Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Видеообзор новостроек проспекта Маршала Блюхера
Аэросъемка ЖК «Кристалл Полюстрово»
    Экспертный рейтинг
    — вы согласны c рейтингом?
    0
    0
    Разместить рейтинг на своем сайте
    Тип информера
    Пример
    Рейтинг объекта
    по версии NOVOSTROY.SU
    HTML код для вставки
    Народный рейтинг
    На основе 8 оценок пользователей
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Застройщик
    Импульс C-
    Еще 5 объектов
    Адрес
    Метро
    Ладожская
    8 мин. транспортом, еще 2 станции
    Статус продаж
    Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
    Квартиры
    27 квартир в продаже, площадью от 21.4 до 188.8м²
    Этажей
    16
    Высота потолков
    2.75 м
    Тип проекта
    Кирпично-монолитный
    Парковка
    Есть
    Срок сдачи Сдан (4 корпуса)

    Квартиры в ЖК «Кристалл Полюстрово»: характеристики и цены

    дата обновления 19 июня 2017
    Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
    Все планировки
    Студия 23 — 25.2 2 254 000 — 2 469 600 5 планировок
    1 к. кв. 48.4 — 57.4 4 452 800 — 5 280 800 5 планировок
    2 к. кв. 65.9 — 125.5 6 062 800 — 11 546 000 6 планировок
    3 к. кв. 97.3 — 115.5 8 562 400 — 10 146 400 6 планировок
    4 к. кв. 149.5 — 188.8 12 857 000 — 16 236 800 5 планировок

    Плюсы и минусы ЖК «Кристалл Полюстрово»

    • Территория комплекса будет благоустроена.
    • Из окон будет открываться вид на Полюстровский парк.
    • Близость КАДовой развязки.
    • Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности от комплекса.
    • Развитый уровень инфраструктуры района.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
    • Долгострой.
    • До ближайшей станции метро «Ладожская» - 3,7 км.
    • Подземный паркинг вместит 132 автомобиля, в то время как в доме запроектировано 722 жилых помещения.
    • На ближайших транспортных магистралях регулярно возникают пробки.
    • Завышенные цены.
    • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

    О жилом комплексе «Кристалл Полюстрово»

    дата обновления 15 мая 2017, народный рейтинг - 3.1

    В Красногвардейском районе, между домами 27-2 и 17 по ул. Маршала Тухачевского на с ул. Стасовой (Полюстрово, квартал 30) СК «Импульс» возводит 16-этажный жилой комплекс «Кристалл Полюстрово». Это кирпично-монолитный 9-подъездный дом комфорт-класса. Договор аренды земли, на которой осуществляется строительство, застройщиком и Комитетом по управлению имуществом администрации города заключен 27.04.2004 года, но к строительным работам застрощик приступил только в 2006 году. Срок сдачи его неоднократно переносился. Последний раз, в ходе совещания в комитете по строительству Петербурга, была озвучена дата - декабрь 2016 года, хотя в последней проектной декларации срок сдачи обозначен как третий квартал 2017 года. Крайнее разрешение на строительство выдано 28 августа 2015 года. Застройщик в декабре 2015 года застраховал гражданскую отвественность в ООО «Региональная страховая компания». С января 2016 года на строительной площадке в качестве инвестора и генподрядчика работы ведёт ГК «Эталон».

    Данный ЖК позиционируется, как дом повышенной комфортности. Для безопасности жильцов предусмотрены домофон, служба консьержей, охраняемая детская площадка. Дом оборудуется современными бесшумными лифтами, металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Для автовладельцев строится подземный паркинг. Дом планируется телефонизировать. В квартирах устанавливаются металлические входные двери, индивидуальная регулировка отопления, медная проводка, оцинкованные трубы, счетчики расхода воды. Высота потолков 2,75 м.

    В жилом комплексе расположено 780 квартир. При приобретении квартир застройщик предлагает выбор из 20 планировок. Перепланировку можно заказать на этапе строительства. Предлагаются квартиры общей площадью от 50 до 150 кв.м. Также есть квартиры серии Super Small House - однокомнатные квартиры-студии площадью чуть больше 20 кв. м по цене комнаты. Стоимость строительства по проектной декларации составляет 1,4 млрд. рублей.

    Местоположение дома надо признать очень выгодным. Своим фасадом он обращен на обширную зеленую зону – «Парк имени 50-летия Октября», поэтому вид из окна просто изумительный. Впрочем, тыльной свой стороной «Кристалл Полюстрово» обращен на соседние дома. Расстояние между ЖК и домами более ранней постройки совсем невелико (классический пример уплотнительной застройки). Получается тесный двор. Поэтому здесь вид из окон привлекательным не назовешь. Также рядом с домом автостоянка, относящаяся к гостинице «Карелия».

    Жилой комплекс находится достаточно далеко от станций метро. Ближайшие из них: «Ладожская» (примерно 3,7 км), «Новочеркасская» (около 4,3 км) и «Пл. Ленина» (4,5 км). До каждой из этих станций ходит общественный транспорт. Неподалеку от дома выезд на Свердловскую набережную Невы, так что добраться до центра города при отсутствии пробок можно достаточно быстро. Так же легко можно доехать до северных районов города, минуя центр. До ближайшей развязки КАД около 4 км. Мимо дома проходят несколько маршрутов общественного транспорта, а также курсируют около десятка маршрутных такси.

    Экологическая обстановка в данном районе благоприятная. Место тихое, спокойное. Крупных производств нет, рядом обширные парковые зоны, где можно гулять в тишине и покое. Движение автотранспорта по ул. Тухачевского нельзя назвать очень интенсивным.

    Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Здесь есть школа, детский сад, магазины, центр бытового обслуживания, досуговые центры (кинотеатр, ночные клубы, спортплощадки и др.), авторынок, автостоянки и др. 

    Новости и статьи
    «ЛенСпецСМУ» может заняться завершением одного из старейших долгостроев Петербурга
    5 июня 2017 в 12:53 324 Новости рынка
    «ЛенСпецСМУ» может заняться завершением одного из старейших долгостроев Петербурга
    Речь идет о жилом комплексе «На Охте», также известном как «Авангард» и «Охта-Модерн». История этого долгостроя началась в 2003-м.
    Кому выгодно «долгостроить»? ТОП-5 самых скандальных долгостроев Петербурга
    15 мая 2017 в 11:34 1656 6
    Кому выгодно «долгостроить»? ТОП-5 самых скандальных долгостроев Петербурга

    Понятие «долгострой» в законодательстве отсутствует, но исходя из основных законов, регулирующих отношения «застройщик-покупатель», можно сделать вывод, что долгострой – это объект, строительство которого не ведется более 2 месяцев (ст. 9 ФЗ № 214). На практике же, сдача дома с задержкой «от года» – обычное дело.

    Все новости и статьи18
    СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
      Как добраться
      дата обновления 15 мая 2017
      Добираться проще всего на маршрутке К118 от метро «Новочеркасская» до ул. Маршала Тухачевского; от остановки до места назначения - около 100 м.

      Для автомобилистов: от моста Александра Невского по Свердловской набережной в сторону Черной Речки до Пискаревского проспекта; по Пискаревскому проспекту - до ул. Маршала Тухачевского, свернуть направо и двигаться порядка 500 м. до места назначения.

      Мнение портала
      дата обновления 26 мая 2016
      26 мая 2016

      Наконец-то забрезжила надежда, что ЖК «Кристалл Полюстрово» все же будет достроен. С начала этого года проектом занялась опытнейшая группа компаний «Эталон». Ожидалось, что проблемный объект полностью перейдет к новому застройщику, но, судя по последней проектной документации, застройщиком остается «Импульс», а «Эталон» выполняет роль генерального подрядчика и инвестора, а также ведёт реализацию квартир в жилом комплексе. 

      Срок сдачи, обозначенный в последней редакции проектной декларации, снова пугает — III квартал 2017 года, но он хотя бы выглядит реальным. Строительство дома, начавшееся в 2006 году (хотя договор арены земли между застройщиком и Смольным заключён ещё в 2004 году), то прекращалось, то возобновлялось, застройщика штрафовали за работу без разрешения на строительства, а дольщики «Кристалл Полюстрово» устали бороться за собственные квартиры. В последние месяцы работы на объекте активизировались. Ведется монтаж сантехнического оборудования и устройство дренажа. Летом планируется начать работы по остеклению, а к началу отопительного сезона — запустить отопление. Не решенным остается только вопрос подключения к электрическим сетям. «Импульс» утопает в исках, при этом в активе застройщика лишь несколько единиц устаревшей строительной техники, а движения денежных средств на расчётных счетах компании в некоторые месяцы вообще не происходит. Власти города рассчитывают, что новый подрядчик уложится в срок до августа 2017 года.

      Интересно, что продажи в комплексе продолжаются до сих пор и нереализованными остается порядка 220 из 780 квартир, при чем всех типов. Любопытно будет пронаблюдать, как будет меняться динамика продаж по мере приближения проекта к сдаче. Остаётся открытым вопрос: хватит ли новому генподрядчику денег, вырученных с продажи оставшихся нереализованными до сих пор квартир на завершение строительства дома, ведь степень его готовности едва ли больше 50%. Большая часть квартир уже продана, а в строительство дома нужно вложить ещё солидную сумму. Очевидно, что для ГК «Эталон» в приоритете будет стоять финансирование тех объектов, где она является застройщиком. 

      Финансовое состояние компании «Импульс» позволяет говорить, что организация находится на грани банкротства, а в качестве застройщика оставлена только для того, чтобы не допустить конкурсного производства по ЖК «Кристалл Полюстрово» и не отложить срок сдачи дома на ещё более поздний срок. При этом деньги дольщиков застрахованы застройщиком в ООО «Региональная страховая компания» в декабре 2015 года, а вот риск потери денег ГК «Эталон» скорее всего обговаривался на совещании в комитете по строительству с участием представителя СК «Импульс». Подробности результатов этих переговоров широкой публике не озвучивались, однако наверняка там обсуждались степень ответственности нового инвестора за сроки окончания строительства и возможные варианты выхода ГК «Эталон» из проекта. Существует вероятность, что городским властям, чтобы привлечь нового подрядчика, пришлось согласиться компенсировать расходы строителей в случае, если сумма денежных средств, вырученная с продажи оставшихся квартир, окажется ниже, чем требуемая на достройку дома.

      Несмотря на печальную историю, объект может заинтересовать потенциальных покупателей своим месторасположением. Дом возводится рядом с Полюстровским парком, в районе со сложившейся социальной инфраструктурой. В шаговой доступности — три школы, гимназия, пять детских садов. Рядом действуют сетевые магазины, аптеки, торговый центр, отделения банков. На расстоянии 1 км от объекта расположен стадион «Арсенал», рядом с которым открыты теннисные корты.

      Есть определенные проблемы с транспортной доступностью. Главным образом они связаны с отсутствием в локации станции метро. Пробки на ближайших транспортных магистралях возникают, но назвать ситуацию критической нельзя. Наиболее проблемным участком является пересечение Пискаревского проспекта и шоссе Революции, дорожные заторы возникают здесь с печальной регулярностью.

      Еще одним преимуществом проекта является то, что в данной локации у него практически нет конкурентов. Других жилых комплексов с открытыми продажами сейчас у Полюстровского парка не возводится. Не так давно ГК «ЦДС» объявила о планах строительства ЖК на территории завода «Кулон», но точной информации о сроках начала продаж пока нет. В качестве конкурентов ЖК «Кристалл Полюстрово» можно рассматривать новостройки Свердловской набережной — ЖК «Дом на излучине Невы», ЖК «Четыре горизонта» и ЖК «Platinum».

      28 апреля 2015

      Если смотреть на проект дома, оценивать его местоположение, то мнение может сложиться сугубо положительное. Но реальность, увы, не настраивает на мажорный лад. Судьба у «Кристалла Полюстрово» очень сложная. Постоянные переносы сроков строительства, неоднократные судебные разбирательства с недовольными дольщиками, многомиллионные долги строительной компании – все это негативно влияет на имидж ЖК. В настоящее время готовность дома оценивается в 70%.Понаблюдав в июне 2012 г., что происходит на стройке, мы увидели, что работы определенно ведутся, но срок сдачи – IV квартал текущего года вызывает сильные сомнения. Если верить утечке информации из самой строительной компании, в лучшем случае дом будет готов к сдаче в конце I квартала будущего года. К тому же, как показывает опыт предыдущих объектов компании «Импульс», проблемы жильцов не заканчиваются со сдачей дома. Возникают вопросы по недоделкам, по эксплуатации здания.

      В интернете много информации и по «Кристалл Полюстрово», и по строительной компании «Импульс». Мнения противоречивые. Но даже положительные отзывы не отменяют сути дела: долгострой – это факт, репутация у компании подмоченная. Ряд агентств недвижимости внесли «Импульс» в черный список и не советуют своим клиентам вкладывать деньги в «Кристалл Полюстрово». Поэтому рекомендовать приобретение квартир в этом доме можно только в одном случае: если для вас ожидание окончания строительства не является критичным моментом. На фоне всего этого негатива сообщения от ряда местных жителей о том, что дом строится на месте выхода подземных вод, воспринимается уже как информация второстепенная, хотя для кого-то, возможно, и она будет решающей.

      Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
      • Синочкин Дмитрий
        Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:20
        Бедолажный объект. 10 лет строят. Компания "Импульс", нмв, самый мерзкий застройщик в Петербурге (где, вообще-то, трудно удивить невыполнением обещаний и бесконечными переносами). В прошлом году Смольный сторговал объект ЛенСпецСМУ - в обмен на снижение нагрузки по другим проектам. Теперь достроят.

      Новостройки рядом c ЖК «Кристалл Полюстрово»

      • 167
        «Екатерининский»
        от 2 542 тыс. руб.
        на расстоянии 1.14 км
      • 260
        «Пять звезд»
        от 5 560 тыс. руб.
        на расстоянии 1.52 км
      • 174
        «Дом на излучине Невы»
        от 4 649 тыс. руб.
        на расстоянии 1.7 км
      • 117
        «Четыре горизонта»
        от 5 931 тыс. руб.
        на расстоянии 1.76 км

      Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кристалл Полюстрово» составляет 92 000 руб./м²

      Отзывы о ЖК «Кристалл Полюстрово» 84

      Последний написан 1 день назад
      Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы можете подписаться на комментарии
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
      зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
      Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      21 июня 2017 в 19:39
      Ключи никто не получил.
      Обещают через месяц. Думаю так и будет.
      0 -1 +1
      21 июня 2017 в 09:26
      А ключи кто-нибудь уже получил? Или пока благоусттройство не закончат, никого не заселят?
      0 -1 +1
      14 июня 2017 в 20:05
      Все три камеры снова работают.
      0 -1 +1
      14 июня 2017 в 14:06
      Ввод в эксплуатацию был месяц назад, а камеры не работают только сегодня.
      В принципе их актуальность под вопросом, разве что можно было бы оставить только одну из трёх камер, которая смотрит во двор.
      0 -1 +1
      14 июня 2017 в 11:50
      Не знаете, что случилось с веб-камерами? Ни одна не показывает. Может, после ввода в эксплуатацию их сразу отключили за ненадобностью?
      0 -1 +1
      8 июня 2017 в 12:26
      Да, на сегодняшний день двор значительно преобразился. Добавить туда еще зелени и совсем красота будет!
      0 -1 +1
      26 мая 2017 в 09:22
      Ну он изначально будет заварен по идее. Чтобы строительный мусор не кидали и т.д. Разваривают через год-полтора. Или не разваривают совсем :)
      Кстати ключи обещают в июле.
      0 -1 +1
      31 мая 2017 в 09:00
      спасибо за новость! Надеюсь, что успеют ) В камеру видно, что внутренний двор пока еще в безобразном состоянии, строители занимаются уборкой
      0 -1 +1
      31 мая 2017 в 20:40
      В безобразном состоянии двор был до минувшего воскресенья, пока асфальта вообще не было. Сейчас картина гораздо лучше :)
      А вот жёлтый цвет внешней отделки балконов действительно безобразный, испортил весь вид дома, это хорошо видно, если смотреть из парка. Даже удивительно, что был выбран именно этот цвет и материал.
      0 -1 +1
      25 мая 2017 в 11:44
      Я тоже за то, чтобы его заварили. Но боюсь, что решать этот попрос придется на каком-нибудь собрании с УК или путем голосования, так что не известно, согласится ли большинство жильцов отказаться от мусоропровода
      0 -1 +1
      18 мая 2017 в 09:09
      Менеджер может не знать таких нюансов.
      К тому же если мусоропровод будет, то изначально будет заварен, а уж потом его либо разварят, либо нет.
      Как ни странно, но лучше, когда он заварен. Потому-что на этаже чисто и нет запаха. А большие пластиковые баки скорее всего будут стоять недалеко от каждой парадной. Сейчас живу в доме с заваренными мусоропроводами, спустился и в 5 метрах от парадной стоит мусорный бак в специальном помещении, очень удобно и дискомфорта нет. Зато чистота.
      0 -1 +1
      17 мая 2017 в 15:31
      Елена, спросите у менеджера по продажам. Но я думаю, что в многоэтажке по любому предусмотрен мусоропровод, а жильцы уже потом сами могут решить, заваривать его или оставить
      0 -1 +1
      10 мая 2017 в 10:24
      Подскажите, в доме будет мусоропровод?
      0 -1 +1
      4 мая 2017 в 09:28
      Детская площадка предполагается в центре двора.
      0 -1 +1
      3 мая 2017 в 13:33
      Во дворе сегодня оживление - техника ездит туда-сюда, строители что-то делают... по-моему, ливневку. А какое благоустройство внутри двора планируется? Хорошо бы построили небольшую детскую площадку
      0 -1 +1
      27 апреля 2017 в 11:21
      Коммерческими. Будут продуктовые магазины и так далее. Большинство помещений уже выкуплено по моей информации.
      0 -1 +1
      27 апреля 2017 в 09:21
      Подскажите, первые этажи комплекса будут жилыми или коммерческими?
      оценка расположения
      оценка проекта
      оценка надежности
      0 -1 +1
      20 апреля 2017 в 10:18
      Пока-что придерживаются это картинки. Красят в жёлтый и красный. Так что видимо будет либо так как на картинке, либо близко к этому
      0 -1 +1
      19 апреля 2017 в 09:26
      Кто знает, фасад будет покрашен в такие же цвета, как показано на сайте Импульса или дизайн уже изменили?
      0 -1 +1
      12 апреля 2017 в 11:21
      Судя по их внешнему виду, можно предположить, что не будут.
      К тому же этап остекления уже закончен, поэтому если остекляли бы, то сделали бы это ещё давно.

      Подписаться на обновления в ЖК «Кристалл Полюстрово»

      Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.