Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Лидер Групп B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 29 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК на пр. Тореза, ЖК на проспекте Тореза

Метро
Удельная
23 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
81 квартира в продаже, площадью от 45.91 до 145.38м²
Этажей
25-26
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2020 г. перенесен с II кв. 2019 г. менялся 1 раз
Акции и скидки
1% скидки для студентов в жилых комплексах ГК «Лидер Групп»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Leningrad»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 45.91 — 58.95 3 608 000 — 8 501 000 34 планировки
2 к. кв. 72.97 — 102.09 6 067 000 — 14 173 000 36 планировок
3 к. кв. 105 — 115.48 8 265 000 — 17 448 000 8 планировок
4 к. кв. 144.63 — 145.38 12 154 000 — 23 863 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Leningrad»

О жилом комплексе «Leningrad»

дата обновления 20 октября 2016, народный рейтинг - 3.0

В планах компании «Лидер групп» - строительство нового комплекса «Leningrad» в Выборгском районе. Расположится он на пр. Тореза, 118 а. Продажи квартир стартовали весной 2015 г. Первоначально строительные работы планировалось завершить в 2019 году, но в ноябре 2015 года срок сдачи комплекса в эксплуатацию был перенесён на 10 июля 2020 года.

Проект относится к бизнес-классу и строится на участке площадью более двух гектаров. Площадь комплекса составит около 105 тыс. кв. м. Здание по проекту двадцатишестиэтажное, состоит из семи секций. В составе комплекса будет 923 квартиры. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до четырех комнат. Их площади - от сорока шести до ста шестидесяти семи кв. м. Высота потолков – от 2,75 метра. Из окон жилого комплекса будут открываться виды на панораму города и зеленые массивы. Проект реализуется в соответствии с 214 ФЗ.

Первые этажи отводятся под коммерческие помещения, которые займут более четырех тыс. кв. м. Предусмотрена подземная двухуровневая парковка, рассчитанная на четыреста пятьдесят машин. Придомовая территория будет комплексно благоустроена: созданы детские и спортивные площадки, обустроены места для отдыха и прогулок.

Транспортная доступность участка хорошая. Пешком можно дойти до ст. м. Удельная. Остановка автобусов — в 360 м. Станций метро в Выборгском районе шесть. Сеть наземного транспорта включает маршруты автобусов, маршруток, троллейбусов, трамваев.

Состояние экологии местности хорошее. В 800 м - парк Сосновка. Промпроизводств, загрязняющих атмосферу, поблизости нет. На территории Выборгского района достаточно парков, в числе которых, - Сосновка, Шуваловский парк, Выборгский сад и др. Также в районе разбито пятьдесят садов и скверов. Однако, на состоянии экологии Выборгского района сказывается большое число промпредприятий.

Комплекс расположится в месте с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — школы, детские сады, аптеки, магазины, стоматологии, поликлиника, кафе, рестораны, отделения банков. Инфраструктура Выборгского района на хорошем уровне. Здесь достаточно торгово-развлекательных центров, деловых центров. Сфера образовательных учреждений включает более шестидесяти школ, детских садов, есть дома творчества, спортклубы. Достаточно в районе и медучреждений - больниц, поликлиник, стоматологий. Развита сеть торговых учреждений района - здесь есть торговые комплексы, кинотеатры, мегамоллы, сетевые магазины, гипермаркеты.

Новости и статьи
Самые доступные квартиры в районе Озерков
6 июля 2016 в 15:41 761 От редакции
Самые доступные квартиры в районе Озерков

Новостройки в районе станций метро «Удельная», «Озерки» и «Проспект Просвещения» нельзя назвать самыми доступными по стоимости в городе, и это понятно: зеленый район, окруженный парками и озерами и при этом обладающий достаточной инфраструктурой. Novostroy.su предлагает подборку наиболее дешевых вариантов жилья в данной локации.

Самой дорогой в нашем топе оказалась 1-комнатная квартира в ЖК «Leningrad», стоимость которой составляет 3 982 тыс. руб. Комплекс строит компания «Лидер Групп» рядом с парком Сосновка, в 20 минутах ходьбы от метро «Удельная». Площадь квартиры — 47 кв. м. Сам комплекс позиционируется как проект бизнес-класса, а цена квартиры пока не столь высока, так как сдачи дома придется ждать достаточно долго — до середины 2019 года.

Немного дешевле, за 3,9 млн рублей, можно приобрести квартиру в ЖК «Лиственный» от компании «Строительный трест». За эту сумму здесь предлагают «однушку» площадью 39 кв. м на 2 этаже либо уже сданного 1 корпуса, либо готовящегося к сдаче второго. Плюс в том, что заехать в квартиру можно уже сейчас, минус — отсутствие в квартире балкона, что и влияет на ее стоимость. Сам комплекс также расположен возле парка Сосновка, от метро «Удельная» до него можно дойти менее, чем за полчаса.

Третью строчку рейтинга заняла 1-комнатная квартира площадью 33 кв. м в корпусе 1.5.2 ЖК «Новоорловский», что возводится близ Новоорловского лесопарка, в пяти минутах езды от метро «Проспект Просвещения» (застройщик - «ЮИТ Санкт-Петербург»). Она обойдется владельцу в 3 160 тыс. руб. Сдать дом обещают в марте 2017 года.

За 2 587 тыс. руб. можно приобрести 1-комнатную квартиру на 1 этаже 7 дома ЖК «Шуваловский». Площадь жилья — 30 кв. м, а сдаваться квартира будет с полной отделкой. Комплекс возводит компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» вблизи Шуваловского карьера. Дом будет введен в конце 2017 года.

Самой бюджетной квартирой в данной локации стала небольшая студия в 22 кв. м во II корпусе ЖК «До Ре Ми» от компании «Прагма». Она обойдется владельцу в 2 367 тыс. руб., причем дом уже сдан, и заселиться можно сразу после оформления необходимых документов. Комплекс расположен на улице Репищева, в пяти минутах езды от метро «Удельная».

Разрешение на строительство ЖК на пр. Тореза, 77 будет оспорено в арбитражном апелляционном суде
7 июня 2016 в 18:01 595 Новости рынка
Разрешение на строительство ЖК на пр. Тореза, 77 будет оспорено в арбитражном апелляционном суде

По тяжбе с ЗАО «Строительный трест», Служба государственного строительного надзора подала жалобу в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд на решение суда первой инстанции.

Напомним, в апреле текущего года арбитражный суд обязал Службу госстройнадзора выдать разрешение на строительство жилого дома «на проспекте Тореза, 77» в течение 10 дней. После подачи апелляции предыдущее решение суда не может считаться действующим.

Все новости и статьи17
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 20 октября 2016
    На общественном транспорте от метро «Удельная» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №К325 и следовать до остановки «Велотрек», от которой до участка, - пешком 360 метров. На машине от площади перед метро «Удельная» необходимо повернуть налево на Костромской пр. и следовать по нему до пересечения с пр. Энгельса, выехав на который, требуется следовать до пересечения с пр. Тореза. Свернув направо на пр. Тореза, необходимо ехать по нему 500 м до участка под строительство.
    Мнение портала
    дата обновления 16 марта 2015

    В данном случае речь идет о знаменитом участке на пр. Тореза, 118. Еще в 1975 году тут начали строить Дворец культуры производственного объединения «Светлана», но в итоге строительство заморозили, а к моменту распада Союза здесь оставался недострой, который разрушался с каждым годом.

    В 2007 году компания «Элис» решила построить тут грандиозный 90-этажный небоскреб высотой 300 метров. Для этого в 2008 году снесли старое недостроенное здание. Однако проект, хоть, конечно, и был резонансным, но в жизнь не воплотился. В конце концов «Элис» от проекта отказался и судьба данного участка оставалась неопределенной до 2014 года, когда новым владельцем земли стала компания «Лидер Групп».

    В декабре прошлого года проект строительства высотного дома из двух корпусов (60 и 80 метров высотой) со спорткомплексом был утвержден городскими властями, но до сих пор более конкретной информации по данному жилому комплексу нет. В СМИ уже обсуждают информацию, согласно которой высоту здания, возможно еще понизят, поскольку высотка может создавать помехи самолетам, совершающим рейсы в Пулково. Но, по правде говоря, в ограничения высоты именно по такой причине верится с трудом.

    На официальном сайте «Лидер Групп» информация по данному проекту пока отсутствует, сообщения о предполагаемых сроках строительства сотрудники компании не комментируют.
    Надо отметить, что против этой новостройки активно выступают местные жители. Дело в том, что новый дом займет территорию, которая, по мнению жителей соседних домов, могла быть использована для строительства школы или детского сада – в округе ощущается нехватка мест в детских учреждениях. Кроме того, жители микрорайона сетуют на дворы забитые машинами. Понятно также, что новый высотный дом заслонит вид на проспект жителям соседних зданий, стоящих в глубине двора. Одним словом, налицо стандартный набор претензий, всегда возникающих при уплотнительной застройке. Но, конечно, при всей своей обыденности они не теряют актуальности. Людей понять можно, но городские власти пока взяли сторону девелопера и особых причин, по которым их позиция может измениться, не просматривается.

    Если рассматривать данный проект по основным параметрам, то надо признать, что место для новостройки выбрано хорошее. Район давно обжитой, с развитой социальной инфраструктурой. Налицо и экологические плюсы. Район сам по себе зеленый, здесь много деревьев. Кроме того, по соседству с будущим ЖК находятся парк Юннатов, Березовый сад и, конечно, обширный парк Сосновка.

    Будущим новоселам гарантированы и приличные виды из окон. Дело в том, что противоположная сторона пр. Тореза застроена малоэтажными и среднеэтажными домами, которые не будут создавать помехи обзору.

    Транспортная доступность жилого комплекса нормальная. В радиусе полутора километров две станции метро – «Озерки» и «Удельная». Не близко, конечно, но все-таки пешком дойти можно.

    В автомобильном плане плюсом можно признать прямой и быстрый путь до ближайших развязок КАД на пр. Энгельса и на Выборгском шоссе. Пробки, конечно, бывают. Проспект Тореза – не самая загруженная улица, но, тем не менее, на нем и на соседнем пр. Энгельса в часы пик пробки по статистике Яндекса достигают 4-6 баллов.

    Но, в общем и целом, будущий жилой комплекс представляет немалый интерес для всех категорий покупателей жилья. Учитывая предполагаемое строительство спорткомплекса в составе ЖК, а также планы по строительству спортивных объектов по соседству на территории велотрека, жить здесь будет хорошо тем, кто ведет спортивный образ жизни, а также семьям с детьми.

    Конечно, необходимо учитывать, что пока это только проект, да и компания «Лидер Групп», хоть и входит в число крупнейших петербургских застройщиков, но далеко не всегда выдерживает намеченные сроки сдачи. Так что быстрого воплощения данного проекта в жизнь ожидать не приходится.

    Конкуренция на рынке новостроек в этой части Выборгского района не слишком высока. Можно назвать такие жилые комплексы как «Особняк Бидермеер», «Лиственный» и ЖК на Ярославском проспекте.

    Интервью с представителем компании «Лидер Групп»
    дата обновления 10 октября 2016
    Все интервью3

    Новостройки рядом c ЖК «Leningrad»

    • 121
      «Дом у Березового сада»
      от 4 847 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км
    • 89
      «Шерлок Хаус»
      от 4 481 тыс. руб.
      на расстоянии 0.76 км
    • 194
      «Лиственный»
      от 4 436 тыс. руб.
      на расстоянии 0.82 км
    • 5
      «Ярославский удел»
      от 4 280 тыс. руб.
      на расстоянии 1.19 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Leningrad» составляет 103 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Leningrad» 11

    Последний написан 25 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 июня 2016 в 14:56
    Не знаю я насчет муравейника, с парковкой пока все оптимистично складывается, паркинг рассчитан на 450 мест. У многих и того нет! Двор вроде бы закрытый от машин с зонами для отдыха, так что погулять с ребенком, надеюсь, будет где. Да и поблизости зеленые зоны имеются!
    0 -1 +1
    15 июля 2016 в 00:21
    Да что вы такое говорите?! С парковкой у них там всё нормально! Сдача - в 2019 году. А за полгода дальше фундамента ничего не движется.
    Вот вам фото: ездил на прошлой неделе
    Для примера:
    слева - Ленинград. Справа Шерлок Хаус, перекуплленный долгострой. За полгода построили 9/9 этажей! Сбросьте уже розовые очки и ездите на стройки, прежде чем что-то писать.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июля 2016 в 10:15
    Вы предлагаете дольщикам променять свой ЖК Ленинград на ЖК Шерлок Хаус?! Объекты разные по архитектуре, высотности и т.п. Лично меня Ленинград полностью устраивает. А про темпы – посмотрите на сроки сдачи домов и прекратите нас пугать: Шерлок уже в следующем году сдается, а наш дом – только в 2019 году.
    0 -1 +1
    Филлатов Леонид
    #
    13 мая 2016 в 16:04
    Видимо очень масштабный проект раз до 20 года строить планируют. Строительство уже началось?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 января 2016 в 13:05
    А нам как раз из-за окружения и приглянулся комплекс - мы взяли высоко, поэтому виды на озера и парк потрясающие! Росстояние пешком до метро мало волнует, так как можем позволить себе авто, такси или маршрутку на худой конец ;) Видимо на вкус и цвет. Не совсем понимаю, если так не нравится комплекс - зачем идти и писать об этом на всех площадках (такое же сообщение видела еще где-то). Видимо в интересах определенных лиц или компаний.
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    11 ноября 2016 в 17:43
    Теперь ждите ключи от квартиры году этак к 2030.. Удачи!
    0 -1 +1
    Дольщик (новичок)
    #
    6 октября 2015 в 23:24
    Окружение ЖК феноменальное, для элитного-то комплекса : с одной стороны - огромный, на целый квартал тубдиспансер, с другой стороны - прямо вплотную, вдоль целого корпуса, другой ЖК, Живой РОдник, стоящий просто впритирку. Это будет даже не двор-колодец, а просто "нечто"((( Вид будет на соседа, сидящего в помещении напротив, в 10 метрах от твоего окна. До метро не ближний свет, 20-25 минут ходьбы, про инфраструктуру промолчу, ибо говорить нечего.
    0 -1 +1
    10 июля 2015 в 12:37
    Точный срок сдачи 2кв 2019.
    Более выгодное вложение денег -банк.% за 4года будут больше,чем покупка кв в этом ЖК.
    Кв-ры без отделки, и указан-е цены кв на 3этаже,а последние эт.-цена 140тр за метр.
    По Тереза напротив ЖК туберкулёзный диспанцер.
    Расстояние до метро не маленькое,пешком не находишься.
    Кв-ры в ЖК без отделки.
    0 -1 +1
    3 июля 2015 в 23:32
    Срок сдачи 2020))) ! в настоящее время может и не дотянуть до выживание! Цена привлекательная, сроки вложения нереальные
    0 -1 +1
    29 августа 2016 в 11:26
    Девятый вал - это первый проект по ДДУ. Он провален. 14 января ЛГ подал дом на госкомиссию, на конец августа дом не достроен, 3 госкомиссии прошли. Они тоже думали, что с ними постараются, чтобы хорошую репутацию заработать.
    ЖК Царский двор- дом бизнес-класса. Дом не достоен и задержан на полтора года. Они тоже думали.
    Я уже не говорю про Капитан Немо. Они уже с 2011 года ждут, что на них обратят внимание и построят дом.
    И забыл про ЖК Лидер Парк, которые уже девять месяцев судятся и ждут ключей, а к дому еще коммуникации не подведены.
    Вспомним, про то, что ЗАО Стройкомбанк ликвидирован, а в нем все средства ЛГ.
    На данный момент у ЛГ множество долгостроев: ЖК Лесная сказка, Богатырь-2, Капитан Немо, Царский двор, Девятый вал, Лидер Парк, Зеленая москва-2.
    И с каждым днем этот ком нарастает, думаю что ЛГ не переживет его.
    Если вы надеетесть на неустойку, то лучше не стоит. Добровольно ЛГ не лпатит, суды заятгивает, дома регистрирует на Рога и копыта. Не верите, спросите в группе Лидер Парк вконтакте, у них задержка по договору с 31 декабря 2015, а деньги до сих пор получить не могут.
    0 -1 +1
    6 сентября 2016 в 16:49
    Валите вы все в одну кучу! Я давно искал вариант в новостройке, поэтому немного в курсе деятельности застройщика. Царский двор – никакой вам не бизнес-класс и не чета Ленинграду. ЖК Лесная сказка и Богатырь давно сданы, так что информация ваша устарела. Вот с Немо печалька. Изначально хотел брать именно там, но в последний момент передумал. У всех жк на намыве ВО сегодня общая проблема – отсутствие коммуникаций. Провести их за свой счет строители не в состоянии, а город на кануне ЧМ с этим вопросом не спешит.

    Подписаться на обновления в ЖК «Leningrad»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.