Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Smart Дальневосточный, ЖК Легенда на Дальневосточном, ЖК Legenda на Дальневосточном, 12

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
117 квартир в продаже, площадью от 33.26 до 137м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г.
Акции и скидки
50 000 рублей скидки для иногородних от «LEGENDA Intelligent Development»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»: характеристики и цены

дата обновления 22 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.26 — 50.5 3 120 000 — 16 204 000 27 планировок
2 к. кв. 55.67 — 82.2 4 444 000 — 16 031 000 48 планировок
3 к. кв. 69.5 — 130 5 417 000 — 16 030 000 39 планировок
4 к. кв. 136.8 — 137 10 017 000 — 16 205 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

Плюсы и минусы ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

  • Разнообразный ассортимент планировок квартир.
  • Хорошо развитый в социальном плане район.
  • Жилой комплекс строится в пешей доступности от метро «Пр. Большевиков».
  • Рядом с объектом располагается торгово-развлекательный центр «Лондон Молл».
  • Закрытый внутренний двор.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Нехватка парковых зон для прогулок.
  • Неподалёку от объекта располагается промзона.
  • Интенсивное движение автомобилей по Дальневосточному проспекту и улице Коллонтай.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «LEGENDA Дальневосточного»

дата обновления 22 февраля 2017, народный рейтинг - 3.5

В разработке компании «Legenda» - проект комплекса на пересечении ул. Колонтай и Дальневосточного пр. Земля находится в собственности у застройщика. Название будущего ЖК - «LEGENDA Дальневосточного».

Согласно проекту, разработанному в бюро «Евгений Герасимов и партнеры», новый жилой комплекс «LEGENDA Дальневосточного» будет состоять из 7 тринадцатиэтажных корпусов. Первые два этажа будут занимать коммерческие помещения, построенные по «галерейному» приему комплекса Гостиного двора. Всего в ЖК разместятся около 600 квартир. Проект не предполагает возведение квартир-студий, квартирографию составляют в основном семейные планировки. Квартиры в доме будут сдаваться с подготовкой под чистовую отделку. Экстерьеры комплекса будут оформлены в восточном стиле, отделочные материалы будут повторять фактуру камня и дерева разных сортов. Также «дальневосточная» тема раскрывается во входных группах, холлах, в закрытом внутреннем дворе. Предусмотрено возведение подземного паркинга. Сдача объекта запланирована на III квартал 2018 года.

Транспортная доступность хорошая. Рядом несколько крупных автомагистралей — Октябрьская набережная, пр. Об. Обороны, Мурманское шоссе. До Кольцевой автодороги — около двух километров. Ближайшие ст. м. - «Дыбенко», «Ломоносовская». Остановка — в 340 м. На территории Невского района три моста через р. Неву.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Поблизости располагаются складские и производственные помещения. Ближайшие парковые зоны — в километре от участка. В 900 м от квартала протекает река Нева.

Участок под жилую застройку располагается рядом с кварталами с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, отделения банков, аптеки, поликлиники, больницы, кафе, столовые, торговые центры, спорткомплексы, стадион, технический колледж. Инфраструктура Невского района включает необходимые образовательные учреждения. Здесь более пятидесяти школ, двенадцать училищ, есть колледжи и техникумы, четыре высших учебных заведения. На территории района располагаются различные музеи, в числе которых, - исторический краевой музей, музей Ломоносовского фарфорового завода и др. Парков в районе шесть.

Новости и статьи
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда
14 февраля 2017 в 15:42 495
В феврале купить квартиру без денег — проще некуда

Застройщики в большинстве своем делают ставку на особые условия по ипотеке, чем на скидки и акции. Сейчас в тренде — кредит с нулевым первоначальным взносом.

«Legenda Дальневосточного»: каковы риски покупки?
30 декабря 2016 в 16:27 409
«Legenda Дальневосточного»: каковы риски покупки?

LEGЕNDA Development расширяет портфель своих новостроек - в грядущем году стартует следующий проект компании, в Балтийской Жемчужине. Однако не все текущие объекты сданы в положенный срок. Novostroy.su проверит риски вложения денег в ЖК «Lеgenda Дальневосточного».

Все новости и статьи4
Как добраться
дата обновления 22 февраля 2017
На общественном транспорте от метро «Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №191 и следовать до остановки «Дальневосточный пр.», от которой до участка под строительство, - пешком 340 м.

На машине от площади перед метро «Дыбенко» необходимо повернуть на ул. Дыбенко и следовать до пересечения с Дальневосточным пр., свернув на который направо, необходимо следовать до пересечения с ул. Колонтай. На этом участке расположится комплекс.

Мнение портала
дата обновления 11 декабря 2016
Мнение (декабрь 2016) 11 декабря 2016

ЖК «LEGENDA Дальневосточного» возводит компания LEGENDA Intelligent Development. Компания возникла в 2010 году и к настоящему моменту у неё в портфеле 7 объектов, два из которых сданы. Компанией предлагаются интересные планировочные решения квартир, которые она называет smart. При этом цены на квартиры средние по рынку и выше, что в принципе соответствует классу жилья - один из сданных домов относится к классу комфорт, а второй и вовсе премиум.

Единственный недостаток компании - это довольно вольное отношение к срокам сдачи своих комплексов. Свой первый жк, «Победы, 5», компания обещала сдать в ноябре 2013 года, а сдала 11 декабря 2014 года. У второго жк, «LEGENDA на Оптиков, 34», сроком сдачи по проектной декларации стоял март 2015 года, а разрешение на ввод получено только 31 декабря 2015 года. В конце 2016 года застройщик собирается завершить возведение «LEGENDA на Яхтенной, 24», первоначальным сроком сдачи этого объекта назывался март 2015 года.

Ещё одной особенностью девелоперской деятельности LEGENDA Intelligent Development является создание под каждый объект отдельной компании-застройщика. Эти компании никак между собой не связаны кроме того, что их владельцем и директором является один и тот же человек - это Василий Селиванов, генеральный директор LEGENDA Intelligent Development. Ряд своих объектов компания строит, привлекая инвестиционные средства.

Что касается «LEGENDA Дальневосточного», то этот объект можно назвать типичным для застройщика. Строительство ведёт ООО «СПЕКТР», которым владеет и руководит Селиванов. Сроком сдачи этого объекта по проектной декларации является июнь 2018 года. До конца строительства ещё много времени, однако на сайте жилого комплекса имеется график строительных работ и фотоотчёт по месяцам о ходе этих работ. Исходя из этой информации, можно сделать вывод, что застройщик опять допускает задержки по срокам выполнения работ. Так, заливка монолита жилых этажей должна происходить с октября 2016 года по апрель 2017 года, однако как видно по фотографиям к этому процессу застройщику удалось приступить только в ноябре, а к декабрю готов только первый этаж и то не во всех секциях. При сохранении нынешних темпов девелопер в сроки явно не уложится, а ведь по плану с февраля 2017 года нужно уже начать устанавливать оконные и дверные блоки.

В продаже в комплексе находятся квартиры формата евро с количеством комнат от двух до пяти площадью от 33 метров. Застройщик производит отделку под чистовую, но можно заказать и полную отделку «под ключ». Цены, которые установил застройщик, на жильё подобного рода сложно отнести к экономклассу, формат не тот, но и завышенными их не назовёшь. Квартал, в котором строится ЖК, абсолютно новый, соседями комплекса выступают такие ЖК, как «Rio», «Коллонтай, 2», «Складская 28». ЖК «Rio» уже сдан и заселён, «Коллонтай, 2» должен быть построен примерно в одно время, что и «LEGENDA Дальневосточного». У «Коллонтай, 2» разрешение на строительство получено только в сентябре 2016 года, поэтому стройка там началась позже, чем у «LEGENDA Дальневосточного», разрешение на строительство которого получено в октябре 2015 года. «Коллонтай, 2» возводит СК «Темп», как и «Складская 28», который должен быть сдан в III квартале 2017 года. Судя по фотографиям в сети интернет ЖК «Складская 28», это вполне реально, застройщику осталось сделать витражное остекление балконов и завершить внутренние работы. Квартиры в этом ЖК относятся к экономклассу, поэтому стоят дешевле, чем в «LEGENDA Дальневосточного». ЖК «Складская 28» попал в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, который составлен по оценкам экспертов портала Novostroy.su и покупателей и куда попадают только надёжные и качественные проекты. Тем покупателям, у которых скоплена небольшая сумма денег и хотелось бы побыстрее въехать в своё жильё стоит обратить внимание на этот комплекс. А для тех, кто не стеснён в средства и готов некоторое время подождать, «LEGENDA Дальневосточного» предлагает квартиры, соответствующие заявленному классу комфорт.

06 ноября 2015

Все проекты строительной компании «LEGENDA Intelligent Development» вызывают живейший интерес у потенциальных покупателей жилья. И дело здесь не в выборе особо статусных мест, не в особых архитектурных достоинствах домов, не в демпинговой цене за квадрат. Дело в том, что компания вывела на рынок новый формат жилья — smart-квартиры. И формат этот оказался очень востребованным. Планировки всех квартир здесь продуманы очень тщательно. Они рациональны, логичны и позволяют максимально использовать всю имеющуюся площадь. При этом для каждого члена семьи в такой квартире выделено свое индивидуальное «место под солнцем», а объединяющим семью помещением становится большая кухня, совмещающая в себе функции столовой и гостиной. Любопытно, что при выборе жилья на официальном сайте застройщика есть возможность подобрать квартиру в зависимости от состава семьи и от количества человек в ней.

Вот эта новизна подхода и рациональность отличают застройщика от иных конкурентов, продолжающих штамповать квартиры, планировки которых далеко не всегда отвечают современным требованиям комфорта и функциональности.

Все было бы совсем хорошо, но цена на смарт-квартиры (очевидно, относящиеся к комфорт-классу) приближается к уровню бизнес-класса, что отсекает многих потенциальных покупателей. Очень интересно, какую политику изберет застройщик в случае с ЖК «LEGENDA Дальневосточного». Все-таки Невский район не входит в число престижных и цены в новом жилом комплексе здесь изначально должны быть ниже, чем в Приморском районе, где преимущественно работает компания.

Подробности проекта «LEGENDA Дальневосточного» (первое название «Smart Дальневосточный») в компании пока не раскрывают, продажи обещают открыть в конце 2015 года. Сегодня есть возможность обсуждать только плюсы и минусы местоположения будущего жилого комплекса.

Начнем с минусов. Их, на наш взгляд, два. Во-первых, нехватка рядом парковых зон для прогулок (парк Строителей молодой и в нем пока маловато деревьев, а Киновеевское кладбище не в счет) и не слишком благополучная экологическая обстановка в целом. Западнее новостройки находится промзона, движение автомобилей по Дальневосточному проспекту и ул. Коллонтай интенсивное, объем выхлопов большой, деревьев здесь мало, поскольку по соседству только недавно застроенные кварталы.

Второй минус — транспортный. В данном случае речь о том, что  у новоселов будут сложности с выездом в центр города и в сторону ближайших развязок КАД на Колтушском и Мурманском шоссе. Причина — перегруженность основных магистралей: Дальневосточного проспекта, ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Российского пр., Заневского пр, пр.Косыгина.

Плюсы также имеются. Чтобы закончить с транспортной темой, отметим, что вопрос пробок в перспективе может решиться с введением в действие строящегося Союзного проспекта (он пройдет как раз рядом с домом «LEGENDA Дальневосточного») и возможной пробивкой улицы Коллонтай до Октябрьской набережной со строительством моста через Неву и выходом на Большой Смоленский проспект. Ну и не надо забывать о главном: жилой комплекс строится в пешей доступности от метро «Пр. Большевиков». А при желании отсюда можно дойти или доехать и до «Новочеркасской».

Второй плюс — хорошо развитый в социальном плане район. В соседних кварталах есть вся необходимая социальная инфраструктура. Кроме того, по Дальневосточному пр. располагается сразу несколько строительных и продуктовых гипермаркетов, до которых можно дойти пешком.

Нельзя сказать, что в этой части Невского района сейчас сильная конкуренция на рынке первичного жилья, но варианты есть. Квартиры на продажу выставлены в уже построенных жилых комплексах «Аврора», «Аврора-2», «Rio», «Восток», а также в строящемся ЖК «Невский эталон». Среди перспективных проектов можно упомянуть ЖК «Дом на улице Бадаева».

Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»
дата обновления 17 февраля 2017
Все интервью2

Новостройки рядом c ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

  • 15
    «Коллонтай, 2»
    от 2 950 тыс. руб.
    на расстоянии 0.24 км
  • 140
    «Складская 28»
    от 3 300 тыс. руб.
    на расстоянии 0.69 км
  • 107
    «Невский эталон»
    от 3 340 тыс. руб.
    на расстоянии 1.15 км
  • 83
    «Цивилизация»
    от 2 888 тыс. руб.
    на расстоянии 1.3 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного» составляет 132 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «LEGENDA Дальневосточного» 124

Последний написан 8 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
25 февраля 2017 в 08:23
Лена, Олег, внутренняя кладка стен началась несколько дней назад, рассматривали 2-х подряжчиков и 2 материала, в итоге выбрали материал КПР
0 -1 +1
23 февраля 2017 в 21:16
Кто в курсе, в паркинге будут семейные машино-места на 2 машины? Если ответ утвердительный, то что они из себя представляют - это смежные места или оборудованнные Клаусом?
0 -1 +1
18 февраля 2017 в 18:32
Застройщик обещал, что в феврале выйдут каменщики на кладку внутренних стен. Кто в курсе, каменщики уже приступили к работе?
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 08:23
Я уж не знаю, что помешало осуществлению планов, может подрядчик подвел, а может другая причина, да только внутренние перегородки пока не начали делать. В официальной группе Легенды тоже задавали этот вопрос, но застройщик не отвечает. Так что ждем, февраль все-таки еще не закончился, у них есть неделя в запасе
0 -1 +1
16 февраля 2017 в 08:00
На новый фотоотчет выложили. Монолит растет примерно по 2 этажа в месяц, только в 3-м блоке - 3 этажа в мес., как сказал застройщик.
А на счет макетов парадных, я думаю, еще слишком рано спрашивать, им бы сначала монолит закончить
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 20:29
Ничего им не мешает параллельно работать: и строить, и макеты рисовать. В оф. группе смм-щик ответил на вопрос про макеты, что начальство "завернуло" первый вариант, и теперь их переделывают. Но об этом писали еще в начале февраля, так что к концу месяца по любому должны согласовать
0 -1 +1
11 февраля 2017 в 12:34
Когда нам покажут макеты МОПов, парадных и коридоров?
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 08:56
Подскажите когда крайний срок по выбору отделки? Можно ли ее выбрать непосредственно перед сдачей ЖК?
0 -1 +1
9 февраля 2017 в 17:46
Отделку уже давно нужно было выбрать! Застройщик продлил дедлайн до 10 февраля, если к этому времени не заключите с ним договор, то вам сделают отдлеку на выбор застройщика
0 -1 +1
4 февраля 2017 в 10:38
Из любопытства глянул карту загрязнения районов СПб. Участок на котором наш ЖК строят, оказывается не такой уж загрязнный, в районе есть места и по-хуже, а в сравнении со всей картой СПб и ЛО, у нас можно сказать экологически чистый микрорайон )
0 -1 +1
1 февраля 2017 в 09:17
Неужели никого не смущает такое близкое расположение комплекса к Дальневосточному и Коллонтай? Я уверена, что даже если взять квартиру с окнами во вдор, все равно будет слышен шум от дороги, не говоря уже про квартиры, которые выходят окнами прямиком на дорогу!
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
2 февраля 2017 в 21:28
Вы еще забыли упомянуть про железную дорогу, которая вдоль Дальневосточного проходит. Это еще один источник шума и пыли. Интересно узнать, как активно жд используется на этом участке, ходят ли по ней товарники?
0 -1 +1
27 января 2017 в 11:57
Когда по графику запланировано завершение монолита на всех корпусах?
0 -1 +1
29 января 2017 в 10:33
По новому графику 3 и 4 корпуса завершат в апреле, а в остальных монолит будет готов в мае
0 -1 +1
25 января 2017 в 13:06
Энни, нету тут отделки под ключ. На сайте ЖК написано, что квартиры сдаются с "белой" отделкой, т.е. подготовленной к стадии дизайна и декорирования
0 -1 +1
20 января 2017 в 21:11
Все квартиры в Легенде только с отделкой под ключ продаются? Нельзя ли взять с предчистовой или даже с черновой?
0 -1 +1
17 января 2017 в 17:52
Хоть и работали на выходных, оставания все равно не удалось устранить ! Надеюсь, к весне наверстают сроки. На сегодняшний день, по словам застройщика, оставания такие: блоки 1, 2, 4 – 20 дней, блок 3 – отставания нет, блок 5 – 50 дней, блоки 6, 7 – 30 дней.
0 -1 +1
18 января 2017 в 20:09
Да что-то они не очень торопятся наращивать темпы в 5-м корпусе.Строителей там не на много больше, чем в других корпусах, а во время новогодних праздников, вообще работы не велись в 5-м!
0 -1 +1
13 января 2017 в 22:44
А про 5-й корпус в отчете что-нибудь написали? Он на данный момент самый отстающий, с ним какая-то заминка произошла - то ли свай на него не хватило, то ли решили дополнительные забивать
0 -1 +1
15 января 2017 в 10:21
Ага, приняли решение о дополнительных сваях. В январе привезли на площадку сваезабивную установку и к 20 января планируют все дополнительные сваи установить

Подписаться на обновления в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.