Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Петроградский район, Крестовский проспект, дом 12

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 69.4 до 400м²
Этажей
6
Высота потолков
3.2 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Апартаменты в МФК «Крестовский, 12»: характеристики и цены

дата обновления 23 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 69.4 — 246.5 22 300 000 — 77 790 000 5 планировок
4 к. кв. 165.6 — 360 51 336 000 — 265 000 000 2 планировки

О многофункциональном комплексе «Крестовский, 12»

дата обновления 15 марта 2016

ООО «Терра» выступало застройщиком МФК «Крестовский, 12». Сейчас брокер проекта - компания Engel&Volkers. Комплекс сдан в III квартале 2014 г. и расположен на Крестовском острове, по адресу Крестовский проспект, 12.

В пешей доступности находятся станция метро «Крестовский остров», Приморский парк Победы и Елагин остров с великолепным Центральным парком культуры и отдыха.

Фасад кирпично-монолитного шестиэтажного здания выполнен из объемной керамики. Дом включает 25 апартаментов площадью от 69 до 223 кв. м, с панорамным остеклением, лоджиями и террасами. Потолки в помещениях насчитывают от 3,2 до 4,2 м в высоту. Пространства занимают пять этажей, в них установлена система центрального кондиционирования и вентиляции. Апартаменты отличаются тем, что не имеют несущих конструкций, что предполагает свободную планировку.  На первом этаже комплекса разместился встроенный отапливаемый паркинг на 32 места, в который спускаются установленные в доме лифты Otis. Входная группа оформлена по авторскому проекту, пространство вокруг здания благоустроено и находится под круглосуточным видеонаблюдением.

МФК «Крестовский, 12», будучи расположенным на Крестовском острове, находится в хорошей транспортной доступности от центра города. От станции метро «Крестовский остров» - несколько сот метров. Для этой локации пробки не характерны, однако, выехав в прилегающие районы, - Центральный, Василеостровский и Приморский - можно столкнуться с напряженной дорожной ситуацией. 

Крестовский остров отличается хорошей экологией и инфраструктурой, отвечающей требованиям сложившейся здесь в последние годы социальной прослойки - потребителей с высоким уровнем дохода, на которых рассчитано и большинство возводимой здесь недвижимости. По соседству с Крестовским - Елагин остров и его ЦПКиО, а также Каменный остров с парком «Тихий отдых». Многофункциональный комплекс находится в 450 м от набережной Малой Невки. Кроме того, вид на реку открывается и из большинства апартаментов. по прямой. 

Новости и статьи
Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга
6 ноября 2015 в 17:39 1931 Самое важное
Популярный
Эксперты составили рейтинг апартаментов Петербурга

Аналитики и специалисты по рынку недвижимости оценили 31 комплекс апартаментов Петербурга. По данным получившегося рейтинга, максимально высокие оценки получили три комплекса апартаментов, причем по всем критериям, низшие баллы получил лишь один комплекс.

В голосовании приняли участие 12 экспертов. Один из них, аналитик и журналист Дмитрий Синочкин, прокомментировал не только результаты рейтинга, но и сам процесс оценки апартаментов.

«Рейтинг апартаментов, хотя здесь немного объектов, дался команде экспертов не без труда. Во-первых, пришлось разделять список проектов на две группы. Первая — те, что приобретаются (в основном) «для себя» — сюда включены объекты элит- и бизнес-классов. Вторая – комплексы комфорт- и эконом-класса, их мы оценивали с точки зрения инвестора, то есть, как объекты, предназначенные (в будущем) для сдачи в аренду. Мы сознаем недостатки предложенной классификации, но использовать другую пока не готовы. Сразу стоит отметить: в первой группе риски существенно ниже, а общие оценки — выше. Оно и понятно: случаи, когда инвестор сильно срывает сроки в этой категории единичны. Самый скандальный пример в этой категории – «Конюшенная, 1», но в этом комплексе, по нашим данным, продаж и не было», — отмечает эксперт.

Сразу три комплекса из «дорогих» получили высшие баллы: «У Красного моста», «Монферран» и «Крестовский, 12». В элитном сегменте риски несет не столько покупатель, сколько застройщик: продажи (если промахнуться в ценовой политике) могут затянуться. Тем более, что объем предложения уже вполне достаточен, а в Курортном районе – как бы и не избыточен.

«В комфорт- и эконом-классах свои «погремушки»: «Docklands», «YE'S» и «Salut!» оказались в верхней части турнирной таблицы в силу удачной локации и высокой стадии готовности. Примыкает к ним и «Лотос тауэр»: объект почти достроен, но у застройщика есть арбитражные процессы и разногласия с городом. Скорее всего, все будет хорошо и с комплексом «Москва» от Setl City. А вот по комплексу «Виват» возможны проблемы — и с согласованием, и с арбитражными исками. Долгая и запутанная история объекта «Башни Беринга» тоже наводит на размышления…», — комментирует Дмитрий Синочкин.

По мнению экспертов, принявших участие в голосовании, апартамент-комплексы невысокой ценовой категории — весьма и весьма перспективное направление. Особенно с учетом всех новых требований и ограничений, которые накладываются на строительство жилья по ДДУ.

«Инициативы власти неизбежно приведут к росту цен. А если Смольный решит дополнительно «нагрузить» застройщиков (ограничениями по высоте, социальными обязательствами и пр.) – недорогие апартаменты начнут в избытке появляться в Ленобласти. В том числе, в рекреационных зонах. Законодательство это позволяет», — отмечает эксперт.

Добавим, новостройки оценивались по трем критериям: привлекательность локации, качество проекта и возможные риски. Каждому объекту эксперты ставили оценку A,B,C. В случае, если информации об объекте было недостаточно, эксперты могли поставить n/a.

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 марта 2016
    Общественным транспортом: добраться до станции метро «Крестовский остров», оттуда 800 метров пешком до МФК «Крестовский, 12».

    Личным автотранспортом: от станции метро «Крестовский остров» ехать по улице Рюхина 300 метров и повернуть направо на Крестовский проспект, через 630 метров справа будет МФК «Крестовский, 12».

    Мнение портала
    дата обновления 19 сентября 2014

    МФК «Крестовский, 12» - это комплекс апартаментов премиум-класса, который в настоящее время сдан в эксплуатацию. Апартаменты соответствуют заявленному высокому классу жилья: отличаются разнообразной квадратурой (от 63 до 223 кв.м), имеют панорамное остекление, свободные планировки, высокие (более 4 м) потолки, а также лоджии и террасы. На первом этаже оборудован вместительный паркинг. Из комплекса открывается вид на парки Крестовского острова.

    Местоположение МФК «Крестовский, 12» можно назвать удачным. Рядом с ним есть все необходимые объекты инфраструктуры (поликлиники, школы, детские сады, ТРЦ, рестораны, яхт-клуб), менее километра — до ст.м. «Крестовский остров». Движение в течение дня бывает затруднено в основном при съезде с Лазаревского моста на Пионерскую улицу и с Большого Крестовского моста на Большую Зеленина. И это, пожалуй, единственный минус расположения. В остальном оно вполне выгодное — здесь тихо, рядом находятся рекреационные территории, промзон на острове нет.

    Цены в МФК «Крестовский, 12» созвучны со стоимостью жилья в ЖК «Олимпийская деревня». Среди похожих объектов - ЖК «Привилегия» (Еврострой), ЖК «Крестовский de luxe». Они находятся на старте строительства, поэтому цены в них пока ниже, чем в МФК «Крестовский, 12».

    Новостройки рядом c МФК «Крестовский, 12»

    • 72
      «Крестовский de luxe»
      от 12 266 тыс. руб.
      на расстоянии 0.29 км
    • 65
      «Привилегия (Еврострой)»
      от 17 397 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 6
      «Verona»
      от 30 386 тыс. руб.
      на расстоянии 0.48 км
    • 16
      «Diadema Club House»
      от 43 511 тыс. руб.
      на расстоянии 0.49 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Крестовский, 12» составляет 321 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Крестовский, 12»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Крестовский, 12»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.