Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Импульс C-
Еще 5 объектов
Адрес
Метро
Ладожская
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
35 квартир в продаже, площадью от 21.4 до 188.8м²
Этажей
16
Высота потолков
2.75 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. (4 корпуса)

Квартиры в ЖК «Кристалл Полюстрово»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 23 — 25.2 2 254 000 — 2 469 600 5 планировок
1 к. кв. 21.4 — 57.4 1 950 000 — 5 280 800 9 планировок
2 к. кв. 65.9 — 125.5 5 074 000 — 11 546 000 8 планировок
3 к. кв. 97.3 — 115.3 7 298 000 — 10 146 400 8 планировок
4 к. кв. 149.5 — 188.8 12 857 000 — 16 236 800 5 планировок

О жилом комплексе «Кристалл Полюстрово»

дата обновления 28 июля 2016, народный рейтинг - 2.7

В Красногвардейском районе, между домами 27-2 и 17 по ул. Маршала Тухачевского на с ул. Стасовой (Полюстрово, квартал 30) СК «Импульс» возводит 16-этажный жилой комплекс «Кристалл Полюстрово». Это кирпично-монолитный 9-подъездный дом комфорт-класса. Договор аренды земли, на которой осуществляется строительство, застройщиком и Комитетом по управлению имуществом администрации города заключен 27.04.2004 года, но к строительным работам застрощик приступил только в 2006 году. Срок сдачи его неоднократно переносился. Последний раз, в ходе совещания в комитете по строительству Петербурга, была озвучена дата - декабрь 2016 года, хотя в последней проектной декларации срок сдачи обозначен как третий квартал 2017 года. Крайнее разрешение на строительство выдано 28 августа 2015 года. Застройщик в декабре 2015 года застраховал гражданскую отвественность в ООО «Региональная страховая компания». С января 2016 года на строительной площадке в качестве инвестора и генподрядчика работы ведёт ГК «Эталон».

Данный ЖК позиционируется, как дом повышенной комфортности. Для безопасности жильцов предусмотрены домофон, служба консьержей, охраняемая детская площадка. Дом оборудуется современными бесшумными лифтами, металлопластиковыми окнами с двухкамерными стеклопакетами. Для автовладельцев строится подземный паркинг. Дом планируется телефонизировать. В квартирах устанавливаются металлические входные двери, индивидуальная регулировка отопления, медная проводка, оцинкованные трубы, счетчики расхода воды. Высота потолков 2,75 м.

В жилом комплексе расположено 780 квартир. При приобретении квартир застройщик предлагает выбор из 20 планировок. Перепланировку можно заказать на этапе строительства. Предлагаются квартиры общей площадью от 50 до 150 кв.м. Также есть квартиры серии Super Small House - однокомнатные квартиры-студии площадью чуть больше 20 кв. м по цене комнаты. Стоимость строительства по проектной декларации составляет 1,4 млрд. рублей.

Местоположение дома надо признать очень выгодным. Своим фасадом он обращен на обширную зеленую зону – «Парк имени 50-летия Октября», поэтому вид из окна просто изумительный. Впрочем, тыльной свой стороной «Кристалл Полюстрово» обращен на соседние дома. Расстояние между ЖК и домами более ранней постройки совсем невелико (классический пример уплотнительной застройки). Получается тесный двор. Поэтому здесь вид из окон привлекательным не назовешь. Также рядом с домом автостоянка, относящаяся к гостинице «Карелия».

Жилой комплекс находится достаточно далеко от станций метро. Ближайшие из них: «Ладожская» (примерно 3,7 км), «Новочеркасская» (около 4,3 км) и «Пл. Ленина» (4,5 км). До каждой из этих станций ходит общественный транспорт. Неподалеку от дома выезд на Свердловскую набережную Невы, так что добраться до центра города при отсутствии пробок можно достаточно быстро. Так же легко можно доехать до северных районов города, минуя центр. До ближайшей развязки КАД около 4 км. Мимо дома проходят несколько маршрутов общественного транспорта, а также курсируют около десятка маршрутных такси.

Экологическая обстановка в данном районе благоприятная. Место тихое, спокойное. Крупных производств нет, рядом обширные парковые зоны, где можно гулять в тишине и покое. Движение автотранспорта по ул. Тухачевского нельзя назвать очень интенсивным.

Жилой комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Здесь есть школа, детский сад, магазины, центр бытового обслуживания, досуговые центры (кинотеатр, ночные клубы, спортплощадки и др.), авторынок, автостоянки и др. 

Новости и статьи
ЖК «Кристалл Полюстрово» сдадут до конца года
16 ноября 2016 в 15:07 205 Новости рынка
ЖК «Кристалл Полюстрово» сдадут до конца года

На стройплощадке ЖК «Кристалл Полюстрово» прошло выездное совещание по вопросу завершения строительства.     

Сейчас на проблемном объекте в Красногвардейском районе активно идут фасадные работы, заканчивается монтаж лифтового оборудования и прокладка внутренних и внешних инженерных сетей. В конце ноября дом подключат к централизованному теплоснабжению: все строительные работы выполняются в соответствии с утвержденным графиком. «ЛенСпецСМУ», который входит в ГК «Эталон», подтвердил срок окончания строительно-монтажных работ в декабре 2016 года.

Строительство комплекса идет с 2006 года. Ранее строительство четырех 16-этажных корпусов должна была завершить СК «Импульс», но в 2014 году объект был передан компании «ЛенСпецСМУ». Впрочем прошлый застройщик был признан экспертами компанией с отрицательной репутацией. Сам же ЖК «Кристалл Полюстрово» в рейтинге Novostroy.su получил низкую оценку В-СВ, «бедолажный объект», - считает гл. редактор журнала «Пригород» Дмитрий Синочкин.

Novostroy.su проверил ЖК «Кристалл Полюстрово»
22 июня 2016 в 14:12 893 4
Популярный
Novostroy.su проверил ЖК «Кристалл Полюстрово»

Строительство ЖК «Кристалл Полюстрово», которое начали в 2004 году, неоднократно прекращалось и возобновлялось. Объект стал одним из знаковых долгостроев Санкт-Петербурга. Пользователи Novostroy.su задаются вопросом: решаются ли проблемы дольщиков и достроят ли дом или людей попросту обманули.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 июля 2016
    Добираться проще всего на маршрутке К118 от метро «Новочеркасская» до ул. Маршала Тухачевского; от остановки до места назначения - около 100 м.

    Для автомобилистов: от моста Александра Невского по Свердловской набережной в сторону Черной Речки до Пискаревского проспекта; по Пискаревскому проспекту - до ул. Маршала Тухачевского, свернуть направо и двигаться порядка 500 м. до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 26 мая 2016
    26 мая 2016

    Наконец-то забрезжила надежда, что ЖК «Кристалл Полюстрово» все же будет достроен. С начала этого года проектом занялась опытнейшая группа компаний «Эталон». Ожидалось, что проблемный объект полностью перейдет к новому застройщику, но, судя по последней проектной документации, застройщиком остается «Импульс», а «Эталон» выполняет роль генерального подрядчика и инвестора, а также ведёт реализацию квартир в жилом комплексе. 

    Срок сдачи, обозначенный в последней редакции проектной декларации, снова пугает — III квартал 2017 года, но он хотя бы выглядит реальным. Строительство дома, начавшееся в 2006 году (хотя договор арены земли между застройщиком и Смольным заключён ещё в 2004 году), то прекращалось, то возобновлялось, застройщика штрафовали за работу без разрешения на строительства, а дольщики «Кристалл Полюстрово» устали бороться за собственные квартиры. В последние месяцы работы на объекте активизировались. Ведется монтаж сантехнического оборудования и устройство дренажа. Летом планируется начать работы по остеклению, а к началу отопительного сезона — запустить отопление. Не решенным остается только вопрос подключения к электрическим сетям. «Импульс» утопает в исках, при этом в активе застройщика лишь несколько единиц устаревшей строительной техники, а движения денежных средств на расчётных счетах компании в некоторые месяцы вообще не происходит. Власти города рассчитывают, что новый подрядчик уложится в срок до августа 2017 года.

    Интересно, что продажи в комплексе продолжаются до сих пор и нереализованными остается порядка 220 из 780 квартир, при чем всех типов. Любопытно будет пронаблюдать, как будет меняться динамика продаж по мере приближения проекта к сдаче. Остаётся открытым вопрос: хватит ли новому генподрядчику денег, вырученных с продажи оставшихся нереализованными до сих пор квартир на завершение строительства дома, ведь степень его готовности едва ли больше 50%. Большая часть квартир уже продана, а в строительство дома нужно вложить ещё солидную сумму. Очевидно, что для ГК «Эталон» в приоритете будет стоять финансирование тех объектов, где она является застройщиком. 

    Финансовое состояние компании «Импульс» позволяет говорить, что организация находится на грани банкротства, а в качестве застройщика оставлена только для того, чтобы не допустить конкурсного производства по ЖК «Кристалл Полюстрово» и не отложить срок сдачи дома на ещё более поздний срок. При этом деньги дольщиков застрахованы застройщиком в ООО «Региональная страховая компания» в декабре 2015 года, а вот риск потери денег ГК «Эталон» скорее всего обговаривался на совещании в комитете по строительству с участием представителя СК «Импульс». Подробности результатов этих переговоров широкой публике не озвучивались, однако наверняка там обсуждались степень ответственности нового инвестора за сроки окончания строительства и возможные варианты выхода ГК «Эталон» из проекта. Существует вероятность, что городским властям, чтобы привлечь нового подрядчика, пришлось согласиться компенсировать расходы строителей в случае, если сумма денежных средств, вырученная с продажи оставшихся квартир, окажется ниже, чем требуемая на достройку дома.

    Несмотря на печальную историю, объект может заинтересовать потенциальных покупателей своим месторасположением. Дом возводится рядом с Полюстровским парком, в районе со сложившейся социальной инфраструктурой. В шаговой доступности — три школы, гимназия, пять детских садов. Рядом действуют сетевые магазины, аптеки, торговый центр, отделения банков. На расстоянии 1 км от объекта расположен стадион «Арсенал», рядом с которым открыты теннисные корты.

    Есть определенные проблемы с транспортной доступностью. Главным образом они связаны с отсутствием в локации станции метро. Пробки на ближайших транспортных магистралях возникают, но назвать ситуацию критической нельзя. Наиболее проблемным участком является пересечение Пискаревского проспекта и шоссе Революции, дорожные заторы возникают здесь с печальной регулярностью.

    Еще одним преимуществом проекта является то, что в данной локации у него практически нет конкурентов. Других жилых комплексов с открытыми продажами сейчас у Полюстровского парка не возводится. Не так давно ГК «ЦДС» объявила о планах строительства ЖК на территории завода «Кулон», но точной информации о сроках начала продаж пока нет. В качестве конкурентов ЖК «Кристалл Полюстрово» можно рассматривать новостройки Свердловской набережной — ЖК «Дом на излучине Невы», ЖК «Четыре горизонта» и ЖК «Platinum».

    28 апреля 2015

    Если смотреть на проект дома, оценивать его местоположение, то мнение может сложиться сугубо положительное. Но реальность, увы, не настраивает на мажорный лад. Судьба у «Кристалла Полюстрово» очень сложная. Постоянные переносы сроков строительства, неоднократные судебные разбирательства с недовольными дольщиками, многомиллионные долги строительной компании – все это негативно влияет на имидж ЖК. В настоящее время готовность дома оценивается в 70%.Понаблюдав в июне 2012 г., что происходит на стройке, мы увидели, что работы определенно ведутся, но срок сдачи – IV квартал текущего года вызывает сильные сомнения. Если верить утечке информации из самой строительной компании, в лучшем случае дом будет готов к сдаче в конце I квартала будущего года. К тому же, как показывает опыт предыдущих объектов компании «Импульс», проблемы жильцов не заканчиваются со сдачей дома. Возникают вопросы по недоделкам, по эксплуатации здания.

    В интернете много информации и по «Кристалл Полюстрово», и по строительной компании «Импульс». Мнения противоречивые. Но даже положительные отзывы не отменяют сути дела: долгострой – это факт, репутация у компании подмоченная. Ряд агентств недвижимости внесли «Импульс» в черный список и не советуют своим клиентам вкладывать деньги в «Кристалл Полюстрово». Поэтому рекомендовать приобретение квартир в этом доме можно только в одном случае: если для вас ожидание окончания строительства не является критичным моментом. На фоне всего этого негатива сообщения от ряда местных жителей о том, что дом строится на месте выхода подземных вод, воспринимается уже как информация второстепенная, хотя для кого-то, возможно, и она будет решающей.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Синочкин Дмитрий
      Гл. ред. журнала «Пригород», шеф-редактор «Недвижимость и Строительство Петербурга», обозреватель Эхо Москвы в Санкт-Петербурге 3 февраля 2016 в 20:20
      Бедолажный объект. 10 лет строят. Компания "Импульс", нмв, самый мерзкий застройщик в Петербурге (где, вообще-то, трудно удивить невыполнением обещаний и бесконечными переносами). В прошлом году Смольный сторговал объект ЛенСпецСМУ - в обмен на снижение нагрузки по другим проектам. Теперь достроят.

    Новостройки рядом c ЖК «Кристалл Полюстрово»

    • 134
      «Екатерининский»
      от 2 032 тыс. руб.
      на расстоянии 1.14 км
    • 189
      «Пять звезд»
      от 5 319 тыс. руб.
      на расстоянии 1.52 км
    • 113
      «Дом на излучине Невы»
      от 3 837 тыс. руб.
      на расстоянии 1.7 км
    • 81
      «Четыре горизонта»
      от 5 249 тыс. руб.
      на расстоянии 1.76 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кристалл Полюстрово» составляет 88 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Кристалл Полюстрово» 41

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 декабря 2016 в 16:27
    супер место
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 14:13
    Сайт застройщика мертвый. Там до сих пор значится срок сдачи в 2015 году. Веб-камера сегодня не открывается. Про судьбу СК Импульс что известно? Может этой компании уже давно в помине нет?
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 10:40
    Ага, я тоже сейчас наблюдаю в камеру, как стройка идет. Во дворе и техника, и строители работают. Но ё-мое! Сдать должны были еще в 2014 году!!! И ведь опять не успевают в срок! На какую дату в этот раз перенесут сдачу?
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 15:56
    На самом деле все не так плохо :) Открыл сегодня вебку - если присмотреться, то можно увидеть, что 2 человека работает! Подозреваю, что остальные внутри
    0 -1 +1
    29 октября 2016 в 12:02
    На форумах пишут, что стройка заморожена, на площадке ни души. Судя по тому, что новых фотоотчетов нигде не найти, все что говорят - правда
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 октября 2016 в 10:34
    Импульс разве имеет какое-то отношение к ЛенСпецСму? Когда открываешь просмотр веб-камер, то под названием ЖК подписано, что застройщиком является ЛенСпецСму. Очень странно... а сегодня камеры вообще не работают и ускоренную запись за неделю нельзя посмотреть
    0 -1 +1
    12 октября 2016 в 09:53
    Все в порядке, нашла камеры :D но ссылки тут нельзя оставлять, удаляют. Сделала принт-скрины сегодняшней трансляции. Движуха на стройке действительно есть, это радует. Но тем не менее, работы еще масса! Очевидно, что снова будут переносы сдачи ((((
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 11:26
    Валерий, хоть убейте, не могу эти камеры найти, чтобы за стройкой наблюдать ))) Где они??? Фотки за сентябрь не внушают оптимизма
    0 -1 +1
    Валерий Иванович
    #
    6 октября 2016 в 14:12
    Указанные ссылки надо скопировать по отдельности и ввести в поисковик.
    Желаю приятного просмотра!
    0 -1 +1
    Валерий Иванович
    #
    30 сентября 2016 в 17:05
    Теперь уже скоро достроят и можно за всем этим наблюдать в реальном времени по контрольным видеокамерам.
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 10:43
    А какие еще у Импульса объекты? Есть хоть один достроенный? Я так понимаю, можно не надеяться, что они Кристалл достроят когда-нибудь
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 13:05
    Нашла в сети информацию, что учредителем Импульса является компания с Мариинских островов. Новострой, не могли бы проверить эту информацию? Любопытно, не потому ли достроить никак не могут, что офшор замешан?
    0 -1 +1
    17 мая 2016 в 18:05
    присоединяюсь
    0 -1 +1
    23 мая 2016 в 20:21
    Ну а что удивительного? Может хоть Эталон достроит это несчастье.
    0 -1 +1
    11 мая 2016 в 15:28
    Какие-нибудь проблемы дольщиков решились в последнее время?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    5 февраля 2015 в 11:33
    Создана группа для дольщиков, чьи права были нарушены https://vk.com/club82794861
    0 -1 +1
    Светлана
    # cкрыть ответы (1)
    16 января 2014 в 20:54
    ВНИМАНИЕ: УВАЖАЕМЫЕ ДОЛЬЩИКИ ЖК "КРИСТАЛЛ ПОЛЮСТРОВО" 01.02.14 (суббота) в.12.00 состоится общее собрание, гостиница Охтинская (Большеохтинский пр-т, д.4.), зал ассамблея. ВСЕМ НУЖНО БЫТЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО!
    Повестка:
    1. Составление реестра дольщиков ( с собой возьмите копию договора или выпишите основные данные из него, номер договора, год заключения, номер квартиры и т.д.)
    2. Обсуждение вопроса о достройке дома: Создание ЖСК или иные механизмы достройки нашего дома, голосование за тот или иной вариант.
    Кто не придет, пускай уже себя винит, если его не окажется в реестре дольщиков и без него примут решение, с которым он потом будет не согласен. Все должны понимать, что если мы сами не решим проблемы нашего дома, никто ее не решит, импульс не хочет даже бригантину и идеал доделывать, там остались копейки. про наш дом мне кажется они вообще забыли. сейчас у нас нет ни квартир и ни денег. нас просто кинули.
    0 -1 +1
    Анастасия
    #
    25 июня 2014 в 14:03
    Светлана, добрый день!
    Первый раз зашла на этот сайт и увидела, что было собрание обманутых дольщиков коим я являюсь. Скажите, пожалуйста, какой результат встречи? Я уже 2,5 года сужусь, никаких результатов. Ни денег, ни квартиры.
    0 -1 +1
    30 декабря 2013 в 13:17
    Фасад же другой утвердили, картинки неправильные
    0 -1 +1
    Екатерина Анатольевна
    #
    3 декабря 2013 в 18:14
    Я смеюсь вам в лицо, глупые люди! Помните, что скупой платит дважды и лучше синица в руках, чем жаворонок в небе. Нет, чтобы купить среднюю, но вполне себереальную вторичку в малоэтажках, они бумажки купили и плачут теперь. Удачи.

    Подписаться на обновления в ЖК «Кристалл Полюстрово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.