Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Эталон A-
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки

Еще 36 объектов · Видеоинтервью
Адрес

Невский район, локация «Октябрьская набережная», Муниципальный округ № 53 Народный, Русановская улица, 9, 11, 15 к. 1, 17 к. 1-3, 19 к. 1

Как добраться?
Метро
Пролетарская
5 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
188 квартир в продаже, площадью от 27 до 105.3м²
Этажей
18-24
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан (12 корпусов)

Квартиры в ЖК «Ласточкино гнездо»: характеристики и цены

дата обновления 24 января 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 27 — 68.7 2 380 000 — 4 788 000 59 планировок
2 к. кв. 50 — 80.6 4 119 000 — 5 884 000 70 планировок
3 к. кв. 81 — 94.5 5 774 000 — 7 060 000 54 планировки
4 к. кв. 104 — 105.3 6 680 000 — 7 667 000 5 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Ласточкино гнездо»

О жилом комплексе «Ласточкино гнездо»

дата обновления 16 мая 2016, народный рейтинг - 3.3

Жилой комплекс «Ласточкино гнездо» - это новый проект строительной компании «Эталон», реализуемый в районе Уткиной заводи, на Октябрьской набережной. На участке площадью почти 27 тысяч квадратных метров построено 12 разновысотных кирпично-монолитных корпусов. Кроме того, в рамках реализации проекта планируется строительство собственного пристроенного паркинга, который, совместно с открытой гостевой парковкой, способен вместить почти 1000 автомобилей. На первых этажах корпусов открыты коммерческие помещения.

Инженерная составляющая проекта предполагает установку в комплексе малошумных лифтов. Для внешней отделки комплекса застройщик планирует использовать технологию навесного вентилируемого фасада, крайне популярную сейчас.

Согласно проекту внутренний двор комплекса будет благоустроен. Застройщик организовывает здесь зоны для прогулок и отдыха, устанавливает детские площадки, площадки для занятия спортом. Ведутся работы по комплексному озеленению придомовой территории.

ЖК «Ласточкино гнездо» рассчитан на 700 квартир, сдающихся с чистовой отделкой, при этом львиную долю составляет малогабаритное жильё. Почти 500 квартир будут однокомнатными, 179 – двухкомнатными и всего 22 - трёхкомнатными.

Рядом с комплексом находятся остановки наземного общественного транспорта. Дорога до ближайших станций метро - «Ломоносовской» и «Пролетарской» - занимает около 15 минут. Благодаря близости к КАД и Октябрьской набережной на личном авто можно добраться до центра за 30 минут.

Социальная инфраструктура района пока находится в стадии формирования. Поблизости находятся поликлиника, школа и детский сад, но этого для жителей нового жилого комплекса будет явно недостаточно. Общеобразовательных, медицинских и торговых учреждений достаточно в соседних микрорайонах, но добираться до них необходимо на авто или общественном транспорте. В настоящее время на территории ЖК идет строительство школы и детского сада, они откроются во второй половине 2016 года. До конца 2015 года начнут работу детская и взрослая поликлинника, спроектированные на первых этажах сданных корпусов.

Но если с социальными объектами у жилого комплекса все впереди, то экологическая обстановка является более существенной проблемой. Не смотря на то, что объект находится на окраине города, воздух здесь нельзя назвать чистым - сказывается соседтсво с КАД и свалкой ТБО.

Новости и статьи
Новогодние скидки: бери, пока дают
15 декабря 2016 в 15:39 387
Новогодние скидки: бери, пока дают

Скидки перед новым годом уже давно стали хорошей традицией, мимо которой не проходит ни один продавец. На рынке недвижимости эту традицию соблюдают свято, и почти все застройщики в декабре расщедрились больше обычного.

Топ-5 недорогих квартир от популярных застройщиков Петербурга
14 сентября 2016 в 19:29 959 От редакции
Топ-5 недорогих квартир от популярных застройщиков Петербурга

При выборе квартиры в новостройке покупателя чаще всего привлекают узнаваемое имя, репутация и опыт застройщика. Novostroy.su публикует рейтинг самых бюджетных квартир от известных девелоперов.

Открывает рейтинг студия в ЖК «Ласточкино гнездо» от компании «Эталон». При 100% оплате или покупке в ипотеку стоимость квартиры без учета отделки — 2 400 000 рублей. За эту сумму можно приобрести студию площадью 27,3 кв. м в уже сданных корпусах №7 и 9. Добраться до комплекса можно примерно за 5 минут на общественном транспорте от станции метро «Пролетарская».

Немного дешевле стоит однокомнатная квартира с чистовой отделкой в ЖК «Цветной город» от застройщика «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад». Цена «однушки» при учете единовременной оплаты или ипотеки — 2 289 600 рублей. Площадь квартиры — 31,8 кв. м Она находится в доме №6 (квартал 17), который планируется сдать в конце 2019 года. Путь до комплекса на общественном транспорте займет около 10 минут от метро «Гражданский проспект».

Третье место делят студии за 1 900 000 рублей от компании «Setl City». Такая цена актуальна при учете 100% оплаты или ипотеки. В ЖК «GreenЛандия 2» студия площадью 24 кв. м находится в корпусе №2.3, сдача которого планируется в конце 2017 года. Аналогичная по стоимости студия площадью 24,3 кв. м есть в корпусах 14.1 и 14.4 ЖК «Семь столиц», квартал Лондон», которые готовятся к сдаче во II квартале 2018 года. Обе студии предлагаются с чистовой отделкой. Добраться до ЖК «GreenЛандия 2» от метро «Девяткино» можно пешком ориентировочно за полчаса, до ЖК «Семь столиц», квартал Лондон» - за 5 минут на транспорте от метро «Улица Дыбенко».

На втором месте — студия в ЖК «Муринский Посад», застройщик - «ЦДС». Стоимость квартиры площадью 23,82 кв. м — 1 534 040 рублей, при условии покупки в ипотеку или 100% оплаты. В стоимость включена предчистовая отделка. Студия находится в корпусе №1 (этап 4), который планируется сдать в эксплуатацию в IV квартале 2017 года. Дойти до жилого комплекса от метро «Девяткино» можно примерно за 30 минут.

Самым бюджетным предложением рейтинга стала студия без отделки в ЖК «Vitamin» от застройщика «Лидер Групп». Квартира площадью 24,83 кв. м стоит 1 365 650 рублей, при учете единовременной оплаты или покупке с помощью ипотечного кредита. Студия располагается в первом корпусе (секция А), который должен быть сдан в конце 2017 года. Пеший путь к комплексу от метро «Девяткино» займет порядка 25 минут.

Все новости и статьи19
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 16 мая 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Ломоносовская» на автобусе № 8 или от станции метро «Улица Дыбенко» на автобусе № 4 до остановки «Жилгородок А.О. Приневское».

    На автомобиле: от станции метро «Улица Дыбенко» по проспекту Большевиков в южном направлении проехать 4,3 км, затем повернуть налево на Октябрьскую набережную и проехать 1,4 км до дома № 118.

    Мнение портала
    дата обновления 05 октября 2015

    Жилой комплекс расположился почти у самой-самой границы Петербурга. Мелочь, а приятно — 50 метров на юг и уже Ленобласть. А так все-таки городская прописка, а значит полное право у новоселов пользоваться социальной инфраструктурой Невского района. И право требовать себе объекты инфраструктуры, что называется «с доставкой на дом». А это, надо сказать, на сегодня, один из важнейших вопросов для покупателей квартир в «Ласточкином гнезде». Ведь как ни крути, а Русановка (новостройка раскинулась частично на ее территории, частично на прилегающей), хоть и входит в черту города, но фактически представляет собой жилой анклав среди нежилых территорий.

    На севере — тепличный комплекс и промзона, на западе — логистический терминал, на юге, менее, чем в полукилометре — кольцевая дорога. На западе — за Невой — тоже промзона. То есть рядом фактически нет других жилых кварталов и надо как-то выходить из положения имеющимися средствами. Пока ситуация для новоселов не лучшая. Район испытывает трудности с инфраструктурой — и социальной, и коммерческой. Но подвижки к лучшему есть. Благо соцобъекты будут построены и открыты не только в рамках ЖК «Ласточкино гнездо», но и в рамках строящегося по соседству ЖК «Приневский». Так что на всех должно хватить.

    Экологическая ситуация в районе новостройки оставляет желать лучшего. Сказывается соседство с ТЭЦ, а также близость кольцевой автодороги. При этом район новостройки не может похвастать близостью зеленых зон и большим количество деревьев. Вероятно, лет через двадцать, когда подрастут деревья, предусмотренные программой озеленения территории, здесь все будет намного благополучнее в этом плане, но пока что есть — то есть. Позитивно уже то, что территория комплекса облагораживается, компания «Эталон» проводит работы по благоустройству и озеленению, созданию пешеходных зон.

    В транспортном плане Русановка также место не идеальное. Весь выезд из микрорайона фактически замкнут на Русановскую улицу, которая  выходит на набережную. Русановская — улица узкая и явно не рассчитана на массив новостроек. Так что пробки в часы пик здесь дело нередкое. Октябрьская набережная тоже не лучшее место с точки зрения транспортной доступности, здесь также нередко бывают заторы. Плюсом в этой связи можно считать только близкий выезд на КАД, что позволяет (в то время, когда пробки отсутствуют) легко добраться в любой район города.

    А вот метро рядом нет и не предвидится. До станций на левом берегу Невы пешком идти далековато, а скорость маршруток и автобусов опять же зависит от дорожной ситуации. Одним словом, транспортная доступность — пожалуй, самый сложный вопрос для нового жилого комплекса. С учетом дальнейшей застройки этих мест ситуация будет обостряться. Одним из решений транспортной проблемы могло бы быть продление Дальневосточного проспекта до Русановки. Но когда эти планы смогут реализоваться, пока не известно.

    Квартиры в «Ласточкином гнезде» представлены самые разные: от компактных студий, до габаритных четырехкомнатных. Планировки есть и более, и менее удачные, но в целом современным требованиям к жилью комфорт-класса они удовлетворяют. Таким образом, ограничений по категориям покупателей тут нет. Единственно, что семьям с детьми и пенсионерам некоторое время будет доставлять неудобство нехватка соцобъектов.

    Цена на квартиры тут весьма демократичная, особенно если учитывать, что это все-таки черта города, а также, что дома уже сданы и ждать свое жилье не придется. Из прямых конкурентов «Ласточкиного гнезда» можно выделить только уже упоминавшийся ЖК «Приневский». В какой-то степени альтернативой являются также несколько комплексов, расположенных сравнительно недалеко, но уже на левом берегу Невы: «Молодёжный», «Князь Александр Невский», «Речной» и др.

    Интервью с представителем компании «Эталон»
    дата обновления 19 декабря 2016
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Ласточкино гнездо»

    • 167
      «Приневский»
      от 1 763 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 18
      «Нева-Сити»
      от 1 523 тыс. руб.
      на расстоянии 2.33 км
    • 59
      «Молодёжный»
      от 6 620 тыс. руб.
      на расстоянии 2.45 км
    • 86
      «Речной»
      от 2 929 тыс. руб.
      на расстоянии 2.52 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Ласточкино гнездо» составляет 88 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Ласточкино гнездо» 83

    Последний написан 1 месяц назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 14:16
    Все в основном на нехватку парковочных мест жалуются. А подземного паркинга тут разве нет? Или там тоже мест мало?
    0 -1 +1
    15 октября 2016 в 11:53
    Паркинг купить нищеброды себе позволить не могут, а нищебродов почти весь комплекс. В аренду опять же не тянут (с 1 ноября поднимут до 7.500 руб./месяц аренду. А это 90.000 руб. в год за место для машины. У части "нищебродов" по две машины в семье.
    С сентября уже драки начались за место во дворе.
    0 -1 +1
    10 декабря 2016 в 18:48
    А вы думали в этой дыре миллионеры покупают квартиры?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 августа 2016 в 13:03
    Машинами забиты все дворы КРУГЛЫЕ сутки. С 17.00 до утра вообще мрак. Скорым не проехать. Пожарная машина и при пустых дворах здесь в притирку пролезала бы, а так им ни в один двор будет не протиснуться. Проектировщики территории рукожопые. И пожарная и по тротуару нигде не сможет подтянуться: все тротуары "забаррикодировали" столбиками. Лестницу будет не развернуть (а дома до 23 этаж по высоте, однако. Будет в Грозный-Сити, когда таких лестниц в городе и не нашлось).
    Аренда в паркинге 6.000/месяц, что для почти всего населения ЛГ - не подъёмно. Основной контингент явно ипотечники/длительная рассрочка.
    0 -1 +1
    6 мая 2016 в 19:19
    Кто уже въехал в сданные дома опишите пожалуйста проблемы если возникли какие-нибудь...На что обратить внимание? Хотелось минимизировать возможные трудности до покупки
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Жительница
    #
    27 июня 2016 в 15:27
    Транспортная НЕДОСТУПНОСТЬ - это единственный минус для меня. Ни выехать из района (набережная стоИт и так, а сейчас РегионГаз что-то пораскопал на Октябрьской набережной как раз между Русановской и пр.Большевиков - до метро 3,5 км мы едем 40-45 минут (работы закончатся в декабре 2018г.). Вечером - то же самое на въезд. Это ужас ужасный. Пешком до метро не дойти. Но и не доехать. Если в ближайшее время не будет альтернативного выезда из района, то когда заселится ЖК Приневский неудобство превратится в катастрофу, сюда не смогут заехать ни скорая, ни пожарная, не говоря уже про самих жильцов. К УК пока претензий нет, цены среднегородские. Однако ходят разговоры что остановлено строительство детского садика (рядом с домом 9 по Русановской) и школы (за речкой). Будет обидно, если это так. Немного удивляет отношение жильцов в своему дому, но это проблема не застройщика, а менталитет населения нашего района (курят-курят-курят и бросают окурки на головы людям, на лоджии; ободраны и исцарапаны нецензурщиной все новые лифты; паркуются везде где можно и нельзя, хотя паркингов куча пустых - и корячат свои 2-5 млн. стОящие машины так, что ни проехать, ни пройти).
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 марта 2016 в 13:42
    В этих домах видимо сошлось всё, что может происходить в новостройках. У меня родители так тоже в новостройку переезжали. Даже не знаю как лучше? Здесь нашлись инициативные ребята, которые творят, что хотят вот шлагбаум на въезде. С одной стороны прикольно, я сам против автомобилей во дворе, на газонах или других местах по ПДД, запрещающих стоянку или остановку автомобилей в них. А вот в доме родителей, там буйных мало и поэтому, поэтому ничего не делается. Хотя строительный мусор в Ласточкино гнездо присутствует. В целом спальный район как он есть самый настоящий. Сюда только приехать и уснуть сразу в кровати, хотя можно и в пути до дома от метро подремать.( И метро не обещают даже(( Эххх, видимо проще автомобиль уже будет купить и перейти в стаю, требующих убрать шлагбаум)))
    0 -1 +1
    4 апреля 2016 в 19:30
    Подскажите пожалуйста цены за ком услуги, в разных источниках очень сильно разн
    0 -1 +1
    17 июня 2015 в 17:26
    Полный монополизм управляющей компании интернет и антенна только одной компании Е-телеком. Подключение антенны стоит от 850 руб.
    0 -1 +1
    28 июня 2015 в 11:53
    Вы являетесь инвалидом, имеете проблемы с позвоночником или ногами. Тогда имеете право парковаться рядом с домом, в противном случае это неприлично создавалась трудности для проезда спецмашин и прохода людей. Для паркующихся у домов, не имеющих соответствующих оснований для этого и создающих тем самым забитость улиц машинами, считаю необходимым ввести штраф в сумме, которая должна быть достаточно большой, чтобы эффективно воздействовать на непонимающих опасности (я уж не говорю о неудобствах) машиноскопления.
    0 -1 +1
    15 июня 2015 в 18:46
    Не советую покупать квартиру никому. Мало того, что транспорт очень далеко и остановку обещают сделать только через 2 года, из магазинов Нетто и пятерочка на расстоянии 1 км от дома № 17 где я купила к несчастью своему квартиру. Так еще управляющая компания поставила за наш счет шлагбаумы и не разрешат ставить машину у дома, якобы так проголосовали жильцы. Думаю до правды сейчас не докопаться. Просто делают что хотят - как им удобно, чтобы покупали места на паркинге. А подумали бы на какие деньги в паркинг ехать - ведь у большинства ипотека. Сама территория напоминает помойку. Кругом строительный мусор. Освещения нет. Выезд и въезд с Октябрьской набережной уже затруднен. Что будет если заселятся оставшиеся корпуса, можно только догадываться. Ленспецсму лишь бы построить и продать, а как люди будут жить никого не волнует. Ведь это ни их машины угоняют. И еще здесь постоянно дует ветер со всех сторон. Прежде чем покупать очень хорошо подумайте. Я ошиблась и купила, а цена за метр ого-го.
    0 -1 +1
    16 июня 2015 в 04:05
    В Кудрово тоже пылища и ветер, всё заставлено машинами, ни одного дерева нет- всё вырубили. Да ещё и прописка в Ленобласти. Коммунальные счета тоже выше городских почему-то.
    0 -1 +1
    17 июня 2015 в 17:23
    Это наверно только управляющая компания Ленспецсму смогла додуматься до того, чтобы собрать с жильцов деньга на шлагбаумы, что бы эти же жильцы не смогли свои же машины к дому поставить. А потом еще утверждать, что это все так проголосовали. Можно подумать, что если сейчас придти и попросить все анкеты голосования, они все на тарелочке выдадут.
    0 -1 +1
    20 июня 2015 в 00:55
    Есть ли в Уткиной заводи отделение милиции?
    0 -1 +1
    22 июня 2015 в 16:29
    Не видела ни отделения, ни полицейского, ни машины полицейской и ни милицейской ни разу не видела. Хотя туда уже не полицию а миграционную службу надо на круглосуточное дежурство.
    0 -1 +1
    28 июля 2015 в 10:16
    Ближайшее на Большевиков. Есть участковый, но ни разу не видел.
    0 -1 +1
    25 ноября 2015 в 23:06
    Это же не частный дом одного владельца, а многоквартирный дом. Как можно ставить машину у "своего дома"? Если все жильцы поставят свои машины у дома, то Вам не пройти будет к "своему дому", а уж тем более не сможете подьехать к дому.
    0 -1 +1
    29 октября 2015 в 20:57
    Можете не покупать паркинг, а ставить машину на открытую парковку, правда за неё надо оплачивать каждый месяц примерно 2500 -3000 рублей, а вам ведь хочется бесплатно, да к тому же прямо у парадной. Но я тоже хочу иметь комфортные условия проживания, а не жить на парковке машин. Мало того, что не знаешь, как пройти между машин, чтобы не запачкать пальто, так ещё скорая, пожарная не смогут проехать в случае необходимости.
    0 -1 +1
    12 июня 2015 в 10:13
    Пробивка Дальневосточного проспекта к Ласточкиному гнезду намного бы улучшила ситуацию с транспортной доступностью и повысила бы интерес к жилью.
    0 -1 +1
    15 июня 2015 в 18:33
    Вроде бы есть в планах, но насколько скоро они исполнятся, вопрос
    0 -1 +1
    20 июня 2015 в 01:04
    Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается - это про тех, от кого, к сожалению, часто зависит решение жизненно важных вопросов.
    0 -1 +1
    4 сентября 2015 в 22:45
    Как проехать машине скорой помощи, если на единственной дороге в Уткина заводь- Октябрьской набережной сплошная пробка? Что происходит со строительством детского садика? Где те, от которых зависит решение этих проблем? Надо писать письма в вышестоящие инстанции, чтобы обратили внимание на вялотекущую работу, а чаще - полное бездействие ответственных за проблемы, которые ложатся на живущих в Уткиной заводи. Что там все роют на Октябрьской набережной? Вернее разроют и не видно, чтобы кто-то работал. Очередное разворовывание бюджетных денег? Про разворовывание не возникало бы вопроса, если бы видна была активная работа на объекте. Необходимо, чтобы ответственность за выполнение взятых работ за счёт бюджетных средств несли не только те, кто взял эти деньги, но и те, кто выделил их им!

    Подписаться на обновления в ЖК «Ласточкино гнездо»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.