Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 11 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Московский район, пр. Космонавтов, д. 102

Как добраться?
Синонимы

ЖК Бау хаус

Метро
Звёздная
16 мин. пешком, еще 1 станция
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
40 квартир в продаже, площадью от 34.03 до 113.95м²
Этажей
25
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (2 корпуса)

Квартиры в ЖК «Bau Haus»: характеристики и цены

дата обновления 24 июня 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37.84 — 42.83 3 874 000 — 6 247 000 9 планировок
2 к. кв. 58.19 — 100.46 5 701 000 — 17 561 000 19 планировок
3 к. кв. 88.97 — 113.95 8 896 000 — 19 523 000 12 планировок
Ипотечные программы для ЖК «Bau Haus»

О жилом комплексе «Bau Haus»

дата обновления 15 июня 2017, народный рейтинг - 4.6

В Московском районе Санкт-Петербурга на месте бывшего двухэтажного промышленного здания, расположенного по адресу пр. Космонавтов, 102 будет возведен новый жилой комплекс «Bau Haus» (прежнее название «Космопарк»). Застройщиком проекта выступает компания «Bau City». Разрешение на строительство было получено 28 декабря 2015 года. Сдать объект планируется в IV квартале 2018 года, продажи стартовали в августе 2016 года.

Жилой комплекс будет построен на участке площадью 0,9 Га. ЖК представляет собой два 25-этажных здания, рассчитанных на 416 квартир. Общая площадь жилья составит около 20 тыс. квадратных метров. Проект комплекса, расположенного юго-восточней перекрёстка проспекта Космонавтов со Свирской улицей, выполнен компанией «СМ-Проект». На крыше каждой из башен будет построен массивный карниз, а фасады зданий визуально разделят на квадраты горизонтальными и вертикальными линиями.

ЖК «Bau Haus» строится по монолитной технологии с облицовкой объемным керамогранитом Hunter Douglas. Входная группа и холлы жилых корпусов спроектированы по принципу гостиничных холлов с ресепшн и круглосуточной консьерж-службой. Площадь однокомнатных квартир составляет от 37 до 42 кв. м, двухкомнатных – от 55 до 67 кв. м, трехкомнатных - от 89 до 114 кв. м, студии в проекте отсутствуют. Высота потолков – 2,8 метров, на последних этажах предусмотрены квартиры с высотой потолков 3,2 и 6,7 метров. Большинство квартир включают кухню-гостиную с выходом на лоджию через распашные стеклянные двери. Площадь лоджий – 4-7 кв. м.

В домах установят скоростные бесшумные лифты Kone. Инженерные сети квартир разведут в стяжке пола. Жильцы будут иметь доступ к приборам индивидуального регулирования тепло- и водоснабжения. Общая площадь продаваемых помещений - 23 000 кв.м. В продаже находятся также паркинги и кладовые площадью до 14 кв.м. Кладовые расположатся в подвалах корпусов. Проектом предусмотрено два паркинга – подземный на 36 машиномест, в который можно спуститься на лифте, и двухуровневая автостоянка на 99 машиномест. В подземном паркинге будет возможность зарядить электромобиль. Вход во двор предусмотрен только для жильцов ЖК «Bau Haus» и будет свободен от автомобилей. Первые этажи проекта отдадут под коммерческие помещения.

Объект возводится в радиусе 1 км от станций метро «Купчино» и «Звездная». Транспортную доступность комплексу также обеспечивает близкое расположение крупных транспортных магистралей: Московского шоссе, Витебского и Дунайского проспектов. Ближайшая остановка наземного общественного транспорта действует на расстоянии 250 м от будущего ЖК. Примерно в 2,5 км от участка строительства проходит КАД.

Объект возводится в районе с активно развивающейся инфраструктурой. В соседних кварталах действует большое количество торговых центров и сетевых магазинов. Напротив площадки, на которой будет возведен ЖК «Bau Haus», идет строительство супермаркета. Также рядом с будущим комплексом находится профессиональный лицей, муниципальный и частный детские сады. До ближайшей общеобразовательной школы — около 1,2 км.

Экологическая обстановка в районе далеко не самая благополучная. Сказывается нехватка зеленых зон и близкое расположение крупных транспортных узлов. Участок, на котором будет возведен ЖК «Bau Haus», окружен зонами строительства и автостоянками.

Новости и статьи
Bau City сообщает об открытии продаж в ЖК «Bau Haus»
25 августа 2016 в 19:10 837 Новости рынка
Bau City сообщает об открытии продаж в ЖК «Bau Haus»
Жилой комплекс бизнес-класса «Bau Haus» возводится на перекрёстке проспекта Космонавтов и Дунайского, рядом с метро «Звёздная». Застройщиком выступает специально созданная под этот проект компания «Bau City».
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 15 июня 2017
    На общественном транспорте: от м. «Купчино» необходимо пройти 320 м по Витебскому пр. в сторону Дунайского пр. Повернув налево, пройти 380 м вдоль Дунайского пр. Дойти до строительной площадки супермаркета, обойти ее слева. За ней находятся строительные площадки жилых комплексов «КосмосStar» и «Космопарк».

    На личном автомобиле: от Лиговского пр. повернуть на Витебский пр. и проехать по нему 7,5 км до поворота направо, на Звездную ул. Проехав 670 м по Звездной ул., на пересечении с пр. Космонавтов повернуть налево и проехать еще 450 м до места назначения.

    Мнение портала
    дата обновления 16 июня 2017
    Мнение, июнь 2017 16 июня 2017

    Компания «Бау Сити» как застройщик пока известна мало, реализованных проектов за плечами не имеет. Однако у ее владельцев и руководства (Евгений Удальцов, Кирилл Сиволобов) опыт в строительстве имеется. В открытых источниках в интернете упоминается об их связи с такой известной в городе строительной компанией как «Трест-36», что в некоторой степени работает на репутацию застройщика-новичка. Понятно, впрочем, что главным показателем надежности все же станет ход строительства. И тут пока все продвигается динамично. В сентябре прошлого года рабочие вышли на стройплощадку, начались земляные работы. К июню 2017-го монолитные конструкции башни «Б» выросли до 9-го этажа, а башни «А» - до шестого. По заявлениям представителей застройщика, график строительства соблюдается. До сдачи комплекса осталось полтора года. О каких-либо опасениях в связи со строительством говорить сейчас не приходится.

    Проект «Bau Haus» впечатляет. Достоинств собственно у самого жилого комплекса довольно много. Подробнее обо всех его плюсах сказано в описании объекта на нашем портале, повторяться не будем. Минусы же, на наш взгляд, связаны только с расположением объекта. Место, выбранное под застройку, пока еще далеко от идеала. Речь ведь, как ни крути, идет о застройке пустырей. Поэтому нет по соседству с новостройкой обжитых жилых кварталов, не хватает благоустроенных парков, да и сам проспект Космонавтов на участке, где возводится «Bau Haus», собственно теряет городской облик, превращаясь в обычную грунтовку. Что поделаешь: реновация есть реновация. С одной стороны понятно, что все это дело наживное, что раз застройка кварталов по нечетной стороне Дунайского проспекта началась, значит со временем все будет, надо только подождать. И все же не один год пройдет, пока здесь возникнет «город-сад». Пока же не хватает элементарного уюта.  И тот для кого это принципиально здесь и сейчас, вероятно, предпочтет другой вариант.

    Тому же, кто мыслит на перспективу, «Bau Haus» наверняка будет интересен. Таких домов здесь раньше не строили. И дело не в архитектурной составляющей — она у комплекса не слишком оригинальна, а в статусе и респектабельности. Две башни жилого комплекса будут выделяться на фоне стереотипных окрестных многоэтажек своей солидностью (все-таки бизнес-класс) и высотой. Отличный панорамный вид на окрестности покупателям квартир, начиная с 17-го этажа и выше, обеспечен. О просторных квартирах и гостиничном сервисе, обещанном жильцам и т.д., безусловно, стоит упомянуть, но больше внимания на этом не заостряем, интересующихся же отсылаем к описанию объекта на нашем сайте. А вот транспортная составляющая это действительно серьезный плюс. Станция метро «Звездная» рядом, до нее не проблема дойти пешком. Для автовладельцев удобно, что рядом Московское шоссе и Витебский проспект — в случае с пробками есть выбор из этих двух магистралей. Кроме того, недалеко развязка КАД, что также немаловажно.

    Чем еще может привлечь покупателей «Bau Haus», так это ценой. На наш взгляд, для жилого комплекса бизнес-класса стоимость квартир здесь умеренная. И это в целом подтверждает и спрос. По состоянию на начало июня 2017 года из четырехсот с лишним квартир в ЖК половина продана. Есть этажи, на которых вариантов уже не осталось. Вообще, отметим, что квартирография в «Bau Haus» весьма сбалансирована, есть выбор и для тех, кто живет один, и для людей семейных. Поэтому круг покупателей широк.

    Что касается других новостроек по соседству, то рядом реализуются проекты «КосмосStar» (застройщик «Аквилон-Инвест», рейтинг «A») и «Квартет» от «Группы ЛСР» (рейтинг «A+»). Но в данном случае речь идет о не о бизнес-, а о комфорт-классе. В близлежащих более обжитых кварталах южнее Дунайского проспекта также есть комплексы, где квартиры стоят подешевле: «Дом на Космонавтов» от компании «Эталон» (рейтинг «A») и ЖК «Звезда» от «Элис» (рейтинг «C-»). Но, правда, со сроками по обоим проектам ясности пока нет. Что же касается бизнес-класса, то можно обратить внимание на ближайшие альтернативные варианты — сданный ЖК «Гранд Фамилия» от компании «Гранд Фамилия» и ЖК «Barcelona» от компании «ENGEL & VÖLKERS».

    25 мая 2016

    Участок Московского района, ограниченный проспектами Космонавтов, Витебским и Дунайским, в последнее время стал востребованным среди девелоперов. Сначала рядом с ЖК «Квартет», возводящимся с 2013 года, возникла стройплощадка ЖК «Космосstar», а теперь пришло время ЖК «Космопарк». Наличие активно застраивающихся соседних жилых комплексов будущим жителям «Космопарка» на руку — квартал быстрее станет выглядеть благоустроенным.

    Помимо жилых домов, поблизости возводится гипермаркет. В соседних кварталах действуют школы и детские сады. А вот ближайшая поликлиника расположена в 2,5 км от места строительства объекта.

    В плане транспортной доступности главным плюсом проекта является возможность дойти пешком как до станции метро «Купчино», так и до станции «Звездная». В 300 м от ЖК «Космопарк» проходит Дунайский проспект, по которому курсирует большое количество автобусов и маршрутных такси.

    С точки зрения экологической обстановки квартал этот привлекательным назвать нельзя. Жилые дома возводятся на месте бывшей промзоны, зеленых насаждений здесь определенно не хватает, хотя, возможно, в будущем ситуация изменится.

    Новостройки рядом c ЖК «Bau Haus»

    • 134
      «КосмосStar»
      от 3 080 тыс. руб.
      на расстоянии 0.09 км
    • 144
      «Квартет»
      от 3 850 тыс. руб.
      на расстоянии 0.43 км
    • 135
      «Гранд Фамилия»
      от 5 400 тыс. руб.
      на расстоянии 0.96 км
    • 11
      «Дом на Космонавтов»
      от 4 083 тыс. руб.
      на расстоянии 1.2 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Bau Haus» составляет 115 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Bau Haus» 23

    Последний написан 24 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 14:28

    Кто знает, соединение квартир тоже застройщик сам организует? на сайте видел инфу, что перепланировку точно, про объединение ничего не нашел. а я хочу ооооочень большую квартиру)
    0 -1 +1
    2 июня 2017 в 13:46
    Для меня плюсы Баухауса: дизайн, потолки, панорамные окна. Минусы: дорого для такого места. Дом, вроде как бизнес-класса, а район спорный. Пока плюсы перевешивают, тем более я ищу квартиру на Звезной/Купчино, а здесь поблизости сплошные муравейники.
    0 -1 +1
    31 мая 2017 в 15:21
    Товарищи, хочу верить в Баухаус. Пока то что заявляют – ничего себе! Говорю вам как человек, который уже лет 5 снимает квартиры и успел пожить в домах абсолютно разного уровня. были и хрущевки, и парнасовские муравейники, и по-бизнесу. Поэтому я тут вижу прилично-так плюсов, от спара рядом до всякой мелочи типа лифта. А если о ценах, то они вполне себе для дома, в котором даже вход и холл сделали единым, как в элитке. Короче, дайте два!
    0 -1 +1
    30 мая 2017 в 13:08
    Досконально изучил всё о данном проекте. Был в отделе продаж и на стройке. Всерьез думаю о покупке квартиры именно тут. Менеджер Денис по секрету (теперь уже не по секрету:) сказал, что учредители тоже планируют жить в Баухаусе, поэтому чуть ли не лично контролируют ход строительства. Но это все ладно, а вот реальный плюсы - это соотношение цены и того, что за нее предлагают. Единственное это не очень зелёное окружение, хотя вроде обещают сделать двор с ландшафтным дизайном.
    0 -1 +1
    Игорь Иванов
    #
    29 мая 2017 в 19:20
    Мне кажется, на рынке появился достойный жилой комплекс для ценителей комфорта и эстетов. Все вроде стильно и современно — от аккаунтов в соцсетях до оформления квартир, паркинга и придомовой территории. Нашла сначала жена, я перепроверил, почитал, вроде все хорошо, можно брать. Планирую на стройку на неделе, отпишусь
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    20 мая 2017 в 16:52
    Я вот предварительный договор на днях оформил. Скажу без всяких там на меня повлиял график стройки. Я 4 месяца следил за сайтом их и каждый месяц они говорили результатами – что заявили на месяц, то и сделали. Для меня важны не картинки, а надёжность и этим людям,
    которые, кстати, полпитера застроили я доверяю. Время покажет.
    0 -1 +1
    18 мая 2017 в 01:42
    Мы ищем дом недалеко от родителей жены. На стройку Баухауса ездили один раз, с менеджерами общались. Мое мнение: архитектурная задумка просто офигенная!!Здесь на Звездной еще не было таких домов, выглядит комфортно и органично. Для себя отметил возможность легко сделать перепланировку и близость к аэропорту. Этот фактор не определяющий, но очень приятный, т.к. часто летаю по работе. Главный минус это район, мало объектов, зелени вокруг почти нет, дом строится почти на пустыре. Но стоимость очень привлекательная для жк такого уровня. Порадовало, что квартир на этаже мало и нет студий. Смотрели другие дома такого класса, там как раз студии есть. А я не очень верю домам бизнес-класса, в которых присутствуют маленькие студии.
    0 -1 +1
    15 апреля 2017 в 22:37
    Кто-нибудь уже купил квартиру? Рассрочку застройщик дает?
    0 -1 +1
    12 апреля 2017 в 10:58
    Там наверху квартиры с панорамными окнами, кто-нибудь знает какая стоимость, хотя бы примерно?
    0 -1 +1
    18 февраля 2017 в 08:39
    Мне нравится этот дом, но квартиру страшно покупать. Есть те кто уже купил там жильё?
    0 -1 +1
    12 февраля 2017 в 20:44
    Наверху панорамные квартиры, вид наверно классный на город
    0 -1 +1
    11 февраля 2017 в 12:26
    Думаем купить однушку в ипотеку, понравились планировки и дом, но не впечатлило место. Хотя плюсов все же больше.
    0 -1 +1
    10 февраля 2017 в 19:19
    Прикольный дом.
    0 -1 +1
    Александра
    #
    26 декабря 2016 в 10:27
    Есть всё необходимое, недалеко парк, к тому же район перспективный)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    23 декабря 2016 в 14:36
    Неплохой ЖК в отличие от соседей у них будет нормальный закрытый двор и до метро Звездная пешком можно дойти.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    21 декабря 2016 в 09:05
    В районе хорошая налаженная инфраструктура и до центра недалеко, несмотря на трафик можно быть мобильным.
    0 -1 +1
    19 декабря 2016 в 21:28
    Живу рядом и у них там идет активное строительство, я даже была удивлена. Зашла к ним на сайт, дом очень красивый и привлек мое внимание. Проект показался достойным. Очень рада что буду жить с такими красивыми соседями.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Александра
    #
    19 декабря 2016 в 20:26
    Хочу приобрести квартиру в данном доме. Общалась уже с менеджером Сергеем. Мне рассказали все плюсы комплекса. Думаю вложиться и жить в бизнес классе. Компания надежная, да и дом очень нравится.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 ноября 2016 в 23:43
    Объект живой, был на площадке - видел, как народ бегает, даже техника шпарит. Предложение конкурентное, правда на своего покупателя. Для себя решил, что мне не по карману. Хотя архитектура у них классная, я бы хотел в таком доме жить!
    0 -1 +1
    19 ноября 2016 в 14:49
    Одна из самых дорогих строящихся высоток в СПб. Причём на цену влияет не столько локация а больше архитектура...

    Подписаться на обновления в ЖК «Bau Haus»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.