Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
1
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.SU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.SU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 25 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Полис Групп A
Еще 10 объектов · Видеоинтервью
Официальный сайт ЖК
Адрес

Всеволожский район, Ленинградская область, Всеволожский район, Мурино, Петровский б-р

Как добраться?
Метро
Девяткино
26 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
261 квартира в продаже, площадью от 18.88 до 100.73м²
Этажей
19
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2017 г. — II кв. 2018 г. (7 корпусов)
Акции и скидки
Ставка по ипотеке 8% в новостройках «Полис Групп»
Супер ипотека
25 дней до окончания акции
Показать еще 2

Квартиры в ЖК «Краски лета»: характеристики и цены

дата обновления 06 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 19 — 40.3 1 204 000 — 3 100 000 227 планировок
2 к. кв. 42 — 60.8 2 925 000 — 4 098 000 40 планировок
3 к. кв. 75.1 — 78.74 4 687 000 — 4 868 000 10 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Краски лета»

Плюсы и минусы ЖК «Краски лета»

  • Детский сад в корпусе №2
  • Комплекс спроектирован в едином стиле, цветовой гамме
  • У компании «Полис Групп» репутация на рынке, как у надёжного застройщика.
  • Просторный балкон практически в каждой квартире.
  • До метро «Девяткино» от «Красок лета», хоть и не близко, но дойти пешком можно.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Весь район - стройка, и будет таким еще долго.
  • Темпы развития инфраструктуры запаздывают.
  • «Областная прописка».
  • Типичные планировки экономкласса - общей площади минимум, прихожие маленькие, кухни небольшие.
  • В комплексе преобладают студии и однокомнатные квартиры, которые скорее всего пойдут под сдачу внаём или будут перепроданы будущими собственниками.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Краски лета»

дата обновления 24 ноября 2016, народный рейтинг - 4.2

Компания «Полис Групп» приступает к возведению нового комплекса «Краски лета». Расположится ЖК по адресу: п. Мурино, земли САОЗТ «Ручьи». Срок передачи квартир первых пяти домов, которые строит ООО «ТИН Групп», — первый квартал 2017 г. Ключи от квартир в шестом доме, который возводит ООО «Полис Групп», будут переданы в четвертом квартале 2017 года. Застройщиком дома 7 также является ООО «ТИН Групп», окончание строительства этого дома должно произойти во втором квартале 2018 года. Продажи стартовали в августе 2014 г.

Проект первой очереди предусматривает возведение пяти девятнадцатиэтажных жилых многоквартирных корпусов. Наружные стены зданий будут выполнены из кирпича, а внутренние перегородки и стены - из газобетонных блоков. Кровля корпусов — не эксплуатируемая. В ЖК запроектированы квартиры от одной до трех комнат, а также студии. Площадь квартир — от 20,32 до 54,59 кв. м. Они будут передаваться покупателям как без отделки, с установленными на окнах двухкамерными стеклопакетами и металлическими входными дверями, так и с полной отделкой. Балконы и лоджии будут остеклены. Во всех подъездах будут установлены бесшумные лифты и домофоны.

В первой очереди проекта планируется построить 2 441 квартиру общей площадью 66 498 кв. метров, разрешение на строительство выдано на срок до 14 марта 2017 года. Седьмой дом состоит и пяти корпусов, в которых запроектирована 2 421 квартира общей площадью 65 173 кв. м, разрешение на строительство действует до 10 марта 2017 года. В шестом доме также планируется пять корпусов на 2 042 квартиры общей площадью 66 364 кв. м, разрешение на строительство позволяет строить до 10 июля 2017 года.

В подвальной части корпусов предусмотрены технические помещения, а на первых этажах корпусов - помещения социально-бытового обслуживания. В частности, - школа танцев, дошкольное образовательное учреждение, магазины, салоны красоты.

Придомовую территорию благоустроят. Предусмотрена система тротуаров, прогулочных аллей. На участке разместят наземную автостоянку. Также рядом с корпусами установят детские и спортплощадки, обустроят зоны для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса - хорошая. До ст. м. «Девяткино» - 20 минут пешком. В 390 м проходит Токсовское шоссе.

Состояние экологии местности тоже хорошее. Промышленных производств рядом нет. До ближайшего водоема — 400 м. Лесной массив находится в 800 м.

Жителям комплекса будет доступна инфраструктура Муринского сельского поселения. Здесь есть школа, детский сад, магазины, аптеки, отделения почты, банков, поликлиники, магазины, спортивный клуб с бассейнами. Также в транспортной доступности - ТРК «МЕГА» и «Северный Молл».

Новости и статьи
СК «Полис Групп» вывела в продажу новый дом в ЖК «Краски лета»
6 декабря 2016 в 15:26 30 Пресс-релиз
СК «Полис Групп» вывела в продажу новый дом в ЖК «Краски лета»

Цены на квартиры в 12 доме начинаются от 1,3 млн рублей.

    

Согласно проекту в состав здания войдет детский сад. Покупателям предлагают 2 263 квартиры: студии, одно-, двухкомнатные квартиры с площадями от 25 до 65 кв. метров. Завершить строительство нового корпуса планируют к 1 кв. 2019 года.

ЖК «Краски лета» входит в Белый список новостроек, а среди других объектов в Мурино в рейтинге от Novostroy.su оценка комплекса составила - СВВ.

ЖК «Краски лета» - это один из 5 строящихся объектов компании Полис Групп, которая среди других застройщиков в рейтинге Novostroy.su имеет высокую оценку А.

ЖК «Краски лета» вошел в Белый список
18 октября 2016 в 17:59 849 Новости рынка
ЖК «Краски лета» вошел в Белый список

«Белый список новостроек в Санкт-Петербурге и области» увеличился на одну позицию. ЖК «Краски лета» проверил Novostroy.su, к этому объекту нет претензий по качеству строительства и срокам сдачи.     

Строительство объекта ведут сразу 2 компании - ООО «ТИН Групп» и ООО «Полис Групп». Работы которые сейчас ведутся на домах от «ТИН Групп» вполне могут быть закончены к сроку, указанному в проектной декларации - 1 квартал 2017. Исходя из данных Росреестра в первой очереди проекта зарегистрировано только 1 108 ипотечных сделок долевого участия, это примерно 45% от всех квартир в этих домах. Используя эти средства застройщик построил 75% строительного объема.

За жилой дом №6 из 5-ти корпусов отвечает «Полис Групп». По фотографиям хода строительства можно сделать вывод, что выполнена существенная часть работ по возведению монолитных каркасов. Общий объем выполненного строительства - 35%. Опять же из данных Росреестра было зарегистрировано только 841 ипотечных ДДУ из 2 042 квартир. Следовательно застройщиком получено менее 41% от общей стоимости квартир. Помимо этого источника дохода, «Полис Групп» имеет доступ к финансам от продажи других строящихся им объектов.

Оставшихся в продаже квартир хватит на то, чтобы достроить комплекс, возможно часть из них будет реализована застройщиками после сдачи дома. «ТИН Групп» уже несколько лет ставит на баланс своей фирмы не распроданные после введения дома в эксплуатацию квартиры, что составляет «выручку» компании.

Также ЖК «Краски лета» аккредитован крупнейшими банками: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Открытие», которые проверяли всю документацию застройщика. Подтверждением отсутствия проблем с финансированием строительства, могут стать показатели прибыли застройщиков за последние годы, которые опубликованы здесь. Исходя из общего количества данных, можно сделать вывод, что финансовые риски строительства минимальны.

Все новости и статьи49
Как добраться
дата обновления 24 ноября 2016
От метро «Девяткино» перейти через железнодорожные пути, выйти на Петровский бульвар и пройти около 2 км до строящегося ЖК «Краски лета».

Самый простой путь для автомобилистов - добраться до развязки КАД с проспектом Культуры. Выбраться на дорогу в Мурино, ехать по ней до поворота на ул.Шувалова. Выехав на ул.Шувалова, повернуть налево и выбраться на Воронцовский бульвар, двигаться по нему прямо до места строительства ЖК «Краски лета».

Мнение портала
дата обновления 21 ноября 2016
21 ноября 2016

Сданных очередей в жилом комплексе «Краски лета» пока нет. Первые пять корпусов должны быть введены в эксплуатацию в 1 квартале 2017 года. Квартиры в продаже еще есть, в основном это студии по переуступке. Цены вполне конкурентоспособны, у застройщика уже есть сданные объекты - так что вполне вероятно ближе к сроку сдачи не останется и этих квартир. Хотя и не всегда ввод домов в эксплуатацию обходился гладко. Если оценивать репутацию застройщика, то, к примеру, в ЖК «Мой город» дом 5 - сдан вовремя, но с недоделками, дом 4 - полностью готовым, но, по отзывам жильцов в соцсетях, с задержкой по срокам передачи ключей. Правда справедливо будет признать, что, увы, в реалиях строительного рынка России задержки до года воспринимаются как нечто обыденное. В любом случае, за ЖК «Краски лета» проблем не замечено, объект попал в «Белый список» Novostroy.su.

Из проблем, с которыми столкнулись автомобилисты, уже живущие в районе (в соседних новостройках) - заторы на въезде-выезде из квартала. По отдельным отзывам, выезд из микрорайона может занимать до 30 минут.

Ситуация с запозданием объектов инфраструктуры в новых районах массового строительства всегда стоит остро. Поэтому открытие осенью 2016 года общеобразовательной школы на территории района - очень позитивная новость.

Также радуют планы по строительству новой развязки с КАД в Мурино. Начать работы планируется в первые месяцы 2017 года, сдать объект - в 2018 году.

Из альтернативных вариантов покупки здесь жилья можно назвать ЖК «Алфавит», ЖК «GreenЛандия 2», ЖК «Vitamin», ЖК «Территория» и многие другие - конкуренция в локации высока.

09 сентября 2015

Предтечей ЖК «Краски лета» стал ЖК «Мой город» - комплекс экономкласса, первая очередь которого сдается в III квартале 2014 г. Таким образом, строительная компания, в данном случае, сама себе конкурент. Правда, в строительстве ЖК «Краски лета» используется кирпич и газобетон, что выгодно отличает его от панельного ЖК «Мой город» и приближает класс комплекса к «комфорту». Но это только с точки зрения технологии строительства. Если же рассматривать планировки в «Красках лета», то надо признать, что они вполне соответствуют экономклассу в классическом его понимании. Все квартиры весьма компактны. Общей площади минимум. Прихожие маленькие, кухни небольшие, ни при каких раскладах на роль столовых не подходящие. Если только не рассматривать отдельные варианты планировок, когда, например, кухня в «двушке» совмещена с одной из комнат, что превращает такую квартиру в хорошую «однокомнатную». Из плюсов можно отметить наличие просторных балконов практически в каждой квартире.

Также немаловажен еще один момент. Согласно плану типового этажа на площадке размещаются свыше десяти квартир и студий. На них приходится два лифта. Учитывая, что жилой комплекс многоэтажный, нагрузка на лифты будет большая. Смело можно прогнозировать «пробки» по утрам, когда большинство жильцов будут уходить из дома и по вечерам, когда они будут возвращаться.

Также стоит принимать во внимание на то, что в комплексе преобладают студии и однокомнатные квартиры. Как показывает практика, нередко люди покупают подобное жилье с целью вложения средств для дальнейшей перепродажи или сдачи в аренду. Нередко в студиях и «однушках» проживает молодежь. И, как говорится, из песни слов не выкинешь: молодые меньше следят за порядком в подъезде и нередко склонны к шумным вечеринкам с музыкой допоздна, что мешает более спокойным соседям.

Таким образом, оценивая квартирографию, можно порекомендовать этот ЖК в первую очередь именно молодым людям, тем более, что и цены здесь весьма доступные. Для пенсионеров тут может быть шумновато, а для семей с детьми, квартиры маловаты по площади.

Кроме того, и пожилым, и семейным очень важна социальная инфраструктура. А с ней пока дела здесь обстоят не лучшим образом. Количество строек в локации МуриноДевяткино постоянно растет, однако темпы развития инфраструктуры запаздывают. Все проекты, здесь реализующиеся — масштабны по площадям, сдаются по очередям, и, соответственно, прирост населения довольно ощутимый, а инфраструктуры не хватает. А обращениям в соцучреждения Петербурга порой мешает «областная прописка», поскольку новостройки находятся во Всеволожском районе области. Надо отдать должное властям, с некоторых пор они обязали застройщиков вводить в строй вместе с жилыми домами и социальные объекты, поэтому в перспективе ситуация в Мурино стабилизируется. Но пока остается только ждать.

Что касается транспортной обстановки, то до метро «Девяткино» от «Красок лета», хоть и не близко, но дойти пешком можно. Это, конечно, важнейший плюс жилого комплекса. Что же до автотранспорта, то здесь все упирается в ситуацию на Токсовском шоссе. Пробки давно стали обычным явлением на этой трассе на подступах к развязке КАД. Пока решения проблемы нет. Есть надежда, что ситуация улучшится после ввода в строй платной объездной дороги в обход Мурино. Впрочем, будем объективны: похожие сложности сейчас, в большинстве популярных локаций, приближенных к черте города.

Поток покупателей, несмотря на инфраструктурные трудности, не иссякает, район — востребованный, и ЖК «Краски лета» наверняка найдет своих покупателей. Особенно с учетом того, что у компании «Полис Групп» хорошая репутация на рынке (застройщик весьма надежный), выгодные условия приобретения жилья и динамичная система скидок и бонусов. Плюс же самого Мурино в том, что чем дальше продвигаются новые стройки, тем ближе они к экологически чистой лесополосе и водоемам, куда можно выбираться на выходных. До крупных торговых центров в пределах КАД добраться тоже можно оперативно (если нет пробок, разумеется).

Конкуренция на рынке строящегося жилья в МуриноДевяткино очень высокая. По соседству с «Красками лета» реализуются квартиры в жилых комплексах «Vitamin», «Созвездие», «Ласточка», «Алфавит», «Северная палитра», «Сокол» и многих других. Если рассматривать другие станции метро - то можно назвать, например, ЖК «Северная долина» у метро «Парнас».

Интервью с представителем компании «Полис Групп»
дата обновления 24 ноября 2016
Все интервью1

Новостройки рядом c ЖК «Краски лета»

  • 64
    «Vitamin»
    от 1 233 тыс. руб.
    на расстоянии 0.24 км
  • 99
    «Созвездие»
    от 1 195 тыс. руб.
    на расстоянии 0.38 км
  • 44
    «Территория»
    от 1 278 тыс. руб.
    на расстоянии 0.38 км
  • 156
    «Ласточка»
    от 1 800 тыс. руб.
    на расстоянии 0.45 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Краски лета» составляет 71 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Краски лета» 128

Последний написан 5 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 декабря 2016 в 13:39
Дина, специально для вас фотки 5 дома снаружи и внутри )))
Это кто-то из менеджеров ПГ фоткал
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 12:53
есть новости и фотки 5 дома? Поговаривают, что ключи начнут выдавать в 3 квартале 2017 г.
И сразу вопрос на засыпку - в ЖК газовые или электрические плиты?
0 -1 +1
2 декабря 2016 в 13:20
Кто поговаривает про 3 квартал?
Официальный ответ "Полиса" на запрос дольщиков: "срок выдачи ключей 2 квартал 2017", как и указано в ДДУ.
Плиты электрические
0 -1 +1
3 декабря 2016 в 12:05
Сейчас во всех новостройках выше 9 этажей только электрические плиты из соображения безопасности
0 -1 +1
28 ноября 2016 в 16:23
Наконец то решил взять себе квартиру пока процент на ипотеку упал. Получилась не такая уж и не подъемная сумма в 20т рублей. Присмотреться к полис групп посоветовали несколько риэлторов и в итоге взял у них. Уверен все пройдет гладко и застройщик не подведет
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
28 ноября 2016 в 11:35
Богдан, вот еще немного свежих фотографий от 27.11.
Хотелось бы еще узнать, что говорят про сдачу 1 очереди. Не планируют снова сдвигать срок?
0 -1 +1
28 ноября 2016 в 19:09
Вита, спасибо за фотографии! О сдвигах бы уже сообщили, если бы не успевали. Готовность дома говорит о том, что вполне реально успеть. Если будут работать в таком же графике, что и сейчас, то всё будет отлично)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
29 ноября 2016 в 19:29
Судя по графикам строительства, сейчас планирую закончить все работы по 1 очереди в феврале 2017 года. Потом - комиссиях.
Одному из дольщиков, менеджеры ответили, что ключи, "как и предполагалось, во 2 квартале 2017 года".
0 -1 +1
5 декабря 2016 в 14:18
Яр, ну вроде так и предполагалось, разве нет? Сдача первый квартал, значит ключи во втором.
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
20 ноября 2016 в 14:13
За фотографии всем спасибо, приятно видеть свежую информацию. Все таки хорошо, что взял в красках - прямо беспроблемный ЖК получается))))).
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
12 ноября 2016 в 10:56
На площадке 12 корпуса сегодня стротельная техника ездит, расчищает территорию. Надеюсь, скоро начнется активное строительство!
Что интересно, в ПД застройщиком 12 корпуса выступает ООО "Краски лета", а не "Полис Групп"
0 -1 +1
23 ноября 2016 в 06:07
Слава, ну так Полис - это ГК (группа компаний), следовательно и подрядчики, и застройщики могут иметь своё юридическое название. Так что всё ок)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
10 ноября 2016 в 17:47
Во 2-м корпусе стеклят балконы в квартирах и утепляют общие балконы на этажах! Процесс пошел в гору )))
0 -1 +1
8 ноября 2016 в 10:57
Вот уже и на стройке 12 дома веб-камера появилась! Но тут уже несколько дней тишина - даже забором не огородили. Интересно, когда планируют начать строительство?
0 -1 +1
14 ноября 2016 в 09:17
Слава, ну раз поставили камеры, то значит - со дня на день:) А то смысл их там устанавливать) Да, и спасибо за инфу, теперь тоже буду наблюдать онлайн)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
6 ноября 2016 в 16:02
Немного сегодняшних фотографий!
Подскажите, во всех квартирах устанавливают индивидуальные счетчики отопления?
0 -1 +1
4 ноября 2016 в 09:37
Спасибо за фотки! Свет на стройке уже есть - это хорошо! А когда остальные коммуникации подведут?
0 -1 +1
31 октября 2016 в 11:33
В vk нашел кучу новых фоток со стройки. Поделюсь некоторыми из них. На стройке вчера работали, не смотря на воскресенье, но народу не много было
0 -1 +1
29 октября 2016 в 10:27
Смотрите во вложении ответ менеджера, почему 5 дом введут в эксплуатацию в 1-м квартале 2017, а не в этом году
0 -1 +1
3 ноября 2016 в 21:00
Рома, спасибо, что выложили ответ. А то я и думаю, вроде по графикам всё точно получается... Вот вечно наши Комитеты и другие ведомства тормозят такие процессы. Но слава богу, что всего один месяц разницы - да ещё и НГ, всё равно отдыхать все будут в это время)
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Подписаться на обновления в ЖК «Краски лета»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.