Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ЛенСпецСтрой B
Еще 3 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Всеволожский район, МО «Муринское сельское поселение», участок № 13

Как добраться?
Метро
Девяткино
29 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
134 квартиры в продаже, площадью от 26 до 92.05м²
Этажей
14-16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г. — IV кв. 2017 г. (3 корпуса)
Акции и скидки
Машина в подарок в ЖК «Ленинградская перспектива»
Подарки
Акция действует последний день
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Ленинградская перспектива»: характеристики и цены

дата обновления 28 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26 — 72.14 1 390 000 — 4 040 000 83 планировки
2 к. кв. 57 — 86 2 865 000 — 5 019 000 32 планировки
3 к. кв. 84 — 92.05 3 890 000 — 5 523 000 19 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Ленинградская перспектива»

Плюсы и минусы ЖК «Ленинградская перспектива»

  • До ближайшей станции метро «Девяткино» - 1,3 км.
  • Выбор отделки жилых помещений.
  • Небольшое количество квартир на этажах.
  • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от объекта.
  • Гуманные цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Дома будут выполнены из газобетона. Стены из газобетона могут легко треснуть под воздействием влаги.
  • Близость железной дороги.
  • Постоянные пробки на дорогах Девяткино.
  • В районе - дефицит объектов социальной инфраструктуры.
  • Высокие риски - строительство объекта может затянуться на несколько лет.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Ленинградская перспектива»

дата обновления 06 февраля 2017, народный рейтинг - 3.2

Новый жилой комплекс «Ленинградская перспектива» в настоящее время возводится компанией «ЛенСпецСтрой» на территории бывшего совхоза «Ручьи» в районе метро «Девяткино». Это будет несколько монолитных жилых домов; первая очередь - 11-секционное здание различной этажности (14-15-16 этажей), выполненное в монолитном железобетоне. Цоколь будет отделан искусственным камнем; первый этаж отдан под офисные, коммерческие и вспомогательные помещения с отдельными входами-выходами. Он будет сдан в эксплуатацию в III квартале 2017 года. Во второй очереди представлены два 16-этажных здания. Их сдача запланирована на конец 2017 года. Во всех домах спроектированы подземные автостоянки. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие помещения.

Квартирография объекта включает в себя студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Проект предусматривает подведение всех необходимых коммуникаций (канализация, вода, электричество, «выделенка»), остекление балконов, установку металлопластиковых стеклопакетов в окнах, и электрических плит – в кухнях. В остальном квартиры будут сдаваться дольщикам без отделки. Что касается помещений общего назначения, то они будут отделаны с помощью сухих штукатурных смесей, окраски стен и потолков воднодисперсными красками и облицовки керамической плиткой.

Элементы благоустройства придомовой территории жилого комплекса «Ленинградская перспектива» включают в себя асфальтобетонные дорожные покрытия,  площадку для отдыха взрослых и детей с размещением малых архитектурных форм, озеленение и открытую автостоянку. В целях безопасности жильцов и поддержания внутреннего порядка территория всего комплекса будет закрыта для проникновения посторонних.

Транспортная доступность комплекса обеспечивается близлежащей станцией метро «Девяткино», одноименной ж/д станцией, близостью КАД и обилием маршрутов наземного общественного транспорта.

Инфраструктура территории в целом находится в стадии развития. Коммерсанты вполне успевают за здешними темпами застройки, насыщая территорию объектами сферы обслуживания населения. В таких же темпах развивается социальная инфраструктура – школы, детские сады, учреждения здравоохранения и т. д. Пока основные соцобъекты находятся в Мурино и в окрестностях м. «Девяткино», расположенной на расстоянии 900 м от строящегося ЖК.

Новости и статьи
Скидочный беспредел. Осенняя распродажа
20 октября 2016 в 13:04 909
Скидочный беспредел. Осенняя распродажа

Застройщики решили до конца года распродать как можно больше жилья. Скидки, акции, подарки ждут будущих новоселов. Соблазн велик. Отделы продаж потирают ручки.

Самые бюджетные квартиры в районе Девяткино
5 июля 2016 в 14:08 847 От редакции
Самые бюджетные квартиры в районе Девяткино

Квартиры в новостройках локации Девяткино-Мурино сегодня являются одними из наиболее бюджетных предложений на рынке жилья. Формально относящиеся ко Всеволожскому району Ленобласти, они связаны с городом станцией метро, что делает их привлекательными для покупателей. Novostroy.su собрал самые дешевые квартиры, которые сейчас можно приобрести в этом районе.

Самым дорогим предложением в нашем рейтинге стала студия в ЖК «Ленинградская перспектива» (застройщик - «ЛенСпецСтрой»). Квартиру площадью 29 кв. м в 1 корпусе II очереди ЖК сейчас при условии 100% оплаты или ипотеки можно приобрести за 1,4 млн руб. (без отделки). Выдать ключи жильцам застройщик обещает до конца 2017 года.

В 7-ом корпусе ЖК «Краски лета» студию с предчистовой отделкой сейчас предлагают за 1 350 тыс. руб. Площадь квартиры составляет 20,5 кв. м. Сдать дом застройщик, компания «Полис Групп», планирует в III квартале 2018 года. Свою квартиру жильцы смогут получить и с отделкой «под ключ», доплатив 65 тыс. руб., за 1 415 тыс. руб.

Еще дешевле можно приобрести студию в III очереди ЖК «Территория», где совсем недавно стартовали продажи (застройщик - «Лидер Групп»). Квартира площадью 22 кв. м сейчас предлагается за 1 203 тыс. руб при условии 100% оплаты или ипотеки. Дом будет введен в эксплуатацию во II квартале 2019 года, квартира сдается без отделки.

Во 2 корпусе ЖК «Воронцов» от компании «СпецКапСтрой СПб» студию площадью 24 кв. м с предчистовой отделкой предлагают купить за 1 125 млн рублей, однако данный дом потенциальные покупатели квартир уже окрестили проблемным. Его строительство началось в 2014 году и должно было завершиться к концу 2016 года, однако, как пишут дольщики, работы на стройплощадке идут очень вяло и их завершение еще не близко. В отделе продаж комплекса обещают, что 2 корпус будет сдан в I квартале 2017 года, при этом в проектной декларации, размещенной на сайте, срок сдачи объекта указан как IV квартал 2017 года. ЖК «Воронцов» не аккредитован банками, так что приобрести квартиры можно, либо заплатив 100% стоимости, либо воспользовавшись рассрочкой от застройщика.

Вторую строчку нашего рейтинга заняла квартира в ЖК «Гамма», который возводит компания «ПромСервис». Студия площадью 28 кв. м в корпусе Б со сроком сдачи в конце 2018 года обойдется ее владельцу в 1,1 млн рублей. Сдается студия без отделки.

Самой дешевой квартирой в локации Девяткино стала небольшая студия в 4 корпусе ЖК «Силы природы» застройщика O2 Development. Ее стоимость при условии 100% оплаты или ипотеки составляет 1 050 тыс. руб. (с предчистовой отделкой). Площадь студии — 20,5 кв. м. Застройщик обещает ввести дом в эксплуатацию в конце 2017 года, однако потенциальным покупателям стоит учесть, что сроки сдачи других корпусов ЖК уже неоднократно переносили.

Что касается «однушек» в локации Девяткино, то в ЖК «Гамма» их стоимость начинается от 1 458 тыс. руб., в ЖК «Территория» - от 1 886 тыс. руб., в ЖК «Краски лета» - от 1,9 млн руб, в ЖК «Силы природы» - от 1 994 тыс. руб., в ЖК «Ленинградская перспектива» - от 2 150 тыс. руб.

Все новости и статьи21
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 06 февраля 2017
    От метро «Девяткино» до участка под жилищное строительство можно дойти пешком. Необходимо выйти на Бульвар Менделеева и идти по нему до пересечения с улицей Шувалова, затем повернуть направо и идти по Шувалова до конца.

    На машине лучше двигаться до дороге в Мурино, выбравшись на нее с КАД (развязка с проспектом Культуры). Через 2,5 км поверните налево, на Воронцовский бульвар. Далее, через 1 км - направо, на Петровский бульвар, а еще через 750 м - снова налево, на ул. Екатерининскую. Двигаться по ней прямо, до строящегося ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 28 декабря 2016
    28 декабря 2016

    Первую очередь ЖК «Ленинградская перспектива» должны сдать в третьем квартале 2017 года. В декабре 2016 дом, где по проекту 14-16 этажей, построен до восьмого уровня. То есть застройщику осталось залить монолит еще восьми этажей, оборудовать кровлю, остеклить оконные проемы, навесить фасады, провести все коммуникации... И пройти госкомиссию. В принципе у застройщика есть все шансы уложиться в срок, если ускорить темпы. На фото, например, марта текущего года, дом достроен до второго этажа. При сохранении подобных темпов у покупателей есть повод насторожиться и подготовиться к задержке ввода дома в эксплуатацию.

    В рейтинге портала - новостройки Девяткино - жилой комплекс получил не самые завидные оценки: CBC. Что означает, по мнению экспертов, не самое удачное местоположение, неплохую концепцию проекта и, увы, высокие риски при покупке здесь квартиры.

    Для привлечения внимания к проекту, застройщик почти год проводит акцию - разыгрывает машину среди покупателей двух- и трехкомнатных квартир и коммерческих помещений. Сложно сказать, является ли возможность получить авто весомым аргументом в пользу конкретного жилого комплекса. Но при прочих равных - несомненно. Тем более что количество конкурентов у ЖК «Ленинградская перспектива» только увеличивается. «Мавис» вывела на рынок ЖК «Форвард», ближайшего соседа «Ленинградской перспективы». Стартовали продажи в ЖК «GreenЛандия 2» от Setl City. «Лидер Групп» запустил проект «Территория» также с бюджетными ценами. ЖК «Материк» от компании «Петрострой» тоже держит на старте продаж невысокий ценник.

    23 октября 2015

    Жилой комплекс «Ленинградская перспектива» — предложение, вполне достойное внимания тех, кто ищет квартиру на приграничных с городом территориях. Главные плюсы здесь типичны для большинства предложений локации МуриноДевяткино. Это близость метро и демократичная цена. Также к преимуществам комплекса можно отнести высокий рейтинг застройщика. Реноме компании «ЛенСпецСтрой» на уровне, поэтому надежность проекта «Ленинградская перспектива» достаточно высока.

    Среди плюсов нового жилого комплекса - закрытая придомовая территория и разнообразная квартирография, что выгодно отличает его от некоторых проектов в этой локации, в которых упор сделан исключительно на малогабаритное жилье. В «Ленинградской перспективе», конечно, студии и «однушки» также преобладают, но и двух- трехкомнатных квартир все-таки немало — примерно треть всего комплекса. Планировки особой оригинальностью не отличаются, но в целом они вполне функциональны. Отметим наличие так называемых европланировок, когда кухня соединена с гостиной. Также позитивно, что во многих квартирах (особенно в «трешках») достаточно большие кухонные помещения, отвечающие современным представлениям о кухне-столовой. Таким образом, в «Ленинградской перспективе» можно подобрать варианты для всех категорий покупателей.

    Есть, правда, один момент, на который стоит обратить внимание покупателям. В разных секциях жилого комплекса разное количество квартир на лестничных клетках. Разброс составляет от 5 до 9 квартир на площадке. Конечно, есть смысл подбирать квартиру там, где соседей поменьше. Иначе, учитывая высокую этажность дома, есть риск ежедневно тратить часть своего времени в лифтовых «пробках».

    Что касается удобства проживания в широком смысле, то «Ленинградская перспектива» здесь мало чем отличается от соседних новостроек. В плане экологии очень не хватает зеленых зон. Леса рядом нет, а поскольку комплекс строится среди бывших совхозных полей, то и деревьев здесь, понятное дело, также не хватает. Кроме того, в 250 метрах проходит железная дорога. Зато у «Ленинградской перспективы» есть существенное преимущество перед новостройками, расположенными южнее — кольцевая дорога находится от комплекса значительно дальше.
         
    В социальном плане остается констатировать, что людей в окрестностях метро «Девяткино» уже сейчас проживает довольно много, а вот социальной инфраструктуры для них пока маловато.  Хотя развивается она тут довольно быстро и к заявленному сроку окончания строительства «Ленинградской перспективы» в 2017 году соцобъектов прибавится. В ряде соседних жилых комплексов строятся детские сады и школы.  Это, конечно, позитивно для новоселов.

    В транспортном плане жильцам «Ленинградской перспективы» удобно пользоваться метро и электричками, благо платформа и станция «Девяткино» находятся в пешей досягаемости. Что же касается автотранспорта, то тут ситуация пока довольно непростая. Жилой комплекс примерно равноудален от двух развязок КАД — на Токсовском шоссе и на пр. Культуры. Можно предположить, что в перспективе новоселы будут пользоваться все-таки второй из упомянутых развязок, поскольку на подступах к ней таких пробок как на Токсовском шоссе нет. В то же время сложно предугадать, какой будет ситуация через два года — к моменту сдачи «Ленинградской перспективы». Территория западнее станции метро «Девяткино» застраивается ударными темпами, и подъездные пути до КАД здесь будут испытывать все возрастающую нагрузку. Если не появится новая широкая дорога, то есть вероятность получить здесь пробки сопоставимые с теми, что ныне имеют место на Токсовском шоссе.
         
    Среди основных конкурентов «Ленинградской перспективы» расположенные поблизости жилые комплексы «Десяткино 2.0», «Северная палитра», «Vitamin», «Охтинская Дуга», «Три кита», «ТриДевяткино царство», «Краски лета», «Сокол», «Ласточка» и др. На всех этих объектах цены сопоставимые, отличаются в деталях только плюсы и минусы, сочетание которых каждый может взвесить для себя сам.

    Интервью с представителем компании «ЛенСпецСтрой»
    дата обновления 06 февраля 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Ленинградская перспектива»

    • 64
      «Форвард»
      от 1 050 тыс. руб.
      на расстоянии 0.16 км
    • 92
      «Десяткино 2.0»
      от 1 520 тыс. руб.
      на расстоянии 0.42 км
    • 169
      «Северная палитра»
      от 2 016 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 78
      «Vitamin»
      от 1 233 тыс. руб.
      на расстоянии 0.65 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ленинградская перспектива» составляет 55 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ленинградская перспектива» 55

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 12:20
    Во 2-й очереди работы тоже ведутся. Можете посмотреть фотки от 20 февраля, видны строители на корпусах, но скорость работ на 3 с "-"
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 07:52
    Вита, пока первую очередь не достроят, вряд ли во второй увидите активные работы. В первой очереди на этой неделе движуха более активная пошла, но работают в основном только на первых двух секциях из одиннадцати :( Мне кажется, они могли рабочих со второй очереди временно перекинуть на первую, чтобы постараться в сроки уложиться
    0 -1 +1
    9 февраля 2017 в 12:46
    Никто не интересовался, когда на 2-й очереди начнутся работы? Я даже не мечтаю, чтобы там активная стройка пошла, но хотя бы 5-7 строителей как на 1-й очереди появились бы - уже была бы радость! А то сейчас стройка совсем стоит ((((((
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 10:14
    В группе дольщиков нашел много фоток со стройки на конец января, выложу тут несколько штук. Говорят, что строители есть и краны работают, не активно конечно, но работают...
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    25 января 2017 в 14:18
    Продолжили работы на 4-5 секциях. Наконец то!!!))))))))))))))
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 16:03
    Спасибо за новости. Когда же в 6 секции начнется движуха? Несколько месяцев стройка стоит!!!!!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 15:54
    Товарищи по несчастью, мне кажется, что уже бесполезно задавать вопросы о том, как продвигается строительство, поскольку оно никак не продвигается и все это уже давно поняли!!!! 15 января один дольщик делал вылазку на стройку, сказал, что во 2-й очереди мертвая тишина!
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    12 января 2017 в 11:00
    Куда все рабочие пропали? В камеры никого не видно уже несколько дней (((( Кто нибудь из дольщиков ездил на стройку на этой неделе? Там хотя бы слышен шум от строительных работ или полная тишина?
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 10:56
    на сайте застройщика выложили последний в этом году фотоотчет. Стройка движется, но очень медленно. По отзывам на форуме видно, что темп строительства никого не устраивает, но и жаловаться пока вроде как рано... Я думаю, что ближе ко времени сдачи можно будет поднимать кипиш, если ничего не изменится в лусшую сторону
    0 -1 +1
    25 декабря 2016 в 09:09
    20 декабря на стройке были замечены строители, человек 7 примерно. Но по прежнему изменений в процессе не видно, если работают, то только на одной секции, остальные стоят. Например, 4,5 секции уже давно встали!
    Наша ИГ пытается как-то повлиять на ЛСС, но пока безуспешно :(
    0 -1 +1
    Елизавета
    #
    16 декабря 2016 в 19:56
    Вчера на стройку привезли и разгрузили вентшахты. Я порадовалась, думала, ну сейчас работа как закипит! Но не тут-то было, сегодня на стройке пусто ((( либо все строители попрятались, либо даже и не выходили на работу (
    Вот фотки дольщика, который сегодня ездил на стройплощадку
    0 -1 +1
    9 декабря 2016 в 10:54
    По данным на 7 декабря, вместо смены подрядчика была произведена замена всех руководящих постов, на стройке сейчас есть весь необходимый стройматериал, рабочие, инженеры и руководители.
    Во вложении ход строительства 2 очереди с официального сайта
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 09:30
    Новости про ЛенСпецСтрой ну прям совсем не радуют (((( Судебные приставы взыскали с застройщика 2 млн. руб задолженности в бюджет РФ.
    Активности на стройке нет! Рабочие только позируют в камеру, кстати, многие без касок!!! Раз уж устроили представление, так надо было потрудиться одеть актеров в костюмы
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 17:10
    Игорь, угу в 11 секции активно строят в последние несколько дней, там замечено 10 рабочих примерно. Бог его знает, с чего вдруг они там оживились... я думаю, если бы подрядчика сменили, то сообщили бы об этом.
    Не подскажете, где можно онлайн трансляцию стройки посмотреть? Я видел в группе дольщики обсуждали видео с веб камер
    0 -1 +1
    9 ноября 2016 в 15:18
    Судя по тому, как принялись за 11 секцию, подрядчика уже поменяли. Или старый нашёл людей.
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 12:04
    По состоянию на 3 ноября в 1-2 секции завершена заливка перекрытий 4 этажа. Это новость из официальной группы. Вот пара фоток оттуда
    0 -1 +1
    Екатерина
    #
    27 октября 2016 в 19:06
    Ну вот приплыли! ЛСС решил сменить подрядчика, так как тот не может обеспечить нужное количество строителей на объекте. Теперь не известно на сколько еще затянется поиск нового подрядчика, и большой вопрос, сможет ли он обеспечить нормальную скорость строительства?
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 15:00
    Отчеты ЛСС выглядят обычной отпиской! Нет четкой информации о том, какие виды работ завершены или на какой стадии находятся.
    И что это за пятна на стене?
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 21:56
    Новые фотки 2-й очереди.
    Филипп, в проекте ЖК есть садик на 220 мест, но сделают ли его муниципальным - хороший вопрос ))
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 09:13
    Подскажите, в проекте запланированы муниципальные ДОУ?

    Подписаться на обновления в ЖК «Ленинградская перспектива»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.