Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Легенда на Оптиков, ЖК Легенда на Оптиков, 34

Метро
Старая Деревня
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 22 до 93.8м²
Этажей
11, 14, 17, 22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан (4 корпуса)
Акции и скидки
50 000 рублей скидки для иногородних от «LEGENDA Intelligent Development»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»: характеристики и цены

дата обновления 11 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 28 — 43.7 4 060 000 — 7 099 000 2 планировки

О жилом комплексе «LEGENDA на Оптиков, 34»

дата обновления 16 августа 2016, народный рейтинг - 3.9

На пересечении улиц Оптиков и Яхтенной компания LEGENDA Intelligent Development построила жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34». Жилой комплекс состоит из 4 корпусов — одиннадцати, четырнадцати, семнадцати и двадцати двух этажей в высоту. Он рассчитан на 787 одно-, двух- и трехкомнатных квартир, а также квартир-студий. Жилые помещения располагаются с 4 этажа, нижние уровни отведены под технические и коммерческие помещения. Также в состав комплекса входит двухъярусная автомобильная стоянка на 251 место, в том числе семейные, предназначенные для двух автомобилей. Часть квартир имеет панорамные окна в гостиных, часть - просторные балконы. Каркас здания спроектирован с таким расчетом, чтобы внутри квартир не было несущих стен — а значит, жильцы могут поменять планировку по своему вкусу.

Все квартиры сданы с полной отделкой по авторским проектам известных дизайнеров интерьеров. В квартирах установлены металлопластиковые окна, ламинированные межкомнатные и металлические наружные двери, импортная сантехника и отопительные приборы с регулировкой температуры. Инженерные сети и счетчики индивидуального потребления, в основном, расположены за пределами квартиры.

Внутренняя дворовая территория закрыта от посторонних и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Здесь обустроены крытые спортивные площадки для волейбола, баскетбола и мини-футбола, сразу несколько детских зон, закрытые колясочные, теплая игровая зона в первом корпусе, кружки детского творчества. Попасть сюда можно либо через центральный вестибюль четвертого корпуса, либо с помощью лифтов. Несмотря на то, что двор оборудован автомобильным пандусом, пользоваться им могут лишь экстренные службы, службы доставки и иная спецтехника под контролем диспетчера. Выезд с автостоянки осуществляется непосредственно на улицу, оставляя территорию двора свободной исключительно для отдыха и ликвидируя таким образом проблему движения транспорта и несанкционированной парковки под окнами.

В общей сложности, площадь торговых помещений на первых этажах составляет около 5 тыс. кв. метров, где разместятся магазины, кафе, отделения банков, большую часть пути до которых жильцы будут преодолевать на лифте. Если же они не найдут нужного заведения в собственном доме, к их услугам весь Приморский район со своей сложившейся инфраструктурой. И школ, и детских садов в округе больше десяти. Кафе, торговые центры, магазины — и этого поблизости достаточно. Владельцев личного автотранспорта обрадует близость к дому Западного скоростного диаметра, который значительно облегчит дорогу, если, конечно, ко времени сдачи жилого комплекса в эксплуатацию его успеют достроить. Те жильцы, которые предпочитают общественный транспорт,  смогут добраться до ближайшего метро «Старая деревня» на автобусах или пешком, но и им не стоит отчаиваться — вблизи их дома на Оптиков, 34 планируется возвести еще две станции метро в ближайшем будущем.

Новости и статьи
В столице наградили победителей Urban Awards 2016
9 декабря 2016 в 13:26 626 Новости рынка
В столице наградили победителей Urban Awards 2016

На торжественной церемонии награждения Urban Awards 2016 были объявлены лучшие комплексы на рынке недвижимости.

Изначально номинантов разделили на три категории, согласно классу продаваемого жилья: комфорт, бизнес и элит, а в финал вышли по три проекта в каждой номинации. В двух из которых - «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» было предоставлено сразу пять объектов в каждой категории.

В Санкт-Петербурге в лидерах оказались ЖК «Master на Серебристом бульваре, 19» (от 3,7 млн) - Лидер, ЖК «Петровская ривьера» (от 6,4 млн) - Северный город (рейтинг-«А»), ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» (от 4,9 млн) - LEGENDA Intelligent Development (рейтинг-«А»), ЖК «Четыре горизонта» (от 6 млн) - RBI (рейтинг-«А+»), МЖК «Особняк Кушелева-Безбородко» (от 17 млн) - ENGEL & VÖLKERS.

В Московской области победителями в номинациях стали: ЖК «Видный город» (от 2,5 млн) - Urban Group (рейтинг-«А+»), ЖК «Краски жизни» (от 3,1 млн) - Сити XXI век (рейтинг-«А») и МЖК «Олимпийская Ривьера Новогорск» (от 9,8 млн) - Химки Групп.

    

ЖК «Мир Митино» (от 3,6 млн) от Рождествено был отмечен во внеконкурсной награде «Удачный старт». Причиной стали темпы реализации квартир, за четыре месяца на объекте заключили 377 договоров долевого участия - это 10% площадей.

Больше всех призовых мест собрала Москва, здесь сразу 6 коплексов стали победителями: МФК «Березовая аллея» (от 3,1 млн) - Д-Инвест, МФК «Only» (от 5,6 млн) - Central Properties, МФК «Резиденция Тверская» (от 13 млн) - Ковакс, МФК «LIFE Ботанический сад» (от 7,8 млн) - Пионер (рейтинг-«В+») , ЖК «Достояние» (от 10,3 млн) - Галс-Девелопмент (рейтинг-«В+») , ЖК «Дом на Нагатинской» (от 7,6 млн) - Лидер-Инвест (рейтинг-«В»).

Сформирован шорт-лист номинантов Премии Urban Awards 2016 в Петербурге
20 октября 2016 в 13:45 417 Новости рынка
Сформирован шорт-лист номинантов Премии Urban Awards 2016 в Петербурге

Завершился первый этап голосования Премии Urban Awards 2016, борьбу в следующем туре продолжат 23 номинанта.

Выбор претендентов состоялся 14 сентября, именно тогда члены жюри посетили объекты-претенденты. После детального осмотра проектов эксперты выставили свои оценки. Объективность итоговых результатов обеспечивалась специально системой подсчёта, разработанной аудитором голосования – компанией PwC, которая сотрудничает с премией с 2010 года.

Объекты, участвующие в Премии, разделены на три категории, согласно классу продаваемого жилья: комфорт, бизнес и элит. Финалистами конкурса смогут стать по три проекта в каждой номинации. Право участвовать в финальном этапе в номинациях «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса» и «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» предоставлено сразу пяти объектам в каждой категории.

Список объектов, вышедших в финал Премии Urban Awards 2016.

Жилой комплекс года бизнес-класса:

  • Жилой комплекс «Аристократ»
  • Жилой комплекс «Премьер Палас»
  • Жилой комплекс «Европа Сити»
  • Жилой комплекс «Николаевский Ансамбль»
  • Жилой комплекс «Четыре горизонта»

Жилой комплекс года комфорт-класса:

  • Жилой комплекс «Времена года»
  • Жилой комплекс «Time»
  • Жилой комплекс «Жемчужный фрегат»
  • Жилой комплекс «LEGENDA на Оптиков, 34»
  • Жилой комплекс «Светлый мир Я - Романтик»

Жилой комплекс года элит-класса:

  • Жилой комплекс «Особняк Кушелева-Безбородко»
  • Жилой комплекс «Смольный Парк»
  • Жилой комплекс «Дель Арте»

Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса:

  • Жилой комплекс «Петровская ривьера»
  • Жилой комплекс «Ostrov»
  • Жилой комплекс «NEO»
  • Жилой комплекс «Усадьба на Ланском»
  • Жилой комплекс «Малая Финляндия»

Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса:

  • Жилой комплекс «LEGENDA Комендантского»
  • Жилой комплекс «Твин Хаус»
  • Жилой комплекс «Ultra City»
  • Жилой комплекс «Английская миля»
  • Жилой комплекс «Master на Серебристом бульваре, 19»

На финальном этапе членам жюри будет необходимо выбрать проекты-победители. Эти объекты будут представлены на церемонии награждения, которая пройдёт в московском КРЦ «АРБАТ» 23 ноября. 

Все новости и статьи10
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 августа 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Старая деревня» на маршрутном такси № К94 и автобусе № 154 до остановки «Яхтенная улица».

    На автомобиле: от станции метро «Старая деревня» по Торфяной дороге в северном направлении проехать 610 метров, затем повернуть налево на улицу Оптиков и проехать 2 километра до пересечения с Яхтенной улицей.

    Мнение портала
    дата обновления 21 октября 2015

    Амбициозный проект представил покупателям новое понимание качественного современного жилья — смарт-квартиры. В данном случае речь идет не просто о рекламном трюке в расчете на то, что покупатель клюнет на звучное название. Смарт-квартира действительно отличается от обычной. Можно сказать, жилье в этом комплексе столь же комфортно и удобно, как дорогая машина в сравнении с обычной или хороший смартфон в сравнении с простым телефоном. Разница в данном случае определяется планировками.

    Если сравнивать дома комфорт-класса от компании LEGENDA Intelligent Development со среднестатистическими домами аналогичного класса, то принципиальным отличием будут именно планировки. Они в смарт-квартирах продуманы до мелочей. Площадь квартиры используется очень рационально. Исповедуется философия, согласно которой у каждого члена семьи должно быть свое личное пространство (своя комната), а объединяющей для всех должна быть большая кухня-гостиная, становящаяся центром квартиры. Эти варианты, подходят, понятное дело, для квартир, начиная с двухкомнатной, но в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» и «однушки» со студиями тоже имеют планировки, несколько отличающиеся от привычных стандартов. В однокомнатных подразумевается большая кухня-столовая, в которой место под мойку, плиту и кухонный гарнитур отделено от зоны общения. Также точно и в студиях кухонная мебель прячется в специальных нишах. Удобные ниши предусмотрены во всех квартирах под размещение гардероба в прихожей и в комнатах. Удобно, что в квартирах, начиная с «двушек», по два полноценных санузла. Одним словом, тем, кто проектировал смарт-квартиры для данного ЖК, можно сказать спасибо. Заявления о современном уровне комфорта в данном случае — не пустые слова.

    В архитектурном плане жилой комплекс также выигрывает на фоне многих соседних новостроек благодаря яркому оформлению фасада. Внутренняя отделка мест общего пользования и квартир также должна порадовать: квартиры будут сданы с установленной импортной сантехникой, ламинированными дверями, современными отопительными приборами.

    Все эти плюсы, позволяющие говорить о внедрении в «комфорт» элементов бизнес-класса, не могли, конечно, не отразиться на цене квартир. Она в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» выше средней для сегмента комфорт-класса. Но правда, надо иметь в виду, что цена учитывает полную чистовую отделку.

    Новостройка расположена в северной части Приморского района. Место это в последние годы весьма востребовано в плане жилищного строительства. Позитивно, что данный квартал уже обеспечен социальными объектами. Это позволяет рассматривать жилой комплекс как вполне подходящий для всех категорий покупателей, в том числе для семей с детьми и для пенсионеров.

    Не возникнет проблем у жителей с шоппингом и планированием досуга — не выезжая из Приморского района можно найти большие супермаркеты, кафе, кинотеатры, торговые центры вроде «Меркурия», «Гулливера», «Атлантик-Сити» и т.п.

    В плане экологии есть как положительные моменты (близость Юнтоловского заказника и парка 300-летия Санкт-Петербурга), так и не слишком приятные (например, неподалеку находится промзона «Северо-Западная»)

    Транспортная доступность нового жилого комплекса нормальная.  Расположенная неподалеку развязка ЗСД позволит (пусть не бесплатно) выехать на КАД и отправиться в другие районы Петербурга или в пригороды. Также отсюда есть удобный выезд в Курортный район. Что касается поездок в центр города, то с этим сложнее, поскольку основные магистрали района перегружены. Особенно страдают от пробок окрестности метро «Старая Деревня».

    Если вести речь о транспортных перспективах, то достаточно велика вероятность появления в этой части Приморского района новой станции метро «ул. Савушкина». Есть информация, что  ее могут открыть в рамках строительства новых станций к чемпионату мира по футболу 2018 года. Если это произойдет, то район в целом и ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» в частности станут еще более привлекательными для покупателей в том числе и на вторичном рынке.

    Компании LEGENDA Intelligent Development имеет неплохую репутацию, но сказать, что все с новостройкой на ул. Оптиков складывается идеально, к сожалению, нельзя. Срок сдачи объекта немного отодвинут, но в целом, учитывая высокую стадию готовности объекта, можно предположить, что долгой задержка не будет.

    Самым близким альтернативным вариантом жилья здесь является еще один жилой комплекс от этого же застройщика - «LEGENDA на Яхтенной, 24». Также можно упомянуть жилые комплексы «Морская звезда», «Медный всадник», «Дом с курантами», «Ленинградские вечера», «Ленинградская симфония».

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»
    дата обновления 28 декабря 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»

    • 225
      «LEGENDA на Яхтенной, 24»
      от 3 500 тыс. руб.
      на расстоянии 0.18 км
    • 127
      «Морская звезда»
      от 3 244 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 99
      «Ленинградская симфония»
      от 8 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 111
      «Медный всадник»
      от 5 180 тыс. руб.
      на расстоянии 1.06 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» составляет 158 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34» 165

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 октября 2016 в 10:27
    В ЖК действительно только 2 квартиры осталось в продаже М и L?
    0 -1 +1
    29 сентября 2016 в 13:13
    Кто-нибудь ездил сюда в шоу-рум? На фотках на сайте он очень эффектно выглядит
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 22:20
    Заселение, слава богу идет полным ходом. И вот первые жильцы уже поделились фотографиями своих квартир. Такая вот красота ждет вас на Оптиков )))
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    31 мая 2016 в 22:57
    Это шутка что-ли??? Реально такие квартиры показывают дольщикам? Тут же исправлений мама не горюй, до конца лета можно неполадки устранять
    0 -1 +1
    1 июня 2016 в 09:05
    На самом деле, не везде такой ахтунг творится ))) многие жильцы принимают квартиры без замечаний, но фотки с нормальным ремонтом почему-то не выкладывают.
    По ФЗ застройщик обязан в течение 45 дней устранить косяки
    0 -1 +1
    16 июня 2016 в 16:13
    Biosphere, а это конкретно ваша квартира или вы фото где-то на просторах интернета нашли? Я квартиру без замечаний принял. На фото атас, но я тоже в интернете любую картинку могу найти и повесить ;)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 мая 2016 в 16:29
    Ха ха, заселение началось, но застройщик еще не успел все довести до ума. До сих пор не заключил договор на обслуживание лифтов! И теперь их выключают на ночь. Представитель Легенды еще на прошлой неделе говорил, что на днях получит документ для перевода лифтов в круглосуточный режим в 1,2 и 4 корпусах. Ждали-ждали заселения, вот свершилось, наконец, теперь жди невесть сколько, пока лифты нормально заработают
    0 -1 +1
    18 июня 2016 в 18:49
    Игорь, говорили с соседями об этом. В этом Ленэнерго виноват. Так что с застройщика взятки гладки. Но вроде как должно уже все в этом месяце заработать в нормальном режиме – ждем!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 16:13
    Ох, неужели Легенда все-таки образумилась? Завтра начнется передача квартир дольщикам 3-го корпуса. Поздравляю! Но неустойку-то кто-нибудь из дольщиков взыскал с застройщика? А то столько разговоров про это было... Прошел слушок, что сложно взыскать неустойку, если подписал АПП
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 16:58
    Суд будет в сентябре, вроде. Те дольщики, которые хотят потребовать неустойку, сейчас с юристом консультируются и подают заявки в суд. Я многих нюансов не знаю, да и вообще юридически плохо подкован, но в моем представлении, если подписан акт приема, то сложно будет выбить неустойку. Но юристам виднее
    0 -1 +1
    30 июня 2016 в 00:02
    Коля, у меня друзья требовали неустойку, им суд назначил какую-то смешную сумму. Больше времени потеряли на сам процесс. Так что я забью. Квартиру видел, все идеально сделано, так что ок, забудем про все недовольства и начнем спокойно жить, нафиг продолжать всю эту канитель.
    0 -1 +1
    10 мая 2016 в 18:08
    Очень интересно, у себя на сайте застройщик написал, что дом сдан и идет заселение. Но оказывается дольщикам до сих пор не выдали ключи. Даже была создана независимая группа дольщиков и жильцов, где они все проблемы обсуждают. Кстати, там же сегодня запостили фотографию со тройки - "полным ходом" идет работа! Вот это я понимаю - скорость!
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 17:47
    Дело явно набирает такие обороты, что без суда не обойтись ((( Не известно, сколько еще мороки будет с подготовкой всех бумажек для суда и взыскания неустойки. Нужно ведь предъявить какие-то доказательства расходов, которые должен возместить застройщик?
    0 -1 +1
    4 мая 2016 в 17:53
    Застройщик собирается платить неустойку за просрочку? В официального группе дольщиков уже идет голосование на тему подавать в суд или нет. И большинство настроено на суды! Интересно, во что это выльется?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 апреля 2016 в 11:20
    Дом "сдан" 31 декабря 2015 года, но до сих пор не заселён. Уже 4 месяца не можем получить свою квартиру, так как ремонт не завершён. Много раз обращались с запросом предоставить конкретную информацию о ходе отделки, запросы игнорируются. Совершенно непрофессионально работает служба клиентского сопровождения, никакую информацию получить невозможно.
    Будущие дольщики Легенды! Будьте готовы к тому, что на завершающей стадии строительства компания будет игнорировать ваши вопросы, перестанет полноценно информировать, будет переносить сроки сдачи на 4 - 6 месяцев и даже не сможет сообщить их, будет активно уклоняться от выплаты неустойки (в лучшем случае предлагать 30% от положенной по закону суммы). Такой вот смарт по-русски.
    0 -1 +1
    27 апреля 2016 в 20:24
    Подскажите пожалуйста, то есть вы не советуете этого застройщика? И не только вы не получили до сих пор ключи? Заранее благодарю за ответ
    0 -1 +1
    3 июня 2014 в 16:30
    Планирую купить квартиру в 3 корпусе, а окна выходят на какое то строительное сооружение. В офисе продаж говорят что там будет спортивный комплекс, который не относится к Легенде. Пожалуйста подскажите точная ли эта информация и что там будет на самом деле???Для меня это очень важно, т.к. мои окна скорее всего будут выходить на этот комплекс.
    Спасибо.
    0 -1 +1
    4 июня 2014 в 10:02
    По град плану там ФОК должен быть
    0 -1 +1
    11 мая 2014 в 13:45
    Кто-нибудь в курсе, сколько сейчас однушка 45 квадратов стоит?
    0 -1 +1
    12 мая 2014 в 18:22
    а они вообще остались? О_О позвоните лучше менеджерам, цены-то меняются

    Подписаться на обновления в ЖК «LEGENDA на Оптиков, 34»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.