Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
В столице наградили победителей Urban Awards 2016
9 декабря 2016 в 13:26 124 Новости рынка

На торжественной церемонии награждения Urban Awards 2016 были объявлены лучшие комплексы на рынке недвижимости.

Изначально номинантов разделили на три категории, согласно классу продаваемого жилья: комфорт, бизнес и элит, а в финал вышли по три проекта в каждой номинации. В двух из которых - «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» было предоставлено сразу пять объектов в каждой категории.

В Санкт-Петербурге в лидерах оказались ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (от 3,7 млн) - Лидер, ЖК «Петровская ривьера» (от 6,4 млн) - Северный город (рейтинг-«А»), ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» (от 4,9 млн) - LEGENDA Intelligent Development (рейтинг-«А»), ЖК «Четыре горизонта» (от 6 млн) - RBI (рейтинг-«А+»), МЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» (от 17 млн) - ENGEL & VÖLKERS.

В Московской области победителями в номинациях стали: ЖК «Видный город» (от 2,5 млн) - Urban Group (рейтинг-«А+»), ЖК «Краски жизни» (от 3,1 млн) - Сити XXI век (рейтинг-«А») и МЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск» (от 9,8 млн) - Химки Групп.

    

ЖК «Мир Митино» (от 3,6 млн) от Рождествено был отмечен во внеконкурсной награде «Удачный старт». Причиной стали темпы реализации квартир, за четыре месяца на объекте заключили 377 договоров долевого участия - это 10% площадей.

Больше всех призовых мест собрала Москва, здесь сразу 6 коплексов стали победителями: МФК «Березовая аллея» (от 3,1 млн) - Д-Инвест, МФК «Only» (от 5,6 млн) - Central Properties, МФК «Резиденция Тверская» (от 13 млн) - Ковакс, МФК «LIFE Ботанический сад» (от 7,8 млн) - Пионер (рейтинг-«В+») , ЖК «Достояние» (от 10,3 млн) - Галс-Девелопмент (рейтинг-«В+») , ЖК «Дом на Нагатинской» (от 7,6 млн) - Лидер-Инвест (рейтинг-«В»).

Сформирован шорт-лист номинантов Премии Urban Awards 2016 в Петербурге
20 октября 2016 в 13:45 331 Новости рынка

Завершился первый этап голосования Премии Urban Awards 2016, борьбу в следующем туре продолжат 23 номинанта.

Выбор претендентов состоялся 14 сентября, именно тогда члены жюри посетили объекты-претенденты. После детального осмотра проектов эксперты выставили свои оценки. Объективность итоговых результатов обеспечивалась специально системой подсчёта, разработанной аудитором голосования – компанией PwC, которая сотрудничает с премией с 2010 года.

Объекты, участвующие в Премии, разделены на три категории, согласно классу продаваемого жилья: комфорт, бизнес и элит. Финалистами конкурса смогут стать по три проекта в каждой номинации. Право участвовать в финальном этапе в номинациях «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» предоставлено сразу пяти объектам в каждой категории.

Список объектов, вышедших в финал Премии Urban Awards 2016.

Жилой комплекс года бизнес-класса:

  • Жилой комплекс «Аристократ»
  • Жилой комплекс «Премьер Палас»
  • Жилой комплекс «Европа Сити»
  • Жилой комплекс «Николаевский Ансамбль»
  • Жилой комплекс «Четыре горизонта»

Жилой комплекс года комфорт-класса:

  • Жилой комплекс «Времена года»
  • Жилой комплекс «Time»
  • Жилой комплекс «Жемчужный фрегат»
  • Жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34»
  • Жилой комплекс «Светлый мир Я - Романтик»

Жилой комплекс года элит-класса:

  • Жилой комплекс «Особняк Кушелева-Безбородко»
  • Жилой комплекс «Смольный Парк»
  • Жилой комплекс «Дель Арте»

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса:

  • Жилой комплекс «Петровская ривьера»
  • Жилой комплекс «Ostrov»
  • Жилой комплекс «NEO»
  • Жилой комплекс «Усадьба на Ланском»
  • Жилой комплекс «Малая Финляндия»

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса:

  • Жилой комплекс «LEGENDA Комендантского»
  • Жилой комплекс «Твин Хаус»
  • Жилой комплекс «Ultra City»
  • Жилой комплекс «Английская миля»
  • Жилой комплекс «Master на Серебристом бульваре, 19»

На финальном этапе членам жюри будет необходимо выбрать проекты-победители. Эти объекты будут представлены на церемонии награждения, которая пройдёт в московском КРЦ «АРБАТ» 23 ноября. 

Фотоконкурс от «Квадрат.ру»: в фокусе — Девяткино
20 июля 2016 в 16:00 281 От редакции

«Квадрат.ру» продолжает принимать фотографии, отражающие реалии новой застройки Петербурга. 26 июля авторы самых интересных снимков в номинациях «Так держать» и «Такое бывает» получат по 5000 рублей. Мы публикуем новые снимки, присланные участниками фотоконкурса.

На этот раз в рубрике «Такое бывает» оказались снимки бесконечной застройки, идущей в Дeвяткино. Люди вынуждены жить рядом со стройкой и на себе испытывать все прелести такого соседства: шум, грязь и обилие строительной техники на дорогах, а порой и вовсе отсутствие этих дорог.

Автор снимков отмечает, что уже сейчас в районе есть проблемы с инфраструктурой, не хватает зелени и парковочных мест, загружены дороги и метро. Что же будет, когда все строящиеся сейчас дома заселят? 

В рубрике «Так держать», напротив, оказались красивые и уютные дворы новых кварталов Петербурга. Снимок одного из них — в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» — был прислан на фотоконкурс. 

Прислать ваше фото

Застройщик о проблемах с заселением в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»: подрядчик не справился с объемом и качеством работ
27 апреля 2016 в 17:32 1266 Комментарии пользователей

По информации пользователей портала, владельцы квартир в жилом комплексе «LEGENDA на Оптиков, 34» не могут заселиться уже четыре месяца, хотя объект был сдан в конце 2015 года. Застройщик объясняет это тем, что один из подрядчиков не справился со своей работой.

«Дом «сдан» 31 декабря 2015 года, но до сих пор не заселён. Уже 4 месяца не можем получить свою квартиру, так как ремонт не завершён. Много раз обращались с запросом предоставить конкретную информацию о ходе отделки, запросы игнорируются. Совершенно непрофессионально работает служба клиентского сопровождения, никакую информацию получить невозможно», — пишет в своем комментарии Валерия.

В пресс-службе застройщика «LEGENDA Intelligent Development» порталу Novostroy.su подтвердили, что дом на Оптиков, 34 был сдан 31 декабря, и сообщили, что на сегодняшний день в нем завершено заселение 3-х корпусов из 4-х.

«В последнем корпусе подрядчик по отделке не справился с объемом и качеством, отстранен, вместо него вышли подрядчики из других корпусов. 15 мая начинается передача готовых квартир в этом корпусе», — прокомментировали в пресс-службе компании «LEGENDA Intelligent Development».

Напомним, ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» построен в локации Ул. Оптиков Приморского района. В продаже еще остались квартиры стоимостью от 3,7 до 14 млн рублей.

Введен в эксплуатацию ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»
14 января 2016 в 14:38 609 Новости рынка

Застройщик «LEGENDA Intelligent Development» ввел в эксплуатацию свой первый проект «LEGENDA на Оптиков, 34».

Соответствующий документ был получен застройщиком 31 декабря минувшего года.

ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» представляет из себя четыре разноэтажных корпуса, рассчитанных почти на 800 квартир, и два двухровневых паркинга. В комплексе представлены smart-студии и smart-квартиры с одной, двумя или тремя спальнями.

Напомним, ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» построен в локации Ул. Оптиков в Приморском районе. Стоимость квартир варьируется от 3,6 до 13,8 млн рублей.

Компания Legenda: «дополнительные метры в квартирах оказались не в коридорах, а в жилых зонах, где они будут максимально полезны»
5 ноября 2015 в 15:29 1735 Новости рынка
Популярный

Legenda Intelligent Development, завершающая строительство жилого дома на улице Оптиков, на днях уведомила покупателей о существенном изменении площади квартир. В компании это объяснили изменением технологий строительства.

29 октября компания официально распространила сообщение для дольщиков ЖК на Оптиков, 34. По предварительным результатам обмеров квартир, их площадь оказалась больше уже оплаченной. При этом квартиры-студии практически не подросли и находятся в пределах «бесплатного» метра. Однокомнатные выросли до 2,3 кв. метра, «двушки» – до 2,8 м., «трешки» – до 4,3 «квадрата».

Жилой комплекс на Оптиков рассчитан почти на 800 квартир и практически все они проданы. При этом стоимость квадратного метра в зависимости от стадии строительства составила от 90 до 120 тыс. рублей. Соответственно, покупатели «двушек» и «трешек» должны будут раскошелиться еще на несколько сотен тысяч рублей...

Аналогичная судьба в ближайшее время ждет покупателей квартир жилого комплекса на Яхтенной, 24, также от компании Legenda. Комплекс на 755 квартир строился по аналогичному проекту. При этом рост площадей укладывается в указанные в договоре долевого участия 7%, не является существенным и не может служить основанием для разрыва контракта.

Изменение площадей застройщик объясняет корректировкой технических решений при строительстве. Например, на стадии рабочей документации Legenda заменила материал облицовки фасада. В итоге толщина стен сократилась на 5 см, которые прибавились к площадям квартир. Также уменьшились в габаритах инженерные шахты и толщина штукатурного слоя. «Уменьшение квартир вследствие возможного существенного увеличения объема штукатурных работ привело бы к катастрофическим последствиям, поскольку наши квартиры точно рассчитаны под размещение полноформатной мебели. Если бы что-то в готовой квартире «не встало на свое место» – здесь не помогла бы никакая денежная компенсация», – прокомментировали в пресс-службе компании.

Для дольщиков рост площадей стал неожиданностью, так как их никто заранее не уведомлял об изменении проектных решений и о возможности значительных доплат. В проектной декларации на сайте застройщика также ничего не указано. Понятно, что у будущих жильцов появились вопросы...

Как уже упоминалось, информация об изменении площади квартир появилась на сайте компании в конце октября, как только стали известны первые данные обмеров ПИБ. Ранее, как утверждают в компании, «никаких детальных уточнений сделать было невозможно».

Стоит отметить, что проект ЖК на Оптиков неоднократно пересматривался и решения менялись в ходе строительства. Застройщик опирался на первоначальный проект, поданный на госрегистрацию. Как заявили в компании:«изменение площади в каждом договоре ДДУ возможно, если изменен весь проект, находящийся в Росреестре. Поскольку изменения были не одномоментными, замена проекта на каком-либо этапе не привела бы к указаниям точных конечных площадей». Представители застройщика особо отметили, что «логика планировочных решений позволила дополнительным метрам оказаться не в коридорах, а в жилых зонах квартиры, где они будут максимально полезны».

Кстати, в договорах ДДУ пункт о возможном увеличении площадей был прописан изначально, равно как и стоимость, по которой клиенты доплачивают за метры. В компании уже сегодня готовы предложить покупателям рассрочку и создать «комфортные условия» дольщикам для оплаты дополнительной площади. Официально их обещают опубликовать в ближайшие дни на сайте и в официальной группе «Вконтакте».

Эксперты в любом случае советуют дольщикам все же принимать квартиры и оформлять на них права собственности. А уже затем (при желании) оспаривать доплату в арбитражном суде. Впрочем, судебная практика по спорам застройщиков с дольщиками из-за доплат неоднозначна. С одной стороны, суды сегодня принимают сторону дольщиков, так как те не могут влиять на ход строительства и по идее не должны платить за ошибки застройщика. С другой – зачастую встают на сторону застройщиков. Ведь покупатели самостоятельно подписывали договор, где указана компенсация за увеличение площадей. Кроме того, сегодня с учетом кризиса многие строительные компании испытывают трудности с достройкой жилья, и тот факт, что дома сдаются в указанные застройщиками сроки не может не радовать.

ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»: цены высокие, но квартиры того стоят — мнение
22 октября 2015 в 18:36 880 1 От редакции

Цены на квартиры в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» выше средних для сегмента комфорт-класса. Однако эксперты отмечают, что планировки смарт-квартир продуманы до мелочей, а цена учитывает полную чистовую отделку.

По мнению экспертов, в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» площадь квартиры используется очень рационально. У каждого члена семьи есть свое личное пространство (своя комната), а объединяющей зоной для всех является большая кухня-гостиная.

«Удобные ниши предусмотрены во всех квартирах под размещение гардероба в прихожей и в комнатах. Удобно, что в квартирах, начиная с «двушек», по два полноценных санузла. Одним словом, тем, кто проектировал смарт-квартиры для данного ЖК, можно сказать спасибо. Заявления о современном уровне комфорта в данном случае — не пустые слова», — считают эксперты.

Компания LEGENDA Intelligent Development, являющаяся застройщиком, имеет неплохую репутацию, но сказать, что все с новостройкой на ул. Оптиков складывается идеально, к сожалению, нельзя. Срок сдачи объекта немного отодвинут.

«Новая вторичка»: где дёшево купить квартиру в новом готовом доме?
25 июня 2015 в 14:00 17023

В поисках наиболее недорогих и наименее рискованных предложений мы проверили три наиболее популярные и престижные локации Санкт-Петербурга. Итак, где же выгоднее всего купить квартиру и при этом не рисковать пополнить армию обманутых дольщиков?

LEGENDA впервые установит в smart-домах уникальную систему IP-домофонии и видеонаблюдения
18 июня 2015 в 14:28 433 1 Пресс-релиз
В первом smart-доме «LEGENDA на Оптиков, 34» впервые в массовой жилой застройке будет установлена система IP-видеодомофонии, интегрированная с комплексом из более чем 200 IP-видеокамер. Это же решение будет реализовано и во втором smart-доме «LEGENDA на Яхтенной, 24».

Перспективы систем контроля и доступа в жилых домах специалисты связывают с интеграцией IP-технологий в единую мультисервисную сеть. Именно такое решение позволит обеспечить в smart-домах контроль, комфорт и безопасность на небывалом уровне. Решение является на сегодня уникальным для рынка нового жилья и базируется на эксклюзивном программном обеспечении и интерфейсе, разработанном компанией TRUE-IP по заказу компании LEGENDA.

Гостей и посетителей каждого smart-дома будут встречать панели вызова, оснащенные IP-видеокамерами. А в каждой квартире будут установлены IP-монитор с тачскрином. Жителям smart-квартир будут доступны изображения из лифтовых холлов и лифтов, с детской площадки, из паркинга.

Помимо этого, «домашние» устройства принимают рассылки, напоминания и уведомления от управляющей компании, могут сохранять фото посетителей и вести запись входящих вызовов (в т.ч. непринятых, с видеозаписью и функцией автоответчика), позволяют экстренно связываться с диспетчером, а также имеют массу иных функций и возможностей для апгрейда (в т.ч. дополнительные модули TRUE-IP SYSTEMS позволят разворачивать на домашнем устройстве систему «умного дома»: управлять шторами, климатом и освещением).

Централизованное питание системы обеспечивает возможность вызова диспетчера при отключении электричества во всем доме. А надежность и бесперебойность работы системы IP-видеонаблюдения обеспечивается благодаря единому центру обработки данных: все данные с видеокамер сводятся в ситуационный центр комплекса с круглосуточным мониторингом, записи будут храниться здесь до 3 месяцев. Камеры высокого разрешения Hikvision, установленные по дому, позволяют с высокой долей вероятности идентифицировать лица посетителей, номера автомобилей на улице и в паркинге, а также прочие элементы, необходимые для безопасности дома.

Кстати, на домашних телевизорах, посредством услуги IPTV, имеется возможность просмотра изображения с любой доступной видеокамеры – жители smart-домов смогут, например, проверять, как гуляет ребенок во дворе.

Жилые комплексы «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24» планируется ввести в эксплуатацию в течение 2015 года.

В smart-доме «LEGENDA на Оптиков, 34» началась отделка
29 мая 2015 в 12:34 433 Пресс-релиз
В квартирах первого smart-дома от компании LEGENDA начались отделочные работы. На днях девелопер опубликовал решения по выбранным финишным материалам. В число стран-производителей и поставщиков входят Германия, Италия, Швеция, Финляндия и другие.

LEGENDA подтвердила, что выбор материалов финишной отделки продолжает политику компании в области качества. Для smart-домов LEGENDA выбирает высокие потребительские характеристики каждого элемента, заключает договоры о поставках с ведущими российскими и европейскими производителями, внимательно относится к дизайну выбранных решений.

Для полов в квартирах LEGENDA выбрала ламинат европейской компании TARKETT, являющейся одним из мировых лидеров в производстве напольных покрытий. Закупается ламинат наивысшего класса для жилых помещений – 32-й, из новой коллекции HOLIDAY 832. Выбрано 8 вариантов дизайна пола. Высокие технические характеристики и эксплуатационные свойства позволят жителям легко ухаживать за покрытием и быть уверенными, что ламинат выдержит все повседневные испытания, будет прочным и долговечным.

Для стен выбраны обои фабрики ERFURT, основанной в Германии в 1827 году и известной сегодня во всем мире (в 2007 году марка ERFURT вошла в число немецких «Марок столетия»). В доме «LEGENDA на Оптиков, 34» будут использоваться высококачественные гладкие флизелиновые обои под покраску ERFURT VARIOVLIES М 140 (с плотностью 140 г/м²). Согласно индивидуальным дизайн-проектам, разработанным для каждого типа квартиры, обои будут окрашены краской известного европейского производителя TIKKURILA.

Также немецкими будут и натяжные потолки – от фабрики PONGS TEXTILE. Помимо традиционного немецкого качества, это решение дает возможность снятия и обратной установки полотна при возникновении такой необходимости. В результате натяжные потолки дают жителям smart-дома намного больше возможностей, чем «окрашенный потолок с крючком»: можно добавить светильники в разных зонах квартиры, скрыть разводку кондиционера, использовать больше возможностей для дизайна помещений.

Для облицовки полов и стен в санузлах выбрана керамическая плитка ведущего российского производителя KERAMA MARAZZI (предприятие основано в 1988 году как совместное российско-итальянское производство). Моноколорная плитка из «Скандинавской коллекции» имеет широкую палитру цветов и оттенков, необходимых для точной реализации замыслов дизайнеров в отделке санузлов. Критерии выбора продукции: надежность производства и поставки необходимых объемов и качество, соответствующее требованиям компании.

Из ранее принятых решений для оборудования smart-квартир стоит отметить финские радиаторы PURMO, розетки и выключатели европейской компании SCHNEIDER ELECTRIC, шведскую сантехнику GUSTAVSBERG, датскую запорную арматуру DUNFOSS. Этот перечень является логичным продолжением политики компании при строительстве, где были использованы шведский цемент CEMENTA AB, итальянский керамогранит LAMINAM, немецкие лифты STEIN (SEMATIC GROUP LIFTMATERIAL), немецкий оконный профиль SCHUCO.

Сегодня дом «LEGENDA на Оптиков, 34» находится в завершающей стадии работ. Ключи новоселам будут переданы в IV квартале 2015 года в соответствии с договорными сроками (дом строится по 214 ФЗ). По соседству (с разницей в полгода, срок передачи ключей – II квартал 2016 года) возводится второй smart-дом «LEGENDA на Яхтенной, 24», при строительстве которого применяются те же технологии и стандарты, что и для первого smart-дома на Оптиков.

Legenda построит жилой комплекс на Дальневосточном
26 января 2015 2343 Новости рынка
На Дальневосточном проспекте появится жилье под брендом Smart.

На аукционе на право покупки территории на Дальневосточном проспекте выиграла компания «Спектр», действовавшая от лица компании Legenda под руководством Василия Селиванова. По условиям аукциона, реализация жилищного проекта должна уложиться в срок 5 лет. За покупку было выплачено 1,37 млрд рублей.

Концепция нового ЖК находится в процессе разработки. В продажу объект планируется вывести в конце 2015 года. По проекту планировки терриотории, здесь ожидается строительство 75 000 квадратных метров жилья.

Напомним, компания Legenda уже реализует проекты концепции Smart: «LEGENDA на Оптиков, 34» и «LEGENDA на Яхтенной, 24».

Подписаться на обновления в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.