтовых «пробках».

    Что касается удобства проживания в широком смысле, то «Ленинградская перспектива» здесь мало чем отличается от соседних новостроек. В плане экологии очень не хватает зеленых зон. Леса рядом нет, а поскольку комплекс строится среди бывших совхозных полей, то и деревьев здесь, понятное дело, также не хватает. Кроме того, в 250 метрах проходит железная дорога. Зато у «Ленинградской перспективы» есть существенное преимущество перед новостройками, расположенными южнее — кольцевая дорога находится от комплекса значительно дальше.
         
    В социальном плане остается констатировать, что людей в окрестностях метро «Девяткино» уже сейчас проживает довольно много, а вот социальной инфраструктуры для них пока маловато.  Хотя развивается она тут довольно быстро и к заявленному сроку окончания строительства «Ленинградской перспективы» в 2017 году соцобъектов прибавится. В ряде соседних жилых комплексов строятся детские сады и школы.  Это, конечно, позитивно для новоселов.

    В транспортном плане жильцам «Ленинградской перспективы» удобно пользоваться метро и электричками, благо платформа и станция «Девяткино» находятся в пешей досягаемости. Что же касается автотранспорта, то тут ситуация пока довольно непростая. Жилой комплекс примерно равноудален от двух развязок КАД — на Токсовском шоссе и на пр. Культуры. Можно предположить, что в перспективе новоселы будут пользоваться все-таки второй из упомянутых развязок, поскольку на подступах к ней таких пробок как на Токсовском шоссе нет. В то же время сложно предугадать, какой будет ситуация через два года — к моменту сдачи «Ленинградской перспективы». Территория западнее станции метро «Девяткино» застраивается ударными темпами, и подъездные пути до КАД здесь будут испытывать все возрастающую нагрузку. Если не появится новая широкая дорога, то есть вероятность получить здесь пробки сопоставимые с теми, что ныне имеют место на Токсовском шоссе.
         
    Среди основных конкурентов «Ленинградской перспективы» расположенные поблизости жилые комплексы «Десяткино 2.0», «Северная палитра», «Vitamin», «Охтинская Дуга», «Три кита», «ТриДевяткино царство», «Краски лета», «Сокол», «Ласточка» и др. На всех этих объектах цены сопоставимые, отличаются в деталях только плюсы и минусы, сочетание которых каждый может взвесить для себя сам.

    Интервью с представителем компании «ЛенСпецСтрой»
    дата обновления 13 октября 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Ленинградская перспектива»

    • 72
      «Десяткино 2.0»
      от 1 575 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • 133
      «Северная палитра»
      от 2 016 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 64
      «Vitamin»
      от 1 233 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км
    • 175
      «GreenЛандия 2»
      от 1 825 тыс. руб.
      на расстоянии 0.66 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинградская перспектива» составляет 54 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ленинградская перспектива» 43

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 09:30
    Новости про ЛенСпецСтрой ну прям совсем не радуют (((( Судебные приставы взыскали с застройщика 2 млн. руб задолженности в бюджет РФ.
    Активности на стройке нет! Рабочие только позируют в камеру, кстати, многие без касок!!! Раз уж устроили представление, так надо было потрудиться одеть актеров в костюмы
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 17:10
    Игорь, угу в 11 секции активно строят в последние несколько дней, там замечено 10 рабочих примерно. Бог его знает, с чего вдруг они там оживились... я думаю, если бы подрядчика сменили, то сообщили бы об этом.
    Не подскажете, где можно онлайн трансляцию стройки посмотреть? Я видел в группе дольщики обсуждали видео с веб камер
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 15:18
    Судя по тому, как принялись за 11 секцию, подрядчика уже поменяли. Или старый нашёл людей.
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 12:04
    По состоянию на 3 ноября в 1-2 секции завершена заливка перекрытий 4 этажа. Это новость из официальной группы. Вот пара фоток оттуда
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    27 октября 2016 в 19:06
    Ну вот приплыли! ЛСС решил сменить подрядчика, так как тот не может обеспечить нужное количество строителей на объекте. Теперь не известно на сколько еще затянется поиск нового подрядчика, и большой вопрос, сможет ли он обеспечить нормальную скорость строительства?
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 15:00
    Отчеты ЛСС выглядят обычной отпиской! Нет четкой информации о том, какие виды работ завершены или на какой стадии находятся.
    И что это за пятна на стене?
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 21:56
    Новые фотки 2-й очереди.
    Филипп, в проекте ЖК есть садик на 220 мест, но сделают ли его муниципальным - хороший вопрос ))
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 09:13
    Подскажите, в проекте запланированы муниципальные ДОУ?
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    29 сентября 2016 в 12:15
    ЛСС опубликовал отчет о ходе строительства за сентябрь
    0 -1 +1
    Лиственница.
    #
    9 июля 2016 в 08:58
    Действительно потолки 2,8 или фуфло и все уйдет на стяжки и прочая ?
    0 -1 +1
    12 мая 2016 в 23:59
    За 2 года - 4 этажа: смешно и плакать хочется...
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 14:42
    Сейчас сколько уже этажей построено?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 октября 2015 в 21:46
    Купили квартиру, но во второй очереди - корп.1. Смущает то, что не проданных квартир очень много в первой очереди, особенно в секциях 4-9. Собственно от этого на мой взгляд зависят и темпы. А темпы на мой взгляд невысокие.
    0 -1 +1
    12 сентября 2015 в 22:18
    Были возле Перспективы, работы идут, рабочие на стройке есть. Но мало. Но есть.)) Не сказать, что все плохо. Просто не все идеально))
    0 -1 +1
    Купила там квартиру во 2 очереди
    #
    19 октября 2015 в 15:31
    Я езжу по КАДУ мимо этого района застройки Девяткино и иногда сворачиваю, чтоб посмотреть, как идет строительство Перспективы. Всегда на стройке вижу несколько рабочих, которые что-то делают-)). Немного рабочих, не более 10 человек навскидку, когда как.... Сложно сказать, что дом сильно прибавляется, но стройка не мертвая...
    0 -1 +1
    23 июля 2015 в 17:24
    Хотелось бы чтобы был график строительных работ.
    0 -1 +1
    Сергей С.
    #
    22 июля 2015 в 15:23
    На сайте написано, что кран начали собирать...
    0 -1 +1
    15 мая 2015 в 16:40
    Отчёты теперь на сайте регулярно выпускают, поэтому домыслов стало меньше.
    0 -1 +1
    Александр
    #
    16 мая 2015 в 11:52
    Отчёты теперь регулярно выпускают и домыслов стало меньше?))) Я купил там квартиру в октябре 2013. Скажите, что я должен понимать согласно этим фотоотчётам? Мало ли у меня должно быть домыслов?)))
    0 -1 +1
    29 января 2015 в 01:14
    Я выбирал между этим и Новыми Горизонтами. Ленспецсму и Цдс оба известные и достраивают всегда, Но планировки в Перспективы как-то не для меня по функциональности, а так по цене схожи.

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленинградская перспектива»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.