Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 10 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
LEGENDA Intelligent Development A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Адрес
Синонимы

ЖК Smart Дальневосточный, ЖК Легенда на Дальневосточном, ЖК Legenda на Дальневосточном, 12

Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
186 квартир в продаже, площадью от 33.26 до 137м²
Этажей
13
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г.
Акции и скидки
50 000 рублей скидки для иногородних от «LEGENDA Intelligent Development»
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»: характеристики и цены

дата обновления 13 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 33.26 — 50.5 3 120 000 — 6 356 000 36 планировок
2 к. кв. 55.67 — 82.2 5 232 000 — 10 644 000 60 планировок
3 к. кв. 69.5 — 130 7 113 000 — 16 031 000 52 планировки
4 к. кв. 136.8 — 137 15 500 000 — 16 205 000 6 планировок
Ипотечные программы для ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

Плюсы и минусы ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

  • Разнообразный ассортимент планировок квартир.
  • Хорошо развитый в социальном плане район.
  • Жилой комплекс строится в пешей доступности от метро «Пр. Большевиков».
  • Рядом с объектом располагается торгово-развлекательный центр «Лондон Молл».
  • Закрытый внутренний двор.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Перенос сроков сдачи.
  • Нехватка парковых зон для прогулок.
  • Неподалёку от объекта располагается промзона.
  • Интенсивное движение автомобилей по Дальневосточному проспекту и улице Коллонтай.
  • Высокие цены.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «LEGENDA Дальневосточного»

дата обновления 10 января 2017, народный рейтинг - 3.6

В разработке компании «Legenda» - проект комплекса на пересечении ул. Колонтай и Дальневосточного пр. Земля находится в собственности у застройщика. Название будущего ЖК - «LEGENDA Дальневосточного».

Согласно проекту, разработанному в бюро «Евгений Герасимов и партнеры», новый жилой комплекс «LEGENDA Дальневосточного» будет состоять из 7 тринадцатиэтажных корпусов. Первые два этажа будут занимать коммерческие помещения, построенные по «галерейному» приему комплекса Гостиного двора. Всего в ЖК разместятся около 600 квартир. Проект не предполагает возведение квартир-студий, квартирографию составляют в основном семейные планировки. Квартиры в доме будут сдаваться с белой отделкой. Экстерьеры комплекса будут оформлены в восточном стиле, отделочные материалы будут повторять фактуру камня и дерева разных сортов. Также «дальневосточная» тема раскрывается во входных группах, холлах, в закрытом внутреннем дворе. Предусмотрено возведение подземного паркинга. Сдача объекта запланирована на III квартал 2018 года.

Транспортная доступность хорошая. Рядом несколько крупных автомагистралей — Октябрьская набережная, пр. Об. Обороны, Мурманское шоссе. До Кольцевой автодороги — около двух километров. Ближайшие ст. м. - «Дыбенко», «Ломоносовская». Остановка — в 340 м. На территории Невского района три моста через р. Неву.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Поблизости располагаются складские и производственные помещения. Ближайшие парковые зоны — в километре от участка. В 900 м от квартала протекает река Нева.

Участок под жилую застройку располагается рядом с кварталами с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — детские сады, школы, магазины, отделения банков, аптеки, поликлиники, больницы, кафе, столовые, торговые центры, спорткомплексы, стадион, технический колледж. Инфраструктура Невского района включает необходимые образовательные учреждения. Здесь более пятидесяти школ, двенадцать училищ, есть колледжи и техникумы, четыре высших учебных заведения. На территории района располагаются различные музеи, в числе которых, - исторический краевой музей, музей Ломоносовского фарфорового завода и др. Парков в районе шесть.

Новости и статьи
«Legenda Дальневосточного»: каковы риски покупки?
30 декабря 2016 в 16:27 219
«Legenda Дальневосточного»: каковы риски покупки?

LEGЕNDA Development расширяет портфель своих новостроек - в грядущем году стартует следующий проект компании, в Балтийской Жемчужине. Однако не все текущие объекты сданы в положенный срок. Novostroy.su проверит риски вложения денег в ЖК «Lеgenda Дальневосточного».

Жильё с видом на набережную. На ринге: «Цивилизация», «Ренессанс», «Светлый мир О, Юность...», «LEGENDA Дальневосточного» и «Коллонтай, 2»
23 ноября 2016 в 20:21 791
Жильё с видом на набережную. На ринге: «Цивилизация», «Ренессанс», «Светлый мир О, Юность...», «LEGENDA Дальневосточного» и «Коллонтай, 2»

Жилые комплексы рядом с Невой «недорого» - нечастое явление на рынке Петербурга. Пять комплексов сразятся на нашем ринге. Не во всех квартирах, конечно, можно будет лицезреть водные глади, но близость к воде и неплохая локация делает эти комплексы интересными.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 10 января 2017
    На общественном транспорте от метро «Дыбенко» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №191 и следовать до остановки «Дальневосточный пр.», от которой до участка под строительство, - пешком 340 м.

    На машине от площади перед метро «Дыбенко» необходимо повернуть на ул. Дыбенко и следовать до пересечения с Дальневосточным пр., свернув на который направо, необходимо следовать до пересечения с ул. Колонтай. На этом участке расположится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 11 декабря 2016
    Мнение (декабрь 2016) 11 декабря 2016

    ЖК «LEGENDA Дальневосточного» возводит компания LEGENDA Intelligent Development. Компания возникла в 2010 году и к настоящему моменту у неё в портфеле 7 объектов, два из которых сданы. Компанией предлагаются интересные планировочные решения квартир, которые она называет smart. При этом цены на квартиры средние по рынку и выше, что в принципе соответствует классу жилья - один из сданных домов относится к классу комфорт, а второй и вовсе премиум.

    Единственный недостаток компании - это довольно вольное отношение к срокам сдачи своих комплексов. Свой первый жк, «Победы, 5», компания обещала сдать в ноябре 2013 года, а сдала 11 декабря 2014 года. У второго жк, «LEGENDA на Оптиков, 34», сроком сдачи по проектной декларации стоял март 2015 года, а разрешение на ввод получено только 31 декабря 2015 года. В конце 2016 года застройщик собирается завершить возведение «LEGENDA на Яхтенной, 24», первоначальным сроком сдачи этого объекта назывался март 2015 года.

    Ещё одной особенностью девелоперской деятельности LEGENDA Intelligent Development является создание под каждый объект отдельной компании-застройщика. Эти компании никак между собой не связаны кроме того, что их владельцем и директором является один и тот же человек - это Василий Селиванов, генеральный директор LEGENDA Intelligent Development. Ряд своих объектов компания строит, привлекая инвестиционные средства.

    Что касается «LEGENDA Дальневосточного», то этот объект можно назвать типичным для застройщика. Строительство ведёт ООО «СПЕКТР», которым владеет и руководит Селиванов. Сроком сдачи этого объекта по проектной декларации является июнь 2018 года. До конца строительства ещё много времени, однако на сайте жилого комплекса имеется график строительных работ и фотоотчёт по месяцам о ходе этих работ. Исходя из этой информации, можно сделать вывод, что застройщик опять допускает задержки по срокам выполнения работ. Так, заливка монолита жилых этажей должна происходить с октября 2016 года по апрель 2017 года, однако как видно по фотографиям к этому процессу застройщику удалось приступить только в ноябре, а к декабрю готов только первый этаж и то не во всех секциях. При сохранении нынешних темпов девелопер в сроки явно не уложится, а ведь по плану с февраля 2017 года нужно уже начать устанавливать оконные и дверные блоки.

    В продаже в комплексе находятся квартиры формата евро с количеством комнат от двух до пяти площадью от 33 метров. Застройщик производит отделку под чистовую, но можно заказать и полную отделку «под ключ». Цены, которые установил застройщик, на жильё подобного рода сложно отнести к экономклассу, формат не тот, но и завышенными их не назовёшь. Квартал, в котором строится ЖК, абсолютно новый, соседями комплекса выступают такие ЖК, как «Rio», «Коллонтай, 2», «Складская 28». ЖК «Rio» уже сдан и заселён, «Коллонтай, 2» должен быть построен примерно в одно время, что и «LEGENDA Дальневосточного». У «Коллонтай, 2» разрешение на строительство получено только в сентябре 2016 года, поэтому стройка там началась позже, чем у «LEGENDA Дальневосточного», разрешение на строительство которого получено в октябре 2015 года. «Коллонтай, 2» возводит СК «Темп», как и «Складская 28», который должен быть сдан в III квартале 2017 года. Судя по фотографиям в сети интернет ЖК «Складская 28», это вполне реально, застройщику осталось сделать витражное остекление балконов и завершить внутренние работы. Квартиры в этом ЖК относятся к экономклассу, поэтому стоят дешевле, чем в «LEGENDA Дальневосточного». ЖК «Складская 28» попал в Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, который составлен по оценкам экспертов портала Novostroy.su и покупателей и куда попадают только надёжные и качественные проекты. Тем покупателям, у которых скоплена небольшая сумма денег и хотелось бы побыстрее въехать в своё жильё стоит обратить внимание на этот комплекс. А для тех, кто не стеснён в средства и готов некоторое время подождать, «LEGENDA Дальневосточного» предлагает квартиры, соответствующие заявленному классу комфорт.

    06 ноября 2015

    Все проекты строительной компании «LEGENDA Intelligent Development» вызывают живейший интерес у потенциальных покупателей жилья. И дело здесь не в выборе особо статусных мест, не в особых архитектурных достоинствах домов, не в демпинговой цене за квадрат. Дело в том, что компания вывела на рынок новый формат жилья — smart-квартиры. И формат этот оказался очень востребованным. Планировки всех квартир здесь продуманы очень тщательно. Они рациональны, логичны и позволяют максимально использовать всю имеющуюся площадь. При этом для каждого члена семьи в такой квартире выделено свое индивидуальное «место под солнцем», а объединяющим семью помещением становится большая кухня, совмещающая в себе функции столовой и гостиной. Любопытно, что при выборе жилья на официальном сайте застройщика есть возможность подобрать квартиру в зависимости от состава семьи и от количества человек в ней.

    Вот эта новизна подхода и рациональность отличают застройщика от иных конкурентов, продолжающих штамповать квартиры, планировки которых далеко не всегда отвечают современным требованиям комфорта и функциональности.

    Все было бы совсем хорошо, но цена на смарт-квартиры (очевидно, относящиеся к комфорт-классу) приближается к уровню бизнес-класса, что отсекает многих потенциальных покупателей. Очень интересно, какую политику изберет застройщик в случае с ЖК «LEGENDA Дальневосточного». Все-таки Невский район не входит в число престижных и цены в новом жилом комплексе здесь изначально должны быть ниже, чем в Приморском районе, где преимущественно работает компания.

    Подробности проекта «LEGENDA Дальневосточного» (первое название «Smart Дальневосточный») в компании пока не раскрывают, продажи обещают открыть в конце 2015 года. Сегодня есть возможность обсуждать только плюсы и минусы местоположения будущего жилого комплекса.

    Начнем с минусов. Их, на наш взгляд, два. Во-первых, нехватка рядом парковых зон для прогулок (парк Строителей молодой и в нем пока маловато деревьев, а Киновеевское кладбище не в счет) и не слишком благополучная экологическая обстановка в целом. Западнее новостройки находится промзона, движение автомобилей по Дальневосточному проспекту и ул. Коллонтай интенсивное, объем выхлопов большой, деревьев здесь мало, поскольку по соседству только недавно застроенные кварталы.

    Второй минус — транспортный. В данном случае речь о том, что  у новоселов будут сложности с выездом в центр города и в сторону ближайших развязок КАД на Колтушском и Мурманском шоссе. Причина — перегруженность основных магистралей: Дальневосточного проспекта, ул. Коллонтай, пр. Большевиков, Российского пр., Заневского пр, пр.Косыгина.

    Плюсы также имеются. Чтобы закончить с транспортной темой, отметим, что вопрос пробок в перспективе может решиться с введением в действие строящегося Союзного проспекта (он пройдет как раз рядом с домом «LEGENDA Дальневосточного») и возможной пробивкой улицы Коллонтай до Октябрьской набережной со строительством моста через Неву и выходом на Большой Смоленский проспект. Ну и не надо забывать о главном: жилой комплекс строится в пешей доступности от метро «Пр. Большевиков». А при желании отсюда можно дойти или доехать и до «Новочеркасской».

    Второй плюс — хорошо развитый в социальном плане район. В соседних кварталах есть вся необходимая социальная инфраструктура. Кроме того, по Дальневосточному пр. располагается сразу несколько строительных и продуктовых гипермаркетов, до которых можно дойти пешком.

    Нельзя сказать, что в этой части Невского района сейчас сильная конкуренция на рынке первичного жилья, но варианты есть. Квартиры на продажу выставлены в уже построенных жилых комплексах «Аврора», «Аврора-2», «Rio», «Восток», а также в строящемся ЖК «Невский эталон». Среди перспективных проектов можно упомянуть ЖК «Дом на улице Бадаева».

    Интервью с представителем компании «LEGENDA Intelligent Development»
    дата обновления 28 декабря 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

    • 7
      «Коллонтай, 2»
      от 2 930 тыс. руб.
      на расстоянии 0.24 км
    • 131
      «Складская 28»
      от 2 750 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 102
      «Невский эталон»
      от 3 340 тыс. руб.
      на расстоянии 1.15 км
    • 70
      «Цивилизация»
      от 2 888 тыс. руб.
      на расстоянии 1.3 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «LEGENDA Дальневосточного» составляет 124 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «LEGENDA Дальневосточного» 106

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    13 января 2017 в 22:44
    А про 5-й корпус в отчете что-нибудь написали? Он на данный момент самый отстающий, с ним какая-то заминка произошла - то ли свай на него не хватило, то ли решили дополнительные забивать
    0 -1 +1
    15 января 2017 в 10:21
    Ага, приняли решение о дополнительных сваях. В январе привезли на площадку сваезабивную установку и к 20 января планируют все дополнительные сваи установить
    0 -1 +1
    12 января 2017 в 08:10
    Январский фотоотчет у Легенды поинтересней, чем предыдущие. Теперь уже они начали в своих отчетах показывать внутренние работы
    0 -1 +1
    6 января 2017 в 11:08
    До жд путей от ЖК всего 120 метров. Можно ли рассчитывать, что после сдачи дома на жд установят шумозащитные экраны?
    0 -1 +1
    31 декабря 2016 в 12:10
    В одной из секций уже 4 этажа построили. Сориентируйте, как это секция? И когда в 5-й секции выйдут на жилые этажи?
    0 -1 +1
    27 декабря 2016 в 14:39
    Нашел немного новых фоток от 21.12. Когда же уже дома ввысь пойдут? Пока только некоторые секции слегка возвышаются над забором
    0 -1 +1
    28 декабря 2016 в 20:45
    По графику монолит жилых этажей будет идти до апреля, но я думаю, они в график не уложатся, как обычно. Так что, лучше даже и не спрашивайте, все равно со сроками тут не понятно. Я надеюсь, что ближе к весне несколько этажей в каждой секции появится
    0 -1 +1
    24 декабря 2016 в 20:41
    Легенду недавно аккредитовал Абсолют банк под 11,45% годовых. А какие еще банки дают ипотеку? На сайте Легенды ничего про ипотеку не нашел
    0 -1 +1
    20 декабря 2016 в 09:37
    С паркингом подстава! Мест почти не осталось, старым клиентам нельзя купить, продают места только новым, у кого большие квартиры
    0 -1 +1
    дон дигидон
    #
    22 декабря 2016 в 18:42
    да, с паркингом вообще не очень понятная ситуация. Обещали помимо паркинга сделать открытую охраняемую парковку, на ней места тоже платные будут, раз она охраняемая? Или нужно будет платить только за охрану, а места занимать по принципу "кто первый встал, того и тапки"?
    0 -1 +1
    17 декабря 2016 в 18:32
    Что можете сказать о расположении ЖК? Соседство с железной дорогой и кладбищем я бы оценил на троечку. Но метро относительно недалеко - это плюс!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    14 декабря 2016 в 14:21
    За пол года один этаж всего построили, темпы строительства конечно.... Люди, поинтересуйетсь, что было раньше на этой территории и почему раньше там дома не строили. Туда зольные отходы свозили, почитайте, что это такое и поймете, что за такие деньги лучше присмотреть квартиру в более экологически благоприятном районе. Плюс рядом заводы реактив, железобетонный и прочие...
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 декабря 2016 в 13:09
    В последнее время, кстати говоря, темпы получше стали, на всех корпуса работают активно, кроме 5-го. По слухам, там что-то со сваями: то ли их не хватило, то ли проблемы какие-то…
    0 -1 +1
    13 декабря 2016 в 16:15
    Ну супер! Раз монолит жилых этажей пошел, значит начали график догонять. На сайте недавно новый отчет за декабрь выложили, если вдруг кто не видел еще
    0 -1 +1
    11 декабря 2016 в 15:49
    Вот кажется уже и жилой монолит пошел, который все так долго ждали!
    0 -1 +1
    Евлампия
    #
    9 декабря 2016 в 18:10
    Удобно, что в каждом стиле отделки предлагают на выбор 2 варианта для санузла. В Элегантном "мрамор" очень даже ничего смотрится, на мой вкус. Но есть вероятность, что вживую имитация мрамора будет дешево смотреться. Надеюсь, в шоу-руме можно будет посмотреть пример
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 12:53
    Варианты отделки появились в открытом доступе. Выложу тут фотографии, а pdf с подробным описанием можно скачать в официальной группе Легенды
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 20:56
    Когда начнут заливать "жилой" бетон? Каждый день откладывают заливку "на завтра"!
    0 -1 +1
    Серафима
    #
    1 декабря 2016 в 12:24
    Василий, в официальной группе Легенда отписалась, что варианты отделки отправлены на электронку, которую указывали при заключении ДДУ. Просьба выложить фотки с отделкой в общий доступ, если это не коммерческая тайна конечно ))
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 11:12
    Ноябрь уже на исходе. Монолит жилых этажей начали делать, как обещали в прошлом отчете? По камерам видно, что не начали!! И когда наконец предоставят варианты отделки на выбор?

    Подписаться на обновления в ЖК «LEGENDA Дальневосточного»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.