Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК на пр. Тореза, ЖК на проспекте Тореза

Метро
Удельная
23 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
64 квартиры в продаже, площадью от 45.91 до 145.4м²
Этажей
25-26
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. перенесен с II кв. 2019 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
Cкидки на квартиры до 20% от ГК «Лидер Групп»
Скидки
2 дня до окончания акции
1% скидки для студентов в жилых комплексах ГК «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция
Показать еще 1

Квартиры в ЖК «Leningrad»: характеристики и цены

дата обновления 29 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 45.91 — 54.56 3 630 000 — 7 003 000 29 планировок
2 к. кв. 72.97 — 102.09 5 800 000 — 12 934 000 26 планировок
3 к. кв. 105.37 — 115.48 8 350 000 — 14 382 000 6 планировок
4 к. кв. 144.63 — 145.4 11 430 000 — 19 670 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Leningrad»

Плюсы и минусы ЖК «Leningrad»

  • До ближайшей станции метро «Удельная» можно дойти пешком.
  • Остановка общественного транспорта находится в 350 метрах от объекта.
  • Близость зелёных зон.
  • В пешей доступности от ЖК — школы, детские сады, аптеки, магазины, стоматологии, поликлиника, кафе, рестораны, отделения банков.
  • Придомовая территория будет комплексно благоустроена.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Завышенные цены.
  • Недостаточное количество мест в подземном паркинге.
  • На проспекте Энгельса и Выборгском шоссе регулярно возникают пробки.
  • Район плотной застройки.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Leningrad»

дата обновления 27 марта 2017, народный рейтинг - 2.9

В планах компании «Лидер групп» - строительство нового комплекса «Leningrad» в Выборгском районе. Расположится он на пр. Тореза, 118 а. Продажи квартир стартовали весной 2015 г. Первоначально строительные работы планировалось завершить в 2019 году, но в ноябре 2015 года срок сдачи комплекса в эксплуатацию был перенесён на 10 июля 2020 года.

Проект относится к бизнес-классу и строится на участке площадью более двух гектаров. Площадь комплекса составит около 105 тыс. кв. м. Здание по проекту двадцатишестиэтажное, состоит из семи секций. В составе комплекса будет 923 квартиры. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до четырех комнат. Их площади - от сорока шести до ста шестидесяти семи кв. м. Высота потолков – от 2,75 метра. Из окон жилого комплекса будут открываться виды на панораму города и зеленые массивы. Проект реализуется в соответствии с 214 ФЗ.

Первые этажи отводятся под коммерческие помещения, которые займут более четырех тыс. кв. м. Предусмотрена подземная двухуровневая парковка, рассчитанная на четыреста пятьдесят машин. Придомовая территория будет комплексно благоустроена: созданы детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха и прогулок.

Транспортная доступность участка хорошая. Пешком можно дойти до ст. м. Удельная. Остановка автобусов — в 360 м. Станций метро в Выборгском районе шесть. Сеть наземного транспорта включает маршруты автобусов, маршруток, троллейбусов, трамваев.

Состояние экологии местности хорошее. В 800 м - парк Сосновка. Промпроизводств, загрязняющих атмосферу, поблизости нет. На территории Выборгского района достаточно парков, в числе которых, - Сосновка, Шуваловский парк, Выборгский сад и др. Также в районе разбито пятьдесят садов и скверов. Однако, на состоянии экологии Выборгского района сказывается большое число промпредприятий.

Комплекс расположится в месте с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — школы, детские сады, аптеки, магазины, стоматологии, поликлиника, кафе, рестораны, отделения банков. Инфраструктура Выборгского района на хорошем уровне. Здесь достаточно торгово-развлекательных центров, деловых центров. Сфера образовательных учреждений включает более шестидесяти школ, детских садов, есть дома творчества, спортклубы. Достаточно в районе и медучреждений - больниц, поликлиник, стоматологий. Развита сеть торговых учреждений района - здесь есть торговые комплексы, кинотеатры, мегамоллы, сетевые магазины, гипермаркеты.

Новости и статьи
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
14 февраля 2017 в 15:42 816
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда

Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

Самые доступные квартиры в районе Озерков
6 июля 2016 в 15:41 1042 От редакции
Самые доступные квартиры в районе Озерков

Новостройки в районе станций метро «Удельная», «Озерки» и «Проспект Просвещения» нельзя назвать самыми доступными по стоимости в городе, и это понятно: зеленый район, окруженный парками и озерами и при этом обладающий достаточной инфраструктурой. Novostroy.su предлагает подборку наиболее дешевых вариантов жилья в данной локации.

Самой дорогой в нашем топе оказалась 1-комнатная квартира в ЖК «Leningrad», стоимость которой составляет 3 982 тыс. руб. Комплекс строит компания «Лидер Групп» рядом с парком Сосновка, в 20 минутах ходьбы от метро «Удельная». Площадь квартиры — 47 кв. м. Сам комплекс позиционируется как проект бизнес-класса, а цена квартиры пока не столь высока, так как сдачи дома придется ждать достаточно долго — до середины 2019 года.

Немного дешевле, за 3,9 млн рублей, можно приобрести квартиру в ЖК «Лиственный» от компании «Строительный трест». За эту сумму здесь предлагают «однушку» площадью 39 кв. м на 2 этаже либо уже сданного 1 корпуса, либо готовящегося к сдаче второго. Плюс в том, что заехать в квартиру можно уже сейчас, минус — отсутствие в квартире балкона, что и влияет на ее стоимость. Сам комплекс также расположен возле парка Сосновка, от метро «Удельная» до него можно дойти менее, чем за полчаса.

Третью строчку рейтинга заняла 1-комнатная квартира площадью 33 кв. м в корпусе 1.5.2 ЖК «Новоорловский», что возводится близ Новоорловского лесопарка, в пяти минутах езды от метро «Проспект Просвещения» (застройщик - «ЮИТ Санкт-Петербург»). Она обойдется владельцу в 3 160 тыс. руб. Сдать дом обещают в марте 2017 года.

За 2 587 тыс. руб. можно приобрести 1-комнатную квартиру на 1 этаже 7 дома ЖК «Шуваловский». Площадь жилья — 30 кв. м, а сдаваться квартира будет с полной отделкой. Комплекс возводит компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» вблизи Шуваловского карьера. Дом будет введен в конце 2017 года.

Самой бюджетной квартирой в данной локации стала небольшая студия в 22 кв. м во II корпусе ЖК «До Ре Ми» от компании «Прагма». Она обойдется владельцу в 2 367 тыс. руб., причем дом уже сдан, и заселиться можно сразу после оформления необходимых документов. Комплекс расположен на улице Репищева, в пяти минутах езды от метро «Удельная».

Все новости и статьи18
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 27 марта 2017
    На общественном транспорте от метро «Удельная» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К325 и следовать до остановки «Велотрек», от которой до участка, - пешком 360 метров. На машине от площади перед метро «Удельная» необходимо повернуть налево на Костромской пр. и следовать по нему до пересечения с пр. Энгельса, выехав на который, требуется следовать до пересечения с пр. Тореза. Свернув направо на пр. Тореза, необходимо ехать по нему 500 м до участка под строительство.
    Мнение портала
    дата обновления 13 января 2017
    13 января 2017

    Весной позапрошлого года «Лидер Групп» начала реализацию проекта Leningrad. В марте 2015 получили разрешение на строительство, в мае - открыли продажи. 

    Срок ввода в эксплуатацию заявлен с запасом - аж 2020 год, хотя в отделе продаж называют II квартал 2019 года, и рассрочка предоставлена до 30 июня 2019. В любом случае для подобного немасштабного проекта такой период выглядит странно. Возможно, это избавит застройщика от официальных переносов сроков сдачи. Строительство уже идет. На январь 2017 часть секций возведена до пятого этажа, первые два из которых - паркинг.

    Взглянем на квартирографию. Из 923 квартир чуть более половины - однушки (минимальная из которых 46 квадратов), треть - двухкомнатное жилье. 3- и 4-комнатных квартир тоже достаточно, что ожидаемо от жилого комплекса, позиционируемого как объект класса «бизнес». Планировки в целом удобные, в квартирах есть выделенное пространство для гардеробной или кладовой. Хотя некоторые планировки нас удивили. К примеру, в упомянутой квартире площадью 46,43 кв. м жилец из небольшой прихожей сразу попадает на кухню (хотя правильней назвать ее кухней-гостиной, метраж составляет 17 кв. м), и уже оттуда, пройдя мимо санузла, - в жилую комнату. Но наверняка и на столь нетривиальное расположение найдется свой покупатель.

    На портале Novostroy.su объект попал в статью раздела «Строительный ринг». Здесь ЖК Leningrad сравнивается с двумя ближайшими соседями парка Сосновка - ЖК «Лиственный» (дом сдан, продажи ведутся) и ЖК «Лондон Парк».

    Также в качестве альтернативы можно рассмотреть ЖК «Шерлок Хаус» от Glorax Development, вводимом в эксплуатацию в 2017 году, и ЖК «Дом на Обручевых» от Эталон» (ЛенСпецСму) - рядом со станцией метро «Политехническая», сдается на полгода раньше ЖК Leningrad.

    16 марта 2015

    В данном случае речь идет о знаменитом участке на пр. Тореза, 118. Еще в 1975 году тут начали строить Дворец культуры производственного объединения «Светлана», но в итоге строительство заморозили, а к моменту распада Союза здесь оставался недострой, который разрушался с каждым годом.

    В 2007 году компания «Элис» решила построить тут грандиозный 90-этажный небоскреб высотой 300 метров. Для этого в 2008 году снесли старое недостроенное здание. Однако проект, хоть, конечно, и был резонансным, но в жизнь не воплотился. В конце концов «Элис» от проекта отказался и судьба данного участка оставалась неопределенной до 2014 года, когда новым владельцем земли стала компания «Лидер Групп».

    В декабре прошлого года проект строительства высотного дома из двух корпусов (60 и 80 метров высотой) со спорткомплексом был утвержден городскими властями, но до сих пор более конкретной информации по данному жилому комплексу нет. В СМИ уже обсуждают информацию, согласно которой высоту здания, возможно еще понизят, поскольку высотка может создавать помехи самолетам, совершающим рейсы в Пулково. Но, по правде говоря, в ограничения высоты именно по такой причине верится с трудом.

    На официальном сайте «Лидер Групп» информация по данному проекту пока отсутствует, сообщения о предполагаемых сроках строительства сотрудники компании не комментируют.
    Надо отметить, что против этой новостройки активно выступают местные жители. Дело в том, что новый дом займет территорию, которая, по мнению жителей соседних домов, могла быть использована для строительства школы или детского сада – в округе ощущается нехватка мест в детских учреждениях. Кроме того, жители микрорайона сетуют на дворы забитые машинами. Понятно также, что новый высотный дом заслонит вид на проспект жителям соседних зданий, стоящих в глубине двора. Одним словом, налицо стандартный набор претензий, всегда возникающих при уплотнительной застройке. Но, конечно, при всей своей обыденности они не теряют актуальности. Людей понять можно, но городские власти пока взяли сторону девелопера и особых причин, по которым их позиция может измениться, не просматривается.

    Если рассматривать данный проект по основным параметрам, то надо признать, что место для новостройки выбрано хорошее. Район давно обжитой, с развитой социальной инфраструктурой. Налицо и экологические плюсы. Район сам по себе зеленый, здесь много деревьев. Кроме того, по соседству с будущим ЖК находятся парк Юннатов, Березовый сад и, конечно, обширный парк Сосновка.

    Будущим новоселам гарантированы и приличные виды из окон. Дело в том, что противоположная сторона пр. Тореза застроена малоэтажными и среднеэтажными домами, которые не будут создавать помехи обзору.

    Транспортная доступность жилого комплекса нормальная. В радиусе полутора километров две станции метро – «Озерки» и «Удельная». Не близко, конечно, но все-таки пешком дойти можно.

    В автомобильном плане плюсом можно признать прямой и быстрый путь до ближайших развязок КАД на пр. Энгельса и на Выборгском шоссе. Пробки, конечно, бывают. Проспект Тореза – не самая загруженная улица, но, тем не менее, на нем и на соседнем пр. Энгельса в часы пик пробки по статистике Яндекса достигают 4-6 баллов.

    Но, в общем и целом, будущий жилой комплекс представляет немалый интерес для всех категорий покупателей жилья. Учитывая предполагаемое строительство спорткомплекса в составе ЖК, а также планы по строительству спортивных объектов по соседству на территории велотрека, жить здесь будет хорошо тем, кто ведет спортивный образ жизни, а также семьям с детьми.

    Конечно, необходимо учитывать, что пока это только проект, да и компания «Лидер Групп», хоть и входит в число крупнейших петербургских застройщиков, но далеко не всегда выдерживает намеченные сроки сдачи. Так что быстрого воплощения данного проекта в жизнь ожидать не приходится.

    Конкуренция на рынке новостроек в этой части Выборгского района не слишком высока. Можно назвать такие жилые комплексы как «Особняк Бидермеер», «Лиственный» и ЖК на Ярославском проспекте.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 06 февраля 2017
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Leningrad»

    • 155
      «Дом у Березового сада»
      от 4 837 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км
    • 133
      «Шерлок Хаус»
      от 4 481 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км
    • 224
      «Лиственный»
      от 7 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км
    • 5
      «Ярославский удел»
      от 4 730 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Leningrad» составляет 104 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Leningrad» 15

    Последний написан 2 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 января 2017 в 13:30
    В последней проектной декларации написано: предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – «10» июля 2020 года.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 14:39
    С сайта ЛГ: «На первой и второй секциях построены стены двухъярусного подземного паркинга и два жилых этажа. С 5 декабря строители приступили к возведению третьего этажа. На третьей секции залита фундаментная плита, идет бетонирование стен подземной автостоянки. На четвертой, пятой, шестой и седьмой секциях продолжаются работы по устройству свайного поля. Общая строительная готовность — 21%».
    0 -1 +1
    30 июня 2016 в 14:56
    Не знаю я насчет муравейника, с парковкой пока все оптимистично складывается, паркинг рассчитан на 450 мест. У многих и того нет! Двор вроде бы закрытый от машин с зонами для отдыха, так что погулять с ребенком, надеюсь, будет где. Да и поблизости зеленые зоны имеются!
    0 -1 +1
    15 июля 2016 в 00:21
    Да что вы такое говорите?! С парковкой у них там всё нормально! Сдача - в 2019 году. А за полгода дальше фундамента ничего не движется.
    Вот вам фото: ездил на прошлой неделе
    Для примера:
    слева - Ленинград. Справа Шерлок Хаус, перекуплленный долгострой. За полгода построили 9/9 этажей! Сбросьте уже розовые очки и ездите на стройки, прежде чем что-то писать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июля 2016 в 10:15
    Вы предлагаете дольщикам променять свой ЖК Ленинград на ЖК Шерлок Хаус?! Объекты разные по архитектуре, высотности и т.п. Лично меня Ленинград полностью устраивает. А про темпы – посмотрите на сроки сдачи домов и прекратите нас пугать: Шерлок уже в следующем году сдается, а наш дом – только в 2019 году.
    0 -1 +1
    19 января 2017 в 21:33
    «10» июля 2020 года
    0 -1 +1
    26 января 2017 в 11:08
    Думаю, срок в проектной декларации связан со сроком аренды земли или чем-то в этом роде. Я пока ещё не подписала договор, но про сроки спрашивала – говорят, передача ключей до 30 декабря 2017 года. А вообще речь в предыдущем комментарии шла не об этом, а о том, что Шерлок Хаус и Ленинград ну никак не могут быть в одинаковой степени готовности. Сравнивать их бессмысленно, разные проекты и разные сроки.
    0 -1 +1
    Филлатов Леонид
    #
    13 мая 2016 в 16:04
    Видимо очень масштабный проект раз до 20 года строить планируют. Строительство уже началось?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2016 в 13:05
    А нам как раз из-за окружения и приглянулся комплекс - мы взяли высоко, поэтому виды на озера и парк потрясающие! Росстояние пешком до метро мало волнует, так как можем позволить себе авто, такси или маршрутку на худой конец ;) Видимо на вкус и цвет. Не совсем понимаю, если так не нравится комплекс - зачем идти и писать об этом на всех площадках (такое же сообщение видела еще где-то). Видимо в интересах определенных лиц или компаний.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    11 ноября 2016 в 17:43
    Теперь ждите ключи от квартиры году этак к 2030.. Удачи!
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    6 октября 2015 в 23:24
    Окружение ЖК феноменальное, для элитного-то комплекса : с одной стороны - огромный, на целый квартал тубдиспансер, с другой стороны - прямо вплотную, вдоль целого корпуса, другой ЖК, Живой РОдник, стоящий просто впритирку. Это будет даже не двор-колодец, а просто "нечто"((( Вид будет на соседа, сидящего в помещении напротив, в 10 метрах от твоего окна. До метро не ближний свет, 20-25 минут ходьбы, про инфраструктуру промолчу, ибо говорить нечего.
    0 -1 +1
    10 июля 2015 в 12:37
    Точный срок сдачи 2кв 2019.
    Более выгодное вложение денег -банк.% за 4года будут больше,чем покупка кв в этом ЖК.
    Кв-ры без отделки, и указан-е цены кв на 3этаже,а последние эт.-цена 140тр за метр.
    По Тереза напротив ЖК туберкулёзный диспанцер.
    Расстояние до метро не маленькое,пешком не находишься.
    Кв-ры в ЖК без отделки.
    0 -1 +1
    3 июля 2015 в 23:32
    Срок сдачи 2020))) ! в настоящее время может и не дотянуть до выживание! Цена привлекательная, сроки вложения нереальные
    0 -1 +1
    29 августа 2016 в 11:26
    Девятый вал - это первый проект по ДДУ. Он провален. 14 января ЛГ подал дом на госкомиссию, на конец августа дом не достроен, 3 госкомиссии прошли. Они тоже думали, что с ними постараются, чтобы хорошую репутацию заработать.
    ЖК Царский двор- дом бизнес-класса. Дом не достоен и задержан на полтора года. Они тоже думали.
    Я уже не говорю про Капитан Немо. Они уже с 2011 года ждут, что на них обратят внимание и построят дом.
    И забыл про ЖК Лидер Парк, которые уже девять месяцев судятся и ждут ключей, а к дому еще коммуникации не подведены.
    Вспомним, про то, что ЗАО Стройкомбанк ликвидирован, а в нем все средства ЛГ.
    На данный момент у ЛГ множество долгостроев: ЖК Лесная сказка, Богатырь-2, Капитан Немо, Царский двор, Девятый вал, Лидер Парк, Зеленая москва-2.
    И с каждым днем этот ком нарастает, думаю что ЛГ не переживет его.
    Если вы надеетесть на неустойку, то лучше не стоит. Добровольно ЛГ не лпатит, суды заятгивает, дома регистрирует на Рога и копыта. Не верите, спросите в группе Лидер Парк вконтакте, у них задержка по договору с 31 декабря 2015, а деньги до сих пор получить не могут.
    0 -1 +1
    6 сентября 2016 в 16:49
    Валите вы все в одну кучу! Я давно искал вариант в новостройке, поэтому немного в курсе деятельности застройщика. Царский двор – никакой вам не бизнес-класс и не чета Ленинграду. ЖК Лесная сказка и Богатырь давно сданы, так что информация ваша устарела. Вот с Немо печалька. Изначально хотел брать именно там, но в последний момент передумал. У всех жк на намыве ВО сегодня общая проблема – отсутствие коммуникаций. Провести их за свой счет строители не в состоянии, а город на кануне ЧМ с этим вопросом не спешит.

    Подписаться на обновления в ЖК «Leningrad»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.